出租厂房合同通用15篇.docx

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1、 出租厂房合同通用15篇出租厂房合同1 出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 依据国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平自愿的根底上，经友好协商全都，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，订立本合同， 房屋租赁合同英文版。 一、物业地址 甲方将其全部的位于上海市_区_的房屋及其附属设施在良好状态下出租给乙方_使用。 二、房屋面积 出租房屋的登记面积为_平方米（建筑面积）。 三、租赁期限 租赁期限自_年_月_日起至_年_月_日止，为期_年，甲方应于_年_月_日将房屋腾空并交付乙方使用。 四、租金 1、数额：双方商定租金为每月人民币_元整，乙方以_形式支付给甲方、

2、 2、租金按_月为壹期支付；第一期租金于_年_月_日以前付清；以后每期租金于每月的_日以前缴纳，先付后住（若乙方以汇款形式支付租金，则以汇出日为支付日，汇费由汇出方担当）。甲方收到租金后予书面签收。 3、如乙方逾期支付租金超过十天，则每天以月租金的0、5支付滞纳金；如乙方逾期支付租金超过十五天，则视为乙方自动退租，构成违约，甲方有权收回房屋，并追究乙方违约责任。 五、保证金 1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于_年_月_日前支付给甲方保证金人民币_元整，甲方在收到保证金后予以书面签收。 2、除合同另有商定外，甲方应于租赁关系消退且乙方迁空、点清并付清

3、全部应付费用后的当天将保证金全额无息退还乙方。 3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在保证金中抵扣，缺乏局部乙方必需在接到甲方付款通知后十日内补足。 六、甲方义务 1、甲方须按时将房屋及附属设施（详见附件）交付乙方使用。 2、房屋设施如因质量缘由、自然损耗或灾难而受到损坏，甲方有修缮并担当相关费用的责任， 3、甲方应确保出租的房屋享有出租的权利，反之如乙方权益因此患病损害，甲方应负赔偿责任。 七、乙方义务 1、乙方应按合同的规定按时支付定金、租金及保证金。 2、乙方经甲方同意，可在房屋内添置设备。租赁期满后，乙方将添置的设备搬走，并保证不影响房屋的完好及正

4、常使用。 3、未经甲方同意，乙方不得将承租的房屋转租或分租，并爱惜使用该房屋如因乙方过失或过错致使房屋及设施受损，乙方应担当赔偿责任。 4、乙方应按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自转变使用性质。乙方不得在该房屋内存放危急物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应担当全部责任。 5、乙方应担当租赁期内的水、电、煤气、电讯、收视费、等一切因实际使用而产生的费用，并按单如期缴纳。 八、合同终止及解除的规定 1、乙方在租赁期满后如需退租或续租，应提前两个月通知甲方，由双方另行协商退租或续租事宜。在同等条件下乙方享有优先续租权。 2、租赁期满后，乙方应在当天将房屋交还甲方；任何滞留物，如未取得甲方

5、谅解，均视为放弃，任凭甲方处置，乙方决无异议。 3、本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 九、违约及处理 1、甲、乙双方任何一方在未征得对方谅解的状况下，不履行本合同规定条款，导致本合同中途中止，则视为该方违约，双方同意违约金为人民币_元整，若违约金缺乏弥补无过错方之损失，则违约方还需就缺乏局部支付赔偿金。 2、若双方在执行本合同或与本合同有关的事情时发生争议，应首先友好协商；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同一经双方签字后马上生效；未经双方同意，不得任意终止，如有未尽事宜，甲、乙双方可另行协商。 十、其他 1、本合同附件

6、是本合同的有效组成局部，与本合同具有同等法律效力。 2、本合同壹式贰份，甲、乙双方各执一份。 3、甲、乙双方如有特别商定，可在本款另行商定： 甲方： 证件号码： 联络地址： 电话： 代理人： 日期： 乙方： 证件号码： 联络地址： 电话： 代理人： 日期： 出租厂房合同2 甲、乙双方经友好协商，达成协议如下： 1、甲方托付乙方出租其拥有之位于北京市区街号第座层单位房产（下称“该房产”），有关买卖契约或产权证明见附件，托付期限两年。该房产的建筑面积为平米（需以产权证所载数为准）。甲方合法拥有该房产的全部权及其占用土地的土地使用权，且甲方愿将房产出租。 2、甲方出租房产的条件如下： 1）租约年期：

