某某大学某某研究院PPP项目可行性研究报告.pdf

《某某大学某某研究院PPP项目可行性研究报告.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《某某大学某某研究院PPP项目可行性研究报告.pdf（166页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、某某江大学某某研究院项目（某某科技城综合区）可行性研究报告-1-目 录第一章总论.-7-1.1 项目概况.-7-1.1.1项目名称.-7-1/.2项目拟建地点.-7-项目建设单位.-7-1.14 项目缘起.-7-5 建设内容与规模.-9-1.2 可行性研究的目的与内容.-10-1.3 可行性研究的依据.-11-1.4 可行性研究的编制原则.-12-1.5 可行性研究的主要结论.-12-1.5.1 项目建设意义重大，具有充分的必要性.-12-1.5.2 项目建设条件完备，具有实施的可行性.-13-1.5.3 项目建设经济合理、社会效益良好.-14-第二章项目建设背景.-15-2.1 我国科技发展

2、迅速，产业转型进入关键期，科技创新面临新的机遇和挑战.-15-2.2 各级政府对新时期创新发展和双创行动提出了新的总体要求.-16-2.3 某某江大学某某研究院积极响应国家号召，经过这几年的发展，奠定了深厚的基础.-18-第三章项目建设必要性.-21-3.1 项目建设是加快科技进步和自主创新，提高科技创新对经济社会发展的支撑能力，是对“十三五”规划的具体落实.-21-3.2 项目建设是构建创新体系，提升某某市科技创新能力，促进某某市经济转型目标实现的迫切需要.-23-3.3 项目建设是提升某某江省某某市科技创新基础设施条件，构架公共创新平台，促进某某市科技创新能力进一步提升的内在需要.-24第

3、四章需求分析与建设规模.-27-4.1 省内外同类科技园的建设概况.-27-4.2 项目建设内容分析.-31-4.3 项目规模需求分析.-32-4.3.1 科研创新组团用房规模需求.-32-4.3.2 工程师学院用房规模需求.-33-4.3.3 科技创新组团规模需求.-36-4.3.4 公共服务组团规模需求.-36-4.3.5 生活配套服务组团规模需求.-38-4.3.6 地下室规模需求.-39-4.4 项目总规模分析.-40-第五章项目选址及建设条件.-42-2-5.3.项目选址.-42-5.1.1 建设位置.-42-5.2.2 选址优势.-42-5.1.3 场址土地权属类别及占地面积.-4

4、3-5.2项目建设条件.-44-5.2.1 自然环境条件.-44-5.2.2 社会经济条件.-45-5.2.3 外部公用工程配套条件.-47-第六章 土地利用.-48-第七章总图布局与建设方案.-50-7.：!.设计依据.-50-7.2 设计原则.-51-7.3 总平面布局.-53-7.3.1 规划结构.-53-7.3.2 建设分期.-54-7.3.3 道路及交通组织.-55-7.3.4 竖向设计.-56-7.3.5 环境景观空间.-56-7.4 技术经济指标.-57-7.5 单体建筑方案.-60-7.6 结构方案.-62-7.6.1 设计依据.-62-7.6.2 自然条件.-63-7.6.3

5、 结构设计.-64-7.6.4 地基基础.-66-7.6.5 结构措施.-67-7.6.6 主要结构材料.-67-7.6.7 结构节材.-68-第八章公用工程.-70-8.1 给排水工程.-70-8.1.1 设计依据.-70-8.1.2 设计范围.-71-8.13 概述.-71-8.4给水系统设计.-71-8.1.5 排水系统.-73-8.1.6 雨水收集回用系统.-74-8.1.7 设备及管材.-75-8.2 电气工程.-75-8.2/设 计依据.-75-8.2.2 设计范围.-76-8.2.3 变、配电系统.-76-8.2.4 其它电气系统.-79-3-8.3 暖通工程.-80-8.3.1

6、 设计依据.-80-8.3.2 设计范围.-80-8.3.3 设计参数.-80-8.3.4暖通专业解决方案.-82-8.4 智能化工程.-84-8.4.1 设计依据.-84-8.4.2 智能化子系统配置.-85-8.4.3 智能化子系统说明.-87-8.5 消防工程.-95-8.5.1 设计依据.-95-8.5.2 建筑消防设计.-96-8.5.3 给排水消防设计.-97-8.5.4 电气消防设计.-99-8.5.5 暖通消防设计.-100-8.6 人防工程.-101-8.6.1 设计依据.-101-8.6.2 建筑人防设计.-101-8.6.3 结构人防设计.-102-8.6.4 给排水人防

