建筑安装工程费用项目的组成与计算(辅导讲义).pdf

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1、22102000施工成本控制本章的命题规律主要体现在：1.判断在施工过程中发生的具体的费用应属千建筑安装工程费用项目组成的哪一项目。2.人工费、材料费、施工机械使用费分类组成。3建筑安装工程费的计算。4.工程量清单的组成6.按照不同的原则和方法对定额进行分类。7.工人工作时间和机械工作时间的分类。8.人工定额、材料消耗定额和施工机械台班使用定额的计算。9.六项施工成本管理的任务与四类施工成本管理的措施。10.嬴得值法的三个基本参数与四个评价指标的内容。11.索赔费用的组成与建筑安装工程费用的结算方法。施工成本管理应从工程投标报价开始，直至项目竣工结算完成为止，贯穿千项目实施的全过程。成本作为项

2、目管理的一个关键性目标，包括贡任成本目标和计划成本目标，它们的性质和作用不同。前者反映组织对施工成本目标的要求，后者是前者的具体化，把施工成本在组织管理层和项目经理部的运行有机地连接起来。施工成本管理就是要在保证工期和质量满足要求的情况下，采取相应管理措施，包括组织措施、经济措施、技术措施、合同措施把成本控制在计划范围内，并进一步寻求最大程度的成本节约。练习：l施工项目成本管理工作从（）开始直到项目竣工结算宪成，贯穿千项目实施全过程。A.设计阶段B.投标报价阶段C.施工准备阶段D.正式开工答案：B 22102010建筑安装工程费用项目的组成与计算22102011掌握建筑安装工程费用项目组成建筑

3、安装工程费由直接费、1间接费、利病和税金组成，如图22102011所示（建标2003206号关千印发建筑安装工程费用项目组成的通知）。直接费由直接工程费和措施费组成，间接费由规费和企业管珅费组成。违沉安为工冉费E:=饭疗伐臣费人工费材费腌工机械使用费坏垃护费文明巍工负安全魔工费-P.I设施费夜的施E贷二次搬迖大印机械设备进出场及安拆贷没崔上、钢筋沿薨土栈板从支无费历于荣费巳完工行及设备保护费麓工水、兑水费r籵书污费E积定赣测定费让会牡障费仕内公积金化佼作收总外伤害保粒臂现人员工资扑公费R撞交遍费罚定贺产使l11Utltl儿使用曹劳动保伦费工会仕费职工枚齐经费财产仅检费，f介费役佥其他图2Zl0

4、20ll 建筑安装t程费用项组成221020 12掌握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中构成工程实体所耗费的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。一、人工费人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括以下内容：l.基本工资：是指发放给生产工人的基本工资。2.工资性补贴：是指按规定标准发放的物价补贴，煤、燃气补贴，交通补贴，住房补贴，流动施工津贴等。3生产工人辅助工资：是指生产工人年有效施工天数以外非作业天数的工资，包括职工学习、培训期间的工资，调动工作、探亲、休假期间的工资，因气候影响的停工工资，女工哺乳时间的工资，病假在六个月以内的工资及产、婚、丧假期的工资

5、。4.职福利费：是指按规定标准计提的职工福利费。5.生产工人劳动保护费：是指按规定标准发放的劳动保护用品的购置费及修理费，徒工服装补贴、防暑降温费、在有碍身体健康环境中施工的保健费用等。人工费的计算公式为：人T费2（人上沂耗扯XIE资小价）5 G=G.，一1式中G一日T资单价；G1_13基本工资；Gifl工资性补贴；G日生产工人辅助上资；G,-S职工福利费；(22102012-2)G一日生产工人劳动保护费(l)日基本工资生产工人平均月工资年平均迅月法定工作H(22102012-1)2年发放标准tn发放标准(22102012-3)2)日工资性补贴+全年日历日一法定似n年平均每月法定工作H十每工作

