农村土地转让协议书范本农村土地转让协议合同书.docx

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1、 农村土地转让协议书范本农村土地转让协议合同书农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书一 转让方（以下简称甲方）：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的_乡（镇）_村_组_亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后）的承包经营权转让给乙方从事（主营工程）_生产经营。 二、转让期限_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造

2、的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元（没有补偿金时可填写为零元）。两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间为_。 2、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为_（详细内容见附件）。时间为_。 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于_年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后

3、甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_。 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信

4、的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_。 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包治理机关调解； 2、提请_仲裁委员会仲裁； 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡（镇）政府农村经营治理机构备案（

5、或鉴证）后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人（签章）：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方代表人（签章）：_ 身份证号：_ 住址：_ 签约日期：_ _ 发包方（签章）：_ 法定代表人身份证号：_ 鉴证单位（签章）：_ 鉴证日期：_ 安徽省农村土地承包经营权转让合同范本二 甲方（出让方）： 地址： 乙方（受让方）： 地址： 依据中华人民共和国农村土地承包法及相关规定，经村村民小组同意，本着自愿、公平、有偿、诚信的原则，经甲、乙双方协商，就承包土地经营权、林地转让事

6、宜达成全都意见，并订立以下条款。 一、土地转让期30年，甲方共出让土地经营权1、4亩，出让金250元/年； 付租方式：一年付一次，每年农历12月30日前一次性付清。 二、在承包区域内，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干预，待承包期满后，甲方有权要求乙方将其恢复； 三、承包期满后，假如乙方需要再连续承包，甲方只能要求在土地承包金上按当年土地流转的市场价风格整而定，不得以任何理由阻碍连续承包。 四、在承包期内，假如乙方因经营不善无法连续经营，乙方在付清当年承包金后可随时撤出； 五、假设遇到国家或其他特别缘由需要征用承包区域内的土地，土地征用补偿费以及原有未采伐的林木补偿费归甲方所 有，但凡乙方承包后

7、修建的设施及种植的植物补偿费都归乙方全部。 六、承包区域内的任何东西，在乙方同意的状况下，甲方方可进入采集使用。 七、本合同一式两份，甲、乙双方各一份，自签字之日起生效。 甲方： 乙方： _年_月_日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书二 转让方(甲方)： 身份证号： 受让方(乙方)： 身份证号： 依据中华人民共和国合同法及相关法律、法规，甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，就甲方向乙方转让土地使用权事宜达成如下协议： 第一条：甲方所转让土地的根本状况 该宗土地座落于山东省新泰市汶南镇岩庄村，宗地编号为新国用(20xx)第0187号，面积为6024。其位置与四至范围及现状的详细状况

8、如土地使用权证种“付佃明宗地图“所示。转让地块的土地用途为仓储用地，土地使用权终止期限至20xx年7月22日。地块范围内现有的建筑物及附着物的全部权随土地使用权同时转让。 其次条：该宗地的土地使用权(包括该宗土地地上建筑物及其他附着物全部权)转让金总额为_元人民币(大写) 第三条：土地转让金支付方式为以下第项： 自本合同签订之日一次付清 第四条：本合同签订后，甲方负责供应该宗土地使用权现有的一切有关文件，负责供应办理土地过户中所需的文字材料和其他资料;无条件帮助乙方办理土地过户手续，所需缴纳的过户手续费及相关费用由乙方担当。 第五条：本合同在履行过程中，甲乙双方须严格遵守本合同，否则应当担当违

9、约责任，违约方须向对方支付违约金元。 本合同签订后，未经双方同意，任何一方无权解除或变更本合同，否则，赔偿由此造成对方的经济损失。 第六条：本合同在履行过程中如发生争议，由双方协商解决，协商不成的依法解决。 第七条：本合同未尽事宜甲乙双方可另行商定，其补充商定经双方签字与本合同具同等法律效力。 第八条：本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章后生效。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书三 出让方（以下简称甲方）： 1、姓名： 身份证号 地址 2、姓名： 身份证号