7、设计.-102-8.6.5 电气人防设计.-103-8 6 6 通风人防设计.-104-第九章绿色建筑与节能设计.-105-9.1 建筑节能设计依据.-105-9.2 能耗测算.-105-9.3 建筑的绿色目标与主要策略.-106-9.3.1 建筑的绿色目标.-106-9 3 2 主要策略.-107-9.4 节能措施.-108-9 4 7 建筑节能措施.-108-9.4.2 给排水节能措施.-110-9.4.3 电气节能措施.-111-9.4.4 暖通节能措施.-112-第十章环保、劳动安全卫生及水土保持.-114-10.1 环 保.-114-10.1/环 境保护标准.-114-10.1.2

8、污染因素分析.-115-10.1.3 施工期间环境保护措施.-116-10.1.4 项目营运期间环境保护措施.-118-10.2 劳动安全卫生.-120-10.3 安全保卫.-122-10.4 水土保持.-122-10.4.1 项目水土流失防治目标.-122-4-10.4.2 项目水土流失防治责任范围.-123-10.4.3 项目水土流失防治分析.-123-10.4.4 项目水土流失防治措施.-123-10.4.5 项目水土流失防治其他建议.-125-第十一章建设进度.-126-11.1 建设工期.-126-11.2 项目实施进度安排.-126-11.3 项目实施进度计划表.-127-第十二章

9、项目组织管理与招标方案.-129-12.1 项目组织管理.-129-12.1.1 项目管理机构.-129-12.1.2 项目管理程序.-130-12.2 项目招标方案.-131-12.2.1 招标范围.-131-1222招标组织形式.-132-12.2.3 招标方式.-132-12.2.4 评标组织、评标原则及决标.-133-第十三章投资估算和资金筹措.-135-13.1 投资估算依据.-135-13.2 投资估算.-135-13.2.1 工程费用.-136-13.2.2 工程建设其他费用.-136-13.2.3 预备费用.-136-13.2.4 建设期贷款利息.-137-13.3 资金筹措.

10、-144-第十四章效益分析.-145-14.1 财务评价.-145-14.1.1 财务评价依据.-145-14.1.2 运营成本和收益估算.-145-14.1.3 单位功能指标分析.-146-14.1.4 财务评价结论.-147-14.2 社会效益.-147-14.2.1 项目对社会的影响分析.-147-14.2.2 项目与所在地互适性分析.-148-14.2.3 项目建成后的社会效益分析.-149-14.3 效益评价结论.-150-第十五章社会稳定风险分析.-151-15.1 工程施工风险.-152-15.1.1 风险识别.-152-15.1.2 风险对策.-152-5-15.2环境保护风险

11、.-152-15.2.1 风险识别.-152-15.2.2 风险对策.-153-第十六章结论与建议.-154-16.1 结 论.-154-16.1.1 项目建设必要性充足.-154-16.1.2 建设条件基本具备.-154 16.1.3 建设标准、功能和规模适宜.-155-16.1.4 社会效益良好.-155-16.2 建 议.-156-16.2/注重施工安全.-156-16.2.2 注重建设成本控制.-156-16.2.3 注重环境保护和各种污染源的控制.-156-16.2.4 注重建筑新技术的推广应用.-157-附表：1、投资计划及资金筹措表2、借款还本付息表3、损益表附件：1、某某市发展

12、和改革委员会政府投资项目受理通知书（台发改办投资受理 2 0 1 6 7 号）2、某某市人民政府 关于某某大某某研究院建设有关问题协调会议纪要（2 0 1 6 3 2号）3、某某市国土资源局关于 某某江大学某某研究院（某某科技城综合区）建设用地的预审意见（某某土资预 2 0 1 6 号）4、某某市规划局关于 某某江大学某某研究院（某某科技城综合区）中华人民共和国建设项目选址意见书（选 字 第 号）5、某某市环境保护局关于某某市基础设施建设投资有限公司 某某江大学某某研究院（某某科技城综合区）建设项目服务联系单6、某某市椒江区水利局关于 某某江大学某某研究院（某某科技城综合区）水土保持方案的批复

13、（椒水许 2 0 1 6 6号）7、某某市人民政府 某某江大学某某研究院第二届理事会第一次会议纪要（2 0 1 3 9 6 号）8、某某市高新新城北区J J Z 0 9 0-0 1 图则单元规划控制9、项目所在地块区域位置图1 0、项目效果图1 1、项目总平面图-6-第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称某某江大学某某研究院（某某科技城综合区）。1.1.2 项目拟建地点本项目基地位于某某市椒江区葭让街道新区内，位于永宁河以西，市府大道与芷东路（规 划1#路）交汇的西北角，西北背靠“马鞍山”，毗邻某某经济开发区。1.1.3 项目建设单位某某市基础设施建设投资集团有限公司1.1.4 项目缘

