农村住房协议书农村售房协议书(九篇).docx

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1、 农村住房协议书农村售房协议书(九篇)关于农村住房协议书(精)一 买方：(以下简称乙方)，身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋详细状况，并自愿买受该房屋。该房屋详细状况如下： 甲方所售房屋位于，房屋占地面积约为211.2平方米，院子占地面积约为100平方米，房屋为三屋楼，一楼为4个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为700平方米，一楼门面为框架构造，二、三楼住房为砖混凝聚构，二、三楼房屋平面图见本合同附件; 其次条房屋价格及其他费用： 甲、乙双方协商全都，甲方所售房

2、屋总金额为人民币万元整(￥); 第三条付款方式：签订合同之日一次性付清; 第四条特殊商定： 1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第六条今后如房屋重建，甲方应成认乙方的住房面积。如国家征地，土地赔偿及住房面积赔偿均归乙方全部，甲方负责积极协作; 第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不

3、得反悔; 第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同具同等法律效力; 第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效; 第十条本合同附二、三楼平面图; 第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份; 甲方(签印)：_住址(工作单位)：联系电话：_ 乙方(签印)：_ 联系电话：_签订日期：_年_月_日 关于农村住房协议书(精)二 【摘 要】住房原本是一种根本生存需求，应当是一种群众消费品。而最近几年房价猛涨，远远超出经济增长率，住房对于一般老百姓成为浪费品，同时我们社会的稳定性造成了肯定的影响。由于大量信贷的支持，开发商的资金实力和购房者的购置者实力都可能放大，为房地

4、产业持续进展埋下隐患。现今我们针对浙江省逐依进展了调查，分析了人们对住房的需求及看法。 【关键词】房价 调查问卷 房价 工资 为了熬炼自己的口才和力量，暑假里由于自己的努力再加上一点点运气，去了售房中心做卖房代理。一个多月的实践让我感受颇深却也从中领悟到了当今社会房价涨势的状况。 随着改革开放三十年经济的快速增长，中国的老百姓对住房的需求不断加大，诸多因素的影响使得房地产业遇到了空前的机遇。这里面就存在着“人口红利”的影响，“人口红利”指的是我们的人口基数不断增长，家庭、工资基数也在不断增长，在这些前提下，必定会带来人口红利的增长。从市场的角度来说，中国的楼市还是一片向好，社会也处于一个经济进

5、展及财务增长的阶段。但在这个过程中，仍旧会产生很多的问题，这就包括今日所看到的房价过快的增长，使得将来才可能消失的高度提到眼前。这对大多数人来说，买房已变得遥不行及。我们可以很确定的说，中国房地产在帮忙很多人实现幸福生活的同时，也损害了很多人。 房价的高企，不能归结于任何一方，而是由很多因素共同推动的结果。中国的房地产业虽然经受重重曲折和调整，但依旧能够持续“牛市”的状态，首先就是人口红利的结果。其次，群众的购房消费观念也造成了肯定的影响，大局部人认为，应当拥有一套属于自己的房子，实现居者有其屋，但这个“有”又存在两种不同的说法，一种即是拥有一处房产包括它的产权，另一种这是拥有一处可以居住的地

6、方。两种观念的分歧会导致市场需求量上的一个天壤之别。 而在20xx年1、2月份，楼市还沉静在半寐半醒状态，嗅觉灵敏的温州人已经出手了，20xx年，12月温州商品房销售面积22.84万平方米，同比递增32.9%，每平方米售价超过1.1万元，到了8月每平方米商品房销售均价达19860元，超过北京、上海、深圳，位列全国各城市第一。 随着楼市被搅动，加上各类利好政策的催化，楼市彻底“醒”了，始终活泼到20xx年底。111月，浙江销售商品房4703.98万平方米，销售额3652.31亿元；浙江商品房销售额增速136.2%，位列全国第一，其次为上海135.6%，此后依次为贵州省130.2%、北京市128.

