前期物业管理协议合同范本.docx

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1、 前期物业管理协议合同范本五篇 更新时间：2023-12-01 来源：合同范本 点击： 托付加工合同范本5篇 精选2023年关于二手房最新的购房合同模板 2023-02-20 推举关于2023年最新的借款合同模板 2023-02-20 2023年关于房屋租赁合同范本模板推举 2023-02-20 2023年精选的个人租房合同模板参考 2023-02-20 2023年必需知道的租房合同范本 2023-02-06 【-合同范本】 前期物业治理是指房屋自售出之日起至业主委员会与物业治理企业签订的物业治理合同生效时止的物业治理。以下是小编整理的前期物业治理协议合同范本五篇，欢送阅读参考! 前期物业治理

2、协议合同范本(一) 合同编号：_ 甲方(房地产开发企业或其托付的物业治理企业)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 乙方(购房人、业主)：_ 法定住址：_ 法定代表人：_ 职务：_ 托付代理人：_ 身份证号码：_ 通讯地址：_ 邮政编码：_ 联系人：_ 电话：_ 传真：_ 帐号：_ 电子信箱：_ 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在甲乙双方签订房屋买卖(预售)合同或房屋租赁合同的同时，就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条 概述 前期物业治理是指：自房

3、屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的物业治理合同生效时止的物业治理。 其次条 物业根本状况 1、本物业名称：_ 2、乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_ 3、乙方所购房屋根本状况： (1)类型：_ (2)座落位置：_ (3)四至：_ (4)建筑面积：_平方米 第三条 共用部位及共用设施设备的定义 1、所谓共用部位是指，房屋主体承重构造部位(包括根底、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等)、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震构造部位、走廊通道等。 2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路

4、灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。 第四条 甲方的物业治理职责 1、甲方应当依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度和物业使用守则并书面告知乙方 2、甲方应当建立健全本物业的物业治理档案资料; 3、物业治理企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方; 4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能; 5、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳; 6、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业治理企业办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委

5、员会确认。 第五条 乙方的监视与保证 1、有权参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权; 2、有权监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿; 4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议; 5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和物业使用守则等造成的损失、损害担当民事责任。 6、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采

6、光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。 第六条 甲方对共用设备的治理 1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清楚，治理完善，随时查阅。 2、专业技术人员、修理操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。 3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。有特地的保养检修制度，无事故隐患。 4、小区内生活用水(高压水泵、水池、水箱)有严密的治理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员安康许可证。水质检验合格。 5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。 6、电梯有专业队伍修理保养，安全运行和修理养护规章制度健全，运行养护有记录。 7、负责锅炉供暖的，严

7、格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。供暖期间，居室内温度应为18，不低于16。 第七条 甲方对共用设施的治理 1、小区内公共配套效劳设施完好，并按原设计用途使用。 2、公共照明设施设备齐全，运行正常。 3、道路畅通，路面平坦无损坏。 4、污水排放畅通，沟道无积水。 5、危急部位标志明显，有防范措施。 第八条 甲方对绿化及养护的治理 1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当。 2、绿化有专人养护和治理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、去除枯叶。 第九条 甲方对环境卫生的治理 1、由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境

8、卫生及楼层公共部位卫生进展保洁; 2、公共部位清洁设施摆放干净，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施，垃圾日产日清; 3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户光明。楼道内无乱堆乱放现象。设备间清洁卫生，通风照明良好; 4、雪后准时扫净小区内道路和楼间积雪;雨后准时清理污水; 5、小区内公路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、治理有序; 6、小区内无违章临时建筑; 7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象; 8、定期消杀四害。 第十条 甲方应实行的保安措施 1、帮助部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主(住户)制造一个安全、有序的生活、工作环境; 2、小区内实行

9、24小时值班巡逻制度，杜绝因治理责任造成的重大刑事案件; 3、值班人员有明显标志，熟识辖区状况，工作标准，作风严谨，有值班巡逻记录，各项治理措施落实; 4、甲方应制止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因治理责任造成的事故和损失应当负责。 第十一条 交通秩序与车辆停放 1、甲方应对车辆进出实行验证、登记制度; 2、乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放; 3、甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序; 4、甲方应制止载有有毒、有害物品的车辆进入小区; 5、在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。否则因故造成的车辆丧失、损坏等事故由肇事者负责。

