农村财务管理制度通用农村财务规范化管理(四篇).docx

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1、 农村财务管理制度通用农村财务规范化管理(四篇)关于农村财务治理制度通用一 乙方(受让方)：_ 为了标准农村土地流转，稳定农村土地承包关系，切实维护土地流转双方的合法权益，依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国民法典、农村土地承包经营权流转治理方法及其它有关法律法规的规定，经双方当事人共同协商，达成如下合同条款。 一、土地流转方式甲方采纳转包方式将其承包经营的土地、山地、鱼塘流转给乙方经营。 二、流转土地的用途乙方只能将流转的土地用于：_。 三、土地流转时限从_年_月_日至_年_月_日止。 四、土地流转数量及费用甲方将第六条所列土地亩、鱼池亩、山地亩流转给乙方经营，土地流转费以现金人

2、民币贰拾壹万元计算。 五、付费方式准时间土地流转费以现金但凡支付。土地流转费分六次支付，第一次在20xx年春节之前付陆万。以后每年春节前付万，直至付清贰拾壹万。 六、流转土地类型、面积和质量 七、甲方的权利和义务 1、权利： 按合同商定收取土地流转费; 监视乙方依照合同商定的用途使用流转土地; 合同到期或解除后，监视乙方对需要还耕的流转土地还耕恢复，收回流转土地。 2、义务： 帮助乙方根据合同商定使用流转的土地，帮忙协调本村组内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方面的纠纷; 不得干预乙方正常的生产经营活动，不得以任何形式使用或占用流转给乙方的土地。 八、乙方的权力和义务 1、权利： 在流转

3、的土地上享有自主生产经营权、治理权、产品处臵权和收益权; 流转土地被依法征用、占用造成经济损失的，有权获得相应的补偿。 2、义务： 在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，依照合同规定按时足额交纳土地流转费; 对流转土地不得擅自转变用途，不得使其荒凉; 合同期内要爱护好流转的土地，不得损毁流转土地; 合同到期或解除后，若造成流转土地损毁，必需负责流转土地复耕; 加强安全生产，防止事故发生，因事故造成损失的，乙方自行担当责任。 九、合同的变更与解除 1、有以下状况之一者，本合同可以变更或解除： 经当事人双方协商全都，又不损害国家、集体和第三人利益的; 订立本合同所依据的国家政策发生重大变

4、化的; 因不行抗力(重大自然灾难、国家和集体征占用土地等)使合同无法履行的。 2、乙方有以下状况之一者，甲方有权终止合同，收回流转的土地： 不按合同规定用途使用土地的; 荒凉土地的，不按商定破坏土地上的附着物的，破坏水利等根底设施的; 不按时交纳土地流转费的。 3、甲方非法干预乙方生产经营，或以其他形式使用或占用流转给乙方土地的，乙方有权终止合同。 十、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。 2、乙方违反合同条款给甲方造成损失的，由乙方赔偿甲方全部损失。 十一、合同纠纷处理 如双方发生合同纠纷，在双方协商不成时，按中华人民共和国农

5、村土地承包法、中华人民共和国民法典、农村土地承包经营权流转治理方法等法律法规和有关农村土地经营权流转治理政策执行，由甲方所在地乡镇土地承包治理部门或农业局土地承包治理部门进展调解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起诉讼。 十二、其他商定 1、在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴)，由方享有。 2、在合同期内流转土地应交纳的水费和生产统筹费用等由方担当。 2、在合同期内经甲方同意后乙方可以将土地转让给第三方经营。 3、在合同期满后，若甲方需连续流转土地承包经营权，在同等条件下乙方可优先受让。 4、本合同未尽事宜，由双方共同协商，达成全都意见后形成书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律

6、效力。 5、本合同一式四份，经双方签章后生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭泽县棉花原种场土地承包治理部门(鉴证方)各执一份，具有同等法律效力。 附件： 1、流转土地座落方位简易图; 2、甲方身份证复印峻和农村土地承包经营权证复印峻;3、乙方身份证复印峻。 甲方：_(签章) 联系电话：_ 乙方：_(签章) 联系电话：_ 绝证方：_(签章) 绝证经办人：_(签章) 关于农村财务治理制度通用二 卖方：（以下简称甲方）_ 身份证号：_ 买房：（以下简称乙方）_ 身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，

7、乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下：甲方所售房屋位于_，房屋占地面积约为_。 其次条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币_万元整（￥_）； 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清； 第四条特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条本合同签订之后，房