6、日发放标准(22)02012-4)3)日生产工人辅助工资全年无效工作nX(Gt+G:)(22102012-5)全年日历日一法定似日4)t=I职工祸利费（G,+Gi+G,)X福利费计提比例(2Zl02012-6)(5)日生产工人劳动保护费生产工人年平均文出劳动保护费(22102012-7)全年日历U一法定似H练习：l.不应归入建筑安装工程人工费的一项是（）。A生产工人学习、培训期间工资B生产工人劳动保护费C.生产工人工资性补贴D.职工养老保险费标准答案：D 二、材料费材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括以下内容：1.材料原价（或供应价格）。2

7、.材料运杂费。3.运输损耗费。4.采购及保管费。5.检验试验费。材料费的计算公式为：材料费双材料悄耗坎X材料基价）检验试验费(2Zl02012-8)材料基价（供应价格十运杂费）X(1运轿损秏率）Y(1采购保竹费率）(22102012-9)检验试验费双爪位材料盐检验试验费X材料消耗量(2Zl02012-10)1.工程所需钢材在使用前应进行物理和力学性能检验，检验费用属于（）。A.建筑安装工程材料费B.建筑安装工程措施费c.建筑安装工程企业管理费D.工程建设其他费用【答案】A。材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零件、半成品的费用，包括：材料原价（或供应价格）、材料运

8、杂费、运输损耗费、采购及保管费、检验试验费。2.根据建筑安装工程费用项目组成（建标(2003206号），下列应计入建筑安装工程材料费的有（）。A.材料原价B.材料的运输损耗费C.库存材料损耗D.材料运杂费E.新型材料试验费答案：ABCD三、施工机械使用费施上机械使用费，是指施机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。施工机械使用费的计算公式为：施工机械使用费2（施工机械台班消耗蜇X机械台班单价）(22102012-11)机械台班单价台班折旧费台班大修费十台班经常修理费台班安拆费及场外运费十台班人工费十台班燃料动力费台班养路费及车船使用税(22102012-12)l.折旧费：指施工机械

9、在规定的使用年限内，陆续收回其原值及购置资金的时间价值。其计算公式为：台班折旧费机械预算价格X(1残值率）耐用总台班数(22102012-13)耐用总台班数折旧年限X年工作台班(22102012-14)2.大修理费：指施工机械按规定的大修理间隔台班进行必要的大修理，以恢复其正常功能所需的费用。其计算公式如下：台班大修理费一次大修理费X大修次数耐用总台班数(22102012-15)3.经常修理费：指施工机械除大修理以外的各级保养和临时故障排除所需的费用。包括为保障机械正常运转所需替换设备与随机配备工具附具的摊销和维护费用，机械运转中日常保养所斋润滑与擦拭的材料费用及机械停滞期间的维护和保养费用等

10、。4.安拆费及场外运费：安拆费指施工机械在现场进行安装与拆卸所需的人工、材料、机械和试运转费以及机械辅助设施的折旧、搭设、拆除等费用；场外运费指施工机械整体或自停放地点运到施工现场或由一施工地点运至另一施工地点的运输、装卸、辅助材料及架线等费用。5.人工费：指机上司机（司炉）和其他操作人员的工作日人工费及上述人员在施工机械规定的年工作台班以外的人工费。6.燃料动力费：指施工机械在运转作业中所消耗的固体燃料（煤、木柴）、液体燃料（汽油、柴油）及水、电等。7.养路费及车船使用税：指施工机械按照国家规定和有关部门规定应缴纳的养路费、车船使用税、保险费及年检费等。22102013掌握措施费的组成措施费