7、4%、江苏省124.8%。 “浙江在商品房价上，是全国省区的高台，相对温州，杭州则是这个高台的凹地，将温州等高台高点的购置力引入。20xx年1月11月杭州商品房销售额占浙江的37.1%。”浙江省社科院讨论员王永太说，在调研中，不管是城市还是农村，住房仍旧是消费的第一需求。 正由于如此，介于现今的房价问题我们小组进展了调查，调查问卷如下: 什么样的房子是您抱负中的房子？ 以下题目具有若干个选项，请依据您的喜好来选择其中一个选项，感谢！ 1.您目前所住房屋属： a 商品房b 房改房c 自建房d 向房管处或单位租住 2.您满足你现在的房子吗？ a 很满足b 根本满足 c 马马虎虎 d 根本不满足 3

8、.您目前是否考虑购置住宅： a 不买b 一年内购置 c 三年内购置d 五年内购置e不确定 4.您倾向于哪一类户型： a一室一厅 b二室一厅 c二室二厅 d三室一厅e三室二厅 f四室一厅 g 四室二厅 h 其他 5.符合您需要的住宅总建筑面积是： a、60m以下b、6080 mc、80-100 md、100-120 me、120-150 m f、150-180 m g、180-220 m h、220-250 m i、250-300 mj、300 m以上 6. 请问您准备购置的住宅是否需要以下设施，请在符合您要求的选项下打“” 7.在住宅面积已定的状况下，您情愿选择的厅房面积分布是： a 客饭厅越

9、大越好，仆人房及一般睡房够用便可 b 仆人户及一般睡房应宽阔舒适些，客饭厅够用便可 c 卫生间和厨房够用即可 d 卫生间和厨房要尽量大 8.在环境、位置与户型几个因素不能同时满意时您会选择： a 环境一般，户型较好 b 户型环境均好（价格高）c 地段好，环境一般 d 自然环境好，户型一般 e内室环境好，户型一般 9.您认为住宅应配套哪些设施（可多项选择）： a有线电视 b 机动车位 c 预留一条电话线 d 预留二条电话线 e 对讲系统 f 预留互联网专线 g 电子防盗门锁 h其它 10.您比拟倾向的付款方式是： a 利用家庭储蓄一次性付款b 向亲戚、朋友借款后一次性付款c 向银行按揭贷款 d

10、公积金贷款 11.您购房的目的：a 结婚 b 转卖升值 c 居住（以解决生活问题为目的）d 放租收长期利益 e 居住（以改善生产质量为目的）f商住两用 g 其他 12.您能够承受的住宅最高房价为（每平方米面积）： a 1000元以下 b 10001500元 c 15004000元 d 40008000元 e 8000以上 13.您对您所在地区目前的房价有何感想？ a 太高了 b 能承受 c 不高 14.相比之下您觉得自己会在什么地方买房？ a 大城市 b 中、小城市c 小城镇 d 农村 15.您认为近接下来五年您所在地区的房价会有怎样的变化？ a 将以更快的速度增长 b 平稳增长 c 降低幅度

11、增长 d 不变 e 略有降低 f 大幅度降低 16.您觉得金融危机对于你买房有无影响？a 有利 b 无影响 c 不利 争对上述调查问卷我们小组进展的调查，调查结果如下： 自建房的比例最高，可见农村的房子仍占大多数，其次就是商品房。 2.大家对自己房子根本持满足态度 3.对现今是否买房问题，令人惊奇的是大局部人持不确定态度或者选择不买，可想而知，房价对现今人们的压力有多大。 4.对于如今进展的社会，三室的居室成了大家都要满意的根本条件了，一个舒适宽阔的居室才会有每天欢乐的心情。 5.大家在选择住宅总面积时选择150至180平方米，可想人们现今对住房的要求渐渐增高，可是反过来我们也要思索下，我们凭

