阿城区农村集体土地确权登记发证技术设计书.doc
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1、阿城区农村集体土地确权登记发证项目技术设计书二一二年三月阿城区农村集体土地确权登记发证项目技术设计书编制设计承担单位(盖章): 设计负责人: 审核意见: 主要设计人: 审 核 人: 2012年3月 2012年 3月 批准单位或部门(盖章): 批准意见: 批 准 人:二一二年三月 目 录1 概述51.1 任务来源51.2 目的、任务量51.2.1 目的5任务量51.3 作业范围及内容51.4 工期要求62 自然地理概况及已有资料72.1 自然地理概况7地理位置7行政区划7调查区概况92.3 已有资料情况93 引用文件104 成果主要技术指标和规格124.1 数学基础124.1.1 平面系统124
2、.1.2 高程系统124.1.3 比例尺124.2 分幅及编号124.3 调查路线和方法134.4 调查单元134.5 宗地代码134.6 土地利用现状分类(用途)135 权属调查145.1 宗地划分145.2 宗地编码145.2.1 宗地编码规则145.3 政府通告及通知指界155.4 界址调查155.4.1 指界人的确定155.4.2 界址认定165.4.3 缺席指界175.4.4 界标设置和界址说明175.4.5 界址点编号185.4.6 宗地草图绘制186 地籍测量196.1 地籍平面控制测量196.1.1 一般规定196.1.2 平面控制测量196.1.3 GPS观测216.1.4
3、数据处理246.2 图根控制测量256.2.1 测量方法256.2.2 RTK图根控制测量267 界址点测量277.1 所有权界址点测量277.2 使用权界址点测量278 地籍图测绘298.1 一般规定298.2 农村集体土地所有权地籍图测绘298.3 农村集体土地使用权地籍图测绘308.3.1 全野外数字测图308.3.2 数字摄影测量成图308.3.3 编绘法成图318.4 地籍图精度要求318.5 宗地图的编制328.5.1 所有权宗地图的编制328.5.2 使用权宗地图的编制328.6 面积计算和统计汇总339 变更地籍调查339.1 变更权属调查339.2 变更地籍测量3310成果数
4、据库及管理信息系统建设3410.1 建设的内容和要求3410.1.1 成果数据库建设的内容3410.1.2 成果数据库建设要求3510.2 库体建设3610.2.1 建库准备3610.2.2 空间数据处理与入库3610.2.3 权属调查及登记信息入库3710.2.4 元数据入库3810.3 管理信息系统建设3811 检查与验收3811.1 实行“二级检查、一级验收”的检查制度3812成果资料整理3912.1 一般规定3912.2 成果资料分类3913 提交资料39阿城区农村集体土地确权登记发证项目技术设计书1 概述1.1 任务来源根据黑龙江省和哈尔滨市有关文件要求,阿城区决定于2012年3月开
5、展全县农村集体土地确权登记发证工作。受阿城区国土资源局委托,哈尔滨北工测绘有限责任承担该项任务,并编制本技术设计书。1.2 目的、任务量1.2.1 目的为全面、准确查清全区农村集体土地所有权、集体土地使用权、集体建设用地和宅基地使用权等的权属、界址、面积、用途和位置,形成权属合法、界址清楚、面积准确、地类(用途)明确、图幅表示与实地一致的农村集体土地调查成果,为建设数据库及管理信息系统和农村集体土地确权登记发证提供基础和依据,特制定本技术规定。农村集体土地确权登记调查内容包括权属调查、宗地测量、界址线的实地确认,争议宗地的调处及数据库和管理信息系统建设等。土地证由阿城国土资源局发放。最后以文本