11、是指为完成工程项目施工，发4月该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括下列项目：一、环境保护费二、文明施工费三、安全施工费匹、临时设施费五、夜间施工增加费六、二次搬运费七、大型机械设备进出场及安拆费八、混凝土、钢筋混凝土模板及安拆费九、脚手架费十、已完工程及设备保护费十一、施工排水、降水费练习：1.根据建筑安装工程费用项目组成（建标(2003206号），大型土石方开挖机械进出场费用属千（）。A.施工机械使用费B。措施费c.施工企业管理费D.工程建设其他费用【答案】B。2ZlO2Ol4掌握间接费、利润和税金的组成间接费包括规费和企业管理费。一、规费()规费的内容规费是指政府和有关权

12、力部门规定必须缴纳的费用（简称规费），包括以下内容：1.工程排污费工程排污费是指施工现场按规定缴纳的工程排污费。2.工程定额测定费工程定额测定费是指按规定支付工程造价（定额）管理部门的定额测定费。3.社会保陷费社会保障费包括养老保险费、失业保险费、疾疗保险费。其中：养老保险费是指企业按规定标准为职工缴纳的基本养老保险费；失业保险费是指企业按照国家规定标准为职工缴纳的失业保险费；医疗保险费是指企业按照规定标准为职工缴纳的基本医疗保险费。4.件房公积金住房公积金是指企业按规定标准为职工缴纳的住房公积金。5.危险作Iv.意外伤害保险危险作业意外伤害保险是指按照建筑法规定，企业为从事危险作业的建筑安装

13、施工人员支付的意外伤害保险费。（二）规费的计算规费的计算公式为：规费计算基数X规费费率(2Z102014-J)规费的计算可采用以“直接费”、人工费和机械费合计”或“人工费”为计算基数，投标人在投标报价时，规费一般按国家及有关部门规定的计算公式及费率标准执行。二、企业管理费（一）企业管理费的内容企业管理费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：l.管理人员工资管理人员工资是指管理人员的基本工资、工资性补贴、职工福利费、劳动保护费等。2.办公费办公费是指企业管理办公用的文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水电、烧水和集体取暖（包括现场临时宿舍取暖）用煤等费用。3.差旅交

14、通费差旅交通费是指职工因公出差、调动工作的差旅费、住勤补助费，市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费，劳动力招募费，职工离退休、退职一次性路费，工伤人员就医路费，工地转移费以及管理部门使用的交通工具的油料、燃料、养路费及牌照费。4.固定资产使用费固定资产使用费是指管理和试验部门及附属生产单位使用的属千固定资产的房屋、设备仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。5.工具用具使用费工具用具使用费是指管理使用的不属于固定资产的生产工具、器具、家具、交通工具和检验、试验、测绘、消防用具等的购置、维修和摊销费。6.劳动保险费劳动保险费是指由企业支付离退休职工的易地安家补助费、职工退职金、六个月以上的病假人员工资

15、、职工死亡丧葬补助费、抚恤费、按规定支付给离休干部的各项经费。7.工会经费工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费。8.职丁教育经费职工教育经费是指企业为职工学习先进技术和提高文化水平，按职工工资总额计提的费用。9.财产保险费财产保险费是指施工管理用财产、车辆保险费。LO.财务费财务费是指企业为筹集资金而发生的各种费用。11.税金税金是指企业按规定缴纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。12.共他其他包括技术转让费、技术开发费、业务招待费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费等。（二）企业管理费的计算企业管理费的计算主要有两种方法：公式计算法和费用分析法。l.公式计算

16、法利用公式计算企业管理费的方法比较简单，也是投标人经常采用的一种计算方法，其计算公式为：企业管理费计算基数X企业管理费费率(22102014-2)其中企业管理费费率的计算因计算基数不同，分为三种：(I)以直接费为计算基数企业管理货费半生产.I人年平均怍理费=年4f效施T丿大数Y人工单价X人上货占U接费比例(2ZI0.2014-3)(2)以人工费和机械费合计为计算基数企业管理费费率生产工人年平均管理费=年有效施工天数X人工单价X人工费占直接费比例(22102014-3)生产工人年平均管理费(2)以人工费和机械费合计为计算基数企业管理费费率年有效施工天数X（人工单价每一工日机械使用费）X 100%

