监理工程师《建设工程合同管理》典型真题解析-第一章　建设工程合同管理法律制度.pdf

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1、一、单项选择题1、以下有关标准合同示范文本的说法正确的是（）。A、工程项目应当采用标准合同示范文本B、可以防止出现显失公平的合同条款C、有助于降低合同价格，提高交易效率D、采用标准合同示范文本可以避免在履行中发生合同变更【正确答案】B【答案解析】本题考查的是招标采购阶段的管理任务和方法。选项A,并不是所有项目均必须采用示范文本。选项C,使用示范文本，可以降低交易成本，不是降低合同价格。选项D,不可能履行中不出现变更，只能是减少变更。参见教材P2。2、对于抢险救灾的工程，一般采用（）的计价方式。A、单价合同B、固定总价合同C、可调总价合同D、成本加酬金合同【正确答案】D【答案解析】本题考查的是招

2、标采购阶段的管理任务和方法。成本加酬金合同通常适用于工程复杂，工程技术、结构方案难以预先确定，时间特别紧迫（如抢险救灾）的项目。参见教材P3。3、在借款合同中，货币表现为合同法律关系的（）。（2015年真题）A、主体B、客体C、权利D、义务【正确答案】B【答案解析】本题考查的是合同法律关系。货币作为一般等价物也是法律意义上的物，可以作为合同法律关系的客体，如借款合同的主体就是货币。参见教材P8。4、下列合同法律关系的客体中，属于行为的是（）。（2015年真题）A、建筑材料B、建筑设备C、勘察设计D、知识产权【正确答案】C【答案解析】本题考查的是合同法律关系。在合同法律关系中，行为多表现为完成一

3、定的工作，如勘察设计、施工安装等。选项A B属于物，选项D属于智力成果。参见教材P8。5、下列组织或个人中，不能成为合同法律关系主体的是（）。（2014年真题）A、自然人B、项目经理部C、设计事务所D、监理事务所【正确答案】B【答案解析】本题考查的是合同法律关系。合同法律关系主体为自然人、法人和非法人组织。项目经理部不具备法人资格，也不是非法人组织。参见教材P8。6、关于合同法律关系的说法，正确的是（）。（2014年真题）A、合同法律关系可以没有内容B、技术秘密不能作为合同法律关系的客体C、只有法律事实能够引起合同法律关系的消灭D、只有行为能够引起合同法律关系的消灭【正确答案】C【答案解析】本

4、题考查的是合同法律关系。选项A,合同法律关系必须具备主体、客体和内容三个要素；选项B,技术秘密是合同法律关系客体中的智力成果;选项D,能够引起合同法律关系消灭的法律事实包括行为和事件。参见教材P8。7、某施工企业在异地设有分公司，分公司受其委托与材料供应商订立了采购合同。材料交货后货款未支付，供应商应以（）为被告人向人民法院起诉，要求支付材料款。A、监理单位B、分公司C、建设单位D、施工企业【正确答案】D【答案解析】本题考查的是合同法律关系。法人的分支机构虽然可以作为合同的主体，但不具备法人资格，不能独立的承担义务，法律上的权利义务必须由法人承担。参见教材P7。8、在建设工程施工合同法律关系中

5、，法律关系的客体是（）。A、建筑物B、施工工程技术C、施工工程款D、工程施工行为【正确答案】D【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 合 同 法 律 关 系。法 律 关 系 的 客 体 是 物、行为与智力成 果。注 意 区 别 物 与 行 为。如 买 卖 建 筑 物，客 体 是 建 筑 物，而 施 工 合 同，客体是施 工 行 为。参 见 教 材P8。9,工程建设单位与某设计单位签订合同，购买该设计单位已完成设计的图纸，该合同法律关系的客体是（）。A、物B、C、行为D、智力成果【正 确 答 案】D【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 合 同 法 律 关 系。图 纸 是智力成果。参 见 教

6、 材P8。10、某施工企业在外地的分公司欲参加某工程的施工投标，其投标书中投标人的名称应为（）。（2012年真题）A、该施工企业B、该外地的分公司C、项目经理部D、项目经理【正 确 答 案】A【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 合 同 法 律 关 系。子 公 司 具 有 法 人 资 格，分公司无法人 资 格。投 标 一 般 要 求 具 有 法 人 资 格 或 法 人 的 授 权 书。参 见 教 材P7。11、合同法律关系的产生、变更和消灭的法律事实分为行为和事件两类。下列在施工合同履行过程中发生的事实，属于行为的是（）。A、地震灾害导致施工暂停B、恶劣气候影响施工安全C、社会动乱影响施工

