装修项目可行性研究报告.doc
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1、装修工程可行性争辩报告第一章总 论1.1 工程概况1.1.1 工程名称*中学城校区室内局部装修工程。1.1.2 工程承办单位工程承办单位: *省*中学教育集团。*中学教育集团为全民事业单位,实行以公办学校为主体,与 民办学校开展合作办学的混合全部制体制。集团目前由*中学、*中学*校区和*市镇鳌学校三所学校相构成。 规划招生 93 个班级, 计 4650 名学生,其中高中 63 个班级,初中 30 个班级。集团与下属学校承受宜统则统、宜分则分、统分结合的双层治理体制,领导体制承受 “两块牌子一套班子 ”的运作机制。由市教育局批准成立的 *中学教育集团, 是以扩大优质教育资源、满足市民日益增长的教
2、育需求为目的。教育集团成立后,将继 续以“教育强市”为己任,乐观推动我市教育均衡化,进展我市的 教育事业。1.1.3 工程概况(1) 工程地点6*中学城校区位于 *区西部。其东面与翡翠岛路相邻,南临沧海道原定沈路,西边临河,北靠海客道城北路 ,四周环境良好,交通便捷。(2) 装修规模与主要内容本装修工程涉及 *中学城校区的行政楼会议、 接待与人文馆的局部室内装饰,装修建筑面积共 3401 。其中行政楼装饰部位包括门厅、校长室、副校长室、大、小会议室、小报告厅和大门厅, 装饰建筑面积 1731 ;人文馆的装饰部位包括南北门厅及走廊、大报告厅,装饰建筑面积 1670 。室内装饰的主要部位与内容是:
3、地面装饰、内墙面涂敷与天棚装饰。(3) 工程总投资工程总投资约 495 万元,包括工程费用 438 万元,其他费用 38 万元, 预备费 19 万元。(4) 主要技术经济指标主要技术经济指标见表 1-1 。主要技术经济指标表 1-1序号名称数据备注1室内装饰建筑面积3401 2总投资495 万元2.1工程费用438 万元2.2其他费用38 万元2.3预备费用19 万元1.2 可行性争辩报告编制依据及争辩范围(1) 工程编制依据*中学城校区建工程可行性争辩报告*中学城校区建工程可行性争辩报告的批复中小学校建筑设计标准 GBJ99-86 ;建设单位供给的其他相关资料。(2) 争辩范围本可行性争辩报
4、告着重对 * 中学城校区的行政楼与人文馆局部室内装饰工程方案、节能、环保、及其投资估算、资金来源等方面内容进展分析论述。1.3 工程背景与建设必要性1.3.1 工程提出的背景* 中学 校区位于城南海试验学校北面地块, 学校总 投资近 2.861 亿元, 总占地面积 175339 平方米,适建面积 154353平方米,总建筑面积 84788 平方米,其中教学用房 23249 平方米,科技馆 9570 平方米,人文馆 8831 平方米,行政用房 3987 平方米,体育馆 7402 平方米,游泳池 259 平方米,教工及学生食堂 6528 平方米,学生宿舍 24757 平方米,门卫 205 平方米。
5、建设规模为全日制高中 78 班,在校生总数 3900 人。其 中一期办学规模为 48 个班级, 在校生 2400 人。*中学城校区于 2022 年底开头开工建设, 打算 2022 年 9 月开学。目前*中学城校区主体构造已完成,进入建筑物一般装饰 阶段。整个校区建筑物一般装修已随主体工程全面开展,其中行政楼一般装饰已完成 70%,估量 2022 年 3 月完工;人文馆一般装饰已完成 80%,估量 2022 年 3 月完工。为满足对外接待、人文教育办学和学校整体形象的需要,打算对行政楼和人文馆室内局部进展重点装修。本工程正是在上述背景下提出的。1.3.2 工程建设必要性(1) *中学行政楼的局部
