办公楼整体出租合同整栋楼出租合同(16篇).docx

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1、 办公楼整体出租合同整栋楼出租合同(16篇)办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇一 出租方：_房地产经纪有限责任公司 承租方：_有限责任公司 经甲乙双方协商，达成以下租赁协议： 1.甲方将位于_市北站路_号综合办公楼_楼内半层转租给乙方作办公使用。该层办公楼原为甲方向_市_商贸有限公司所租赁的。 2.租赁时间为贰年，即从_年_月_日起至_年_月_止。 3.租金每月为人民币_元整。乙方租满一年后，从其次年开头，租金每年递增_% 4.租金以人民币统一结算，按月结算，先交后用，每月_日前交清。 5.在签订合同时，乙方需向甲方交纳押金人民币肆仟元整。该押金在乙方租赁期满无违约行为后退还。 6.租赁期满

2、乙方需连续租用，甲方应优先乙方租用，租金按递增后执行。 7.在合同生效后，甲方于_年_月_日将租赁物交付给乙方使用，在乙方租赁期间为乙方合理使用租赁物供应便利。按商定收取租金。 8.甲方有权催促乙方对租赁物的合理使用，乙方不得改动原房屋装修及构造。如乙方损坏房屋装修及构造。 9.甲方有权制止，并要求乙方恢复原状，赔偿损失。乙方在正常使用时属自然磨损的损坏除外。 10.甲方有权利监视乙方安全和消防治理。 11.如因原出租方_市_商贸有限公司企业整体出让或政府规划等非人为缘由，造成合同不能连续执行时，合同自行终止，甲乙双方互不追究责任。 12.甲方应帮助供应给乙方办理工商营业执照等相关证照所需的各

3、种资料。 13.在法律规定各合同商定范围内使用租赁物，不受甲方干预。 14.非经甲方同意不得转让、转租租赁物，不得转变租赁用途。 15.按商定交纳租金，如超过十天不交租金，甲方有权终止合同，收回租赁物。 16.承受产权单位的安全、消防监视，做好租赁物的消防安全工作，否则，由此引起的一切后果由乙方负完全责任。 17.合同终止或双方协商全都解除合同后，乙方应在终止或解除后三天内将租赁物返还甲方。水电费的交纳水电费按实际使用量，每月向甲方结算。 18.每月按有关规定交纳卫生清理费。违约责任19.乙方未按本协议定期支付租金，甲方按每日_%收取欠交租金的滞纳金，超过_天不交租金，甲方有权单方面终止合同，

4、收回租赁物。 20.甲乙双方应做好各使用的财物的安全消防工作，并自行购置财产保险或消防器材，并自行担当相应责任。 21.合同终止或依法解除，乙方不按商定返还租赁物的，每拖延一日，乙方按上年平均日租金额双倍交纳违约金给甲方。 22.本合同依法订立后即有法律约束力，任何一方违反法律规定和本合同商定解除合同的应担当违约责任。 23.甲乙双方发生一般争议时，本着互谅互让的原则通过友好协商解决;双方发生特殊严峻的争议时，通过协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 24.本协议经双方代表人签字加盖公章后即刻生效。本协议一式两份，具有同等法律效力，甲乙双方各执一份。 出租方：_ 承租方：_ 代表人：_ _

5、年_月_日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇二 发包方_ 承包方_ 依照民法典和建筑安装工程承包合同条例的原则，依据建立 部和国家工商治理局颁发的(gf960205)建筑装饰工程施工合同示范文本，并结合本工程的详细状况，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，双方就本装饰工程施工事项协商全都，订立本合同。 一、词语含义及合同文件 第一条 词语含义 1.1 合同：是指发包方和承包方之间为实施工程达成的明确相互权利和义务关系的协议，以及双方协商同意的与合同有关的全部文件。 1.2 发包方(简称甲方)：合同商定的具有工程发包主体资格和支付工程价款力量的 当事人。甲方的详细身份、发包范围、权限、性质

6、均需在合同条款内容内商定。 1.3 承包方(简称乙方)：合同条款商定的具有工程承包主体资格并被甲方承受的当 事人。 1.4 甲方驻工地代表(简称甲方代表)：合同商定甲方在相应条款内指定的履行合同 的负责人。 1.5 乙方驻工地代表(简称乙方代表)：合同商定乙方在相应条款内指定的履行合同 的负责人。 1.6 社会监理：合同商定甲方托付具备法定资格的工程监理单位对工程进展的监理。 1.7 总监理工程师：合同商定工程建立监理单位委派的监理总负责人。 1.8 装饰工程：是指为使建筑物、构筑物内、外空间到达肯定的环境质量要求，使用 装饰装修材料，对建筑物、构筑物外表和内部进展修饰处理的工程。 1.9 工

