(可研报告）北京分布式光伏发电可行性研究报告.doc

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1、北京分布式光伏发电项目可行 性 研 究 报 告编制单位：山东国仕电力科技 项目单位：北京*老年疗养院 2014年6月第一章 概况2第一节 项目概况2第二节 可行性研究报告的依据2第三节 可行性研究范围3第四节 可行性研究报告结论3第二章 建设场地选择和建设规模5第一节 建设场地5第二节 建设规模和建设方案5第三章 分布式太阳能光伏电站8第一节 设计依据8第二节 节能措施8第三节 分布式太阳能电站8第一章 概况第一节 项目概况1.项目名称：北京*疗养院分布式光伏发电站2.项目地址：北京规模：330KW分布式太阳能电站在国家关于可建设以分布式太阳能发电站的基础上，为积极响再生能源发展的政策，达到节

2、能减排、环保低碳的经济和社会效益。达到生态、经济和社会三大效益的有机统一。发展养老事业，加大科技支养老力度，调整和优化养老事业收入结构，创建新型养老示范基地，坚持走持续发展的道路，实现养老事业持续稳定增长，使之成为集养老，智能化医疗护理与能源科技有机结合的示范基地。4.项目实施期限拟从2014年到2015年，3个月内达到本报告提出的规模目标。该分布式光伏发电项目建成后，其收益可继续投入养老医疗自动化，使项目能够发挥示范推广作用。第二节 可行性研究报告的依据1. 新能源和可再生能源十二五规划、中共中央关于制定国民经济和社会发展第十二个五年规划的建议2. 中华人名共和国能源法、国务院办公厅转发发展

3、改革市委等部门关于加快推行合同能源管理促进节能服务产业发展意见的通知3. 国家现行的有关政策和法规。第三节 可行性研究范围本可行性研究报告以分布式太阳能光伏发电拟建规模、投资估算，项目经济效益测算作为重点，建设智能化养老示范为主要研究对象。对项目在养老院结构布局，屋顶场地选择，建设条件进行分析。具体内容有：规模和方案3.分布式光伏发电投资效益分析第四节 可行性研究报告结论1. 建设分布式光伏发电与养老事业的有机结合，在追求经济效益、社会效益与生态效益并举的基础上达到养老盈利投资盈利的可持续发展的目的，走养老智能化道路;向高标准、高质量、高效服务的现代养老事业方向发展，增加养老事业收入，为老年人

4、提供安心舒适的养老环境，是符合当前国家和北京市养老政策的。2. 分布式太阳能发电站，采用多晶硅片，在建筑屋顶、养老院配套设施建筑上铺设太阳能电池板，本分布式光伏发电站融入智能化管理理念，结合最新的光伏发电技术，将太阳能光伏电站与养老院完美结合，设计330KW的太阳能发电，在屋顶、走廊、等顶部安装太阳能电池板，为养老院提供照明、动力用电；通过电网向附近地区输送电力。3. 本项目年度发电万度,按照现在每月用电量4万度算，一年用48万度，每年节约电费24万，国家补贴每度电0.42元，共计20.165万，全年节约12.24万，收入36.24万元。显而易见该项目经济效益、社会效益明显，财务评价指标均高于

5、一般养老基础建设项目，项目是可行的。4. 建议：项目必须有规划，按规划组织较强的班子负责实施，技术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导，在实施中根据本地实际情况和市场需求，选择合理安装，注重生态，保护环境。第二章 建设场地选择和建设规模第一节 建设场地该分布式光伏电站未经过实地考察比选论证，但经过大体了解，主要指建筑屋顶上建设。第二节 建设规模和生产方案1、电站建设规划规模 该分布式发电需要屋顶面积为2651平，电站装机容量330KWp，25年累计发电量1200万千瓦时。太阳能电站及配套设施建设，积极发展新能源及可再生能源；作为养老事业和新能源结合的技术应用示范功能。2、建设内容主要是屋

6、顶发电项目3、土建工程建筑主要建筑设计是以养老院的需要。除了考虑发电外，还要考虑美观度。让居住环境更温馨。第三章 分布式太阳能光伏电站第一节 设计依据1.中华人民共和国节约能源法、国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知、民用建筑节能条例(草案)等。2.工程项目设计必须认真贯彻国家产业政策、国家和行业节能设计标准，不得采用国家公布的限制(或停止)生产的产业序列、规模，或行已公布限制(或停止)的旧工艺翻版扩产增容及选用淘汰产品。第二节 节能措施1.工程中变电、机电设备均采用节能型产品2、建立太阳能电站，积极发展可再生能源。充分利用养老院屋顶空间。第三节 分布式太阳能电站1.建筑节能概述能源是发

