别墅买卖合同协议书1500字范文（7篇）.docx

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1、 别墅买卖合同协议书1500字范文（7篇）别墅买卖合同协议书1500字范文1 卖方(以下简称甲方)： 身份证： 电话： 买方(以下简称乙方)： 身份证： 电话： 担保人(以下简称丙方)： 身份证： 电话： 依据合同法的原则，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置单元房屋签订合同，双方共同遵守。 第一条 房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于 白庄居委会赵鱼池村，其中三楼东侧一单元有门窗，房屋为单元房(三室一厅一厨一卫)，建筑面积108 平方米。 其次条 出售价格： 双方商定上述房屋总售价为人民币 万元整。 第三条 关于房屋拆迁的商定： 本合同签订后，若该房屋遇到政府拆迁，甲方同意

2、由乙方全权办理该房屋的拆迁手续，拆迁补偿款、安置房等全部收益归乙方全部，甲方不得干预。 第四条 关于房屋再次买卖的商定： 1.合同签订后，乙方有权将该房屋转售给其他人，所售金额全部归乙方全部，甲方不得干预。 2.合同中乙方拥有的权益，新的买房人同样拥有，甲方需要积极协作。 3.合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字之日起生效。 甲方 (签字) ： 乙方 (签字) ： 丙方(签字)： 年 月 日签订 别墅买卖合同协议书1500字范文2 卖方(甲方)：_ 买方(乙方)：_ 身份证号：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙

3、方向甲方购置房屋事宜，为明确双方权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积：_，本房屋座落在为：_，土地证编号_，现甲方将建成房屋的_楼出售给乙方，出售房屋建_平方米，精确面积以房产证为准。甲方将房屋交付给乙方_元(￥_元)。 二、房屋概况及计价、付款方式：_。本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为_人民币用(即签订本合同)时，乙方需全部缴清房屋总价款。 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。

4、 3、甲方在本合同签订后的_个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订_个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体构造安全。 五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地使用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字(签章)之日起生

5、效，具有同等法律效力。 甲方：_ 乙方：_ 证明人：_ 日期：_年_月_日 别墅买卖合同协议书1500字范文3 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方为购销度假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。 一、乙方向甲方购置坐落在度假村组团内楼房_栋。建筑面积为_平方米。其面积以建筑面积计算规章为准。 二、商品房售价为人民币_元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。 三、付款方法 预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币_元(其中10%为定金)。待房屋建筑工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方

6、代收代缴。 四、交房时间 甲方应于_年_月将验收合格的房屋交付乙方。 五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接收时，须托付甲方代管，并付甲方代管费_(按房价的万分之一/日计取)。 六、乙方从接收所购房屋之日起，甲方根据国家规定，对房屋质量问题实行保修(土建工程保修一年，水电保修半年，暖气保修一个采暖期)。 七、违约责任 1.本合同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退;如甲方违约，则应双倍退还定金。 2.甲方如不能按期交付乙方所购房屋时(除人力不行抗拒缘由外)，每逾期一天，甲方向乙方偿付担当应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接收时，以

7、同等条件由乙方付给甲方作为嘉奖。 八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方担当。 九、乙方对所购房屋享有全部权，但必需遵守国家有关房屋治理规定及度假村治理方法。 十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争吵，应首先通过友好协商解决;如双方不能达成全都意见时，应提交仲裁委员会进展仲裁。 十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份;副本六份，双方各执三份。正副两本具有同等法律约束力。 十二、本合同经双方签字盖章并公证后生效。本合同未尽事宜由双方另行协商。 十三、本合同附件 1.房屋平面位置及占用土地范围图 2.度假村别墅暂行治理方法 甲方：(盖章)_ 乙方：(盖章)_ 法定代表人：_ 法定代表人

