通用机场服务方案.doc

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1、目录一、工程造价询问质量把握措施二、效劳完成时间把握措施三、重点环节把握措施四、人员组织配备一、工程造价询问质量把握措施一工程工程概况1、工程名称：重庆市永川区大安通用机场建设工程造价询问工程工程造价询问2、建设地点：永川区大安街道办事处及陈食街道办事处3、工程概况:的跑道，2 条 144 米18 米的垂直联络道，14 个机位10B、4 直的站坪，永川大安通用机场的性质为一类通用机场，满足通航旅游、飞行培训、应急救援及各类通航作业需求。设计机型为 B 类，初期主要使用 Y-12E、C-208B 和PA-44 等固定翼飞机，以及米-171 和 Bell-407 等旋翼飞机。依据目标年2025 年

2、飞机起降量 7500 架次设计，飞行区指标 2B,建设 1 条 1000 米30 米1000 平方米的航管综合楼，以及空管、供水、供电等配套设施。工程建设拟用地 1213.5 亩，永川区大安通用机场建设工程造价询问工程总投资约 4.86 亿元。4、建设单位：重庆市永川区大安通用机场建设5、其它：略二工程造价询问效劳范围及工作内容1、工程造价询问效劳范围依据托付,完成工程初步设计概算复核、工程量清单和施工图预算编制工作；以及与工程造价业务有关的投资工程审核效劳事项，并出具符合国家相关规定的报告文书。2、工程造价询问效劳工作内容(1) 建设工程概算审核 (1.1审核工程概算资料的合法性、完整性、真

3、实性； (1.2审核建安工程投资工程工程、工程量和综合单价的准确性； (1.3审核建设工程其他费用的准确性，是否符合各项取费标准的规定； (1.4分析建设条件、工程周边环境对工程造价的影响； (1.5审核初步设计工程范围是否与可研批复范围全都，有无扩大或削减工程；(1.6审核概算与送审概算与可研估算的比照分析及缘由说明； (1.7针对本工程的建设特点和存在的问题，提出概算投资把握的建议。(2工程量清单、施工图预算编制、工程招标把握价审核 (2.1审核工程量清单、施工图预算编制、工程招标把握价相关资料的完整性；(2.2依据工程经审查后的施工图，审核分局部项工程量清单的完整性，是否符合工程量清单标

4、准的要求，是否有漏项；审核各项工程量的准确性，是否符合计算规章；(2.3)审核各项综合单价的准确性，是否符合定额的规定，人工材料价格是否符合市场实际，取费等是否符合招标文件的规定；、(2.4)依据施工方案和工程状况，审核措施工程及其预算费用的合理性； (2.5)依据审核中觉察的问题，结合工程概算和指标文件及市场价格状况，提出有针对性的预算把握建议。(三)工程造价询问质量把握措施造价询问质量是造价询问中介机构的生命，是造价公司布满生气和活力的前提条件，通过建立和完善工程造价审核效劳质量保证体系，提高审核人员综合素养和把握力量，加强基建审核质量治理工作，不断提高工程造价询问质量。建立和完善工程造价

5、询问质量保证体系，实行全员、全过程的质量治理。参与审核的每个审核人员建立责任制，各司其职、各负其责、有奖有罚,在审核的各个环节建立工作质量检测监视点，落实人员和职权。为保证工程造价询问效劳工作质量，我们将实行以下把握目标的事前、事中、事后把握措施。1、事前把握前期预备阶段质量把握 ( 1业务承接质量把握(1.1当托付方提出托付后，工程审核人员应对被审核单位及工程工程的根本状况充分了解，包括：业主方的意图、工程工程的性质、类别、规模、结 算方式、材料供给方式、工程价款结算方式、托付前是否被审核过，审核所 需资料的可猎取性等。在考虑自身的专业力量和审核风险的根底上，由承接 人报部门经理，部门经理报

6、至工程技术负责人，或承接人告知部门经理后直 接报至工程技术负责人，进展审批； (1.2当承接人了解到托付工程的上述状况中特别现象时，应重点提出，报 部门经理至工程技术负责人，与托付单位沟通协调； (1.3由预算编制单位送审或代理建设单位送审的工程工程，审核人员除了 解上述状况外，必需与业主方取得联系，核实送审资料及有关状况，并将情 况报部门经理至工程技术负责人，依据资料的完整状况，打算是否接收资料； (1.4 经批准或同意受理托付后，应准时与托付人签订工程造价询问合同。(2) 审前调查工作质量把握具体了解托付工程的根本状况，分析调查资料，确定审核目标、审核形式和工作重点。重点了解以下内容： (

