农村集体土地租赁合同集合8篇.docx
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1、 农村集体土地租赁合同集合8篇农村集体土地租赁合同1 一、农村集体土地租赁合同怎么写 出租方：_（以下简称甲方） 承租方：_（以下简称乙方） 为了农业科学技术的推广，转变传统陈旧的农业耕作形式，甲方将各人全部的农用耕地租给乙方，用于农业科技的开发应用。依据中华人民共和国土地治理法、中华人民共和国合同法及相关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，签订本合同，共同信守。 第一条、土地的面积、位置 甲方自愿将位于_乡_村面积_亩（详细面积、位置以合同附图为准）农用耕地承租给乙方使用。土地方位东起_，西至_，北至_，南至_。附图已经甲乙双方签字确认。_ 其次条、土地用途及承租形式
2、1、土地用途为农业科技园艺开发、推广、培训、效劳及农业种植和养殖。 2、承租形式：个人承租经营。 第三条、土地的承租经营期限 该地承租经营期限为_年，自_年_月_日至_年_月_日止。 第四条、地上物的处置 该地上有_，在合同有效期内，由乙方无偿使用并加以维护；待合同期满或解除时，按使用的实际状况与所承租的土地一并归还甲方。 第五条、承租金及交付方式 1、该土地的承租金为每亩每年人民币_元，承租金每年共计人民币_元。 2、每年_月_日前，乙方向甲方全额交纳本年度的承租金。 第六条、甲乙双方的权利和义务 甲方的权利和义务： 1、对土地开发利用进展监视，保证土地根据合同商定的用途合理利用。 2、根据
3、合同商定收取承租金；在合同有效期内，甲方不得提高承租金。 3、保障乙方自主经营，不侵害乙方的合法权益。 4、帮助乙方进展农业高新技术的开发、宣传、褒奖、应用。 5、根据合同商定，保证水、电畅通，并无偿供应通往承租地的道路。 6、按本村村民用电价格收取乙方电费。 7、为乙方供应自来水，并赐予乙方以甲方村民的同等待遇。 8、在合同履行期内，甲方不得重复发包该地块。 乙方的权利和义务： 1、根据合同商定的用途和期限，有权依法利用和经营所承租的土地。 2、享有承租土地上的收益权和根据合同商定兴建、购置财产的全部权。 3、享受国家规定的优待政策。 4、享有对公共设施的使用权。 5、乙方可在承租的土地上建
4、立与商定用途有关的生产、生活设施。 6、乙方不得用取得承租经营权的土地抵偿债务。 7、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 第七条、合同的转租 1、在本合同有效期内，乙方经过甲方同意，遵照自愿、互利的原则，可以将承租的土地全部或局部转包给第三方。 2、转包时要签订转包合同，不得擅自转变原来承租合同的内容。 3、本合同转租后，甲方与乙方之间仍应按原承租合同的商定行使权利和担当义务；乙方与第三方按转租合同的商定行使权利和担当义务。 第八条、合同的变更和解除 1、本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合
5、同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4、本合同履行期间，如遇国家建立征用该土地，甲方应支付乙方在承租土地上各种建筑设施的费用，并依据乙方承租经营的年限和开发利用的实际状况赐予相应的补偿。 5、如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路，致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任由甲方担当。 6、本合同期满，如连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承租合同。 第九条、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的商定，视为违约。违约
