转让房产合同集合15篇.doc
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1、 转让房产合同集合15篇第一条转让房屋的根本状况 转让房屋(以下简称该房屋)位于兰州市区路号单元层室,房屋构造为,建筑面积平方米(包括卧房、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施),实际使用面积平方米。 其次条转让价格 双方商定该房屋转让价格为(人民币)元整,大写(人民币) 。 第三条付款方式 双方全都同意购房款由乙方分期支付。在甲方向乙方交付房屋全部钥匙同时,乙方应支付购房款元(大写);剩余房款元(大写)在甲方将房屋产权证办理到乙方名下后,在交付乙方房产证同时由乙方全部支付。甲方在收款时应向乙方出具收据。 第四条房屋交付 甲方应于本合同生效之日起日内,将上述房屋的全部钥匙交付乙方,并在双方在
2、场的状况下由乙方对房屋进展验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本合同商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 甲方: 乙方: 签到日期: 转让房产合同9 转让方(以下简称甲方): 受让方(以下简称乙方): 现在公平、自愿的根底上,经协商达成全都,甲方将自己占有、使用的一套房屋转让给乙方,双方就房屋转让相关事宜达成以下协议书条款,以资共同遵守: 一、转让房屋的根本状况:该房屋位于XX县墩头镇白龙桥南东侧四层北首其次套,建筑面积近130平方米(包括卧房4间、客厅1间、卫生间1间、厨房1间、阳台1间)。按原状交付,未曾装修。 二、转让价格:双方商定该房屋转让价格为
3、(人民币)6万元整,大写(人民币)陆万元整。 三、付款方式:双方全都同意购房款由乙方一次性支付给甲方。在甲方向乙方交付房屋钥匙同时,乙方应支付购房款(人民币)6万元,大写(人民币)陆万元整。甲方在收款时应向乙方出具收据。 四、房屋交付:甲方应于本协议书生效之日起,将上述房屋钥匙交付乙方,并在双方在场的状况下由乙方对房屋进展验收,乙方如无任何异议,视为该房屋状况符合本协议书商定,甲方完成房屋交付,上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。 五、甲方的承诺保证:甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权,保证在交易时该房屋没有产权纠纷,转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其妻子、儿女和其他享有继承权
4、的人对该房屋不主见继承权、共同全部权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利,否则一切后果由甲方全部担当。 六、本协议书未尽事宜,由双方另行协商,并签订补充协议,补充协议和本协议书具有同等法律效力。 七、本协议书除协议条款和法律规定以外,若变更或解除协议内容必需经双方协商全都,若一方擅自变更或解除协议造成经济损失的,由责任方负全部责任。 八、本协议书一式三份,甲、乙双方各执一份,见证方存档一份,协议书从双方签字之日起生效。 甲方:乙方: 见证方: 转让房产合同10 出让方:_(以下简称甲方) 当事人或代理人身份证号:_ 联系地址:_ 联系电话:_ 承受方:_(以下简称乙方) 当事人或代
5、理人身份证号:_ 联系地址:_ 联系电话:_ 依据中华人民共和国城市房地产治理法、城市房地产转让治理确定、新疆维吾尔自治区城市房地产交易治理方法及本市有关房地产政策、法规,遵循公平互利、协商全都、等价有偿的原则,为维护地产转让双方的合法权利,履行双方义务,经甲、乙双方充分协商特签定本合同,以求共同守信。 第一条甲方因_的缘由,将其合法拥有的位于乌鲁木齐市_区_路(街)_巷号(号房)的房产依法转让给乙方。 其次条甲方转让的房产性质为_(私有、全民、集体或其它),其根本状况如下表: 甲方拥有的房产中未取得房产全部权证书的房屋分别为: 第三条甲方拥有的房产来源_(自建、购置、受赠及其它)修建于_年_
