公司改革个人心得体会企业改革心得(6篇).docx

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1、 公司改革个人心得体会企业改革心得(6篇)有关公司改革个人心得体会有用一 1 会议主题点到“现代化国家新征程” 第十三次深改是4月27日开的，排在第一位的文件是关于健全公共卫生应急物资保障体系的实施方案，有抗疫的紧迫性，而党的十九届四中全会重要改革举措实施规划（20232023年），则有对四中全会精神承上启下的意义。 第十四次深改会是两个月后开的，排在第一位的文件是国企改革三年行动方案（20232023年）。特殊强调的是2023年的三项任务：成功完成“十三五”规划主要目标任务、决胜脱贫攻坚、全面建成小康社会，乘势而上开启全面建立社会主义现代化国家新征程。其中第三项是“乘势而上开启全面建立社会主

2、义现代化国家新征程”，意味着现代化经济体系任务的提出，当是下一次中心全会的主题。这个信息很重要。 2 改革的两个作用：必需发挥好改革的突破和先导作用 依靠改革应对变局、开拓新局，坚持目标引领和问题导向，既擅长积势蓄势谋势，又擅长识变求变应变。形势在变、任务在变、工作要求也在变，必需精确识变、科学应变、主动求变，把解决实际问题作为制定改革方案的动身点，把关系经济社会进展全局的改革、涉及重大制度创新的改革、有利于提升群众获得感的改革放在突出位置，优先抓好落实。突破和先导作用的强调，对深化改革方案的贯彻落实，明确了工作重点、提出了鲜亮要求、指出了前进方向，具有很强的针对性和指导性。 3 怎么改革：扭

3、住关键，鼓舞探究，突出实效 就是紧紧扭住关键，积极鼓舞探究，突出改革实效，推动改革更好效劳经济社会进展大局。落脚点是“实效”。要从达成共识的环节改起，推出一批叫得响、立得住、群众认可的硬招、实招，办成几件实实在在的事情，让大家真正感受到改革带来的新气象、新风貌。改革任务是实打实的，责任也是实打实的，必需一级抓一级。会议审议通过了国企改革三年行动方案（20232023年），就是抓实效的方案。 4 突出强调国有企业的地位与作用 会议指出，国有企业是中国特色社会主义的重要物质根底和政治根底，是党执政兴国的重要支柱和依靠力气。看起来是老话，实有新意。在一段时间内，有人借“推动国有资本做强做优做大”，认

4、为放弃“做强做优做大国有企业”，在理论上造成混乱，在实践上导致动摇。“国有企业是中国特色社会主义的重要物质根底和政治根底，是党执政兴国的重要支柱和依靠力气”。意味什么？国有资本是物质根底，而国有企业的政治根底不行代替，国家重要支柱，不行代替。特殊是这次应对新冠肺炎疫情过程中，国有企业勇挑重担，在应急保供、医疗支援、复工复产、稳定产业链供给链等方面发挥了重要作用。中国建筑夜以继日开展工作，仅在短短的10天时间里就分别建成了火神山和雷神山医院；中国石化和新兴际华集团，在几周内将口罩的日产量从零提高到了近1000万套，防护服的日产量提高到了近20万套；国药集团、通用技术集团和华润集团，为一线供应了从

5、试剂盒到有效的中药等充分的“弹药”；中心企业在经济和社会复苏中发挥了强大的驱动力，带头复工复产，引领着产业链和供给链的复苏。在抗疫的过程中消失的一次次奇迹，都有国有企业特殊是中心企业的身影。证明国企是党执政兴国的重要支柱和依靠力气。 5 两个“一以贯之”连续强调 要坚持和加强党对国有企业的全面领导，坚持和完善根本经济制度，坚持社会主义市场经济改革方向。 6 今后3年是国企改革关键阶段 今年是落实三年行动方案的第一年，国企改革积极推动、加速破局。 改革的内容是抓重点、补短板、强弱项，九个字。这是对扭住关键，突出实效而言。由于详细内容并没有公布，不行妄言。但是“抓重点”中重点，还是可以想到的。健全

6、现代企业制度、完善国资监管体制，深化混合全部制改革，确定是重点。混合全部制改革重在“深化”，意味深层问题要解决。给人联想到，大多数充分竞争领域的企业上市，优先股将推出，支持建立治理层骨干员工持股，探究实施更加敏捷高效的监管制度。这些，假如写上去，便显出探究意义了。作为担当授权经营体制改革的重要载体，上接国有资产出资人代表机构、下接资本运作和企业经营的“两类公司”（国有资本投资、运营公司）的试点改革也会加速推动，成熟一批，组建一批，是可以期盼的。 “补短板、强弱项”，给人感觉特殊在意改革的整体性、系统性与协调性。有戏看的是抓重点。方案主考虑三方面重要问题：一是要把党的十九大对国资国企改革的要求进

