购买土地的协议书购买土地协议书范本简单的(四篇).docx

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1、 购买土地的协议书购买土地协议书范本简单的(四篇)如何写购置土地的协议书一 重要内容提示： 公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司拟向其总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业昆明迅图投资有限公司购置房产作为办公楼，交易价格5,004,864元。 本次房产购置涉及关联交易，但不构成上海证券交易股票上市规章及上市公司关联交易实施指引中规定的重大关联交易，无需提交公司股东大会审议批准。独立董事已发表了同意的独立意见。 过去12个月内，昆明飞利泰与上述关联企业共发生一笔关联交易，总计涉及金额881,379.68元。 一、关联交易概述 为满意经营进展的需求，公司下属全资子公司昆

2、明飞利泰电子系统工程有限公司(以下简称“昆明飞利泰”)拟购置昆明迅图投资有限公司拥有的国际青年社区6栋13楼作为其办公楼，房屋面积为1,042.68。 20xx年9月5日，经公司第九届董事会第三十五次会议审议通过，交易双方在云南省昆明市签署了房屋转让合同书，依据房屋转让合同书，本次房产购置交易价格为5,004,864元。 昆明迅图投资有限公司系昆明飞利泰总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业，依据上海证券交易所股票上市规章的相关规定，本次购置房产事宜构成关联交易。 至本次关联交易为止，过去12个月内上市公司与同一关联人或与不同关联人之间交易类别相关的关联交易未到达3000万元以

3、上，且未占上市公司最近一期经审计净资产肯定值5%以上。 依据中安消股份有限公司章程、中安消股份有限公司关联交易治理方法，本次关联交易在公司董事会的审批权限内，无需提交公司股东大会审议。 二、关联方介绍 (一)关联方关系介绍 昆明迅图投资有限公司系昆明飞利泰总经理杜凡丁先生的妻子黄丽萍女士及其亲属掌握的关联企业。 (二)关联人根本状况 名称：昆明迅图投资有限公司 公司类型：有限责任公司 住宅：云南省昆明经开区信息产业基地春漫大道12号孵化器标准厂房(投资大厦)1层 法定代表人：黄东辉 股东：黄东辉、黄丽萍 注册资本：20xx万人民币 营业范围：工程投资及对所投资的工程进展治理;房地产开发及经营(

4、依法须经批准的工程，经相关部门批准前方可开展经营活动) 截止20xx年12月31日，昆明迅图投资有限公司资产总额28,793.22万元，资产净额1,662.70万元。20xx年度营业收入165.00万元，净利润-149.13万元。 三、关联交易标的根本状况 (一)交易标的 本次拟购置的房产位于昆明市经济技术开发区春漫大道与林溪路穿插口昆明国际青年社区(迅图国际)6幢13层。依据昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】号)显示，该房产建筑面积1,042.68。 截至目前，该房产尚未进展土地使用权面积分割，尚未办理各自的国有土地使用证，

5、仅有资产占有方供应的整个大地块的国有土地使用证，土地使用权证号：昆国用(20xx)第00060号，土地使用权人为：昆明迅图投资有限公司;坐落：昆明经济技术开发区信息产业基地56-1号地块;地号：216-0603-0124-1;图号：2761.25-508.252761;地类(用途)：科教用地;使用权类型：出让;终止日期：2061年8月24日;使用权面积：26,666.72平方米。 交易标的资产产权清楚，不存在抵押、质押及其他任何限制转让的状况，不存在涉及诉讼、仲裁事项或查封、冻结等司法措施，也不存在阻碍权属转移的其他状况。该房产利用状况为闲置状态，具备转让条件。 (二)交易定价原则 本次房产交

6、易价格以昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地产估价报告(昆正序房估字【20xx】第【kmzgs731】号)确定的评估值为根底，经协商确定。依据前述房地产估价报告，标的房产的市场价值为人民币5,334,351元，本次交易最终交易金额为人民币5,004,864元。 四、关联交易的主要内容和履约安排 甲方：昆明迅图投资有限公司 乙方：昆明飞利泰电子系统工程有限公司 1、本合同标的房产位于迅图国际研发中心6栋13层1601-1606 号。(以下简称：“本合同房产”)，属框架构造，该房屋所在建筑层数地下2层，地上16层。该房屋建筑面积1042.68平方米，套内建筑面积719.62平方米。到本合同