8、价涨落，买卖双方不得反悔； 第七条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第九条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份； 甲方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_ _年_月_日 关于农村财务治理制度通用三 建立漂亮乡村是为全面贯彻落实党的xx大关于建立漂亮中国的重要行动和途径，是推动新型城镇化和社会主义新农村建立、生态文明建立的必定要求。x县委、政府在全县范围内开展漂亮乡村建立活动，选择一批产业特色明显、外部交通便利、生态环境良好，宜居宜业宜游的小城

9、镇及村庄作为试点，推动全县的漂亮乡村建立，基于x镇x村比拟好的交通区位、生态根底、环境根底、产业特色根底、工作根底和群众根底，把x村作为全县首批漂亮乡村建立试点，进展重点打造。通过漂亮乡村建立，改善居住景观，完善根底设施和公共效劳设施，实现“村庄秀美、环境美丽、生活甜蜜、社会和美”的宜居宜业宜游漂亮乡村建立目标，对提升景区形象，在全县开展漂亮乡村建立等方面，都有着积极的示范和带动意义。 x村位于x镇西南部10公里处，淮河南岸，紧临312国道，西距县城4公里，东接x镇xx村，西连xx乡xx村;南与xx省xx市接壤;北与xx村隔淮河相望。全村辖13个村民小组，18个自然村，总面积4.5万亩，其中耕

10、地面积1785亩，自然特点为七山一水二分田，全村共427户，总人口1607人。农夫纯收入6300元。村“两委”班子成员5人，党员43名。x村是省级优秀基层党支部，并被评为市级文明新村，20xx年被定为市级新农村建立示范村，20xx年被定为省级生态文明村，新农村建立获得了省政府表彰，20xx年被市文明委评为全市清洁家园行动先进村。 一是区域性政策优势明显。x村所在的x县属于xx省“三山一滩”扶贫攻坚区域，是国家和省扶贫开发重点区域，这让x村简单享受到相应政策的扶持，有利于x村建立生态村，建立漂亮乡村，发挥其独特的优势。 二是生态优势突出。x村总面积4.5万亩，自然特点为七山一水二分田。该村是河南

11、省级生态村，气候宜人，景观美丽，四季清楚，气候温柔，雨量充足，适合多种作物生长。淮河源主干河道自东至西贯穿全村，一年四季河水不断，水草丰富，形成有肯定规模的湿地。境内有笔架山旅游风景区、祖师顶道观名胜旅游地。独特地理条件下的生态、气候、植被等，构成了相对独立的山水相生、植被相连的生态系统，山绿天蓝水清，自然生态优势突出。 三是产业根底优势突出。传统农业以水稻种植为主，特色产业有茶叶、花卉苗木、板栗、中药材和养殖业等，目前已形成了万亩木瓜基地、千亩茶叶种植基地、花卉苗木繁育基地、猕猴桃繁育基地等四大生态基地。此外，x村利用其卧山滨水近城的优势，大力进展生态游、景点游，带动旅游及饮食业的进展，拥有

12、“农家乐”40多家，年均接待游客2万余人。 四是区位优势明显。x村隔淮河与g312相邻，距离x县城5公里距离，交通区位优势明显。 五是领导重视优势突出。x村是x县的3个漂亮乡村建立试点之一，20xx年被评为全市“十大特色村庄”，工程建立受到了南阳市及x县领导的高度重视，屡次就该工程的规划、建立、施工组织等方面进展指导。x县委县政府下发文件，特地成立了x县漂亮乡村示范村建立工作指挥部，为漂亮乡村建立做好示范工作。以x村党支部为核心的村级基层组织健全、顽强有力，干群关系融洽，在申报工程上，利用“四议两公开”工作法，广泛征求村、组干部，党员、村民代表意见，并得到了村民的大力支持，村民已经成为建立漂亮

13、乡村的主体力气和主力军。 x村漂亮乡村建立聘请具有甲级资质的河南省城乡建筑设计院有限公司进展规划设计，规划设计坚持“以人为本”的理念，充分考虑村民的利益及需求，贯穿传统村落的爱护，围绕特色产业的进展，突出旅游带动的进展思路，建立资源节省型，环境友好型村庄。依据x村生态山水资源，将整个村域划分为生态休闲旅游区、新村新貌提升区、户外健身野营区、花卉苗木种植区。通过四区进展，把资源优势变为优势资源，走出一条营造环境、进展旅游、带动农村社区经济进展和居民致富的有效途径。 一是以苗木花卉种植业为主，培育特色产业。二是以道教文化和山水文化为依托，开发山水宗教旅游，在x村内规划建立特色小吃一条街，兴建“农家

