农村租田地合同协议书简短农村租地合同协议书简洁版(4篇).docx

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1、 农村租田地合同协议书简短农村租地合同协议书简洁版(4篇)农村租田地合同协议书简短一 乙方【转租方】 丙方【承租方】 依据【中华人民共和国农村土地租赁法】等法律法规的规定，为了农村的经济进展，丙方由于种植的需要，经甲方同意，租赁乙方原向甲方承租的的土地。为明确双方的权力和义务达成全都。签合同如下; 第一条;租赁土地的地名面积。 租赁土地的地名叫 。面积 亩以账本为准。四址东 西 南 北 共有 块。 其次条;租赁用途。 粮食，蔬菜等等，以及其他种植业，在合同期间，不得任凭更改土地的用途。 第三条;租赁期限。 自 年 月 日至 年 月 日止。共计 年。合同期满后，双方同意，可连续合同。丙方享受同样

2、价格优先权。 第四条;租金及支付方法。 每年当年租金共 元。在每年到期前付清当年的租金。乙方不得中途违约。丙方假如到一年后不交当年租金，乙方有权收回土地。另有商定的除外。国家对土地的补贴以及待遇，有经营者享受。乙方不得收取租金以外的费用。 第五条;乙方有权监视和维护丙方的合法权益。保证水利的供给，道路畅通。制造条件为租赁方供应生产经营效劳。 第六条;合同终止。 在合同厉行期间，假如遇到土地被国家征用或集体规划使用，租赁方必需听从，租赁方享受合同期间的土地费，地面附着物的赔偿费以及青苗补偿费等。合同终止。 第七条;合同解除。 到期后合同自然解除。 第八条。本合同一式两份，乙方丙方各持一份。由双方

3、签字或盖章后生效。 甲方 乙方 丙方 年 月 日 农村租田地合同协议书简短二 甲方(出租方)：邳州市邹庄镇邹埠村民委员会 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法和江苏省实施中华人民共和国农村土地承包法方法等法律、法规和国家有关政策的规定，甲、乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就土地承包经营权出租事宜，订立合同。 一、出租土地根本状况及用途 甲方将位于邹庄镇邹埠村 组 地 长. 宽 亩 (以实际丈量为准)的土地承包经营权，出租给乙方种植，用于设施农业钢架大棚建立。今年秋天肯定要建钢架大棚。 二、出租期限 出租期限为 年，即自 年 月 日

4、起至 年 月 日止。 三、租金支付时间与方式 租金为每亩每年人民币 元;在国家调整粮食价格时，以调整的比例及土地市场价调整，实行现金支付，第一年的土地租金于合同签订之日一次性付清给甲方，以后的土地租金乙方应于每年的十月一日之前一次性付清给甲方。先交款后使用。 四、甲方的权利和义务 1、甲方有权根据合同规定收取土地租金;有权根据合同商定的期限到期收回流转出的土地承包经营权。 2、甲方有权监视乙方合理利用、爱护出租地用于设施农业的钢架大棚建立，制止乙方损坏承包土地和其他农业资源的行为，甲方有权要求在规定时限内由乙方赔偿由此造成的损失， 3、甲方应为乙方供应良好的生产环境和社会环境，积极爱护乙方合法

5、收益权。 4、甲方应帮助乙方按合同商定行使土地使用权，不干预乙方正常的生产经营活动。 5、甲方应准时兑现本地进展设施农业方面优待政策。 五、乙方的权利和义务 1、乙方必需在承包和开发的土地上建筑钢架大棚，用于农业生产，并有权享受甲方出台的关于进展设施农业方面的优待政策。在开发的水面中，用于特种水产养殖。 2、乙方在承租地块上享有经营自主权、产品处置权和收益权，在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动。 3、乙方在承包土地期间被依法征收、征用、占用时，有权依法获得相应的土地补偿权利。 4、乙方在承包土地期间被依法征用、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费。 5、依照