7、 2）租金： 3）租金支付： 4）按金： 5）其他： 3、乙方应积极为甲方查找适合租户并最大限度地满意甲方要求。 4、甲方同意乙方为甲方介绍客户完成该房产租赁后，乙方可获得相当于该房产租约中所签订之全年租金总额的平均租金作为代理费。甲方授权乙方可在签署正式房产租约前收取订金，此订金可作为之后乙方应得之代理费的一局部，缺乏局部由甲方在甲方与承租人签署该房产正式租赁合约（包括甲方应收之租房订金到位）之日起7日内缴付乙方。 5、当乙方向甲方介绍可能承租人时，甲方应积极协作，自行与承租方签约，并尽快办理签署租约所需的有关手续。 6、甲方亦可授权乙方作为代理人代理签署有关租约，有关事宜将在授权书中另行商

8、定。 7、甲方除托付乙方代为出租该房产外，亦可自行寻求或托付他人寻求该房产的可能承租人。如甲乙双方中任何一方最先寻求到该房产的承租人，均须以书面形式通知对方，否则将赔偿因此给对方造成的损失。 8、在托付期及托付期终止后六个月内，若甲方私下与乙方所介绍的承租方签订租约，甲方也须将根据本协议订明的代理费支付给乙方。 9、本协议书在以下情形下即告失效： 1）托付期满且双方并无续约； 2）甲方与经乙方介绍的承租方签约且付清应付乙方之代理费； 3）甲、乙双方书面同意提前终止本协议。 10、甲、乙双方均须为本协议书内容予以保密，未经双方许可不得将有关内容泄露给任何第三方。 11、本托付书依照中华人民共和国

9、法律拟定，如有未尽事宜，双方可另拟补充条款。如有争议而双方不能协商解决将依照中华人民共和国有关法律通过北京仲裁委员会仲裁解决。 12、本托付书一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起即行生效。 甲方： 乙方： 年月日 年月日 出租厂房合同3 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房座落在 ，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 ， 构造。 二、 厂房起付日期和租赁期限 1、厂房装修日期 个月，自 月 日起，至 月 日止。装

10、修期间免收租费。 2、厂房租赁自 年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁每日每平方米建筑面积租金为人民币 元。月租金为人民币 元，年租金为 元。 2、第一年年租金不变，其次年起递增率为3%5%。 3、甲、乙双方一旦签订合同，乙方应向甲方支付厂房租赁保证金，保证金为一个月租金。租金应预付三个月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、

11、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在收 到收据或发票时，应在三天内付款。 2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币 元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、 租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、 租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全

12、的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙方使用该厂房的影响。 4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，假如擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。 2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。 七、租赁期间其他有关商定 1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房租赁进展非法活动。 2、 租赁期间，甲方有权催促并帮助乙方做

13、好消防、安全、卫生工作。 3、 租赁期间，厂房因不行抗拒的缘由和市政动迁造本钱合同无法履行，双方互不担当责任。 4、 租赁期间，乙方可依据自己的经营特点进展装修，但原则上不得破坏原房构造，装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再担当，甲方也不作任何补偿。 5、 租赁期间，甲方向乙方无偿供应 门电话。如需 门以上的电话，费用由乙方自理。 6、 租赁期间，乙方应准时支付房租及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，甲方有权增收5%滞纳金，并有权终止租赁协议。 7、 租赁期满后，甲方如连续出租该房时，乙方享有优先权;如期满后不再出租，乙方应如期搬迁，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方担当。 八、