7、2.1工程立项及可行性报告批准状况； (2.2工程概算或预算的批准与调整状况；(2.3年度预算安排状况； (2.4建设资金筹措打算与实际到位状况； (2.5根本建设程序执行状况；(2.6工程现场治理、工程财务核算、工程材料与设备治理、工程价款结算、工程合同治理等内部把握制度的建立状况。(3) 组织措施依据工程审核效劳范围、内容、工程建设的实际状况和投资工程审核效劳特点，公司将指派具有相应执业资格、工作阅历较丰富、专业力量强和责任心强的相关专业技术人员组成造价工程团队，在成立由各组专业人员组成的审核效劳组的根底上，公司将依据编审工作的需要，随时增派相应专业造价人员，以确保投资工程审核效劳质量和进

8、度要求。(4) 编制进度打算依据托付人要求和审核业务的性质，制定完整的审核打算，通过确定关键节点，把握审计进度。确定审前预备、审核实施、会商沟通、编制报告等阶段的具体时点，以便公司负责人、部门负责人及工程负责人在审核实施过程中比照检查、主动把握。2、事中把握工程实施阶段工程造价审核质量把握(1) 公司设技术负责人和公司专业技术委员会，从组织上保证难度大、风险大的询问工程执业质量。技术负责人负责审核质量把关，公司专业技术委员会负责解决审核中消灭的重大技术业务问题；(2) 在投资工程审核效劳工作中，部门经理和技术负责人负责监视各类造价专业技术人员必需严格依据编审依据、工程造价编审规程和本公司制定的

9、工程造价询问业务操作指南开展工程造价询问工作，假设投资工程审核效劳组遇到不能解决的特别专业问题时，公司将依据专业和具体问题，外聘专家帮助处理，重大问题和疑难问题由公司专业技术委员会集体争辩争辩打算，按本公司制定的重大问题会审制度执行；(3) 在审核中合理编制并充分披露根本建设工程概算、预算、结算存在的问题，保证概算、预算、结算和相关资料的真实、合法、完整；(4) 根本建设工程概算、预算、结算审核范围应当依据有关法规的规定及业务商定书的要求确定，不得任凭扩大或者缩小审核范围。审核人员执行审核业务，应当在充分了解被审核单位有关状况和猎取审核资料的根底上，合理制定审核打算，并依据审核过程中状况的变化

10、，可做必要的修改或补充；(5) 坚持复核制：审核效劳组形成的任何编审成果，须经各级复核后才能提交建设方或托付人。一般成果文件，须经各专业负责人、工程负责人和部门经理质量把握部复核后才能提交有关各方，即实行三级复核。对重要的造价成果文件和审核报告，审核效劳组还必需报公司、技术负责人或总经理复核后才能提交有关各方，即实行四级或五级复核。各级复核的主要内容： (5.1) 各专业负责人复核(5.1.1) 是否完成了审核托付书规定的全部审核内容和到达规定深度；(5.1.2) 工程审核承受的法规、标准、标准、定额、计算方式、价格等依据是否正确、合理；(5.1.3) 审核过程中形成的记录、会议纪要、取证等文

11、件是否真实、充分和有效；(5.1.4) 对审核工程中消灭的简单事项、重大分歧、投资风险因素以及对审核结果有重大影响的问题，初步成果是否有说明分析，推断和结论是否正确，理由是否充分；(5.1.5) 数据引用、数据计算、数据调整、数据评估、数据汇总是否准确；(5.1.6) 初步结果表述是否完整、全都、清楚,是否满足使用要求；(5.1.7) 专业审核员对本人完成的初步成果自校确认无漏项和错误后，在工程造价询问报告复核程序表上将未决事项和需要提请上一级复核人员重点复核的问题在流程单自校意见栏中说明。应说明而未说明的，专业询问员负直接责任；(5.1.8) 专业负责人将初步成果、技术文件、相关附件和工程造

