购买二手房地产合同(十四篇).docx
《购买二手房地产合同(十四篇).docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《购买二手房地产合同(十四篇).docx(83页珍藏版)》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。
1、 购买二手房地产合同(十四篇)购置二手房地产合同篇一 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_联系电话:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 代理人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 共有权人: 姓名:_国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_联系电话:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 买方: 姓名:_
2、国籍/地区:_ 身份证/护照号码:_邮政编码:_ 通讯地址:_联系电话:_ 所占份额:_ 公司或机构名称:_ 营业执照号码:_所占份额:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 法定代表人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 代理人:_联系电话:_ 身份证/护照号码:_ 通讯地址:_邮政编码:_ 依据中华人民共和国民法典、中华人民共和国城市房地产治理法、深圳经济特区房地产转让条例及有关法律、法规的规定,买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本合同所涉房地产转让事宜,达成如下协议: 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产坐落于:_。 房地产证号为:_。 房地产用途为:_。 登记建筑面积为:_平方米。
3、 套内建筑面积为:_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产于_年_月竣工。 目前该房地产物业治理公司为_,物业治理效劳费为每月每平方米建筑面积人民币:_佰_拾_元_角_分。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封,卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为_: 1、该房地产没有租约; 2、该房地产之上存有租约。 租赁合同见附件租赁编号:_,月租金元整,租期自_年_月_日至_年_月_日。 卖方须于签署深圳市二手房买卖合同前取得承租人放弃优先购置权或放弃购置权之书面证明,否则视为卖方违约。 买卖双方经协商
4、全都按下述第_种方式处置租赁合同: 该房地产产权转移后,原租赁合同在有效期内对买方仍旧有效。 卖方须于_ _前帮助买方与承租人签订新的租赁合同,同时卖方须将承租方已交卖方之租赁押金/保证金及预交租金转交予买方,买方自_时起享有卖方在原租赁合同项下之权利义务。 卖方须于该房地产交付买方使用前解除原租赁合同,买方对因原租赁合同而产生之纠纷不担当任何责任。 ” 第四条【附着于该房地产之上的户口】 该房地产所附着的户口,卖方保证于收到房地产转让总价款之日起_日内迁出,逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之_向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟
5、_佰_拾_元_角_分。 该转让价款不含税费。 第六条【交易定金】 该房地产交易定金为人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 买方同意按以下方式支付: 本合同签订时,向卖方支付定金人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 本合同签订后_日内,向卖方支付定金余额人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分。 上述定金建议交由买卖双方商定的银行第三方账户监管。 买方将定金在合同商定期限内存入监管帐号,即视为卖方收讫。 定金在买卖双方办理过户手续时自动转为楼款,但另有商定的除外。 第七条【交房保证金】 为防范交易风险,催促卖方按商定如期交付该房地产并结清全部费用,
6、买卖双方协商同意在本合同签订时从交易总价款中预留人民币:_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分作为交房保证金。 此款在卖方实际交付房地产及完成产权转移登记时进展结算。 此交房保证金的处理方法为以下第_种: 1、交由居间方托管; 2、其它:_。 第八条【付款方式】 买方所支付款项,除有特殊商定,建议以银行第三方托管的方式进展资金监管。 买方按以下第_种方式给付除定金、交房保证金之外的房款人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分: 1、一次性付款 买方须于_年_月_日之前将上述房款支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 2、买方向银行抵押付款 买方须于_年_月_日之前支付除定金、交房保
7、证金之外的剩余首期款人民币:_亿_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元_角_分至买卖双方商定的银行第三方监管账户; 买方须于_年_月_日之前向银行提交抵押贷款申请的相关资料,并协作银行办理贷款审批手续,抵押贷款金额以银行承诺发放贷款金额为准; 银行承诺发放贷款缺乏以支付房款余额的,双方商定按以下第_种方式处理: 1、买方应于银行出具贷款承诺函之日起三日内补足应交款。 2、合同解除,卖方应在解除合同之日起三日内全额退还买方已付_等全部款项。 3、买卖双方商定的其他付款方式: _。 上述款项建议买方支付至买卖双方商定的银行第三方监管账户。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的,卖方有权要求买
8、方按以下第_种方式担当违约责任: 1、要求买方以未付款项为基数,按日万分之四支付违约金,合同连续履行。 2、有权解除合同并要求买方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十条【税费担当】 经双方协商,其中: 上述_项由卖方支付。 上述_项由买方支付。 本合同履行过程中因法律、法规和政策缘由新增的税费,按以下第_方式处理: 1、由法律、法规和政策规定的缴纳方缴纳。 2、买卖双方同意由_方缴纳。 3、其他:买方支付:_%; 卖方支付:_%。 以上按规定应由卖方和买方支付的税费,因买卖双方协商转变实际纳税方的,法律责任不因纳税方的变化而转移。 任何一方不按商定或法律、政策规定缴纳相关税费,导致交易不
