贷款买卖房屋协议书.doc

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1、 贷款买卖房屋协议书贷款买卖房屋协议书 1 甲方(卖方)： 乙方(买方)： 买卖双方就以下房屋的买卖订立本协议，共同遵守。 一、买卖房屋位置及价款： 甲方向乙方出售以下房屋：房屋座落 ，房屋构造 ，建筑面积 ，房屋总价合计 元出售给乙方。 二、付款方式： A、签订本合同之日乙方即支付甲方购房定金人民币 元整，由乙方在 月初支付 元给甲方，甲方收到乙方剩余 元的余款项后进展房屋产权证过户手续。 B、付清全款，双方产权过户完结后，该房屋即归乙方全部，由此所产生相关税费全部由乙方担当。 三、违约条款： 甲乙双方任何一方不按上述条款执行既视为违约，违约方须向对方支付违约金(人民币) 元整。 依据甲乙双

2、方商定，位于 房屋出售给乙方。 四、其他事宜 本合同一式二份，甲乙双方各执壹份。本合同自签定之日起生效。 本合同未尽事宜，以中华人民共和国合同法为有关条款为准。 甲方： 乙方： 身份证号码： 身份证号码： 联系电话： 联系电话： 签约时间： 年 月 日 贷款买卖房屋协议书 2 卖 方：_(简称甲方) 身份证号码：_ 买 方：_(简称乙方) 身份证号码：_ 担保人：身份证号码： 依据中华人民共和国有关法律、法规和本地有关规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 第一条 乙方同意购置甲方合法拥有的座落在_市_区_的房产一套，建筑面积_平方米，

3、房屋产权证号：_，土地使用面积_平方米，土地使用证号：_。 其次条 上述房产的交易价格为人民币_元整(大写：_元整)。此房交易价格为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。 第三条 付款方式： 1、甲方同意乙方以银行按揭方式付款，在本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整(大写：_元整)，作为购房首付款。 2、剩余房款人民币_元整(大写：_元整)乙方申请银行按揭，待乙方申请的贷款获准后，甲方即可为乙方办理房产过户手续，并将过户后的房产证交付乙方用作贷款抵押，申请的贷款由银行直接划拨给甲方(如银行实际审批数额缺乏剩余房款，乙方应在缴交房产交易税费当日将差额一并支付给甲方。如乙方_日内未能补齐差额

4、，视为违约)。 第四条 双方责任： 1、甲方保证出售的房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚，无抵押、查封、贷款和任何纠纷，保证所供应材料的真实有效，若违反上述商定，视为违约，造成的责任由甲方担当。 2、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将该房产交付给乙方使用，并应在交房当日将_等全部相关费用结清，交接后发生的费用由乙方担当。 3、经甲乙双方协商，在交房时，室内_ _随房屋交接赠送给乙方。 4、该房屋的相关权益、房屋占用范围内的土地使用权及公共修理基金随该房屋一并转让。 5、乙方须在本合同签订之日起_日内，将购房款全部缴纳给甲方，如乙方超出此交款期限未能交完购房款，此合同自动终止，甲方有

5、权收回房屋，产生的全部费用及损失由乙方担当，甲方不予退还乙方定金。 6、甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将户口迁出。 7、如乙方不能履行本合同所商定的内容，由担保人负责担当乙方全部责任与义务。 第五条 本合同一式五份。甲方产权人一份，乙方一份，担保人一份，申请贷款银行一份，黑河市房地产交易中心一份，均具有同等法律效力。 第六条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签字后与本合同具有同等法律效力。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。 第七条 本合同经甲乙双方签字之日起即生效。 甲方：_ 乙方：_ 担保人：_ 日期：_ 日期：_ 日期：_ 贷款买卖房屋协议书

6、3 卖房方(甲方): _ 身份证号码：_ 购房方(乙方):_ 身份证号码：_ 关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下： 一、甲方将其拥有独立产权的位于_市_区_的房屋(房屋全部权证编号：_，建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整($_)出售给乙方。乙方情愿以上述价格向甲方认购该房，并以购得的上述房屋向_银行申请购房抵押贷款，以支付甲方应收的房款。 二、甲方承诺 1、向乙房申请购房贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的房屋资料以备查核。 2、保证对出售的房屋拥有独立产权。假如该房屋为共有房屋，则必需取得其他全部共有人的同意出售书面文件。 3、保证该出售房屋未予

7、出租。因出租所产生的任何问题由甲方担当并负责解决。 4、自签订本协议起，保证将该房屋按商定价格售给乙方，期间不得反悔或将房屋出售给第三人。 5、根据前述业务的”需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续。 6、在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行或贷款银行认可的机构持有。 三、乙方承诺 1、向贷款银行或贷款银行认可的机构供应符合要求的资料以备查核，并依规定支付费用。 2、保证按原商定价格向甲方购置前述房屋，并准时将贷款所得支付甲方之售房款。 3、将所购房屋向贷款银行申请抵押贷款。 4、根据前述业务需要，准时签订各项合同文件和办理各种手续，并担当各项费用。 5、在办理房屋过户时，应

8、依要求将房屋产权资料交付贷款银行或其认可的机构持有。 四、本协议以乙方向贷款银行申请购房抵押贷款获得批准为正式生效条件。假如贷款银行认为乙方的借款申请不符合条件而不予批准，则甲，乙双方可以解除本协议。甲方若向乙方收取定金，应如数退还给乙方。 五、假如贷款银行批准的贷款金额缺乏申请贷款额的_%，则乙方有权解除本协议。否则，乙方应履行本协议的有关规定。 六、违约责任 1、假如甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到的损失。 2、假如乙方违约，贷款申请获准后没有向甲方购置房屋，应向甲方赔偿因此受到的损失。 七、本协议的定立，履行，接触，变更和争议的解决适用中华人民共和国法律。 八、本协议自双方签字或盖章之日起生效。 九、本协议壹式肆份，双方各执壹份。由乙方交贷款银行或其认可的机构壹份。 十、特殊商定：_ 甲方：_(签字盖章) 乙方：_(签字盖章) _年_ 月 _日