农村土地流转出租合同书农村土地流转租赁合同(十三篇).docx

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1、 农村土地流转出租合同书农村土地流转租赁合同(十三篇)农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇一 农户姓名： 身份证号： 住宅： 乙方： 身份证号： 住宅： 为了标准农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、公平协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地亩经营权流转给乙方，承包地座落于.四至界限。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方商定，承包地承包经营权流转期限为

2、年，从年月日起，至年月日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳方式将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，详细用途为. 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费每年元。付款时间每年10月31日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。 六、流转双方的权利和义务 甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的

3、，甲方应当准时向发包方备案以转让方式流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。 乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产力量的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地进展有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同商定的其它义

4、务。 七、合同的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的一方违约，使合同无法履行的乙方丢失经营力量使合同不能履行的因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的荒凉土地的、破坏地上附着物的不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷

5、，先由双方协商解决协商不成的，可以恳求村民委员会、乡人民政府调解双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁，不服仲裁打算的，在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉也可直接向人民法院起诉。 十、其他商定事项 本合同一式四份，甲方、乙方及原发包方各一份，乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同，应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项. 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方签名： 乙方签名： 鉴证单位鉴证人签名： 年月日 农

6、村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇二 甲方： 乙方： 身份证号： 地址： 依据中华人民共和国农村土地承包法及有关法律、法规和政策的规定，经双方协商同意，就农村土地承包经营权的流转达成如下协议： 一、土地流转的方位、面积和方式 流转土地所在方位：。流转的面积为亩，以实际丈量面积为准。流转方式为出租。 二、流转的期限为五年 自年月日起至年月止。 三、流转费标准及支付方式。 1、转包的租金为每亩每年元，假如国家经济政策发生大的变化，租赁价格与周边土地租赁价格有较大差距时可由双方协商调整租赁价格。 2、由财政部门征收的县乡排涝水费每亩元由甲方负担。 四、协议签定以后，乙方应向甲方交纳万元的保

7、证金，待支付流转费时扣除。每年的租金必需在月日之前支付给甲方。 五、乙方在租赁期间涉及到劳务用工，在同等条件下应当优先使用甲方。 六、甲方的权利和义务 1、有权监视乙方按时履行本合同规定的各项义务。 2、不得干预乙方依法的生产经营活动。 3、帮助处理好与周边水系等方面的关系。 七、乙方的权利和义务 1、依法在不转变土地规定用途的前提下，有经营自主权、产品处分权和收益权。未经甲方同意，不得再次转包出租。 2、按时向甲方支付流转费。 3、爱护耕地，不得弃耕抛荒，不得进展掠夺性经营。 八、双方商定的其他条款 1、流转期内，如流转的土地被国家或集体依法征用、占用，征占用的补偿按有关法律法规和政策规定执

8、行。 2、流转期满后，乙方投资形成的地上附着物无偿交由甲方，投资时甲方双方另外达成了协议的除外。 3、乙方连续两年弃耕抛荒的，甲方有权收回流转的土地。 4、乙方在合同期满后，对土地的耕作造成破坏致使不能正常耕作的，乙方必需负责恢复土地原貌。 九、合同期满，乙方要求续签合同的，甲方在同等条件下可优先承租。 十、违约责任 流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。 十一、纠纷解决方法 流转期内，如双方发生纠纷，先由县镇农村土地承包主管部门进展调解。调解不成的，向县人民法院起诉。 十二、本合同自签订之日起生效。 十三、本合同如有未尽事宜，由双方共同协商，作出补充商

9、定。补充商定与本合同具有同等法律效力。 十四、本合同一式四份，甲乙双方各扏一份，县镇土地流转效劳中心县经管局各备案一份。 甲方代表(签字)： 乙方代表(签字)： 鉴证方： 签订日期： 年 月 日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇三 甲方：_ 乙方：_ 为了加快小城镇进展步伐，推动城市化进程，依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国土地承包法等法律法规的规定，本着自愿、公平、有偿的原则，经甲乙双方友好协商，达成以下协议： 一、位置：_ 二、面积：_ 三、土地补偿标准：_ 四、土地补偿金额：_ 五、甲方在本协议签订之日起日内全额支付乙方土地补偿款;甲方按实际土地面积支付乙方补偿款

10、后，自动收回该地块的使用权; 六、乙方收到甲方支付的补偿款之日起，不在享受该地块的使用权，不得对该地块的使用权归属及其地上附着物提出异议; 七、甲乙双方必需严格根据协议内容执行，不得以任何理由违约。甲方必需在规定的 期限内全额支付乙方的补偿款，乙方不得以任何理由阻止该地块的详细使用，若违约，违约方自行担当一切违约责任; 八、本协议自协议签订之日起生效，自补偿款到位之日起执行; 九、自本协议生效后，甲乙双方于年月签订的土地租赁协议自动解除; 十、本协议未尽事宜由双方协商解决; 十一、本协议一式三份，张湾乡政府和甲乙双方各持一份。 甲方：_(签章)乙方：_(签章) _ 年 _ 月 _ 日 _ 年