7、进度D、图纸设计错误导致的工程返工【正 确 答 案】D【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 合 同 法 律 关 系。法 律 事 实 分 为 行 为 和 事 件，行为带有 主 观 性，而 事 实 是 客 观 的。参 见 教 材P9。12、招标代理过程中，由于代理行为过程产生的后果，应 由（）承担责任。（2015年真题）A、招标代理机构B、招标监管部门C、投标人D、招标人【正 确 答 案】D【答案解析】本题考查的是代理关系。被代理人对代理行为承担民事责任。参|见教材P 9。1 3、施工项目经理是施工企业的代理人，这种代理属于（）。（2 0 1 4 年真题）A、法定代理B、委托代理C、指定代理D

8、、职务代理【正确答案】B【答案解析】本题考查的是代理关系。委托代理是基于被代理人对代理人的委托授权行为而产生的代理。在工程建设中涉及的代理主要是委托代理，如项目经理作为施工企业的代理人、总监理工程师作为监理单位的代理人等。参见教材P 1 0 o1 4、如果施工单位项目经理由于工作失误导致采购的材料不能按期到货，施工合同没有按期完成，则建设单位可以要求（）承担责任。A、施工单位B、监理单位C、材料供应商D、项目经理【正确答案】A【答案解析】本题考查的是代理关系。项目经理是施工单位的代理人，代理人行为的后果由被代理人施工单位承担。参见教材P 1 0。1 5、按 照 合同法的规定，（）属于代理合同。

9、A、某地铁公司与设计院订立的建设工程勘察合同B、某政府机关与建筑工程公司订立的建设工程施工合同C、某房地产开发公司与招标代理机构订立的合同D、某宾馆与电器公司订立的客房维修空调合同【正确答案】C【答案解析】本题考查的是代理关系。选项A B D并不是基于代理与被代理。主要判断原则，看是否以被代理人的名义工作。参见教材P 8。1 6、本人知道他人以自己名义行为而不作否认表示，代理关系（）。A、成立B、不成立C、取决于被代理人是否追认D、取决于代理人是否申请被代理人确认【正确答案】A【答案解析】本题考查的是代理关系。本人知道他人以自己的名义实施民事行为而不做否认表示的，视为同意。参见教材P 9。1

10、7、某施工合同履行中，发包人派驻施工现场的代表甲平时很少参与管理，都由发包人的员工乙对承包人完成的工程量确认并以甲的名义签字后支付工程款，但乙并未获得发包人法定代表人书面授权，工程竣工结算时，甲对乙确认的其中几项进度款提出异议，此时，对已支付的工 程 款（）。A、经 乙 签 字 的 均 无 效，全部由发包方重新确认B、经 发 包 人 确 认 的 有 效，发包人不予确认的无效C、经乙签字的全部有效D、由造价管理部门确定【正 确 答 案】B【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 代 理 关 系。无 权 代 理 行 为 经 追 认 后，将无权代理行为 转 化 为 合 法 的 代 理 行 为，未 经

11、 追 认 的 由 行 为 人 承 担 民 事 责 任。参 见 教 材 P 1 1。1 8、以下有关民事责任的承担，正确的是（）。A、民 事 责 任 承 担，分 为 按 份 责 任、平均责任和连带责任三类B、对 于 按 份 责 任，平均承担责任C、对 于 连 带 责 任，权利人有权请求部分或者全部连带责任人承担责任D、对 于 连 带 责 任，实 际 承 担 责 任 超 过 自 己 责 任 份 额 的 连 带 责 任 人，不得向其他连带责任人追偿【正 确 答 案】C【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 民 事 责 任。选 项 A,分 为 按 份 责 任 和 连 带 责 任 两 种。选 项 B,

12、能 够 确 定 责 任 大 小 的，各 自 承 担 相 应 的 责 任，难 以 确 定 责 任 大 小 的，平均 承 担 责 任。选 项 D,对 于 连 带 责 任，实际承担责任超过自己责任份额的连带责任 人，可 以 向 其 他 连 带 责 任 人 追 偿。参 见 教 材 P 1 1。1 9、工程监理单位与承包单位串通，为承包单位谋取非法利益，给建设单位造成损失的，应当与承包单位承担（）。A、按份责任B、共同责任C、连带责任D、均等责任【正 确 答 案】C【答 案 解 析】本 题 考 查 的 是 民 事 责 任。工 程 监 理 单 位 与 承 包 单 位 串 通，为承包单 位 谋 取 非 法