7、一步详细化，落实到三年行动当中去。二是把近年来“1+n”的改革政策进一步落实落地，没有落实到位的，明确时间表、路线图，要在三年行动里加快落实落地。三是把这几年在“十项改革试点”、“双百行动”等改革试点示范工程中基层所制造的一些阅历，推广到下一步的国企改革过程中。 7 改革与推动国有经济布局优化和构造调整结合 2023年年底召开的中心经济工作会议指出，要加快国资国企改革，推动国有资本布局优化调整。现在与“乘势而上开启全面建立社会主义现代化国家新征程”，是联系起来了。主责主业是写入两会报告的。央企的设立都有各自的职责，聚焦主业、做强实业，瘦身健体、提质增效，是央企落实高质量进展要求。重新厘定央企主

8、责主业，企业严格执行新版投资工程负面清单，严控非主业投资比例和投向，推动各类资源要素向主责主业集中。将来国有资本将更多投向重要行业、关键领域、战略性新兴产业。有效推动企业战略性重组和专业化整合是“十四五”规划的重中之重。主责主业还有一个任务，剥离非主责主业的业务，实际上是完成两个剥离:剥离非主责主业的业务剥离办社会职能。这样一来，使得国企放下包袱。 8 “三做五力”是国企改革的目的 2023年国企改革进入关键的历史阶段，随着三年行动方案的实施，国有企业改革的综合效能将进一步得到提升，一些短板和弱项问题将得到有效解决，国有企业的治理体系将更加成熟定型，国有企业将更加具有活力和效率。我估量，做强、

9、做优、做大，确定会说的。最终的目的是增加国有经济竞争力、创新力、掌握力、影响力、抗风险力量。两会报告由于短，只留下竞争力。 9 国企改革三年行动方案通过，估计半月后将系统地全面公布方案内容 估计在半月以后公布。由于国企改革顶层设计是2023年8月24日通过的，公布时间是2023年9月13日，时间是20天，根据规律推想估计半月后将系统地全面公布方案内容。政府工作报告重点工作部门分工的意见，其中提到，实施国企改革三年行动，由国务院国资委牵头，10月底前出台相关政策。 有关公司改革个人心得体会有用二 新一轮国企改革的新形势、新任务，是摆在我们面前的一项重大课题。近日，我们先后深入六县(市、区)和市直

10、有关部门及局部国企进展了调研，现将有关状况报告如下： 一、晋城市国资国企的根本状况 1. 企业总户数：据调查，截至2022年底，全市纳入国有资产统计报表编制范围的企业共有284户，所属独立核算单位384户。其中：市级国有企业90户，所属独立核算单位190户，县级国有企业194户。我市国有企业主要分布在其次和第三产业，涉及煤化工、电力、燃气、商品批发、建筑、社会效劳等行业。 2. 企业经营状况：据统计，2022年度，全市国有企业实现营业总收入1759121.67万元，同比削减13.85%。其中：市级国有企业营业总收入1227522.19万元，占全市国有企业营业总收入的69.78%;县级国有企业营

11、业收入531599.48亿元，占全市国有企业营业总收入的30.22%。全市国有企业实现利润15636.51万元，同比削减93.30%，其中：市级国有企业实现利润27538.51万元,县级国有企业实现利润-11902万元。全市国有企业上缴税费262832.53万元，其中市级国有企业上缴146271.98万元，占全市国有企业的55.65%;县级国有企业上缴116560.55万元，占全市国有企业的44.35%。 3. 企业资产状况：截止2022年末，全市国有企业资产总额为8461610.19万元，同比增长7.65%;其中：市级资产总额5147138.37万元，占总额的60.82%，同比增长9.83%

12、;县级资产总额3314471.83万元，占总额的39.18%，同比增长4.44%。全市国有企业负债总额为4928332.94万元，同比增长13.83%。全市国有企业全部者权益总额3533277.25万元，同比增长0.07%。国有资本保值增值率100.26%，其中：市级国有企业101.44%，县级国有企业98.61%。全市国有企业资产负债率58.24%，其中：市级国有企业59.76%，县级国有企业55.89%。从资产规模看，兰花集团、沁和能源集团、城投公司、天泽煤化工等排名全市前十位的国有及国有控股、参股企业资产总额为6552800.25万元，占全市国有企业资产总额的77.44%。 二、国企改革