10、地址 3、姓名： 身份证号 地址 受让方（以下简称乙方）： 1、姓名： 身份证号 地址 2、姓名： 身份证号 地址 第三方（以下简称丙方）：村委会 经协商，本着公平、自愿的原则甲、乙双方就农村土地经营权转让事宜达成如下协议。 一、转让标的 1、转、受让的农村土地坐落位置： 2、转让标的承包权全部人见本合同附录1。 3、转让标的经营权年限：依据甲方与标的土地承包权人签署的相关合同及附属文件（一局部至20xx，另一局部至20xx年）。 4、本大条中序1所界定的土地上全部果树（约4000株）、机井、水塔及附属实施、房屋（4间）、蓄水池（3座）等均为转让标的范围。 二、转让费及支付方式 1、转让费 转

11、让费为人民币60万元（大写：陆拾万元整）。 2、乙方分三期支付给甲方转让费：第一期，在本协议得到当地公证部门公证后的5个工作日内支付人民币40万元（大写：肆拾万元整）；其次期，在第一期支付后的第十二个月内支付10万人民币（大写：壹拾万人民币整）；第三期，在其次期支付后的第十二个月内支付余下局部。 3、从本协议生效之年及以后的租赁期间内，应付给标的承包权之全部人的租金由乙方支付，甲方承诺乙方所支付的土地租金不超过（38000元）每年，超出局部由甲方担当（乙方主动涨价除外）。 4、本协议生效之年以前的租赁期间应付给标的承包权人的租金由甲方支付。若因甲方未清偿上述租金给乙方造成的相应损失由甲方担当。

12、 三、标的交付条件准时间 1、甲方承诺在交付时，具备如下条件： 没有任何抵押、贷款或其他任何第三方对该标的范围内拥有经营权或处置权； 已清偿全部债务（包括但不限于：租金、劳务费、欠款、水电费等）； 甲方将其与标的之土地承包权人签署的相关协议及附件移交给乙方，甲方确保其真实性且具备法律效力。乙方出具相应收据，并确保保存至少14年。 2、自本协议生效之日起，乙方即拥有本合同标的之经营权和处置权。 四、标的之土地用途：农业（养殖、种植）。 五、权利和义务的特殊商定 1、本协议生效后，在租赁合同期满时，乙方继承甲方在最初发包方处的优先续租权。 2、乙方不得转变该土地的农业用途，不得超出种植、养殖范围。

13、 3、乙方租赁期间，依法享受相关政策补贴，甲方不得冒领。 4、若遇到占地补偿，土地补偿款归土地承包权全部人全部，土地上全部青苗、建筑及其它资产补偿归乙方全部。 5、协议生效后，乙方在标的范围内开展的全部活动与甲方无关，甲方不担当任何乙方因经营所带来的连带责任。 6、乙方必需管好转包土地，不得进展掠夺性经营。 五、违约责任 1、乙方应根据商定向甲方支付转让金，如逾期超过30日，60日以内，乙方除应补交所欠转让金外，还应按日向甲方支付逾期局部的千分之一作为违约金；如逾期超过60日，乙方须向甲方支付3倍于逾期局部资金作为违约金。 2、以下情形视为甲方违约： 本协议生效后，有除乙方外的其它人或组织声称

14、拥有该标的的经营权或债权并供应了相宜的法律证据。乙方再次转让的情形不再此列。 因甲方缘由，乙方不能进场开展经营活动。 甲方冒领乙方依法享受的相关补贴或赔偿。 在本协议生效后毁约。 若甲方违约，甲方须退还乙方已支付的转让款，并须支付给乙方180万元人民币（大写：壹佰捌拾万元整）作为违约金。 六、其它商定 1、自本协议生效后至20xx年1月31日期间，当消失非乙方缘由引起的接近村民或甲方之干系人（甲方之干系人指：除乙方以外的其他任何人或组织）围绕该标的土地与乙方发生纠纷时，相关纠纷的处理工作由甲方负责，产生的相关费用由甲方担当；若甲方未准时履行处理义务且给乙方造成了实际损失，则这局部损失由甲方无条

