规范房屋买卖合同.doc

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1、 规范房屋买卖合同标准房屋买卖合同1 出卖人(以下略称甲方)姓名： 买受人(以下略称乙方)姓名：_ 依据中华群众*国合约法及有关法令、法例的划定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商全都，签订本合约。 第一条 甲方志愿将其房屋*给乙方，乙方也已充分相识该房屋详细状况，并志愿购置该房屋。现该房屋详细状况如次： (一)座落于_，建筑平面或物体外表的大_平方米; (二)房屋的占有权证号为_，国有地盘使用权证号为_; 该房屋占用规模内的地盘使用权随该房屋一并转让。 其次条 上面所说的房产的生意业务价格为：单价：群众币_元/平方米，总价：群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 第三条

2、 乙方在_前应向甲方给付定金群众币_元整(大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整) 上面所说的定金在乙方_付款时充抵房款。 第四条 付款时间及方式乙方应于本合约发生效力之日起_日内将该购房合约范本房屋全部价款给付甲方。详细付款方式为： 第五条 甲方承诺在本合约发生效力之日起_日将房屋交给给乙方，并在交给房屋前腾空该房屋。 甲方应在_前将其落户居住于该房屋的户籍关系迁出。 第六条 甲方承诺并包管，依法享有本合约所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋*给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本合约发生效力之日起_日内，共同向房屋权属挂号构造申请治理房屋占有权变更挂号手续，依法取得房屋挂号在乙方名下的

3、房屋占有权证;并在乙方领取房屋占有权证后，按有关划定向地盘治理部门申请治理当房屋地盘使用权变更挂号手续。 该房屋地盘使用权的变更手续按以下商定治理： 该房屋地盘使用权为出让取得，其地盘使用权证所载权利和相关出让合约的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋地盘使用权为划拨材料购销合约范本取得，依据有关划定，其转让需缴纳地盘出让金或地盘收入金的，双方商定，该用度由甲方担当乙方担当。 除本条已有商定外，治理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国度划定各自担当甲方担当乙方担当。 第八条 房屋毁损、灭失的危害自房屋正式交给之日权利转移之日起转移给乙方。 第九条 该房屋正式交给时，物业治理、水、电、燃气、有

4、线电视、通信等相关杂费，按以下商定处置惩处：_ 第十条 甲方包管已照实陈述本合约所售房屋权属状况和其他详细状况，包管该房屋在生意业务时没有产权纠纷或影响双方生意业务的不管什么法令障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合约发生效力前办妥。发生效力后如有上面所说的未清事变，由甲方担当全部责任。 第十一条 乙方未按本合约的商定支付房价款的，按以下商定担当违约责任： 乙方过期支付房价款的，每一过期装备购销合约范本一天，按应付未付房价款的极其之_支付违约金。乙方过期支付房价款超过_日，甲方有权排解本合约，甲方在排解合约之日起_日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还;并有权要求乙方支付总房价款百

5、分之_的违约金。 第十二条 甲方未按本合约的商定履行义务的，按以下商定担当违约责任： 1、甲方过期交给房屋的，每一过期一天，按总房价款的极其之_支付违约金。甲方过期交给房屋超过_日，乙方有权排解本合约。甲方应在乙方排解本合约之日起_日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之_支付违约金。2、如因甲方的故意或不韪造成乙方不克不及在本合约商定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之_支购销合约范本大全付违约金。 第十三条 本合约未央事宜，甲、乙双方可另行订立增补条款或增补和谈。增补条款或增补和谈和本

6、合约的附件均为本合约不成分割的局部。 第十四条 本合约自甲乙双方签字之日起发生效力。 第十五条 因本合约或与本合约有关的不管什么争议，双方应协商解决。协商不成的，提交处理_仲裁委员会仲裁解决依法由群众法院诉讼解决。 第十六条 本合约一式_份。此中甲方执_份，乙方执_份，提交处理房屋权属挂号构造一份。 甲方(签章) 乙方(签章) 法定代表人： 法定代表人： 签约日期： 签约日期： 标准房屋买卖合同2 卖方（以下简称甲方）：_ 姓名：_（身份证号码）：_ 地址：_联系电话：_ 共有人：_姓名：_（身份证号码）：_ 地址：_联系电话：_ 买方（以下简称乙方）：_ 姓名：_（身份证号码）：_ 地址：_