14、起本项目由“某某江大学某某研究院”项目发展而来。某某江大学某某研究院是由某某市人民政府与某某江大学共同组建，其宗旨是：以某某江大学的技术、人才为依托，充分发挥和利用双方优势，加强市、校科技协作和教育合作-方面加快科技成果产业化，一方面满足某某市对高层次人才的迫切需求一一促进某某江大学科技、教育事业和某某江省及某某市的经济与社会的全面发展。2006年立项-7-的原规划设计中基础建设包括“两院”一一某某江大学某某研究院、某某江大学研究生院某某分院，其 中 的 科 研（实 验）1#楼、科 研（实 验）2#楼现已建成，由某某江大学某某研究院使用。2013年10月 糠 江 大 学 台 州 研 究 院 中

15、 长 期 发 展 规 划（2013-2022）中在回顾研究院主要成果的基础上，升级了研究院的战略定位：依托某某江大学丰富的科技、人才资源，紧密结合某某产业实际，以建设国内一流的综合性、应用型地方研究院为目标，实 施“人才、项目、资本、民企”四位一体的创业、创新、创智、创富工程，重点在先进实用技术研究、高新技术研究、关键和共性技术研究、重大技术集成与示范、推广与转化，以及解决某某产业经济发展中的重大问题和关键技术等方面履行职责，成为全市技术创新、产业培育、人才集聚、科技服务和风险投资的高地，充分发挥研究院的某某经济加速器功能。2015年，某某市基础设施建设投资集团有限公司介入“某某江大 学 某

16、某 研 究 院”区块的规划调整工作，再次明确该区 块 的 定 位：“某某行政区域内综合服务最优、园区功能最全、科创效率最高、运营成本最低的大型专业科创平台”，“集聚科技、人才、教育、资本、产业等优质资源的创新高地”，“以知识产权运营为核心运作模式，打造科创产业的全链条增值公共服务体系”。今 年（2016年），本 项 目“与时俱进”，定位成某某江大学某某研 究 院（某某科技城综合区）。-8-1.1.5建设内容与规模按 照 某某江大学某某研究院中长期发展规划（2013-2022）,研究院基础设施功能定位为：“一院一园一中心”。已批准的180亩教育科研用地与其西侧的130亩商住用地统一规划，将建设一

17、个集科技研发、企业孵化、中试基地、学术交流与人才培养为一体的综合性科技创新创业园区和人才培养基地。同时，经过多方积极推进，某某大（某某）工程师学院落户某某研究院。因此，某某研究院园区总体规划为：科研创新组团、工程师学院、科技创新组团（包括孵化器和中试加速器）、公共服务中心和生活服务组团五部分，总建筑面积380000平 方 米（含已建科研实验楼33165平方米）。其中教育科研用地上规划（含已建科研实验楼）建筑面积230600平方米，包括科研创新组团、工程师学院和科技创新组团（包括孵化器和中试加速器）；商住用地上规划建筑面积149400平方米，包括科技创新（孵化楼2）、创业指导中心、公共服务中心和

18、生活配套服务组团。项目总规模表序号项目功能面 积（m2）地上工程(277838m2)科研创新组团（38716m2）已建科研实验楼24411待建科研实验楼14305工程师学院（37322m2）教学楼7572学生公寓12000食堂13000风雨操场4750-9-科技创新组团(108000m2)孵化楼58000中试基地50000公共服务组团(38120m2)创业服务中心16500学术交流中心7920行政管理用7200图书信息中心6500生活配套服务组团(55680m2)落户专家公寓及配套38160专家酒店17280高压配电房240二地下室(102162m2)已建地下室8754待建地下室93408三合

19、计3800001.2可行性研究的目的与内容本报告以项目为研究对象，通过对某某江大学某某研究院项目建设背景、建设必要性、建设条件、规划方案、环保、建设组织、投资估算、效益分析等方面进行全面分析与估算，论证项目建设的必要性、方案可行性及其效益，旨在保证决策的科学性和准确性。其中以项目建设的必要性、技术可行性、效益合理性为研究重点，主要包括以下内容：(1)项目建设的必要性：主要从某某市科技创新、产业结构升级与、科技创新平台现状及未来发展入手，研究分析本项目建设的必要性。(2)技术可行性：主要对项目建设条件、建设方案、环保与消防、实施进度计划、组织机构等方面进行研究论证。-10-(3)效益合理性：主要