7、程造价治理部门：。 1.10 工程质量监视部门：。 1.11 合同价款：甲、乙双方在相应条款内商定的、用以支付乙方根据合同要求完成 全部工程内容并担当质量保修责任的的价款总额。 1.12 追加合同价款：在施工中发生图纸及措施以外的工程量、经甲方确认后按计算 合同价款的方法增加的合同价款。 1.13 费用：甲方在合同价款之外需要直接支付的开支或乙方应担当的开支。 1.14 工期：按国家有关规定，甲乙双方在相应条款商定的、按总日历天数(包括一 切法定节假日在内)计算的工期天数。 1.15 开工日期：甲乙双方在相应条款商定的工程开工日期(商定期不能开工，由责 任方负责)。 1.16 竣工日期：甲乙双

8、方在相应条款商定的工程竣工日期。 1.17 图纸：由乙方供应或乙方供应经甲方代表批准，乙方用以施工的全部图纸(包 括配套说明和有关资料)。 1.18 分段或分部工程：在合同相应条款(或补充条款)商定构成全部工程的任何分 段或分部工程。 1.9 施工场地：由甲方供应，并在合同相应条款(或补充条款)内商定，供乙方施 工、操作、运输、堆放材料的场地及乙方施工涉及的四周场地(包括一切通道)。 1.20 施工设备和设施：按双方协议商定，由甲方供应给乙方自己供应的施工和治理 使用的设备或设施。 1.21 工程量清单：xx省(20_)年预算定额的工程量计算方法(规章)计算的全部工程 的分局部项 工程量明细清

9、单。 1.22 书面形式：依据合同发生的手写、打印、复写、印刷的各种通知、证明、证书、 签证、协议、备忘录、函件及经过确认的会议纪要、电报、电传等。 1.23 不行抗力：指因战斗、动乱、空中飞行物坠落或其他非承包方责任造成的爆炸、 火灾，以及风、雨、雾、雷、雪、洪、震、山体滑坡、泥石流等灾难。 1.24 利息：合同中所指的利息，为人民银行规定的同期贷款利息。 1.25 合同条款中，局部甲方职责由其甲方托付的社会监理机构代为行使的，应在补 充条款中明确其代为行使的内容、范围。 其次条 合同文件及解释挨次 合同文件应能相互解释，互为说明。除合同另有商定外，其组成和解释挨次如下： 2.1 本合同;

10、2.2 根据本合同规定签订的补充合同; 2.3 洽商、变更等明确双方权利、义务的纪要、协议、书面资料; 2.4 合同商定的标准、标准和有关的技术经济资料、资料; 2.5 工程量清单或确定工程造价的工程预算书和图纸; 2.6 监理合同; 当合同文件消失模糊不清或不全都时，由双方协商解决，协商不成时，按合同第三十六条商定的方法解决。 第三条 合同文件使用标准及法律。 本合同必需首先使用国家标准、标准。其次使用行业标准、标准;再次使用地方的标准、标准. 适用于合同文本的法律法规是国家的法律、法规和xx市的地方法规及规章。 第四条 工程概况 4.1 工程名称： 4.2 工程地点： 4.3 承包范围：室

11、内外装饰装修工程、水电工程、中心空调工程、电梯工程、厂区绿化亮化工程等的施工总承包。本合同包含建筑面积约30000。 4.4 承包方式：按定标价包工包料、包工期、包质量、包安全。 4.6 工期： (1)开工日期：20_ 年月日，详细开工时间以甲方通知书为准。 (2)竣工日期：20_ 年月日 总日历工期天数：天。 4.7 质量等级：合格 4.8 合同价款：依照施工图及双方商定的结算依据所做的结算价，经审计部门和双方确认为准。 4.9合同履约保证金：本合同履约保证金共200万元。签订合同之日起承包人将合同履约保证金100万元以现保的形式汇入发包人公司帐户，另100万元发包人从承包人进场之日起三天内

