监理工程师《建设工程合同管理》解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理.pdf

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1、学习考试复习备考资料（试卷或考点）考试备考资料（习题试卷、考点）第1页，共1 8页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理第八章建设工程材料设备采购合同管理第一节材料设备采购合同特点及分类一、材料设备采购合同的概念1、建设工程材料设备采购合同，是出卖人转移建设工程材料设备的所有权于买受人，买受人 支付价款的合同。2、建设工程材料设备采购合同的性质i 属于买卖 合 同（租赁合同X）：以转移财产所有权为目的9 属于有偿 合 同（无偿合同X）：买受人取得财产所有权，必须支付相应的价款：出卖人转移财产所有权，必须以买受人支付价款为对价。

2、9 属于双务 合 同（单务合同X）：合同双方互负一定义务,出卖人应当保质、保量、按期交付合同订购的物资、设备，买受人应当按合同约定的条件接收货物并及时支付货款。4 属于诺成 合 同（实践合同X）:除了法律特殊规定的情况外，当事人之间意思表示一致，买卖合同即可成立，并不以实物的交付为合同成立的条件。【例】关于建设工程材料采购合同的说法，正 确 的 有（）。A.以取得材料所有权为目的B.以取得材料使用权为目的C.是双务合同D.是实践性合同E.是无偿合同【参考答案】AC二、材料设备采购合同的特点1、材料设备采购合同的当事人（1）买受人：即采购人，可以是发包人，也可以是承包人，依据合同承包方式确定。第

3、一，永久工程的大型设备一般情况下由发包人采购。第二，施工中使用的建筑材料按照合同的约定确定采购责任。通常分为三类方式：发包人负责采购供应；承包人负责采购，包工包料承包；大宗建筑材料由发包人采购供应，当地材料和数量 较少的材料由承包人负责。（2）出卖人：即供货人，可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商。2、材料设备采购合同的标的：品种繁多，供货条件差异较大。3、材料设备采购合同的内容（1）建筑材料采购合同的条款一般限于物资交货阶段，主要涉及交接程序、检验方式、质 量 要求和合同价款支付等。（2）大型设备的采购，除了交货阶段的工作外，往往还包括生产制造阶段、安装调试阶段、试运行阶段、性能

4、达标检验和保修等方面的条款约定。4、材料设备供应的时间1第2页，共1 8页学习考试复习备考资料(试卷或考点)监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理建设工程材料设备采购合同的履行与施工进度密切相关，出卖人必须严格按照合同约定的时间交付订购的货物。延误交货将导致工程施工的停工待料，不能使建设项目及时发挥效益：提前交货通常买一方面货物将占用施工现场有限的场地影响施工，另一方面增加买受人的仓储保管费用。【例】关于建设工程材料设备采购合同的特点，说法正确的有()。A.属于双务有偿合同B.合同买受人只能是承包人C.合同出卖人可以是生产厂家，也可以是从事物资流转业务的供应商

5、D.大型设备采购合同的条款一般限于物资交货阶段E.出卖人要求提前交货，买受人不得拒绝【参考答案】AC三、材料设备采购合同的分类1、按照不同的标准，建设工程材料设备采购合同有不同的分类分类标准分类标的(1)材料采购合同：采购的是建筑材料，既包括建筑和土木工程领域的各种材料，也包括用于建筑设备的材料。(2)设备采购合同：采购的是设备，既包括安装于工程中的设备，也包括在施工过程中使用的设备。履行时间(1)即时买卖合同：是指当事人双方在买卖合同成立的同时，就履行了全部义务，即移转了材料设备的所有权、支付了价款。(2)非即时买卖合同，由于建设工程材料设备采购合同的标的数量较大，一般都采用非即时买卖合同。

6、货样买卖试用买卖分期交付买卖分期付款买卖合同订立方式(1)竞争买卖合同：通过招投标和拍卖等方式进行交易。建设工程领域一般都通过招标投标进行竞争。(2)自由买卖合同2、非即时买卖合同货样买卖(1)是指当事人双方按照货样或样本所显示的质量进行交易。凭样品买卖的当事人应当封存样品，并可以对样品质量予以说明。(2)出卖人交付的标的物应当与样品及其说明的质量相同,买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，即使交付的标的物与样品相同，出卖人交付的标的物质量仍然应当符合同种物的通常标准第 3 页，共 18页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理【例】由

