购房合同协议书范文范本购房协议书范本简单版(4篇).docx
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1、 购房合同协议书范文范本购房协议书范本简单版(4篇)2023年购房合同协议书范文范本一 依据中华人民共和国民法典及其他有关法律、法规之规定,我们遵循公平自愿、公正和诚信的原则,通过友好协商签订的相关合同: 1、甲自愿将坐落于_的房地产出售给乙方,并经甲方住宅楼主管单位同意甲方出售该套住宅房为前提下,乙方自愿购置甲方的住宅房。购房付款方式:实行分期付款,首期于_年_月_日将支付_元,其次期于_年_月_日将剩余_元的购房款一次性付清给甲方。 2、甲方于_年_月_日前将房屋及附属物正式交付给乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方时,应将该房屋腾空,清结该房屋已发生的水、电、煤气、电话、有线电视、物业治理等
2、各项费用,并将付讫凭证及该房屋的钥匙交于乙方验收。 3、在甲方的同意下,乙方将大写_元的首付款给甲方后,甲方将原来的房产证交与乙方办理过户手续并同意在银行抵押贷款,同时乙方拥有该套住房的房屋产权的使用权;该房现无土地使用证,假如该房以后办理土地使用证,则由乙方全部负责,并享有土地使用权。 4、乙方不能按期向甲方付清购房款,或甲方不能按期向乙方交付房产,每逾期一日,由违约一方对方给付房地产价款千分之_的违约金。 5、甲、乙双方就售、购房履行手续时所涉及的房屋产权过户费用,由甲方自行解决。甲方将原来的房产证办理过户给乙方后,房产证属于乙方房产证,其以后该建筑物范围内的土地使用权一并转移给乙方,以后
3、所产生的一切费用由乙方负责。 6、甲方保证上述房地产权属清晰,若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务,概由甲方负责清理,并担当民事诉讼责任,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责赔偿。 7、本合同在履行中若发生争议,双方应实行协商方法解决。协商不成,任何一方均可向有管辖权的人民法院起诉。 8、本合同经双方签章即生效,须共同遵守。本合同未尽事项,可另行议定,其补充协议经双方签章后与本契约具有同等效力。 9、本协议一式三份,甲、乙双方各执一份,_房管所一份,经甲、乙双方签字生效,并具有法律效力。 甲方:_ 电话:_ _年_月_日 乙方:_ 电话:_ _年_月_日 2023年购房合同协议书范文范本二 本合
4、同双方当事人: 卖方(以下简称甲方): 本人法定代表人姓名: 身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证: 卖方配偶 婚姻状况未婚 已婚 离异 丧偶姓名:_ 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 买方(以下简称乙方): (假如有多个买受人,请用“,“分隔,第一个填写的购置人将是房屋全部权人,其余购置人是共有权人,请慎重填写.) 本人法定代表人姓名: 身份证军官证外籍护照营业护照户口本护照公证书港澳台证件组织机构代码证: 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理人: 地址: 邮政编码: 联系电话: 托付代理机构: 经办人: 依据中
5、华人民共和国合同法,中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律,法规之规定,甲,乙双方在公平,自愿,诚恳信用原则的根底上,就房屋买卖事项达成如下协议: 第一条 房屋根本状况 1,甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于杭州市上城区下城区江干区拱墅区西湖区滨江开发区之江开发区下沙开发区 房屋构造为 ,建筑面积 平方米,房屋用途为 一般住宅,全部权证号为(共有权证号为 ).丘地号为 .土地使用权取得方式为转让划拨. 其次条 房屋转让价格 1,该套房屋转让价格为人民币总价 元,大写亿 千 百 拾 万 千 百 拾 元角 分. 2,上述房屋转让价格是否包括装修价款,为人民币 元,大写 亿 千 百 拾 万 千
6、百 拾 元 角 分. (说明:本款仅指装修价款.选择房屋转让价格包括装修价款的,必需填写装修价款;如选择房屋转让价格不包括装修价款的,装修价款可以不填写.) 3,该房屋转让交易发生的各项税费由甲,乙双方根据有关规定担当. 第三条 付款方式 托付银行监管支付:(托付房产中介机构代理的,必需托付银行监管支付) 甲乙双方同意托付中国建立银行股份有限公司杭州中山支行杭州市商业银行西湖支行银行 帐号对房产交易资金进展监管支付. 双方商定按以下第1,一次性付款2,分期付款3,其他方式(公积金+商业贷款)4,其他方式(商业贷款)5,其他(公积金贷款)项方式,支付房款: 1,一次性付款: 本合同签订之日起 天