13、利 益，给 建 设 单 位 造 成 损 失 的，应 当 与 承 包 单 位 承 担 连 带 赔 偿 责 任。参 见 教 材 P 1 2。2 0、某工程由甲公司承包，施工现场检查发现，工程项目管理部的项目经理、技术负责人、质量管理员和安全管理员都不是甲公司的职工，而是乙公司的职工。如工程出现质量问题,则（）。A、由甲公司承担责任B、由乙公司承担责任C、由甲公司、乙公司承担连带责任D、由乙公司承担主要责任，甲公司承担次要责任 正确答案C【答案解析】本题考查的是民事责任。甲公司是被挂靠者，乙公司是挂靠者，双方承担连带责任。参见教材P12。二、多项选择题1、以下（）是招标采购阶段的合同管理的内容。A、

14、开展项目招标采购的总体策划B、落实细化合同交底工作C、根据标准文本编制招标文件和合同条件D、合理选择合同计价方式E、灵活规范应对处理合同变更【正确答案】ACD【答案解析】本题考查的是招标采购阶段的管理任务和方法。选项B E是合同订立及履行阶段合同管理目标。参见教材P16。2、以下有关单价合同的说法，正确的是（）。A、承包商几乎承担了工作量及价格变动的全部风险B、业主承担的风险较小C、价和量方面的风险分配对合同双方公平D、可缩短招投标时间，有利于尽早开工E、多适用于在发包时施工工程内容和工程量尚不能明确确定的情况【正确答案】CDE【答案解析】本题考查的是招标采购阶段的管理任务和方法。选项A B适

15、用于固定总价合同。参见教材P3。3、以下（）属于合同评审的内容。A、合同是否合法、合规B、合同是否严密、完整C、合同的价格是否公平合理D、合同的风险评估E、合同是否经批准【正确答案】ABD【答案解析】本题考查的是合同签订及履行阶段的管理任务和方法。合同评审主要包括：（1）合法性、合规性评审；（2）合理性、可行性评审；（3）合同严密性、完整性评审；（4）与产品或过程有关要求的评审；（5）合同风险评估。参见教材P34。4、下列施工合同条款中，属于合同法律关系内容的有（）。（2016年真题）A、发包人名称B、承包人名称C、发承包项目名称D、提供施工场地的约定E、工程价款结算的约定【正确答案】DE【答

16、案解析】本题考查的是合同法律关系。选项AB属于合同法律关系的主体，选项C属于客体。参见教材P8。5、以下有关法人的论述正确的是（）。A、法人应当依法成立B、法人应当有自己的名称、组织机构、住所C、法人以其全部财产独立承担民事责任D、法人章程不得对法定代表人的代表权进行限制E、法人成立须经行政主管机关批准【正确答案】ABC【答案解析】本题考查的是合同法律关系。选项D,法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。选项E,设立法人，法律、行政法规规定须经有关机关批准的，依照其规定。参见教材P7。6、关于法定代表人的说法，正确的有（）。A、公司章程对法定代表人权利的限制，可以

17、对抗善意第三人B、因过错履行职务行为损害他人，由法定代表人承担责任C、法定代表人代表法人从事民事活动D、法定代表人为特别法人E、法人应当有法定代表人【正确答案】CE【答案解析】本题考查的是合同法律关系。依照法律或者法人章程的规定代表法人从事民事活动的负责人，为法人的法定代表人。法定代表人以法人名义从事的民事活动，其法律后果由法人承受，法人章程或者法人权力机构对法定代表人代表权的限制，不得对抗善意相对人。法定代表人因执行职务造成他人损害的，由法人承担民事责任。法人承担民事责任后，依照法律或者法人章程的规定，可以向有过错的法定代表人追偿。参见教材P7。7、能够引起合同法律关系产生、变更和消灭的法律

18、事实有（）。A、合同当事人违约B、气侯条件C、法院判决D、仲裁机构裁定E、物价正常波动 正确答案ACD【答案解析】本题考查的是合同法律关系。能够引起合同法律关系的产生、变更与灭失的包括行为和事件两类。选项A属于违法行为；选项CD行政行为和发生法律效力的法院判决、裁定以及仲裁机构发生法律效力的裁决等，也是一种法律事实，也能引起法律关系的发生、变更、消灭。参见教材P9。8、下列法人中，属于特别法人的有（）。A、某大学B、京东股份有限公司C、阿里哥哥公司D、工商行政管理局E、村委会 正确答案DE【答案解析J本题考查的是合同法律关系。机关法人、农村集体经济组织法人、城镇农村的合作经济组织法人、基层群众