7、于建设工程材料设备采购合同的标的数量较大，一般都采用非即时买卖合同，下列试用买卖（1）是指出卖人允许买受人试验其标的物、认可后再支付价款的交易。（2）式用买卖的当事人可以约定标的物的试用期间，买受人在试用期内可以购买标的物，也可以拒绝购买。（3）试用期间届满，买受人对是否购买标的物未作表示的，视为购买,分期交付买卖（1）是指出卖人分批交付标的物。在工程建设中，这种交付方式很常见。（2）出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使该批标的物不能实现合同目的，买受人可以就该批标的物解除一出卖人不交付其中一批标的物或者交付不符合约定，致使今后其他各批标的物的交付不能实现合同目的，买受人可以就该

8、批以及今后其他各批标的物解除.一买受人如果就其中一批标的物解除，而该批标的物与其他各批标的物相互依存，买受人可以就已经交付和未交付的各批标的物解除。分期付款买卖（1）是指买受人分期支付价款。在工程建设中，这种付款方式很常见。（2）分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之二的，出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同。（3）出卖人解除合同的，可以向买受人要求支付该标的物的使用费。说法正确的是（）。A、非即时买卖合同表现为货样买卖、试用买卖、分期交付买卖和分期付款买卖B、货样买卖的买受人不知道样品有隐蔽瑕疵的，则瑕疵风险由买受人承担C、试用期间届满，试用买卖的买受人对是否购买标

9、的物未作表示的，视为拒绝购买D、分期交付买卖的买受人如果就其中一批标的物解除，该批标的物与其他各批标的物相互依 存的，买受人可以就己经交付和未交付的各批标的物解除E、分期付款买卖的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的2 0%,出卖人可以要求买受人支付全部价款或者解除合同【参考答案】A D E四、材料设备采购合同文件1、材料设备采购合同标准文本标准材料采购招标文件标准设备采购招标文件.合同条款及格式（1）通用合同条款（2）专用合同条款（3）合同附件格式合同协议书履约保证金格式第3页，共1 8页学习考试复习备考资料(试卷或考点)监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合

10、同管理合同协议书史标通知书 投标函(4)商务和技术偏差表(5)专用合同条款(6)通用合同条款(7)供 货要求分项报价表(9)中标设备技术性能指标的详细描述(10)技术服务和质保期服务计划(11)其他合同文件2、材料设备采购合同文件的组成_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _材 料 采 购 合 同 文 件 一 设备采购合同文件(D 合同协议书(2)空标通知书(3)投标函(4)商务和技术偏差表(5)专用合同条款(6)通用合同条款(7)供货要求(8)分项报价表(9)中标

11、材料质量标准的详细描述(10)相关服务计划(11)其他合同文件_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _第二节材料采购合同履行管理一、合同价格与支付(-)合同价格1、合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和 支出以及卖方的合理利润。2、除专用合同条款另有约定外，供 货 周期不超过1 2 个月的签约合同价为固定价格。3、供 货 周 期 超 过 1 2 个月且合同材料交付时材料价格变化超过专用合同条款约定的幅度的,双方应按照专用合同条款中约定的调整方法对合同价格进行调整。(二)合同价款的支付时间数额卖方提交单据预付款(1)合同生效后；(2)买方收到

12、卖方单据 并 经 审 核 无 误 后 28日内签 约 合 同 价 的 10%卖方未履行合同义务，则 买 方 有权收回；卖方依约履行合同义务，则抵作进度款。卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份进度款(1)卖方按照合同约定的进度交付合同材料并提供相关服务后;进度款支付至该批次合同材料的合同价 格 的 95%(1)卖方出具的交货清单正本一份；(2)买方签署的收货清单正本一份；(3)制造商出具第 8 页，共 18页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理（2）买方收到卖方单据 并 经 审 核 无 误 后28日内的出厂质量合格证

13、正本一份；（4）合同材料验收证书或进度款支付函正本一份；（5）合同价 格100%金额的增值税发票正本一份结清款（1）全部合同材料质量保证期届满后;（2）买方收到卖方单据 并 经 审 核 无 误 后28日内合 同 价 格5%买方签署的质量保证期届满证书扣款当卖方应向买方支付合同项卜.的违约金或赔偿金时，买方有权从上述任何一笔应付款中予以直接扣除和（或）兑付履约保证金。【例】关于材料采购合同中合同价款的支付，下列说法正确的是（）。A、合同生效后买方支付的预付款为签约合同价的10%B、卖方依约交付合同材料并提供相关服务后，买方支付合同价格95%的进度款C、结清款为合同价格5%,在全部合同材料质量保证