13、呈现新态势 1. 引进民营资本，进展混合全部制经济。多年来，我市通过大力进展国有资本、集体资本、优质民营资本等混合全部制经济，为企业加快进展注入了新动力。兰花集团是山西省首家煤炭类上市公司，综合实力跻身“全国煤炭行业效益十佳企业”，是晋城市唯一的上市公司和利税大户。天泽集团不断抢抓政策机遇，积极探究进展混合全部制经济，通过引进有实力的战略投资者，并经过两轮混合全部制改革，将一个仅有300万元固定资产、300名职工、年产3000吨合成氨规模的小厂，进展成为由12家股东持股的股权多元化的现代煤化工企业集团，仅2022年就以增资扩股方式引进深圳兴悦2亿元、北京基洛夫3000万元、安徽辉隆3000万元

14、战略投资，经营者和职工合股基金会增资扩股10791万元，共计36791万元。该企业现有总资产39亿元，年产值近40亿元，是山西省最大的尿素企业和全国最大的大颗粒尿素企业。1999年至2022年创利税39亿元，其中，上交税金12.71亿元。市属国有股历年累计分红达4.16亿元，现市属国有股账面价值为3.44亿元，总计到达7.6亿元，较历年实际投入的0.55亿元增加了12.77倍。今年19月份实现利税2.2亿元。在岗职工3200人，年人均收入达5.4万元。天泽集团之所以能在全市领先进展多元化混合全部制企业，得益于他们创新敏捷的治理体制，积极引进民营资本，实现跨越式进展，才使得国有资本的活力、掌握力

15、、影响力和抗风险力量得以显著增加，真正实现了国有资本的保值增值。 2. 实行“两个置换”，国企变民企。在国企改革工作中，市县两级坚持从实际动身，对濒临破产的企业实行“两个置换”，取得了明显成效。城区180家国有、集体企业中，完成明晰产权制度改革的有154家，改制比例到达了85.6%。高平市211家国有二轻企业中目前已有172家完成了改制，剩余39家企业涉及到的1600余名职工，正在进展经济补偿及各项费用的核算。城区物资公司改制前属于上访单位，通过引入民营资本，实现了国有产权和职工身份“双置换”，使企业重获新生。白马王啤酒厂于2022年停产，欠缴职工各类保险200多万元，去年由一民营资本投入10

16、00多万元进展了收购，买断了职工身份，“4050”等70名人员全部留用，通过进展股权转让，该厂900多万元的外债已还清，目前新实施的三个工程中：晋城技师学院七岭店校区现有的1000多名学生已正式开课，崇实七岭店初级中学正在加紧建立，白马王纯洁水新上流水线马上投产。高平凤凰织品公司通过一次性买断工龄，实行职工身份置换，聘任上岗，改制为民营企业吉利尔潞绸集团，目前已进展成为全国丝麻行业的龙头企业之一。 3. 激活土地资源，解决资金难题。我市在国企改革工作中，通过对国有土地进展租赁、拍卖等方式，盘活了土地资源，解决了企业改制所需资金。在国企改革工作中激活土地要素，已成为我市国有和集体企业改革的一条胜

17、利之路。高平市在推动二轻企业改制中，先由政府投入4亿元改制资金将312.4亩土地收储入库后再进展拍卖，盘活了165.08亩土地，拍卖资金达3.8亿余元，目前，政府已根本收回改制本钱，安置职工4700人，极大地调动了企业改制的积极性。城区农机公司在2022年改制前，有44名职工工资无着落，养老、医疗保险多年欠缴，公司负债2200多万，通过将国有建立用地使用权拍卖后，获得了1490万元资金。通过彻底改制，国有资产没有流失，职工利益得到了保障，归还银行贷款600万元，政府收入100多万元。同时，又解决了国有产权和职工身份置换，企业重新焕发了生气。 4. 实行公司制改革，建立现代企业制度。积极探究建立

18、现代企业制度，是国企参加市场竞争的必定要求。我市在深化国资国企改革中，坚持以产权制度改革为突破口，以建立现代企业制度为重点，积极推动国有集体企业进展公司制改革，探究建立现代企业制度，对全市规模以上企业实行了以股份有限公司和有限责任公司为主的公司制改革。晋城市建筑安装公司于2022年顺当完成了国有产权和职工身份的双置换，改制为金建集团，实行公司化运营，下设11个子公司，推行全员职工持股和中层以上治理人员持大股的运营模式，建立了比拟标准的现代企业制度，取得了良好的经济效益和社会效益，目前进展态势良好。阳城县针对拥有县城规划黄金地段范围内650余亩优质土地资源和经营资产的企业，坚持“资产保值、稳定保

