超市租赁合同(15篇).docx

《超市租赁合同(15篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《超市租赁合同(15篇).docx（72页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 超市租赁合同(15篇)超市租赁合同1 甲方：_ 身份证：_ 乙方：_ 注册地址：_ 身份证：_ 甲方是位于 市 区 路(街)某某商业广场 座首层 号铺(“商铺”)的产权全部人，拟将商铺出租给乙方，乙方同意承租。现甲、乙双方就商铺租赁有关事宜达成如下合同。 第一条 商铺的位置、面积和用途 1.1 商铺的位置和面积 甲、乙双方同意根据本合同的商定出租和承租位于 市 区路(街)某某商业广场(“商场”) 座首层 号铺(见本合同附件一图示)，且甲、乙双方同意遵守某某商业广场物业治理有限公司的统一经营治理相关制度和物业治理规定。 商铺的建筑面积为 平方米。前述建筑面积为本合同所述物业治理费的计算依据和为

2、本合同所述租金的计算依据。假如交付时实测面积/产权登记面积与上述面积不全都的，以实测面积/产权登记面积为准。 1.2 商铺的用途 乙方承租商铺只能用于经营(商品种类) .非经甲方及某某商业广场物业治理有限公司(以下简称“物业治理公司”)书面同意，乙方不得在本合同商定的租赁期内将商铺用于经营其他任何种类的商品和用于其它任何目的。甲方或物业治理公司对乙方违反本条规定的行为未准时制止并不表示对乙方行为的默认。 其次条 租期 租期自 年 月 日(如商场开业时间晚于上述起租日的，以商场开业日为计租开头日)起至 年 月 日止。租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”，免收租金，免收物

3、业治理费，但仍应缴纳水、电等能源费。其他状况下，乙方装修期间也应支付租金、物业治理费。详细装修期自 年 月 日起至 年 _月 日止。 本合同在商场确定的统一开业日前 日签订本合同的，则乙方应在统一开业日前正式对外开业，否则每延迟一日，应向物业治理公司支付相当于本合同期租金总额1%的违约金。但是本协议签订日在商场开业日前的，如商场开业时间晚于上述租期开头日，以商场开业日为计租开头日，租期开头前甲方允许乙方进场装修，租期开头前的装修期称“免租期”， 免收租金和物业治理费，但应支付水电等费用。开业日指商场具备对外营业力量时。乙方应根据商场确定的开业日对外营业。 第三条 租金 3.1 租金 乙方在前述

4、租期内租赁商铺的租金为： 3.1.1 年 月 日前(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年整)租金标准为：每月每平方米(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。年 月(第一个月假如不是整月时)租金按日计付，租金标准为每日每平方米人民币(小写) 元(大写) 元。 3.1.2 年 月 日(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业日起届满一年后的第一天)至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 3.1.3 年 月 日(以商场开业日为计租开头日的，该日期应为开业起届满两年后的第一天)

5、至 年 月 日租金标准为：每月每平方米人民币(小写) 元(大写) 元，月租金合计为人民币(小写) 元(大写) 元。 3.2 支付期限和方式 3.2.1 支付期限 首期(即租期开头之日至 月月底)租金在进场装修前支付。除首期租金外，乙方须在 月的225日前向甲方交付下下 租金。 3.2.2 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向甲方支付租金，按该等方式支付的款项均以甲方或甲方银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 甲方指定银行帐户如下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方根据本合同应向甲方支付的全部款项均根据本条商定执行。 第四条 物业

6、治理费 4.1 商铺的物业治理费为每月每平方米(建筑面积)人民币29元，月物业治理费合计为人民币(小写) 元，(大写) 元。前述物业治理费包含商场共用部位、共用设施设备的修理保养费，公共区域保安、保洁、绿化美化的水、电等能源费以及商场全部区域的中心空调费等。物业治理公司可能会依据推广商场等经营需要适当提高物业治理费。物业治理费应由甲方向物业治理公司交纳，但在本租赁合同期间甲、乙双方同意由乙方担当，本合同终止后仍由甲方向物业治理公司交纳。 4.2 物业治理费支付方式 4.2.1 物业治理费由乙方担当。 4.2.2 物业治理费按月支付。除首期物业治理费外，乙方须在每月的2二十五日前直接向物业治理公