12、交纳清晰。合同履约保证金退还方式：当承包人完成主体框架封顶工程量时退还100万元给承包人，完成主体工程砌砖工程量时退还另100万元给承包人。如自承包人汇入100万元保证金之日起的15日内发包人不能够让承包人进场做开工前预备工作，则发包人须在3日内退还承包人的100万元履约保证金，同时本合同连续有效。 甲方：_乙方：_ 签订日期：_ 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇三 甲方： 乙方： 一、乙方租用甲方在办公楼一层，进展物业治理。 二、租金租期：经甲乙双方协商于_年月日至_年月日租给乙方使用，租期为5年，每年租金为元，租金为预付上交，协议签字后预付每年全年租金。在租用期间甲方对乙方租金款五年不

13、变。 三、房屋设施使用爱护要求 乙方在租用期间，甲方要求乙方做到： 房屋建筑主体不得随便拆建和改建; 对房屋门窗内装修格局要爱护好，正常使用准时修理完善; 对房屋内设施要正常使用、保管，损坏后准时修理和更换，但不能丧失，丧失的由乙方按样赔偿。 四、租用责任：乙方在租用期间对甲方的全部财产负全部责任，第一是爱护，其次是不能发生火灾，如消失一切损失乙方负全部责任，价格双方协商，请法律仲裁部门鉴定。甲方对自己的财产有权随时检查，并对乙方提出要求，但甲方不干预乙方的经营权。第三，乙方租用期间对经营所发生的一切费用自负，如：水、暖、电等等。第四，乙方在租用期间属自己增值的物品，由自己保管使用，到期后自己

14、带走。 五、上述条约双方共同遵守，相互敬重，相互支持，签字之日起生效。本协议具有法律爱护权。一式两份，双方各一份。 甲方：_乙方：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇四 化肥厂(甲方) 市第建筑公司(乙方) 为建筑化肥厂办公楼，经双方协商，特订立本合同。内容如下： 一、甲方托付乙方修建办公楼一栋，由乙方根据甲方提出的图祥(附件一)建筑。 二、全部修建费(包括材料、人工)共人民币_万元。 三、甲方在订立合同后三周内，先付给乙方全部修建费的70%，其余30%,待办公楼建成验收合格后10天内全部付清。 四、建筑材料由乙方根据双方协议筹备(附件二

15、) 五、如质量不符合国家规定标准，由乙方返修。原材料低于协议标准，乙方应按材料差价两倍赔偿损失。如不能按期完工，延期一个月，甲方扣除付给乙方的建筑费1%，延期三个月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。 六、本合同一式两份，双方各执一份。 市化肥厂(公章) 法人代表_(私章) 市第x建筑公司(公章) 法人代表_(私章) _年月日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇五 承包修建办公楼合同 _厂(甲方) _建筑公司(乙方) 为建筑_化肥厂办公楼，经双方协商，特订立本合同。内容如下： 一、甲方托付乙方修建办公楼一栋，由乙方根据甲方提出的图祥(附件一)建筑。 二、全部修建费(包括材料、人

16、工)共人民币_万元。 三、甲方在订立合同后三周内，先付给乙方全部修建费的70%，其余30%,待办公楼建成验收合格后10天内全部付清。 四、建筑材料由乙方根据双方协议筹备(附件二) 五、如质量不符合国家规定标准，由乙方返修。原材料低于协议标准，乙方应按材料差价两倍赔偿损失。如不能按期完工，延期一个月，甲方扣除付给乙方的建筑费1%，延期三个月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。 六、本合同一式两份，双方各执一份。 _厂(公章) _公司(公章) _年_月_日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇六 甲方： 乙方： 甲方将其位对面号至号楼房2至5层出租给乙方，每层面积为150平方米，并由

17、乙方自主分租，甲、乙双方严格遵守以下合同内容： 一、期限：由年月日起，至年月日止，为期五年。 二、租金：乙方每月付给甲方租金人民币：每层楼为人民币。 三、押金：自合同签订之日起，乙方支付给甲方押金为人民币：，合同到期乙方享有优先续租权利，如乙方不再续租，甲方全额退回乙方押金为人民币： 四、装修期间：甲方自交楼给乙方开头，给乙方免租50天作为装修期。 五、甲方的权利及义务： 1、甲方有权向乙方限期收取租金。 2、甲、乙双方有权利增加相关设备，如水电设备，消防设施等。 3、甲方交楼给乙方时必需办好房屋出租证。 4、甲方交楼给乙方的标准：水源、电源到一楼门口。内墙四周粉白。每层楼均铺地砖、卫生间。