8、：_ 地址：_ 地址：_ 电话：_ 电话：_ 开户银行：_ 开户银行：_ 账号：_ 账号：_ 别墅买卖合同协议书1500字范文4 卖方(以下称甲方)：_ 卖方(以下称乙方)：_ 甲乙双方就位于_的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议; 一、房屋状况 1、本合同双方当事人均为_省_市_街道_村_组集体成员。 2、本合同项下的房屋位于_市_街道_，相邻为_，建筑面积_，北屋_，东屋_，西屋_，南屋_，院落面积为_，房屋登记在_名下或宅地基使用权证登记在_名下。 二、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_省_市_街道_村_组集

9、体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 三、房屋价格 本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 四、付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(_币)_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： (1)现金_; (2)支票_; (3)汇款_。 五、房屋交付 乙方依据第五条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起_日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关

10、资料原件交付给乙方并负责腾空房屋。 六、乙方逾期付款的违约责任 乙方按本合同规定的付款方式付款，逾期_日，根据逾期金额的_支付违约金，逾期达_个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向甲方支付购房款_%违约金。 七、甲方逾期交房的违约责任 甲方按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，逾期_日，根据购房总价的_支付违约金，逾期达_个月以上的，即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，由甲方担当此次交易中双方的全部交易税费，并向乙方支付房价_%的违约金。 八、甲方保证在交接时该房屋有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权

11、纠纷和财务纠纷，由甲方担当全部责任。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付_元的违约金。 十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力。 十一、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方可依法向该房屋所在地人民法院起诉。 十二、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 十三、本合同一式_份，甲、乙双方各执_份，其他三份交有关部门存档。 甲方(

12、签章)：_乙方(签章)：_ _年_月_日_年_月_日 别墅买卖合同协议书1500字范文5 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于 的一处农村房屋的买卖事项，依据我国物权法、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议； 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道 ，相邻为 ，建筑面积 ，北屋 ，东屋 ，西屋 ，南屋 ，院落面积为 ，房屋登记在 名下或宅地基使用权证登记在 名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证

13、： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利； 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利； 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起 日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为 的账户；如未按期交付房款，乙方需

14、每天额外向甲方支付房款总额 的违约金，如乙方在合同签订之日起 天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起 日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付 元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止；如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后 日，甲方应当依据乙方的

15、需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续；如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付 元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止；因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋（包括土地、房屋及附属设施）的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等；如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付 元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利

16、；甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本

17、一式六份，双方各持三份；自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲 方(签字捺印)： 身份证号： 乙方（签字捺印）： 身份证号： 见证人（签字捺印）： 身份证号： 见证人（签字捺印）： 身份证号： 别墅买卖合同协议书1500字范文6 合同三方当事人: 卖方: 身份证: 联系地址: 托付代理人姓名: 身份证: 联系地址: 买方: 身份证: 联系地址: 托付代理人姓名: 身份证: 联系地址: 经纪方: 注册地址: 联系电话: 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规的规定，合同三方在公平、自愿、协商全都的根底上，就卖方和买方分别独家托付经纪方买卖房屋事项达成全都，订立合同: 第一条:买卖之房屋(

18、以下简称该物业)为现房，地址为: ，建筑面积: 平方米(以房地产证面积为准)。 其次条:卖方持有房地产证号码为: 。该物业现时的产权状况是在按揭中，在 银行按揭。卖方保证对该物业享有完整处分权并保证该物业没有产权纠纷和债权债务纠纷。由于卖方的缘由，造成该物业不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由卖方担当全部责任。 第三条:买卖双方同意该物业成交价为人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整(￥ 元)。 第四条:买方应按时将楼价款交付给卖方，并按附件中的付款方式支付楼价款。 第五条:是次交易所产生税费按房地产交易所规定以买卖双方各付各税其他: 方式交付。 第六条:卖方交付该物业予买方使用之日期为 ;卖方