7、司万达商业广场物业治理有限公司交付下下月物业治理费。 物业治理费自租期开头之日由乙方担当。乙方需在租期开头日前进场装修前向物业治理公司交付首期物业治理费(从租期开头之日至_月月底)。 4.2.3 支付方式 乙方可以现金、银行转帐支票或银行汇款的方式向物业治理公司支付物业治理费，按该等方式支付的款项均以物业治理公司或其银行实际收到款项之日为付款日。全部因执行本合同乙方付款发生的银行手续费由乙方担当。 物业治理公司指定银行帐户如下： 开户行： 户 名： 帐 号： 乙方根据本合同应向物业治理公司支付的全部款项均根据本条商定执行。 第五条 能源费 乙方进场装修前应向物业治理公司缴纳能源押金_元。商铺的

8、水、电等能源费实行分户计量，乙方应当自行担当，从进场装修日开头计收。乙方应按物业治理公司书面通知直接向物业治理公司支付。水、电路损耗等能源损耗根据出租商铺实际用电量占商场总用电量的比例分摊。租赁期内前180日(不含免租期)能源损耗的月平均损耗将作为计算剩余租期内能源损耗数的标准。 第六条通讯设施租金及押金 6.1 乙方租用商铺自行申请通讯设施如下：电话/传真_部，上网专线_条。 6.2乙方向相关部门支付前述通讯设施租金为电话/传真每月人民币_元/部，上网专线每月人民币_元/条。 6.3 乙方向物业治理公司支付前述通讯设施及押金为：每部电话/传真人民币_元，共计人民币_元;每条上网专线人民币_元

9、/条，共计人民币_元。 6.4 乙方所租用的通讯设施自行到相关部门支付租金。 6.5 电话费、上网费等通讯费用(含月租费、手续费等)，由乙方自行向电信部门支付。 超市租赁合同2 甲方(出租方)： 承租方(乙方): 购宝乐商业（湖南）有限公司 甲乙双方本着公平互利的原则，经友好协商，现就租赁甲方房产用于乙方开设购宝乐超市事宜达成全都意见，并依据中华人民共和国有关法律、法规之规定，签订本合同。 第一章 租赁房产 甲方同意按下述条款和条件将位于 总计租赁面积（房地局测量认可的为准）为平方米的房产(以下简称“房产”)出租给乙方使用。房产之具体建筑位置、使用范围以附件规划红线图及附件房产平面图红线圈定局

10、部为准。 1.2 同意乙方可将承租房产用于开设购宝乐超市。乙方在使用期内依法经营不受甲方 干预，今后如乙方转变房产用途，应事先征得甲方同意，否则甲方有权制止或提前终止合同。 1.3甲方同意，若乙方的经营状况发生变化或乙方在实际使用房产的时候仍消失空置 状况，乙方可将房产局部出租，甲方与乙方关系不变。 1.1 其次章 租赁期限 2.1 除非甲乙双方按第十章提前终止本合同，本合同所商定的租赁期限为 年， 自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日为免租期。) 在本租约期满后，除非甲方收归房产自用，否则乙方有优先权连续承租，条件由双方另行通过友好协商协商后以书面订定。 第三章 租金及支付方