14、期届满后支付D,合同价款的支付均在买方收到卖方单据并经审核无误后2 8日内支付E、卖方的违约金可以从任何一笔应付款中扣除【参考答案】ACDE二、包装、标记、运输和交付（）包装1、卖方应对合同材料进行妥善包装，以满足合同材料运至施工场地及在施工场地保管的需要。2、包装应采取防潮、防晒、防锈、防腐蚀、防震动及防止其他损坏的必要保护措施，从而保 护合同材料能够经受多次搬运、装卸、长途运输并适宜保管。3、除专用合同条款另有约定外，买方无需将包装物退还给卖方。（二）标记1、除专用合同条款另有约定外，卖方应按合同约定在材料包装上以不可擦除的、明显的方式 作出必要的标记。2、根据合同材料的特点和运输、保管的

15、不同要求，卖方应对合同材料清楚地标注“小心，轻放”“此端朝上，请勿倒置”“保持干燥”等字样和其他适当标记。3、如果合同材料中含有易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品，卖方应标明危险品 标志。（三）运输1、卖方应自任选择适宜的运输工具及线路安排合同材料运输。2、除专用合同条款另有约定外，卖方应在合同材料预计启运7日前，将合同材料名称、装运5第6页，共1 8页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理材料数量、重量、体 积（用而表示）、合同材料单价、总金额、运输方式、预计交付日期和合同材料在装卸、保管中的注意事项等预通知买方，并

16、在合同材料启运后24小时之内正式通知买方。3、卖方也应将超大和（或）超重的每个包装的重量和尺寸，易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品的品名、性质、在装卸、保管方面的特殊要求、注意事项和处理意外情况的方法等，一并通知买方。（四）交付1、除专用合同条款另有约定外，卖方应根据合同约定的交付时间和批次在施工场地卸货后将 合同材料交付给买方2、合同材料的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方,合同材料交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担3、买方对卖方交付的合同材料的外观及件数进行清点核验后应签发收货清单。买方签发收货 清单不代表对合同材料的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。

17、4、技术资料（1）买方如果发现技术资料存在短缺、损坏或者有误，卖方应在收到买方通知后7日内免费补齐短缺、损坏的部分或者免费替换。（2）由于买方原因导致技术资料丢失、损坏，卖方应在收到买方的通知后7 日内补齐丢失、损坏的部分，但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。【例】关于建设工程材料采购合同的履行，说法正确的是（）。A.卖方应对合同材料进行妥善包装，满足多次搬运、装卸、长途运输的需要即可B.卖方应自行选择适宜的运输工具及线路安排合同材料运输C.如卖方未在合同材料启运前进行预通知，则应当在启运后24 小时内正式通知买方D.卖方应在施工场地将合同材料交付给买方，交付后由买方负责卸货E.买方签发收

18、货清单不代表对合同材料的接受【参考答案】B E三、检验和验收（-）卖方的检验合同材料交付前，卖方应对其进行全面检验，并在交付合同材料时向买方提交合同材料的质量合格证书。（二）买方的检验方式检验按照专用合同条款约定的下列一种方式进行：1、由买方对合同材料进行检验:2、由专用合同条款约定的拥有资质的第三方检验机构有合同材料进行检验:合同材料由第三 方检验机构进行检验的，第三方检验机构的检验结果对双方均具有约束力,3、专用合同条款约定的其他方式。（三）买方的检验和验收第 6页，共 1 8 页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理1、

19、买方按时检验（1）合同材料交付后，买方应在专用合同条款约定的期限内安排对合同材料的规格、质量等进行检验，并应在检验日期3 日前将检验的时间和地点通知卖方。（2）卖方应自负费用派遣代表参加检验。若卖方未按买方通知到场参加检验，则检验可正常进行，卖方应接受对合同材料的检验结果。（3）视为检验合格第一，若合同约定了合同材料的最低质量标准，且合同材料经检验达到了合同约定的最低质量标准的，视为合同材料符合质量标准；第二，买方应验收合同材料:第三，但卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金（4）合同材料经检验合格或视为合格，买卖双方应签署合同材料验收证书一式二份,双方各持一份。（5）合同材料验