7、联系电话：_ 第一条房屋的根本状况： 甲方房屋坐落于_位于第_层户，房屋构造为_，房产证登记面积_平方米，地下室一间，面积_平方，房屋权属证书号为_ 、 其次条价格： 以房产证登记面积为依据，每平米_元，该房屋售价总金额为_万元整，大写：_。 第三条付款方式： 乙方于本合同签订之日向甲方支付定金_元整，大写：_，_日内交付_万元（大写_），余款_元（大写_）在房屋过户手续办理完毕之日支付。 第四条房屋交付期限： 甲方应于本合同签订之日起_日内，将该房屋交付乙方。 第五条乙方逾期付款的违约责任： 乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限

8、期之其次天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过_日，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 第六条甲方逾期交付房屋的违约责任： 除不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 第七条关于产权过户登记的商定： 甲方应帮助乙方在房屋产权登记机关规定的期限内向房屋产权登记机关办理权属过户登记手续。如因甲方的缘由造成乙方不能

9、在房屋交付之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权解除合同，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第八条签订合同之后，所售房屋室内设施不再变更。 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，质量符合国家有关规定，符合房屋出售的法定条件。房屋交付使用之前的有关费用包括水、电、气、物业、有线等费用有甲方担当。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。 第九条甲方保证在办理完过户手续之日起_日内，将户口迁出，逾期超过_日，乙方每日按已付款的_%收取违约金。 第十条因本房屋全部权转移所发生的税费均按国家的有关规定由甲乙双方交纳。 第十一条本合同未尽事项，由

10、甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由_方所在地人民法院起诉。 第十三条本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，甲、乙双方签字之日起生效。均具有同等效力。 甲方：_乙方：_ _年_月_日 标准房屋买卖合同3 卖方（以下简称甲方）：_ （本人）（法定代表人）姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 买方（以下简称乙方）：_ （本人）（法定代表人）姓名：_ 身份证：_ 地址：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关

11、法律、法规之规定，在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置二手房，甲、乙双方达成如下协议： 第一条甲方产权证明及其他出售资格证明 房屋产权证号：_ 原单位批准证明：_ 其次条乙方所购商品房的面积 乙方向甲方购置二手房建筑面积共_平方米（其中实得建筑面积_平立米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），共_套_间。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。 该商品房分别为本合同第一条规定的工程中的： 第_幢座_层_号房。 第_幢座_层_号房。 上述面积为（甲方暂测）（房地产产权登记机关实际测定）面积：如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权

12、登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 依据法律规定的房屋全部权与该房屋占用土地范围内的土地使用权全都的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。 第三条价格与费用 按实得建筑面积计算，该房屋单位（售价）（暂定价）为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。 除上述房价款外，甲方依据有关规定代政府收取以下税费： 1、代收_，计（_币）_元整 2、代收_，计（_币）_元整 上述代收税费合计（_币）_元整。 第四条实际面积与暂测面积差异的处理 该商品房交付时，房屋空军部队际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，上述房价款保持不变。

13、 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理。 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第五条付款时间商定 乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的银行（帐户名称：_，帐号：_）： 1、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_元 2、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_元 3、_年_月_日前支付全部房价款的_%，计（_币）_元、 第六条交接商品房的付款额商定 在双方交接该商品房时，乙方累计支付

14、的款额应当占全部房价款的_%，计（_币）_元。其余房价款在房产产权登记机关办完权属登记手续后_天内付清。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_几天，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任： 1、终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失和与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 3、_ 第八条交付期

15、限 甲方须于_年_月_日前，将符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的房屋交付乙方使用。但如遇以下特别缘由，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据予以延期： 1、人力不行抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾难 2、_ 3、_ 第九条甲方逾期交付的违约责任。 除本合同第八条规定的特别状况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第八条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任：

16、 1、终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2、甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 3、_ 第十条交接与乙方责任 甲方应书面通知乙方办理交付该房屋手续。乙方应在收到该通知之日起_天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本领同第七条规定向乙方追究违约责任。 第十一条交接与甲方责任。 在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起_天内，双方对该商品房进展验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部