20、对本项目的有关建设投资总量及效益进行估算与评价。1.3可行性研究的依据(1)建设单位委托书(2)建设项目经济评价方法与参数(第三版)(3)某某市发展和改革委员会政府投资项目受理通知书(台发改办投资受理 2016 7号)(4)某某市人民政府 关于某某大某某研究院建设有关问题协调会议纪要(2016 3 2号)(5)某某市人民政府在 某某江大学某某研究院第二届理事会第一次会议纪要(2013 9 6号)(6)某某市高新新城北区J J Z 09 0-01图则单元规划控制(7)某某市国土资源局关于 某某江大学某某研究院(某某科技城综合区)项目建设项目用地的预审意见(某某土资预 2016 号)(8)某某市规

21、划局关于 某某江大学某某研究院(某某科技城综合 区)工 程 中华人民共和国建设项目选址意见书(选字第 号)(9)某某市环境保护局关于某某市基础设施建设投资有限公司 某某江大学某某研究院(某某科技城综合区)工程建设项目服务联系单(10)某某市椒江区水利局关于 某某江大学某某研究院(某某科技城综合区)水土保持方案的批复(椒水许 2016 6号)-11-(11)某某江大学某某研究院中长期发展规划(2013-2022)(12)国家及某某江省颁布的相关法律、法规、政策(13)某某江省建设工程概算定额及相关投资估算指标(14)某某江省及某某市建设项目收费标准1.4可行性研究的编制原则(1)贯彻执行国家与地

22、方管理政策，符合有关的法律、法规和规范。(2)从某某江省某某市经济发展、科技创新和高新技术企业孵化的实际情况的实际需求出发，既考虑近期研究院的事业发展，又考虑远期持续发展，使项目建设规模与研究院的事业发展和愿景相适应。(3)坚持尊重自然，促进环境优化的原则。(4)项目整体设计应体现个性化和鲜明的时代特征，功能布局合理，建筑风格力求简明大气。(5)项目所选设备与材料力求安全可靠、高效节能、经济合理的原则。1.5可行性研究的主要结论1.5.1 项目建设意义重大，具有充分的必要性(1)项目建设是为了深入贯彻落实党的十八大精神，积极响应国 家”创新驱动发展”战略、省 委“八八战略”和 市 委“四大战略

23、”的号召，加快科技进步和自主创新，提高科技对经济社会发展的支撑-12-能力，全面推进各项事业发展，是 对“十三五”规划的具体落实。(2)项目建设对于提升某某江省和某某市科技创新能力，优化某某市的产业经济结构、转变经济增长方式的具有重大的战略意义。(3)项目建设是改善某某市高新技术企业创新公共技术平台，加快科技进步，为经济社会发展提供良好的科技创新环境、促进科技成果转化，全面提升产业竞争力的内在需要。1.5.2项目建设条件完备，具有实施的可行性(1)项目建设符合 某某江大学某某研究院中长期发展规划(2 0 1 3-2 0 2 2)，项目建设用地通过市场招拍挂程序转移土地使用权给建设单位，项目已经

24、由某某市发展和改革委员会受理，某某市发展和改革委员会政府投资项目受理通知书(台发改办投资受理 2 0 1 6 7号)为项目前期工作开展提供了政策保障，项目选址已经某某市规划局批复同意，项目土地预审已经由某某江省国土资源厅批复通过，项目环境影响评价已经由某某市环境保护局审批通过。前期工作进展顺利。(2)某某江省、某某市各级政府以及科技局十分重视某某大某某研究院事业的发展与建设，对项目的支持力度很大。(3)本项目建设符合 某某市土地利用总体规划(2 0 0 6-2 0 2 0)和 某某市高新新城北区J J Z 0 90-0 1图则单元规划控制，项目建设地点叱邻某某经济开发区，距某某市政府三公里左右

25、，地理位置优越。(4)建设单位建设工作经验丰富，对项目整体规划和建设工作-13-指导性强，能保证项目顺利进行。(5)本项目规划总建筑面积380000平方米，建设规模与项目需求相适应。(6)建设条件完备，具备开工条件。项目建设配套、组织及交通道路、自来水、排污、电、通讯等都具备建设条件，并可保证项目顺利动工。(7)资金来源有保证。项目建设(新增)估算总投资(不含流动资金)249981万元，所需资金由建设单位采用PPP模式解决。1 5 3项目建设经济合理、社会效益良好某某江大学某某研究院项目单位面积投资(不含土地使用费)为4955元/平方米，单位投资指标合理，项目比较经济合理。项 目建成后有利于改

26、善某某研究院基础设施建设，推动某某市的高新技术产业发展，有利于形成多层次的创新合作机制，提高新经济创业成功率，促进产业结构升级和经济增长方式转变，推动社会文明和生产方式进步。综上所述，项目建设意义重大，具有充分的必要性；项目建设规模合理，建设条件具备，具有实施的可行性；项目建设的经济、社会效益明显。建议项目尽早实施。-14-第二章项目建设背景2.1我国科技发展迅速，产业转型进入关键期，科技创新面临新的机遇和挑战。当前，我国正处于经济发展的转型期，科技创新提到了前所未有的高度。2012年7月，全国科技创新大会召开。会议提出：把提高自主创新能力作为调整经济结构、转变增长方式、提高国家竞争力的中心环