11、式 3.1房屋租赁单价为第一至第租赁年度每季度万元。 3.2第3.1款所称“租赁年度”，均系指自免租期满之月、日起，向后推算，满十二 个月为一租赁年度。本合同所称“租赁月”，均系指免租期满之日次日起，向后推算，满1个月为“租赁月”。 3.3从乙方开业其次个月起，乙方应在每个月 日前向甲方支付当月租金，且甲方 应向乙方供应的合法的发票。 3.4若第3.3条所述日期恰逢法定休假日，则甲乙方可在法定休假日完毕后的第一天 向对方履行义务。 第四章 税收及费用 4.1 乙方经营实际发生的水、电、电话、物业治理费等费用，按其独立安装 的水、 电表度数和政府规定标准计算。详细公式为：水费=有用水吨数X当地政

12、府规定的标准单价；电费=有用电量X当地政府规定的标准单价。由乙方在收到相关部门付款通知后由其直接向相关部门缴纳。 因本租赁合同而发生的印花税、登记费等，由双方按国家规定各自担当。 4.3 第五章 甲方保证及责任 5.1 甲方保证的确拥有房产的转租权和使用权，并保证其所承租的房产业主的确拥有 房产的全部权及其土地使用权，并供应相应有效的法律证明文件于本合同后(见附件)。 甲方保证房产在本合同签订前不附有任何担保物权和债权，房产现状不属违章建筑，也未被法院实行查封，扣押等强制措施。 5.2甲方保证拥有完全的资格和权利将房产按本合同之商定租赁给乙方。 5.3甲方明确知晓乙方租赁房屋的用途为用于连锁超

13、市经营，并保证该房屋根据法律、 法规及行政治理的要求，可用作该用途。 5.4甲方应对房产及其供应的设施进展定期修理保养，以保证房产及设施的安全和正常使用，并到达国家规定的要求。如租赁期内房产或其设施消失或发生阻碍安全、正常使用的损坏或故障时，甲方应在接到乙方修理通知四十八小时内进展修理；甲方不予修理的，乙方可视实际需要在发出通知四十八小时后自行修理。本款所述修理费用由甲方担当。甲方对房产及设施的定期修理保养应事先通知乙方，并尽可能在乙方认为适宜的时间安排进展，以保证乙方的正常经营不受影响或干扰。 5.5 甲方应全力帮助乙方办理经营、设计、装修所需 的或可能发生的规划、环保、水、电(包括水、电增

14、容)、通讯、消防、卫生及其它国家规定的申请报批手续，包括但不限于向乙方供应办理报批所需的全部相关文件、图纸、资料等，甲方对此等业务，不另收费，因报批产生的相关费用由乙方担当。 5.6 甲方应确保房产具备持续的、不连续的、能满意乙方连锁超市经营满负荷正常运转要求的，如附件所述的水、电、电话等各技术条件的供给。如上述技术条件因故中断（因市政部门缘由或不行抗力或甲方可掌握以外的其他缘由除外），则甲方应在接到中断通知的二十四小时内快速将其恢复，否则乙方有权扣除在水、电或空调中断期间的租金，并要求甲方赔偿因水、电或空调中断而患病的实际损失。 另外，乙方有权进展恢复上述技术条件所需的一切修理， 该费用由甲

15、方支付。如上述技术条件于中断后的连续达十四天仍未恢复，乙方有权终止本合同并要求甲方赔偿一切损失。 5.7 甲方须确保乙方可依据其营业需要，自行确定营业时间，并确保乙方在其营业时间内可依据需要正常使用各通道、电梯、空调、员工盥洗室等公共设施。上述因营业时间不同而导致的问题应由甲方负责帮助解决，并协调好相邻关系。 5.8 甲方供应给乙方的各排油、排烟、排水、排污线路和空调机组、室外制冷机组的摆放场地等，均须以不影响相邻各方为前提，否则在营业过程中若因上述缘由而导致相邻各方投诉，(而乙方各项技术指标均符合有关职能部门标准)，则甲方应负责平静有关纠纷，保证乙方不因此而蒙受损失。 5.9 甲方同意将房产