12、价询问报告复核程序表提交工程负责人复核。(5.2) 工程负责人和部门经理复核(5.2.1) 各专业的初步成果是否完成了审核合同商定的全部内容，其深度是否到达合同要求和满足使用需要；(5.2.2) 审核过程是否按规定的程序进展，审核方法运用是否恰当，提交的技术文件和相关文件是否齐全、有效；(5.2.3) 初步成果承受的各种标准、技术经济标准、经济参数、计算分析公式、计价依据是否正确、全都；(5.2.4) 检验关键性的计算结果和数据间、不同专业间的相互关系；(5.2.5) 了解有关当事人对初步结果的分歧意见及其产生缘由，对分歧意见进展分析、推断和选择；(5.2.6) 初步成果格式是否标准，技术文件

13、和相关附件是否完整，表述是否严谨、清楚；(5.2.7) 对专业负责人复核意见进展复核或提出解决方案；(5.2.8) 工程负责人觉察初步成果有不准确、不完整、不行靠或错误之处， 应责成和催促专业审核人员予以修改、补充和完善。必要时工程负责人可直 接在工作底稿上进展订正和补充，并将订正和补充内容通知相关专业负责人； (5.2.9) 经工程负责人复核确认初步成果无误后，在工程造价询问报告复核程序表上签署复核意见，将未决事项和需要提请上一级审核人员重点审核的 问题在工程造价询问报告复核程序表复核意见栏中说明。应说明而未说明的， 工程负责人负直接责任；(5.2.10) 工程负责人将询问报告书草稿、技术文

14、件、相关附件和工程造价询问报告复核程序表提交技术负责人审核。(5.3) 技术负责人审核(5.3.1) 送审文件是否经过工程负责人具体复核；(5.3.2) 审核工程负责人对初步成果进展调整、订正、补充是否恰当和准确；(5.3.3) 对可行性争辩和投资评估审核工程中的投资风险因素及其潜在风险区域是否赐予充分考虑并进展重点审核；(5.3.4) 检验关键性的计算结果，对当事人分歧较大的结论意见进展重点审核；(5.3.5) 工程负责人在工程造价询问报告复核程序表中提请审核的重点问题及处理意见是否恰当；(5.3.6) 对未决事项做出技术决策；(5.3.7) 审核报告书结论是否客观、公正，表述是否严谨、清楚

15、，是否满足托付合同商定的要求；(5.3.8) 对审核成果报告可能产生的执业风险是否予以充分考虑，是否有躲避措施；(5.3.9) 技术负责人如觉察报告书草稿及相关文件有不准确、不完整、不行靠或错误之处，应责成和催促工程负责人予以修改、补充和完善。必要时技术负责人可直接进展修改和补充，并将修改和补充内容通知工程负责人； (5.3.10) 技术负责人完成审核后，在工程造价询问报告复核程序表审核意见栏签署终审意见；也可以召集工程审核人员共同商定终审意见后签署； (5.3.11) 技术负责人签署终审意见后，将询问报告书底稿、技术文件和相关附件提交询问企业负责人签发。(6)进度把握公司负责人、部门负责人及

16、工程负责人在审核实施过程中依据审核打算比照检查和催促工程实施进度，消灭影响进度的问题准时解决，协调公司其他相关部门对审核工作予以乐观协作，确保审核工作的进度。3、事后把握审核日记和工作底稿质量把握(1审核日记质量把握审核日记是审核人员以人为单位按时间挨次反映其每日实施审核全过程的书面记录。审核人员应当在实施审核过程中真实、完整地逐日编写审核日记。审核日记主要记载审计事项名称、步骤与方法、审核人员的专业推断和查证 结果，做到要素齐全，内容完整，简明扼要。(2加强工作底稿的编制工作在审核工作完毕后，一般工程应在 2 个工作日内整理好工作底稿、编写审核小结，重大工程应在 7 日内完成上述工作。审核小

17、结一般由审核人员编写，并需经工程负责人及部门经理审核后报分管副总，复核有无遗漏事项或调整事项。对审计工作底稿的编制做好如下要求：(2.1) 构造完整，要素齐全，既有来审状况、审核过程记录、审核结论等内容，又有被审核单位名称、审核工程名称、编制人、复核人等要素；(2.2) 内容真实完整，重点突出，容观地反映被审核单位的状况以及审计方案的实施状况；(2.3) 观点明确，条理清楚，审核工作底稿所记载审核事项及其时间、地点、当事人、数据、计算方法以及审核人员对它的因果分析必需准确无误； (2.4) 手续完备，程序合法，审核工作底稿所附的证明材料，经被审核单位有关当事人或其它供给证明资料的人员签名盖章。

