购房合同书(15篇).doc

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1、 购房合同书(合集15篇)第一：签订合同前必需仔细核实房主的身份，防止假房主骗卖或者一房多卖的状况消失 房产也是骗子的重要目标，近年来假房主骗卖或者一房多卖的状况也常常消失，往往购房者付了定金和首付款正预备过户时才发觉自己上当了，去找人去又无法找到当时签约的那个人了。因此，二手房购置必需确保签约主体是合法房主，有权进展房屋的买卖。 其次：合同上明确标明房屋根本状况和付款时间 对买主来说，合同中必需注明房屋根本信息，包括地址，门牌号，面积和户型。这些信息须按产权证上注明的为准。尤其是建筑面积，肯定要看清，卖方简单记不清，尤其在现在来说，房价是按每平米多少钱来计算的，所以假如房价不变的根底上面积的

2、多少就变得尤为重要。包括在售房屋供应的房屋产权证是否属真实;房产面积多大;该房产用途是办公还是居住，或是其他，这些都需注明。对卖方来说，最重要的是标明付款时间，尤其是付款方式，必要在合同中注明。不能模糊的口头商定。 第三：合同必需明确各种费用的交接时间和方式 二手房由于是处于使用中的，所以有各种各样的费用，比方说水电，煤气，还有物业，暖气，有线电视等，这些费用有些是预付费的，有些是年终结算的，这些费用如何交接，什么时候交接都必需有个明确的规定，省得购房后才发觉问题而产生一些不必要的纠纷。 第四：写明违约责任和合理利用补充条款 房屋买卖手续办理和房屋过户期间由于各种缘由双方都存在违约的变数，不少

3、人购房时根本就只留意房款，过户等问题，而忽视了违约的可能性，因此购房合同必需要写清晰各种违约的负责主体，违约的赔偿详细数目等，这样才能有效约束违约行为。所以必需在正规的中介公司签署正式的购房合同，合同中对违约状况有所陈述。另外在履行合同的过程中，可能还有一些问题一时无法确定，这些可以在后来确定时增加附加条款，写清晰详细状况以及双方商定，这样可以避开后期的一些麻烦。 第五：购房者要对马上进展交易的房产进展必要的了解 该房产有没有被司法机关和行政机关依法裁定、打算查封或以其他形式限制房地产权利;该房产是否已设定抵押。依据中华人民共和国担保法的规定：抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知

4、抵押权人并告知受让人转让物已经抵押的状况;抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。在这里，假如该房产已设定抵押，那么抵押方即为售房者，抵押权人就是售房者将该房产抵押的第三方即某人、某公司或某银行;受让人就是购房者。这个规定的意思也就是售房者已将该房产抵押给第三方，在转让该房产时，并未通知第三方或未告知购房者此房已设定抵押，那么转让行为无效。只有在抵押登记注销或抵押权人同意的状况下，此房产方可进展买卖。 第六：购置二手房时，需要预备的证明材料 购置房地产，购房者可能是一人，也可能是数人。无论哪种状况，都需要购房者预备好如下材料：1、身份证原件或护照原件及复印件;2、未成年人的户口簿

5、或诞生证明;3、有托付代理人，须供应经公证的托付书及代理人身份证。购房者如是境外人士，所供应的公证材料是外文的需到翻译公司翻译。境外人士供应的有些材料如托付书、同意书等必需经以下境内、外机构公证、认证前方为有效。 第七：购置二手房，房子的现状须在合同上加以注明 房屋应是现状销售，以看房的状况为准，合同上必需写清该房屋的装修及配套设施有哪些，包括水电、煤气、暖气、有线电视等根本设施。大多数购房者都是在房屋使用中的时候去看的房，在这过程中误以为自己看到的就是房子的现状，包括屋内的家电家具，合同中双方必需商定好是否留存家具家电，必需有所注明。以免引起纠纷。 甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买

6、受人)： 身份证件号码： 甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在公平、自愿、诚恳信用的前提下，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米;套内建筑面积_ _平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米; (二)出售房屋的全部权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价

7、格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。 其次条 甲方保证已照实陈述上述房屋权属状况和其他详细状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条计价方式与价款 按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币 元整;房价款的支付方式、支付时间为： 乙方在 年 月 日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写) 元。该定金条款的商定，受中华人民共和国合同法条款的调整。 上述定金在乙方最终一次付款时充抵房款。 第四条房屋价款乙方分三期付给甲方： 第一期：在年月日，付人民币万元; 其次期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款万元。