6、重点装修可以 点缀、提升学校的内装修工程可行性争辩报告涵品位、形象与人文风格, 并与该建筑使用功能相协调。*中学有着近 90 年办学历史,在改革开放的 30 年中,发扬光大“从严求实”校风,与时俱进,开拓创,学校坚持“从严求实谋质量,开拓创求进展,不断进取图卓越”的办学理念,坚 持“辩证办学”和“精品定位”的办学思路,坚持“内涵提升和外 延拓展”,努力培育和提倡“底气、灵气、文气、大气”的舟中人气质,教育质量不断提升,在省内外享有很高的声誉。建设中的 *中学城校区打算建设成为一所省内一流、 全国有名的高质量、有特色的完全中学。优良的社会形象,对于学校有着 重要的意义。本次行政楼的局部装修, 可
7、以点 缀、提升城校区行政楼来宾会议、接待部位的内 涵品位与人文风格, 进而提升城校区的整体形象,并 与行政楼建筑使用功能相协调。(2) 人文馆的装修可供给人文教育的适宜场所,有利于营造人文教育环境,创立文明和谐校园。人文教育是通过文史哲的学习, 通过对人类千百年积存下来的精神成果的吸纳和认同,使学生一方面有独立的人格意志,有丰富的想象力和制造性,有健全的推断力量和价值取向,有高尚的趣味和情操,有良好的修养和怜悯心,对个人、家庭、国家、天下有一种责任感,对人类的命运有一种担待。它使受教育者在提升自己的时候也超越自己,看到自己作为人类一分子对于全体人类的责任。它在使受教育者丰富和进展自己的人格的力
8、量的同时,也在为社会14和人类培育合格的公民。创立和谐校园是构建和谐社会的必定要 求。营造和谐的人文环境是创立文明和谐校园的根底和核心。本工程人文馆的装修,可以增加校园深厚的人文气息,且可供给人文教育的适宜场所,有利于文明和谐校园的建设。因此人文馆的装修,可以增加深厚的人文教育气氛,促进人文精神学习,创立文明和谐校园。其次章建筑装修方案2.1 装修设计依据(1) 民用建筑设计通则 GB50352-2022 ;(2) 城市一般中小学校校舍建设标准 ;(3) 中小学校建筑设计标准 GBJ99-86 ;(4) 最建筑装饰装修工程施工组织设计创意与节能环保及国家统一验收标准标准;(5) 建筑设计防火标
9、准 GBJ16-87 2022 年版;(6) 建筑内部装修设计防火标准 GB50222-95 2022 年。2.2 设计方案和设备配置依据中小学校建筑设计标准等有关法律法规及文件精神, 参照同类办公用房标准及造价,确定主要装饰部位和材料选用,初步装饰设计方案如下:2.2.1 行政楼门厅地面铺设防滑全瓷地砖,厚度 1.0 ;墙面为一底两度乳胶漆饰面,同时做白水泥擦缝、 1.2m 高、0.6cm 厚的瓷砖墙裙;天棚为白色内墙乳胶漆。2.2.2 行政楼校长室地面铺设长条强化复合地板,厚度 1.2 ;墙面为一底两度乳胶漆饰面,同时做白水泥擦缝、 12cm 高、0.6cm 厚的瓷砖踢脚;天棚为白色内墙乳
10、胶漆,并适当造型设计;壁橱为环保漆饰面;窗台 承受花岗岩贴面;按需要进展室内分隔装饰。2.2.3 行政楼副校长室地面铺设长条强化复合地板,厚度 1.2 ;墙面为一底两度乳胶漆饰面,同时做白水泥擦缝、 12cm 高、0.6cm 厚的瓷砖踢脚;天棚为白色内墙乳胶漆,并适当造型设计;壁橱为环保漆饰面;窗台 承受花岗岩贴面;按需要进展室内分隔装饰。2.2.4 行政楼会议室承受铺设长条强化复合地板,厚度 1.2 ;墙面为一底两度乳胶漆饰面,同时做白水泥擦缝、 1.2m 高、0.6cm 厚的瓷砖墙裙;天棚为白色内墙乳胶漆,并适当造型设计,以兼顾效果与使用性能; 窗台承受花岗岩贴面。2.2.5 行政楼报告厅
11、地面铺设防滑全瓷地砖,厚度 1.0 ;墙面为装饰吸声板;天棚为轻钢龙骨,吸声穿孔矿棉板吊顶。2.2.6 人文馆南北门厅及走廊地面铺设花岗石,厚度 2.0 ;墙面为一底两度乳胶漆饰面, 同时做白水泥擦缝、 12cm 高、0.6cm 厚的瓷砖踢脚;天棚为轻钢龙骨,石膏板吊顶。2.2.7 人文馆报告厅地面铺设防滑全瓷地砖,厚度 1.0 ;墙面为装饰吸声板;天棚为轻钢龙骨,吸声穿孔矿棉板吊顶。2.3 室内施工工艺室内装饰工程主要包括地面工程、墙面装饰、油漆涂料施工、吊顶工程装饰、电路灯具施工等,各装饰施工工艺流程具体如下:(1) 地面工程施工工艺流程本工程室内地面分为强化复合地板和瓷质砖地面a、强化复