16、交由乙方根据连锁超市经营统一标准设计和装修。乙方进展工程可行性讨论期间及房产装修之前，甲方应向乙方供应大楼供电、供水、排烟、排水及其它公共系统的使用状况和有关资料。涉及与大楼水、电、空调或排水、排污系统的接驳、更改或搬移时，甲方应派专职工程人员协作，以便乙方尽快完成施工。 甲方同意无偿供应乙方如附件 招牌、广告位置图所示之位置，供乙方设立招牌和广告，该施工费用由乙方担当。此外，甲方并同意进货通道或有关设施使用通道肯定畅通。 在本合同有效期内甲方确需对出租房屋所在大楼进展改建或扩建的，应事先征得乙方同意，并以不影响乙方正常营业为前提。 5.10 无其他连锁超市竞争：除非与乙方预先协商同意，否则甲

17、方在此合同期内，不管有否收取代价均不行在房产所在物业内直接或间接参加任何供应与连锁超市经营相关的效劳工程，在本合同有效期内，甲方也不得通过转让全部或局部物业的产权或其他任何方式而使第三方得以在物业内经营本条所商定效劳工程。 如甲方违反本条规定，在甲方订正违约行为前，应按乙方前一年营业额的5%按月向乙方支付违约金或由乙方直接从应付甲方的租金中抵扣。 超市租赁合同3 甲方(出租方以下简称甲方)：得利购物广场(连江店) 乙方(承租方以下简称乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成全都意见，签订如下合同。 一、租赁场地和期限 1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内 号位置 平方米场地(详细

18、位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。 2、乙方所租场地仅限于销售 商品，不得挪做他用。 3、租赁期限为 年，租赁时间为自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、甲方应于 年 月 日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进展装修、布置。乙方装修、布置等开业预备时间不得超过 天，不得影响甲方及其他客户的经营活动。 二、租金及费用 1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金 元人民币。 2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。 3、上述场地月租金为人民币 元，自租赁开头

19、日期起计算。假如本合同的租期开头日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最终一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。 4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于 个月租金。乙方须于每期(相当于 个月)开头前三日在不得扣除任何费用的状况下，预先交纳该期的租金给甲方，假如到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。 5、乙方经营所需柜台、货架等经营设施的制作、购置、安装、修理的费用由乙方负担。 6、因法定节假日及不行抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。 三、场地装修 1、乙方可以在不破坏租赁场地原有构造、

20、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进展装修，费用由乙方负担。 2、假如乙方打算装修，应当提前 天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过 天。 3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。 4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进展审核，并赐予明确答复。 5、乙方进场装修必需听从甲方治理，违反规定造成甲方损失由乙方负责赔偿。 6、因乙方装修而增加的设备、设施的购置、运行、维护费用由乙方负担。 四、销售治理 1、乙方应按甲方规定的统一时间开业和营业，并保证开业时店堂货品充分。 2、乙方所售商品

21、必需保证证件合法、齐全、有效，商品质量符合有关标准。 3、乙方商品销售价格不得高于其它场所销售同类商品的销售价格。 4、乙方因销售商品而与顾客发生纠纷，应当承受甲方治理部门的处理意见。 5、为了保持良好的店堂形象和商品展现形象，乙方展现货品应当承受甲方的指导和监视。 6、乙方不得销售假冒伪劣商品，不得哄骗顾客。如有此等不良行为，致使甲方声誉受到损害，乙方应当负责消退影响，恢复甲方声誉，赔偿因此而给甲方造成的损失。 五、人员治理 1、对于第一批进店及在经营过程中更换、补充的上述人员，乙方应当提前十五天将其个人资料送交甲方审核备案，并到有关部门办理进店手续。 2、乙方应按甲方要求对其聘用的人员进展