18、六、乙方的权利及义务： 1、乙方有权将楼层内部自主分隔，并出租给租户。 2、乙方有权向租户收取租金、水电费等其它费用。 、乙方义务在收楼后保证每层楼水电到位，并安装排污设备。 4、乙方共投资人民币：负责供水、排污、安装水、电及局部隔墙、铁门等设备。 5、合同到期满，如乙方不再续租，不得擅自迁拆相关固定设备。 七、乙方有权在6楼天面自方搭建，合同到期不得拆迁。 八、如门窗等意外损坏，乙方要装好。 九、交楼后，乙方在出租期间，如发生人员伤亡以及其它任何意外事情，由乙方全部负责。 十、6楼三个房间在合同生效期间免租。 十一、以上合同内容由甲、乙双方在公平互利的原则下严格遵守，如由有一方违方，将付给对

19、方相应损失赔偿。 十二、本合同一式二份，由甲、乙双方各执一份。 甲方签名：身份证号码： 乙方签名：身份证号码： 签约日期：年月日门 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇七 甲方： 乙方： 甲方修理办公楼室内，现托付乙方实行包工、包料、机械、设备、安全生产及双方责任，特商定如下条款共同遵守执行。 一、工程名称： 二、工程地址： 甲方将此工程发包给乙方施工，所需人工由乙方供应。 三、工程面积及造价：平方米。室内修理，原地面撤除，铺地板砖，原有办公室门撤除，换成实木套装门和防盗门。由于窗户破损严峻无法使用，需撤除更换新钢窗。室内需要粉刷涂料。工程造价为人民币壹拾陆万柒仟陆佰叁拾叁元整。 四、工期：

20、五、方式：乙方根据甲方要求进展施工修理。要求乙方施工中不能影响单位正常工作，保证工程质量，全部材料符合环保要求，保持室内卫生。 六、甲乙双方的责任： 1、乙方必需听从甲方治理人员指挥、调配指导及治理，遵守甲方现场和各项治理及规章制度。做到文明施工、安全施工。 2、乙方必需指定专职治理人员，负责安全施工，负责安排施工，人员调配、技术安全、工程质量及生活，现场卫生、安全等工作事宜。供应作业场地和生活区域。 3、乙方强化施工人员安全生产教育，严格按操作规程施工，不准乱搭乱接电线，不建章施工，严格杜绝火灾等安全事故发生，否则由乙方担当由此产生的全部责任及损失。 4、乙方必需配备好人员和机械设备保证工期

21、和质量，非外来因素，如雨天、地质灾难等误工，工期赐予顺延。无故拖延工期，每拖延一日按工程总造价的0.5%支付罚金。 七、付款方式：乙方按甲方要求保证质量和工期，验收合格交工后乙方供应发票，甲方付给乙方工程款。 八、此合同一式二份，甲乙双方各执一份，签字后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇八 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 甲方和乙方依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、诚恳、信用原则的根底上，同意就乙方

22、向甲方租用其房屋事项达成如下协议： 一、 房屋的座落、面积及装修、设施 11、 甲方将其合法拥有的座落在郑州市_出租给乙方使用。 12、 甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共_平方米。 二、 租赁用途 21、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。 22、在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自转变该房屋使用用途。 三、 租赁期限 31、该房屋租赁期共_个月，自_年_月_日起至_年_月_日止。 32、租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必需在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。 四、 租金及支付方式 41、该房屋月租金为人民币

23、_元。(大写：_)。 42、该房屋租金支付方式：年 半年 季度 月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_日支付。 五、 其他费用 51、乙方在租赁期限内，使用的 水 电费 电话 网络使用费 物业治理费 租金税费 _,由乙方按有关规定自行担当。 52、依据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_元(大写_元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。 六、 房屋修缮责任 61、在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱惜并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用

24、不当造成房屋或设施损坏的，乙方应马上负责修复或予以经济赔偿。 62、如因不行抗力缘由，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不担当责任。 63、室内现有设施： 电器如下：_ 家具如下：_ 七、 转租的商定 71、除甲、乙双方在本合同补充条款中另有商定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋局部或全部转租给他人。 72、乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定： (1) 转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期。 (2) 转租期间，乙方除可享有并担当转租合同规定的权利和义务外，还应连续履行本合同规定的义务。 (3) 转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同

25、也应随之相应变更、解除或终止。 八、 变更和解除本合同的条件 81、在租赁期限内，非以下状况之一的，不得变更或解除本合同。 (1) 甲方或乙方因有特别缘由，经双方协商全都，同意甲方提前收回或乙方提前退交局部或全部房屋的; (2) 因消失非甲方能及的状况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供给中断，且中断期一次超过七天，乙方认为严峻影响正常使用房屋的; (3) 因乙方违反本合同的商定，且经甲方提出后的十五天内，乙方未予以订正的; (4) 因不行抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能连续履行的; (5) 在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限