17、(22102014-4)(3)以人工费为计算基数企业管理费费率生产工人平均管理费年有效施工天数人工单价X100%(22102014-5)2.费用分析法用费用分析法计算企业管理费就是根据企业管理费的构成，结合具体的工程项目确定各项费用的发生额，公式计算法为：企业管理货行理人员T，资办公费光旅交通货固定资产使川费工具用具使用费一劳动保险费上工会经费职上教行经费财产保险费财务费丁税金一其他(22102011-6)5.在建筑安装工程费用的项目组成中，工具用具使用费属千（）。A.施工机械使用费B.材料费c.措施费D.企业管理费【答案】D。本题考核的是建筑安装工程费用中的企业管理费。企业管理费是指建筑安装

18、企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括以下内容：（l）管理人员工资；（2）办公费；（3）差旅交通费；（4）固定资产使用费；（5）工具用具使用费；（6）劳务保险费；（7）工会经费；(8)职工教育经费；（9）财产保险费；（10)财务费；（11)税金；（12)其他。三、利润利润是指施上企业完成所承包工程获得的盈利。按照不同的计价程序，利涧的计算方法有所不同。具体计算公式为：利润计算基数X利润率计算基数可采用：(2Zl02014-7)I.以直按费和间接费合计为计弅基数；2.以人工费和机械费合计为计符基数；3.以人上费为计绊基数。练习：l可以作为建筑安装工程利润计算基数的有（）。A.直接工程费B.直接

19、费和间接费之和c.人工费和机械费之和D.人工费和材料费之和E人工费【答案】：BCE四、税金建筑安装工程税金是指国家税法规定的应计人建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。1.营业税营业税的税额为营业额的3%。计算公式为：营业税营业额X3%(2ZI02014-8)其中营业额是指从事建筑、安装、修缮装饰及其他工程作业收取的全部收人，还包括建筑、修缮、装饰工程所用原材料及其他物资和动力的价款，当安装设备的价值作为安装工程产值时，亦包括所安装设备的价款。但建筑业的总承包人将工程分包或转包给他人的，其营业额中不包括付给分包或转包人的价款。2.城市维护建设税城市维护建设税是国家为了加强城乡的

20、维护建设，扩大和稳定城市、乡镇维护建设资金来源，而对有经营收人的单位和个人征收的一种税。城市维护建设税应纳税额的计算公式为：应纳税额应纳营业税额X适用税率(2Zl02014-9)城市维护建设税的纳税人所在地为市区的，按营业税的7征收；所在地为县镇的，按营业税的5征收；所在地为农村的，按营业税的1征收。3.教育费附加费教育费 附加税额为营业税的3%。计算公式为：应纳税额应纳营业税额X3%(22102014-10)为了计算上的方便，可将营业税、城市维护建设税和教育费附加合并在一起计算，以工程成本加利润为基数计算税金。即：税金（直接费间接费利润）X 税率(2ZI02014-I I)税金1/1营业税生

21、产率X(1城市维护建设税税率教育费附加费率）-l Xl00%(2Z102014-11)如果纳税人所在地为市区的，则税率（计税系数）-lxlO邓3.41%如果纳税人所在地为县镇的，则税率（计税系数）l3%x(l:5%+3%）lx10伊1/o=3.35%如果纳税人所在地为农村的，则税率（计税系数）=-lxlO饥3.22%1-3%x(1+1%+3%)2Z102015熟悉建筑安装工程费用计算程序根据建设部第107号部令建筑工程施工发包与承包计价管理办法的规定，发包与承包价的计算方法分为上料单价法和综合单价法，其计价程序如下：一、工料单价法计价程序工料单价法是计算出分部分项工程蜇后乘以工料单价，合计得到