20、收证书的签署丕免除卖方在质量保证期内对合同材料应承担的保证责任。2、买方延迟检验0 除专用合同条款另有约定外，买方在全部合同材料交付后3 个月内未安排检验和验收的,卖方可签署进度款支付函提交买方,0 如买方在收到后7日内未提出书面异议,则进度款支付函自签署之日起生效0 进度款支付函的生效丕免除卖方继续配合买方进行检验和验收的义务。【例】某建设工程材料采购合同专用条款约定由买方对合同材料进行检验，下列说法正确的是（）。A、卖方参加检验的费用由买方承担B、如合同材料经检验视为合格，卖方仍应进行减价或向买方支付补偿金C、验收证书签署不免除卖方在质量保证期内对合同材料应承担的保证责任D、如买方在全部合

21、同材料交付后3 个月内未安排检验，卖方可签署进度款支付函E、进度款支付函自签署之日起生效，并免除卖方继续配合买方进行检验和验收的义务【参考答案】B C D四、违约责任1、违约责任的承担方式合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证的，应向对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。2,卖方迟延交货违约金（1）卖方未能按时交付合同材料的，应向买方支付迟延交货违约金。卖方支付迟延交货违约金，丕免除其继续交付合同材料的义务。（2）迟延交付违约金的计算第一，迟延交付违约金=迟延交付材料金额XO.08%X迟延交货天数第 8页，共 18 页学习考试复习备考资料（试卷或

22、考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理第二，迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10%3、买方迟延付款违约金（1）迟延付款违约金=迟延付款金额X2 蹩X迟延付款天数（2）迟延付款违约金的最高限额为合同价格的10%【例】卖方未能按时交付合同材料时，应向买方支付迟延交货违约金，关于该违约金的说法正确的是（）.A、迟延交付违约金=迟延交付材料金额X 0.08%X 迟延交货周数B、迟延交付违约金=迟延交付材料金额X 0.08%X 迟延交货天数C、迟延交付违约金的最高限额为迟延交付材料金额的10%【）、迟延交付违约金的最高限额为合同价格的10%E、支付迟延交货违约

23、金后，卖方可以不再交付合同材料【参考答案】B D第 8页，共 18 页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理第三节设备采购合同履行管理一、合同价格与支付（-）合同价格1、合同协议书中载明的签约合同价包括卖方为完成合同全部义务应承担的一切成本、费用和 支出以及卖方的合理利润。2、除专用合同条款另有约定外，签约合同价为固定价格（二）合同价款的支付时间数额卖方提交单据预付款（1）合同生效后;（2）买方收到卖方单据并经审核无误后2 8日内签 约 合 同 价 的10%卖方未履行合同义务，则买方有权收回；卖方依约履行合同义务，则抵作合同价

24、款。卖方开具的注明应付预付款金额的财务收据正本一份交货款（1）卖方按合同约定交付全部合同设备后:（2）买方收到卖方单据并经审核无误后2 8日内合 同 价 格 的60%（1）卖方出具的交货清单正本一份；（2）买方签署的收货清单正本一份：（3）制造商出具的出厂质量合格证 正 本 一 份；（4）合同价格100%金额的增值税发票正本一份验收款（1）合 同 设 备“验收”后；（2）买方收到卖方单据并经审核无误后2 8日内合 同 价 格 的25%买卖双方签署的合同设备验收证书或已生效的验收款支付函正本一份结清款1）合同设备质量保证期届满后；（2）买方收到卖方单据并经审核无误后2 8日内合 同 价 格 的5

25、%买方签署的质量保证期届满证书或已生效的结清款支付函正本一份腋 寸买方向卖方支付验收款的同时或其后的任何时间内，卖方可在向买方提交买方可接受的金额为合同价格5%的合同结清款保函的前提下,要求买方支付合同结清款，买方不得拒绝扣款（1）卖方应向买方支付费用的，买方有权从结清款中直接扣除该笔费用。（2）当卖方应向买方支付合同项下的违约金或赔偿金时，买方有权从上述第5 E0如，洪1IB 学习考试复习备考资料（试卷或考点）监 理 工 程 师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理任 何 一 笔 应 付 款 中予以 直接扣除和（或）兑付履约保证金。【例】关于设备采购合同中合同价款的支

26、付，下列说法正 确 的 是（）。A、合同生效后买方支付的预付款为合同价格的10%B、卖方交付全部合同设备后，买 方 支 付 合 同 价 格 60%的交货款C、验 收 款 为 签 约 合 同 价 的 25%D、结 清 款 为 合 同 价 格 的 5%,在合同设备验收后支付E、合同价款的支付均在买方收到卖方单据并经审核无误后2 8 日内支付【参考答 案】BE二、监造及交货前检验（-）监造1、专用合同条款约定买方对合同设备进行监造的，在合同设备的制造过程中，买方可派出监 造人员，对合同设备的生产制造进行监造，监督合同设备制造、检验等情况。2、卖方制订生产制造合同设备的进度计划时，应将买方监造纳入计划