19、性自治组织法人，为特别法人。选项A属于非营利法人，选项B、C属于营利法人。参见教材P78。9、合同法律关系的客体有（）。（2014年真题）A、物B、行为C、义务D、权利E、知识产权【正确答案】ABE【答案解析】本题考查的是合同法律关系。合同法律关系的客体主要包括物、行为、智力成果。知识产权属于智力成果。参见教材P8。10、关于代理的说法，正确的有（）。（2013年真题）A、项目经理是施工企业的代理人B、项目总监理工程师是监理单位的代理人C、项目总监理工程师是建设单位的代理人D、如果授权范围不明确，应由代理人向第三人承担民事责任E、如果授权范围不明确，应由被代理人与代理人承担连带责任【正确答案】

20、ABE【答案解析】本题考查的是代理关系。项目经理是施工企业的代理人，项目总监理工程师是监理单位的代理人；如果授权范围不明确，应由被代理人向第三人承担民事责任，代理人负连带责任。参见教材P10。11、代理的种类包括（）。A、委托代理B、法定代理C、无权代理D、指定代理E、分销代理【正确答案】AB【答案解析】本题考查的是代理关系。代理的种类包括：委托代理、法定代理两类。参见教材P10。1 2、建设工程项目实施过程中，下列行为属于委托代理的有（）。A、项目法人授权工程招标机构为其办理招标事宜B、施工企业法定代表人代表企业参加施工投标C、监理公司的总监理工程师代表公司执行工程监理任务D、项目经理代表施

21、工企业负责具体工程项目的施工管理E、设计单位的设计负责人向施工单位和监理单位进行设计交底【正确答案】ACDE【答案解析】本题考查的是代理关系。选项B,施工企业法定代表人代表企业参加施工投标不属于委托代理，属于法定代理。参见教材P11。1 3、在代理关系中，委托代理关系终止的条件包括（）。A、被代理人的法人终止B、被代理人取得民事行为能力C、被代理人取消委托D、代理事项完成E、代理期限届满【正确答案】ACDE【答案解析】本题考查的是代理关系。选项B属于法定代理终止的原因，不属于委托代理关系终止的原因。参见教材P11。1 4、下列承担民事法律责任的方式中，属于承担违约责任的方式有（）。A、继续履行

22、B、返还财产C、排除妨碍D、采取补救措施E、赔偿损失【正确答案】ADE【答案解析】本题考查的是民事责任。选项BC属于侵权责任承担方式。参见教材 P11。1 5、发包人的下列行为中，造成建设工程质量缺陷，应承担过错责任 的 有（）。A、提供的设计有缺陷B、提供的建筑材料不符合强制标准C、委托监理单位进行项目管理D、同意总承包人依法选择的分包人分包专业工程E、直接指定分包人分包专业工程【正确答案】A B E【答案解析】本题考查的是民事责任。发包人承担过错责任的情形：（1）提供的设计有缺陷；（2）提供或者指定购买的建筑材料、建筑构配件、设备不符合强制性标准。（甲供材不符合强制性标准的）；（3）直接指

23、定分包人分包专业工程。参见教材P 1 2。1 6、建设单位因急于投产，擅自使用了未经竣工验收的工程。使用过程中，建设单位发现了一些质量缺陷，遂以质量不符合约定为由将施工单位诉到人民法院，则下列情形中，能够获得人民法院支持的有（）。A、有防水要求的卫生间发生渗漏B、基础底板断裂C、电气管线不通路D、给水管道接口漏水E、主体结构明显倾斜【正确答案】BE【答案解析】本题考查的是民事责任。无论是否经过竣工验收，施工单位均在建设工程的合理使用寿命内对地基基础和主体结构的质量承担民事责任。参见教材P12。一、单项选择题1、担保方式中的保证，实际运用过程中应理解为（）。A、债务人和债权人约定，债务人向债权人

24、保证履行合同义务B、债务人和债权人约定，当债务人不履行债务时，由保证人代为履行债务C、保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务D、保证人和债务人约定，当债务人不履行债务时，保证人按约定履行债务【正确答案】C【答案解析】本题考查的是担保方式。保证是指保证人和债权人约定，当债务人不履行债务时，保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。参见教材P13。2、依 据 担保法，只能由合同当事人本人提供担保的担保方式是（）。A、保证B、抵押C、质押D、定金【正确答案】D【答案解析】本题考查的是担保方式。选项A,保证只能由第三人提供；选项B C,担保人可以是债务人本人，也可以是第三人。参