6、合同商定按时足额支付土地租金。 6、承租期满，准时向甲方交还承租的土地;需要连续租赁的，同等条件下，乙方享有先承租权。 7、乙方在承包期限内将承包合同商定其享有的局部可以对外出租局部钢架大棚或水面，乙方享有收益权。 8、乙方无需向原承包户担当任何支付租金的义务，原承包户直接和甲方结算租金等相关费用，原承包户和当地农户与乙方无任何经济和物质上的牵扯，如有牵扯全部由甲方负责担当。 六、承包合同到期后乙方新增加的地上附着物及相关设施由乙方自行处理。 七、合同的变更和解除 (一)有以下状况之一者，本合同可以变更和解除： 1、经当事人双方协商全都，又不损坏国家、集体和第三人利益的; 2、订立合同所依据的

7、国家政策发生重大变化的; 3、乙方丢失经营力量使合同无法履行的; 4、因不行抗力(重大自然灾难)使合同无法履行的。 (二)乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地承包经营权。 1、不按合同商定用途使用新开发出来土地的，未用甲方规定建立标准钢架大棚或温室大棚的。 2、荒凉土地的，破坏水利等根底设施的。 3、每年在规定时间内不按时限交纳土地租金的。 4、不守法经营损坏国家、集体和他人利益的。 5、在租期内违反甲方规定种植其它作物的，土地租用金拒退。 八、违约责任 1、如需变更或解除合同，需双方协商达成全都方可变更或解除合同。 2、甲方干预乙方生产经营，给乙方造成损失的，甲方赔偿乙方全部损失。 3、乙

8、方逾期支付租金，每延迟一天，按应支付费用的1 %担当违约金。 4、甲方逾期交付土地，每延迟一天，按租金的 1 %担当违约金。 5、乙方转变土地用途、破坏水利等根本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权解除合同，乙方应恢复原状或向甲方支付赔偿金。 6、乙方在承包期内，中途撤除钢架大棚的视为违约。甲方有权追回已享受的政府补贴，乙方应向甲方支付违约金。 九、争议解决方式 本合同发生争议，甲、乙双方可以通过协商解决，也可以提请村民委员会、乡镇人民政府农村土地承包治理机关调解解决。不愿协商、调解或协商、调解不成的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，也可直接向人民法院提起诉讼。 十、其他商定 1、甲、乙

9、双方可以向市、镇两级人民政府的农村土地承包治理部门申请合同鉴证。 2、国家供应的支农惠农政策性补贴由甲方或发包方享有。 3、本合同中未尽事宜，可经甲、乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同一式四份，有甲、乙双方和发包方各执一份，分别报村委会和乡镇人民政府农村土地承包治理机构各备案一份(如有鉴证，相应增加一份)。 5、在生产经营中，如发生安全事故均由乙方自己担当。 6、为弥补自然灾难造成损失乙方可自愿参与农业保险。 7、本合同自双方签字或盖章之日起生效。 甲方代表人(签章)身份证号：住 址：联系电话：签约日期：签证意见：鉴证人：负责人：鉴证单位：(签章)

10、签证日期： 乙方代表人(签章)： 身份证号： 住 址： 联系电话： 农村租田地合同协议书简短三 农村土地使用转让协议的范本 转让人：_(以下简称甲方) 受让人：_(以下简称乙方) 鉴于本合同甲方为本合同所指地块土地使用权之合法拥有者，并同意转让该地块的土地使用权;本合同乙方同意受让本合同所指地块土地使用权。现甲乙双方就甲方向乙方转让本合同所指地块土地使用权事宜，经友好协商，特订立本合同。 1.总则 1.1依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理规定、_及其它有关规定，参照国内和_市各开发区的通行惯例，由甲方向乙方转让_号地块内的