6、方应按土地利用的实际总投资额和合同未到期的承租金额的20%支付对方违约金，并赔偿对方因违约而造成的实际损失。 2、乙方应当根据本合同商定的期限足额支付租金。如乙方逾期30日未支付租金，则甲方有权解除本合同。 3、本合同转租后，因甲方的缘由致使转租合同不能履行，给转租后的承租方造成损失的.，甲方应担当相应的责任。 第十条、合同纠纷的解决方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成，双方同意向_仲裁委员会申请仲裁。 第十一条、本合同经甲乙双方签章后生效。 第十二条、本合同未尽事宜，可由双方商定后作为补充协议，补充协议（经公证后）与本合同具有同等法律效力。 第十三条、本合同一式_份，甲
7、乙双方各_份。 出租方：（签字）_ 承租方：（签字）_ 法定代表人：（签字）_ 签约日期：_年_月_日 签约地点：_ 农村集体土地租赁合同2 甲方： (出租方) 乙方： (承租方) 甲方同意将权属自己的位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面与广 西农业干部学校之间)的甲方商店所属土地，填高至银沙大道路面标高后出租给乙方，以作为其建立商业经营性质的楼房用地。现经甲乙双方充分协 商全都，达成如下协议，以资双方共同遵守执行。 一、出租方土地的位置、范围、面积该出租地位于大沙田水塘江桥南头西侧(即银沙大道西面) ，其四至范围南、西、北三面各为广西农业干部学校用地，东面为银沙大道用地(详 见附件红线
8、图) 。该土地面积约为 亩(见红线图) 。 二、土地租用期限 租期定为贰拾贰年整(22 年整)，从本地块拨地放样日起计算租期，计 足 22 年，其中建立期贰年，建立期不计收租金(即只计收 xx年租金) 。 三、土地租赁用途及建立规模所租土地限于正值商业用途。要求乙方租用该土地期间，在该土地上 建立钢筋混凝土商用楼房(详细层数最终以有关部门批准建立的层数为准)， 并保证该建筑物有合法手续。 四、租金 该土地 22 年租期(只计收 xx年租金)的总租金共计人民币陆万伍仟 元整(￥65000 元)。 五、 乙方在本合同书生效取得该土地租赁使用权后，应准时以“南宁市五象岭园艺场”的名义向有关部门申请办
9、理楼房建立所需各项报批报建手续，甲方应向乙方供应有关办证资料及有关证明文书等 材料，帮助乙方办理报批报建手续。报建手续办妥并在该楼房起建完成后 将其相关资料交付给甲方。 六、办理报批报建手续费用全部由乙方全额担当。 七、水电拉接由乙方自行解决并由乙方自行向相关方面缴交费用。甲方有帮助乙方的义务。 八、乙方在租期所进展的合法经营活动甲方不得干预，经营活动所需资金甲方不参加投资，经营所得收益甲方不参加安排，经营期间所需的一 切税费由乙方负责。 九、乙方租用甲方的土地并起建楼房进展合法商业经营，期间如税务部门需甲方交缴该场地及楼房的相关税费的，由乙方全部支付。 十、乙方在 22 年租期届满时必需完好
10、地按原状将该土地及该土地上的 建筑物全部无偿移交给甲方使用和处置。甲方在接收该土地及该土地上的 建筑物时无需向乙方支付任何费用。 十一、22 年租期届满后，若乙方有意向甲方续租该土地和租用该楼房 的，在同等条件下甲方允许乙方享有优先承租权。租期及租金由甲乙双方另行议定。 十二、本租期内若遇国家征用该地块的，其土地补偿费全部归甲方全部;地上附着物补偿费按如下方法处理：前 12 年期(含贰年建立期)的补偿 费 100%归乙方，后 10 年期则补偿费由甲乙双方各共享 50%;停业补偿费 100%归乙方全部;其它补偿费由甲乙双方按 50%共享。 十三、在 22 年租期内，甲乙双方应共同合作，努力将该土
11、地办好国有 土地使用证，办证的合法手续所需费用由甲方负责。 十四、本合同一经签订，甲乙双方都应严格遵守。若乙方违约，侧甲方有权处置该地上的全部附着物，所收的陆万伍仟元租金不予退还。若甲 方违约，则甲方必需双倍返还租金，并双倍赔偿乙方在该土地上全部投资 费用，包括建筑费用及办证和其它全部合法费用。 十五、来尽事宜，经甲乙双方共同协商解决，作出补充协议，补充协议与本合同书均具有同等法律效力，补充协议与本合同书一并执行。若协 商不全都的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 十六、本合同书一式肆份，甲方两份，乙方两份，各份均具有同等法律效力。 十七、本合同书的签订地点在南宁市五象岭园艺场。 十八、本合同