18、 (3建立严格的工作底稿复核制度(3.1) 审核工作底稿四级复核制度对审核工作底稿的复核实行四级复核制度，审核工作底稿由工程负责人、部门负责人、技术负责人、总经理在审核实施过程中、审核报告形成前期进展复核。在复核时，各复核人员做好记录，书面表示复核意见并签名，以分清责任。审核组成员应当依据实际状况，参考复核意见，对审核工作底稿进展补充、修改或作出说明。四级复核制度的好处是:一是削减或消退人为审计误差，以降低审核风险，提高审核质量；二是准时觉察和解决问题，保证审核方案顺当执行；三是协调审核进度，节约审核时间，提高审核效率；四是对审核工作进展质量监视并对审核人员的业绩进展考核。(3.2) 审核工作

19、底稿复核内容不同层次复核人的复核重点不同，复核的内容包括：所引用资料是否切实牢靠，是否客现、充分、合法，审核推断是否有理有据，审核结论是否正确。(4进度执行状况检查公司负责人、部门经理、工程负责人负责检查审核进度打算的执行状况， 总结审核实施过程中的进度把握的缺乏和阅历，提出改善措施，确保审核进 度满足托付方要求。4、其他质量把握措施(1) 加强与各方的联系，并实行询问效劳回访制度，加强与业主、设计单位、施工单位、监理单位的沟通联系，争取相关单位和相关人员对我们工作的理 解和支持。同时欢送相关单位对我们的工作进展监视并提出贵重意见，以利 我们改进工作，做好效劳，按本公司制定的工程投资工程审核效

20、劳回访制 度的要求，听取各方意见。(2加强执业道德标准与工作纪律治理(2.1) 严格执行国家有关工程造价的法律、法规和规定，以科学为根底、事实为依据、诚信为根本，客观真实地反映工程造价；(2.2) 坚持公正、公正、公开的执业原则，保持审核的独立性，维护相关各方的合法权益，对所出具的审核成果文件担当法律责任；(2.3) 审核人员必需遵守职业道德，不得参与与托付工程有关的经营活动或任职，不得承受“合同”商定以外的任何单位和个人的任何酬劳及物品。(2.4) 审核人员不得泄露执业中得知的技术和经济隐秘。5、工程造价询问质量关键点分析及把握措施依据概算把握预算、预算把握结算的原则，结合我们多年从事工程造

21、价询问工作的实践，针对工程造价的系统性、专业性、相关性和简单性，以及影响工程造价变化的主要不确定事项，我们认为在此次永川区大安通用机场建设工程全过程把握中审核效劳关键点及把握措施如下： (1机场工程由于时间要求急，难免在勘察设计深度上不到位。我们认为：(1.1) 地质勘察不到位，实际地质状况与地勘资料不全都，将导致根底构造型式和深度的变化，直接影响工程造价；(1.2) 设计深度不够或设计质量不高，实际施工过程中再进展深化设计或设计变更，将导致概预算投资推测不准，使预算造价与工程结算差异较大， 造成投资突破概预算，增加投资把握难度。把握措施：1) 加强勘测及设计治理与审查，推行限额设计，到达工程

22、各阶段勘察设计深度，使概、预算的编制或审核依据更加准确及符合现场实际；2) 加强概算评审与预算评审的统一、协调和治理，主要指规模、标准、计量计价原则、市场分析以及深度等的统一，使概算、预算到达指导、把握的作用；3) 如前述，在初步设计根底上，帮助建设单位审核设计方案、设计概算，重点审核方案中的工程单方造价、含钢量、砼含量、装饰和安装设计标准及工程造价相关经济指标，并针对问题提出合理建议，以便降低造价，防止超投资、超规模、超标准等“三超”现象发生；帮助业主审核施工图，重点审核设计的合理性，是否符合国家强制性标准，预算是否超概算，并提出方案优化建议。(2在机场投资工程审核中招投标与合同我们认为：(