8、; 第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币万元。 每期付款，甲方收到后出具收据。 第五条 1、甲、乙双方定于 年月日正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按以下商定担当违约责任： 第六条 甲、乙双方确认，虽然房屋全部权证未作记载，但依 法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起日内到房地产主管部门办理过户手续。 在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出

9、具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不管何时，甲方应予帮助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而患病的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方缘由而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条担当违约责任。并在乙方领取房屋全部权证后，按有关规定向土地治理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按以下商定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，依据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方商定，该费

10、用由 甲方担当乙方担当 。 除本条其次款已有商定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲、乙双方按国家规定各自担当 。 第八条 甲方如不按合同规定的日期办理房产过户以及交付房屋，每逾期1天按房价的总额3计算违约金给与乙方。逾期 超过3个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。 第九条、乙方全部或一局部不履行本合同商定的日期给付房价款时，其逾期局部，乙方应加付按日3计算的违约金给与甲方。逾期超过3个月时，甲方有权解除本合同。 第十条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请全部权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋全部

11、权按的转移时间。 第十一条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第十二条 该房屋正式交付时，物业治理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按以下商定处理： 第十三条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不行分割的局部。 第十四条 甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖。 第十五条 本合同一式份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋全部权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有一样的法律效力。 第十六条 本合同自甲乙双方签订之日自之日起生效。 甲方(签章

12、)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期： 购房合同书10 本合同双方当事人 出卖方： 【身份证号码】居住地址： 买受方： 【身份证号码】居住地址： 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规的规定，出卖人和买受人在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就买卖房屋一事如下协议： 第一条 房屋根本状况 （一）出卖人将其全部的位于 的房屋自愿转让给乙方。 （二）该房屋【共用】【自用】土地使用权面积为平方米，土地使用权用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中【套内】【整层内】的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为平方米

13、（以上面积均以甲方与 房地产公司签订的”编号为 的商品房买卖合同商定的面积为准）。 （三）转让房屋包含房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧房的窗帘等）以及其他附属设施。 其次条 房屋权属状况 （一）出卖人于_年_月_日与该房屋开发建立单位_签订了市商品房预售合同（合同编号:_），开发建立单位已于_年_月_日前交付该房屋。出卖人应告知买受人其与开发建立单位商定的付款方式，确认房款已付清，并将相关票据交予买受方。 （二）出卖人保证欲出售的房屋没有权利瑕疵，不具有以下任何一种情形： 1、无合法证件的房屋（包括违法建立的房屋）； 2、有权

14、利瑕疵的房屋； 3、有产权争议的房屋； 4、经批准用或划拨的建立用地范围内的房屋； 5、经人民法院裁定限制产权转移或经市人民政府批准代管房屋。 第三条 成交价格、付款方式 （一）经双方协商全都，同意该房屋成交价款（包含更名费）为：人民币 元（小写），（大写）。 （二）买受方已于_年_月_日向甲方交付定金人民币 元（小写），（大写）。 （三）出卖人同意在_年_月_日前将房屋更名给买受方。买受方将于房屋更名之日以现金形式支付 其次期房款人民币元（小写），（大写），做为出卖人更名使用，买受人不担当出卖人更名所花销的一切费用，此次支付 其次期房款连同定金将在总成交价款中扣除。 （四）出卖人将房屋更名买

15、受人后，买受方将于房屋更名之日支付 第三期房款人民币元（小写），（大写） （五）出卖人将房屋更名买受人后，需在十个工作日内将房屋交付买受人，买受人查看房屋无误后，支付 第四期房款人民币 元（小写）， （大写）。 （六）房款支付方式为现金支付或银行转账汇款。 第四条 房屋相关费用在房屋交付日以前发生的【物业治理费】【供暖】【水】【电】【燃气】【有线电视】【电信】【】等费用由出卖人担当，交付日以后（含当日）发生的费用由买受人担当。出卖人缴纳的该房屋专项修理资金（公共修理基金）的账面余额，出卖人同意转移至买受人名下。 第五条 房屋的交付出卖人同意在_年_月_日前将房屋交付给买受方。该房屋交付时，出卖

16、人应当将该房屋钥匙交付与买受人，并保证房屋到达入住条件。出卖人应兑现 第一条 第三款的条件，不得让买受人蒙受损失。 第六条 违约责任 （一）逾期交房责任出卖人未根据 第五条商定的期限和条件将该房屋交付买受人的，根据以下方式处理： (1)逾期在_日之内，自本合同期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付500元日的违约金，并于该房屋实际交付之日向买受人支付违约金，合同连续履行； (2)逾期超过_日（该日期应当与第（1）项中的日期一样）后，买受人有权解除本合同，买受人解除本合同的，出卖人应当自合同解除通知送达之日起_日内退还全部已付房款，并根据本合同商定的房屋全部购房款的5 %向