12、书自甲乙双方签字并在乙方向甲方一次性交完该土地的 xx年租金共计陆万伍仟元(￥65000 元)人民币后马上生效。 甲方： 法人代表： 年 月 日 乙方： 代表： 年 月 日 农村集体土地租赁合同3 出租方：(以下简称甲方) 承租方：(以下简称乙方) 依据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 第一条甲方出租给乙方的集体建立用地使用权的地块位于xx(详见土地使用证附件)，面积为xx平方米(合xx亩)，其宗地位置与四址范围如甲，乙双方确认的附图所示。 其次条本合同项下出租地块用途为xx。乙方承租后必需按规定用途使用土地，如需变更用途，须经甲方及当地建立规划主管
13、部门同意，甲乙双方协商调整年租金后，向xx国土资源局申请办理用途变更手续。 第三条本合同项下的土地使用权租赁期自20xx年xx月xx日起至20xx年xx月xx日止。 第四条本合同项下的土地使用权的年租金为每平方米元人民币，年租金总额为xx元人民币。乙方应于每V前向甲方按时缴纳年租金。首次年租金从签订本合同之日起的xx天内缴清，年租金缺乏半年的按半年计收，超过半年的按全年计收。 乙方不按时支付年租金的，从滞纳之日起，每日按应付款额的xx 向甲方交纳滞纳金。超过六个月不支付年租金的，甲方有权收回出租的土地使用权。 第五条在本合同生效之日起15天内，甲乙双方应向 国土资源局申请办理租赁登记手续，甲方
14、领取土地使用权出租许可证，乙方领取土地使用权承租证明书。 第六条土地使用权租金的调整，每隔年调整一次，每次调整幅度为百分之xx 。租金标准调整时，甲乙双方应签订变更协议，乙方应按新的标准缴纳年租金。 第七条乙方依据本合同租赁方式取得的土地使用权不得转让，转租，抵押。如需转租的，须经甲方书面同意，双方签订转租合同后到国土资源局办理有关变更手续。 第八条乙方在承受租赁场地移交手续后，应妥当爱护界桩，不得私自移动。界桩患病损坏或移动应准时报告甲方重新埋设，测绘费和界桩费由乙方支付。 第九条乙方在租赁场地上需要新建，扩建或翻建建筑物，须经甲方书面同意，并按规定办理有关报批手续，双方应签订土地租赁期满后
15、承租方新建建筑物的处置协议。 第十条土地租赁期满，本合同同时终止履行，乙方应向国土资源局交还土地使用权承租证明书，办理土地使用权租赁注销登记手续。对该地块内乙方投资建立的建筑物，附着物，应按双方签订的处置协议，在本合同终止之日起的60天内处置完毕，逾期未处置完毕的，由国土资源局向乙方发出书面处置通知。 租赁期满乙方如需连续使用该地块的，须在期满前六个月内向甲方提交续租申请，由甲乙双方重新签订土地使用权租赁合同，向国土资源局申请办理续租登记手续。 第十一条乙方因提前终止经营等缘由，需提前终止租赁合同的，应向甲方支付相当于三个月租金总额的违约赔偿金。 第十二条依据本合同依法使用的集体非农业建立用地
16、使用权受法律爱护。在特别状况下，因国家和农村集体社会公共利益需要，集体土地全部权者报经国土资源局审核和人民政府批准后，可以提前收回出租的土地使用权，集体土地全部权者依据土地利用现状，赐予承租方相应的补偿。 第十三条本合同订立，效力，解释，履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律，法规。因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，可向租赁地块所属辖区人民法院起诉。 第十四条本合同未尽事宜，依据有关法律，法规，政策等，双方可签订补充协议，作为合同附件，附件与本合同具有同等法律效力。 第十五条本合同经双方法定代表人签字盖章，报人民政府批准后生效。 第十六条本合同一式五份，甲乙双方各执两份，
17、一份交国土资源局存档。 第十七条本合同于20xx年xx月xx日在xx签订。 第十八条本合同为打印版本，除签字盖章局部外，其他手写内容无效。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 代表(签字) 代表(签字) 联系地址： 联系地址： 邮政编码： 邮政编码： 联系电话： 联系电话： 电传： 电传： 开户银行： 开户银行： 帐户名称： 帐户名称： 帐号： 帐号： 20xx年xx月xx日 农村集体土地租赁合同4 第一条 合同双方当事人 1、 出租方： (以下简称甲方) 2、 承租方： (以下简称乙方) 法定代表人： 其次条 法规依据 依据中华人民共和国农村土地承包法、中华人民共和国农村土地承包经营权流转治理方法等
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