购房定金合同购买房屋定金合同(9篇).docx
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1、 购房定金合同购买房屋定金合同(9篇)关于购房定金合同(精)一 甲、乙双方本着自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商全都,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议: 第一条 预订房屋 1、该房屋坐落:_市_区_路_号_室 (产权证号:_) 建筑面积:_平方米,产权人:_ 2、产权及限制状况: (1)共有状况:_(2)抵押状况:_ (3)租赁状况:_(4)其他限制状况:_ 其次条 预订条件 1、房屋总价:_人民币_元;2、付款方式:_; 3、交房日期:_;4、户口迁移:_; 第三条 预订期限 预订期限为本协议生效之日起_天。乙方应于_年_月_日之前到甲方营业场所(本市_区_路_号)与房屋产
2、权人签署上海市房屋买卖合同。 第四条 意向金条款 l、乙方同意签署本协议时。向甲方支付意向金人民币_元,作为甲乙双方履行本协议规定的义务和承诺的担保。在乙方与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同后,该意向金转为乙方购房款的一局部; 2、在本协议第三条规定的预订期限内,除本条第3款规定的情形外,乙方拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与房屋产权人签署上海市房屋买卖合同的,甲方有权没收乙方交付的意向金;房屋产权人(包括共有人)拒绝根据本协议其次条确定的预订条件与乙方签署上海市商品房买卖合同,或者由于甲方向乙方隐瞒该房屋已存在抵押、出租、查封及其他对乙方购房打算产生影响的重要事实、导致乙方不能或不情愿购置
3、该房屋的,甲方情愿向乙方担当双倍返还意向金的赔偿责任。 3、有以下情形之一,乙方拒绝签署上海市房屋买卖合同的,甲方应担当全额返还乙方已支付意向金的责任:(1)乙方与房屋产权人在签署上海市房屋买卖合同时,就本协议其次条预订条件以外的房屋买卖主要条款不能达全都的;(2)本协议签署后上海市房屋买卖合同签署前,由司法机关、行政机关依法限制该房屋房地产权利的。 第五条 生效及其他 本协议一式_份。甲乙双方各持_份,自甲、乙双方签章之日起生效。 甲方(盖章):_乙方(签字):_ 经纪人(签章):_ 日期:_日期:_ 关于购房定金合同(精)二 售房方(甲方): 身份证号码: 购房方(乙方): 身份证号码:
4、关于乙方向甲方购房事宜,双方经协商,达成协议如下: 一、房屋详细状况: 1、位置:_市_区_县_小区_楼_单元_号 2、房屋类型_,建筑面积_平方米,构造_楼层,房屋走向:_,房屋外形:_,用途_。该房产的总占地面积:_。 3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。 二、甲方销售该房屋应具备合法的房屋全部权证,如买卖该房屋引发产权纠纷,概由甲方负责处理. 房屋全部权证书证号: 土地证编号: 三、房屋四界:东:西:南:北: 四、付款方式: (1)该房产总价格为人民币叁拾柒万元整,协议签定之后,首付拾万元订金。 (2)甲方完全搬走之后,再付款人民币贰拾万元。 (3)房产产权转让手续顺当
5、办完之后,再付清剩余柒万元。 五、甲方应有手续证明,所售房屋质量过关,并非危房。 六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有全部权纠纷。 七、乙方属于残疾人福利事业,在购房过程中,甲方应当向有关部门协调,减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。 (1)甲方担当房产交易中房产局应征收甲方的交易额的_%的交易费;担当公证费、协议公证费。 (2)乙方担当房产交易中房产局应征收乙方的交易额的_%的交易费,担当房产交易中国家征收的一切其他税费。 八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装水表、电表的费用。 九、甲方帮忙乙方和郾城区药监局共同协调化粪池、下水道等共用设施的使用方式
6、。 十、乙方购置甲方该项房产,全部费用均属于_个人出资购置,其全部权完全属于_个人全部。 十一、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 十二、本协议壹式()份,甲方()份,乙方()份 甲方(公章):_乙方(公章):_ 法定代表人(签字):_法定代表人(签字):_ _年_月_日_年_月_日 关于购房定金合同(精)三 第一条转让标的 卖方所转让房地产(下称该房地产)坐落于:_。 房地产证号为:_。房地产用途为:_。 登记建筑面积为:_平方米。套内建筑面积为:_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年(月_日止。该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_,物业治理效劳费为每月每平
7、方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 其次条房地产产权现状 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条房地产租约现状 该房地产所附租约现状为 1。该房地产没有租约; 2。该房地产之上存有租约。租赁合同见附件租赁编号:_,月租金_元整(小写_),租期自_年_月_日至_年_月_日。卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明,否则视为卖方违约。买卖双方经协商全都按下述第种方式处置租赁合同(只能选择其中一种): 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。卖方须于_前帮助买方与承租人签订新的租赁合同,同
8、时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金(若有)转交予买方,买方自时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 第四条附着于该房地产之上的户口 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按每日万分之_向买方支付违约金。 第五条转让价款 该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。该转让价款不含税费。 第六条交易定金 该房地产交易定金为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写
9、:_元)。买方同意按以下方式支付: 本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 本合同签订后_日内,向卖方支付定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有商定的除外。 第七条交房保证金 为防范交易风险,催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用,买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。作