22、教育，保证其听从甲方治理，爱惜甲方营业设备和设施。 3、乙方上述人员应当遵守甲方制定的劳动纪律和劳动标准。对于违反劳动纪律和效劳标准的人员，乙方应按甲方要求予以相应的惩办。 六、租赁场地的返还 1、假如在本合同有效期内双方全都同意终止合同，乙方应在达成终止合同协议后十天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。 2、假如乙方未在租赁期限届满三十天以前提出续展合同的要求，乙方应在租赁期限届满之前三天内清点、转移货物，清理场地，书面通知甲方到场验收。乙方应在租赁期限届满之前清理完毕租赁场地，将其移交甲方治理。 3、除非甲方同意，乙方应从租赁场地去除自己全部的一切物品，以及自己所做的一切装饰

23、和装修，使租赁场地在全部方面恢复原状。假如不能恢复原状或给租赁场地及设备、设施造成损害，应当赔偿因此而给甲方造成的全部经济损失。 4、经过甲方验收合格，各有关方面在验收记录上会签后，挨次办理场地交接和退还租赁保证金手续。 七、其他权利和义务 1、除本合同已有商定以外，甲方还享有以下权利并担当以下义务：依照有关法律、法规和规章，对乙方经营活动进展指导和监视;依据实际经营状况和进展需要，调整、改造出租的场地、柜台、摊位;维护正常经营、治理秩序，为乙方合法经营活动供应便利; 2、乙方有以下情形，甲方有权单方面通知解除合同： 擅自转变租赁场地、柜台或摊位的使用性质擅自转租、转让租赁场地、柜台、摊位或利

24、用租赁场地、柜台、摊位进展非法经营活动; 逾期不交纳租金，经甲方督促后仍拒不交纳;严峻违反甲方劳动纪律及有关规章制度，不听奉劝。 3、除本合同已有商定以外，乙方还享有以下权利并担当以下义务要求甲方供应力所能及的、乙方进展经营活动所必需的他便利;甲方不履行合同规定应担当的义务，严峻影响乙方经营或严峻干预乙方正常经营活动的，乙方有权单方面通知解除合同; 遵守国家有关法律、法规、规章和甲方的规章制度，听从甲方治理;自行承受经营过程中产生的债权、债务; 非经甲方同意，不得转租经营场地，增加用电、照明及其他营业设备和设施; 八、合同的变更、终止和续签 1、在本合同有效期内，任何一方要求终止合同，均应提前

25、三十天书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。在各方就本合同的变更或终止达成协议以前，应按本合同的规定执行。 2、在本同有效期内，任何一方要求终止合同，均应向对方支付相当于剩余租期租金百分之二十五的补偿金。该补偿金的金额不得低于两个月的租金。 3、任何一方盼望在租赁期限届满以后连续合作，应在该期限届满三十天以前书面通知对方，对方应在接到通知后十天内予以明确答复。假如各方协商全都，应在达成协议以后十天内办理合同续展手续。假如乙方未在合同期限届满三十天以前提出续租要求，或者各方没有达成续展合同的协议，或者未在达成续租协议后十天内办理合同续展手续，视为乙方放弃续租，甲方有权与他人另行签订

26、租赁合同。 4、乙方享有同等条件下，就原租赁场地与甲方另行签订租赁合同的优先权。 九、违约责任 1、乙方使用租赁及其设备、设施不当，造成损坏、丧失的，应当予以修复，赔偿因此而给甲方造成的损失。 2、乙方擅自拆改租赁场地及其设备、设施的，应当恢复原状，赔偿因此而给甲方造成的损失。 3、乙方擅自转租、转让、出借租赁场地或利用租赁场地进展非法活动的，甲方有权收回租赁场地并可单方解除租赁合同，乙方应向甲方支付剩余租金50%的违约金并赔偿损失。 4、乙方未按合同规定的时间和金额交付租金的，除应补交租金外，每拖延交付一天应向甲方支付迟交金额非常之一的违约金，但是最高不超过三个月的租金，拖延交付租金超过三个