10、第十二条 房屋装饰装修治理 甲乙双方订立房屋装饰装修治理协议，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。见附件：房屋装饰装修治理协议。 第十三条 甲方物业治理效劳质量保证 1、根本要求 (1)效劳与被效劳双方签订标准的物业效劳合同，双方权利义务关系明确。 (2)承接工程时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进展仔细查验，验收手续齐全。 (3)治理人员、专业操作人员根据国家有关规定取得物业治理职业资格证书或者岗位证书。 (4)有完善的物业治理方案，质量治理、财务治理、档案治理等制度健全。 (5)治理效劳人员佩戴标志，行为标准，效劳主动、热忱。 (6)公示8小时效劳电话。报修按双方商定时间到达现场，有报修、修理

11、记录。 (7)按有关规定和合同商定公布物业效劳费用或者物业效劳资金的收支状况。 (8)按合同商定标准使用住房专项修理资金。 (9)每年至少1次征询业主对物业效劳的意见，满足率70%以上。 2、房屋治理 (1)对房屋共用部位进展日常治理和修理养护，检修记录和保养记录齐全。 (2)依据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要修理，属于小修范围的，准时组织修复;属于大、中修范围的，准时编制修理规划和住房专项修理资金使用规划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，依据业主大会的打算，组织修理。 (3)每周巡查1次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期修理养护。 (4)

12、根据住宅装饰装修治理有关规定和业主公约(业主临时公约)要求，建立完善的住宅装饰装修治理制度。装修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的制止行为和留意事项。至少两次巡查装修施工现场，发觉影响房屋外观、危及房屋构造安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，准时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。 (5)对违反规划私搭乱建和擅自转变房屋用途的行为准时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。 (6)各组团、栋、单元(门)、户有明显标志。 3、共用设施设备修理养护 (1)对共用设施设备进展日常治理和修理养护(依法应由专业部门负责的除外)。 (2)建立共用设施设备档案(设备台帐)，设

13、施设备的运行、检修等记录齐全。 (3)操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养标准;设施设备运行正常。 (4)对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要修理，属于小修范围的，准时组织修复;属于大、中修范围或者需要更新改造的，准时编制修理、更新改造规划和住房专项修理资金使用规划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，依据业主大会的打算，组织修理或者更新改造。 (5)载人电梯早6点至晚12点正常运行。 (6)消防设施设备完好，可随时启用;消防通道畅通。 (7)路灯、楼道灯完好率不低于80%。 (8)简单危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施;对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。

14、4、帮助维护公共秩序 (1)小区24小时值勤。 (2)对重点区域、重点部位每3小时至少巡查1次。 (3)车辆停放有序。 (4)对火灾、治安、公共卫生等突发大事有应急预案，事发时准时报告业主委员会和有关部门，并帮助实行相应措施。 5、保洁效劳 (1)小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运1次。 (2)小区公共场所每日清扫1次;电梯厅、楼道每日清扫1次;共用部位玻璃每季度清洁1次;路灯、楼道灯每半年清洁1次。 (3)区内公共雨、污水管道每年疏通1次;雨、污水井每半年检查1次，并视检查状况准时清掏;化粪池每季度检查1次，每年清掏1次，发觉特别准时清掏。 (4)二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求

15、。 6、绿化养护治理 (1)对草坪、花卉、绿篱、树木定期进展修剪、养护。 (2)定期去除绿地杂草、杂物。 (3)预防花草、树木病虫害。 第十四条 费用标准 自乙方办理入住手续当月起，物业治理效劳费用(不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用)由乙方按下述标准向甲方托付的物业治理企业交纳。 1、乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开头向甲方缴纳治理费。 2、治理费标准： 住宅：_元/月; 商场(商铺)：_元/月; 办公写字楼：_元/月; 其它：_。 3、乙方出租物业的，需到甲方登记备案，否则物业治理效劳费用仍由乙方交纳; 4、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业治理

16、效劳费用; 5、物业治理效劳费用标准根据市物价部门的有关规定调整; 6、交纳费用时间：每月_日前交付。 第十五条 其他有偿效劳费用 车位使用治理效劳费用及其它有偿效劳费：按物价局审批标准或者双方协商标准执行。 第十六条 收支的公布 甲方托付的物业治理企业每半年向业主、使用人公布_次物业治理效劳费收支状况，每年_月份向业主公布全年修理基金利息收支状况。 第十七条 代收代缴收费效劳 受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴费用不属于物业治理效劳费用)，收费标准执行政府规定。 第十八条 保险 1、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理

17、，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊; 2、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理; 3、_。 第十九条 突发大事的处理 为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 其次十条 违约责任 1、甲方违反协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任; 2、乙方违反协议，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的

