装修管理手册住宅装修验收及违章处理.docx

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1、 装修管理手册：住宅装修验收及违章处理 装修治理手册：住宅装修验收及违章处理有关的物业治理文本，装修治理手册：住宅装修验收及违章处理一、发觉违章应严格按规定处理。如打承重墙的须恢复原状;地面装修超厚的应停顿施工，更换地面材料等。特别状况，如业户已装修好且可以实行相应补. 装修治理手册：住宅装修验收及违章处理 一、发觉违章应严格按规定处理。如打承重墙的须恢复原状;地面装修超厚的应停顿施工，更换地面材料等。特别状况，如业户已装修好且可以实行相应补救措施则应做补救。 二、以上所指补救措施包括：打承重墙用槽钢及高标号混凝土加梁等建筑构造安全所允许的措施。 三、全部违章及处理状况均须由治理处事务助理记录

2、在装修审批表业户联及治理处联上，需业户签认的(如大理石地面超厚)须请业户签认。 四、违章处理标准。 1.实际装修超越审批范围，应做记录;当有违章时须按规定处理。 2.地面铺设超厚，除做记录外， (1)厚度小于1.2cm的，不作追究。 (2)厚度为1.21.3cm的，罚款 元。 (3)厚度为1.31.4cm的，罚款 元。 (4)厚度为1.4cm以上的，必需更换地面材料。 3.打承重墙，除实行补救措施外： (1)合计宽度小于70cm的，不作追究。 (2)合计宽度为7090cm的，罚款 元。 (3)合计宽度为90120cm的，罚款 元。 (4)合计宽度为120130cm的，罚款 元。 (5)合计宽度

3、为130cm以上的必需恢复原状。 4.窗花式样如与规定出入较大时，不锈钢及铝合金因材料供给问题不作追究;钢条窗花须作整改。 5.装修队未登记的，须补办手续，并补交治安治理费。 6.改动上下水管线的，须恢复原状;如造成损失,则须担当有关修理费用;状况严峻的，处以 元罚款。 7.改动煤气管线的，应通知有关主管单位处理。 8.改动电气线路，须做记录，如造成损失须由业户担当有关费用。 9.影响外观的(包括外形、颜色、规格等)必需恢复原状，并处以 元的罚款。外观包括墙面、窗扇、阳台门窗等从外部可视的局部。 10.空调架须刷防锈漆及银粉漆两遍，不合规定的限期一同整改;逾期不整改的，扣押金 元/台，由治理处

4、请人整改;造成外墙污损的须由该业户负担有关费用。 11.装修垃圾未清运的，须限期清运，否则不予签字验收。 12.地漏排水不畅的，须由业户负担疏通费用。 13.装修影响邻里的，须进展整改，造成损失的须担当有关费用。 14.打换地砖的，须催促业户做好防水处理并做好记录。 15.私设天线的，须做记录，并限期撤除。 物业经理人：.pmcE 篇2：装修治理手册：承租装修治理 装修治理手册：承租装修治理 一、承租方签订合同后，即获得物业使用权，但凡在物业内、外进展装修，须事先向物业治理处申请，获得批准前方可进展。 二、物业治理处须加强小区内物业的巡察、检查，严格制止不经批准同意的任何装修。 三、物业治理处

5、依据业户的申请，到实地观看，确认其对小区内外观、建筑构造安全、消防及其他无影响的工程，批准同意;如涉及治安、消防等须经上一级主管部门同意方能施工。 四、对于涉及物业整体美观、建筑构造安全，内外均有影响的装修，经主管领导审批，并做出必要的技术鉴定及以后修复的承诺，方能同意进展。 五、业户托付物业部进展的装修，物业部须做出预算由业户确认签字之后，方能施工。 六、经批准后的施工队伍名称、人数须报物业部，装修施工队，进小区之前必需到物业治理处办理登记手续。 1.出示营业执照。(复印留存)(装修工程费20230元以上的工程) 2.进场施工人数。 3.携入施工设备清单。 4.收取押金(计算标准另定)。 七

6、、物业治理处依据以上资料，通知治安办办理临时工作证及车辆出入证，以便掌握施工期间人员、车辆通行。 八、施工期间，物业治理处应随时监视以避开发生影响生产和环境污染的情形。 九、装修完毕，应催促有关单位清理场地，验收合格后，办理离场手续，退还押金。如工程完成后，不清场、不清理建筑垃圾，则由物业部派人清理，所需费用在押金中扣除。押金如有余额则退还，如缺乏，则向施工队补收。 篇3：物业装修治理手册文本和图表 物业装修治理手册文本和图表 一、装修施工责任承诺书 装修施工责任承诺书 物业治理有限公司： 1.本人/本公司已收到 物业治理有限公司发给的装修指南、装修补充规定、防火手册及电梯治理规定，现声明已详

7、阅以上文件，已经明白并承诺遵守以上文件的全部规定;若有违反，愿承受物业公司的任何惩罚。 2.承诺在装修期间按审批的装修方案和图纸施工。 3.情愿在装修期间担当消防负责人，负责对进场装修的有关人员进展消防教育。在装修施工过程中，严格遵守消防规定，实行有效的防范措施，并担当因装修而引发灾难所造成的一切后果。 特此承诺! 签署人： 身份证号码： (单位盖章) 年 月 日 二、室内装修施工许可证 室内装修施工许可证 编号： 施工范围：施工工程：有效日期： 年 月 日 年 月 日施工责任人： 联系电话：发证单位： 物业治理有限公司工程部消防监管人： 装修监管人： 三、装修验收书 内容见下表。 装修验收书

8、 装修地点开工时间竣工时间装修工程使用单位施工时间装修单位装修单位业主治理部门隐藏工程验收工程：1.管线( )；2.消防漆( )；3.其他( )。初始读数终止读数有用量水费用电初始读数终止读数有用量用电装修合格验收施工单位房屋业主治理处财务部负责人:(签名):签名:装修主管:(签名):签名:备注治理处主任意见姓名房号工作单位联系电话申请装内容(包括装修工程、范围、标准、时间等)本业户和施工队保证装修内容不超过以上范围、标准，按期完成，严格遵守市住宅装修规定。业户签名： 施工队负责人签名：施工队名称施工队预付押金业户装修押金责任事务助理签字责任工程师签字治理处审批意见治理处验收意见备 注 四、装修施工人员登记表 装修施工人员登记表 名称照片照片照片照片照片照片照片照片照片照片姓名证件类别及号码籍贯工作单位单位电话负责人联系电话装修房间装修期限年 月 日至 年 月 日业主姓名联系电话延期施工记录证件签发备注六、室内装修申请表 室内装修申请表 业户姓名单位及具体地址联系电话装修单位全称营业执照负责人装修人数联系电话室内装修内容治理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围，并按期完成，严格遵守住宅装修治理规定，若有违约，愿承受惩罚。业户签名: 施工队负责人签名:装修期限年 月 日至 年 月 日预算造价业户押金施工队押 金验收意见楼管员签字: 年 月 日