19、障、职工自愿、程序合法”的原则，大力进展混合全部制经济，鼓舞民营经济参加，积极探究建立现代企业制度。并通过将县城镇集体工业联社欣昌资产投资公司等国有二轻企业在煤企所持有的股本，转让给县煤炭资源整合主体企业阳泰集团后，根据出资比例，重新调整了股权构造，并完成了工商登记，实现了股权的优化，建立起了比拟标准的现代企业制度。 三、国企改革中存在的主要问题及缘由 1. 职工退疗养老难。目前，职工退休难和领不到退休金是我市国企改革中存在的突出问题。就全市而言，除高平市、沁水县国企职工能够正常退休并按时领到退休金外，市属国企和其他县区国有集体企业职工都不同程度存在一些问题。某县自2022年以来，有50%的国

20、企职工没有缴纳养老保险金，有近6000名职工办不了退休手续，国有、集体企业累计欠缴各类费用57亿元。其中有一国企，1955年建厂，现有职工274人，欠缴养老保险800多万元，由职工自己垫支办理退休手续的达140多万元。某县监管的71家国资国企，负债达11亿多元，其中，二轻系统有29个企业，在册职工1700人，未交养老保险的职工达800多人。某县国有独资、控股、参股企业共63个，职工人数4万多人，企业资产总额489.5亿元，而负债就300多亿元。在国企改革中，有的企业缺乏改制的积极性和主动性，等待观望;有的主管单位忙于应付职工上访，造成政企不分。还存在职工户籍、工作和生活同在一地，职工身份置换补

21、偿金标准却不全都等现象。这些问题的存在，极易导致职工上访和造成社会不稳定。 2. 企业改制本钱高。企业负担重，历史遗留问题多，改制本钱高，仍是影响国企改革深入推动的最大阻力。根据国务院、省政府出台的相关文件要求，国企改制较之前增加了财务审计、经济责任审计、法律意见书、进入产权交易市场挂牌交易等四个环节的中介费用支出。而职工身份置换费和退疗养老金也在逐年提高。前几年，职工身份置换费用，每人每个工龄每年不到1000元，而现在大约为2500元。一些费用的增加，改制企业无法承受，改革推动困难。例如，阳城县如对国企完成彻底改制，所需资金5至7亿元。城区11家二轻企业改制所需的置换费用需要1.5亿元。泽州

22、县粮食局的11个城镇公司和18个基层粮站现有的500多名职工，假如在2022年改革，只需5000多万元就能完成彻底改制，现在则需要1亿元的改制本钱。 3. 国企进展后继乏力。我市非煤国资国企在改革进展中存在的潜在危机是职工趋于老化，“4050”人员多，女职工多，困难职工、困难家庭多，上访人员多，文化水平相对较低，企业领导班子缺人选。阳城县陶瓷厂是1955年建成的老厂，现有职工359人，退休职工200人。近几年，该企业为阳城县建瓷产业进展输送了大量人才，但自身却面临着人员老化的逆境，由于薪酬待遇较低，2022年至今，就没招进新的技术工人，企业严峻缺乏进展后劲。陵川县工具厂是1952年建立的老厂，

23、现有110名职工，由于生产工艺落后，劳动生产率较低，即便产品价格高于南方企业，企业仍难以盈利，而南方企业则通过价格优势占据了市场的主动权。该企业生产和经营状况的日益下滑，直接造成企业在人力资源方面的投入严峻缺乏，企业留不住人才，现有职工年龄偏大，不能适应现代企业进展的需要。还有的国企市场竞争力量不强，产品科技含量和附加值较低，“杀手锏”产品少，品牌的含金量、掩盖面和影响力不高。有的企业研发资金投入少，自主创新力量低，缺乏核心竞争力和可持续进展力量。 4. 体制机制不健全。目前，影响国企改革步伐的因素除了局部领导对国企改革工作不够重视，推动不力之外，关键还在于体制机制不健全，主体责任不明确，主管