18、，乙方担当相应的法律责任; 3、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金; 4、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_交纳违约金，或_; 其次十一条 保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料(包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘)予以保密。未经该资料和文件的原供应方同意，另一方不得向任何第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。

19、 其次十二条 通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_(书信、传真、电报、当面送交等)方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 其次十三条 合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出_天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签

20、署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 其次十四条 合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 其次十五条 争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： (1)提交_仲裁委员会仲裁; (2)依法向人民起诉。 其次十六条 不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履

21、行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。 2、声称受到不行抗力大事影响的一方应尽可能在最短的时间内通过书面形式将不行抗力大事的发生通知另一方，并在该不行抗力大事发生后_日内向另一方供应关于此种不行抗力大事及其持续时间的适当证据及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料。声称不行抗力大事导致其对本合同的履行在客观上成为不行能或不实际的一方，有责任尽一切合理的努力消退或减轻此等不行抗力大事的影响。 3、不行抗力大事发生时，双方应马上通过友好协商打算如何执行本合同。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。 前期物业治理协

22、议合同范本(二) 托付方(开发建立单位以下简称甲方)： 法定代表人： 联系电话： 住宅： 邮政编码： 营业执照号码： 受托方(物业治理效劳企业以下简称乙方)： 法定代表人： 联系电话： 住宅： 邮政编码： 营业执照号码： 企业资质证号： 资质等级： 依据中华人民共和国合同法及物业治理条例等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用的原则，经协商全都，甲方将 (物业工程名称)托付乙方进展前期物业治理效劳，订立本合同。 第一条 托付物业的根本状况 物业类型： 座落位置： 市 区(县) 道(路、街) 号 四至：东 南 西 北 占地面积： 万平方米 建筑面积： 万平方米 托付治理的物

23、业构成细目见附表一、二、三、四。 其次条 物业治理效劳事项 房屋共用部位的修理、养护和治理，包括：主体构造(包括根底、墙体、柱、粱、楼板、屋顶)、楼梯间、电梯间、共用门厅、走廊通道、户外墙面、 。 房屋共用设施设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的下水管道、落水管、电梯、共用照明、楼内消防设施设备、 。 物业治理区域内共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、化粪池、自行车棚、停车场、 。 共用绿地、水面、花木、建筑小品、 的养护治理。 公共环境卫生，包括公共场所及场地、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集清运、 。 车辆行驶与停放秩序的治理效劳。 维护公共秩序，包括门岗执勤

24、、巡察、 。 物业治理有关的文件、资料和业主状况的治理。 乙方应当公示物约效劳的内容、标准及收费标准，当业主提出上述托付效劳要求时，乙方应当供应.效劳，业主应按规定付费。 其它托付事项 第三条 前用物业治理效劳合同期限 本合同自 年 月 日开头，至本物业首次业主会确定物业治理效劳企业，并签订物业治理效劳合同之日终止。 第四条 甲方权利义务 维护全体业主的合法权益，拟定并遵守业主公约; 在销售商品房时，应当赂购房人明示本合同的内容，并由购房人对本合同的内容和业主公约予以书面确认; 审定乙方提交的物业治理效劳方案及治理制度; 审定乙方提出的物业治理效劳年度规划和财务预算及财务报告; 监视并协作乙方

25、治理效劳工作的实施及制度的执行; 根据法律、法规的规定和商品房质量保证书的商定，担当物业保修责任。保修期内消失问题，按以下项处理： 1、负责返修、完善; 2、托付乙方返修、完善，支付全部费用; 当本物业工程的商品房出售建筑面积达百分之五十以上时，应当准时告知乙方; 负责处理本合同生效前发生的遗留问题： 其他 第五条 乙方权利义务 依照有关规定和本合同商定，制定物业治理效劳制度，对物业及其环境、秩序进展治理; 依照本合同商定向业主收取物业治理效劳费; 建立物业工程的治理档案; 规业主违反国家和本市有关法律、法规和规章及业主公约的行为，进展劝阻、制止，并向甲方和有关部门报告; 对造成物业共用部位、

26、共用设施设备损失的，代表业主要求责任人停顿侵害、恢复原状。赔偿损失; 厂得将物业工程整体转让给其他物业治理效劳企业治理，但可以将专项效劳托付专业公司担当; 顾责编制物业的年度修理养护规划，并组织实施; 提前将装饰修房屋的规定书面告知业主,当业主装饰修房屋时,与其签订房屋装饰装修治理协议,并负责监视,对不符合安全要求和影响公共利益的,进展劝阻制止,责令改正; 负责编制物业治理效劳年度规划、财务预算及财务报告; 每 个月向全体业主公布一次物业治理效劳费收支帐目; (十一)本物业交付使用后有以下情形之一的，负责召集首次业主会会议： 1、出售建筑面积达百分之五十以上;人业主入住率达百分之五十以上; 3