27、节，把建设创新型国家作为面向未来的重大战略选择被提到了前所未有的高度。“进一步深化科技体制改革，着力强化企业技术创新主体地位，提高科研院所和高等学校服务经济社会发展能力，推动创新体系协调发展”是未来的发展方向。未来几年，国际国内宏观环境将继续发生深刻变化，经济全球化和创新国际化加快发展，国际金融危机孕育和引发新一轮科技革命，全球进入空前的创新密集和产业加速变革时代，科技创新正成为经济社会发展的决定性力量和核心发展战略。在新时期、新形势下，只有不断提升科技创新实力，增强科技支撑保障能力，才能更好地服务企业、政府,并成为支撑地方经济发展的重要一极。与此同时，某某江省和某某市的经济社会发展进入加速转

28、型期，培育战略新兴产业，发展海洋经济和循环经济，改造提升传统产业，推动民营经济转型升级，实现城乡、区域统筹，改善民生促进社会和谐，这些都对科技创新提出了新的更高的要求。未来十年，是某某市经济-15-社会转型发展的重要时期和深入实施“自主创新”战略，推动民营经济转型升级，建设富裕和谐新某某的关键时期，进一步构建科技创新体系、深入研究重大科技问题、积极引进国际先进技术、大力推广优秀科技成果、加速培育高素质科技人才，以科技创新促进企业成长，支撑社会经济发展。2.2 各级政府对新时期创新发展和双创行动提出了新的总体要求党的十八大明确提出科技进步对经济增长的贡献率大幅上升，我家已经进入创新型国家行列，“

29、理论创新永无止境”，和实施创新驱动发展战略的战略方针。科技创新是提高社会生产力和综合国力的战略支撑,必须摆在国家发展全局的核心位置。深化科技体制改革，推动科技和经济紧密结合，加快建设国家创新体系，着力构建以企业为主体、市场为导向、产学研相结合的技术创新体系。完善知识创新体系，强化基础研究、前沿技术研究、社会公益技术研究，提高科学研究水平和成果转化能力，抢占科技发展战略制高点。实施国家科技重大专项，突破重大技术瓶颈。加快新技术新产品新工艺研发应用，加强技术集成和商业模式创新。中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年（2 01 6 2 02 0年）规划纲要对实施创新驱动发展战略进行了详细阐述，

30、提出要把发展基点放在创新上，以科技创新为核心，以人才发展为支撑，推动科技创新与大众创业万众创新有机结合，塑造更多依靠创新驱-16-动、更多发挥先发优势的引领型发展。明确各类创新主体功能定位，构建政产学研用一体的创新网络。依托企业、高校、科研院所建设一批国家技术创新中心，充分发挥高校和科研院所密集的中心城市、国家自主创新示范区、国家高新技术产业开发区作用，形成一批带动力强的创新型省份、城市和区域创新中心。把大众创业万众创新融入发展各领域各环节，建设创业创新公共服务平台，实 施“双创”行动计划，鼓励发展面向大众、服务中小微企业的低成本、便利化、开放式服务平台，打造 一 批“双创”示范基地和城市。某

31、某江省国民经济和社会发展第十三个五年计划(2016-2020年)规划纲要明确提出，“十三五”是我省强化创新驱动、完成新旧发展动力转换的关键期，大力推进科技创新，支持都市区和设区市加快建设特色鲜明的高能级科创平台，支持科技、产业基础较好的县市建设全面创新改革试验区，全面提升全省创新能力。推动高校、科研机构与企业加强产学研协同创新，形成创新利益共同体，继续大力引进大院名校和国外创新资源共建创新载体。推广新型孵化模式，大力发展众创、众包、众扶、众筹空间。党中央、某某院作出实施创新驱动发展战略的决定以来，各级党委、政府高度重视科技创新和“双创”行动工作，全社会对科技创新空前关注，工作力度、投入力度不断

32、加大，大众创业、万众创新面临着难得的机遇。-17-2.3 某某江大学某某研究院积极响应国家号召，经过这几年的发展，已经奠定了深厚的基础2004年12月，某某江大学与某某市政府签署合作协议，共建某某江大学某某研究院、某某江大学研究生院某某分院（筹）；2005年6月，省政府批准成立研究院，为市政府直属的公益二类事业单位（正处级）；2007年10月，研究院本部开始运行。市校共建研究院的目的，是根据某某地方经济发展和产业升级换代的实际需求，依托某某江大学的人才和科研力量优势，开展技术创新、科研成果转化、高新技术企业孵化和高层次人才培养等公共服务。研究院目前设综合办公室、科技创新办公室、研究生和继续教育