27、安排，并应提前7 日将需要买方监造人员现场监造:瓯知买方。3、买方监造人员可到合同设备及其关键部件的生产制造现场进行监造，卖方应予配合。买方 进行监造不应影响合同设备的正常生产。4、买方监造人员在监造中如发现合同设备及其关键部件不符合合同约定的标准，则有权提出意和建溟。卖方应采取必要措施消除合同设备的不符，由此增 加 的 费 用 和（或）造成的延误由卖方负 责。5、如买方监造人员未按通知出席，不影响合同设备及其关键部件的制造或检验，但买方监造人员有权事后了解、查阅、复制相关制造或检验记录.6,买方监造人员对合同设备的监造，不视为对合同设备质量的确认,不影响卖方交货后买方 依照合同约定对合同设备

28、提出质量异议和（或）退货的权利，也丕免除卖方依照合同约定对合同设备所应承担的任何义务或责任。7、除专用合同条款另有约定外，买方监造人员的交通、食 宿 费 用 由 买 方 承 担 卖 方 应 免 费 为买方监造人员提供工作条件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料、检测J2具及出入许可等。【例】某设备采购合同专用条款约定买方对合同设备进行监造，下 列 说 法不正确的是（）。A、不得对合同设备关键部件的生产制造进行监造B、监造不得影响合同设备的正常生产C、监造人员如发现合同设备不符合合同约定的标准，有权暂停生产制造D、监造人员未按通知出席，则无权事后了解、查阅、复制相关制造或检验记录E、视为

29、对合同设备质量的确认，但不免除卖方对合同设备应承担的义务或责任【参考答案】ACDE（二）买方参与交货前检验第 1Q页，共 1 8 页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理1、专用合同条款约定买方参与交货前检验的，合同设备交货前，卖方应会同买方代表根据合 同约定对合同设备进行交货前检验并出具交货前检验记录。2、卖 方 应 提 前7日将需要买方代表检验事项通知买方若卖方未依照合同约定提前通知买方而自行检验,则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验,由此增 加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。如买方代表未按通知出席，不影响合同设备

30、的检验。3、买方代表在检验中如发现合同设备不符合合同约定的标准，则有权提出异议。卖方应采取 必要措施消除合同设备的不符，由此增加的费用和（或）造成的延误由卖方负责。4、买方代表参与交货前检验及签署交货前检验记录的行为，丕视为对合同设备质量的确认，丕影响卖方交货后买方依照合同约定对合同设备提出质量异议和（或）退货的权利，也不免除卖方依照合同约定对合同设备所应承担的任何义务或责任。5、买方代表的交通、食宿费用由买方承担;卖方应承担检验费用，并免费为买方代表提供工作条件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料、检测工具及出入许可等。【例】某设备采购合同专用条款约定买方参与交货前检验，下列说法正确

31、的是（）。A、卖方未提前通知买方而自行检验，则买方有权要求卖方暂停发货并重新进行检验B、买方代表未按通知出席，不影响合同设备的检验C、买方代表在检验中发现合同设备不符合合同约定的标准，则有权更换合同设备D、不视为对合同设备质量的确认，卖方交货后买方仍有权对合同设备提出质量异议或退货E、卖方应免费为买方代表提供工作条件及便利，并承担交通、食宿费用【参考答案】ABD三、包装、标记、运输和交付（-）标记1、除专用合同条款另有约定外，卖方应在每一包装箱相邻的四个侧面以不可擦除的、明显的 方式标记必要的装运信息和标记，以满足合同设备运输和保管的需要。2、根据合同设备的特点和运输、保管的不同要求，卖方应在

32、包装箱上清楚地标注“小心，轻放”“此端朝上，请勿倒置”“保持干燥”等字样和其他适当标记。3、对于专用合同条款约定的超大超重件,卖方应在包装箱两侧标注“重心”和“起吊点”以便装卸和搬运。4、如果发运合同设备中含有易燃易爆物品、腐蚀物品、放射性物质等危险品，则应在包装箱 上标明危险品标志。（二）运输1、卖方应自行选择适宜的运输工具及线路安排合同设备运输。2、除专用合同条款另有约定外，每件能够独立运行的设备应整套装运。该设备安装、调试、考核和运行所使用的备品、备件、易损易耗件等应随相关的主机一齐装运。3、除专用合同条款另有约定外，卖方应在合同设备预计启运7日前，将合同设备名称、数量、第 1 2 页，