19、在交付该物业时必需付清一切有关该物业之杂费(如水、电费、煤气费、治理费、电话费、网络费、有线电视费等)。 第七条:该物业以现状售予买方，而买方已检查并同意以现状购获该物业。 第八条:卖方应在交易过户完成前将有关该物业的产权瓜葛、债务、税项及租赁、清还抵押等事项处理完毕，并保证交易过户完成时买方无须对上述事项负责。 第九条:基于经纪方已促成买卖双方签定本合同，供应了中介效劳，卖方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作为询问及中介效劳费，买方同意本合同生效当日向经纪方支付人民币 仟 佰 拾 元整(￥ 元)作为询问及中介效劳费。卖方或买方逾期交付询问及中介效劳费用的，按日

20、向经纪方交付询问及中介效劳费仟分之一的滞纳金直至清偿之日止。 第十条:无论在任何状况下，若卖方或买方在签署本合同后未能以本合同条款买入或卖出该物业，则违约一方须支付经纪方总成交价的5%作为违约金。 第十一条:卖方在收取定金后不能履行本合同条款将该物业售予卖方，则卖方须在确定不能出售物的即日退还买方已付楼价款并双陪返还定金。 第十二条:卖方逾期交付该物业给买方即视为违约，买方有权解除合同，卖方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若买方解除合同，卖方应双陪返还定金，退还买方已付楼价款。 第十三条:买方在交付定金后不能履行本合同条款买入该物业，卖方有权没收买方所付定金，并有

21、权将该物业售予他人。 第十四条:如买方支付楼价款时不根据附件商定的付款方式交付，即视为违约，卖方有权解除合同。若卖方不解除合同，买方每延期一日应向买方交付相当于该物业全部楼价款千分之一的违约金;若卖方解除合同，卖方有权没收买方所付定金，并有权将该物业售予他人。 第十五条:由于一方违约，另外两方为追究违约责任而产生的律师费由违约一方担当。 第十六条:本合同取代任何过往三方在谈判中的声称、理解、承诺以及协议。 第十七条:合同三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按提交广州市仲裁委员会以独立仲裁员按简易仲裁程序予以仲裁的方式解决。 第十八条:合同附件与本合同具有同等法律效力。本

22、合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 第十九条:本合同连同附件共三页，一式三份，具有同等法律效力，合同持有状况如下:卖方一份，买方一份，经纪方一份。 其次十条:本合同经三方签章后生效。 其次十一条:三方商定其他事项: 1、售价包含该物业内现有之水、电设备以及现有装修设备等一切卖方已缴付之房屋固有设施之费用。 2、 知悉该买卖物业产权为银行抵押欠债物。 3、 由于法院缘由未能出具裁定书，则买卖双方不负违约责任。卖方须即时无息退回订金给买方。 4、 出具裁定书落名后，如买方违约则定金不予退回，买卖权归回银行全部。 5、 买方必需公证托付卖方购入该物业，并在公证托付书上声明卖方

23、在买方确定违约挞定后能将以上物业转让他人。 备注:买卖双方确认均已清晰了解合同条款的内容及含义，并自愿承受合同条款的约束。 卖方代理人(签章): 买方代理人(签章): 经纪方(签章): 经纪方代理人(签章): 签约日期: 年 月 日 别墅买卖合同协议书1500字范文7 卖方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 买方：_，身份证号码：_ 身份证地址：_ 现住址：_ 家庭电话：_；手机：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法、及其他有关法律、法规的规定，在公平、自愿、公正、协商全都的根底上，就房屋买卖事宜达成如下协议： 第一条房屋根本状况

24、卖方所售房屋 坐落为：_区 _小区 _幢座号 _单元_号 。该房屋所在楼层为_层，建筑面积共_平方米。 随该房屋同时转让的房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况见附件一。 其次条房屋权属状况 该房屋全部权证证号为：_。 土地使用状况 该房屋占用的国有土地使用权以_ 方式获得。土地使用权证号为：_，土地使用权年限自_年_月_日至_年 该房屋性质为商品房。 该房屋的抵押状况为未设定抵押。 该房屋的租赁状况为卖方未将该房屋出租。 第三条买卖双方通过_公司居间介绍 达本钱交易。中介费用为本合同房屋总价的3%，买卖双方各担当一半中介费，中介费在房屋全部权证过户到买方名下之日支付。无论任何缘由