23、2.1) 施工队伍及主要材料设备供货商选择是直接发包或通过招标，以及不同的招标方式公开或邀请，均影响工程造价；(2.2) 招标文书是明确投标事项的重要文件，是确定工程造价的重要依据， 应准确周密，合理躲避风险，不留缺口。否则，留下漏洞，影响工程工程造价或造成工程结算时争议；(2.3) 无论是施工合同或材料设备供货合同涉及工程造价的相关商定，影响工程造价。如施工合同中工程变更索赔条款的相关商定和结算方式及原则确实定，将直接影响工程造价。把握措施：1) 建议业主在施工队伍及主要材料设备供货商选择方面，尽量实行公开招标方式；2) 加强工程招标治理，包括招标文件的制定、计量计价原则确定和风险把握等。加

24、强合同条款的合规合法性、完整性和准确性治理；3) 如前述，我们将帮助业务编制或审核招标文件，参与合同洽商或进展合同询问；认真审核工程预算标底，合理确定工程建安造价，为建设单位招标或与各相关施工单位签订合同等供给依据；认真理解和全面审核合同相关条款，审查合同内容的完整性、严谨性，特别关注与工程造价相关的条款的合理性、准确性，分析合同条款对工程造价可能产生的影响和避开索赔；审查合同中关于变更及风险条款商定的合理性、准确性和全面性；审查总承包合同与各子项合同的关联性，是否执行了总承包合同原则等。假设业主尚未制定合同治理方法、计量计价、结算治理方法等内部把握制度，则帮助业主制定与此相关的内部投资把握制

25、度；假设业已有与相关的制度，我们将提出我们的询问意见，供业主参考。二、效劳完成时间把握措施(一工程造价询问效劳进度安排1、安排进度打算原则：各项审核工作进度安排，必需在保证审核工作质量的前提下，满足工程进度和业主的需要，准时完成各项审核工作并提交编审成果文件。2、进度打算安排：正常状况下，自承受每项审核任务起，各项审核工作进度打算安排在业主供给施工图后 1 个月内编制完成。(二工程造价询问效劳工作效率保证措施为保证各项工程造价询问效劳工作效率，在确保质量的前提下，提前或按期完成询问效劳工作，主要实行以下保证措施：1、依据托付书的要求及询问合同的商定，结合询问工程工程的特点，工程负责人制定造价询

26、问工作打算，报部门经理和技术负责人批准后执行，部门和技术负责人督察和跟踪打算执行状况。2、安排具有执业资格、阅历丰富、责任心强的相关专业人员组成工程组，为询问效劳质量和完成进度与提高工作效率供给专业人员保证，并适时增加相关专业人员。3、部门经理和技术负责人适时关注和检查进度完成状况，及存在的问题并准时解决。4、加强工程相关资料的收集和治理，检查其相关资料是否准时满足托付工程的造价询问条件。5、随时向托付人或建设单位报告询问工作状况、存在的问题并恳求予以协调处理，以保证造价询问工作进度需要。6、对一些完成时间紧迫的工程，合理有效组织加班完成。7、依据本公司业务质量考核方法和安排制度的规定，对未按

27、进度完成或拖延进度的状况，视情节赐予惩罚，对保质和提前完成询问任务的予以嘉奖。 三、重点环节把握措施一概算审核 1永川区大安通用机场建设工程全过程把握中概算审核的重点1.1 组织有有丰富阅历、工作认真负责的造价工程师的审核团队是作好概算审核的根本保证。1.1.1 设计概算，通常是依据初步设计图纸编制，因在这个时期设计的深度还不够深，往往只是较粗的方案，造价工程师上只能依据建设工程的初步设计总说明、建筑的平面图、立面图、剖面图、构造的平面布置图、设备专业的平面图及主要设备材料表来进展审核 ,因此此项工作对造价工程师的工程造价阅历要求很高，必需要有具备各专业的一般设计学问、了解反映设计的主要技术经