11、局部土地使用权，用于乙方兴办_。 1.2甲乙双方必需遵守国家和地方的有关土地使用权转让及与土地使用权转让相关的全部法律、法规、规章及_与土地治理部门签订的“土地使用权出让合同”(以下简称“出让合同”)。 2.双方法律地位及有关文件 2.1甲方系经国家批准成立，负责_土地开发和经营治理的经济实体，具有中国法人资格。 2.2乙方系经_国政府批准成立，从事生产经营_的经济实体，具有_国法人资格。 2.3甲方应向乙方供应以下文件： 工商行政治理部门核发的甲方营业执照(出示原件或供应复印件)。 乙方应向甲方供应以下文件： (1)投资审批部门签发的工程批准证书(复印件); (2)工商行政治理部门核发的乙方

12、营业执照(出示原件或供应复印件)。 3.甲方确实认与保证 3.1甲方确认并保证，甲方有权转让本合同所定地块，并具有与乙方签署本合同的完全力量。 3.2甲方确认并保证，在乙方实际获得本合同所定地块的土地使用权之前未设置任何抵押、债权或债务，不被任何第三方追索任何权益。 4.场地位置和面积 甲方向乙方转让_号地块内的局部土地使用权，作为乙方的工业建立用地。该场地面积共计约_平方米(以土地治理部门勘测定界的面积为准)，其地理位置详见场地位置示意图。 5.土地使用权转让期限 5.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期限为自乙方申领的该场地国有土地使用权证载明的起始日起至_年_月_日止。 自乙方领

13、取该场地国有土地使用权证日起，前款所述场地的土地使用权归乙方全部，其合法权益受国家法律爱护。 5.2在转让期限内，除本合同另有规定外，甲方不得收回土地使用权。 6.土地使用权转让金和付款方式 6.1土地使用权转让金为每平方米_美元，_平方米合计为_美元(usd_)。 前款所述土地使用权转让金总额最终以土地治理部门勘测定界的面积和前款所述的土地单价的乘积为准，并实行多退少补。 6.2本合同双方签字后，乙方须按下述时间要求付清前条规定的土地使用权转让金：_ 本合同双方签字日后_天内，即_年_月_日前支付_%，计_美元(usd_); 本合同签字日后_日内，即_年_月_日前付清余额_%，计_美元(us

14、d_)。 乙方应将土地使用权转让金支付到甲方指定的银行帐号：_ 7.场地交接 7.1甲方应于乙方按本合同第6.2条规定付清全部土地使用权转让金后_日内，将本合同第4.1条所定场地交付乙方使用。场地交接时，甲、乙双方的法定代表人或托付代理人应在场地交接单上签字，以示场地交接完毕。 7.2甲方应于场地交付日期前_天以书面形式通知乙方进展场地交接。若乙方不按甲方书面通知所载日期进展场地交接，逾期超过_天的，视作乙方认可本合同第4.1条所定场地已交接。 7.3在乙方支付全部土地使用权转让金，甲方交付用地，乙方具备申办土地使用权证的全部条件后，由乙方向有关土地主管部门申办土地使用权证，甲方将积极帮助乙方

15、领取土地使用权证，并向_市房地产登记处办理登记手续。 8.场地根底设施、条件 8.1除另有说明外，本合同所称根底设施包括以下局部： (1)供电、供水、电讯、煤气设施管道; (2)雨水、污水管道及接口; (3)道路。 本合同所称根底设施管线的接口的含义如下： (1)雨水、污水管道的接入点; (2)经专业管线单位确认的本合同第4.1条所定埸地周边的其他根底设施管线的接入点。 8.2本合同第4.1条所定场地为将按该地块的平均自然标高经过平坦、撤除地面建筑物和/或构筑物、无地下公用设施的_用地。 8.3乙方工程建成投产时，甲方应向乙方供应雨水、污水管道的接口、以及其他根底设施管线和道路。 乙方在受让地