9、能连续进展的,应向对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十一条【房地产交付】 卖方应当于_将该房地产交付买方,并履行以下手续: 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等事项进展验收,记录水、电、气表的读数,并办理交接手续; 2、交付该房地产钥匙; 3、_。 第十二条【延迟交房的违约责任】 除本合同另有商定外,卖方未按合同商定的期限将该房地产交付买方,自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止,卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之四向买方支付违约金,合同连续履行。 第十三条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时,应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费
10、、物业治理效劳费、垃圾清运费、_等费用结清,单据交买方确认,否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十四条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本合同_日内,共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续。 在收文回执载明的回复日期届满之日起_日内,买卖双方须办理交纳税费的手续。 该房地产证由买方领取。 买方负有抵押义务的,在买方领取新居产证后_个工作日内须办理抵押登记手续。 第十五条【其他违约责任】 任何一方不履行本合同商定义务,致合同目的不能实现,守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之_的违约金。 第十六条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本合同的,依据不行抗力的影响,局部或者
11、全部免除责任,但法律另有规定的除外。 因不行抗力不能根据商定履行合同的一方当事人应当准时告知另一方当事人,并自不行抗力完毕之日起_日内向另一方供应证明。 第十七条【本合同与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本合同签订之前的承诺及协议,如有与本合同不相符的,以本合同为准。 第十八条【合同附件】 本合同共有附件_份。 合同附件为本合同组成局部,具有同等法律效力。 第十九条【法律适用与纠纷解决】 因本合同发生纠纷,由买卖双方协商解决。 协商不成时,依据中华人民共和国法律,实行以下第_种方式解决: 1、向深圳仲裁委员会申请仲裁; 2、向中国国际经济贸易仲裁委员会华南分会申请仲裁; 3、向人民法院起诉。
12、其次十条【合同数量及持有】 本合同一式_份,卖方_份,买方_份,其他交有关部门,均具同等法律效力。 其次十一条【送达】 当事人所填写确认的通讯地址即为送达地址。 其次十二条【合同生效】 本合同自买卖双方签字之日起生效。 卖方:买方: 卖方代理人:买方代理人: 年月日年月日 购置二手房地产合同篇二 本合同双方当事人:_ 卖方(以下简称甲方):_ 身份证号:_ 买方(以下简称乙方):_ 身份证号:_ 第一条房屋的根本状况。 甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于_;位于第_层,共_(套)(间),房屋构造为_,建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米,公共部位与公用房屋分摊建筑面积_平方米),房屋用途为
13、_;该房屋平面图见本合同附件一,该房屋内部附着设施见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。 其次条房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。 如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的,以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时,房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的_%(不包括_%)时,房价款保持不变。 实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的_%(包括_%)时,甲乙双方同意按下述第_种方式处理: 1、乙方有权提
14、出退房,甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方,并按_利率付给利息。 2、每平方米价格保持不变,房价款总金额按实际面积调整。 3、_。 第三条土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后,根据有关规定,乙方(必需)(无须)补办土地使用权出让手续。 第四条价格。 按(总建筑面积)(实际建筑面积)计算,该房屋售价为( 币)每平方米_元,总金额为( 币)_亿_千_百_拾_万_千_百_拾_元整。 第五条付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金( 币)_亿
15、_千_百_拾_万_千_百_拾_元整,并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。 详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内,将该房屋的产权证书交给乙方,并应收到该房屋全部价款之日起_日内,将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款,甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止,月利息按_计算。 逾期超过_天后,即视为乙方不履行本合同。 届时,甲方有权按下述第_种商定,追究乙方的违约责任。 1、终止合同,乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。 甲方实
16、际经济损失超过乙方支付的违约金时,实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2、乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金,合同连续履行。 3、_。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外,甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用,乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。 按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止,月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起,月利息则按_利率计算。 逾期超过_个月,则视为甲方不履行本合同,乙方有权按以下第_种商定,追究甲方的违约责任。 1、终止合同,甲方按乙方累计已付款的_%向乙方支付违约金
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 购买 二手房 地产 合同 十四
限制150内