设备维修维护保养管理制度设备维修维护保养管理制度及流程(五篇).docx
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1、 设备维修维护保养管理制度设备维修维护保养管理制度及流程(五篇)关于设备修理维护保养治理制度一 1、全部设备必需依据修理保养手册及相关规程,进展定期检修及保养,并制订相应年度、季度、月度保养规划及保养工程。 2、相关人员必需仔细执行保养规划及保养检修工程,以便尽可能延长系统设备正常使用之寿命,并削减紧急修理之时机。 3、保养检修记录及更换零配件记录必需完整、真实,并须由使用方工程部建立设备修理档案,以便分析故障缘由,确定责任。 4、各系统之维护保养规划及保养检修工程之制订由使用方工程部负责,并提交治理方工程部经理批阅;保养检修及更换零配件之记录由使用方工程部负责。 5、进展正常系统修理保养及检
2、修时,如对业主使用产生影响,必需提前三天通知治理处,由治理处发出通告,确定检修起止日期准时间(须尽可能削减对业主之影响范围),以便使受影响之业主做好充分预备。 1、必需进展紧急修理时,须马上通知工程部经理,安排有关人员马上依据实际状况进展处理。 2、如因紧急修理,必需对业主使用产生影响时,治理处须马上通知业主,并向受影响之业主发出紧急通告,同时,需考虑尽量削减影响范围。 3、如发生故障之设备在保修期内,应做出适当之应急处理,以尽量削减对业主之影响,并马上通知有关供给商之保修负责人。 4、紧急修理完毕后,须由使用方工程部填写修理记录及更换零配件记录,并以书面形式将事故障缘由、处理方法、更换零配件
3、之名称、规格及数量、品牌等、处理结果、事故发生时间、恢复正常时间等向治理方工程部报告。此报告由工程部资料治理人员存入设备修理档案,备查。 1、出于技术更新、提高效率、安全运行、削减污染及降低能耗等方面考虑,工程部有责任提高对现有设备做出更新或改造之建议。 2、设备更新及改造建议,必需向治理方总经理提交可行性分析报告。 3、由于此类工作通常没有迫切性,故须尽量安排在最有利及对业主影响最小之时间进展。 关于设备修理维护保养治理制度二 托付方(甲方): 承接方(乙方): 工程工程: 甲、乙双方经友好洽谈和协商,甲方打算托付乙方进展居室装饰。为保证工程顺当进展,依据国家有关法律规定,特签定本合同(包括
4、本合同附件和全部补充合同),以便共同遵守。 第一条:工程概况 一、工程地址: 二、居室规格:房型层(式)室厅卫。 三、施工内容:详见本合同附件装饰施工内容表。 四、托付方式:双方商定实行以下第种承包方式。 1.乙方包工、包全部材料; 2.乙方包工、局部包材料,甲方供应局部材料; 3.乙方包工、甲方包全部材料。 五、工程开工日期:年月日 六、工程竣工日期:年月日 工程总天数:天 其次条:工程价款 工程价款(金额大写)元。 第三条:质量要求 一、工程使用主要材料的品种、规格、名称,经双方认可。详见本合同附件家庭装饰工程主材料报价单修理办公室合同范本修理办公室合同范本。 二、施工中甲方如有特别施工工
5、程或特别质量要求,双方应确认,增加的 费用,应另签定补充合同。三、凡由甲方自行选购的材料、设备,产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 第四条:材料供给 一、甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装饰工程,非经甲方同意,不得挪作他用。 二、乙方供应的材料、如不符合质量要求,或规格有差异,应制止使用,如已使用,对工程造成的损失由乙方负责。 第五条:付款方式 一、合同一经签定,甲方根据下表中的商定直接向乙方支付工程款支付次数支付时间支付金额 第一次开工前三日年月日元 其次次工程进度过半年月日元 第三次工程验收合格年月日元 二、甲方付清工程价款,详见本合同附件家庭装饰工程工程结算单,乙方向甲方办理移
