造价工程师《工程计价》考点:设计概算的编制.docx
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1、 造价工程师工程计价考点:设计概算的编制 【2023年多项选择】建筑工程概算的编制方法主要有( )。 A.设备价值百分比法B.概算定额法C.综合吨位指标法D.概算指标法E.类似工程预算法 正确答案BDE 答案解析此题考察的是设计概算的编制。建筑工程概算的编制方法有概算定额法、概算指标法、类似工程预算法等;设备及安装工程概算的编制方法有预算单价法、扩大单价法、设备价值百分比法和综合吨位指标法等。参见教材P145。 (二)单位工程概算的编制 1.概算定额法 分局部项工程人、材、机费用=量分局部项工程的概算定额单价 单位工程人、材、机费确定(如规定价差调整指标,应调整) 企业治理费=定额人工费企业治
2、理费费率 利润=定额人工费利润率 规费=定额人工费社会保险费和住房公积金费率+工程排污费 税金=(人、材、机费+企业治理费+利润+规费)综合税率单位工程概算造价=人、材、机费+企业治理费+利润+规费+税金 【2023、2023年单项选择】某拟建工程初步设计已到达必要的深度,能够据此计算出扩大分项工程的工程量,则能较为精确地编制拟建工程概算的方法是( )。 A.概算指标法B.类似工程预算法C.概算定额法D.综合吨位指标法 正确答案C 答案解析此题考察的是设计概算的编制。概算定额法又称扩大单价法或扩大构造定额法,是套用概算定额编制建筑工程概算的方法,要求初步设计必需到达肯定深度,建筑构造尺寸比拟明
3、确。参见教材P145。 2.概算指标法概算指标法适用的状况包括: 1)在方案设计中,由于设计无详图而只有概念性设计时,或初步设计深度不够,不能精确地计算出工程量,可以选定与该工程相像类型的概算指标编制概算。 2)设计方案急需造价概算而又有类似工程概算指标可以利用的状况。 3)图样设计间隔很久后再来实施,概算造价不适用于当前状况而又急需确定造价的情形下,可按当前概算指标来修正原有概算造价。 4)通用设计图设计可组织编制通用设计概算指标来确定造价。 (1)拟建工程构造特征与概算指标一样时的计算。 在直接套用概算指标时,拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件:建立地点一样工程特征、构造特征根本一样
4、建筑面积相差不大计算: 人、材、机费计算如下: 人、材、机费=概算指标每(m3)工程造价拟建工程建筑面积(体积)分别计算每100的人、材、机费以概算指标中规定的人工工日数、主材数量为依据,首先计算消耗量,再计算人、材、机费。 100建筑物面积的人工费=指标规定的工日数本地区工日单价 100建筑物面积的主要材料费=(指标规定的主要材料数量相应的地区材料预算单价) 100建筑物面积的其他材料费=主要材料费其他材料费占主要材料费的百分比 100 建筑物面积的机械使用费=(人工费+主要材料费+其他材料费)机械使用费所占百分比 依据人、材、机费,结合其他各项取费方法,分别计算企业治理费、利润、规费和税金
5、。得到每建筑面积的概算单价,乘以拟建单位工程的建筑面积,即可得到单位工程概算造价。 (2)拟建工程构造特征与概算指标有局部差异时的调整。 1)调整概算指标中的每m2(m3)造价构造变化修正概算指标(元/m2)=J+Q1P1-Q2P2 式中:J原概算指标;Q1概算指标中换入构造的工程量; Q2概算指标中换出构造的工程量;P1换入构造的工料单价;P2换出构造的工料单价。 则拟建工程造价为: 人、材、机费=修正后的概算指标拟建工程建筑面积(体积)2)调整概算指标中的工、料、机数量。 以上两种方法,前者是直接修正概算指标单价,后者是修正概算指标工、料、机数量。 【2023年单项选择】在建筑工程初步设计
6、文件深度不够、不能精确计算出工程量的状况下,可采纳的设计概算编制方法是( )。 A.概算定额法 B.概算指标法 C.预算单价法 D.综合吨位指标法 正确答案B 答案解析此题考察的是设计概算的编制。概算指标法适用的状况包括:(1)在方案设计中,由于设计无详图而只有概念性设计时,或初步设计深度不够,不能精确地计算出工程量,但工程设计采纳的技术比拟成熟时可以选定与该工程相像类型的概算指标编制概算;(2)设计方案急需造价估算而又有类似工程概算指标可以利用的状况;(3)图样设计间隔很久后再来实施,概算造价不适用于当前状况而又急需确定造价的情形下,可按当前概算指板来修正原有慨算造价;(4)通用设计图设计可
7、组织编制通用图设计概算指标来确定造价。参见教材P148。 【2023年多项选择】直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时,拟建工程应符合的条件包括( )。 A.建立地点与概算指标中的工程建立地点一样 B.工程特征与概算指标中的工程特征根本一样C.建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大D.建筑时间与概算指标中工程建筑时间相近E.物价水平与概算指标中工程的物价水平根本一样 正确答案ABC 答案解析此题考察的是设计概算的编制。在直接套用概算指标时,拟建工程应符合以下条件:(1)拟建工程的建立地点与概算指标中的工程建立地点一样;(2)拟建工程的工程特征和构造特征与概算指标中的工程特征、构造特征根
8、本一样;(3)拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。参见教材P149。 【2023年单项选择】拟建某教学楼,与概算指标略有不同。概算指标拟定工程外墙面贴瓷砖,教学楼外墙面干挂花岗石。该地区外墙面贴瓷砖的预算单价为80元/,干挂花岗石 的预算造价为280元/。教学楼工程和概算指标拟定每100建筑面积中外墙面工程量均为80。概算指标土建工程人、材、机费单价为2023元/。则拟建教学楼土建工程人、材、机费单价为( )元/。 A.1760 B.2160 C.2200 D.2330 正确答案B 答案解析此题考察的是设计概算的编制。2023+0.8(280-80)=2160元/。参见教材P
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