12、什么去买一个150至180平方米的住房，这还是令人堪忧的额，尤其是面对现今日益渐涨的房价。 关于农村住房协议书(精)三 出售人：(以下简称甲方)_，身份证号：_，住_，身份证号：_，住_ 购置人：(以下简称乙方)_，身份证号：_，住_ 出售人与购置人就位于农村的房屋买卖事项，经充分、公平协商全都，自愿达本钱合同。 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况： 1、本合同交易的房屋位于_市_街道 2、房屋构造为大门朝南落地式带院子;房屋共二层带阁楼，左右隔墙与他人共用;房屋总占地面积约为_，其中房屋占地约为_，院子占地面积_， 其他： 3、该交易房屋由出售人全额出资建筑，

13、使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。该房屋在交易前为出售人完整全部、占有、使用，并可以出售转让该房屋。 三、为保证本合同切实履行以及房屋的交付使用，出售人保证并承诺如下：出售人自愿依据本合同条款将本合同项下房屋售予购置人，对此不反悔;本合同项下房屋质量符合居住需要，不存在任何质量瑕疵;本合同项下房屋与他人及村集体不存在经济纠纷，出售人仅将该房屋售予购置人;该房屋售予购置人后，该房屋(包括土地、房屋及附属设施)的全部权益归购置人，例如可以猎取的征地补偿、拆迁补偿等;出售人情愿积极协作购置人办理房屋产权的相关手续以及情愿积极协作购置人争取和维护对该房屋的权

14、益。 四、房屋价格： 1、本合同项下房屋交易价格为人民币_万元，为固定不变价格。该价格包括了该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 2、购置人于本合同签订之日起三天内一次性将万元支付给出售人，支付方式为存入出售人以下银行账户： 开户银行_ 账户名称_(必需为出售人之一) 帐号_ 3、购置人存入购房款后并通知出售人后，出售人马上给购置人开具收款收据。 五、购置人依据第四条支付价款之日，出售人交付本合同项下房屋以及相关资料;购置人支付价款后不能正常占有、使用该房屋的，出售人应当担当违约责任。 六、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议

15、，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各持三份;副本依据需要制作相应的份数，见证人每人保存副本一份。自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 关于农村住房协议书(精)四 卖方： （以下简称甲方），身份证号： 买方： （以下简称乙方），身份证号： 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房

16、屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在 市 镇 村 号(自建住宅)的房屋，东至 南至 西至 北至 建筑面积为 平方米（含地上附着物），出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共 万 仟 佰圓(小写 元)，乙方在 年 月 日前，一次付给甲方。 第三条 特殊商定： 1甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2甲方保证上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解

17、决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但 相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件 赐予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方（签章）：_

18、 乙方（签章）：_ _ _ 中证人(签字)： 联系电话：_ _年_月_日 关于农村住房协议书(精)五 各县区人民政府，市人民政府各部门： 为贯彻落实市委、市政府决策部署，有效化解房地产库存，促进房地产市场安康进展，借鉴外地阅历，结合我市实际，制定本实施意见。 一、实施农村居民购房契税补贴 1.鼓舞农村居民进城购房。鹤壁籍农村居民进城购房契税补贴连续执行市房产治理中心等4部门联合下发的关于印发鹤壁市农夫进城购房补贴申请办理实施细则的通知(鹤房综20xx92号)，时间延长至20xx年9月17日。 2.鹤壁籍农村居民在城区购房后，依法享有城区居民在就学、就医、保障性住房、低保救助、社会保险等方面的公

19、共效劳。农夫进城购房定居后，从事工商业经营的，工商、税务、卫生计生、环保等部门优先办理注册登记或审批备案手续;就业创业的，可参与人力资源和社会保障部门组织的职业介绍、技能培训、创业指导等活动，按规定享受相应补贴;创业困难的，根据国家政策，人力资源和社会保障部门优先供应创业培训、创业担保贷款支持。 二、持续发挥住房公积金作用 3.扩大住房公积金掩盖范围。市公积金治理部门要尽快出台鼓舞引导进城务工人员等群体参与住房公积金缴存的详细方法，将符合条件的进城务工人员等长期稳定就业人员和个体工商户、自由职业者等零散就业人员纳入住房公积金掩盖范围，享受住房公积金制度保障。支持缴存住房公积金的进城务工人员等群