24、部门对企业监管不到位。某县，现有63个国有集体企业，但至今没有国资监管机构，今年初才刚成立了国有企业改革领导组。有的县市区将国企改革职能设在改革和进展讨论中心，有的设在经济和商务局，还有的设在二轻局。某县，十年来未出台过国有企业改革相关文件，2022年和2022年，省、市分别调整了国企改革领导小组，但该县仍维持原状。尤其是2022年全市煤炭资源整合之后，煤炭企业形成了双重治理和“两个婆家”的治理体制。由于体制机制不合理、不科学，在肯定程度上束缚了企业自主进展的积极性和制造性，造成一些企业经济效益渐渐下滑，连年消失亏损。市国资委监管的晋钢、二机、唐安缫丝厂、阳城缫丝厂等企业在改制或破产后，现有的

25、596名退休党员党组织关系迟迟移交不到属地，导致这些党员无法正常参与属地的党组织生活。 5. 企业改制不彻底。通过前两轮的国企改革，全市国有企业都发生了肯定的变化，但是，一股独大的问题仍旧没有从根本上得到解决。目前，全市大约有近90%的企业股权不标准，法人治理构造不健全，改制不彻底，机器设备闲置，有的甚至被放坏。例如，某县共有155家城镇国有集体企业，其中就有134家企业改制不彻底，占企业总数的86.4%。同时，在国资国企改革中还存在改革就是卖地、就是卖资产等问题。 四、扎实推动国企改革的几点建议 1. 注入新活力新动力，稳妥推动混合全部制改革。中心关于深化国有企业改革的指导意见，明确要求应慎

26、重推动混合全部制改革。因此，市、县在推动国企改革工作中，要从企业的实际动身，要以市场为主体，以建立现代企业制度为统领，以做大做强国有经济为目标，以解放和进展社会生产力为标准，以增加国有企业活力、提高国有资本效率为中心，进一步破除和突破一股独大的体制障碍，鼓舞各类市场主体通过各种形式参加国有企业改革重组，探究企业员工持股的有效形式，实现国有企业投资主体多元化。要构建科学合理的股权构造，健全公司法人治理构造，依法落实企业法定财产权和经营自主权。要通过界定功能，明确不同企业的战略定位，放宽市场准入门槛，推动企业同市场经济融合，吸引更多的民营资本参股持股，激发企业活力，慎重进展多元化的混合全部制企业。

27、建议市、县两级，要选择1至2个企业作为改革试点，并通过典型示范，在仔细总结阅历的根底上，逐步在全市国企改革中推广。 2. 逐步完善治理体制，努力实现由管资产向管资本转变。进一步完善各类国有资本治理体制，理顺和加强推动国企改革的体制机制，应尽快充实完善市县国企改革领导组。建议将市、县委改革办、经济和生态体制改革专项小组、组织部等部门列入市县国企改革领导组。各级政府要加强多部门协同合作，真正建立起以管资本为主的国有资产治理体制，运用市场化监管手段加强国有资产监管，不干预企业详细生产经营活动。市县国资委的角色要尽快从管资产、管人向管资本转变，积极探究产权和人的改革问题。要建立监管权力清单和责任清单，

28、多措并举加强国有资产监管，防止国有资产流失。实施信息公开，建立阳光国企，强化决策问责和监视问责，从制度上遏制国有企业腐败问题。要建立国有资本合理流淌机制和优化配置机制，加快国有资本授权经营体制改革，实现国有资本布局战略性调整。 3. 科学制定改制方案，创新一企一策改革模式。依据中心深化国企改革指导意见要求，国企改革不设时间表，不搞拉郎配，不搞全掩盖，应实行个体化的实施方案，实行一企一策，一厂一方案的改革措施。各级政府要充分发挥市场在资源配置中的打算性作用，正确处理好政府与市场的关系，进一步推动政资分开、政企分开。为避开搞一刀切，市县两级要依据所属企业的客观实际，“量体裁衣”，分别制定改革方案，

29、并经企业职工代表大会争论后，上报市县主管单位与企业进展对接，在确保可操作、能实施的根底上，经市、县国企改革领导组审议后付诸实施。坚持成熟一个，审议一个，实施一个。要对国有资产进展评估，清产核资，制定职工安置，资产、债务处置等配套政策和实施方法。要坚持试点运作、稳步推动、总结阅历、全面推广、慎重改革的原则，为国企改革供应有力的政策保证。 4. 着力深化国企改革，建立国企改制专项资金。为扎扎实实推动国企改革工作，各级政府要仔细贯彻落实省政府关于深化国企改革的实施意见的文件要求和国企改革的需求，筹建国有企业改革专项资金，并重点用于解决历史遗留问题、企业改制重组、职工安置等工作。要结合本地国企改革的客