14、其他条款 1、 租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方三个月租金。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方三个月租金。 2、 租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负一切责任赐予赔偿。 3、 可由甲方代为办理营业执照等有关手续，其费用由乙方担当。 4、 租赁合同签订后，如企业名称变更，可由甲乙双方盖章签字确认，原租赁合同条款不变，连续执行到合同期满。 5、 供电局向甲方收取电费时，按甲方规划用电收取每千瓦用电贴费 元，同时收取甲方实际用电电费。所以，甲方向乙方同样收取规划用电贴费和实际用电电费。 九、本合同未尽事宜，甲、乙双方必需依法共同协商解决。 十、本合同

15、一式肆分，双方各执贰分，合同经盖章签字后生效。 出租方： 承租方： 授权代表人： 授权代表人： 开户银行： 开户银行： 帐号： 帐号： 电话： 电话：厂房租赁合同书参例 出租方：_(以下简称甲方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 承租方：_(以下简称乙方) 授权代表：_职务：_ 地址：_邮编：_ 电话：_传真：_ 依据有关法律法规，甲乙双方经友好协商全都达成如下条款，以供遵守。 第一条 租赁物位置、面积、功能及用途 1.1甲方将位于_的厂房或仓库(以下简称租赁物)租赁于乙方使用。租赁物面积经甲乙双方认可确定为_平方米。 1.2本租赁物的功能为_ , 包租给乙方使用。如

16、乙方需转变使用功能，须经甲方书面同意，因转变功能所需办理的全部手续由乙方按政府的有关规定申报，因转变使用功能所应交纳的全部费用由乙方自行担当。 1.3本租赁物实行包租的方式，由乙方自行治理。 其次条 租赁期限 2.1租赁期限为_年，即从_年_月_日起至_年_月_日止。 2.2租赁期限届满前_个月提出，经甲方同意后，甲乙双方将对有关租赁事项重新签订租赁合同。在同等承租条件下，乙方有优先权。 第三条 免租期及租赁物的交付 3.1 租赁物的免租期为_个月，即从_年_月_日起至_年_月_日止。免租期届满次日为起租日，由起租日开头计收租金。 3.2 在本出租合同生效之日起_日内，甲方将租赁物按现状交付乙

17、方使用，且乙方同意按租赁物及设施的现状承租。 第四条 租赁费用 4.1 租赁保证金 本出租合同的租赁保证金为首月租金的_倍，即人民币_元(大写：_)。 4.2 租金 租金第1年至第2年为每月每平方米人民币_元，第3年至第5年每年租金将在上年的根底上递增_%;第6年起的租金，将以届时同等位置房屋的租金水平为依据，由甲乙双方另行共同商定。每年的_月_日作为每年租金调整日。 4.3 物业治理费 ?物业治理费为每月每平方米人民币_元。 4.4 供电增容费 供电增容的手续由甲方负责申办，因办理供电增容所需缴纳的全部费用由? 担当。 第五条 租赁费用的支付 5.1 乙方应于本合同签订之前，向甲方支付部份租

18、赁保证金人民币_元，租赁保证金的余额将于_月_日_日前向甲方一次性支付完毕。 租赁期限届满，在乙方已向甲方交清了全部应付的租金、物业治理费及因本租赁行为所产生的一切费用，并按本合同规定担当向 签约地点： 签约日期： 年 月 日 甲方交还承租的租赁物等本合同所商定的责任后_日内，甲方将向乙方无条件退还租赁保证金。 5.2 乙方应于每月_号或该日以前向甲方支付当月租金，并由乙方汇至甲方指定的以下帐号，或按双方书面同意的其它支付方式支付。 ?甲方开户行：_?帐号：_ 乙方逾期支付租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴租金总额的_。 5.3 乙方应于每月_日或该日以前按第4.3条的商

19、定向甲方支付物业治理费。逾期支付物业治理费，应向甲方支付滞纳金，滞纳金金额为：拖欠天数乘以欠缴物业治理费总额的_。 5.4 本合同生效后，甲方开头申办供电增容的有关手续，因供电增容所应交纳的费用，包括但不限于增容，由乙方担当。乙方应在甲方申办有关手续期间向甲方支付有关费用。 第六条 租赁物的转让 6.1 在租赁期限内，若遇甲方转让出租物的局部或全部产权，甲方应确保受让人连续履行本合同。在同等受让条件下，乙方对本出租物享有优先购置权。 第七条 专用设施、场地的修理、保养 7.1 乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以