20、体利用公积金贷款购置商品住房，扩大住房消费。 4.多渠道筹措和增加资金。市公积金治理部门要与金融部门结合，实行“公转商”等措施多方面筹措资金，扩大公积金规模，确保购房人正常的公积金贷款需求。 三、推行棚改安置和公租房保障两个“货币化” 5.棚改安置“货币化”。积极落实河南省人民政府办公厅关于加快推动棚户区改造货币化安置工作的指导意见(豫政办20xx4号)和鹤壁市人民政府办公室关于印发鹤壁市棚户区改造货币化安置实施方法的通知(鹤政办20xx22号)，今后棚户区、城中村及其他拆迁改造工程以货币化安置为主，各县区(包括开发区、市城乡一体化示范区，下同)可直接实行货币安置或通过收购存量商品房的方式进展

21、安置。鼓舞房地产开发企业积极参与政府安置用商品住房选购招标，以优待价格或团购方式承接棚改货币化安置家庭的购房需求。 6.公租房保障“货币化”。今后原则上不再新批准建立公租房工程，无法实物保障的新增公租房需求，主要通过市场筹集公租房房源或发放租金补贴的方式解决。 四、落实县区主体责任 7.各县区要落实主体责任，全面摸清辖区内存量土地、房地产在建规模和商品房库存量等状况，分类梳理讨论，发挥统筹协调作用，建立问题楼盘台账，实行一企一策、一盘一策等行之有效的方式，通过帮忙工程融资、解决拆迁和配地遗留问题等多种措施，积极化解房地产库存。 五、加快完善城市中心城区根底配套设施 8.各县区特殊是开发区、城乡

22、一体化示范区要加大城区根底设施、配套效劳设施建立力度，加快区域内道路、供水、供电、供气等根底设施以及住宅小区周边学校、医院、文体、商场等配套效劳设施建立，确保同步开工、同步建立、同步投入使用，提高小区效劳的便利性、宜居性。相关部门要优化水、电、气、暖等公用事业效劳，降低收费标准，标准收费行为，提高办事效率。通过特许经营、投资补助、政府购置效劳等多种方式，吸引社会资本参加投资、建立和运营城市根底设施和公共效劳设施。 六、加大金融支持力度 9.鼓舞商业银行开发符合农业转移人口收入和消费特点的贷款品种，依据实际需求创新金融信贷产品。农行鹤壁分行要积极落实有关要求，全力推动“农夫安家贷”业务，切实提高

23、农业转移人口的住房支付力量。 10.各金融机构要进一步提高房地产开发贷款审批效率，在符合监管政策、有效掌握风险的前提下，保持房地产开发贷款合理增长，实行优待利率，降低开发本钱。对有市场、有前景、有信誉但临时消失资金困难的房地产开发企业，要建立政府、开发企业、银行、承建商合作协调机制，一企一策进展讨论，通过主办银行制度、资金封闭运行、专款专用、资产并购重组等手段，化解企业面临的风险。对银行业金融机构将经营本钱以费用形式转嫁行为，市银监局要依法进展处理。 关于农村住房协议书(精)六 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关

24、法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议： 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵

25、押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲

26、方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方

27、无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲

28、方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款00%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 关于农村住房协议书(精)七 敬重的公司领导： 我叫_，今年年满_岁，老家在_。我于_年毕业于_学院，同年进入_工作，至今已工作满_年。为了完毕处处飘落的日子，稳定心绪，我特别盼望能够有一套属于自己的住房，以

29、解决后顾之忧，使自己更加安心地投入到工作当中。父母远在老家农村，又身体不好，背井离乡的我无法尽到做儿子的责任，想把父母接过来照看，又没有地方可住；再加上我已经到了晚婚的”年龄，工资也不高，除了为母亲看病以外，同时还要补贴家里日常生活开销，现又物价持续上扬，房价很高，所以我无力在本市购房。女友因无房不愿领证结婚，父母为我婚姻日夜操劳，所以房子成为我们生活和结婚面临的最大的难题。 现在单位筹备建立了职工保障性住房，解决住房困难的住户和安居扎根单位的青年人，我特别快乐。因此特向领导提出申请，盼望能安排一套住房。恳请领导能够审批。 此致 敬礼！ 申请人：xxx 20xx年xx月xx日 关于农村住房协议