7、展国民经济改善人民生活的重要物质基础。目前我国能源形势相当严峻，在今后的长时期内也将难以缓解。为使我国国民经济持续稳定协调发展，提高环境质量，必须节约使用能源，逐步扭转能源浪费严重的状况。2.太阳能光伏发电与建筑有机结合太阳能光伏与建筑有机结合概述分布式太阳能发电是应用太阳能发电的一种，是将光伏组件或材料在屋顶上架设，使其充分利用屋顶空间。本项目设计330KW的太阳能发电，为养老院提供照明、动力用电；通过电网向附近输送电力，解决电力紧缺的问题。3建设方案主要方案设计以实际测量方可制定4、建设规模330KW分布式光伏电站，需要屋顶面积2651平方米。5、光伏电站效益分析 北京地区有丰富的太阳能资

8、源，这里空气通透性好，太阳直接辐射、散射辐射、总辐射量较高。根据资料统计该地区的年辐射总量为1438千瓦时/m2即5172MJ/m2，根据太阳能资源评估方法(QX/T 89-2008)，属于太阳能资源较丰富带（来源：美国国家航空航天局NASA数据软件）。 本项目拟选用 公司生产的电池组件（“156*156”系列多晶硅电池片组成），标称功率230WP，总装机330KW。5.2项目投资额 本项目资金总额约320万元人民币。 综合北京地区的光照情况，经测算，330KW的光伏电站年均预计发电量48万千瓦时，系统寿命为25年(实际应用25年依然有发电能力)。本项目拟安装1739块晶体硅太阳能电池，总容量

9、为330KWp，建成后平均年上网发电量48万kWh，使用寿命25 年（不含建设年限） 房地产项目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产

10、开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单

11、位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图房地产项

12、目可行性研究报告大纲范本 一、项目的基本情况1、项目背景2、项目主办单位简介3、主办单位之合作意想4、可行性研究的主要技术经济指标二、项目投资环境和市场研究1、XX市概况及经济发展基本情况2、XX市房地产发展及市场的基本情况A、房地产开发企业发展概况B、房地产开发工作量增加概况C、商品房的销售概况D、房地产开发企业经济收益概况F、对XX市房地产市场的展望三、利用外资开发的法律依据四、XX市XX区一带高层、多层住宅、商场的开发、出售、出租经营情况1、供应情况2、需求情况3、物业出租情况4、对XX区房地产开发的总体评价5、对本项目开发的功能、规模、标准及营销的建议6、项目开发及技术设计方案的分析五

13、、地块及周围环境、建筑开发条件1、地理位置及道路交通2、地形、地质3、附近商业及生活配套；市政基础及公建配套设施4、综合评述六、地块撤迁安置情况七、地场三通一平的安排八、项目开发建设及经营的组织与实施计划九、项目投资构成、总投资估算、资金筹措计划1、基本参数2、土地成本3、建安工程成本4、前期费用5、红线内外工程及公建配套6、不可预见费7、开发期税费8、资金筹措计划及财务费用A、资金筹措B、财务费用十、可行性研究财务数据的选定和预测（一）售楼收入的测定1、住宅销售单价的测定2、商铺销售单价的测定3、单位销售单价的测定4、建议销售价5、实际销售总收入（二）项目经营管理费用收入与支出（三）经营税费及所得税的缴交（四）土地增值税（五）所得税十一、项目经济效益分析十二、项目盈亏能力分析1、内部收益率（IRR）2、净现值（NPV）3、净现值率（NPVR）十三、项目的不确定性分析1、项目盈亏平衡分析2、项目敏感性分析3、概念分析十四、可行性研究结论与建议十五、项目综合经济评价十六、有关说明及建议十七、项目主要经济数据、指标综合付表、付图1、项目综合效益表2、项目动态、综合表3、项目投资利息估算表4、土地增值税计算表5、项目敏感性分析表6、概率分析表7、项目盈亏平衡分析曲线图8、项目敏感性分析图