装饰工程质量管理协议书.docx

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1、 装饰工程质量管理协议书_物业经理人 装饰公司工程质量治理协议书 甲方(发包方)：重庆XX装饰工程有限公司 乙方(承包方)： 甲方托付乙方进展 工程(合同号： )的施工。为了明确甲、乙双方的权利与义务，加强工程质量的治理，保证工程的施工质量，依据中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例、房屋建筑工程质量保修方法及国家相关法规、标准，经甲、乙双方协商，全都达成如下质量治理协议条款，双方共同遵守： 第一条 乙方的资格由甲方的质量主管部门审查并签字确认，乙方必需具备以下条件： 1、持有有关部门颁发的有效营业执照、资质证书、安全生产许可证、安全施工合格证、厂长(经理)安全资格证书以及法定代表人证明书

2、(法人授权托付证明书)。 2、工程负责人、工程施工的技术人员和工人的技术素养应符合国家有关要求且满意工程施工的需要。 3、参与分包工程施工的特种作业人员(如：电工、焊工、起重工、架子工、机动车司机等)，必需经过特地的培训，并经有关部门考试合格，持有效证件，方能上岗作业。 其次条 甲方应担当以下质量治理责任： 1、对乙方的资质进展审查，确认符合各项施工要求。 2、开工前，审查乙方编写的相关的施工组织设计或施工方案;对乙方进展全面的施工技术和质量治理技术交底，并有完整的记录或资料。 3、甲方应在规定的时限内准时向乙方提交测量基准点、基准线及其书面资料。 第三条 乙方应担当以下质量治理责任： 1、乙

3、方对所承包工程的施工质量负责。乙方应当建立质量责任制，确定工程工程的工程经理，技术负责人和施工治理负责人。 2、乙方供应的机械设备、工器具等应满意工程施工的需要并报甲方审批备案。 3、乙方应在工程开工前编写切实可行的施工组织设计和施工方案并报甲方审批。施工过程中应进展相应的技术交底工作。 4、乙方应依据甲方供应的基准点(线)以及国家测绘标准和本工程精度要求测设建立自己的施工掌握网，并应准时将施工掌握网资料提交甲方及监理单位审批。乙方应负责施工过程中的全部施工测量放线工作，并应自行配置所需合格的人员、仪器、设备和其它物品。 5、乙方必需根据工程设计图纸和施工技术标准施工，不得擅自修改工程设计，不

4、得偷工减料。乙方在施工过程中发觉设计文件和图纸有过失的，应当准时提出意见和建议并经设计方核对审批前方可施工。施工前应进展图纸会审。 6、乙方必需根据工程设计要求、施工技术标准和合同商定，对建筑材料、建筑构配件、设备(含部件)进展检验，检验应当有书面记录和专人签字;未经检验或者检验不合格的，不得使用。所使用的材料、构配件、设备等必需报甲方审批。 8、乙方对涉及构造、设备安全的试块、试件以及有关材料，应当在甲方或者工程监理单位监视下现场取样，并送具有相应资质等级的质量检测单位进展检测。 9、乙方必需建立、健全施工质量的检验制度，严格工序治理，作好工程质量检查和验收的记录。隐藏工程在隐藏前，乙方应当

5、通知甲方、监理单位、建立单位以及建立工程质量监视机构，未经甲方、监理单位、建立等单位的批准，工程的任何局部均不得掩盖或隐藏，乙方应保证甲方、监理单位、建立等单位有充分的时机对将予以掩盖或掩蔽的任何此类工程局部进展检查和测量，以及对任何局部工程将置于其上的根底进展检查。无论何时，当任何工程局部或根底已预备好或马上预备好可供检查时，乙方应准时通知甲方、监理单位、建立等单位，除非甲方、监理单位、建立等单位通知乙方认为检查并无必要，否则均应参与此类工程局部及根底的检查和测量，且不得无故拖延。 10、隐藏工程的复查：当甲方、监理单位、建立等单位随时指示对工程的某一局部或几局部进展剥露或在其内或贯穿其中开