17、应付款之日起_天后仍未进展验收交接，乙方有权按本合同第十二条的商定追究甲方违约责任。 第十二条甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任。 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。 第十三条质量争议的处理。 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以_出具的书面工程质量评定意见作为处理争义的依据。 第十四条甲方关于根底设施、公共配套建筑正常运行的承诺。 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的以下根底设施、公共配套建筑能够投入正常运行： 1、_ 2、_ 3、_ 第十五条关于产权登记的商定。 乙方在实际接收该房屋之日起，

18、在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方赐予帮助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十六条自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该房的以下部位和设施担当质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方担当： 1、墙面保修_月 2、地面保修_月 3、顶棚保修_月 4、门窗保修_月 5、上水保修_月 6、下水保修_月 7、暖气保修_月 8、煤气保修_月 9、电路保修_月 10、_保修_月 11、_保修_月。 第十七条甲方保证在交

19、接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已去除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方担当全部责任。 第十八条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十九条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 其次十条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由_仲裁委员会仲裁（甲、乙双方不在本合同中商定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

20、其次十一条本合同（经甲、乙双方签字）（经_公证（指外销房）之日起生效。 其次十二条本合同生效后，甲乙双方任何一方无正值理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定担当违约责任，并按实际已付款（已收款）的_%赔偿对方损失。 其次十三条本合同自生效之日起_天，由甲方向_申请登记备案。 其次十四条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）：_ 法定代表人：_ 代理人：（签字）_ _年_月_日 乙方（签章）：_ 法定代表人：_ 代理人：（签字）_ _年_月_日 标准房屋买卖合同4 卖方：_（以下简称甲方） 买

21、方：_（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1、房屋状况：（请按房屋全部权证填写） _房_屋_座_落_幢号_室号_套（间）数_建筑构造_总层数_建筑面积（平方方_）用途 2、该房屋的土地使用权取得方式“：出让_、划拨_。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币_元，（大写）_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整。 乙方在_年_月_日前分_次付清，付款方式： 三、甲方在_年_月_日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易治理所审查鉴定后生效

22、，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决协商不成的，双方愿向（_）仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方商定的其它事项：_ 甲方（签名或盖章）_乙方（签名或盖章）_监证机关：_ 代理人（签名或盖章）_代理人（签名或盖章）_ 签订日期：_年_月_日 标准房屋买卖合同5 甲方（转让方）：_性别_，民族_，年龄_，职业_，身份证号：_ 地址：_电话：_ 乙方（受让方）：_性别_，民族_

23、，年龄_，职业_，身份证号：_ 地址：_电话：_ 一、甲方将坐落在个人产权的”房屋使用全部权以_元的价格转让给乙方。该房屋产籍号为_，户型为_室_厅，建筑面积为_平方米，楼层为_住，（正、厢）_楼。 二、乙方应向甲方支付购房定金_元，并将过户所需材料于本合同签订之日天内移交给乙方，否则视为违约行为。由方于_年_月_日前办理完交易手续并担当全部过户费用，将该房屋的全部权登记在乙方名下，新居证下发7日内，乙方应将购房余款一次性给付甲方。在乙方交付全部购房余款的当日，甲方将房屋移交丙方使用。 三、乙方交纳定金后、甲方迁出前，在未征得乙方同意的前提下，甲方不得随便处置该房屋或挪做它用，也不得随便转变该

24、房屋的用途、内部设施和构造。 四、乙方交纳定金后，在尚未办理交易手续的状况下，该房屋因不行抗力而造成损坏，或被划入政府拆迁范围的，双方应协商解决，协商不成，甲方应主动向乙方返还定金。 五、水、电、煤气费以及卫生费、房费、电话费、有线电视费、公共房屋修理费、物业治理费等费用由甲方结清，交付后发生的费用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可从购房余款中予以扣除或向甲方追偿。水表字、电表字、煤气表字。 六、陈欠取暖费由甲方负责一次性结清，交易当年的取暖费由乙方担当。 七、乙方违约，无权要求返还定金甲方违约，应按定金的双倍向乙方赔偿。 八、其它商定事项：_。 九、因履行本协议发生的争议，由当事人协商解决，协