6、组卷的形式,按标准要求装订成册,交给甲方进行资料存档1.2.2 任务量阿城区下辖15个乡镇,面积2386.06平方公里。110个行政村,面积1537.85平方公里。集体使用权888宗。国有1082宗,面积911.23平方公里。1.3 作业范围及内容1.3.1 作业范围:阿城区辖区范围内。1.3.2 作业内容:阿城区农村集体土地所有权确权登记发证,110个村行政村;农村集体土地使用权确权登记发证,880宗。1.4 工期要求工程进度时间安排表(集体所有权)工 期工作内容2012年3月4月5月6月7月集体所有权调查集体所有权宗地调查资料验收和整理提交工程进度时间安排表(集体所有权)工 期工作内容20
7、12年8月9月10月11月12月组卷公示数据库建设颁发土地证资料验收和整理提交2 自然地理概况及已有资料2.1 自然地理概况 哈尔滨市阿城区位于黑龙江省南部,东经1264200-1273900,北纬4512 00。东北以蜚克图河、舍利河为界与宾县相邻,东南与尚志市接壤,西南与五常市毗连,西与双城市为邻,西北与哈尔滨市区连接,北至松花江南沿,与呼兰区隔江相望。南北长的最大距离约为84千米;东西宽的最大距离约为75千米。总面积2770平方千米,其中市区面积56.54平方千米。总人口65万人(2004年),其中非农业人口24.6万。行政区划阿城区辖2个街道、12个镇、1个民族乡:阿什河街道:辖11个
8、村:南城村、白城村、新城村、双城村、城郊村、和平村、东环村、城乡村、平安村、城建村、民合村。舍利街道:位于阿城区西北部近郊,距哈尔滨市24千米。全乡总辖面积102平方千米,辖6个行政村,46个自然屯,70个村民小组;总人口23274人,其中农业人员19991人。玉泉镇:位于哈尔滨市东南50千米的玉泉河畔。总面积153.8平方千米,下辖4个行政村、3个街道办事处,总人口4.7万人,其中镇区人口3.7万人。蜚克图镇、亚沟镇:位于阿城区东南9.5千米,东与玉泉镇接壤,南与交界镇相邻,西与双丰镇、阿什河相望,北靠大岭乡,地理座标为东经126度25分,北纬45度31分。镇内东西长9.5千米,南北宽8千米
9、,总面积为76.03平方千米。1985年亚沟被批准为建制镇。现有7个行政村、52个村民组、34个自然屯、1个街道办事处、5个居民委。全镇总人口2.2万人,其中农业人口1.65万人。交界镇:位于阿城区东南,距市区31千米。东邻小岭镇,南面和西面分别与五常市隔河相望,北面与东北面与亚沟镇和玉泉镇接壤,镇域呈南北狭长形。全镇总面积136平方千米,辖6个行政村,54个自然屯,2个街道办事处,5个居民委,总人口20098人,其中农业人口13900人。小岭镇:位于阿城区东南39千米处,与省城哈尔滨市相距69千米。总面积157平方千米,4个行政村,11个居民委,48个自然屯,总人口3万人。平山镇:距哈市75
10、千米,位于阿城区东南部,与宾县、五常、尚志接壤,辖6个行政村,28640人,46个自然屯。镇区有居民13980人。松峰山镇:位于阿城区东南59千米处的阿什河上游,东与尚志市的帽儿山镇为邻,西与本市的红星乡相连;南与平山镇接壤;北与宾县松江镇毗邻。幅员面积365平方千米,其中森林面积332平方千米。辖5个行政村(李店村、松峰村、新明村、中和村、山河村)、18个自然屯、1个街道办事处。2000年底,全镇总人口11232人,其中农业人口9336人;总户数3500户,农业户2666户。新华镇:位于阿城区西部。南与阿城区杨树乡相接,东与舍利乡相连,北与料甸乡和哈尔滨市香坊区城高子镇毗邻。总面积147平方
11、千米,辖10个行政村、1个社区,总人口3.4万人。双丰镇:位于阿城区南端,总面积127平方千米,辖9个行政村,127个村民小组,村民6994户,27341人。杨树镇、红星镇:位于阿城区东部,东邻宾县英杰乡,南邻阿城区大岭乡,西邻黑龙江省阿城区原种场,北邻阿城区料甸满族乡和蜚克图镇。乡人民政府位于阿城区东北12千米处,全乡总辖面积150.48平方千米,总人口16003人。全乡共有5个行政村,38个自然屯,54个村民小组。金龙山镇:位于阿城区东,北纬4531东经12707处,北靠红星乡,南临玉泉镇和亚沟镇,西接阿城原种场,东连宾县和本市松峰山镇。南北宽10千米,东西长50千米,全乡总面积200平方