28、济指标、生疏设计影响工程造价的主要因素、要有充分的案头工作、同时也要具备现场施工治理的丰富阅历,只有具备这样的条件的造价工程师，才能将初步设计概算的工程造价审核正确，使概算成为对设计阶段有影响的文件。否则难以到达概算造价起到对设计的指导作用；1.1.2 工程费用审核，是审核工作中的重点之重。 1工程费用的审核应是概算审核的重点之重，因工程费用是建设工程的直接费用，占工程工程投资的比例较高，同时工程费用计算正确与否, 是否合理， 也直接关系到建设工程其它费用及建设期贷款利息的计算。因此要将工程费 用了的审核作为第一重点抓好，委派有阅历，工作责任心强的造价师来担当； 2认真阅读初步设计文件，具体了

29、解工程概况，生疏初步设计总说明、建筑的平面图、立面图、剖面图、构造的平面布置图、设备专业的平面图及主要设备材料表，了解工程的性质、用途、建设标准等状况，正确计算形成的主要工程工程量，是审核工作的重点； 3作好工程使用的材料、设备特别是材料、设备的价风格查；4） 依据工程的具体状况制定施工措施方案，审核措施工程的设置及费用计算；5） 依据造价工程师长期工作积存的类似工程的经济指标分析，审核工程的工程造价的合理性； 6学习技术把握技术、材料、设备的技术性能及经济性能，以正确计取工程造价；1.1.3 工程建设其它费用审核工程工程除直接的工程费用外，其它费用也占有相当大的比例，审核概算中的工程建设其它

30、费用是否合理是很重要的工作。 1生疏工程建设工程涉及的其它费用内容、范围，如在各种各时期的行政事业性收费文件、设计、勘查费的等等费用的计费标准，依据建设工程的性质确定计取工程建设工程其它费用的计费工程，不同的建设工程计取的工程建设其它费用是不同的，如经济适用房因政府有政策，对建设前期报建费有优待只计 50%，因此审核工程的工程建设其它费用的内容、计费标准是格外重要的；2) 在计算各种费用时应依据工程建设时间、工程建设性质等状况，确定建设其它费用，不同的工程工程建设其它费用是不同的因此审核时肯定要依据工程的建设时间、工程建设性质等状况，确定建设其它费用； 3招标代理费、造价询问效劳费等应依据工程

31、大小合理划分标段进展计算。1.1.4 预备费 1重点是要依据工程的大小与工程的性质推测可能发生的设计变更，根工程实际实施的时间等因素推测材料、设备等可能发生的调价等因素，确定其取费；1.1.5 建设期贷款利息。 1重点是应搞清工程需要贷款的比例； 2搞清建设周期；3依据建设期的固定资产投资银行贷款利率及贷款额度、贷款期，计算贷款利息。2. 政府投资工程概算审核的难点2.1 工程投资初步设计概算存在设计深度不够等因素，因此要将工程造价计算得准确，有以定难度，同时设计单位的设计水平不同一些工程初步设计较粗，连一些工程的初设中主要的建筑标准都没有，审核比较困难，因此需要设计与业主的协作；2.2 设计

32、变更的因素不好把握,施工图设计质量、工程业主的要求发生变化等因素只能依据阅历来预估；2.3 材料、设备的价格因素不好把握，如近年来钢材、汽油等的涨、跌的幅度很大，故在作概算考虑预备费时不是太好确定；2.4 目前技术、材料、型设备等层出不穷，要准确确实定价格比较困难；2.5 较简单的工程，承受技术的工程的施工措施方案由造价询问机构确定， 可能消灭不格外准确或不格外恰当的状况。3、概算审核方法3.1 审核概算时与设计单位和建设单位做好沟通，准时反响初设图不明确的 问题，把握材料、设备市场价格，学习技术标准，做到学问的准时更；3.2 把握国家和重庆市的工程相关费用标准，做到准确计算工程建设其他费用，

33、不多算、不漏算；3.3 了解工程状况，分析贷款比例，准确计算贷款利息。二 施工图预算编制、工程量清单、工程招标把握价审核1、施工图预算编制、工程量清单、工程招标把握价审核重点1.1 组建一个技术性强、造价人员个人素养高、阅历丰富的审核班子，施工图预算审核是一个工程造价把握的重要环节，进展这项工作往往时间较紧,要求高，因此必需组建一个阅历丰富，工作认真负责的工程班子来进展，才能在时间和质量上得以保证；1.2 依据施工图及招标文件对清单编制范围进展审核；1.3 依据施工图及建设工程工程量清单计价标准的规定对清单的工程量进展审核；1.4 依据清单标准、施工图、招标文件、清单编制说明等对工程列项进展复