22、直接工程费，直接工程费汇总后再加措施费、间接费、利润和税金生成工程发承包价。因取费基数不同，计算程序分为三种。（一）以直接费为计算基础以直接费为计算基数的工料单价法计价程序见表22102015-l。以直接费为计算基数的工料单价法计价程序表22102015-1(6)X(1相应税率）【例2Z102015】某土方工程直接工程费为300万元，以直接费为计算基础计算建筑安装工程费，其中措施费为直接工程费的5%，间接费费率为8%，利润率为4%，综合税率为3.41%。列表计算该工程的建筑安装工程造价。具体建筑安装工程造价计算过程见教材中表2Zl02015-2。（二）以人工费和机械费为计算基础以人工费和机械费

23、为计算基础的工料单价法计价程序见表22102015-3。以人工费和机械费为计算基数的工料单价法计价程序表2Z102Ol5-3 4-5 其中 人工费和机械费按规定标准计算(l)+(3)（三）以人工费为计算基础以人工费为计算基础的工料单价法计价程序见表22102015-4。以人工费为计算基数的工料单价法计价程序表22102015-4序号1 费用项目1 计算方法1备汪二二、综合单价法计价程序(q一坴)综合单价法分为全费用综合单价和部分费用综合单价，全费用综合单价其单价内容包括直接工程费、措施费、间接费、利润和税金。由千大多数情况下措施费 由投标人单独报价，而不包括在综合单价中，此时综合单价仅包括直接

24、工程费、间接费、利润和税金。综合单价如果是全费用综合单价，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，就生成工程承发包价格。如果综合单价是部分费用综合单价，如综合单价不包括措施费，则综合单价乘以各分项工程量汇总后，还需加上措施费才得到工程承发包价格。由于各分部分项工程中的人工、材料、机械含量的比例不同，各分项工程可根据其材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例（以字母“C代表该项比值）在以下三种计算程序中选择一种计算不含措施费的综合单价。l.当CC。(C。为本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费和机械费合计的比例）时，可采用以人工费、材料费、机械费合计为基数计算该分项的间接费和利润，计价

25、程序见表2Zl02015-5。以直接工程费为计算基础的综合单价法计价程序表2ZlO2Ol5-52.当CC。时，可采用以人工费和机械费合计为某数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表22102015-6。以人工费和机械费为计算基础的综合单价法计价程序表2ZlO2Ol5-6（三）如该分项的自接费仅为人工费，无材料费和机械费时，可采用以人工费为基数计算该分项的间接费和利润，计价程序见表2ZlO2Ol5-7。以人工费为计算基础的综合单价法计价程序表2Zl02015-72Z102016 熟悉工程旦清单计价一、工程量清单计价规范计价规范由规范条文和附录组成。规范条文共5章，分为总则、术语、工程盘清单编制、

26、工程量清单计价和工程量清单计价表格。附录共有6个，其是编制工程量清单的依据。二、工程量清单的作用1.工程量清单为投标人的投标竞争提供了一个平等和共同的基础。2.工程量消单是建设工程计价的依据3.工程量清单是工程付款和结算的依据。4.工程蜇清单是调整工程价款、处理工程索赔的依据三、工程撒清单计价的基本过程工程量清单计价的基本过程如图2ZI02016所示。从计价过程的示意图中可以看出，工程量清单计价过程可以分为两个阶段：工程蜇消单编制和工程岱清单应用两个阶段。匹、工程量清单计价的方法（一）工程造价的计算建设工程造价由五个部分组成，分别是分部分项工程费、措施项目费、共他项目费、规费和税金。一般而言，