30、观实际，加大财政投入支持力度，建立国企改革启动基金，通过出台优待政策，推动企业完成彻底改制。要充分发挥土地资源优势，盘活国有资产，为加快国企改革奠定坚实根底。 5. 不断加强组织领导，明确国企改革主体责任。国企改革是一项艰难而简单的工作，因此，必需加强和改良党委对国有企业的领导。要坚持把党的领导与完善公司治理统一起来，把党建工作总体要求纳入国有企业章程，创新国有企业党组织充分发挥核心领导作用。各级行政主管，要成为推动国企改革的第一责任人，要坚决信念，勇挑重担，主动担当起国企改革的重任，下大力推动国企改革工作，化解和解决社会不稳定因素，有的放矢地解决破产企业的历史遗留问题。要仔细厘清部门职责，明

31、确责任主体，定期召开会议，讨论解决国有企业改革中遇到的各类问题和冲突，推动全市国企改革安康进展。 有关公司改革个人心得体会有用三 第一章总则 依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，为了确保丙方于_年_月发行的特种金融债券项下债权的实现，乙方情愿以其所拥有的资产作为抵押资产，为丙方从债券持有人融入资金所形成的债务供应抵押担保。 依据_要求，甲方代理特种金融债券项下全体债券持有人(即本合同项下抵押权人，以下简称债券持有人)，与乙方和丙方签订本合同并行使本合同项下的权利。 丙方作为债券发行人，在此承诺对此次特种金融债券项下抵押工作供应全面帮助和便利。 甲方行使

32、权利的期限为：在抵押登记机关登记之日起至本合同项下债券到期日止，其后本合同项下权利由债券持有人或其代理人以及其他债权人分别或联合行使。 甲方经审查，同意承受乙方的资产抵押担保，为明确甲、乙、丙三方的权利、义务，依照国家有关法律及其他有关规定，特制订本合同。 其次章定义 第一条债券发行人指经中国人民银行批准发行特种金融债券的金融机构，即丙方。 其次条特种金融债券指经中国人民银行批准，丙方发行的特地用于清偿证券回购债务的有价证券。 第三条抵押人即本合同项下乙方，指以其所拥有的资产作为抵押资产为丙方发行本次特种金融债券进展担保的第三人。 第四条抵押权人指丙方发行的特种金融债券项下全部债券持有人。 第

33、五条抵押权指在抵押担保法律关系成立后，当丙方到期不履行本次特种金融债券项下义务时，甲方依照法律的规定以抵押资产折价，或者以拍卖、变卖抵押资产的价款优先受偿的权利。 第六条抵押资产价值由中国人民银行指定或甲方确认的评估机构评定。 第三章甲方声明 第七条甲方作为本合同项下抵押权人的代理人，就本合同做出如下声明： 1.在本合同有效期内，未经甲方书面同意，乙方将本合同项下抵押资产出租、转让给第三人的，其出租、转让行为无效，甲方仍可对抵押资产行使权利; 2.任何第三人对债券持有人在本合同项下的权利产生侵害，甲方有权提起诉讼; 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意而将本合同项下抵押资产再设立任何形式

34、抵押的，其抵押行为无效; 4.本合同项下抵押资产只能用于防范特种金融债券到期兑付风险; 5.如丙方提前或如期清偿债务，乙方可要求甲方通知抵押登记机关解除抵押登记; 6.在本合同有效期内，乙方应对本合同项下抵押资产每年投保财产险，并向甲方供应相关的证明文件; 7.当本合同项下的设定的抵押物价值缺乏抵偿丙方发债本息等项费用的价值时，甲方有权要求乙方准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止。 第四章乙方声明及保证 第八条乙方作为本合同项下抵押人，就本合同做出如下声明及保证： 1.乙方董事会已同意将本合同项下抵押资产进展抵押; 2.本合同项下的土地使用权是乙方依法取得并

35、合法占有的; 3.本合同项下的土地上的建筑物为乙方合法取得并具有完整的全部权; 4.本合同项下抵押资产在权属方面不存在任何争议; 5.本合同项下抵押资产在建筑和使用上完全符合法律规定; 6.设立本合同项下抵押资产抵押不会受到任何限制; 7.在本合同签字前未对本合同项下抵押资产设立过任何抵押和转让; 8.本合同项下抵押资产未被依法查封、扣押或监管; 9.本合同项下抵押资产如在本合同签订之时已局部或全部出租，乙方保证将设立抵押事宜通知承租人，并将有关出租状况书面通知甲方; 10.依据特种金融债券托管回购方法、特种金融债券托管回购方法实施细则(试行)之规定，甲方作为债券持有人的代理人，代表债券持有人