34、核；1.5 依据清单标准、施工图对工程特征描述是否完整、准确进展审核；1.6 依据工程状况及施工阅历对措施工程列项和计价进展审核 , 在审核预算时应审查施工组织设计或施工方案，利用技术经济比较方法进展综合评审， 运用价值工程对施工阶段材料及施工方案选择进展优化，选择合理的施工方案；1.7 依据重庆市现行计价及其配套文件，对分局部项清单量清单清单把握价的综合单价组价使用的定额子目进展审核；1.8 依据重庆市工程造价信息及市场询价资料等,依据设计对清单把握价中的材料价格进展审核；1.9 依据有关文件对人工费调整进展审核；1.10 依据有关文件对安全文明施工费、规费的计取进展审核；1.11 依据有关

35、文件的规定对预留金的设置进展审核。2、施工图预算编制、工程量清单、工程招标把握价审核难点2.1 进展施工图预算编制时由于对施工图未进展会审，因此图纸上存在一些问题，需要设计解决，一些装饰标准工程业主也没确定，因此要担误时间， 甚至在审核时不能解决；2.2 主要材料价格按目前有关规定要承受工程造价信息价，由于工程造价信息中的信息比审核时间晚，因此审核的预算价在价格波动较大时不格外准确；2.3 一些较特别的措施工程，一些需进展设计确定的措施工程如深基坑的护壁、降水、大型设备吊装等需要有资质的单位进展措施方案设计的工程，在没有方案状况下由造价师来进展造价计算，确定的价格可能不格外准确，因此我们认为重

36、大工程、特别工程，技术要求高的工程应在预算阶段请有资质的单位作好施工措施设计才可以正确编制工程预算。3、施工图预算编制、工程量清单、工程招标把握价审核审核方法3.1 认真生疏设计图，准时反响设计图存在的问题；3.2 把握国家和重庆市的工程工程量清单和定额标准，做到准确计算工程造价；3.3 把握材料、设备市场价格，学习技术标准，做到学问和信息的准时更。四、人员组织配备一人员组织依据托付的建设工程投资工程造价询问效劳范围及内容，围绕各阶段编 制或审核具体要求和工程造价把握目标，为圆满完成托付工程的造价询问服 务任务，拟成立我公司重庆市永川区大安通用机场建设工程造价询问效劳专 业团队，配备工程负责人

37、1 名，技术负责人1 名，各类专业人员4 人，共计6 人，依据所托付工程类型和专业特点，分为建筑工程专业组、市政工程专业 组、装饰工程专业组、安装工程专业组，指派其完成各项工程造价询问任务； 同时，我们将依据询问效劳工作的需要，公司可随时增派或调整相关人员。 重庆市永川区大安通用机场建设工程造价询问效劳团队人员状况，详见下表。拟派重庆市永川区大安通用机场建设工程造价询问效劳团队人员状况一览表从事造价序号岗位责任及分工执业资格技术职称备注工作的年限1技术负责人注册造价工程师高级工程师20年以上注册造价工程师、2工程负责人一级建筑师高级工程师20年以上3土建审计人员造价员工程师15年以上4安装审计

38、人员造价员高级工程师15年以上5土建审计人员造价员/5年以上土建、市政审计6造价员工程师5年以上人员二工程造价询问效劳工作程序1、猎取资料：猎取资料包括工程工程批准等有关文件，工程批复概算相关资料，地勘资料，招标文件、答疑、设计施工图等相关资料。2、工程前期工作了解（1） 工程状况了解：生疏询问合同商定的编制范围和要求，向托付方了解项目状况，查勘现场、了解工程所在地方周边环境状况、三通一平状况、材料来源状况等。（2） 招标文件询问：认真理解和全面了解招标文件相关条款，对招标文件中涉及工程造价局部提出相关专业建议。（3） 施工合同询问：认真理解和全面了解施工合同相关条款，对施工合同内容的完整性、