7、签署日为止，本合同房产已办理房屋全部权初始登记。 2、甲乙双方同意，乙方受让本合同房产单价为4800人民币元/平方米(建筑面积)，本合同房产建筑面积为1042.68平方米，房屋转让总价款为人民币伍佰万肆仟捌佰陆拾肆圆整(5,004,864元)。 3、乙方于本合同签订30日内，即20xx年10月5日支付前述房屋总款的100%，即人民币伍佰万肆仟捌佰陆拾肆圆整(5,004,864元)。 4、甲方违反本合同的商定未经乙方同意将本合同转让给第三人(因履行本合同的需要除外)或者拒绝将本合同房产转让给乙方的，甲方除应返还乙方已支付的房款外，还应依据商定转让价款总额的15%向乙方支付违约金。 5、乙方拒绝受

8、让本合同房产的，乙方应按本合同商定转让价款总额的15%向甲方支付违约金，甲方扣除乙方应付违约金后，将乙方已支付的房款余额无息退还给乙方，并有权自行处置本合同房产。 6、除本合同规定的特别状况以外，甲方如未按本合同规定的期限将房屋交付乙方使用，自本合同第六条规定的最终期限次日起至实际交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房价款千分之一的违约金，合同连续履行。 五、该关联交易的目的以及对上市公司的影响 通过本次房产购置，一方面将增加昆明飞利泰资产的完整性及独立性，为其业务的持续、快速进展供应良好的条件;另一方面亦可稳定公司客户，增加客户和员工的信任感和忠诚度。 六、该关联交易应当履行的审议程序 公司

9、于20xx年9月5日召开第九届董事会第三十五次会议，审议了关于下属全资子公司购置房产暨关联交易的议案，会议以9票同意，0票反对，0票弃权的表决结果，审议通过了该关联交易事项。依据中安消股份有限公司章程、中安消股份有限公司关联交易治理方法，本次关联交易事项在公司董事会的审批权限内，无需提交公司股东大会审议。 独立董事对该关联交易事项发表独立意见：公司下属全资子公司昆明飞利泰电子系统工程有限公司向关联企业昆明迅图投资有限公司购置房产系为满意自身经营进展的需求，依据上海证券交易所股票上市规章的相关规定，上述房产购置事项构成关联交易。 本次房产购置价格系依据昆明正序房地产土地资产评估有限公司出具的房地

10、产评估报告为根底确定，定价公允，不存在损害公司及中小股东利益的情形。我们同意全资子公司昆明飞利泰向昆明迅图投资有限公司购置房产。 特此公告。 中安消股份有限公司董事会 年9月5日 如何写购置土地的协议书二 第一条：所购建材根本状况： 电线：均为正品鸽牌，电线管及相关管件：均为正品得亿，水管及水相关管件：均为正品金牛热水管，排水及管件：均为正品金牛(气管为日丰)。详细价格双方协商打算 其次条：质量标准：甲方须确保供货产品的质量符合其所承诺的质量标准，不行有假冒伪产品，如消失产品质量问题及假冒伪劣产品，甲方负全责，乙方有权拒绝支付货款。 第三条：交货：甲方须确保按商定日期将货物送到甲方指定的地点。

11、 第四条：安装：安装方式为卖方(及甲方)安装，安装完成后必需要经过买方(及乙方)验收合格后(如水管安装必需进展打压测试)，买方才会付清材料费及工钱。 第五条：余货处理：乙方在购置产品后，在无损坏状况下，可以退换货。如有退换，经甲方检验合格后可办理退货手续，货款自结算款中直接扣除。 第六条：本协议自甲、乙双方签字盖章之日起生效，任何一方均不得擅自变更或解除。 第七条：本协议壹式贰份，甲、乙双方各执壹份，具有同等法律效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 如何写购置土地的协议书三 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民

12、共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签订本合同，以资共同信守执行。 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方) 身份证号码：_ (房屋共有产权人)_身份证号码：_ (房屋共有产权人)_身份证号码：_ (房屋共有产权人)_身份证号码：_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方) 身份证号码： 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。并附带_一间，位于_，面积为_平方米。(详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出

13、售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括_。 第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五条、付款时间与方法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_拾_

14、万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(_年_月_日)付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(_年_月_日)将拆迁安置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(_年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房

15、屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_叁拾_天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_玖拾_天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_壹拾%_利率付给利息。 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房

16、屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当(是否要注明损失的范围)。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进展。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地

17、产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_% (大写数字)赔偿乙方损失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。如

18、因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用

19、，由_担当。 如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_担当。 如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%赔偿乙方损失 乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻止。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋

20、产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻止。 第十条、违约责任条款： 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方首付给甲方的房款归甲方全部，其余款项退回给乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整给乙方。 3、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲

21、方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元整。 4、乙方依据本合同第五条的规定向甲方提出办理产权过户手续，甲方超过_叁拾_天不帮助乙方办理手续，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币贰拾万元。 5、当房屋因城市规划再次面临拆迁安置时，拆迁补偿款归乙方全部。 6、当消失因继承、赠与或其他涉及房屋产权全部人变化时，新的产权全部人担当甲方全部责任。 第十一条、双方商定的其他事项： 本合同附件如下： 房屋实际全部人确认书 首付款(定金)收条确认书 房屋内财产一并转让清单、确认书 第十二条、本合同主体 1、甲方是_共_人，托付代理人为 _即甲方代表人。甲

22、方及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_。 3、鉴于_系未成年人，_、_系其法定监护人，_、_承诺其有权出售该房屋并全权代理_签订本合同，且无其他纠纷，否则由此产生的相关责任由_、_自行担当。(注：本条适用于甲方安置户中有未成年人时使用。) 第十三条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十四条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_

23、张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份，见证方(中间人)_一份，留存备查。 第十五条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 甲方(签章)：_乙方(签章)：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 电话：_电话：_ _年_月_日_年

24、_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码：_ 日期：_年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码：_ 日期：_年_月_日 如何写购置土地的协议书四 出卖方：(甲方) 姓名： (法定代表人)。 身份证： 地址： 联系电话： 托付代理人： 电话： 买受方：(乙方) 姓名： (法定代表人) 身份证： 地址： 联系电话： 依据有关法律和政策规定，甲乙双方就商铺买卖的有关内容，在自愿、公平、有好协商的根底上签订如下协议，以兹共同信守执行。 第一条 转让商铺的根本状况甲方自愿将坐落于 ;位于 第 层，共壹(套) (间)的商铺(以下简称该商铺)出售于乙方，商铺构造为 ，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，公

25、摊面积 平方米。 其次条 商铺面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为出卖方暂测面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。该商铺交付时，商铺实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的0.5%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的0.5%(包括0.5%)时，甲乙双方同意按下述第 种方式处理： 1、乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。 第三条 土地使用权性质 该商铺相

26、应的土地使用权取得方式为 ;土地使用权年限自 年 月 日 至 年 月 日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为 ;该商铺买卖后，根据有关规定，乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条 价格 按总建筑面积计算，该商铺售价为每平方米 元(大写)_元，总房款金额为( 币)_元(大写) 拾 万_千_百_拾_元整。 第五条 付款方式 乙方应于本合同生效之日向出甲方支付定金( 币)_拾_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该商铺全部价款付给出卖方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条、双方权利与义务 1、甲方保证在交易时该商铺没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税

27、项及租金等，甲方均在交易前办妥，该商铺没有发生过贷款、担保等方式的抵押。且没有产权纠纷和财务纠纷或其它权利限制，若发生买卖之日前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成的经济损失，由甲方负责赔偿。因甲方售予乙方的产权属暂未办理，双方有好商定：如甲方经办理已获得该房产证及土地使用证之日起，在十个工作日内以赠予的形式过户到乙方名下。 2、签定本合同后，双方不得违约，若甲方违约，乙方有权单方终止该合同，甲方应双倍返还乙方所交纳的楼款_ 元(大写) 元，作为违约金。反之，若乙方违约，则所交纳的楼款不予退还，甲方有权终止合同，可以将该物业出售于第三方。 3、在交

28、房之日甲方应保证商铺设施(门窗墙)完好无损坏，需将一切手续(包括商铺)一并移交给乙方，并于交易之日前将有关该物业的一切费用清理完毕(如施工费、装修费、安装费、施工所用的水费、电费、电话费、煤气费、数字电视费、治理费等费用)，并保证乙方购置后，不需要支付任何购置前所产生的相关物业费用。 4、甲方应当为乙方供应办理商铺全部权、土地使用权过户手续所需的文件、资料，并保证资料的真实性和合法性。本商铺全部权转移所发生的土地增值税由甲方向国家交纳，契税由乙方向国家交纳;其他商铺交易所发生的税费除另有商定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。 5、双方必需保证所提交资料的真实性。若任何一方提交虚假资料使本次交易无法进展则该方必需负相应的法律责任。 6、乙方自房款交付之日起，除与甲方外，不与任何人发生购房纠纷，如有发生，甲方自行解决。 第七条、本协议经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。本协议自甲乙双方签订之日起生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。均具同等法律效力。任意一方修改均为无效，如有与本合同不相符的，以本合同为准。 第八条、双方商定的其它事项： 甲方(签名或盖章)： 乙方(签名或盖章)： 联系电话： 联系电话： _年_月_日 _年_月_日 中间人：(签名或盖章)： 联系电话： _年_月_日