36、签订本合同，债券持有人和甲方可行使抵押权，也可托付其他代理人行使抵押权，乙方不就此提出抗辩; 11.本合同项下抵押担保的债务未获清偿前，未经甲方书面同意，乙方不得要求抵押登记治理部门解除本合同项下抵押资产的抵押登记; 12.当本合同项下的设定的抵押物价值变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用的价值时，将按甲方要求准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保归还丙方发债本息等项费用的价值时止; 13.乙方保证每年度依法进展营业执照年检，并在其营业执照有效期满之前，续办工商登记手续。 第五章被担保的主债权种类和数额 第九条本合同项下的被担保的主债权是指_。 第十条本合同项下的抵押资产_。 第六章债券发行人

37、履行债务的期限 第十一条债券发行人应在债券到期日或在此之前归还债券本金及相应利息。 第七章抵押担保的范围 第十二条本合同抵押担保范围包括：债券本金、利息、罚息、应支付给乙方的托管费用，实现抵押权的费用和全部其他应付的费用。 第八章抵押资产 第十三条本合同项下的抵押资产包括：_ 以上抵押资产建筑面积共计：_。 第十四条依据_资产评估有限公司，经甲、乙、丙三方确认，本合同项下抵押资产的价值为人民币_。 第十五条有关资产抵押的有效证明文件和资料，乙方应根椐甲方要求，交甲方保管。 第九章抵押资产的占管 第十六条本合同项下抵押资产由乙方占管。乙方在占管期间应维护抵押资产的完好，甲方有权检查抵押资产的治理

38、状况，并提出加强和改善经营治理的要求。 第十七条乙方占管的抵押资产发生毁损、灭失的，乙方应准时告知甲方，并马上实行措施防止损失扩大，同时应准时向甲方提交有关主管机关出具的发生毁损、灭失的缘由证明。 第十八条在抵押期间，本合同项下抵押资产因毁损、灭失而获得的赔偿金，属于本合同项下的抵押资产。 第十九条在抵押期间，因其抵押资产发生毁损、灭失而取得的保险金，乙方应书面要求并保证保险公司汇入甲方指定帐户，该项资金作为抵押资产。 在乙方另行供应了经甲方认可的、相当的抵押资产并进展抵押登记后，甲方应将该保险金返还给乙方。 在主债务履行期满而债务未获清偿前，甲方有权从该保险金中优先受偿。 其次十条乙方在抵押

39、期间，应为抵押资产投保，并按期足额交纳保险费，履行保险法和有关法律、法规以及保险合同中规定的义务。 第十章抵押资产的处分 其次十一条甲方在代理抵押权人行使本合同项下抵押权时，有权实行如下方式： 1.依据法律规定，将抵押资产折价以抵偿丙方所欠的债务。 2.依据法律规定，将抵押资产拍卖、变卖以取得价款优先受偿。 3.甲、乙、丙三方就甲方行使抵押权发生争议协商不成时，恳求_调解和处理。证券合同：特种金融债券抵押合同由精品信息网整理! 其次十二条甲方依据本合同处分抵押资产时，乙方和丙方应赐予协作，不得设置任何障碍。 其次十三条甲方对本合同项下抵押资产的处分权利包括局部处分权和全部处分权。 第十一章三方

40、的权利和义务 其次十四条甲方的权利和义务： 1.甲方依据乙方的抵押资产价值变化状况，可要求乙方对其所抵押的资产进展调整，包括更换和增加抵押资产。 2.甲方有权要求乙方供应有关本合同项下抵押资产全部合法有效证明及有关资料。 3.甲方有权要求乙方帮助以避开本合同项下抵押资产权益受到来自任何第三方的侵害。 4.为保证债券持有人利益，甲方有权在抵押期间，对抵押资产状况进展监视，并组织评估机构进展再评估和出具评估意见。 5.消失以下状况之一时，甲方有权处分局部或全部抵押资产，并从处分后的价款中代理抵押权人优先受偿。 (1)乙方或丙方在本合同有效期内被宣告解散、破产或歇业的; (2)丙方与第三人发生诉讼，

41、法院判决丙方败诉，以致对丙方清偿本次特种金融债券项下本金、利息及其他费用产生重大影响的; (3)本次特种金融债券项下还款期限已到，丙方未归还本金、利息及其他费用的; (4)消失使甲方在本次特种金融债券项下的债权难以实现或无法实现的其他状况。 6.甲方处分抵押资产所得，缺乏以清偿其在本次特种金融债券项下的全部债务的，有权依法另行追索;清偿其在本次特种金融债券项下全部债务后还有剩余的，应将剩余局部退还给乙方。 7.当因国家需要征用本合同项下抵押资产时，甲方有权依法要求乙方重新设定或增加抵押资产，以的确保障甲方的权益不受损害。 8.在丙方清偿本合同项下全部债务后，经中国人民银行核准，甲方应通知乙方和