27、月的，甲方有权单方解除租赁合同，保证金不予退还。 5、由于不行抗力造成的合同无法履行，双方均不担当违约责任。 十、其它商定 1、争议的解决：合同各方因本合同发生争议，应当通过友好协商解决。假如经过协商，在三十天内未能达成协议，任何一方均可向租赁场地所在地人民法院起诉。 2、遇顾客投诉、提出损害赔偿或有关政府机关对经营活动或商品提出修正意见或惩罚时，甲方有权依据有关规定及商场利益做出处理或打算，乙方应承受该处理或打算。 3、本合同如有未尽事宜，应当通过友好协商解决，另行签订补充合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。 4、本合同双方签字、盖章之日起生效。 5、本合同一式二份，甲、乙两方各执一份。

28、 6、本合同附件为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 甲 方：(盖章) 乙 方：(盖章) 代表人：(签字) 代表人：(签字) 日 期： 日 期： 签订地点： 超市租赁合同4 甲方(出租方): 乙方(承租方)： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在公平、自愿的根底上，就商铺租赁的有关事宜达成协议如下： 第一条 甲方将位于东乡县火车站正对面金碧世家 号楼 号(共间)商铺出租给乙方经营使用。该商铺建筑面积 平方米，(商铺为毛坯房，实际面积以房管局产权处测量为准，其中租金多退少补)。 其次条 该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止, 共个月，包括 “免

29、租期” 个月，乙方无权提前终止该合同。 第三条 该商铺要求主营： ，未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更经营范围。 第四条 租金及租赁保证金 1. 为了扶持乙方经营，甲方赐予乙方免收租金 24个月 优待，每月租金标准为租赁期满后，如乙方续租则按当时市场行情重新确定租金收取标准。同时乙方须于签订本租赁合同的同时或之前向甲方支付起租年度首个季度应缴租金及租赁保证金。 2. 租金为季度支付，先付后用，乙方签订本合同时支付季度租金人民币 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租金可以用现金或转帐方式支付。 3. 乙方在签订本合同书时，应向甲方交付一年租赁保证金共计人民币(大写) 万 仟 佰 拾 元(￥ 元)。租赁期

30、满，如乙方不再续约并无违约行为，甲方在 5天内将保证金返还乙方(乙方所交保证金不计息)。 第五条 行为商定 1. 乙方装修商铺，应严格遵守有关商铺装修的规定，承受东乡县商铺装修相关治理部门的监管，承受甲方对商铺装修的监视、治理，并在办理装修许可证、交纳装修预赔金、装修余土清运费后进展装修。乙方装修不得擅自转变商铺构造和商铺内固定的水电、通讯设施，因乙方缘由造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 2. 乙方装修无违反市场装修及有关房屋装饰工程治理的规定，装修保证金在乙方装修完毕甲方检测后 个月后退还。 3. 乙方制止将货物靠商铺内墙体堆放，如因挤压墙体发生的事故，乙方必需担当全部责任。

31、 4. 乙方应爱惜和合理使用商铺及附属设施，并负责铺内水电、通讯设施的修理保养。因乙方使用不当或过失造成商铺及附属设施的损毁，由乙方负责修复或赔偿。 5. 乙方租赁期满且不续租，其附着于租赁房屋的装饰局部原则上不能撤除，乙方坚持要求撤除的，必需将商铺恢复原状，否则，甲方有权扣除相应预赔金;扣除预赔金仍缺乏以弥补甲方损失的，乙方还应当担当赔偿责任。 6. 乙方承受甲方对商铺经营治理和物业治理以及其他有偿效劳，并交纳相应费用。 7. 乙方在承租期内有转租时，仍由乙方全部支付房租费用，甲方不对其他方发生业务来往。 8. 乙方未经甲方许可不得在商铺外及商铺外建筑物上乱搭乱建、任意书写、张贴广告及宣传画