16、块内建立施工时，场地应具备供水、供电、进出道路及场地平坦之条件，同时甲方应帮助乙方办理好有关临时用电、用水、电话接入使用的申请和批准手续，从接口引进红线内的工程费用和容量费用由乙方担当。 根底设施管线接口以上(包括接口)的公用设施局部由甲方建筑，并担当全部费用;需要向有关部门办理各类手续的，由甲方负责。 8.4根底设施管线接口以下(包括与接口的连接局部)的乙方自用设施局部由乙方建筑，并担当全部费用。 乙方使用供电、供水、电讯、煤气、雨污水排放等配套设施，应向有关公用事业单位申请办理，甲方应供应必要帮助，贴费(增容费、初装费)、接装费及所需器材和费用均由乙方负责。 8.5乙方在本合同第4.1条所

17、定场地内进展建立时，不得损坏该场地周边道路及其地上、地下各类公用根底设施。乙方建立造成该类设施损坏的，应负责恢复原样，并担当全部费用及赔偿由此而造成的损失。 8.6未经权利人许可，乙方不得以任何理由擅自开挖、占用本合同第4.1条所定场地以外的任何土地，如需临时占用本合同第4.1条所定场地以外的土地和道路，须得到政府主管部门或有关土地使用者的同意。 8.7在转让期限内，乙方同意甲方在本合同第4.1条所定埸地内的边缘地带敷设热网管线，并向甲方供应施工便利，但详细实施方案甲方应与乙方协商。 9.其它权利和义务 9.1乙方必需在_年_月_日前，完成不少于总建安工程量的_%，并须在_年_月_日前竣工。

18、9.2在转让期限内，乙方对依据本合同所取得使用权的土地，有权连同建筑物依法自行处置，包括转让、出租和抵押。上述事实的发生，应按中华人民共和国及上海市的有关法律法规和规章办理，并不得与土地使用权出让合同和本合同的有关规定相抵触。上述事实发生时，乙方须将有关法律文件送交甲方备案。因上述事实的发生而产生的土地使用权后继者、受让者，都是本合同所规定的乙方权利和义务的承受人。 9.3乙方在本合同第4.1条所定场地内兴建的一切建筑和设施，包括改建、扩建等涉及交通、通讯、消防、环保、环卫、绿化等方面的，由乙方报请政府有关主管部门批准后实施。乙方的上述活动应符合经政府主管部门批准的_区的有关规划、_建立单位规

19、划、建筑治理公约及各类治理要求。 9.4乙方依据本合同9.1条所定内容转让、出租本合同第4.1条所定场地时，再受让人投资兴办的工程须符合_区产业导向和整体规划等要求。 9.5本合同第4.1条所定场地边界以外的公共卫生、绿化养护、市政养护等事项由园区治理机构担当，乙方应按_区市政市容治理机构公布的有关规定向甲方交纳治理费。该治理费应为合理之费用。 9.6凡涉及土地使用权转让、再转让、继承、出租和抵押及有关建筑物、附着物的产权变更等的全部经济合同、契约、凭证等必需进展登记的文件，均应按有关法规的规定办理登记。 9.7转让期限内，乙方应按规定向政府土地治理部门缴纳土地使用金。 10.续期与合同终止

20、10.1本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方仍拥有该场地的土地使用权的，乙方可以申请续期。 乙方申请续期的，应符合以下各项条件： (1)续期的书面申请至迟于土地使用权转让期满前_年送达甲方; (2)投资审批部门同意乙方延长经营期限的批准文件于土地使用权转让期满前_个月送达甲方。 10.2乙方提出续期申请后，甲方在转让期限届满前不得就本合同第4.1条所定场地的租用或使用权转让事宜对任何第三方作出有法律约束力的承诺。 10.3土地使用权转让期满后不续期的，乙方应将本合同第4.1条所定场地完整地交还给甲方。因乙方缘由使得甲方不能支配该场地的，乙方应按当时的