10、为交房保证金(不超过交易总价款的_%)。此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。此交房保证金的处理方法为以下第_种: 1。交由居间方托管; 2。其它:_。 第八条付款方式 买方所支付款项(包括定金、购房款),除有特殊商定,建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。 1。一次性付款 买方须于年月日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2。买方向银行抵押付款 (1)买方须于年月日之前支付除定金、交房保证金之外的剩余首期款人民币:_亿_仟_佰_拾_万
11、_仟_佰_拾_元_角_分(小写:_元)。至买卖双方商定的银行第三方监管账户; (2)买方须于年月日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并协作银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; (3)银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的,双方商定按以下第_种方式处理: 1。买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2。合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3。买卖双方商定的其他付款方式:_。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条买方逾期付款的违约责任 买方逾期付款的(因银行贷款缘由导致买方逾期付款的除外),卖方有
12、权要求买方按以下第种(只能选择其中一种)方式担当违约责任: 1。要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同连续履行。 2。有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条税费担当 按有关规定,卖方需付税费:(1)营业税;(2)城市建立维护税;(3)教育费附加;(4)印花税;(5)个人所得税;(6)土地增值税;(7)房地产交易效劳费;(8)土地使用费。(9)提前还款短期贷款利息;(10)提前还款罚息。 买方需付税费:(11)印花税;(12)契税;(13)产权登记费;(14)房地产交易效劳费;(15)房地产证贴花;(16)抵押登记费;(17)借款(抵押)合同公证费;(
13、18)授权托付公证费。 其他费用:(19)权籍调查费;(20)房地产买卖合同公证费;(21)评估费;(22)律师费;(23)保险费;(24)其他(以实际发生的税费为准)。 经双方协商,其中:_ 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费,按以下第_方式处理: 1。由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2。买卖双方同意由方缴纳。 3。其他:买方支付:_%;卖方支付:_%。 以上按规定应由卖方和(或)买方支付的税费,因买卖双方协商转变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不能连续进展的
14、,应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条房地产交付 卖方应当于_将该房地产交付买方,并履行以下手续: 1。买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续; 2。交付该房地产钥匙; 3。_。 第十二条延迟交房的违约责任 除本合同另有商定外,卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方,自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同连续履行。 第十三条附随债务的处理 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清
15、运费、_等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条产权转移登记 买卖双方须在签订本合同_日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。在收文回执载明的回复日期届满之日起日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。该房地产证由买方领取。买方负有抵押义务的,在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条其他违约责任 任何一方不履行本合同商定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条不行抗力 因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。因不行抗
16、力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力完毕之日起日内向另一方供应证明。 第十七条本合同与其他文件的冲突解决 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十八条合同附件 本合同共有附件_份。合同附件为本合同组成局部,具有同等法律效力。 第十九条法律适用与纠纷解决 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。协商不成时,依据中华人民共和国法律,实行以下第_种方式解决: 1。向无锡仲裁委员会申请仲裁; 2。向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3。向_人民法院起诉。 其次十条合同数量及持有 本合同一式_份,卖方_份,买方_份,其
17、他交有关部门,均具同等法律效力。 其次十一条送达 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 其次十二条合同生效 本合同自买卖双方签字(盖章)之日起生效。 卖方(签章):_买方(签章):_ 卖方代理人(签章):_买方代理人(签章):_ 关于购房定金合同(精)四 卖方:_(以下简称甲方) 买方:_(以下简称乙方) 甲、乙双方本着自愿、公正和诚恳信用的原则,经协商全都,就乙方预订甲方受托出售的二手房屋事宜,达成如下协议: 第一条预订房屋 1.该房屋坐落:_市_区_路_号_室 (产权证号:_) 建筑面积:_平方米,产权人:_ 2.产权及限制状况: (1)共有状况:_(2)抵押状况:_ (3)租赁状况:
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