15、件赔付。 2、20xx年2月1日以后，乙方在合法开发该土地过程中受到四周村民阻扰，或乙方与邻近村民及标的土地承包权人产生纠纷时，由丙方负责调停、解决。 3、在租赁期满（含续租期满）时，商定如下： 分户划界工作由丙方负责，乙方无须为此担当任何责任和费用； 乙方有权将标的之土地上的任何资产转走，丙方不得阻拦。 4、甲方指定 为代理人，并指定以下银行账户接收转让款： 户 名： 开户行： 账 号： 若甲方接收账户发生变更时须准时有效告知乙方。甲方有义务在收到款项后开具等额的收据。 乙方指定以下银行账户用于支付转让款。转让凭证或银行流水可以作为支付依据。 3、未尽事宜，甲、乙、丙三方或甲乙双方、或甲丙双

16、方友好协商后另立协议予以补充。补充协议具备同等法律效力。 七、争议解决 本协议在履行过程中发生的争议，由当事方友好协商解决，协商不成的，当事方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 八、本合同一式七份，甲方执三份，乙方执三份，丙方执一份。 九、本合同生效条件 1、甲、乙相关人员签署并摁手印，丙方签署并加盖公章。 2、乙方向甲方支付了本合同商定的第一笔款项。 十、附件 1、本合同标的土地承包权人名单（见附件一和附件二）。 2、甲方与标的土地承包权人签署的合同及附件。 甲方 1、 2、 3、 乙方 1、 2、 丙方 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书四 转让方（以下简称甲方）：_ 住址：_

17、镇_村组 村民姓名：_ 受让方（以下简称乙方）：_ 住址：_ 见证方：_镇_村委会（签章） 甲乙双方本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让事宜协商全都，特订立本合同。 甲方将承包的长泰县陈巷镇戴乾村组的共计亩土地的承包经营权转让给乙方生产建立经营，地块田号分别为_号，_（东至；西至；南至；北至）；_号、号：_（东至；西至；南至；北至）。 转让的土地承包年限为年，详细为本合同签订日起，从_年_月_日至_年_月_日止。 1、乙方付给甲方土地承包转让金。按实际面积从_年_月_日至_年_月_日止，每年每亩600元金额_元；_年_月_日至_年_月_日止，每年每亩_元，金额_元；_年 2、地块内

18、种植作物的青苗赔偿金，由甲方负责向农户理赔。在乙方付给甲方首轮承包转让金时，按双方商定的每亩1000元赔偿标准，由乙方一次性付给甲方，总计元。 3、乙方付给甲方每年每亩_元治理费，在乙方付给甲方土地承包转让金同时（分四次）付清。 4、地块内有亩地，甲方向农户承包期限为_年，按实际承包面积和时间，由乙方按实际付给。 合同签订之日起，乙方按合同商定给付有关款项，甲方向农户转让的土地承包经营权应无条件交付给乙方使用（甲方向农户转让的土地承包经营合同复印件，同时转交乙方保存以作凭证）。 1、合同签订后，转让的土地与农户若有任何纠纷，由甲方负责担当并解决。乙方在规定的时间内没交清承包款项，甲方有权收回耕

19、地。 2、乙方获得该土地承包经营权后，依法享有该土地的 3、承包期限内，如遇田改或政府政策征用该地块，农户享有土地补偿款，乙方享有地上作物赔青及附属设施赔偿款。土地征用后，乙方按实际耕作面积给付承包转让金。 4、乙方在承包期间内，无权挖垦土地、如需规划基耕路、需甲方同意。 5、乙方在承包期间内，如有要转让合同、需甲方同意。 6、乙方在承包期间内，要合法经营、耕作、如有违法与甲方无关。 7、合同期满时，乙方应将该土地完整归还甲方。 8、甲乙双方在合同生效后本着诚恳守信的原则严格履行合同义务，双方不因家庭户主变更而变更，若一方违约，须担当相应经济责任和法律责任。 甲乙双方商定，本合同须经双方签字后

20、生效。 本合同一式三份份，由甲方二份乙方一份。 甲方（公章）：_乙方（公章）：_ 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）：_ _年_月_日_年_月_日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书五 出让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲乙双方本着友好协商的原则，甲方现就该宗土地永久性使用权，一次性有偿转让给乙方，自愿达成以下合同： 一、甲方将位于_的一处土地转让给乙方使用;土地使用权面积_平方米，东西宽_米，南北长_米;东邻_，西邻_，南邻_，北邻_。 二、本合同签订后乙方享有该土地的永久性使用权，甲方保证该土地无任何纠纷，如发生与有关四邻的土地使用权纠纷和债权债务，概有出让方担当完全责