20、牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 7.2 乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 7.3 乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 第八条 防火安全 8.1 乙方在租赁期间须严格遵守中华人民共和国消防条例以及_有关制度，积极协作甲方做好消防工作，否则，由此产生的一切责任及损失由乙方担当。 8.2 乙方应在租赁物内按有关规定配置灭火器，严禁将楼宇内消防设施用作其它用途。 8.3 租赁物内确因修理等事务需进展一级临时动火作业时(含电焊、风焊等明火作业)，须

21、消防主管部门批准。 8.4 乙方应按消防部门有关规定全面负责租赁物内的防火安全，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全，但应事先给乙方书面通知。乙方不得无理拒绝或延迟赐予同意。 第九条 保险责任 (也可以没有此条) 在租赁期限内，甲方负责购置租赁物的保险，乙方负责购置租赁物内乙方的财产及其它必要的保险(包括责任险)。若甲乙各方未购置上述保险，由此而产生的全部赔偿及责任分别由甲乙各方担当。 第十条 物业治理 10.1 乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫洁净，搬迁完毕，并将租赁物交还给甲方。如乙方归还租赁物时不清理杂物，则甲方对清理该杂物所产生的

22、费用由乙方负责。 10.2 乙方在使 用租赁物时必需遵守中华人民共和国的法律、_市法规以及甲方有关租赁物物业治理的有关规定，如有违反，应担当相应责任。倘由于乙方违反上述规定影响建筑物四周其他用户的正常运作，所造成损失由乙方赔偿。 第十一条 装修条款11.1 在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。 如装修、改建方案可能对公用局部及其它相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 11.2 如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意

23、前方能进展。 第十二条 租赁物的转租 经甲方书面同意后，乙方方可将租赁物的局部面积转租，但转租局部的治理工作由乙方负责，包括向转租户收取租金等。本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租而转变。 如发生转租行为，乙方还必需遵守以下条款： 1、转租期限不得超过乙方对甲方的承租期限; 2、转租租赁物的用途不得超出本合同第一条规定的用途; 3、乙方应在转租租约中列明，倘乙方提前终止本合同，乙方与转租户的转租租约应同时终止。 4、乙方必要求转租户签署保证书，保证其同意履行乙方与甲方合同中有关转租行为的规定，并承诺与乙方就本合同的履行对甲方担当连带责任。在乙方终止本合同时，转租租约同时终止，转租户无条

24、件迁离租赁物。乙方应将转租户签署的保证书，在转租协议签订后的_日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费，由乙方负责。 第十三条 提前终止合同 13.1 在租赁期限内，若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方在书面通知乙方交纳欠款之日起五日内，乙方未支付有关款项，甲方有权停顿乙方使用租赁物内的有关设施，由此造成的一切损失(包括但不限于乙方及受转租户的损失)由乙方全部担当。 若遇乙方欠交租金或物业治理费超过_个月，甲方有权提前解除本合同，并按本条第2款的规定执行。在甲方以传真或信函等书面方式通知乙方(包括受

25、转租人)之日起，本合同自动终止。甲方有权留置乙方租赁物内的财产(包括受转租人的财产)并在解除合同的书面通知发出之日起五日后，方将申请拍卖留置的财产用于抵偿乙方应支付的因租赁行为所产生的全部费用。 13.2 未经甲方书面同意乙方不得提前终止本合同。如乙方确需提前解约，须提前_个月书面通知甲方，且履行完毕以下手续，方可提前解约：a.向甲方交回租赁物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所产生的费用;c.应于本合同提前终止前一日或之前向甲方支付相等于当月租金_倍的款项作为赔偿。甲方在乙方履行完毕上述义务后五日内将乙方的租赁保证金无息退还乙方。 第十四条 免责条款 14.1 若因政府有关租赁行为的法律法