27、、首位业主实际入住达二年以上。 (十二)对本物业的共用部位、设施及场地不得擅自占用和转变使用功能，如需在本物业内改、扩建或完善配套工程，经甲方和相关业主同意后报有关部门批准方可实施; (十三)本合同终止乙方不再治理本物业时,必需向甲方或业主委员会办理以下移交事项： 1、物业治理效劳费、场地占用费、利用物业共用部位共用设施所得收益等余额和财务账册; 2、物业及业主的有关状况资料; 3、物业治理效劳用房、场地和属于业主共同全部的其他财物。 (十四)帮助部门维护本物业治理区域内治安秩序、制止违法行为。在本物业治理区域内发生治安案件或者各类灾难事故时，应当准时向和有关部门报告，并帮助做好调查和救助工作

28、。 (十五)承受全体业主的监视; (十六)承受物业治理行政主管部门的监视指导; (十七)其他： 第六条 物业治理效劳标准 房屋外观： 设备运行： 房屋共用部位及共用设备的修理、养护： 物业治理区域内共用设施、场地的修理、养护： 环境卫生： 绿化养护： 车辆行驶与停放秩序治理： 公共秩序治理： 急修： 小修： 业主对乙方的满足率到达： (十一)其他： 第七条 物业治理效劳费用 物业治理效劳费 1、竣工验收合格交付业主使用前所发生的物业治理相关费用由甲方担当。 2、竣工验收合格交付业主后的物业治理效劳费,住宅房屋按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳;非住宅房屋按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳;

29、配备电梯、消防、二次供水等机电设施的运行、维护、治理费用按建筑面积每月每平方米 元由业主交纳; 3、甲方与业主商定由甲方担当物业治理效劳费的，由甲方交纳。 4、未出售的空置房屋的物业治理效劳费由甲方交纳。 5、业主转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用。 6.交纳费用时间： 甲方于每 个月的 日前交纳; 业主每月 日前交纳。 7、甲方或业主逾期交纳物业治理效劳费的，从逾期之日起按每天应交物业治理效劳费的万分之 交纳滞纳金; 车位使用费 车位使用费由车位使用人按以下标准交纳： 1、机动车辆： 2、非机动车辆： 代办效劳费 乙方可以承受供水、供电、供热、供气、通信、有线电视、 等有关部门或甲

30、方托付， 供应代办效劳，代办效劳费由托付方收取： 1、甲方与相关部门办理移交手续前，代办效劳费由甲方交纳; 2、甲方与相关部门办理移交手续后，代办效劳费由托付方交纳。 第八条 物业治理效劳用房 在物业竣工验收合格后三十日内，甲方向乙方无偿供应并移交不少于本工程总建筑面积的千分之三至千分之四( 平方米建筑面积)的物业治理效劳用房，乙方负责修理、养护、不得买卖和抵押;任何单位和个人不得占用或者改作他用。 第九条 物业及物业治理交接 甲方在竣工验收合格后交付业主使用前 日内，应与乙方办理接收验收手续，托付乙方治理的房屋、设施、设备等物业，如存在问题，按以下 项处理： 1、负责返修、完善; 2、托付乙

31、方返修、完善，支付全部费用; 在物业竣工验收合格后六十日内，甲方应向乙方移交以下文件和资料： 1、竣工总平面图，单体建筑、构造、设备的竣工图，附属配套设施、地下管网工程竣工图等资料; 2.物业竣工验收资料; 3、共用的设施、设备安装使用和维护保养技术资料; 4、物业质量保证文件和使用说明文件; 5、物业治理需要的其他资料。 其他： 第十条 违约责任 甲方违反合同第四条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 乙方违反本合同第五、六条的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方在 日内整改，逾期来整改

32、的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 乙方违反本合同第七条商定，擅自提高收费标准的，甲方有权代表业主要求乙方清退;造成业主经济损失的，乙方应赐予业主经济赔偿。 甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付 元的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 其他： 第十一条 质量纠纷的商定 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不行抗力的商定 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理

33、。 第十三条 争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，按以下第 种方式处理： 1、向 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民提起诉讼。 第十四条 合同附件 双方可对本合同的条款进展补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。 第十五条 合同备案 本合同正本连同补充协议及附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法