12、合地板施工工艺流程为:平坦地面清理基层铺设塑料薄膜地垫粘贴复合地板 安装踢脚板清理。b、瓷质砖地面装饰根本工艺流程为:处理基层弹线瓷砖浸水潮湿摊铺水泥砂浆安装标准块铺贴地面砖勾缝清洁养护交工。(2) 墙面装饰施工工艺流程本工程墙面装饰分为乳胶漆装饰和瓷砖贴面装饰两类,其工艺装修工程可行性争辩报告流程分别为:a、乳胶漆装饰施工工艺流程铲墙皮墙体封闭 108 胶一遍批第一遍腻子批其次遍腻子批第三遍高级装潢腻子涂刷第一遍乳胶漆涂刷其次遍乳 胶漆清理。b、瓷砖贴面装饰根本工艺流程基层清扫处理抹底子灰选砖浸泡排砖弹线粘贴标准点粘贴抛光砖勾缝擦缝清理。(3) 油漆涂料施工工艺流程油漆施工包括清漆施工和混色
13、油漆施工其工艺流程为: a、清漆施工工艺:清理木器外表磨砂纸打光上润泊粉打磨砂纸满刮第一遍腻子 ,砂纸磨光满刮其次遍腻子 ,细砂纸磨光涂刷油色 刷第一遍清漆拼找颜色 ,复补腻子 ,细砂纸磨光刷其次遍清漆 , 细砂纸磨光刷第三遍清漆、 磨光水砂纸打磨退光 ,打蜡,擦亮 清理。b、混色油漆施工工艺:首先清扫基层外表的灰尘 ,修补基层用磨砂纸打平节疤处打漆片打底刮腻子涂干性油第一遍满刮腻子磨光涂刷底层涂料底层涂料干硬涂刷面层复补腻子进展修补磨光擦净第三遍面漆涂刷其次遍涂料磨光第三遍面漆抛光打蜡清理。18(4) 吊顶工程装饰工艺流程本工程涉及的轻钢龙骨铝扣板吊顶工艺流程为:弹线安装吊杆安装龙骨架安装面
14、板铝扣板清理。第三章节能方案随着经济进展与人民生活水平的提高, 建筑能耗在国家总能耗中已占据重要地位。兴旺国家建筑使用能耗采暖、空调、照明、 炊事、家电、电梯等约占总能耗的2530%,我国建筑总能耗占社会终端能耗的比例也已到达 20.7% ,且随着生活质量的改善还将呈增长态势,因此降低建筑能耗是节能工作中最重要的任务之一。3.1 节能总体要求和标准依据*市人民政府舟政发 202253 号文的要求:乐观推行建筑节能设计标准和标准,在建设工程设计、建筑和改造过程中推动 建筑节能。城镇公共和居民建建筑要依据国家和省规定的节能设 计标准实施,到“十一五”末,全面实施建筑节能65% 的标准。城建部门要按
15、标准实施建筑节能设计审查制度和建筑节能质量专项监视专项验收制度。加快建筑节能推广步伐,完成一批既有高耗能建筑的节能改造, 推广应用型墙体材料等一批相对成熟的建筑节能产品和节能技术,重点是墙体节能系统、门窗、中心空调系统及配套供用能系统的综合节能改造。提高宾馆、饭店、大型商场、办公楼、学校等公用建筑整体用能效率,培育一批绿色建筑、超低能耗建筑节能示范和试点工程。我国的建筑节能分为两局部:一方面是建筑本身的节能,如建装修工程可行性争辩报告筑设计、构造和材料等;另外建筑节能还表达在建筑的装饰装修上。据统计,目前我国建筑行业每年平均以20 亿平方米左右的速度进展,但另一方面,目前建筑能耗已占全社会终端
16、能耗的27.5% ,这一数据还不包括在建材生产和建筑施工过程中的耗能。作为建筑工程的重要组成局部,室内装饰装修工程在建筑工程占有重要的比例,在一些高档建筑设施建设中,装饰装修的费用已占工程总造价的百分之四十以上。室内装饰装修行业也面临着贯彻落实标准,创立节能型装饰装修工程问题。为了贯彻室内装饰装修行业建筑节能工程施工质量验收标准 ,中国节能环保装饰装修认证指导中心和中国室内装饰协会室内环境监测委员会对此作了深刻的解读。通过贯彻实施标准,可以通过装饰装修工程进展节能改造,使一 些不具备节能功能或者节能效率不高的既有建筑增加节能功能,提高房屋使用中的能源利用率,削减能源的消耗,通过装饰装修为建筑使
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