25、商不成的，依法向人民法院起诉。 十、本协议一式伍份，由甲乙双方、公证处、发证中心及交易中心各留存一份，经甲方、乙方签字后生效。如有其他协议与本协议不符，以本协议内容为准。 甲方（签字）：_乙方（签字）：_ 签约日期：_年_月_日 标准房屋买卖合同6 合同编号：_ 甲方（出卖人）：_ （本人法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证护照营业执照号码）：_ 地址：_ 编码：_ 联系电话：_ 托付代理人：_ 国籍：_ 电话：_ 地址：_ 编码：_ 乙方（买受人）：_ （本人法定代表人）姓名：_ 国籍：_ （身份证护照营业执照号码）：_ 地址：_ 编码：_ 托付代理人：_ 联系电话：_ 国籍：_ 电话：

26、_ 地址：_ 编码：_ 依据国家和_省（市）法律、法规和有关规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就以下房地产买卖达成如下协议： 第一条房屋的根本状况 甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_位于第_层，共_（套间），房屋构造为_，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米），房屋用途为_该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二（房屋全部权证号、土地使用权证号房地产权证号）为_。 其次条房屋面积的特别商定 1、本合同 第一条所商定的面积为（甲方暂测原产权证上标明房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂

27、测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 2、该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%（不包括_%）时，房价款保持不变。 3、实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%（包括_%）时，甲乙双方同意按下述第_种方式处理： （1）乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按_利率付给利息。 （2）每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条土地使用权性质 1、该房屋相应的土地使用权取得方式为_。 2、土地使用权年限自_年_月_日，至_年_月_日止。以划拨方式

28、取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_该房屋买卖后，根据有关规定，乙方（必需无须）补办土地使用权出让手续。 第四条价格 按（总建筑面积实际建筑面积）计算，该房屋售价为（_币）每平方米_元，总金额为（_币）_元整。 第五条付款方式 1、乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（_币）_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 2、已付定金将在最终一期付款时冲抵，支付方式为以下第_种： （1）现金_ （2）支票_ （3）汇款_。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起_日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的

29、违约责任 1、乙方如未按本合同 第五条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。 2、逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 （1）终止合同，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 （2）乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 1、除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方

30、有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同规定的交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算自第_个月起，月利息则按_利率计算。 2、逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 （1）终止合同，甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 （2）甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如

31、因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失。 第十条保证 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条税费的交纳 因本房屋全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳其他房屋交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 第十二条费用交接时间 水、电、煤气、物业、供暖等各项费用的交接日期为_年_月_日。 第十三条声明及保证

32、 甲方： 1、甲方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 乙方： 1、乙方有权签署并有力量履行本合同。 2、在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或详细行政行为。 第十四条保密 甲乙双方保证对在争论、签订、执行本协议过程中所得悉的属于对方的且无法自公开渠道获得的文件及资料（包括商业隐秘、公司规划、运营活动、财务信息、技术信息、经营信息及其他商业隐秘）予以保密。未经该资料和文件的原供应

33、方同意，另一方不得向任何 第三方泄露该商业隐秘的全部或局部内容。但法律、法规另有规定或双方另有商定的除外。保密期限为_年。 第十五条通知 1、依据本合同需要一方向另一方发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳_（传真、电报、当面送交等）方式传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2、各方通讯地址如下：_。 3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起_日内，以书面形式通知对方否则，由未通知方担当由此而引起的相关责任。 第十六条合同的变更 本合同履行期间，发生特别状况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应准时书面通知对方，征得对方同

34、意后，双方在规定的时限内（书面通知发出_天内）签订书面变更协议，该协议将成为合同不行分割的局部。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方担当。 第十七条合同的转让 除合同中另有规定外或经双方协商同意外，本合同所规定双方的任何权利和义务，任何一方在未经征得另一方书面同意之前，不得转让给第三者。任何转让，未经另一方书面明确同意，均属无效。 第十八条争议的处理 1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进展解释。 2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解协商或调解不成的，按以下第_种方式解决： （1）提交_仲裁委员会仲裁 （2）依法向人民法院起诉。 第十九条不行抗力 1、假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履