6、交及发放工程保修卡,详见本合同附件家庭装饰工程工程质量保修卡 三、甲方在应付款日期不付款是违约行为,乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时,不得交付使用。 四、工程施工中如有工程增减或需要变动,详见本合同附件家庭装饰工程工程变更表,双方应签定补充合同,并由乙方负责开具施工变更令,通知施工工地负责人。增减工程的价款,当场结清。 第六条:争议解决 1.本合同履行期间,双方如发生争议,在不影响工程进度的前提下,双方应协商解决。 2、当事人不愿通过协商、调解解决,或协商调解解决不成时,可以根据本合同商定向市仲裁委员会申请仲裁;人民法院提起诉讼。 (将不选定的解决方式划出) 第七条:合同的变更和解除
7、 一、合同经双方签字生效后,双方必需严格遵守。任一方需变更合同的内容,应经双方协商全都后,重新签定补充协议 如需终止合同,提出终止合同的一方要以书面形式提出,应按合同总价款的10%交付违约金,并办理终止合同手续。 二、施工过程中,任何一方提出终止合同,须向另一方以书面形式提出,经双方同意办理清算手续,订立终止合同协议后,可视为本合同解除。 第八条:合同生效 一、本合同和合同附件由双方盖章、签字后生效。 二、补充合同与本合同具有同等的法律效力。 三、本合同(包括合同附件、补充合同)一式份,甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方(业主):(签章)乙方:(签章) 住宅地址:地址: 托付代理人:托付代理人
8、: 电话:电话: 签约地址: 签约日期:年月日 关于设备修理维护保养治理制度三 2022年马上过去,我们满怀信念的迎来2022年,过去的一年里,秩序维护部在公司各级领导、各部门的大力支持下,紧紧围绕以公司进展为中心,以脚踏实地的工作作风,求真务实的工作态度,积极创新,不断提高,始终坚持效劳为宗旨,以安全防范为重点,贯彻落实公司指示精神,狠抓队伍的精神文明建立和团队建立,充分发挥队员的主观能动性,积极调动全员的工作热忱,通过部门全体人员的共同努力,取得了肯定的成绩,现将今年年终工作总结如下: 一、1、公共秩序维护治理 (1)、落实百日安全活动。2022年2月,工程成立安全生产领导工作小组,落实并
9、启动百日安全活动的详细内容,活动期间,由秩序维护部牵头,在各部门积极协作下,开展安全隐患排查、自查等工作,制作“安全来自长期警觉,事故来自瞬间麻痹”的安全标语,贴在大堂醒目位置,用挂横幅的方式来宣传安全的重要性,安全是物业效劳中的重中之重,也是效劳的根本保证,与物业效劳企业的进展严密相连,秩序维护部在日常工作中始终把安全放在首位,对重点部位,重点设备加强安全巡检工作。期间依据工程特点,制定“三岗联防措施”、“夜间岗位值班方案”等技防措施,使各岗位对人车物进出进展有效掌握,到达治安联防效果。(2)、2022年4月5日,非机动车库开头标准运营,对自行车、电瓶车及摩托车进展分类有序停放,在提升效劳品
10、质的同时,也让大厦客户感到安全放心,有了前期大量充分的预备工作为根底,对岗位工作进展制度化治理,截止目前,无一例有效投诉,停放安全率到达百分之百。(3)、2022年6月,是今年的安全生产月,其主题是“安全进展、科学进展”。秩序维护部开展了形式多样的活动,以展板的形式在公示栏里粘贴安全生产小学问,并组织号召大厦内各客户积极参与安全志愿者签名活动,反响剧烈,活动得到了广阔客户的认同和确定,宣传效果极佳;为了进一步提高突发大事的应急处理力量,根据防汛应急处理的相关要求,部门组织实施了一年一度的防汛演习,取得了圆满的胜利。2、消防安全治理 (1)、秩序维护部始终坚持以“预防为主、防消结合”的治理方针,
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