21、任，因此给乙方造成的经济损失，由出让方负责赔偿。 三、土地转让费总金额为人民币_万元，大写_，自本合同签字生效时一次性付清。 四、甲方保证在乙方办理该宗土地使用证时供应便利。 五、甲方保证在本合同签订后，如遇国家和地方政府征用或商业性开发等，征用外乡地时，对外乡地及房产的一切赔偿费或政策性补偿费完全归乙方全部。 六、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人一份。本合同自双方签字之日起生效。 七、双方商定的其它事项： 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书六 转让方（以下简称甲

22、方）： 受让方（以下简称乙方）： 甲乙双方根据中华人民共和国 农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法等有关法律法规和国家有关政策的规定，本着依法、自愿、有偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的 甲方将其承包经营的位于 乡（镇） 村 组 亩土地的承包经营权转让给乙方从事（主营工程） 生产经营。 地块名称 坐落（四至） 地块数（块） 面积（亩） 质量等级 （肥力水平） 备注 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 （转让期限不得超过承包期的剩余年限）。 三、转让费 转让土地承包经营权的转让金为 元。对甲方

23、实际投入资金和人力改造该地块的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第 种方式和时间支付转让金和补偿金： 、乙方采纳现金方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或屡次付清） 、乙方采纳实物方式支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为。支付的时间和方式为 。（为 年 月 日前一次或屡次付清） 五、承包经营权转让土地的交付时间和方式 甲方应于 年 月 日前将转让土地交付乙方。交付方式为 。（双方须提请所在地乡（镇）人民政府农村土地承包治理部门、发包方、双方指定的第三者中的任一方鉴证，乙方应向甲方出具乙方签名

24、的转让土地交付收据） 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 、甲方转让土地承包经营权须经发包方同意，并由甲方办理转让认可手续，在合同生效后终止与发包方的承包关系。 、甲方交付的转让土地必需符合双方商定的标准。 、乙方依据合同获得土地承包经营权后须与发包方确立新的承包关系，办理有关手续。 、乙方获得土地承包经营权后，承包期内依法享有该土地的使用、经营决策、产品处置和收益等权利。 、乙方获得土地承包经营权后，必需按土地亩数担当国家政策规定的费用和其他义务。 、乙方必需管好用好承包土地，爱护地力，不得掠夺性经营，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 、乙方不得转变土地的农业用途。

25、、其他商定： 七、违约责任 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的详细数额依详细损失状况确定。 八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及终止等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决： 、提请村民委员会、乡（镇）人民政府、农业承包合同治理机关调解； 、提请 仲裁委员会仲裁； 、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经转让承包经营权土地的所在地乡（镇）人民政府农

26、村经营治理机构鉴证、备案后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证单位各执一份。 甲方：（签章） 乙方：（签章） 法定代表人： 法定代表人： 法定代表人身份证号： 法定代表人身份证号： 住址： 住址： 时间： 年 月 日 时间： 年 月 日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书七 甲方：_ 乙方：_ 经甲乙双方在公平互利的前提下协商打算，甲方同意将自己_使用权转让给乙方，并达成如下协议： 一、转让土地四至界限及面积 土地位置在_至_旁。东至_地界；西至_；北至_地界。转让面积约为_(甲

27、乙双方估算值，同意不需丈量)。 二、土地转让方式：_ 三、转让价款及支付方式 该宗土地转让价为：_元。 付款方式：在甲乙双方签字画押之日一次性付清。 四、甲乙双方责任。 1、自签订合同之日起，土地使用权归乙方，甲方无权干预乙方对土地的使用权。 2、如有土地纠纷，由甲方全权负责解决，与乙方无关。若造成乙方经济损失，由甲方按乙方所损失经济总值赔偿给乙方。 3、若甲方非法干预乙方使用权，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，则惩罚违约金计本合同转让费用加乙方后续所投入资金50倍赔偿。 4、若村委会或村民小组在该宗土地所征收的任何费用由甲方从转让款中列支。 五、其他商定事项 本合同一式六份，甲方一份、