12、千米。富兴村新立屯为乡政府所在地,距阿城区10千米。总人口3911户、15152人。辖6个行政村,其中鲜丰村为少数民族村;全乡46个自然屯,53个村民组。料甸满族乡:位于阿城区东北10千米处,与哈尔滨相距34千米,东南和红星乡毗邻,东北与永源镇的三门王家相连,北与蜚克图镇、哈尔滨市郊向阳乡毗邻,面积190平方千米,辖15个行政村,人口46000人。阿城区,年降水量518毫米。阿什河从东南入境,纳海沟河、大石河向西北流入松花江。矿产资源有铁、铜、钨、钼、铅、锌、大理石、莹石等。滨绥铁路、301国道贯穿境内。哈尔滨至牡丹江,绥芬河的高速公路穿境而过。古迹有金代上京会宁府遗址、小岭冶铁遗址、亚沟石刻
13、、金源乳峰太虚洞、金太祖完颜阿骨打御陵址等。阿城区地处哈尔滨市东部丘林半山区,地势东高西低。西与哈尔滨市的香坊区接壤,东望尚志市的帽儿山,北邻古城宾县,南邻五常市,距省会哈尔滨市区23公里,地理位置优越。2.3 已有资料情况1)、最新年度土地利用现状变更调查数据库。2)、土地利用规划、城乡规划、各项专项规划图件及数据资料。3)、国家及地方各等级的测量控制点成果资料;4)、图件资料:大比例尺地形图和1:10000比例尺正射影像图和土地利用现状图、近年来的遥感影像资料等。1:5000 DOM所有权调查工作底图和1:2000 DOM使用权权属调查工作底图。5)、土地登记、征收、征用、出让和划拨用地等
14、资料;6)、有关建筑物或附着物的产权产籍及图件资料;7)、行政区划资料;8)、其他资料。9)、以二次调查成果为基础,广泛收集一切可以作为确定农村集体土地权利依据的文件资料:当事人之间依法达成的协议;县级以上人民政府或者有关行政主管部门的批准文件、处理决定;县级以上人民政府国土资源行政主管部门的调解书;人民法院生效的判决、裁定或者调解书等。10)、行政区代码,地籍调查的技术性规程、规范、细则和图式等;11)、土地出让、划拨、处置等用地文件资料;12)、标准地名资料;13)、城建规划资料、图件等。14)、权属界线图。3 引用文件)、中华人民共和国土地管理法(2004年,第二次修订)2)、国土资源部
15、 财政部 农业部关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知(国土资发201160号)3)、国土资源部 中农办 财政部 农业部关于农村集体土地确权登记发证的若干意见(国土资发2011178号)4)、土地登记办法(国土资源部令第40号) 5)、黑龙江省土地登记办法2004年9月1日6)、中华人民共和国行政区划代码(GB/T 2260-2007)7)、1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影规范(GB 6962-2005)8)、1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量内业规范(GB/T 7930-2008)9)、1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量
16、外业规范(GB/T 7931-2008) 10)、1:500 1:1000 1:2000地形图航空摄影测量数字化测图规范 (GB/T 15967-2008) 11)、国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式(GB/T 20257.1-2007)12)、国家基本比例尺地图图式第1部分15 00、 110 00、1:2000地形图图式(GB/T 20257.1-2007) 13)、全球定位系统(GPS)测量规范(GB/T 18314-2009) 14)、确定土地所有权和使用权的若干规定(国家土地管理局1995) 15)、全球定位系统实时动态测量(RTK)技术规