7、内,乙方一次性将购房款支付给. 2,分期付款: 本合同签订之日起 天内,乙方先支付购房款 元给. 3,其他方式: 第四条 交房方式: 甲乙双方商定采纳以下第 项方式交房: (1),自本合同签订之日起 天内,甲方将房屋交付给乙方. (2),其他方式 . 第五条 乙方逾期付款的违约责任 乙方未按本合同第三条商定的时间付款,甲方有权按累计应付款向乙方追究违约利息,自本合同规定的应付款最终期限之其次天起至实际付款之日止,月利息按 计算.逾期付款超过 天,甲方有权按下述第 种商定追究乙方的违约责任: (1)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同期限连续履行.若乙方在 天内仍未履行合同,遵照下述第(2)条处
8、理. (2)乙方向甲方支付违约金共计 元整,合同终止,乙方将房屋退还给甲方.甲方实际经济损失与违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿. (3) 第六条 甲方逾期交房的违约责任 除不行抗拒的因素外,甲方未按本合同第四条商定的时间交房的,乙方有权按累计已付款向甲方追究违约利息,自本合同规定的最终交付期限之其次天起至实际交付之日止,月利息按 计算.逾期交付超过 天,乙方有权按下述第 种商定追究甲方的违约责任: (1)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同连续限期履行.若甲方在 天内仍未连续履行合同,遵照下述第(2)条处理. (2)甲方向乙方支付违约金共计 元整,合同终止.乙方实际经
9、济损失与甲方支付的违约金不符时,实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿. 第七条 关于产权登记的商定 本合同生效之日起,乙方在90天内向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续.甲方赐予帮助.如因甲方过失造成乙方不能在 天内取得房地产权属证书的,视为甲方违约,乙方有权退房.甲方必需在乙方提出退房之日起 天内将乙方已付款退还给乙方,并向乙方支付违约金 元整.若乙方不情愿退房. 其他商定事项 1.该房屋有无物业治理效劳. 物业治理效劳费用由甲方向物业治理企业结算至 止,之后的物业治理效劳费用由乙方担当. (说明:如选择有物业治理效劳的,必需明确物业治理效劳费用结算的截止日期.) 2.本合
10、同空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力.本合同中未规定的事项,均遵照中华人民共和国有关法律,法规和政策执行. 甲,乙一方或双方为境外组织或个人的,本合同应经该房屋所在地公证机关公证. 本合同在履行中发生争议,由甲,乙双方协商解决.协商不成的,甲,乙双方同意采纳以下 第12种方式解决. 由 仲裁. 向人民法院起诉. 第十二条 本合同自 之日起生效. 1,甲,乙双方签字. 2,经公证. 第十三条 本合同一式 份,双方各执一份, 各执一份.各方所执合同均具有同等效力. 甲方(签章) 乙方(签章) 甲方代理人 乙方代理人 (签章) (签章) 甲方共有权人(或上级主管部门)意见(签章): 签定日期:
11、 年 月 日 签定地点: 附: 房屋交接单 甲方: 乙方: 于 年 月 日,就坐落于 房屋履行交接手续完毕. 甲方(签章) 乙方(签章) 2023年购房合同协议书范文范本三 甲方:_身份证号码:_ 乙方:_身份证号码:_ 丙方:_身份证号码:_ 甲、乙、丙三方经过公平、充分协商,就双方共同投资购置房产之相关事宜达成如下协议,以资信守: 一、所购房屋位置及价款支付 1、甲、乙、丙三方共同投资,购置一套位于北京市丰台区_的房产一套,房产总价款人民币(大写)_,定金和首付款共计人民币(大写)_。 2、购房尾款支付,使用按揭贷款或者是使用垫资支付,待出卖人的房屋不动产权证取得后视状况而定,所产生的费用
12、由甲、乙、丙三方各自担当1/3。 二、各方出资金额甲方出资人民币(大写)_。乙方出资人民币(大写)_。丙方出资人民币(大写)_。 三、产权比例、收益及亏损甲方享有共同所购物业1/3的产权,享有1/3的收益,如此房出售后亏损并担当1/3的亏损。乙方享有共同所购物业1/3的产权,享有1/3的收益,如此房出售亏损并担当1/3的亏损。丙方享有共同所购物业1/3的产权,享有1/3的收益,如此房出售亏损并担当1/3的亏损。 四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及托付授权乙方和丙方托付甲方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、房屋买卖合同等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、
13、房产交接、房屋全部权证办理、水电煤有线电视开通或入户等全部购房相关手续。托付人有权监视和过问托付事项的办理状况和进展状况,受托人应按托付人的要求报告受托事项的办理状况和进展状况,如有重要状况应准时向托付人告知或通知。房地产相关此房的购房合同、发票等相关手续由甲方妥当保管。 五、装修、租金安排及购置此房税费担当 1、物业装饰装修由乙方和丙方共同办理,所需费用由乙方和丙方担当。 2、此房屋出租后的租金收益归甲方全部,每月租金不低于人民币(大写)_/月,如低于商定租金低于局部由乙方和丙方补足至人民币(大写)_/月。 3、购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、供暖
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