26、规的修改或_导致甲方无法连续履行本合同时，将按本条第2款执行。 14.2 凡因发生严峻自然灾难、战斗或其他不能预见的、其发生和后果不能防止或避开的不行抗力致使任何一方不能履行本合同时，遇有上述不行抗力的一方，应马上用邮递或传真通知对方，并应在三十日内，供应不行抗力的详情及合同不能履行，或不能局部履行，或需延期履行理由的证明文件。该项证明文件应由不行抗力发生地区的公证机关出具，如无法获得公证出具的证明文件，则供应其他有力证明。患病不行抗力的一方由此而免责。 第十五条 合同的终止 本合同提前终止或有效期届满，甲、乙双方未达成续租协议的，乙方应于终止之日或租赁期限届满之日迁离租赁物，并将其返还甲方。

27、乙方逾期不迁离或不返还租赁物的，应向甲方加倍支付租金，但甲方有权书面通知乙方其不承受双倍租金，并有权收回租赁物，强行将租赁场地内的物品搬离租赁物，且不负保管责任。 第十六条 广告 16.1若乙方需在租赁物建筑物的本体设立广告牌，须按政府的有关规定完成相关的报批手续并报甲方备案。 16.2若乙方需在租赁物建筑物的四周设立广告牌，需经甲方书面同意并按政府有关规定执行。 第十七条 有关税费 按国家及_市有关规定，因本合同缴纳的印花税、登记费、公证费及其他有关的税项及费用，按有关规定应由甲方作为出租人、乙方作为担当人分别担当。有关登记手续由甲方负责办理。 第十八条 通知 依据本合同需要发出的全部通知以

28、及甲方与乙方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，应以书面形式进展;甲方赐予乙方或乙方赐予甲方的信件或传真一经发出，挂号邮件以本合同同第一页所述的地址并以对方为收件人付邮10日后或以专人送至前述地址，均视为已经送达。 第十九条 适用法律 19.1 本合同在履行中发生争议，应由双方协商解决，若协商不成，则通过仲裁程序解决，双方全都同意以中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会作为争议的仲裁机构。 19.2 本合同受中华人民共和国法律的管辖，并按中华人民共和国法律解释。 其次十条 其它条款 20.1 本合同未尽事宜，经双方协商全都后，可另行签订补充协议。 20.2 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

29、 其次十一条 合同效力 本合同经双方签字盖章，并收到乙方支付的首期租赁保证金款项后生效。 甲方(印章)：_ 授权代表(签字)：_ 乙方(印章)：_ _ 授权代表(签字)：_ 签订时间：_年_月_日 出租厂房合同4 出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_ 依据国家有关规定，甲乙双方在自愿公平互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租赐予乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、出租厂房状况 甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_构造。 二、厂房起付日期和租赁期限 1、厂房租赁自_年_月_日起，至_年_月_日止。租赁期_年。 2、租赁期满，甲方有权收回出租厂房

30、，乙方应如期归还，乙方需连续承租的或合同租赁满一年后提前终止的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签定租赁合同终止合同 三、租金及保证金支付方式 1、甲、乙双方商定，该厂房租赁租金为每月人民币_元。 2、采纳先付后租形式，甲、乙双方一旦签定合同，合同既生效。承租方应支付日首期第一季度租赁房款。后按挨次每季度期满前15日内支付。 四、其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的费用由乙方担当，并在受到收据或发票时，应在三天内付款。电价由于损耗，所以甲方在向乙方收取电费时，每度电按国家标准加价人民币0.98元/度。水费是3元/立方米。 2、租赁期间，