25、见教材P16。3,以下有关担保的论述中，正确的是（）。A、抵押人必须是债务人本人B、质押自质押合同签订之日起生效C、定金自定金合同签订之日起生效D、保证自保证合同签订之日起生效【正确答案】D【答案解析】本题考杳的是担保方式。选项A,抵押人可以是债务人或第三人；选项B,质押自交付质押财产时设立；选项C,定金自实际交付定金时生效。参见教材P1316。4、根据担保的相关规定，甲是债权人，乙是债务人，丙为乙的债务提供保证，同时丁也用自己的房屋进行了抵押为乙作担保。合同就优先适用哪一种担保方式没有约定。则当乙无法履行债务时，应（）。A、由丙承担保证责任B、处分丁抵押的房产清偿债务C、由甲选择适用处分丁抵

26、押的房产，或由丙承担保证责任D、哪一种担保方式先签订合同，则采用哪一种担保方式|【正确答案】C【答案解析】本题考查的是担保方式。没有约定或者约定不明确，债务人自己提供物的担保的，债权人应当先就该物的担保实现债权；第三人提供物的担保的，债权人可以就物的担保实现债权，也可以要求保证人承担保证责任。参见教材P13。5、关于保证人资格的说法，正确的是（）。（2 0 1 3 年真题修改）A、企业法人的职能部门，可以在授权范围内作为保证人B、企业法人的分支机构一律不得作为保证人C、医院可以作为保证人D、公立学校不得作为保证人【正确答案】D【答案解析】本题考查的是担保方式。学校、幼儿园、医院等以公益为目的的

27、事业单位、社会团体不能作为保证人。企业法人的分支机构、职能部门不能作为保证人：企业法人的分支机构有法人书面授权的，可以在授权范围内提供保证。参见教材P13。6、在施工招投标中，银行为投标人出具的投标保函属于（）。（2 0 1 2 年真题）A、留置担保B、保证担保C、抵押担保D、质押担保【正确答案】B【答案解析】本题考查的是担保方式。银行是保证人，银行为投标人出具的投标保函属于保证担保。参见教材P13。7、在保证合同中，当事人双方未约定保证期间的（）。A、保证合同无效B、视为连带保证C、保证期限为主债务履行期届满之日起6个月D、保证期限为主债务履行期届满【正确答案】C【答案解析】本题考查的是担保

28、方式。选项B,未约定保证方式的，视为连带保证。一般保证的保证人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起6个月。参见教材P13。8、关于抵押的说法，正确的是（）。（2 0 1 3 年真题）A,抵押的财产不转移占有B、抵押的财产应当为债务人所有C、土地所有权可以作为抵押物D、抵押合同应自登记之日起生效【正确答案】A【答案解析】本题考查的是担保方式。选项B,抵押的财产不定为债务人所有；选项C,土地所有权不可以作为抵押物；选项D,应当办理抵押物登记的，抵押合同应自登记之日起生效。参见教材P15。9、某施工企业从银行借款1 0 0 0 万元，以房产作抵押。施工企业经营亏损无力还贷，除本金外，施

29、工企业还欠银行利息2 0 0 万元，违约金2 0 0 万元。银行经诉讼后抵押房产被拍卖,得款2 0 0 0 万元。银行诉讼及申请拍卖费用5 0 万元，则拍卖得款的分配应为（）。（2 0 1 3年真题）A、全都归银行所有B、返还施工企业550万元C、返还施工企业600万元D、返还施工企业750万元【正确答案】B【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押担保的范围包括主债权及利息、违约金损害赔偿金和实现抵押权的费用，即返还施工企业2000-1000-200-200-50=550（万元）。参见教材P15。1 0、某施工企业拥有一处办公楼，评估价为50 0 0 万元。该施工企业从A银行贷款30 0 0 万

30、元、从 B银行贷款2 0 0 0 万元，并与B银行办理了抵押登记。后该施工企业无力还款，经诉讼后拍卖办公楼，取得售楼款30 0 0 万元用于清偿A、B银行债务。A、B银行债权的分配数额 应 为（）。（2 0 1 2 年真题）A、A银行1000万元，B银行2000万元B、A银行1800万元，B银行1200万元C、A、B银行各1500万元D、A银行2000万元，B银行1000万元【正确答案】A【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押物已登记的先于未登记的受偿。因B银行的2000万元已登记,故偿还B银行2000万元，剩余1000万元用于偿还A银行。参见教材P15o1 1、建设单位将自己开发的房地产项目