33、办公室和技术转移在中心等4个管理服务部门，初步建立了工业、汽摩配、机电、光电与信息、制药、材料科学、环境与食品加工、船舶制造、建筑设计、经济管理研究所和应用机器人研究中心等10余个专业实验室。几年来，在某某江大学和某某市委、市政府的正确领导和高度重视下，在某某市有关职能部门、路桥区和玉环县政府的大力支持、帮助和合作下，研究院认真贯彻市校合作协议精神，以科技成果产业化为主线，以条件建设为基础，以项目研发为抓手，加快高层次人才引进和培养，服务某某产业升级和经济发展，在科研项目研发、科研条件建设、创新平台载体建设、人才培养和综合实力提升等方面均取得了长足发展。研究院依托某某江大学丰富的科技、人才资源

34、，紧密结合某某产业-18-实际，以建设国内一流的综合性、应用型地方研究院为目标，实 施“人才、项目、资本、民企”四位一体的创业、创新、创智、创富工程，重点在先进实用技术研究、高新技术研究、关键和共性技术研究、重大技术集成与示范、推广与转化，以及解决某某产业经济发展中的重大问题和关键技术等方面履行职责，成为全市技术创新、产业培育、人才集聚、科技服务和风险投资的高地，充分发挥研究院的某某经济加速器功能。截 止 2013年 1 0 月底，研究院已承担国家级项目5 项，省级项目8 项，牵头或联合共建省部级平台6 个，开展横向合作和县（市、区）科研项目120项；争取各类科研经费3000多万元，已申请专利

35、9 1 项，其中发明专利4 4项。市校科技项目共计8 1 7 项，科研经费总额1.97亿元，在某某大与省内地市合作经费排名中位列第三；其中由研究院直接促成的技术合作项目2 9 项，技术交易额近1100万元，与包括星星集团、海正药业、东港工贸等行业内龙头企业建立了长期稳定的合作伙伴关系。2 0 1 0 年，研究院获省科技厅首批“某某江省重点科技中介服务机构”认定。研究院现建有院士专家工作站、某某市高层次创业人才驿站、博士后科研工作站和研究生培养基地。至 2013年 10月，在院人员110多人，专职从事技术研发90多人，其中副高职称以上13名，博士15名、硕士 30多名，另聘某某大兼职教授、副 教

36、 授 20多名，结合某某产业特点初步形成了工业控制与先进装备、光电检测与图像处理、工业设计等方面的技术团队。院士专家工作站引进中国工程院院士孙-19-优贤、吴澄及其团队专家1 0名进站开展研究；博士后科研工作站已培 养3名博士后出站并留院工作；全日制某某大硕士研究生自2 0 0 8年开始招生，已累计培养6 7名（含2 0 1 3级1 6名新生），3 0名毕业生中留院工作7名。2 0 1 3年 某某江大学某某研究院中长期发展规划（2 0 1 3 2 0 2 2）提出将原“两院”建设调整为“一院一园一中心”建设。“一院”指建设中的研究院，保留某某大研究生院某某分院 筹牌子；“一园”指规划建设某某大

37、某某科技创业园；“一中心”指集人才培养、成果转移、人才中介、技术交流和科技金融等于一体的公共服务平台。2 0 1 5年，某某市基础设施建设投资集团有限公司介入“某某江大学某某研究院”区块的规划调整工作，再次明确该区块的定位：“某某行政区域内综合服务最优、园区功能最全、科创效率最高、运营成本最低的大型专业科创平台”，“集聚科技、人才、教育、资本、产业等优质资源的创新高地”，“以知识产权运营为核心运作模式，打造科创产业的全链条增值公共服务体系”。2 0 1 6年，本项目定位为：某某江大学某某研究院（某某科技城综合区）。-20-第三章项目建设必要性3.1项目建设是加快科技进步和自主创新，提高科技创新

38、对经济社会发展的支撑能力，是对“十三五”规划的具体落实 国家中长期科技发展规划纲要(2000-2020)指出，从事基础研究、前沿技术研究和社会公益研究的科研机构，是我国科技创新的重要力量。建设一支稳定服务于国家目标、献身科技事业的高水平研究队伍，是发展我国科学技术事业的希望所在。要以提高创新能力为目标,优化资源配置，集中力量形成优势学科领域和研究基地，充分发挥这些科研机构的重要作用。某某江大学某某研究院是某某江大学与某某市政府共建的公益二类事业单位。研究院以科学发展观为指导，深入贯彻落实党的十八大精神，紧紧围绕国家科技发展战略和某某江大学与某某市的发展战略，加快技术创新、成果转化、高新技术企业