11、_ 月 _ 日 以上是土地流转合同解除协议 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇四 农村土地流转经营 甲方(转出方): 乙方(转入方): 丙方(监管方): 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农夫专业合作社法等有关政策、法规的相关规定，坚持自愿、有偿、依法的原则，经甲乙双方共同协商，自愿订立本合同： 一、经营形式及结算方式 甲方自愿将本村土地东至_西至_南至_北至_土地_亩交给乙方用于农业规模化经营，每亩每年价格为_元，共计_元。 自签订合同起的每年的_月_日前乙方付给甲方。 二、经营期限 土地承包经营权期限为五年。 自年月日起至年月日止。 三、权利和义务 1、甲方享有国

12、家及有关部门发放的粮食综合补贴和直补等惠农政策。 2、甲方必需敬重乙方的生产经营自主权，不得干预乙方依法进展正常的生产经营活动。 3、甲方必需向乙方告知前茬作物品种、施用农药的种类，避开给乙方造成经济损失。 4、乙方须对入社土地依法有效爱护、不得掠夺式经营、荒凉。 5、丙方对甲乙方的合同履行状况进展监视，催促乙方按时兑现土地流转费。 对双方的违约行为准时进展订正。 丙方有权利代表甲方对乙方的经营状况进展监视。 四、合同的变更、解除和其他 1、有以下条件之一的，本合同可以变更或解除 (1)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的。 (2)乙方不按时缴纳土地流转价款的。 (3)因不行抗拒的自然

13、灾难和无法防止的外部因素，使合同局部或全部无法履行的。 2、其它 (1)本合同自签订之日起生效，如有未尽事宜，由甲乙双方共同协商作出补充协议，补充协议与本合同具有同等的法律效力。 (2)在履行合同期间，甲乙双方如发生争议时，首先提请丙方进展协调解决，协调不了的，须报请合同仲裁委员会作出最终裁决。 (3)本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，违约方根据对方实际经济损失赔付，望双方仔细信守。 甲方： 乙方： 丙方: 年月日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇五 转让方：_(简称甲方) 受让方：_(简称乙方) 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、等法律、法规和

14、国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的物：_甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：_四址界限：_)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。 二、转让期限：_转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进展调整为永久长期，假如进展调整根据调整后的期限顺延。 三、转让价格：_转让的土地承包经营权的转让金为元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改进投入资金。 四、转让金的给付方式及给付时间：_本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方

15、出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式：_本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途：_乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干预。 七、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。 八、特殊商定：_本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方担当和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进展征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关 九、违约责任：_本合同是甲、乙双方

16、的真实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约金人民币伍万元，假如违约金缺乏以弥补损失时还应当赔偿损失。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。 甲方签字：_身份证号：_ 甲方签字：_身份证号：_ 甲方签字：_身份证号：_ 甲方住址：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方住址：_ 发包方代表(签章) _年_月_日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇六 _，以下简称甲方 _，以下简称乙方 按中华人民共和国农村土地承包法第三十

17、二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 一、甲方情愿将_的_亩面积与乙方在_的_亩面积进展互换。二、土地互换以后，双方不进展经济补偿 三、互换的年限自_年_月_日起至_年_月_日(注：_以国家自留地年限政策为基准)。 四、互换以后，假如国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 五、互换以后，一方假如转变土地使用性质，由转变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。 六、土

18、地互换协议签定后报村委会备案。 甲方(盖章) _ 法定代表人(签章) _ 乙方(签章) _ _ 年 _ 月 _ 日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇七 _，以下简称甲方 _，以下简称乙方 按中华人民共和国农村土地承包法第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 一、甲方情愿将_的_亩面积与乙方在_的_亩面积进展互换。二、土地互换以后，双方不进展经济补偿 三、互换的年限自_年_月_日起至_年_月_日(注：_以国家自留地年限政策为基准)。 四、互换以后，假如国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，

19、原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 五、互换以后，一方假如转变土地使用性质，由转变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权(国家规定不能享受的除外)。 六、土地互换协议签定后报村委会备案。 甲方(签字):_乙方(签字):_ _年_月_日_年_月_日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇八 甲方：_ 方：_ 为了进展高效农业，经双方共同协商，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权租赁事宜，订立本合同。 一、承包_土地面积共为_亩，四至界限为东至_北至_。 二、租赁期限：土地租赁期限为20年，自