33、共 1 8 页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理箱数、总 毛 重、总体积（用m 表示）、每箱尺寸（长X宽 义 高）、装运合同设备总金额、运输方式、预计交付日期和合同设备在运输、装卸、保管中的注意事项等预通知买方，并在合同设备启运后2 4小时之内正式通知买方4、卖方也应将超大和（或）超重的每个包装箱的重量和尺寸，易燃易爆物品、腐蚀物品、放射 性物质等危险品的品名、性质、在运输、装卸、保管方面的特殊要求、注意事项和处理意外情况的 方法等，一并通知买方。（三）交付1、除专用合同条款另有约定外，卖方应根据合同约定的交付时间和批次在

34、施工场地主面上将 合同设备交付给买方。3、合同设备的所有权和风险自交付时起由卖方转移至买方，合同设备交付给买方之前包括运输在内的所有风险均由卖方承担 买方自负风险和费用进行卸货。3、买方对卖方交付的包装的合同设备的外观及件数进行清点核验后应签发收货清单。买方签 发收货清单不代表对合同设备的接受，双方还应按合同约定进行后续的检验和验收。4、技术资料（1）买方如果发现技术资料存在短缺、损坏或者有误，卖方应在收到买方通知后7日内免费补齐短缺、损坏的部分或者免费替换。（2）由于买方原因导致技术资料丢失、损坏，卖方应在收到买方的通知后7日内补齐丢失、损坏的部分，但买方应向卖方支付合理的复制、邮寄费用。【

35、例】关于建设工程设备采购合同的履行，说法正确的是（）。A.卖方应在每一包装箱两侧以不可擦除的、明显的方式标记必要的装运信息和标记B.卖方应在每一包装箱两侧标注“重心”和“起吊点”以便装卸和搬运C.每件能够独立运行的设备应整套装运D.合同设备安装、调试、考核和运行所使用的备品、备件、易损易耗件等可以与相关主机分开 装运E.卖方应在施工场地车面上将合同设备交付给买方【参考答案】C E四、开箱检验、安装、调试、考核、验收（）开箱检验1、合同设备交付后应进行开箱检验，即合同设备数量及外观检验。2、除专用合同条款另有约定外，合同设备的开箱检验应在施工场地进行。3、检验人（1）开箱检验由买卖双方共同进行，

36、买方和卖方应共同签署数量、外观检验报告，报告应列 明检验结果，包括检验合格或发现的任何短缺、损坏或其他与合同约定不符的情形。卖方应自负费用派遣代表到场参加开箱检验（2）如双方在专用合同条款和（或）供货要求等合同文件中约定由第三方检测机构对合同设第 1 3 页，共 1 8 页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监 理 工 程 师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理备进行开箱检验或在开箱检验过程中另行约定由第三方检验的，则第三方检测机构的检验结果对双方均具有约束力。4、检验时间（1）合同设备交付时开箱检验（2）合同设备交付后的一定期限内开箱检验第一，合同设备交付以后到开箱检

37、验之前，应由买方负责按交货时外包装原样对合同设备进行妥善保管“在开箱检验时如果合同设备外包装与交货时一致，则开箱检验中发现的合同设备的短缺、损坏或其他与合同约定不符的情形，由卖方负责,卖方应补齐、更换及采取其他补救措施。如果在开箱检验时合同设备外包装不是交货时的包装或虽是交货时的包装但与交货时不一致且出现很可能导致合同设备短缺或损坏的包装破损，则开箱检验中发现合同设备短缺、损坏或其他与合同约定不符的情形的风险，由买方承担,但买方能够证明是由于卖方原因或合同设备交付前非买方原因导致的除外。第二，买方应在开箱检验3日前将开箱检验的时间和地点通知卖方。第三，如果卖方代表未能依约或按买方通知到场参加开