32、。 第六条 租赁期间用水、用电按分户表计量，按商业用水、电计价，乙方在每月的5日向甲方或主管部门缴交当月的水、电费。 第七条 乙方经营需安装电话、有线电视、宽带上网可直接向甲方申请，甲方负责帮助开通，由此产生的开通费、使用费等由乙方自行担当。 第八条 该商铺租赁期满，乙方享有同等条件下的优先续租权。乙方如需续租，应于租赁期满前90天书面通知甲方，以取得甲方的认可，并按新的租赁条件签订续租合同。 第九条 违约认定及违约责任 (一)甲方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 单方违约收回商铺，应赔偿乙方相关全部损失。 2. 商铺因工程质量问题无法使用，甲方又未准时修复缺损，影响乙方

33、正常使用，由甲方担当乙方停业期间的店租。 3. 如遇不行抗力因素(天灾、地震)导致商铺无法使用，甲方不担当相关责任。 (二)乙方有以下情形之一的，视为违约，并担当相应违约责任： 1. 合同有效期内甲方无违约的状况下，乙方单方要求终止合同; 2. 不交付或者不按商定时间交付租金和有关费用的; 3. 未经甲方批准，擅自转变商铺构造、用途、经营范围及违规装修的; 4. 违法经营或在商铺内进展其他违法活动，被有关部门查处的; 5. 未经甲方书面同意，抵押商铺的; 6. 无故关闭商铺达半月之久; 7. 装修标准根本要求:地面贴砖、墙面刮瓷、顶部吊顶、门头店招。 8. 乙方自签订租赁合同自日起，必需开头进

34、入装修阶段，并且保证3个月之内完成装修，开头营业。 9. 乙方必需保证正常营业的同时生源到达满场，(如星期一至星期五消失上述第 款状况时，甲方有权要求乙方连续履行合同，乙方还需担当与合约保证金一样金额的违约金;消失上述第2款状况时，乙方除补交应交纳的费用，还应向甲方支付每日 %的滞纳金，如乙方逾期 5日未缴足应交纳的相关费用及违约金，甲方另有权停顿该商铺的水电供给，如逾期30日仍未缴足，甲方另有权要求乙方一次性付清合同余下期限的全部租金并没收保证金;消失上述3、4、5、6、7、8条款状况时，甲方有权选择解除本合同，保证金不予退还，乙方担当甲方全部损失。 10.因甲方未供应商铺房产证，而导致乙方

35、无法办理营业执照，甲方担当乙方一切损失. 第十条 本合同甲乙双方签字(盖章)之日起生效。合同一式三份，具有同等法律效力，甲方执二份乙方执一份。 自甲乙双方签订之日起生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 超市租赁合同5 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、公平、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。 第一条租赁内容 一、甲方将位于_市_区_号场地租赁给乙方。甲方对所出租的场地具有合法产权。 二、甲方租赁给乙方的超市场地面

36、积为_平方米作为经营用。 三、甲方为乙方供应的超市场地含有：消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及修理费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。 其次条租赁期限 四、租赁期_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第三条租金及其它费用 五、合同有效年度租金共计为_元(人民币)(含电费) 六、每一个租赁年度按月计算。 第四条双方的权利和义务 七、甲方 (一)甲方应保证所出租的场地及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、卫生、安全、修理;凡遇到政府部门要求需对有关设施进展改造时，全部费用由甲方负责。 (三)负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理相关手续。 (四)甲方保证室内原有的

37、电线、电缆满意乙方正常营业使用，并常常检查其完好性(乙方自设除外)，发觉问题应准时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应赐予乙方全额赔偿。 (五)在合同期内，甲方不得再次引进同类(饰品)商户。如违约应向乙方赔偿元人民币经济损失费，并去除该商户。 (六)甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方供应管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件。 (七)上述设备、设施消失问题甲方应准时修复或更换，如甲方不能准时实施，乙方有权代为修复或更换，费用(以发票为准)由房租扣除。 八、乙方 (一)在国家法律、法规、政策允许的范围内进展经营及办公。 (二)合同有效期内，对所租赁的房屋及设