31、抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。贝（I（）oA、项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效B、项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效C、项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效D、项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效【正确答案】D【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押物不转移占有，抵押合同自登记之日起生效。参见教材P15。1 2、拍卖抵押物所获得的价款，超过债权的部分归（）所有，不足部分由（）负责清偿。A、抵押人、抵押人B、债务人、债务人C、抵押人、债务人D、债务人、抵押人【正确答案】C【答案解析】本题考查的是担保方式。拍卖抵押物所获得的价款，超过债权的部分归抵押

32、人所有，不足部分由债务人负贡清偿。参见教材P 1 5。1 3、为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在限度内就该担保财产优先受偿，这称之为（）。A、抵押B、最高额抵押C、质押D、最高额质押【正确答案】B【答案解析】本题考查的是担保方式。为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。最高额抵押权设立前已经存在的债权，经当事人同意，可以转入最高额抵

33、押担保的债权范围。参见教材P 1 5。1 4、同一机器设备向多家银行设定了多重抵押权，如多重抵押权均未进行登记，则（）。A、按抵押合同签订的顺序清偿B、按债权比例进行清偿C、未进行登记抵押权无效，不能进行清偿D、以银行申请清偿的先后顺序清偿【正确答案】B【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押权未登记的，按照债权比例清偿。参见教材P 1 5。1 5、关于抵押的说法，正确的有（）。A、抵押物只能是不动产B、抵押人不再负有保管抵押物的义务C、抵押人转让抵押物只需通知抵押权人D、抵押人转让抵押物须经抵押权人同意【正确答案】D【答案解析】本题考查的是担保方式。选项A,抵押物可以是不动产和特殊的大型的动产

34、。选项B,抵押物不转移占有，由抵押人保管。选项C D,抵押人转让抵押物，须经抵押权人同意（2 0 2 0 年修改的重要知识点）。参见教材P 1 5。1 6、抵押与质押的区别主要在于（）。A、担保财产是否为第三人的财产B、担保财产变卖后的剩余部分是否归债务人C、担保财产是否转移占有D、债权人是否有优先受偿权|【正确答案】C【答案解析】本题考查的是担保方式。抵押与质押有两个方面不同，一是担保的财产不同，二是转移方式不一样。参见教材P16。1 7、债权人按照合同约定占有债务人的财产，债务人不按合同确定的期限履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或拍卖、变卖该财产的价格优先受偿，这 属 于（）。A、质

35、押B、留置C、抵押D、保证【正确答案】B【答案解析】本题考查的是担保方式。留置权以债权人合法占有对方财产为前提。留置是指债务人不履行到期债务时，债权人对已经合法占有的债务人的动产，可以留置不返还占有，并有权就该动产折价或以拍卖、变卖所得的价款优先受偿。参见教材P16。1 8、关于定金的说法，正确的是（）。（2 0 1 3年真题）A、合同中支付的预付款可按定金处理B、债务人履行债务后定金必须收回C、给付定金一方不履行约定债务的，仍可要求返还定金D、收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金【正确答案】D【答案解析】本题考查的是担保方式。收受定金一方不履行约定债务的，应双倍返还定金。参见教材P1

36、6。1 9、关于定金的表述，正确的是（）。A、债务人履行债务后，定金应当收回B、给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金C、定金合同从合同成立之日起生效D、定金数额为主合同标的额的20%【正确答案】B【答案解析】本题考查的是担保方式。选项A,债务人履行债务的，定金可以收回，也可以抵作价款，不是应当收回。选项C,定金合同是实践合同，从实际支付定金之日起生效。选项D,定金数额不超过20斩在此范围内双方可以协商确定。参见教材P16。2 0、关于投标保证有效期的说法，正确的是（）。（2 0 1 3 年真题）A、投标保证有效期应从投标时起算B、投标保证有效期应从提交投标文件截止之日起算C,投标

37、保证有效期不得延长D、投标保证有效期应长于投标有效期【正确答案】B【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保证有效期从投标截止日起算。参见教材P17。2 1、招标人对施工投标保函的正确处理方式是（）。A、未中标的投标人不退还B、中标的投标人在中标的同时退还C、在中标的投标人向业主提交履约担保后退还D、投标人在投标有效期内撤销投标书后退还【正确答案】C【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保函或者保证书在评标结束之后应退还给承包商，一般有两种情况：一是未中标的投标人可向招标人索回投标保函或者保证书，以便向银行或者担保公司办理注销或使押金解冻；二是中标的投标人在签订合同时