17、买受人支付违约金。 （二）逾期付款责任乙方未按本合同规定的付款方式付款，每逾期_日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，届时将由乙方向甲方支付购房款5%违约金。 （三） 如出卖人违反本合同 其次条 其次款的商定，其出售的房屋存在权利瑕疵，使买受人对所购置房屋不能享有完全的全部权，由出卖方担当违约责任，出卖人向买受人退还全部已付房款，并根据本合同商定的房屋全部购房款的 （四）出卖人在交钥匙时，买受人对房屋及房屋内的固定装修、家具电器（包括厨房的橱柜、抽油烟机，卫生间的固定设施、热水器，客厅的灯具、窗帘，卧房的窗帘等）以及其他附属设施进展查验，

18、房屋及房屋内的固定装修、家具电器、附属设施不能有损坏、划痕、污浊等影响买受人使用的缺陷。如有违反本条款，买受人有权扣除 第三次房款支付，视为出卖人违约。 第七条 税、费相关规定双方为履行本合同而与 房地产公司办理更换合同而产生的费用，由出卖方担当。 第八条 争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向人民法院提起诉讼。 第九条 本合同自双方签字盖章之日起自动生效。如有未尽事宜，甲乙双方可在公平自愿、协商全都的前提下签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同共_页，一式_份，具有同等法律效力，其中出卖人_份，买受人_份，见证人_份。 出卖人： 买受人：

19、 见证人： 签订时间：_年_月_日 购房合同书11 卖房方(甲方)：身份证号码： 购房方乙方)： 身份证号码： 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下: 一、甲方将其拥有独立产权的位于市区的房屋（房屋全部权证编号：，建筑面积平方米）以人民币仟佰拾万仟佰拾元整（￥元整）出售给乙方。 二、甲方承诺： 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋,则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商

20、定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 三、本协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 四、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 五、特殊商定： 甲方：电话： 乙方：电话： 签定日期：年月日 甲方授权代表签字 (盖章)： 已方授权代表签字 (盖章)： 电话： 电话： 购房合同书12 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方：苏州我爱我家房 卖 方： (以下简称甲方) 买 方： (以下简称乙方) 见证方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 (以下简称丙方) 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条 甲方对产权

21、的声明 甲方依据国家规定，已依法取得苏州市_区(县) 的房屋全部权证书，全部权证书_字第_号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的构造为 _，建筑面积为_平方米。 其次条 甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来担当。 第三条 乙方对购置权的声明 乙方情愿在本合同第一条款及其次条款成立的前提下，就向甲方购置上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种状况下签订才具有法律效力。 第四条 房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币 元，价款合计为人民币 元。(

22、大写_佰_拾_万_仟_佰_拾元整) 第五条 付款方式 (一) 无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。 (二) 银行贷款 1、 乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于总房款的10%的定金。 2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。 3、 银行贷款局部房款按银行规定由银行直接支付。 第六条 违约责任 1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方全部。甲方中途悔约，应书面通知乙

23、方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。 2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的0.4作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。 3. 甲方应在获得全部房款后3个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的0.4向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。 第七条 房屋交付 甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1) 没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业治理费、取暖费等； 2) 没有固定不行移动装修物品的破坏； 3) 房屋本身没有影响

24、房屋使用或美观的破坏； 4) 其它： 第八条 关于产权办理的商定 本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时供应相应票据。 第九条 有关争议 本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不行分割的组成局部，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。 第十条 生效说明 本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(

25、县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲 方： 经办人： 电 话： 乙 方： 经办人： 电 话： 丙 方：苏州我爱我家房屋租赁置换有限公司 经办人： 电 话： _年_月_日 购房合同书13 甲方(卖方)：_ 乙方(买方)：_ 甲、乙双方本着自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都，就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜，达成如下协议： 第一条预订房屋 1.该房屋坐落：_市_区_路_号_室(产权证号：_)建筑面积：_平方米，产权人：_ 2.产权及限制状况： (1)共有状况：_ (2)抵押状况：_ (3)租赁状况：_ (4)其他限制状况：_ 其次条预订条件 1

26、.房屋总价：人民币_元; 2.付款方式：_; 3.交房日期：_; 4.户口迁移：_; 第三条预订期限 预订期限为本协议生效之日起_天。乙方应于_年_月_日之前到广缘房产超市(本市_区_路_号)与房屋产权人签署房屋买卖合同。 第四条意向金条款 1、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_元，作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署房屋买卖合同后，该意向金转为乙方购房款的一局部; 2、在本协议第三条规定的预订期限内，除本条第3款规定的情形外，乙方拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与房屋产权人签署房屋买卖合同的，甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)