38、施拥有合法使用权。 (三)按合同内容交纳租金及其它费用。 第五条付款方式准时间 九、乙方在签订合同后，正式入住后五日内付给甲方将租金元人民币付给甲方。 十、乙方从其次次付款开头，每次在本月前5天交付。 十一、乙方向甲方支付的各项费用可采纳现金方式。 第六条续租 十二、在本合同期满后，乙方有优先续租权。 十三、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并签订新租赁合同。 第七条其它 十四、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同连续履行。变更、合并后的一方即成为本合同固然执行人，并担当本合同的内容之权利和义务。 十五、本合同的某项条款需要变更时，必需用书面方式进展确定

39、，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最终达成补充协议。 十六、双方各自办理财产保险，互不担当任何形式之风险责任。 十七、乙方营业时间依据顾客需要可适当调整。第八条违约 十八、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。 十九、任何一方单方面取消、中断合同，应提前二个月通知对方。 二十、乙方未按时向甲方支付全部应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权实行措施，收回场地。 二十一、因不行抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还

40、给乙方。 二十二、因甲方缘由使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方担当责任并赔偿乙方经济损失。 第八条合同生效、纠纷解决 二十三、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。 二十四、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，所在地人民法院解决。 二十五、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 二十六、本合同正本一式两份，甲、乙双方各执壹份。 甲方：乙方： 法人：法人： 注册地址：注册地址： 开户银行：开户银行： 帐号：帐号： 签字日期：_年_月_日签字日期：_年_月

41、_日 超市租赁合同6 甲方(出租方以下简称甲方)： 乙方(承租方以下简称乙方)： 甲乙双方经过友好协商，就租赁经营场地一事达成全都意见，签订如下合同。 一、租赁场地和期限 1、甲方向乙方出租位于得利购物广场内 号位置 平方米场地(详细位置图纸标示)，用于乙方从事经营活动。 2、乙方所租场地仅限于经营 ，不得挪做他用，如有经营其它工程，须经甲方同意。 3、租赁期限为 年，租赁时间为自 年 月 日起至 年 月 日止。 4、甲方应于 年 月 日以前将租赁场地交付乙方使用。乙方办理完场地交接手续后，即可按甲方有关规定进展装修、布置。乙方装修、布置等开业预备时间不得超过 天，不得影响甲方及其他客户的经营

42、活动。 二、租金及费用 1、乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付场地租赁保证金 元人民币。 2、除非乙方发生违约行为，或者双方同意充抵租金，甲方应在本合同规定的租赁期限届满后三十日内返还乙方交付的租赁保证金，不计利息。 3、上述场地第一年月租金为人民币 元，自租赁开头日期起计算，以后按每年租金的 %递增。假如本合同的租期开头日不是一个月的首日，则本合同期限内的第一个月和最终一个月的租金按天数比例支付(每月以三十天计)。 4、乙方应按期预付租金，首期的租金须于双方签订本租赁合同时即予交纳，金额应相等于 个月租金。乙方须于每期(相当于 个月)开头前三日在不得扣除任何费用的状况下，预先交纳该期的租金

43、给甲方，假如到期日为节假日，由该到期日顺延至下一个工作日。 5、因法定节假日及不行抗力造成的停电、停水等偶然因素，需要停业闭店的，该停业期间正常计租，租金不退。 6、在经营过程中，乙方经营所产生的一切费用由乙方自行负责，如有挂靠使用甲方设施的，应按甲方要求准时交纳费用。 三、场地装修 1、乙方可以在不破坏租赁场地原有构造、设备、设施和整体风格的前提下，自行对租用的场地进展装修，费用由乙方负担。 2、假如乙方打算装修，应当提前 天向甲方提交装修方案，以供甲方审核。经甲方书面同意以后，方可进场装修。乙方施工时间不得超过 天。 3、乙方提交的装修方案中至少应当包括设计图纸、施工周期、用电、用水说明、现场负责人等内容。 4、甲方应在接到乙方装修方案后十日内进展审核，并赐予明确答复。 5、乙方进场装修必需听从甲方治理，违反规定造成甲方