26、制其房地产权利的，或消失因法律、法规制止的非甲方责任的其他状况。 82、变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方患病损失的，除本合同(81条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。 九、 乙方的责任 91、在租赁期内，乙方有以下行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿。 (1) 未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的; (2) 未经甲方书面同意，擅自拆转变动房屋构造，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未订正、并修复的; (3) 擅自转变本合同规定的租赁用途，或利

27、用该房屋从事违法违章活动的; (4) 拖欠租金累计半个月以上的。 92、在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金缺乏抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。 十、 甲方的责任 101、甲方未按本合同商定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的0.3%向乙方偿付违约金。逾期七天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 102、在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的状况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的

28、违约金缺乏抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。 103、乙方无论任何缘由退租，则甲方将依据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行。 104、甲方应保证出租之房屋其全部，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方担当乙方的全部损失。 十一、 其他条款 111、本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商全都，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不行分割的一局部，与本合同具有同等效力。 112、甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为力量，对各自的权利、义务、责任清晰明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔。 113、甲、

29、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉。 114、本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。 十二、 其他补充商定 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 签订地点：_签订地点：_ _年_月_日_年_月_日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇九 托付方：市中级人民法院（以下简称甲方） 受托方：物业治理有限公司（以下简称乙方） 甲方为加强对市中级人民法院办公楼物业的治理，特托付乙方派遣治安秩序维护员、设备维护员和保洁员到本大楼实行物业效劳。依据中华人民共和国民法典和物业治理条例相关法规，经双方协商，就有关效劳事宜签订

30、如下条款： 第一章托付效劳的物业 第一条本合同所涉及的物业根本状况 甲方托付效劳的办公楼座落于新兴三路号，为1幢高15层楼宇，占地面积约，庭院道路和绿化面积约，大楼总建筑面积为. 其次章物业效劳事项 其次条本物业效劳区域内的公共环境卫生，包括公共庭院、房屋公用部位和领导办公室的清洁卫生、垃圾的收集、清运及“门前三包”。 第三条本物业效劳区域内的设备设施日常保养护理工作。 第四条维持本物业效劳区域内的公共治安秩序，包括大门值班、楼宇巡察。 第三章效劳期限 第五条效劳期限为壹年零贰个月，从年月1日起至年12月31日止。 第四章双方权利和义务 第六条甲方的权利和义务 一、检查监视乙方效劳工作的实施及

31、制度的执行状况。甲方每月对乙方的效劳工作进展考核，对不满足现象提出改良意见和建议。 二、甲方每月20日前将当月的物业效劳费支付给乙方。 第七条乙方的权利和义务 一、依据有关法律法规及本合同的相关条款制订详细的物业效劳制度。 二、落实安全防范措施，帮助甲方仔细做好维护公共治安秩序的效劳工作。 三、有义务协作甲方协调处理与本合同及各详细效劳条款有关的事宜； 四、按物业效劳方案各项标准向甲方供应效劳，保证效劳的准时性和有效性。 第五章物业效劳内容 第八条环境卫生效劳 一、实行标准化清扫保洁，垃圾日产日清。 二、房屋的公共楼梯、扶栏、走道等部位和领导办公室保持清洁。 三、发觉公共环境受到污染要准时清洗

32、。 第九条共用设施设备的运行和养护效劳。 一、供电设备、给排水设备、通风设备、空调设备、电梯设备、防盗监控系统、消防系统设备的日常清洁、润滑、调试运行效劳及制订月度、年度修理方案。 二、各种水管闸门渗漏和损坏，室内外上下水道堵塞不畅，以及卫生洁具的使用护理。 三、各种插座、插头、开关、灯座的故障修理和更换等，但材料及大中修工料费用由甲方担当。 第十条治安维护防范效劳 一、实行24小时门岗值班和楼宇巡逻制度。 二、停车场车辆出入和停放秩序的调度效劳。 其他详细具体内容、范围、要求，参见附件办公楼物业效劳方案。 第六章物业效劳费等费用的计算及支付 第十一条物业效劳费 一、物业效劳费用单价 按办公楼