17、范(CH/T 2009-2010)16)、土地利用现状分类(GB/T 21010-2007)17)、城镇变更地籍调查实施细则(试行)(国家土地管理局1998年)18)、城市测量规范(CJJ/T8-2011)19)、土地勘测定界规程(TD/T 1008-2007) 20)、城市测量规范(CJJ/T8 -2011)21)、土地利用现状分类(GB/T 21010-2007) 22)、第二次全国土地调查技术规程(TD/T 1014-2007) 23)、第二次全国土地调查数据库建设技术规范(国土调查办发200913号)24)、宗地代码编制规则(试行)(国土资厅发201157号)25)、城镇地籍数据库标准
18、(TD/T 1015-2007) 26)、测绘技术设计规定(CH/T 1004-2005) 27)、测绘成果质量检查与验收(GB/T 24356-2009) 28)、测绘成果质量检查与验收 (GB/T 24356-2009)29)、地籍调查规程(TD/T1001-20112)4 成果主要技术指标和规格4.1 数学基础4.1.1 平面系统农村集体土地所有权地籍调查坐标系统必须与第二次土地调查农村土地调查坐标系统保持一致,采用1980西安坐标系,高斯克吕格投影标准3带的平面直角坐标系统。当采用与第二次土地调查城镇土地调查坐标系统相一致的中央子午线时,其投影长度变形值应不大于2.5cm/km。4.1
19、.2 高程系统:1985国家高程基准;4.1.3 比例尺农村集体土地所有权地籍图基本比例尺为1:5000。建制镇所在地和自然村屯宅基地的地籍图比例尺采用1:500。所有权宗地图比例尺不小于1:5000,使用权宗地图比例尺不小于1:2000。4.2 分幅及编号农村集体土地所有权地籍图分幅和编号按照国家基本比例尺地形图分幅和编号(GB/T13989-1992)规定执行。农村集体土地使用权地籍图分幅和编号参照国家基本比例尺地图图式第1部分1:500 1:1000 1:2000地形图图式(GB/T 20257.1-2007)规定执行。建制镇所在地采用正方形分幅(50cm*50cm)。图幅编号按照图廓西
20、南角坐标公里数编号,X 坐标在前,Y 坐标在后,中间用短横线连接。4.3 调查路线和方法农村集体土地所有权调查,采用1:000比例尺正射影像图(DOM)作为调查工作底图,实地调查确认集体土地所有权权属界址点和界址线。影像清晰的可直接在工作底图上标绘权属界址点和界址线;影像难以判读或地物发生明显变化的,应采用相关技术手段获取界址点和界址线的位置或坐标数据。对界址点和界线走向进行详细描述,填写地籍调查表、绘制宗地草图、相关权利人签字盖章。计算宗地面积。农村集体土地使用权地籍调查,可利用1:2000比例尺正射影像图(DOM)作为权属调查工作底图,实地调查确定宗地权属界址点和界址线,填写地籍调查表、绘
21、制宗地草图、相关权利人签字盖章。采用解析法或图解法获取界址点坐标。采用全野外数字测量、数字摄影测量、编绘法等方法测制不小于1:2000比例尺地籍图。计算宗地面积。4.4 调查单元调查的基本单元是每个集体土地使用权利人所有的全部宗地。4.5 宗地代码宗地代码按宗地代码编制规则(试行)执行。4.6 土地利用现状分类(用途)土地利用现状分类(用途)按土地利用现状分类(GB/T21010-2007)中规定的二级类确定。以阿城行政区为调查范围,实地调查确认农村集体土地所有权和使用权界址、界线和权属性质等,收集有关权属材料,填写地籍调查表。并组卷装订5 权属调查5.1 宗地划分宗地是指被权属界线所封闭的地
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