34、律效力。 本合同签订之日起十五日内，乙方持本合同到工程所属的区县物业治理行政主管部门办理备案。 第十六条 其他商定事项 第十七条 合同续约及生效 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同担当相应的责任。 本合同自签订之日起生效_ 本合同经业主签订前期物业治理确认书后对其具有约束力。 托付方(开发建立单位)： 受托方(物业治理效劳企业)： 住宅： 住宅： 业主委员会主任： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 年 月 日 年 月 日 附表一 物业构成细目 一、房屋建筑钢目 楼号 建筑面积(平方米) 构造 总

35、层数 备注 总计：楼 幢 门 个 附表二 二、设备纲目 工程内容 型号 单位 数量 备注 第十条 违约责任 甲方违反合同第四条的商定，使乙方未完成规定治理目标，乙方有权要求甲方解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同;造成乙方经济损失的，甲方应赐予乙方经济赔偿。 乙方违反本合同第五、六条的商定，未能到达商定的治理目标，甲方有权要求乙方在 日内整改，逾期来整改的，甲方有权终止合同;造成甲方经济损失的，乙方应赐予甲方经济赔偿。 乙方违反本合同第七条商定，擅自提高收费标准的，甲方有权代表业主要求乙方清退;造成业主经济损失的，乙方应赐予业主经济赔偿。 甲乙任何一方无正值理由提前终止合同的，应向对方支付 元

36、的违约金;给对方造成的经济损失超过违约金的，还应赐予赔偿。 其他： 第十一条 质量纠纷的商定 因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等缘由，达不到使用功能，造成重大事故的，由甲方担当责任并作善后处理。产生质量事故的直接缘由，以有资质的鉴定部门的鉴 第十二条 不行抗力的商定 本合同执行期间，如遇不行抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定准时协商处理。 第十三条 争议处理 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决或报请物业治理行政主管部门进展调解，协商或调解不成的，按以下第 种方式处理： 1、向 仲裁委员会申请仲裁; 2、向人民提起诉讼。 第十四条 合同附件 双方可对本合同的条款进展补充，

37、以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 本合同附件均为合同有效组成局部。本合同及其附件内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中末规定的事宜，均遵照国家和本市有关法律、法规和规章执行。 第十五条 合同备案 本合同正本连同补充协议及附件共 页，一式三份，甲乙双方及物业治理行政主管部门(备案)各执一份，具有同等法律效力。 本合同签订之日起十五日内，乙方持本合同到工程所属的区县物业治理行政主管部门办理备案。 第十六条 其他商定事项 第十七条 合同续约及生效 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主，本物业的全体业主应对履行本合同担当相应的责任。 本合同自签

38、订之日起生效_ 本合同经业主签订前期物业治理确认书后对其具有约束力。 托付方(开发建立单位)： 受托方(物业治理效劳企业)： 住宅： 住宅： 业主委员会主任： 法定代表人： 托付代理人： 托付代理人： 邮政编码： 邮政编码： 电话： 电话： 传真： 传真： 年 月 日 年 月 日 前期物业治理协议合同范本(三) 第一章 总则 第一条 本合同当事人 托付方(以下简称甲方)： 受托付方(以下简称乙方)： 依据有关法律、法规、在自愿、公平、协商全都的根底上，甲方将工程小区托付于乙方实行物业治理，订立本合同。 其次条 物业根本状况 物业类型：住宅小区 座落位置：xxx市xxx区xxx社区 四至：东：海

39、口街南：xxx路 西：集贤街北：xxx路 占地面积：3.86万平方米 建筑面积：63394平方米 第三条 乙方供应效劳的受益人为本物业的全体业主和物业使用人，本物业的全体业主和物业使用人均应对履行本全同担当相应的责任。 其次章 托付治理事项 第四条 房屋建筑共用部位的修理、养护和治理，包括：楼盖、屋顶、外墙面、承重构造、楼梯间、走廊通道、门厅。 第五条 共用设施、设备的修理、养护、运行和治理，包括：共用的上下水管道，落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、高压水泵房、楼内消防设施设备。市政公用设施和附属建筑物、物筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、自行车棚。 第六条 公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 第七条 附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括文化、体育消遣场所。 第八条 公共环境卫生，包括公共场所、房屋共用部位的清洁卫生、垃圾的收集、清运。 第九条 交通与车辆停放秩序的治理。 第十条 维护公共秩序，包括巡察、门岗执勤。 第十一条 治理与物业相关的工程图纸。 第十二条 组织开展社区文化消遣活动。 第十三条 负责