38、箱检验，买方有权在卖方代表未在场的情况下进行开箱检验，并签署数量、外观检验报告，对于该检验报告和检验结果，视为卖方已接受，但卖方确有合理理由且事先与买方协商推迟开箱检验时间的除外。5、开箱检验的检验结果丕能对抗在合同设备的安装、调试、考核、验收中及质量保证期内发 现的合同设备质量问题，也丕能免除或影响卖方依照合同约定对买方负有的包括合同设备质量在内的任何义务或责任。【例】关于建设工程设备采购合同中的开箱检验，说法不正确的是（）。A.开箱检验包括对合同设备数量、质量及外观的检验B.买方承担卖方代表到场参加开箱检验的费用C.如果开箱检验时合同设备外包装与交货时不一致且出现很可能导致合同设备短缺或损

39、坏的包装破损，则检验中发现的合同设备与合同约定不符的情形，由卖方负责D.开箱检验的检验结果不得对抗此后发现的合同设备质量问题E.如开箱检验合格，则卖方不再承担包括合同设备质量在内的任何义务或责任【参考答案】A B C E（）安装、调试1、开箱检验完成后，双方应对合同设备进行安装、调试，以使其具备考核的状态。2、除专用合同条款另有约定外，安装、调试中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和 原材 料（如需要）等均由买方承担。3、安装、调试方式（1）卖方按照合同约定完成合同设备的安装、调试工作；（2）买方或买方安排第三方负责合同设备的安装、调试工作，卖方提供技术服务。5第1 4页，共1 8页学习考

40、试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理第一，由于买方或买方安排的第三方未按照卖方现场服务人员的指导导致安装、调试不成功和（或）出现合同设备损坏，买方应自行承担责任。第二，买方或买方安排的第三方按照卖方现场服务人员的指导进行安装、调试的情况下出现安装、调试不成功和（或）造成合同设备损坏的情况，卖方应承担责任。【例】关于建设工程设备采购合同中的安装、调试，说法正确的是A、安装、调试中合同设备运行需要的用水、用电应由买卖双方共同承担B、卖方应承担安装、调试中合同设备运行需要的原材料C、可以由卖方负责完成，并对合同设备的安装、调试质量负责D

41、、也可以由卖方提供技术服务，并对合同设备的安装、调试质量负责【参考答案】C（三）考核、验收1、安装、调试完成后，双方应对合同设备进行考核，以确定合同设备是否达到合同约定的技 术性能考核指标。2、除专用合同条款另有约定外，考核中合同设备运行需要的用水、用电、其他动力和原材料（如需要）等均由买方承担。3、考核期间，双方应及时共同记录合同设备的用水、用电、其他动力和原材料（如有）的使用 及设备考核情况。对于未达到技术性能考核指标的，应如实记录设备表现、可能原因及处理情况等。4、按时考核（1）未能达到技术性能考核指标由于卖方原因未能达到技术性能考核指标由于买方原因未能达到技术性能考核指标（1）卖方应在

42、双方同意的期限内采取措施消除合同设备中存在的缺陷，并在缺陷消除以后，尽快进行再次考核。（1）卖方应协助买方安排再次考核。（2）为卖方进行考核的机会不超过三次。（2）为买方进行考核的机会不超过三次。（3）如果三次考核均未能达到合同约定的技术性能考核指标，则买卖双方应就合同的后续履行进行协商，协商不成的，买方有权解除合同。（3）如果三次考核均未能达到合同约定的技术性能考核指标，则买卖双方应在考核结束 后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。（4）卖方有义务在验收收支付函签署后1 2个月内应买方要求提供相关技术服务,协助买方采取一切必要措施使合同设备达到技术性能考核指标。买方应承担卖

43、方因此产生的全部费用。（2）视为达到技术性能考核指标第1 5页，共1 8页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理第一，如合同中约定了或双方在考核中另行达成了合同设备的最低技术性能考核指标，且合同设备达到了最低技术性能考核指标的，视为合同设备已达到技术性能考核指标；第二，买方无权解除合同，且应接受合同设备；第三，但卖方应按专用合同条款的约定进行减价或向买方支付补偿金（3）验收第一，合同设备在考核中达到或视为达到技术性能考核指标，则买卖双方应在考核完成后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署合同设备验收证书一式二 份,双方各持一

44、份。第二 验收日期应为合同设备达到或视为达到技术性能考核指标的日期第二，合同设备验收证书的签署丕能免除卖方在质量保证期内对合同设备应承担的保证责任。5、买方延迟考核（1）由于买方原因在最后一批合同设备交货后6个月内未能开始考核，则买卖双方应在上述期限届满后7日内或专用合同条款另行约定的时间内签署验收款支付函。卖方有义务在验收款支付函签署后6个月内应买方要求提供不超出合同范围的技术服务协助买方采取一切必要措施使合同设备达到技术性能考核指标，且买方无需因此向卖方支付费用。在上述6个月的期限内，如合同设备经过考核达到或视为达到技术性能考核指标，则买卖双方应签署合同设备验收证书。考核玲收/考核合格/视