20、_年_月_日至_年_月_日止。 三、租赁价格及租赁方式：_每亩每年租金为_，合同期内承包金一年一结，以每年的_月_日为限，付款时间为每年_月_日。 四、合同生效后，甲方既失去土地使用权，同时不能干预乙方对该土地的正常生产经营行为，合同到期后需复耕。 五、甲方必需对乙方生产经营活动供应优良投资环境和社会治安环境，并供应必要的便利，在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻止。 乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。在承包期内乙方有权转让土地使用权。 六、流转土地在国家或集体使用该土地时，乙方应听从且有权获得相应的补偿和投入建立的地面附属物补偿费，地下矿产、石油归甲方。 七、有以下状况之一的

21、，本合同可以解除或终止。 、经双方当事人协商全都，可以解除本合同。 、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。 、一方违约，使合同无法履行的。 、乙方经济状况显著恶化，有证据说明合同无法履行的。、因不行抗力的重大自然灾难使本合同无法履行的。 、合同期内，如因国家和政府农业根底设施占用或征用该土地时，本合同自行终止，甲乙双方不负违约责任。 八、违约责任 、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠，假如发生拖欠行为，甲方有权收回土地。 、因变更或解除本合同使一方造成损失的，除依法可免除责任外，由责任方负责赔偿。 、甲方非法干预乙方生产经营活动，给乙方造成损失的应给与赔偿，情节严峻的将依法处理。 九、合同

22、期满后，若甲方连续流转该土地的使用权，乙方有优先承包的权利，若不连续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。 本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜，经双方协商全都后可签订补充协议，与本合同有同等法律效力。 十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇九 协议双方以下简称方乙 为进展地方经济，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地经营权流转治理方法、中华人民共和国民法典等有关法律法规的规定，现甲方回乡自主创业进展苗木、花卉及果树的栽培，需要流转乙方局部土地，经双方协商，达成协议

23、如下： 一、流转面积： 乙方将位于和面积为_亩的承包地流转给甲方。 二、流转价格及支付方式： 每年每亩按元，合计结算金额：_元，每年12月31日前结算当年租金。 三、流转期限： 自年_月_日至年_月_日止。 四、甲方流转乙方土地期间，如因国家规划调整、土地政策变更等，本协议自然终止，甲方必需听从遵守，土地租金结算至使用之日止。 甲方在流转土地上的投入，补偿费用与乙方无关。 甲方流转期间 享有法律范围内的全部使用权，用于实施苗木，花卉及果树的栽培，乙方不得干预。 五、在合同期间国家惠农补贴，由乙方享有。 六、乙方的责任： 1、乙方将商定的承包土地按期交给甲方流转; 2、乙方确保原有承包地内的路、

24、沟、渠畅通; 3、乙方不得任何理由干预流转后经营者的正常生产。 七、违约责任：本协议签订生效后，任何一方不得违约，如有一方违约，责任自负，赔偿对方的相应损失，双方可通过法律途径依法维权，未尽事宜由双方协商解决。 八、本协议签订之日生效，一式三份，甲乙双方各执一份，见证方一份。 甲方：(签章)乙方：(签章) 见证方：(签章) 年月日 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇十 甲方： 乙方： 丙方： 依据法律法规的有关规定、在公平自愿的根底上，经甲乙双方充分协商全都，达成如下协议，签订本合同 一、土地承包流转方式和用途： 甲方实行租赁方式将其承包经营的土地流转给乙方用于建筑中药材种植示范园

25、。 二、土地出租的种类、位臵及面积： 三、土地租赁期限、支付方法准时间：为 年。从 年 月 日起至 年 月 日止，土地租金以现金每年支付一次，每年租金为 元。 四、双方的权利与义务： 1、甲方将土地出租给乙方后，由甲方负责划清地畔，若有权属等纠纷概由甲方负责处理。 2、自本协议签订之日起，甲方不得在被出租地块内种植农作物以及进展相关的生产活动和工程建立，并自行去除附着物。 3、甲方将土地出租给乙方后，由乙方享受国家有关农业开发的各项优待政策;享有自主经营权;甲方不得以任何理由干预乙方正常经营。在同等条件下，乙方一般用工优先考虑甲方。 4、乙方在租用期间其用电、取水、排水等，享受当地村民同等待遇

26、。 五、违约责任： 1、双方任何一方违约应担当对方一切经济损失。 2、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方全额赔偿乙方损失。 3、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的，由乙方担当赔偿责任。 六、合同纠纷的解决方式 先由双方协商解决，协商不成，由所在地镇政府调解解决，调解不成依法向当地人民法院提起诉讼。 七、合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式三份，甲、乙、丙方各执一份，具有同等效力。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 丙方(盖章)： 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇十一 甲方(出让方)：乡(镇)村组，农户姓名 身份证号： 住所： 乙方(受让方)：