39、孵化和高技术人才培养，着力提升区域自主创新能力，积极构建支撑地方经济发展的服务体系，推进研究院新一轮大发展，为某某经济转型升级作出更大的贡献。未来十年发展，研究院的总体目标是实现：科研条件基本完善，创新团队建设富有成效，综合实力跨越发展，科技服务能力大幅提升，产业化成果丰硕。到2022年末，将研究院建设成为国内领先、兼具-21-区域特色的科技创新创业园区和人才培养基地，争取成果产业化累计实现新增1000亿元销售收入，100亿元利税，组建10家上市公司（简称“千百十”），成为引领和支撑某某产业转型升级的重要驱动力。为顺应我国创新型国家的建设和某某江省创新强省战略的实施，某某研究院必须进一步融入国

40、家创新体系，以更高的要求促进自身的发展，不断提高自主创新能力和科研实力，加强核心竞争力和行业影响力的建设，以充分发挥某某市科技创新、技术转化、企业孵化的历史使命，引领某某市企业转型升级。在科学技术研发领域，争取2013-2022年实现省部级科学技术奖8 项，申请专利700项；实现国家和省部级项目60项，横 向 项 目 2800项。在科研成果转化和产业化领域，争 取 2013-2022年 实 现 3 5 项以上拥有自主知识产权的成果参与技术要素入股，与某某民间资本结合成立3 5 家以上新的高科技企业，引进和孵化科技型小微企业5 0 家以上，组 建（培养）上市企 业 1 0 家。创新要从软件和硬件

41、两个方面着手，不仅需要在体制机制上创新，也需要在科研基础能力上进一步提升实力和水平。按照某某江大学某某研究院“一院一园一中心”的基础设施工程定位，项目建设不仅满足了科技创新能力提升的需要，也可以满足高科技人才培养、成果中试与转化、高新技术企业孵化的需要，成 为“某某行政区域内综合服务最优、园区功能最全、科创效率最高、运营成本最低的大型专业科创平台”，“集聚科技、人才、教育、资本、产业等优质资源的创新高地”，为实现“科研条件基本完善，创新团队建设富有成效，综合-22-实力跨越发展，科技服务能力大幅提升，产业化成果丰硕”的总体目标提供有力的支撑。项目建设是为了深入贯彻落实党的十八大精神，积极响应国

42、家“创新驱动发展”战略、省 委“八八战略”和市委“四大战略”的号召,加快科技进步和自主创新，提高科技对经济社会发展的支撑能力，全面推进各项事业发展，是 对“十三五”规划的具体落实。3.2 项目建设是构建创新体系，提升某某市科技创新能力，促进某某市经济转型目标实现的迫切需要科学技术是第一生产力，是先进生产力的集中体现和主要标志。进入21世纪，新科技革命迅猛发展，正孕育着新的重大突破，将深刻地改变经济和社会的面貌。未来十年，国际国内宏观环境将继续发生深刻变化，科技发展进入新阶段，对科技实力提出更高的要求。随着某某江省和某某市的经济社会发展进入加速转型期，未来十年是某某江省强化创新驱动、完成新旧发展

43、动力转换的关键期，是优化经济结构、全面提升产业竞争力的关键期，是某某市经济社会转型发展的重要时期，也是深入实施“自主创新”战略，推动民营经济转型升级，建设富裕和谐新某某的关键时期。改革开放以来，某某江省和某某市现代化建设取得了非常大的成就和就公布。但是，高技术产业和现代服务业发展滞后；自主创新能力较弱，企业核心竞争力不强等仍然是制约经济进一步发展的主要障碍。为了抓住机遇、迎接挑战，比以往任何时候都更加需要紧紧依靠-23-科技进步和创新，带动生产力质的飞跃，推动经济社会的全面、协调、可持续发展。因此，要站在时代的前列，以世界眼光，迎接新科技革命带来的机遇和挑战，更加自觉、坚定地把科技进步作为经济

44、社会发展的首要推动力量，不断提高自主创新能力、推动科技成果转化。某某江大学某某研究院是某某市公益性科研事业单位，是实现省内科技创新尤其是某某市科技创新的重要力量，项目的建设与实施是优化高新技术产业化环境，加强技术工程化平台、产业化示范基地和中间试验基地建设的重要载体和保障。其建设从实际出发，围绕某某主导、新型产业研发升级和技术改造，高科技产业的发展，构建具有持续创新能力的区域科技创新体系。项目建设对于提升某某江省和某某市科技创新能力，优化某某市的产业经济结构、转变经济增长方式的具有重大的战略意义。3.3项目建设是提升某某江省某某市科技创新基础设施条 件，构架公共创新平台，促进某某市科技创新能力