42、有关登记机构解除抵押。 其次十五条乙方的权利和义务： 1.乙方有义务向甲方供应有关抵押资产的全部合法手续和有效证明资料。 2.乙方担当本合同项下有关的费用支出，包括但不限于财产保险、鉴定、评估、登记、过户、保管和审查本合同项下增加或变更资产的律师效劳等费用。 3.在本合同有效期内，乙方未经甲方书面同意不得将抵押资产作出转让、出租、再抵押或其他任何方式的处分。 4.在本合同生效后，乙方如发生分立、合并，由变更后的机构担当本合同项下的义务。 5.在抵押权受到或可能受到来自任何第三方侵害时，乙方有义务通知甲方并帮助甲方免受侵害。 6.在丙方或乙方清偿了本次特种金融债券项下的全部债务后，乙方有权要求甲

43、方解除本合同项下抵押资产的抵押登记。 7.乙方应积极协作甲方及资产评估机构，做好抵押期间抵押资产状况的监视和再评估工作。 8.当本合同项下设定的抵押物价值，在抵押期间发生变化，缺乏以担保丙方发债本息等项费用时，对缺乏局部乙方有义务应甲方要求准时供应其它资产进展抵押，直至足以担保丙方发债本息等项费用的清偿时止。 其次十六条丙方的权利和义务： 1.丙方应帮助甲、乙双方办理抵押资产登记手续。 2.在甲方行使本合同项下权利时，丙方应按甲方要求赐予帮助。 3.在甲方或其他债券持有人的代理人提起诉讼以实现抵押权时，应赐予帮助。 4.丙方应按甲方要求供应抵押资产状况的状况说明，如抵押资产发生毁损、灭失、价值

44、变化或其他使抵押权的实现有可能遇到障碍的情形时，应准时通知甲方，并协作甲、乙双方对抵押资产进展调整，包括更换或增加抵押资产。 5.对乙方向甲方供应的有关抵押材料的真伪负有审查义务。 6.催促乙方履行本合同项下其他义务。 第十二章违约责任 其次十七条本合同生效后，甲、乙、丙三方均应履行本合同商定的义务，不得因其法定代表人或其他有关人员的变动而对本合同项下义务的履行造成影响。 任何一方不履行或不完全履行本合同项下义务的，应当担当相应的违约责任并赔偿由此给对方造成的损失。如乙方不履行本合同项下义务给债券持有人或甲方造成损失时，丙方负有连带责任。 其次十八条乙方如有以下行为之一，给债券持有人或甲方造成

45、损失的，应予以赔偿： 1.隐瞒抵押资产存在共有、争议、被查封、被扣押、被监管或已经设立抵押等状况的; 2.未按甲方要求供应有关抵押资产完备手续和真实资料的; 3.未经甲方同意擅自处分抵押资产的。 第十三章不行抗力 其次十九条不行抗力指订立本合同时不能预见，对其发生和造成的后果不能避开并不能克制的状况。 第三十条本合同如因不行抗力必需进展修改时，乙方保证任何转变将不会免除或削减乙方在本合同中应担当的义务，不影响或不侵害甲方在本合同项下享有的权益。 第十四章抵押登记 第三十一条在本合同签订后30日内，甲、乙、丙三方应到当地有关的土地、房屋治理机关办理资产抵押登记手续。 第十五章争议的解决 第三十二条如在履行本合同中发生争议，甲、乙、丙三方应通过协商或调解方式解决;协商或调解不成时，在_法院通过诉讼方式解决。 第十六章合同的生效、变更、解除和终止 第三十三条本合同由甲、乙、丙三方签字并加盖公章后，自到有关土地、房屋治理机关办理完毕抵押登记手续之日起生效。 第三十四条本合同生效后，甲、乙、丙三方任何一方不得擅自变更或提前解除本合同。如本合同需要变更或解除时，应经三方协商全都，达成书面合同并到有关土地、房屋治理机关办理变更或解除抵押登记。在书面合同达成并至登记机构办理变更或解除手续前，本合同各条款仍旧有效。 第三十五条本合同的抵押期限自本合同生效之日起至_止。 第十七章附件 第三十