30、书(精)八 为全面了解我县城镇保障性住房建立状况，进一步推动我县保障性住房建立，依据“建办保2077号”文件要求。现将我县保障性住房建立的调查状况报告如下： 近年来，县委、县政府对保障性住房建立高度重视，把城镇低收入家庭住房保障工作作为一项民心工程来抓，仔细贯彻落实上级文件精神，扎实推动保障性住房各项工作，取得了显著成绩。截至目前英吉沙县已建立完成保障性住房2915套，建筑面积1898万平方米，在建保障性住房4792套，建筑面积2737万平方米，合计7707套，4635万平方米，总投资为54539万元。详细进展状况如下： 1、廉租住房：根据英吉沙县廉租住房建立规划到20年，规划建立廉租住房49

31、09套，总建筑面积约2454万平方米。20年规划建立廉租住房603套，建筑面积30150平方米。目前我县已建立完成廉租住房2643套，1792万平方米；在建3492套，2084万平方米，合计6135套，总建筑面积3876万平方米，总投资为45078万元，与0811年4909套的建立任务相抵，超额完成1226套廉租住房建立任务，实际上我县已完成了20年、20年的廉租住房建立1400套任务的8757%。 2、棚户区改造：根据保障性住房建立“十二五”规划，20年至20年规划改造英吉沙县城镇九个社区，合计改造棚户区住房6003户，规划总投资114亿元。其中其兰巴格社区625户、英巴格社区625户、吾尔

32、也提社区1000户、欧阿达阿勒迪社区553户、英协海尔社区750户、拉瓦社区500户、阿克巴格社区500户、克勒克霍依拉社区700户、阿依丁库勒社区750户。20年规划改造完成1524户，总投资为26999万元。其中新建安住房400套，货币补偿改造1124户，完成年初规划的100%。安住房建筑面积321万平方米，投资为433783万元，目前主体已完工，工程款与安补偿资金合计支付9714余万元。 3、公租房：20年到20年规划建立公共租赁住房5246户，规划投资461亿元。20年规划建立公共租赁住房1148套，截止目前1172套公共租赁住房工程已开工建立，建筑面积436万平方米，总投资5122万

33、元完成年初规划任务的102%。其中900套，332万平方米，建立地点位于新城区，目前正在三层施工；另有272套，105万平方米，分别建于依格孜牙乡、色提力乡、托普鲁克乡、克孜勒乡、乌恰乡、苏盖提乡、萨罕乡、县医院，现已竣工并交付使用。 虽然我县在保障性住房建立与治理方面虽然做了大量工作，取得了明显成绩，但仍存在一些困难和问题，需仔细加以解决。 1、建立资金压力较大。保障性住房建立任务紧，资金需求大，但由于上级补助资金有限，资金自筹配套的压力较大，特殊是拆迁本钱高和居民小区的附属工程建立资金缺口较大，导致保障性住房总建立资金缺口较大。 2、建立任务日趋繁重。总的看我县保障房建立仍处于起步阶段，建

34、成数量还不大，预期明年建立实施任务将是今年的3倍，保障房建立的压力日益加大。 3、保障性住房建立治理机制还有待完善。一是推动保障性住房建立安康长远进展的规划、土地供给、资金保障、建立标准的长效机制没有形成。二是保障对象的政策制定、资格审查、收入核定、住房退出等方面的机制还不完善，离应保尽保的要求还有差距。三是与保障性住房建立相配套的保障性住房治理机构还没有真正建立起来，人员和经费等缺乏，给保障房的后续治理带来肯定的困难。 1、要提高和深化对保障性住房建立重要性的熟悉，进一步加强保障性住房建立工作的领导。建立保障性住房是全国上下构建和谐社会的一项重要举措，对促进经济进展，保持社会和谐稳定意义重大