14、乐”家庭食堂100个，重点宣传推介烤全羊、炖鱼、老鸭汤、山野菜等特色菜和特色商品，以及糙米(未精加工的米)饭、锅贴馍、凉面、萝卜丝闷饭等主食。 一是根底设施建立;二是环境综合整治;三是公共效劳设施建立等。 根底设施建立：主要是道路建立、桥涵工程，绿化亮化工程，给排水、污水治理和垃圾处理、公厕建立工程等10个工程。 环境综合整治：主要是房屋整治改造、塘堰整治等2个工程。 公共效劳设施建立：主要是x村文化广场工程、旅游效劳广场工程、村民广场等3项工程。 目前，x大桥已建成通车。8公里环村路已全部完成沙石方铺垫，其中2公里铺完柏油，2公里完成水泥硬化。道路绿化面积20xx平方米，打造两处可视绿化景观

15、20亩。以徽派建筑为主，完成10户农村房屋改造。完成5口塘堰清淤整修加固。新建公厕5所，完成改厕200户。新建文化广场1处。 x村漂亮乡村建立工程投资概算1346万元，资金来源包括：省级补助资金620万元、市级配套资金89万元，县级配套资金177万元，整合资金460万元。 一是加强组织领导。x县委特地成立了x县漂亮乡村示范村建立工作指挥部，要求县直各部门积极主动去完成各项工作，配好建立。x镇成立了x村漂亮乡村建立指挥部，在县漂亮乡村建立指挥部领导下，以漂亮乡村建立任务为重心，制定了具体的工作规划，做好工程协调、连接工作，监视催促高标准、高质量、按期完工。 二是加强部门协调。一要建立健全县相关部

16、门及乡镇联席会议制度，加强资金和政策整合，形成工作合力和政策的集聚效应，县直有关部门要仔细履行职责，根据“规划对接、规划连接、工程配套”的要求，加强沟通沟通，细心组织施工，确保试点工作顺当推动。二要加强监管，对内严格要求，对外宣传到位。各有关部门结合各自职责，主动加强对漂亮乡村建立的指导和效劳，简化审批手续，优化效劳质量。 关于农村财务治理制度通用四 农村房屋赠与合同 甲方(赠与人)：_ 乙方(受赠人)：_ 甲方自愿将其下全部的不动产房产赠与乙方。根据民法典等有关法律规定，双方自愿达成赠与房产协议如下： 第一条：甲方自愿将其房产赠与给乙方，乙方自愿承受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于

17、_，建筑面积_平方米; (二)赠与房屋的全部权证证号为_; (三)房屋平面图及其四至范围见附件一 (四)土地使用权取得的方式 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并赠与。 该房屋的相关权益随该房屋一并赠与。 其次条：因甲方_，此房产所购的全部房款和税费均已有乙方代甲方支付，由甲方所购该房产并取得该房产房产全部权证。经协商全都甲方愿将该房屋赠与乙方，并在乙方能办理过户手续时积极帮助办理。 第三条：甲方保证房屋在此赠与合同签订前以及合同签订后始终到过户完毕期间该房屋权属状况完整和其他详细状况完整，并保证房屋不受他人合法追索。 第四条：甲方没经乙方同意不得将此房产抵押、转卖或出租给他人，否则抵押、

18、转卖或出租行为无效。如因上述行为造成乙方不能取得赠与房产的，甲方应如数补偿或退还乙方代为支付的全部房款和代交的其他等全部税费。 第五条：甲方赠与乙方房产，本合同在双方签订经公证处公正后不行撤销。 第六条：在乙方能办理该房屋过户手续时，甲方应按商定积极帮助乙方转移办理过户手续。 第七条：甲、乙双方定于_时正式办理过户该房屋，双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。在乙方领榷房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第八条：甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋赠与给乙方。 第九条：本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十条：本合同自甲乙双方签订之日到公证处公证之日起生效。 第十一条：甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，提交_仲裁委员会仲裁。 第十二条：本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为公正留执公证处_份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 甲方(签字)：_乙方(签字)：_ _年_月_日_年_月_日