45、为合格f 签署合同设备蛉收证书（按时考核 卖方原因f协 商 一 买方解除合同I考核不合格1买方原因一签署验收款支付函*卖方1 2个月内提供有偿技术服务I买方延迟考核一签署睑收款支付函-卖方6个月内提供无偿技术服务【例】关于建设工程设备采购合同中的考核、验收，说法正确的是（）。A、为买卖双方进行考核的机会均不超过三次B、由于买方原因合同设备未能达到技术性能考核指标后，卖方仍有提供1 2个月技术服务的义务，且买方应承担卖方因此产生的全部费用C、如买方在最后一批合同设备交货后6个月内未能开始考核，卖方仍有提供6个月技术服务的义务，且买方无需因此向卖方支付费用D、以合同设备达到或视为达到技术性能考核指

46、标的日期为验收日期E、合同设备验收证书签署后，卖方不再承担对合同设备的质量保证责任【参考答案】A B CD第1 6页，共1 8页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理五、技术服务1、卖方应派遣技术熟练、称职的技术人员到施工场地为买方提供技术服务。卖方的技术服务 应符合合同的约定。2、卖方技术人员应遵守买方施工现场的各项规章制度和安全操作规程，并服从买方的现场管理。3、如果任何技术人员不合格，买方有权要求卖方撤换，因撤换而产生的费用应由卖方承担。4、在不影响技术服务并且征得买方同意的条件下，卖方也可自负费用更换其技术人员。5、卖

47、方技术人员的交通、食宿费用由卖方承担。买方应免费为卖方技术人员提供工作条件及便利，包括但不限于必要的办公场所、技术资料及出入许可等。【例】关于建设工程设备采购合同中的技术服务，说法正确的是A、买方应自负费用要求卖方撤换不合格的技术人员B、卖方不得主动更换其技术人员C、买方应免费为卖方技术人员提供工作条件及便利【）、卖方技术人员的交通、食宿费用由卖方承担E、卖方技术人员应服从买方的现场管理【参考答案】CDE六、违约责任1、承担违约责任的方式合同一方不履行合同义务、履行合同义务不符合约定或者违反合同项下所作保证的，应向对方承担继续履行、采取修理、更换、退货等补救措施或者赔偿损失等违约责任。2、卖方

48、迟延交付违约金0 卖方未能按时交付合同设备（包括仅迟延交付技术资料但足以导致合同设备安装、调试、考核、验收工作推迟的）的，应向买方支付迟延交付违约金。0 迟延交付违约金的支付丕能免睦卖方继续交付相关合同设备的义务，但如迟延交付必然导致合同设备安装、调试、考核、验收工作推迟的，相关工作应相应顺延。0 迟延交付违约金的计算每周迟延交付违约金第 14 周:迟交合同设备价格X司5%（迟交不足一周的按一周计算）第 58 周:迟交合同设备价格X裳第 9 周起:迟交合同设备价格X I.设迟延交付违约金的最高限额合 同 价 格 的 10%3、买方迟延付款违约金每周迟延付款违约金第 1 4周:迟延付款金额X延5

49、%（迟付不足一周的按一周计算）第 58 周:迟延付款金额又逃第 1 6 页，共 1 8 页学习考试复习备考资料（试卷或考点）监理工程师 建设工程合同管理教材解析-第八章建设工程材料设备采购合同管理第9周起:迟 延 付 款 金 额X I.5%迟延付款违约金的最高限额合 同 价 格 的10%【例】下列关于设备采购合同履行中卖方迟延交付违约金的计收，说法正确的是（）。A、每延误一周，按迟交合同设备价格的0.5%计收B、每延误一周，按迟交合同设备价格的1%计收C、最高限额为迟交合同设备价格的10%D、最高限额为合同价格的10%【参考答案】D【例】某设备采购合同履行中，卖方交付合同设备已迟延1 1周，卜列关于卖方迟延交付违约金的计收，说法正确的是（）。A、第五周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的0.5%B、第六周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1%C、第十周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的现D、第十一周迟延交付违约金为迟交合同设备价格的1.5%E、最高不得超过迟交合同设备价格的10%【参考答案】BD第 1 8 页，共 1 8 页