33、及周边庭院道路总风光积平方米计，每月每平方米物业效劳费为人民币元。即从年月1日至年12月31日共个月，乙方每月向甲方收取物业效劳费为人民币万仟佰元整（￥元/月）。 二、乙方人员在完成合同内规定的效劳工作状况后，如甲方需要另外增加工作量，或超出原有工作范围和时间所产生的加班，甲方应支付相应的费用。例如： 1、中院办公楼内的日常保洁和门前三包以外的城乡清洁工程、街道灭四害、垃圾外运、化粪池清掏、绿化树苗补种植等费用由甲方承付，如需乙方供应效劳，工料费实报实销。 2、甲方托付乙方对办公楼设备设施供应修理效劳的，相应的修理养护人工、材料以及购置更换等费用，由乙方向甲方据实申报规划经甲方核准支付。 三、

34、如遇国家相关政策对最低工资标准及社保基数有所调整时，双方应依据实际调整费额，准时签订增资补充协议。 四、甲方在每月20号前向乙方支付当月的物业效劳费人民币万仟佰元整(￥元/月)和甲方应付的其他费用(乙方开户行【工行市区支行】，帐户全称【物业治理有限公司】，帐号【】)。甲方逾期支付的，从逾期之日起每天按拖欠费用的万分之五交纳违约金，如因乙方问题延误的，甲方不必交纳违约金，但甲方还应付清应付的费用。 第七章违约责任 第十二条除不行抗力因素和第十四条补充协议规定外，双方均不得单方擅自提前解除本合同，违约方惩罚金人民币叁万元。 第十三条甲、乙双方对办公楼的物业效劳内容事项负有b_m的义务，未经对方许可

35、，不得向第三方透露，违约方惩罚金人民币壹万元。 托付方（签字盖章）： 年月日 受托方（签字盖章）： 年月日 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇十 甲方：_ 乙方：_ 经_介绍，甲、乙双方友好协商达成如下借款合同，严格履行。 一、借款金额： _元人民币。 二、借款用途 _建立工程付款。 三、借款时间及本息结算还款方法： 借款时间：一年。(_年_月_日至_年_月_日)月息贰分。每季度末结算一次。乙方若有资金和还款力量提前还款，甲方同意乙方提前一个月声明并按实际使用时间提前归还本息。 四、质押物品及化解风险的措施： 乙方用公司和学校一号办公楼房屋全部权证(运港字第_号)作抵押。乙方不能按时归还本息

36、，甲方有权将质押房屋变卖收回本息或按每月所借款额的3%加收滞纳金。 五、上述合同一式三份，自签字到款之日起生效。甲、乙双方及见证人各存一份。若有争议，协商解决。 甲方：_ 乙方：_ 时间：_ 办公楼整体出租合同 整栋楼出租合同篇十一 甲方(出租方)：_ 乙方(承租方)：_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，甲乙双方就以下房屋的租赁达成如下协议： 第一条房屋根本状况 甲方房屋坐落于_小区_楼，该房屋所占地土地使用权以出让方式取得。 其次条房屋用途 该房屋用途为_除双方另有商定外，乙方不得任意转变房屋用途。 第三条租

37、赁期限 租赁期为_年，租赁期限自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条租金 该房屋年租金为_元整(￥_)。 第五条交付房屋期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋交付给乙方。 第六条甲方对房屋产权的 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有商定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第七条修理养护责任 租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔半年检查一次，乙方应予积极帮助。不得阻止施工。 日常的房屋修理费用由甲方担当。因乙方治理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和修理费用，由

38、乙方担当并负责赔偿损失。租赁期间，防火安全，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并担当全部责任和听从甲方监视检查。 第八条关于装修和转变房屋构造的商定 乙方不得随便损坏房屋设施，如需转变房屋的内部构造和装修或设置对房屋构造影响的设备，需经征得甲方书面同意，投资由乙方自理，退租时，除另有商定外，甲方有权要求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需费用。 第九条租赁期满 租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求连续租赁，则须提前3个月书面对甲方提出，甲方在合同期满前3个月内向乙方正式书面答复，犹如意连续租赁，则续签租赁合同。 第十条因乙方责任终止合同的商定 乙方有以下情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿： 1.擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用; 2.擅自拆改承租房屋构造或转变承租房屋用途; 3.欠租金累计达2个月; 4.无正值理由闲置达3个月; 5.利用承租房屋进展违法活动; 6.有意损坏承租房屋; 第十一条提前终止合同 租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书生效前，本合同仍有效。 如因国家建立、不行抗力因素或消失本合同第十条规定的情形，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。 第十二条违约责任 租赁期