38、，向业主提交履约担保，招标人即可退回投标保函或者保证书。参见教材P 1 7。22、在项目招标评标结束后，中标人的投标保证金应当在（）退还。A、发出中标通知书后B、完成评标后C、提交履约担保后D、合同履行完毕后【正确答案】C【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。中标的投标人在签订合同时，向业主提交履约担保,招标人即可退I可投标保函或者保证书。参见教材P 1 7.23、投标保证金数额不得超过招标项目估算价的（）。A、2%B、5%C、1 0%D、2 0%【正确答案】A【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。选项1）,定金不超过主合同额的2 0%,投标保证金不超过招标估算价的2 机

39、参见教材P 1 6。24、投标保证的有效期至（）。A,开标B,定标C、发出中标通知书D、由招标文件确定【正确答案】D【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。投标保证的截止时间根据项目的情况由招标文件规定。参见教材P 1 7。25、招标人最迟应当在（）内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。A、定标后5日B、发出中标通知书后5日C、中标人提交履约保证后5日D、书面合同签订后5日【正确答案】D【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金。参见教材P 1 7。2 6、投标保证金（）。A、不计利息B、如是现金不计利

40、息，如是保函则计息C、按银行同期存款利息计息D、按银行同期贷款利息计息【正确答案】C【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。招标人最迟应当在书面合同签订后5日内向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息。参见教材P 1 7。2 7、在履约保证中，如是以履约担保书的形式出具，则数额应为（）。A、合同价的5%B、合同价的1 0%C、合同价的2 0%D、合同价的3 0%【正确答案】D【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证有三种形式，履约担保金和保函，数额是合同价的1 0%,履约担保书的为3 0%。参见教材P 1 7。2 8、履约保证有效期（）。A、从提交履约保

41、证到工程竣工验收合格止B、从提交履约保证到签发完工程接收证书止C、从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书止1）、从提交履约保证到保修期满并颁发保修责任终止证书后1 5 天或1 4 天止【正确答案】D【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约保证的有效期限从提交履约保证起，一般情况到保修期满并颁发保修责任终止证书后1 5 天或1 4 天止。参见教材P 1 7。二、多项选择题1、履行合同的担保方式包括（）。A、保证B、留置C、抵押D、定金E、违约金【正确答案】A B C D【答案解析】本题考查的是担保方式。担保的方式有保证、抵押、质押、留置、定金一共五种。参见教材P 1 3。2、

42、关于保证方式的说法，正确的有（）。（2 0 1 2 年真题）A、保证方式有一般保证和连带责任保证B、当事人没有约定保证方式，则为一般保证C、当事人没有约定保证方式，则为连带责任保证D、一般保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行E、一般保证是指债权人必须首先要求债务人履行【正确答案】A C E【答案解析】本题考查的是担保方式。选项B,当事人没有约定保证方式，则为连带保证；选项D,连带保证是指债务人没有按约定履行债务时，债权人可直接要求保证人履行。参见教材P 1 3。3、施工企业从银行借款时，可以作为抵押物的有（）。（2 0 1 3 年真题）A、施工企业所有的汽车B、施工企

43、业所有的支票C、施工企业有处分权的国有土地使用权D、施工企业自有的建筑施工机械E、施工企业所有的房产【正确答案】A C D E【答案解析】本题考查的是担保方式。选项B,只能质押，不能抵押。参见教材P 1 4。4、抵押权自登记时生效的包括（）。A、生产设备B、交通运输工具C、已建成的建筑物和其它土地附着物D、正在建造的建筑物E、正在建造的船舶【正确答案】C D【答案解析】本题考查的是担保方式。当事人以建筑物和其他土地附着物，建设用地使用权，以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权的土地使用权，正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。参见教材P 1 5。5、根 据 担保法，关于质押

44、的说法，正确的有（）。（2 0 1 4 年真题修改）A、出质人只能是债务人B、存款单可以用于质押C、质押必须转移财产占有D、质押在质押物交付时设立E、建筑物可以用于质押【正确答案】BCD【答案解析】本题考查的是担保方式。选项A,出质人可以是债务人，也可以是第三人；选项E,质押的标的物是动产或者权利凭证，不动产只能抵押不能质押。参见教材网5。6、施工企业从银行贷款，可作为质押担保的有（）。A、应收账款B、土地C、土地所有权D、支票E、可以转让的商标专用权【正确答案】ADE【答案解析】本题考查的是担保方式。质押的对象是动产和权利凭证。参见教材P15。7,施工企业准备以汇票向债权人提供担保。下列关于

