资产评估报告书正文的基本内容.docx

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1、 资产评估报告书正文的基本内容 （2）序言。报告书正文的序言应写明该评估报告托付方全称、受托评估事项及评估工作整体状况。 （3）托付方与资产占有方简介。报告书正文的托付方与资产占有方简介应较为具体地分别介绍托付方和资产占有方的状况。当托付方和占有方一样时，可作为资产占有方介绍，也要写明托付方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的缘由，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。 （4）评估目的。报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满意托付方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要精确地说明该经济行为是否经过批准。若已获批准，应将批准文件的名称、批

2、准单位、批准日期及文号写出。 （5）评估范围和对象。这局部应写明纳入评估范围的资产及其类型，并列出评估前的账面金额。评估资产为多家占有，应说明各自的份额及对应资产类型。 （6）评估基准日。这局部应写明评估基准日的详细日期，确定评估基准日的理由和成立条件，提醒确定基准日对评估结果的影响程度。另外，还应对采纳非基准日价格标准作出说明。评估基准日应依据经济行为的性质由托付方确定，并尽可能与评估目的实现日接近。 （7）评估原则。应在这局部中写明评估工作过程中遵循的各类原则和本次评估遵循国家及行业规定的公认原则。对所遵循的特别原则也应作适当阐述。 （8）评估依据。应在这局部中列示评估依据，包括经济行为依

3、据、法律法规依据、产权依据和取价依据等。对评估中采纳的特别依据应作相应的披露。 （9）评估方法。应在这局部中说明评估过程所选择、使用的评估方法和选择评估方法的依据或缘由。对某项资产评估采纳一种以上评估方法的还应说明缘由并说明该资产价值确实定方法。对所选择特别评估方法的，也应介绍其原理及适用范围。 （10）评估过程。这局部应反映评估机构自承受评估工程托付起至提交评估报告的全过 程。包括承受托付过程中确定评估目的、对象及范围，基准日和拟定评估方案的过程;资产 清查中指导资产占有方清查、搜集预备资料、检查与验证过程;评估估算中的现场检测与鉴 定、评估方法选择、市场调查与分析过程;评估汇总中的结果汇总

4、、评估结论分析、撰写报 告与说明、内部复核过程，以及提交评估报告等过程。 （11）评估结论。这局部是报告正文的重要局部，应使用表述性文字完整地表达评估机 构对评估结果发表的结论，对资产、负债、净资产的账面价值、调整后账面价值、评估价值 及其增减幅度进展表述，还应单独列示不纳入评估汇总表的评估结果。 （12）特别事项说明。在这局部中应说明在评估过程中已发觉可能影响评估结论，但非 评估人员执业水平和力量所能评定估算的有关事项，也应提示评估报告使用者留意特殊事项 对评估结论的”影响，还应提示评估人员认为需要说明的其他事项。 （13）评估基准日期后重大事项。在这局部中，应提醒评估基准日后至评估报告提出

5、日期间发生的重要事项，以及评估基准日的期后事项对评估结论的影响，还应说明发生在评估 基准日期后不能直接使用评估结论的事项。 （14）评估报告法律效力、使用范围和有效期。这局部应详细写明评估报告成立的前提条件和假设条件，并写明评估报告依照法律法规的有关规定发生法律效力和评估结果的有效 使用期限。还应写明评估结论仅供托付方依评估目的使用和送交主管部门审查使用，并申明 评估报告书的使用权归托付方全部，未经许可不得随便向他人供应或公开。 （15）评估报告提出日期。在这局部中，应写明评估报告书提交托付方的详细日期。评估报告书原则上应在确定的评估基准日后三个月内提出。 （16）尾部。这局部应写明出具评估报告书的机构名称并加盖公章，还要由评估机构法 定代表人和至少两名负责评估的注册资产评估师签名盖章。