31、乙方应按月激纳物业治理费，每日每平方米物业治理费为人民币_元。 五、厂房使用要求和修理责任 1、租赁期间，乙方发觉该厂房及其附属设施有损坏或故障时，应准时通知甲方修复;甲方应在接到乙方通知后的3日内进展修理。逾期不修理的，乙方可代为修理，费用由甲方担当。 2、租赁期间，乙方应合理使用并爱惜该厂房及附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修理。乙方拒不修理，甲方可代为修理，费用由乙方担当。 3、租赁期间，甲方保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进展检查、养护，应提前3日通知乙方。检查养护时，乙方应予以协作。甲方应削减对乙

32、方使用该厂房的影响。 4、乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进展。 六、厂房转租和归还 1、乙方在租 出租厂房合同5 甲方（出租方） 乙方（承租方） 1. 经甲乙双方协商乙方_承租甲方_厂房一处路东厂房一间配房4间地址 _租赁期限为_年；自_年_月_日起至_年_月_日止租金为_元/年，押金_元。乙方搬进之后开头计算房租，押金充抵房租。 2. 经双方协议在_支付房租，若乙方未在指定日期内付清房租，合同终止。 3. 甲方供应水电，电力负荷应在30千瓦以上能保证乙方正常运转，乙方在使用期间水电 费自付，负责修

33、理保养。 4. 乙方付清租金后，甲方不得干预乙方自主经营，乙方在经营期间，所产生的一切不良后 果由乙方担当。 5. 乙方租赁本厂间，不得非法经营，不得出租 ，转让 ，买卖场内一切设施如转变屋内设 施必需经甲方同意，必需经甲方同意方可进展改造。合同期满后乙方须恢复甲方原貌（卫生，房屋，井水电等）一切设施，如有损坏丧失从押金中扣除。 6. 若遇国家或集体征用土地，或遇不行抗拒的自然灾难（洪涝，地震，打架闹事，地震等） 造成乙方不能正常经营，甲方不赔偿乙方任何经济损失，不良后果由乙方担当，本合同终止，甲方按乙方实际租住日结算乙方租赁费。 7. 在租赁期间，乙方不能从事非法有污染的商品生产，如有非法经

34、营，后果自负。 8. 被合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字或按手印生效。 9. 未尽事宜，甲乙双方协商解决。 甲方 _ 乙方_ 联系电话 _ 联系电话_ 出租厂房合同6 出租单位(以下简称甲方)： 承租单位(以下简称乙方)： 甲方自愿将座落在福州市仓山区洋洽半道村福建福日电子配件有限公司内1#厂房一座，共三层面积为6086.96平方米及2#厂房(一半)面积为269.33平方米租给乙方作为生产及办公使用，并于20xx年 月 日签订了厂房租赁合同书。为了加强出租厂房的安全治理，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，依据中华人民共和国安全生产法、福建省安全生产条例及有关规定，经双方协商全都，签

35、订本协议。 一、甲方的权利和义务 (一)遵守安全生产法律法规。 (二)审查乙方工商营业执照和与安全生产有关的相关证照资质。 (三)定期、不定期对乙方的安全生产工作进展监视检查，准时订正、制止乙方及其工作人员的违法违章行为。 (四)对检查中发觉的重大隐患和问题，催促乙方制定整改规划和措施，彻底消退事故隐患。乙方如拒不整改，甲方有权要求乙方停业整顿，并向有关部门报告，由此而产生的一切损失和费用，由乙方自行担当。 (五)催促乙方建立安全治理机构，健全安全治理制度和治理台帐，抓好安全根底工作。 (六)乙方发生生产安全事故时，积极协作有关部门和乙方做好事故的调查和蔼后处理工作。 二、乙方的权利和义务 (

36、一) 乙方的法定代表人为安全生产第一责任人，应严格遵守安全生产法律法规，全面负责承租场所的安全生产工作。 (二)听从甲方对其安全生产工作的治理和协调，协作甲方的安全生产监视检查。 (三)主要负责人和安全生产治理人员，须具备与所从事的生产经营活动相适应的安全生产学问和治理力量，承受法定培训，做到持证上岗。 (四)不得擅自转变建(构)筑物构造，不得擅自转变承租房屋(场地)的用途，严禁乱拉乱接电线。 (五)采纳新工艺、新技术、新材料、新设备，必需了解、把握其安全技术特性，实行有效的安全防护措施，并对从业人员进展特地的安全生产教育和培训。 (六)严禁在承租区域内使用和储存易燃易爆化学物品。定期监测生产