6、月,房产全部权确权日期为_年_月(以房产证颁发日期为准)。 第四条甲方拥有的土地使用权日期为_年_月(以土地使用证分颁发日期为准),是以_出让、划拨)方式依法取得,使用期限为_年。 第五条乙方对甲方的房产状况已充分了解,并与甲方协商全都后,以_(有偿、无偿,其它方式)承受该房产。 第六条以有偿方式转让房产的,双方协商转让总价格为人民币:_元(大写:_)。 第七条有偿转让房产的,成交金额明显低于市场价格的,必需有房地产估价资质的机构进展估价,并按估价结果办理转让结果为办理转让过户手续。 第八条办理房产转让过户手续应缴纳的税费,甲乙双方应按规定缴纳,如另有商定、注明: 第九条已有偿方式转让房产的,
7、乙方自本合同签订之日起分_次在_年_月_日内,以_方式将房款全部支付完毕。 第一次于_年_月_日以内,支付房价的_ %。其次次于_年_月_日以内,支付房价的_ %。第三次于_年_月_日以内,支付房价的_ %。 第十条以有偿方式转让房产,如双方商定,由乙方向甲方支付定金_元(大写_),合同书签订后,乙方违约,定金不予退还;甲方违约,应向乙方支付两倍的定金。 第十一条有偿转让已出租的房产时,甲方应提前三个月书面通知承租人,并取得承租人的书面同意。有同等条件下,有偿转让房产时,承租人优先购置权。 第十二条有偿转让的房产属按份共有的,必需取得共有人的书面同意或法律公证的全体共有人的同意证明。 第十三条
8、本合同签订后,甲方必需保特该房产的完整性,并由甲、乙双方特有关证件于三十日内向乌鲁木齐市房屋产权交易治理中心申请办理产权过户手续。 第十四条本合同签订后,或房产转让过户手续办理完毕后,双方协商全都,甲方必需于_日内,在_年_月_日以前将房屋交付乙方。 第十五条违约责任: 1、甲方违反本合同第十一条规定,造成乙方不必要的损失的,乙方可扣房款的_%。 2、甲方违反本合同第十四条规定,逾期交付房屋的,甲方应赔偿乙方购房款的_%。 3、甲方违反本合同第十三条规定,未在商定时间内向乌鲁木齐房屋产权交易治理中心申请办理产权过户手续;乙方可扣房款的_ %。 4、本合同签订后,房产交易过户手续已办理,乙方中途
9、毁约,甲方收取定金不退或可扣已交房款的_ % 5、双方商定的其它违约责任: 第十六条甲乙双方发生纠纷,双方当事人应准时协商解决,在协商未取得全都意见时,可向乌鲁木齐市仲裁委员会申请仲裁;也可向人民法院起诉。 第十七条凡属以下状况之一的,签订的房产转让合同均视为无效合同 1、在甲、乙双访签订的转让合同培育解除前,甲方与第三方签订该处房产转让合同的。 2、合同甲、乙双方当事人聘请代理人时,代理人超越代理权限与他人签订合同的。 3、所转让的房产属于司法机关和行政机关依法裁定,打算查封或者以其他形式限制房产权利的。 4、所转让的房产已属于征迁范围的。 5、所转让的房产权属有争议的。 6、行政法规规定不
10、能转让的房产。 第十八条以其它形式合法转让房产的(包括赠与、继承等);应另附公证书,或其它有效证明。 第十九条本合同经甲、乙双方签字盖章,方才生效。 其次十条本合同书一式四份,均具有同等法律效力,其中甲、乙双方各一份,乌鲁木齐市房屋交权交易治理中心一份,公证机关一份。 其次十一条本合同诸条款中未尽事宜,经双方协商,可增订补充条款。 甲方签字:_乙方签字:_ 盖章_盖章_ 合同签订日期:_年_月_日 转让房产合同11 甲方:_ 住宅地:_ 法定代表人:_ 乙方:_ 住宅地:_ 法定代表人:_ 经甲、乙双方友好协商,并依据中华人民共和国城市房地产治理法之规定,现就与乙方受让甲方拥有的局部房地产(国
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