辖区电梯维修保养标准.docx

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1、 辖区电梯维修保养标准_物业经理人 1.0 机房: 1.1 机房通风良好,温度不得超过5C40C,相对湿度不大于85%,保证没有雨水侵入的可能。 1.2 机房的CO2灭火器应保持正常压力。 1.3 机房的紧急救援操作规程、留意事项等制度齐全,并挂在明显处。 1.4 轿厢平层标志应用白色或黄色漆标在主钢丝上,便其清楚可见(以利于紧急救援时用)。 1.5 机房门锁良好,告示牌清楚挂于惹眼处。 1.6 机房照明、电源插座要保持良好。 1.7 机房不得住人、存放杂物等,应保持清洁,不得有明显灰尘。 1.8 曳引轮对铅垂线的偏差2.0。曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差1.0。 1.9 限速器调整部位应有

2、铅封(或漆封),非劳动局人员制止调整。 1.10 限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内(参照GB5972-86),运行时无特别声音。 1.11 限速器、安全开关敏捷牢靠;限速器带安全开关动作时,能使电梯牢靠地停顿运行。 1.12 限速器-安全钳-安全开关联动的牢靠性: a.轿厢空载时,以检修速度下行至足够复位的距离,手动限速器,安全开关应动作,电梯应停顿;轿顶安全钳开关应动作,使电梯停顿运行。 b.短接安全钳开关,慢车连续下行,这时轿厢能牢靠地停顿,曳引轮打滑。复位撤除短接线路电梯应正常运行。(如对重有安全部钳时要求一样)。 1.13 曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清晰。曳引

3、轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显,不得掉色。 1.14 各轴承应敏捷,运行时应无特别声音,温度应不高于80C(注油轴承应保持油量饱满),工作25003000小时后更换新油。 1.15 各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000欧/伏,动力回路及安全装置回路电气设备绝缘电阻应0.5兆欧,其它电路应0.25兆欧,电气设备金属外壳必需保持良好的爱护性接地。 1.16 供电系统电压波动必需 在7%范围内,电源频率波动在2%范围内。 错相、断相爱护器应正常,如有错、断相发生,电梯应不能运行。电动机的短路、过载爱护应牢靠。 1.17 掣动器掣动时闸瓦应严密地贴合在掣动轮的工作外表上;当松

4、闸时,两侧闸瓦应同时离开掣动轮外表,应在整个接触面上匀称分布,其间隙不大于0.7;掣动轮外表不得有油污、杂物;掣动闸瓦磨损超过厚度1/4、螺钉头露出及掣动闸有油时应更换。各销钉、开口销卡簧,联轴器螺栓等无松动、脱落。 1.18 轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内,突然断电,轿厢应能完全停顿(掣停距离不大于:V1.0m/s,62cm;V1.6m/s,160cm;V1.80m/s,203cm;V2.5m/s,250cm)在对此值进展调整时,实际状况在不影响乘客的安全下可以缩短尺寸,但不得大于此尺寸,否则有滑车的危急。 1.19 电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置,应齐全并挂于墙上,不得它用。

5、 1.20 曳引轮绳槽磨损在离V型槽底部4-5时应更换或重车。 2.0 井道与轿厢 2.1 上、下极限,限位开关敏捷牢靠,限位与极限开关距离在100140。 2.2 弹性滑动导靴A、C尺寸为2,固定滑动导靴顶面间隙之和2.51.5。 2.3 绳头组合固定(详见GB7588-87.923标准)。 2.4 各根钢丝绳张力与其平均张力之差5%。钢丝绳磨损报废标准 (详见GB5972-86) 。 2.5 轿厢导轨顶面距离偏差为02,对重为03,轿顶轮不平行面1。 2.6 对重块压板固定结实,:对重铁不得有锈。 2.7 安全钳联动机构各部件应敏捷、活动正常,锲块与路轨之间的距离为50.5。 2.8 轿顶固定照明应正常,轿顶非自动复位的急停开关应正常,轿顶检修操纵开关应正常。 2.9 平层准确度:应在1.5内。 2.10 层门门扇下端与地坎的间隙:客梯46;