27、 身份证号： 住所： 为了标准农村土地承包经营权流转，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法法律、规章的有关规定，本着依法、自愿、有偿、公平协商的原则，经甲乙双方协商，订立如下土地承包经营权流转合同。 一、流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地)亩经营权流转给乙方，承包地座落于。四至界限。(承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方商定，承包地承包经营权流转期限为年，从年月日起，至年月日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳方式(转包、出租、互换、转

28、让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途，详细用途为。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金(实物)支付。合同期内，乙方向甲方支付流转费元(或实物公斤)。付款方式，付款时间。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流转费，根据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。 2、义务。在不干预乙方正常的生产经营活动状况下，帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的，甲方应当准时向发包方备案;以转让方式

29、流转的，甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上，具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产力量的，流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时，受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内，从事农业生产经营活动，根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉，对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效爱护，不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转，应当取得甲方同意。合同商定的其它义务。 七、合同

30、的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约，使合同无法履行的;乙方丢失经营力量使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定，给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者，甲方有权收回土地经营权。不按合同规定用途使用土地的;荒凉土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷，

31、先由双方协商解决;协商不成的，可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不情愿协商或调解，或者协商、调解无效的，可以向农 农村土地流转出租合同书 农村土地流转租赁合同篇十二 甲方(流出方)： 乙方(流入方)： 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进展流转，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法及其它有关法律法规的规定，本着公正、公平、自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于 _ 县(市) _ 乡(镇) _ 村 _ 组 _ 亩土地的承包经营权流转给乙方从事 生产经营。 二、流转土

32、地方式、用途 甲方采纳以下第 _ 种方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。乙方不得转变流转土地用途，用于非农生产，合同双方商定 _ 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期双方商定土地承包经营权流转期限为_ 年，从 _ 年_ 月 _日起，至 _ 年 _月 _ 日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地 _ 亩、荒地 _ 亩、林地 _ 亩、其他土地 _ 亩流转给乙方，该土地位于 _ 。(详见列表)。序号土地名称面积等级四 至东南西北 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 (一)乙方同意每年_ 月_ 日前分 _次,按 _ 元/亩或 实物 _ 公斤/亩

33、，合计 _ 元流转价款支付给甲方。 (二)乙方同意于 _ 年_ 月 _日前分 _ 次,支付甲方实际投入资金和人力改造该土地的合理补偿金 _ 元。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_ 年 _ 月 _日前将流转土地交付乙方。乙方应于 _ 年 _ 月 _ 日前将流转土地交回甲方。交付、交回方式为 _。并由双方指定的第三人 _。予以监证。 七、甲方的权利和义务 (一)根据合同规定收取土地流转费和补偿费用，根据合同商定的期限交付、收回流转的土地。 (二)帮助和催促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保正常使用土地，帮助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正

34、常的生产经营活动。 (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一)按合同商定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策权，产品收益、处置权。 (二)根据合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用，不得擅自转变流转土地用途,不得使其荒凉，不得对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产。履约期间不能依法爱护，造成损失的，乙方自行担当责任。 (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有以下状况之一者，本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和个人利益的;(二

35、)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丢失经营力量使合同不能履行的; (五)因不行抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完全交付流转土地，应向乙方支付违约金 _ 元。 (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方担当赔偿责任,应支付乙方赔偿金 _元。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地，应向甲支付违约金 _ 元。 (四)乙方违反合同规定，给甲方造成损失的,由乙方担当赔偿责任,向甲方偿付赔偿金 _ 元。 (五)乙方有以下状况之

36、一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.对土地、水源进展消灭性、破坏性、损害性的操作和生产,荒凉土地的,破坏地上附着物的; 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特殊商定 (一)本合同在土地流转过程中，如遇国家征用或农业根底设施使用该土地时，双方应无条件听从，并商定以下第 种方式猎取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。 1. 甲方收取; 2. 乙方收取; 3. 双方各自收取 _ ; 4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。 (二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 (三)本合同终止，

37、原土地上新建附着构筑物，双方同意按以下第 _ 种方式处理。 1. 归甲方全部，甲方不作补偿; 2. 归甲方全部，甲方合理补偿乙方 _ 元; 3. 由乙方按时撤除，恢复原貌, 甲方不作补偿。 (四)国家征用土地、乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织、村委会收回原土地重新安排使用,本合同终止。土地收回重新安排给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土地流转合同。 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可由辖区的工商行政治理部门调解;协商或调解不成的，按以下第 _ 种方式解决。 (一)提交广州仲裁委员会仲裁; (二)依法向 _。 人民法院起诉。 十三、其它商定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转治理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方签字或盖章之日起生效。假如是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 双方商定的其他事项 _ 甲方：_ 乙方:_ 托付代理人： _