21、价格连续向甲方支付场地使用费用。 10.4本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让期满后，乙方欲连续使用合同所定场地而甲方届时不拥有该场地的土地使用权的，乙方可以直接向政府土地治理部门申请续期。转让期满后，乙方不续期的，地面建筑物及附着物的处置按国家有关规定办理。 11.违约责任 11.1除本合同另有规定外，甲乙双方有以下状况之一的，构成违约： (1)在乙方支付完全部土地使用权转让金后，甲方未按本合同第7.1条规定的时间供应场地的; (2)乙方对本合同第4.1条所定场地的使用和处置与“出让合同”、_区建立单位规划、建筑治理公约及本合同的有关规定相抵触的; (3)乙方未按本合同第10.3条规定将

22、本合同第4.1条所定场地交还甲方的; (4)双方违反本合同其它条款的(逾期付款不适用本条款，根据11.4、11.5条处理)。 甲、乙双方任何一方发生上述违约事项的，违约方应向另一方支付违约金。违约金按日计算，方法如下： (1)日违约金为_美元; (2)违约天数=自违约事实发生之日起至订正之日止日历天数; (3)违约金金额=日违约金_违约天数。 11.2违约造成的另一方经济损失超过违约金的，违约方还应支付超过违约金局部的赔偿金。赔偿金由双方依据经济损失的程度据实计算，共同核定，也可以由双方共同托付具有专业权威的第三方核定。 11.3违约金、赔偿金至迟应于明确违约责任之日起_天内偿付;违约事实于偿

23、付当日及其之后仍在连续的，违约方应连续支付违约金、赔偿金直至违约行为终止。 11.4符合以下状况之一的，应视为逾期付款，每逾期一日按未付金额千分之五的比例支付滞纳金。 (1)乙方逾期支付土地使用权转让金的; (2)任何一方逾期支付违约金、赔偿金。 11.5乙方逾期付款，除依本合同第11.4条规定每逾期一日按未付金额的千分之五向甲方支付滞纳金外，若消失下述状况，同时应以以下方式担当责任： (1)乙方任何一期付款逾期超过_天的，甲方有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款);但本款前述状况发生时，经乙方书面要求，甲方书面同意可赐予乙方宽限期，宽限期

24、自乙方付款逾期第一日起计_个月，宽限期内，乙方仍应依据本合同第11.4条之规定向甲方支付前述逾期付款而产生的滞纳金。 (2)宽限期内，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有权单方面终止本合同，并将乙方已支付的土地使用权转让金予以扣除(扣除方式详见本条第(3)款)。 (3)本条第(1)、(2)款所述甲方扣除乙方土地使用权转让金详细方法为：_甲方将乙方已支付的土地使用权转让金扣除合同总额的30%及本合同规定的滞纳金、违约金后余额退还;同时，甲方有权向乙方追究违约赔偿。 11.6假如乙方不能按本合同第9.1条之规定的期限完成建立工程量的，乙方可至迟在建立期限届满之日前_个月，向甲方提出延建书

25、面申请，且延期不得超过_年。 除经甲方书面同意或不行抗力事由引起的迟建外(不行抗力的解释以中华人民共和国公布的法律为准)，自9.1条规定的建立期限届满之日起，超出_个月以内的，罚以本合同转让金总额的_%，超出_个月不到_年的，罚以本合同转让金总额的_%，超出一年不到二年的，罚以本合同转让金总额的_%，超出_年未完成的，由甲方无偿收回该地块的土地使用权以及地块上全部建筑物或其它附着物。 11.7违约事实发生后，守约方有权选择终止或连续履行本合同。守约方要求连续履行本合同的，无论违约方是否已实际支付了违约金或/和赔偿金，违约方均应连续履行本合同。 12.不行抗力 本合同的任何一方，由于战斗、自然灾

26、难等不行抗力的事故，致使不能按商定的条件履行本合同时，遇有不行抗力的一方，应马上通知另一方，并应在_天内，供应不行抗力详情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效证明文件，此项证明文件应由不行抗力事故发生地的公证机构出具。双方可按不行抗力对履行合同影响的程度，协商打算是否解除合同，或者局部免除履行合同的责任，或者延期履行合同。 前款所称自然灾难仅指严峻水灾、火灾、台风以及地震等自然现象引起的灾难。 13.适用法律及争议的解决 13.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。 13.2凡因履行本合同所产生的或与本合同有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决;协商不能