37、环境中的有毒、有害物质，超过国家规定标准的，要限期治理达标。 (七)根据国家规定，为职工配备符合工种需要和安全要求的防护用品。 (八)根据福建省安全生产条例的有关规定建立安全生产治理机构，配备安全治理人员，建立健全安全生产治理规章制度和操作规程，落实安全生产责任，加强对从业人员的安全生产培训、教育，制订并演练事故应急救援预案。 (九)使用特种设备需经检验、检测、验收合格，从事特种作业的人员应具备相应资质，并按规定进展年检和复审。 (十)厂房、场所的装修和设备安装须符合有关技术标准和安全规定;凡涉及国家规定需审查验收方可使用的设备，须按国家有关规定办理。 (十一)未经甲方书面同意许可，不得将场所

38、擅自转租(转包)。 (十二)不得在所承租厂房内设置员工宿舍。 (十三)作业场所和通道必需保持畅通，并按规定设置照明和疏散标志，不得堵塞、封闭、占用疏散通道和安全出口。 (十四)不得使用国家明令淘汰、制止使用的生产工艺和设备，不得违法制造、安装、改造和使用特种设备。 (十五)负责在承租区域配置相应规定数量的消防器材，并定期对消防器材进展检查、维护、保养和更换，确保承租区域内全部消防设备设施和器材的完好，严禁私自动用、挪用消防设施，不得私自转变消防设施设备的用途，不得占用消防通道。 (十六) 严禁在承租区域内动用明火(包括燃烧废纸等可燃物)。确因经营需要，必需填写“动用明火审批表”报甲方审核。经甲

39、方批准同意，并在指定地点、时间内落实防范措施后，方准动火。 (十七)生产废料等固废物应按规定定期清理，暂存期间应按甲方指定地点存放，不得随便堆放。 (十八)如发生生产安全事故，须马上向甲方报告，并按有关规定向有关主管部门报告。同时，积极协作甲方和有关部门做好事故调查和蔼后处理工作。 三、违约责任 (一)乙方履行了相关义务而由于甲方未履行相关义务发生生产安全事故的，由甲方担当责任。 (二)甲方履行了相关义务而由于乙方未履行相关义务发生生产安全事故的，由乙方担当全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。 (三)本协议未尽事宜，参照相关安全生产法律法规规定执行。 四、本协议书一式三份，甲乙双方各保存

40、一份，报主管部门登记备案一份。本协议与双方于20xx年 月 日签订了厂房租赁合同书时效一样。前述厂房租赁合同书到期后，本协议同时终止。 甲方单位(公章) 乙方单位(公章) 法定代表人(或授权代表)： 法定代表人(或授权代表)： 年 月 日 年 月 日 出租厂房合同7 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 依据合同法等国家有关规定，甲、乙双方在自愿、公平、互利的根底上就甲方将其合法拥有的厂房出租给乙方使用的有关事宜，双方达成协议并签定合同如下： 一、 出租厂房状况： 甲方出租给乙方的厂房座落在薛城区永福路北首路东，租赁建筑面积为 平方米。厂房类型为 构造。 二、 厂房租赁期限： 1、厂房租赁自20xx年 月 日起，至 年 月 日止。租赁期 年。 3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需连续承租的，应于租赁期满一个月前，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。 三、 租金支付方式 1、甲乙双方商定该厂房年租金为 元，双方商定按月支付。 2、双方商定在每月5日前向甲方支付每月租金 元。 3、鉴于此厂房现在甲方与金红食品厂尚未完全交接，双方商定租金在甲方就此厂房全部权与金红食品厂完全交接完毕后，乙方开头支付租金，交接前未付租金在厂房产权交接完毕后一次性付齐，此后根据双方商定支付。 四、 其他费用 1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、煤气、电话等通讯的