6、孔时，乙方应予以执行，并应对之重新掩盖或整理好。假如施工符合合同规定，则甲方与乙方协商后打算乙方为剥露、开孔、穿洞、复原及整理好这些工程所支付的费用由甲方或建立单位负责。任何其它状况下的一切费用均应由乙方担当。 11、乙方对施工中消失质量问题的建立工程或者竣工验收不合格的建立工程，应当负责返修/返工/重建。此外，乙方还应承受甲方依据有关质量治理制度所作出的相应的惩罚，违反国家有关法律、法规、规章制度的，应承受国家有关部门的惩罚，甚至法律制裁。 12、工程未移交甲方前，乙方应负责治理和维护;移交后，乙方应担当保修期内的缺陷修复工作。若工程移交证书颁发时尚有局部未完工程需要在保修期内连续完成，则乙

7、方还应负责该未完工程的治理和维护工作，直至完工后移交给甲方或建立单位为止。 13、工程质量的检验和验收应遵守主合同及甲方、监理、建立单位等有关的工程治理规定。工程质量应满意国家、装饰行业的有关验收(评)标准及顾客的要求。 14、乙方应听从甲方的质量治理，承受我公司对乙方的质量治理体系审核，如未建立质量治理体系则运行我局质量治理体系。 第四条 制止乙方将其承包的全部工程转包给他人;制止乙方将其承包的全部工程肢解以后以分包的名义分别转包给他人。 第五条 甲方和监理单位有权对全部工程的全部部位及其任何一项工艺、材料和工程设备进展检查和检验。乙方应为甲方或监理单位的质量检查和检验供应一切便利，包括甲方

8、或监理单位赴施工现场或制造、加工地点或合同规定的其它地方进展观察和查阅施工记录;要求供应试验样品、进展现场取样试验、工程复核测量和设备性能检测;供应试验和测量成果以及为甲方或监理单位的质量检查和检验所应进展的其它工作。甲方或监理单位的检查和检验不免除乙方按合同规定应负的责任。 第六条 工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收的有关规定，向甲方、监理单位或建立单位代表供应必需的竣工验收资料(必要时供应竣工验收报告)，按规定的日期和份数向甲方或建立单位提交竣工图;建立单位代表收到竣工验收资料后，在规定的时间内组织有关都门验收，并在验收后规定的时间内赐予批准或提出修改意见。乙方按要求修改，并担当

9、由自身缘由造成修改的费用。 第七条 工程竣工后，乙方应负责保修，工程保修应符合中华人民共和国建筑法、建立工程质量治理条例、房屋建筑工程质量保修方法或其他合同的相关规定，乙方担当相应的保修义务，费用由相关责任方担当。 1、乙方在向甲方、建立单位提交工程竣工验收资料(报告)时，应当向甲方、建立单位出具质量保修书，质量保修书中应当明确建立工程的保修范围、保修期限和保修责任等。 2、在正常使用条件下，建立工程的最低保修期限为： 2.1 根底设施工程、房屋建筑的地基根底工程和主体构造工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限; 2.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年; 2

10、.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期; 2.4 电气管线，给排水管道、设备安装和装修工程，为2年; 2.5 其他工程的保修期限另行商定。 3、建立工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 4、工程竣工后，甲方拘留3%5%的乙方工程费用作为质量保修费用，两年后，一次性返还与乙方。 第八条 争议处理 甲乙双方发生了争议，双方应本着公平的原则友好协商解决;双方经协商，仍未达成全都，可经有关部门进展调解;调解无效后，双方可选择仲裁或向法院起诉中的一种形式解决争议。 第九条 本协议书作为工程施工合同的附件，与施工合同具有同样的法律效力，有效期至保修期满。乙方违反本协议或国家(含电力行业)有关法律、法规、标准、标准、规定等进展施工，甲方有实行罚款、停工或终止施工的权利，所造成的一切后果由乙方负责。 第十条 本协议书一式四份，甲方叁份(工程部、工程部、档案部门各一份)，乙方壹份。 甲方(盖章) 乙方(盖章) 授权代表或工程负责人签字：法定代表人或授权代表签字： 签字时间： 签字时间： 鉴证人签字： 签字时间：