39、严谨性提出建议，特别关注与工程造价相关的条款的合理性、准确性，分析合同条款对工程造价可能产生的影响和避开索赔；审查合同中关于变更及风险条款商定的合理性、准确性和全面性；审查总承包合同与各子项合同的关联性，是否执行了总承包合同原则。3、开展编审工作（1） 估算、工程经济评价、概算、预算、工程量清单、工程招标标底或把握价、投标报价的编制和 依据托付方要求、设计图和招标文件相关资料按现行重庆市建设工程计价定额进展编审，人工、材料价格结合工程所在地价格状况进展计算，依据工程具体状况考虑工程施工措施费用、材料转运费用、弃渣费用等。（2） 在托付单位按资料清单完整供给了编审相关资料状况下，我们将依据各工程

40、的实际状况安排造价人员和提出具体的时间打算。一般状况下，我们将实行以下程序进展工程造价询问效劳： 1托付方建设方移交造价审核所需资料后，我们将马上按专业分工安排相关人员生疏相关资料，在了解工程状况和生疏相关资料根底上进展工程现场踏勘； 2依据工程相关资料和计量规章等，对工程量进展全面审核，按施工合同商定的计价和结算原则，对各项综合单价及费用进展全面审核，调整计算得出初步审核结果和存在的问题； 3将初审存在的问题及复核后的初审结果与托付方沟通，并在征求托付方同意后，就工程造价审核存在差异的状况与托付方建设方、设计单位进展多方会审核实； 4编制工作：编制结果经内部复核后征求托付单位意见，依据托付单

41、位意见调整编制结果。三复核和提交成果文件在审核定案根底上，由工程负责人汇总和拟定审核报告，经三级或四级复核后，出具正式成果文件提交托付人。四工程造价询问效劳建议1、合理化建议依据工程造价询问效劳的原则，结合我们多年从事工程造价询问工作的实践，针对工程造价的系统性、专业性、相关性和简单性，以及影响工程造价变化的主要不确定事项，围绕投资把握目的，建议如下：1 加强勘测及设计治理与审查，推行限额设计，到达工程各阶段设计深度，使概、预算的编审核量依据更加准确及符合现场实际。1) 地质勘察不到位，实际地质状况与地勘资料不全都，将导致根底构造型式、深度和土石成份的变化，直接影响工程概算、预算、结算造价确实

42、定与把握；2) 设计深度不够或设计质量不高，实际施工过程中再进展深化设计或设计变更，将导致概预算投资计算不准确，使概算、预算造价与工程结算差异较大，造成投资突破概预算，增加投资把握难度。(2) 加强概算评审与预算评审的统一、协调和治理，主要指规模、标准、计量计价原则、市场分析以及深度等的统一，使概算、预算到达指导、把握的作用。(3) 加强工程招标治理，包括招标文件的制定、计量计价原则确定和风险把握等，施工队伍及主要材料设备供货商的选择确定，均对工程结算造价有肯定影响。(4) 合同条款的合规合法性、完整性和准确性治理。无论是施工合同或材料设备供货合同涉及工程造价的相关商定，影响工程造价。如施工合

43、同中工程变更索赔条款、结算方式及原则、价款调整条款的商定等，将直接影响工程造价。(5) 强化相关参建单位工作人员的责任心和职业道德约束。无论业主、设计单位、造价询问单位等与本工程建设有关的工作人员， 其工作的责任心，是否认真负责，治理水平和力量，以及职业素养等，对该工程造价变化均有间接的影响。如在计量计价的准确性与合理性方面，对工程造价将产生肯定影响。三工程造价询问效劳承诺1、我方已具体阅读永川区大安通用机场建设工程全过程把握全部招标文件， 包括澄清或者修改文件，完全理解和承受招标文件的一切规定和要求。2、一旦我方中标，我方保证依据招标文件的具体规定与其签订合同，并且严格履行合同义务。3、一旦我方中标，我们保证依据招标文件、投标文件的要求，组织强有力的相关专业技术人员，严格依据托付书的要求和工程造价询问效劳合同的商定实施各项工程造价询问效劳，并承受重庆市永川区大安通用机场建设工程的考评和监视，遵守“独立、客观、公正”的执业原则，切实履行“诚信、廉洁、高效”的效劳方针，严格执行国家公布的造价执业标准、规程和技术标准，为重庆市永川区大安通用机场建设供给优质高效、廉洁的造价询问效劳，准时、高质量地、独立完成托付的各项工程造价询问工作任务， 保证向重庆市永川区大安通用机场建设交一份满足的工程造价询问效劳答卷。