27、拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与乙方签署商品房买卖合同，或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房打算产生影响的重要事实、导致乙方不能或不情愿购置该房屋的，甲方情愿向乙方担当双倍返还意向金的赔偿责任。 3、有以下情形之一，乙方拒绝签署房屋买卖合同的，甲方应担当全额返还乙方已支付意向金的责任：(1)乙方与房屋产权人在签署房屋买卖合同时，就本协议其次条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达全都的;(2)本协议签署后房屋买卖合同签署前，由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 4、甲乙双方若产生以上第四条第2或低3条款时，应支付给中介方合同补偿款贰佰元人民币。 第五

28、条生效及其他 本协议一式_份。甲乙双方各持_份，自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章)：_ 乙方(签字)：_ 经纪人(签章)：_ 日期：_ 日期：_ 购房合同书14 卖方： （以下简称甲方）， 身份证号： 买房： （以下简称乙方）， 身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 其次条 甲方所售房屋位于 . 第三条 房屋价格 甲乙双方协商全都，甲方所售房屋总金额为人民币大写 ,小写。 第四条 付款方式 . 第五条 特殊商定： 1、因乙

29、方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、假如甲方在甲乙双方签订此合同之前有将该房屋抵押、偿债、转让等行为并给乙方造成经济损失，则由甲方无条件担当。 3、如乙方所购房屋以后可以办理产权更名时，甲方应 予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第六条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第七条 如国家征地，土地赔偿，住房面积赔偿及地上物赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作； 第八条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

30、 第九条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力； 第十条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效； 第十一条 本合同一式二份，甲、乙方各执一份。 甲 方（签字）： 住 址： 联系电话： 乙方（签字）： 住 址： 联系电话： 中间人（签字）： 住 址： 联系电话： 证明人（签字）： 住 址： 联系电话： 四邻（签字）： 签订日期： 年 月 日 购房合同书15 甲方: 乙方: 丙方: 甲乙双方经友好协商,就店铺转让达成以下协议,并共同遵守: 第一条 甲方于_年_月_日前将位于_店铺(面积为_平方米)转让给乙方使用. 其次条 该店铺的全部权证号码为_,产权人

31、为丙.丙与甲方签订了租赁合同,租期到_,月租为_ 人民币.店铺交给乙方后,乙同意代替甲向丙履行该租赁合同,每月交纳租金及该合同商定由甲交纳的水电费等各项费用,该合同期满后由乙领回甲交纳的押金,该押金归乙方全部. 第三条 店铺现有装修,装饰,设备(包括 )全部无偿归乙方使用,租赁期满后不动产归丙全部,动产无偿归乙方(动产与不动产的划分按租赁合同执行). 第四条 乙方在_前一次性向甲方支付顶手费(转让费)共计人民币大写_整(小写：_元),上述费用已包括甲方交给丙方再转付乙方的押金,第三条所述的装修装饰设备及其他相关费用.甲方不得再向乙方索取任何其他费用. 第五条 该店铺的营业执照已由甲方办理,经营

32、范围为餐饮,租期内甲方连续以甲方名义办理营业执照,税务登记等相关手续,但相关费用及由乙方经营引起的债权债务全部由乙方负责,与甲方无关.乙方接手经营前该店铺及营业执照上所载企业金城饭店的所欠一切债务由甲方负责归还,与乙方无关. 第六条 乙方逾期交付转让金,除甲方交铺日期相应顺延外,乙方每日向甲方支付转让费的_的违约金,逾期30日的,甲方有权解除合同,乙方按转让费的 _向甲方支付违约金.甲方应保证丙同意甲转让店铺,如由于甲方缘由导致丙或甲自己中途收回店铺,按甲不按时交付店铺担当违约责任. 第七条 遇国家征用拆迁店铺,有关补偿归乙方. 第八条 假如合同签订前政府已下令拆迁店铺,甲方退偿全部转让费,赔还装修损失_元,并支付转让费的_的违约金. 假如合同签订之后政府明令拆迁店铺,或者市政建立(如修,扩路,建天桥,立交桥,修地铁等)导致乙方难以经营,乙方有权解除合同,甲方退还剩余租期的转让费,押金仍归乙方(前述顺延除外).或甲方在每年营业执照有效期届满时仍未办妥年审手续,乙方有权解除合同,甲方应退回全部转让费,赔偿装修,添置设备损失_元,并支付转让费的_的违约金. 第九条 本合同一式二份,自签字之日起生效. 甲方: 年 月 日 乙方: 年 月 日 丙方(签字) 年 月 日