45、进一步提升的内在需要某某江大学某某研究院自2004年筹建以来，经过数年努力，研究院现建有10余个专业实验室，添置了 S L S激光烧结快速成型设备、四轴加工中心、Labview等总值2000多万元的仪器设备，构建了电力电子技术、嵌入式系统、逆向设计技术等科技研发平台。在此基础上，以小平台引进大平台，面向汽摩配、缝制设备、农业机械等区域重点产业构建了六大省部级公共服务平台，有效支撑了研究院科研事业的快-24-速发展。已成功研发多个具有良好产业化前景的自主创新项目，并陆续进入产业化阶段。在技术中介服务上也取得了显著成绩，2007-2012年，市校科技项目共计817项，科研经费总额1.97亿元，在某

46、某大与省内地市合作经费排名中位列第三，与包括星星集团、海正药业、东港工贸等行业内龙头企业建立了长期稳定的合作伙伴关系。研究院的技术中介工作为促进产学研合作和推动成果产业化发挥了积极作用，例如由研究院促成的某某江大学化工系与东港工贸集团有限公司联合研发的“罗伐他汀合成工艺研究”项目，研发成功后投产当年即实现生产产品约2.2吨，销售额1.7亿元，缴税2565万元，实现净利润2292万元。某某研究院在加快高层次人才引进和培养，服务某某产业升级和经济发展，在科研项目研发、科研条件建设、创新平台载体建设、人才培养和综合实力提升等方面均取得了长足发展。但是仍然存在着很多不足之处急需提升：首先，是科研基础条

47、件建设十分滞后，办公和实验场所依靠租赁，科研设备资金投入有限，工作场地与实验设备的不足严重制约了研究院科研水平的提升，导致研究院科研活动的效率不够高。其次，需要创建若干以成果转化为主要职能的高科技实体，并探索研究院与实体之间的一体化运行模式，科技孵化基地和中试成果转化基地的缺失，严重影响了某某研究院的进一步发展和对经济的贡献。最后，学科领军人物、硕士以上中高级研究人员和富有实践经验-25-的高技术人员队伍需要迅速壮大，与院外机构的协同创新机制和能力需要进一步创新和提升，这对研究院的科技创新基础条件和相应的服务基础设施提出了严峻的挑战。因此，科研基础设施的不足已成为现阶段制约研究院科技创新能力提

48、升和进一步服务社会经济发展的主要因素，为了给某某江省和某某市的经济社会发展提供良好的科技创新环境、促进科技成果转化，必须加快加强科技创新基础能力建设。某某江大学某某研究院依托某某大的学科优势、人才资源优势、信息资源优势、技术和设备资源优势，作为重要的创新主体和公共技术平台，必须紧跟时代步伐，把握事业发展的大好机遇和发展黄金期，建设国内一流的综合性、应用型地方研究院，提高核心竞争力，以充分发挥在国家创新体系中的骨干和引领作用，在社会经济发展过程中的科技支撑作用。全国科技创新大会提出了“以科技为第一生产力，以科技创新为推动力”的理念，为我们提升科技创新基础服务能力指明了方向。建设一个集科技研发、企

49、业孵化、中试基地、学术交流与人才培养为一体的综合性科技创新创业园区和人才培养基地，构建公共创新平台，以提高科技创新基础设施条件来提升科技创新能力，以提升科技创新能力来提升创新型经济发展能力，从而全面提升产业竞争力的内在需要。因此，项目建设势在必行。-26-第四章需求分析与建设规模建设规模是项目建设中极为重要的关键问题。规模太小不能满足功能需求，影响正常工作；规模太大浪费面积、加大投资。因此必须按照实事求是、与需要相一致的原则合理的确定。本项目主要根据某某江大学某某研究院的中长期战略发展规划和实际科研、孵化和中试需求情况等进行测算。4.1 省内外同类科技园的建设概况1某某大科技园宁波分园某某大科

50、技园宁波分园依托某某江大学强大的科技研发和人才储备优势，结合宁波市地区经济特点，旨在走出一条国家级大学科技园与地方区域经济开展科技合作的新模式。园区位于宁波国家级高新技术产业开发区内，规划面积1.5平方公里。某某大科技园宁波分园自 2 0 0 2年以来，边建设边招商、孵化，成效显著。现已有入园企业1 2 8家，注册总资本8亿7千万元，其中科技型企业8 9家，技术服务型企业2 0家，企业累计上缴税收2.2亿元。孵化场地面积2.8万多平方米,其中企业用房1.8万多平方米，服务用房1万平方米。在做好科技孵化器的同时，某某大科技园宁波分园各项工作的开展也得到了学校和宁波市各级政府的肯定。目前，规划面积