45、该担保的说法中，正确的有（）。A、该担保方式是质押B,该担保方式是抵押C、施工企业应当将汇票交付债权人D、双方应当办理登记E、汇票仍由施工企业保管【正确答案】AC【答案解析】本题考查的是担保方式。质押转移占有，且无须办理登记。参见教材P15。8、工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有（）。A、施工投标保证B、施工合同履约保证C、施工合同支付保证D、工程预付款保证E、施工合同工程款垫支保证【正确答案】ABD【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用.在工程建设的过程中，保证是最为常用的一种担保方式。在工程项目建设过程中，发包人要求承包人提供的担保通常有三种，即施工投标保证、施工

46、合同的履约保证和施工预付款保证。参见教材P16o9、某投标由银行出具投标保函，发生下列（）情况时，可以没收投标保证金。A、投标人提交的投标文件被确认无效B、投标人在开标前撤I可投标文件C、投标人在投标有效期内撤销投标文件D、中标后，投标人无正当理由拒绝订立合同E、中标人未能根据规定提交履约保证【正确答案】C D E【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。没收投标保证金的四种情形：一是投标人在投标有效期内撤回投标书；二是中标人在规定期限内无正当理由未签订合同，或根据规定接受对错误的修正；三是中标人根据规定未能提交履约保证金；四是投标人采用不正当的手段骗取中标。参见教材P 1 7。10、在

47、施工合同履行中，有权凭履约保证索取赔偿的情形包括（）。A、发包人中途毁约B、承包人中途毁约C、承包人任意中断工程，或不按规定施工I）、发包人破产、倒闭E、承包人破产、倒闭【正确答案】B C E【答案解析】本题考查的是保证在建设工程中的应用。履约担保是承包人提交给发包人的。履约保证的担保责任，主要是担保投标人中标后，将按照合同规定，在工程全过程，按期限按质量履行其义务。若发生下列情况，发包人有权凭履约保证向银行或者担保公司索取保证金作为赔偿：（1）施工过程中，承包人中途毁约，或任意中断工程，或不按规定施工；（2）承包人破产，倒闭。参见教材P 1 7。一、单项选择题1、根 据 施工合同示范文本，建

48、筑工程项目一般应由（）投保建筑工程一切险。A、发包人B、承包人C、监理人D、分包人【正确答案】A【答案解析】本题考查的是工程建设涉及的主要险种。我国的 建设工程施工合同（示范文本）规定，应当由发包人投保建筑工程一切险。参见教材P19。2、根据九部委发布的 标准施工招标文件规定，建筑工程一切险的投保人应当是（）。A、施工合同的发包人B、施工合同的承包人C、施工合同发包人和承包人D、工程项目的代建方和施工合同的发包人【正确答案】B【答案解析】本题考查的是工程建设涉及的主要险种。我国的 建设工程施工合同（示范文本）规定，应当由发包人投保建筑工程一切险。九部委发布的 标准施工招标文件在其通用合同条款中

49、规定，除专用合同条款另有约定外，承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程一切险、安装工程一切险。参见教材P19。3、下列在建设工程中发生的事件中，属于建筑工程一切险除外责任的是（）。（2 0 1 5 年真题）A、台风导致脚手架坍塌B、雷电引起火灾C、建筑材料运输车在工地被可抛物砸坏D、洪灾引起的沉降【正确答案】C【答案解析】本题考查的是工程建设涉及的主要险种。选项ABD均属于自然灾害或意外事故引起的损失。参见教材P20。4、某工程项目在施工阶段投保了建筑工程一切险，保险人承担保险责任的开始时间是（）。（2 0 1 2 年真题）A、中标通知书发出日B、施工合同协议书签字日

50、C、保险合同签字日D、工程材料运抵施工现场日|【正确答案】D【答案解析】本题考查的是工程建设涉及的主要险种。建筑工程一切险的保险责任自保险工程在工地动工或用于保险工程的材料、设备运抵工地之时起始。参见教材P20。5、某建筑工程，业主投保了建筑工程一切险。工程竣工移交后，在合同约定保险期限内发生地震，造成部分建筑物损坏，业主向保险公司提出索赔。则 应 由（）。A、保险公司承担全部损失B、保险公司承担除外责任以外的全部损失C、业主自行承担全部损失D、业主和保险公司协商分担损失【正确答案】C【答案解析】本题考查的是工程建设涉及的主要险种。建筑工程一切险的期限至工程所有人对部分或全部工程签发完工验收证