装饰装修公司工程监理细则.docx

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1、 装饰装修公司工程监理细则_物业经理人 装饰装修公司工程监理细则 对施工预备内容及状况进展监理并记录： 有无通读包括施工图纸，工程预算报价表，甲方供应材料明细表工程设计施工合同等在内的工程技术文件； 工程所需要的技术工人是否合理安排就绪； 编制的施工进度是否合理；施工前所需工器具是否预备就绪； 有无依据进度安排提前编制并向材料配送单位提交工程材料配送表； 有无对施工现场进展勘察； 对勘察出的问题有无跟踪解决方案；是否已编制并向客户提交甲方预备材料通知单； 是否预备好客户自购材料验收单，安排好验收人员。 对隐藏工程的施工及验收进展监理并记录： 防水工程是否按标准操作程序进展； 闭水试验时间及试验

2、结果是否符合规定的要求； 进水管是否按标准操作程序及工艺标准进展； 进水管改造试压的时间及压力值是否符合规定要求； 排水管改造后是否按标准的操作程序及工艺标准进展； 排水管改造后排水试验效果是否符合规定的要求； 强弱电路改造是否按标准的操作程序及工艺标准进展； 强弱电路改造所用材料是否属于合同商定的品牌及质量等级标准； 构造墙体施工是否按标准的操作程序及工艺标准进展； 砌体的垂直度、平坦度是否符合规定的要求； 砌体完成后的保养是否按要求进展； 新旧墙体接驳处是否使用铁丝网挂贴； 防虫操作程序、使用药品是否符合标准要求； 防火施工程序、施工工艺、使用的防火材料是否符合标准要求。 对泥水工程的施工

3、及验收进展监理并记录： 水电线槽封闭、电线底合是否固定； 线槽封闭后是否与其承载墙面平顺、电线底合固定后是否三维平正； 地面找平施工前是否对原地面进展过粗糙处理； 地面找平施工后是否按要求进展了保养； 地面找平后地面平坦度是否符合工艺标准要求；墙地面铺贴及大理石安装施工前有没有检查过墙体的三维平正； 瓷片地砖及大理石切割时是否加水切割、铺贴时粘接剂涂抹是否匀称饱满； 铺贴的瓷片地砖整体垂直度、贴面平坦度、平面水平度、空鼓率等是否符合工艺标准要求； 铺贴对缝是否平直、水泥勾缝手摸是否起灰、所用瓷片是否有缺损污秽色差纹路交叉； 大理石与周边接触处连接是否严密、平顺； 成品爱护措施是否合理、完整；

4、洁具安装是否平直、坚固，水源连接有无暴露应隐蔽局部、连接部有无渗水、给排水是否顺 对木器制作程序、工艺、材料使用进展监理并记录： 1、门窗工程夹板底与墙体间隙是否符合标准、是否做了防潮处理、夹板与墙体连接是否坚固、夹板主体的三维是否平正；实木收口线条门、窗套线条是否有明显色差、是否有接口、是否有疤痕、钉眼是否是过大、穿插接驳处是否严密平顺、门扇关闭是否与套接触面严密接触、室内方向门扇与套间隙是否匀称且符合标准；门锁安装是否平直、紧固；开关是否顺畅。 2、家具工程实木收口线条是否有明显色差、是否有接口、是否有疤痕、钉眼是否过大、穿插接驳处是否严密平顺；圆弧造型部位的收口线与主体间连接是否顺畅紧固

5、。 3、吊顶工程油白罩面板是否做了防泛底处理。 4、隔断工程实木收口线条是否有明显色差、是否有接口、是否有疤痕、钉子眼是否过大、穿插接驳处是否严密平顺。 5、墙面装饰工程 油漆工程 1、木制品油漆油漆施工效果是否符合要求。 2、墙面及木制天花油漆。 其他类 1、隐藏工程验收是否由施工方、监理人员、业主三方共同进展，共同确认； 2、竣工工程验收是否由施工方、监理人员、业主三方共同进展，共同确认； 3、工程完工交接时合同签署人是否参加、施工现场是否进展了彻底的清理清扫清洁； 4、施工所用材料是否有外购的，是否有使用非合同规定品牌、规格、质量等级的材料； 5、工程施工进度是否与规划工程进度吻合； 6、工程完工交验合格（业主入住视同交验合格）后，是否在规定时间范围内到公司结算并 监理人员对监理结果据实填写工程监理记录表，并于工程完工交验合格当日将其交客户效劳部做结算考核依据。