35、。各级要增加大局意识，充分熟悉这项工作的长期性、艰难性，把保障性 住房建立作为一项重要的政治任务来抓，进一步加强组织领导，为保障性住房建立设立绿色政策通道，仔细讨论破解制约保障性住房建立的难题。房管、建立、国土、发改、财政、民政等主要责任单位要强化效劳意识，严格落实责任，各司其职，齐抓共管，在政策允许的范围内急事急办、特事特办，形成快速推动全县保障性住房建立的合力。同时，要实行有力措施，确保工程质量，重视完善住房配套设施建立，切实建成民心工程。各单位特殊是企业、社区和劳动保障部门等要进一步增加大局意识，既要积极帮忙困难群众做好申请工作，又要仔细把关，严格审查，切实供应真实牢靠的信息，为做到应保

36、尽保打下根底。 2、立足长远，科学编制保障性住房建立规划。保障性住房建立不是解决困难群众住房问题的权宜之计，而是一项具有战略意义的长期工程，因此，要立足长远，科学论证，编制好建立规划，要优先考虑土地规划，提前做好土地储藏，确保保障性住房建立用地。建立规划既要尽可能选择市政设施健全，教育、医疗、交通便利的地方，又要考虑群众的承受力量，确保规划一批，建成一批，安一批，使困难群众真正享受到保障性住房建立带来的实惠。 3、拓宽融资渠道，加大筹措工程配套资金力度。要把建立稳定的资金来源作为保障性住房建立、治理工作的重点，千方百计解决建立资金紧缺的问题。一是设立保障性住房建立资金专户，专款专用。把保障性住

37、房建立资金纳入年度预算，并依据经济进展水平逐年递增。仔细执行有关政策规定，确保将土地出让金10%和住房公积金净收益足额提取。二是要加大向上争取的力度，做好工程储藏，抓住国家加大保障性住房投资的时机，积极争取更多的中心资金支持。三是要积极探究社会资金参加保障性住房建立的新途径，建立保障性住房融资平台，制定优待政策，吸引有实力、社会责任感强的企业家，投资保障性住房开发建立，努力扩大建立资金来源。 4、积极探究，进一步加强住房保障工作制度建立。随着我县保障性住房建立速度加快，保障性住房保有量越来越多，加强住房保障工作制度建立，做好保障性住房治理工作非常迫切和必要。一是要尽快讨论制定我县的保障性住房建

38、立使用治理方法，进一步明确相关部门 职责，确定主管部门和保障对象的权利、义务，确立保障性住房稳定增长的机制，对限价房、经适房的治理、安排和审批，廉租房、公租房的使用、审核、退出及物业治理，保障对象收入和住房状况信息监控等作出规定，从制度上保证我县住房保障工作标准进展。二是要成立特地的住房保障治理机构，根据上级有关文件精神，进一步理顺治理机制，核定机构职能和编制，充实工作人员，保障办公经费。三是切实落实好住房保障政策，逐步扩大保障性住房保障的范围，适时向乡镇、农村延长。 关于农村住房协议书(精)九 转让人： 受让人： 转让人与受让人在自愿公平的根底上就房屋转让事宜签订如下协议： 1、转让人自愿将

39、其坐落于的房屋转让给受让人，该房屋为农村集体土地，集体土地使用权证号为，使用权人为：,土地面积：，建筑面积：; 其他附属信息：。 2、转让房屋转让总价款为，该款项双方同意按如下支付方式： 。 3、因转让房屋系农村集体土地房屋，故签订协议之日双方应至本村村民委员会进展登记，确认转让之有效，且转让人协作受让人办理土地使用权人变更过户手续。 4、转让人应于本协议签订之日起日内搬离房屋; 5、自本协议签订之日起，受让人即为该房屋的全部权人，享有转让房屋上的全部权利，若房屋被征用，则房屋及土地面积赔偿款或拆迁回迁安置房屋全部归受让人享有; 6、转让人与受让人均在自愿根底上签订本协议，签订协议后，双方不得应房屋价款涨跌反悔，一方反悔的，支付另一方违约金20万元。 本协议一式两份，双方签订后各执一份。 转让人： 时间： 受让人： 时间：