27、在工程量清单计价中，如按分部分项工程单价组成来分，工程量清单报价主要有三种形式：工料单价法；综合中价法；全费用综合单价法。计价规范中采用的综合单价为综合单价计价。（二）分部分项工程费计算练习：1.根据建设工程工程量清单计价规范）（GB50500-2008)，投标人所填报的分部分项工程的综合单价中不包括（）。A.规费B.利润C.管理费D.直接工程费答案：A（三）措施项H费计算计算方法一般有：综合计算法，参数计算法和分包法计价。（匹）其他项目费计纯其他项目费包括暂列金额，暂估价，记日工和总承包服务费。（五）规费、税金项目费计算规费、税金不得作为竞争性费用（六）风险费用的计算五、投标价的编制方法（一

28、）原则1投标人自主确定2不得低于成本3依据清单4责任划分5以施工方案，技术措施为基本条件6严谨（二）依据（三）内容l.分部分项工程费2.措施项目费3.其他项目费4.规费、税金5.风险费用练习：l.采用建设工程工程量清单计价规范进行招标的工程，企业在投标报价时，不得作为竞争性费用的有（）。A.垂直运输费B.安全文明施工费C.分部分项工程费D.规费E.税金答案：BDE2.工程工程量清单的主要作用有（）。A.为投标竞争提供一个平等的基础B.为控制施工图设计提供依据c.为建设工程计价提供依据D.为工程进度款支付提供依据E.为工程索赔提供依据答案：ACDE。2Zl02020建设工程定额22102021掌

29、握建设工程定额的分类建设工程定额是工程建设中各类定额的总称。为对建设工程定额有一个全面的了解，可以按照不同的原则和方法对其进行科学的分类。一、按生产要素内容分类1.人工定额人工定额，也称劳动定额，是指在正常的施工技术和组织条件下，完成单位合格产品所必需的人工消耗姑标准。2.材料消耗定额材料消耗定额是指在合理和节约使用材料的条件下，生产单位合格产品所必须消耗的一定规格的材料、成品、半成品和水、电等资源的数晕标准。3.施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额也称施工机械台班消耗定额，是指施工机械在正常施工条件下完成单位合格产品所必需的工作时间。它反映了合理、均衡地组织劳动和使用机械时该机械在单位时

30、间内的生产效率。二、按编制程序和用途分类1.施工定额施工定额是以同性质的施土过程一一上序，作为研究对象，表示生产产品数量与时间消耗综合关系编制的定额。施工定额是施工企业（建筑安装企业）组织生产和加强管理在企业内部使用的一种定额，属于企业定额的性质。施工定额是工程建设定额中分项最细、定额子目最多的一种定额，也是建设工程定额中的基础性定额。施工定额由人工定额、材料消耗定额和机械台班使用定额所组成。施工定额是建筑安装施工企业进行施工组织、成本管理、经济核算和投标报价的重要依据，属千企业定额性质。施工定额直接应用千施工项目的施工管理，用来编制施工作业计划、签发施工任务单、签发限额领料单，以及结算计件工

31、资或计蜇奖励工资竹。施工定额和施工生产结合紧密，施工定额的定额水平反映施工企业生产与组织的技术水平和管理水平。施工定额也是编制预算定额的基础。练习：1:施工定额是以（）为对象编制的。A.同一性质的施工过程一一工序B建筑物或构筑物各个分部分项工程C.以扩大的分部分项工程D.独立的单项工程或完整的工程项目标准答案：A 2.预算定额预算定额是以建筑物或构筑物各个分部分项工程为对象编制的定额。预算定额是以施定额为基础综合扩大编制的，同时也是编制概算定额的基础。其中的人工、材料和机械台班的消耗水平根据施工定额综合取定，定额项目的综合程度大于施工定额。预算定额是编制施工图预算的主要依据，是编制单位估价表、确定工程造价、控制建设工程投资的基础和依据。与施工定额不同，预算定额足社会性的，而施工定额则足企业性的。练习：1.预算定额是以（）为对象编制的。A同一性质的施工过程工序B.建筑物或构筑物各个分部分项工程C.以扩大的分部分项工程为对象编制的D.独立的单项工程或完整的工程项目标准答案：B