27、解决的，本合同任何一方可将争议提交_仲裁委员会并按其仲裁规章仲裁(或向有管辖权的人民法院提起诉讼)。 14.保密 事先未经本合同对方的书面同意，本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或局部条款，一经查实，披露方应担当相应的赔偿责任。 15.以往协议 本合同的效力超过甲乙双方以往就本合同第4.1条所定场地的土地使用权转让事宜或与其相关的事宜所达成的协议，上述协议从本合同生效之日起失效。 16.其它 16.1本合同如有未尽事宜，经双方协商全都，可另行达成书面协议作为本合同的组成局部，与本合同具有同等效力。经双方协商全都，可对本合同进展修改。在修改文件生效前，双方仍应按本合同规定的内容履行。补充

28、协议经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效。 16.2本合同(包括合同正本、附件及补充协议)经双方法定代表人或托付代理人签字并办理公证手续后生效，公证费用由双方各自担当。 16.3本合同生效后，国家或_市修改本合同所依据的法律法规或公布新的法律法规对本合同有追溯力的，双方应准时修订本合同，以确保双方的合法权益不受损害。 16.4以下文件为本合同不行分割的组成局部，与合同正文具有同等效力： (1)_区建立单位规划、建筑治理公约; (2)场地位置示意图; (3)雨水、污水管道接口图; (4)_区市政根底设施使用和爱护治理方法。 (5)“出让合同”(复印件)。 16.5乙方可以自由打算

29、以美元或人民币支付本合同6.1条所定土地使用权转让金，该支付的土地使用权转让金由乙方汇入甲方指定的银行。人民币兑美元的汇率，按付款当日中国人民银行公布的人民币兑美元的卖出与买入价的中间价计算。若付款当日无交易，则以付款前上一个交易日的中间价计算。 本合同履行过程中若发生其它费用的，与前款同。 16.6本合同用中文和_文书写，两种文本具有同等效力。上述两种文本如有不同的解释、理解或不符时，以中文本为准。 16.7本合同双方用电报、电传和传真发送通知时，凡涉及各方权利、义务的，应自用上述方式发送通知之日起_天内，随之以书面信件通知。本合同中所列甲、乙双方的通讯地址即为甲、乙双方的收件地址(本合同一

30、方或双方转变其通讯地址的，应于转变之日起_天内通知合同的另一方)。 16.7本合同正本一式_份，甲乙双方各执_份、_市公证处及_市房地产登记处各执_份。 甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ 通讯地址：_通讯地址：_ 邮政编码：_邮政编码：_ 开户银行及帐号：_开户银行及帐号：_ _年_月_日_年_月_日 签订地点：_签订地点：_ 农村租田地合同协议书简短四 甲方(出租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话： 乙方(承租方)： ，住址： ， 身份证号码 ， 联系电话： 为维护当事人的合法权益，依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国农村土地承包

31、法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转治理方法等有关法规条例规定，在不转变土地全部权性质的原则下，经双方自愿公平协商同意，并经过甲方全体村民代表会议决议全都通过和打算，订立本合同如下： 一、土地承包经营权租赁面积和方式 甲方将享有承包经营权的座落在 的 (面积)土地(东至 ，西至 ，南至 ，北至 )，从 年 月 日起至 年 月 日止，租赁给乙方用于 。 二、双方权利及义务 (一)甲方的权利和义务： 1、根据本合同规定收取土地租金; 2、按时将出租的土地交付乙方使用; 3、积极协作乙方办理有关土地租赁手续; 4、不得干预和破坏乙方正常的生产与经营活动; 5、租赁期限届满之后，该土地甲方连