25、导致本交易未最终完成，已支付的中介费应当全部退还。 第四条成交价格和付款方式 经买卖双方协商全都，该房屋成交价格为：人民币_元 ，_元整 。 上述房屋价格包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋相关的全部权利。 买方付款方式如下： 1、本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交总价的10%，即人民币_元。 2、该房屋过户到买方名下后3日内，买方向卖方支付成交总价的80%，即人民币_元。 3、该房屋验收交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%，即人民币_元。 第五条权属转移登记和户口迁出 双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移

26、登记手续。 如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移登记手续的期限内 取得房屋全部权证书的，买方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 卖方应当在该房屋全部权转移之日起30日内，向房屋所在地的户籍治理机关办理完成原有户口迁出手续。如卖方未按期将与本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并根据银行中国人民银行同期贷款利率付给利息。 第六条房屋产权及详细状况的承诺 卖方保证该房屋没有产权纠纷，

27、因卖方缘由造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约金，并担当其他赔偿责任。 卖方保证已照实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装修状况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装修伴同该房屋一并转让给买方。 卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。 在房屋交付日以前发生的物业治理费供暖水电燃气有线电视电信：_费用由卖方担当，交付日以后 发生的费用由买方担当。卖方同意将其缴纳的该房屋专项修理资金 的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。如卖方未按期完成专项修理资金过户的，每逾期一

28、日，卖方应支付已交付房价款万分之五的违约金。 第七条房屋的交付和验收 卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。该房屋交付时，应当履行以下各项手续： 1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等详细状况进展验收，记录水、电、气表的读数，并交接附件一中所列物品； 2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上签字； 3、移交该房屋房门钥匙； 4、按本合同规定办理户口迁出手续； 5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项修理资金的过户； 6、本合同规定的其他应完成的事项。 本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。 第八条本合同签订后，卖方再

29、将该房屋出卖给第三人，导致买方不能取得房屋全部权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价款的一倍支付违约金。 第九条税、费相关规定 本合同履行过程中，买卖双方应根据国家及地方相关规定缴纳各项税、费，买卖双方担当税费的详细商定如下： 1、卖方需付税费： 营业税； 城市建立维护税； 教育费附加； 印花税； 个人所得税； 土地增值税； 房地产交易效劳费； 土地使用费。 提前还款短期贷款利息 ； 提前还款罚息 。 2、买方需付税费： 印花税； 契税； 产权登记费； 房地产交易效劳费； 房地产证贴花； 3、其他税费由买卖双方各担当一半： 权籍

30、调查费； 房地产买卖合同公证费 ； 评估费； 保险费 ； 其他 因一方不按法律、法规规定缴纳相关税费导致交易不能连续进展的，其应当向对方支付相当于房价总款5%的违约金。 第十条违约责任 一、逾期交房责任 除不行抗力外，卖方未按本合同第七条商定的期限和条件将该房屋交付买方的，根据如下规定处理。 1、逾期在30日之内，自第七条商定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约金，合同连续履行； 逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还全部已付款，并根据买方全部已付款

31、的5%向买方支付违约金。 二、逾期付款责任 买方未根据第四条商定的时间付款的，根据以下规定处理： 1、逾期在30日之内，自商定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金，合同连续履行； 逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，买方应当自解除合同通知送达之日起3日内根据逾期应付款的5%向卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。 第十一条不行抗力 因不行抗力不能根据商定履行本合同的，依据不行抗力的影响，局部或全部免除责任，但因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力大事完毕之日起3日内向另一方当事人供应证明。上述房屋风险责任自该房屋验收交接完成之日起转移给买方。 第十二条争议解决方式 本合同项下发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉； 第十三条本合同自双方签字 之日起生效。双方可以依据详细状况对本合同中未商定、商定不明或不适用的内容签订书面补充协议进展变更或补充。对本合同的解除，应当采纳书面形式。本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一局部，与本合同具有同等法律效力。 卖方：_ 买方：_ 中介方：_ 合同签订日期：_年_月_日