32、续对外租赁的，乙方在同等租赁条件下享有优先租赁权，乙方需要续租的，甲方应无条件协作乙方办理续租手续。 6、国家政策法律允许该土地转让时，乙方享有优先受让权，甲方应无条件协作乙方办理土地转让手续; 7、合同签订后不得反悔，不得擅自解除、中止和终止合同; 8、当国家需要征用该土地时，协作乙方办理领取相应补偿款手续。政府规定必需由甲方领取的，甲方领取后应全额交付给乙方; 9、因政策法律性缘由致使本合同无法履行或者无法连续履行，乙方无法实现本合同目的的，甲方应将乙方预先支付的土地租金全额退回给乙方，并根据银行同期贷款利率支付利息给乙方。对于乙方为提高该土地生产力量的投入建立以及乙方在该土地上的附作物，

33、假如甲方受益的，应当补偿给乙方。 10、帮忙乙方理顺好与发包人以及周边邻里关系，保证乙方正常使用该土地不受干扰。 (二)乙方的权利和义务： 1、根据本合同规定将土地租金交付甲方; 2、依法享有该土地的自主生产经营使用权及产品处置、收益权; 3、维持土地的农业用途，不得用于非农建立; 4、爱护和合理利用土地，不得给该土地造成永久性损害; 5、租赁期间土地被依法征收、占用时，有权获得相应的青苗补偿费和投入建立的地面附着物补偿费等一切补偿费; 6、租赁期满时要准时与甲方协商续签合同; 7、自本合同生效之日起，乙方代位享有中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农业部农村土地承包经营权流转治理方法

34、所规定的承包人的权利，并代位履行其义务。必要甲方协作乙方实现该权利和履行该义务时，甲方应当协作; 8、租赁期间有权与他人合伙、合作生产经营该土地; 9、租赁期间有权将该土地再转租他人，收益归乙方全部。 三、租赁价款及支付方式 根据单价 每亩(或平方米) / 元，按(月、季、年) 支付。 四、合同的变更和解除 有以下情形之一的，本合同可以变更或解除： 1、经双方当事人协商全都，双方可以解除本合同; 2、订立本合同所依据的国家法律、政策发生重大变化的; 3、一方违约，使合同无法履行的; 4、乙方丢失经营力量，使合同不能履行的; 5、因不行抗力(重大自然灾难等)使合同无法履行的。 五、违约责任 (一

35、)合同期内，甲乙双方应听从国家建立征收及农业根底设施建立占用该土地的需要，并均不负违约责任。 (二)甲方违反本合同其次条第(一)所规定甲方义务第1项至第9项的，属于违约，依法应当担当违约责任。违约金根据总租金的 %计算。给乙方造成损失的，甲方还应赔偿乙方全部损失。 (三)乙方租赁期间违约的，也应依法担当违约责任，所交付的租金不退。 六、争议的解决 (一)本合同签订后发生争议的由双方当事人先行协商解决。 (二)双方当事人协商解决不成的，由乡、村组织进展调解。 (三)争议双方当事人在争议发生时也可以直接向当地人民法院起诉。 七、其他事宜 (一)本合同不因甲乙双方法人代表变动而变更，也不得因集体经济

36、组织的分立或合并而变更或解除。任何一方不得随便终止合同，因不行抗拒自然灾难严峻毁坏该土地，造成合同无法履行除外。 (二)自双方的民事继承事实发生之日起，甲乙双方的继承人应分别无条件承受本合同所规定的甲乙双方的权利和义务。乙方的被继承人对该地的继承问题另有表示的，根据另有表示办理。 (三)本合同自签字之日起生效，一式四份，甲乙双方、发包方和鉴证机关(乡、镇农村土地承包治理部门)各一份。是否鉴证，不影响本合同效力。 (四)图纸、四至范围照片、四至范围视频资料、村民代表大会会议记录是本合同的附件，具有同等法律效力。 甲方： (签章) 乙方： (签章) 年 月 日 年 月 日 发包方备案： (签章) 年 月 日 鉴证机关： (签章) 年 月 日