28、乙方三份、村小组各执一份，村委会见证存档一份。 六、此合同自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项 本合同未尽事宜，由甲乙双方共同协商，达成全都意见，形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。望甲乙双方及子孙后代共同遵守。 甲方(出让方)签字：_乙方(受让方)签字：_ 村村委会签章：_村民小组签章：_ _年_月_日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书八 甲方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxxxxxx 。 乙方：xxx，汉，现年xx岁，生于xx月xx日，家住县xx镇xx村xx组，身份证号码：xxx

29、xxxx 。 甲、乙方经协商，就甲方位于 村 组（小地名 ）的 平方米农村土地转让给乙方一事，达成如下协议。 1、甲方将其合法拥有的土地共 （其中靠宽 米，至向外延长 米）的经营使用权永久转让给乙方。此块土地的详细四界为以xx为参照，上至xx，左抵xx，右至xxx。 2、甲方保证此块土在转让之前的经营使用权合法属于甲方，且无任何纠纷及债务抵押，否则由此给乙方造成的损失，甲方应担当一切损失。 3、乙方的转让金支付根据每平米 万元。甲方在支付转让金是，乙方应马上将该土地实际交付乙方，同时系于该土地的一切权利也一并移转给甲方。在以后因国家政策等缘由应续签承包使用合同时，甲方必需就相关签订事宜帮助协作

30、乙方办理。 4、今后乙方需要甲方帮助办理在该土地上建房等相关的事宜时，甲方均不得拒绝、推诿、拖延等，否则必需支付该转让金双倍违约金给乙方，并且赔偿乙方相应的损失。 5、甲方向乙方承诺，现转让的土地属于根本用地以外的土地，如消失第三人追索的事宜等，需双倍支付乙方给付的土地转让金及赔偿相关损失。 6、甲方应为乙方供应必要雨水污水的排出场地和必要的通行道路。 7、本协议签定后，乙方先支付万元给甲方。余款在甲方帮助乙方办理好相关转让手续后，乙方一次性全部付清。 8、本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，村民委员会存档一份。自签定之日起生效。 9、未尽事宜，由甲乙双方本着实事求是的原则协商处理。 甲方：

31、乙方： 年 月 日 年 月 日 村委会主任： ： 年 月 日 年 月 日 见证人签字： 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书九 转让方(以下简称甲方)： 身份证号码： 受让方(以下简称乙方)： 身份证号码： 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一、转让标的：甲方将其承包经营的 地块(面积： 平方米)的土地使用权、承包经营权有偿出让给乙方,由乙方永久性使用，本合同生效后，乙方拥有原甲方对该地块的全部权益。 二、转让价格及支付方式：转让的土地承包经营权的转让金为每平方米 元人民

32、币，合计 元人民币，大写 。转让金于合同签订时采纳现金方式一次性支付完毕。 三、生效条件及其他条款：甲乙双方商定，本合同经双方签字画押后生效，合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式三份，每份合同均具有同等效力。 甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_ 法定代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 农村土地转让协议书范本 农村土地转让协议合同书十 第一章 总 则 第一条 合同双方当事人。 转让人： (以下简称甲方); 住 址： 电话号码： ; 代表人： 职 务： ; 受让人： (以下简称乙方); 住 址： 电话号码： ;

33、代表人： 职 务： ; 依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例、海南经济特区土地治理条例和国家有关政策，双方本着公平、自愿、有偿的原则，订立本合同。 其次条 甲方依据 取得土地使用权，(土地全部权属 )自愿将土地使用权有偿转让给乙方，但地下资源，埋藏物和市政公共设施不在土地使用权转让范围。 第三条 乙方依据本合同受让的土地使用权在使用年限内，依照有关法律，行政法规的规定可以再转让、出租、抵押或用于其他经济活动。 乙方在受让土地使用权范围内所进展的开发、利用、经营土地活动，应遵守中华人民共和国法律、法规及海南省人民政府的有关规定，同时必需符合土地利用总体规划和城镇建立规划，并依法

34、履行甲方土地使用权出让合同规定的其他权利、义务，且不得损害社会公共利益。其合法权益受到国家法律爱护。 其次章 转让地块的四至、面积和年限 第四条 甲方转让给乙方的地块位于 。土地全部权归 全部(国家或集体全部)。 该地面积为 平方米。 四至：东至 ，南至 。 西至 ，北至 。如附图所示。 第五条 本合同地块的土地使用权只能转让甲方土地使用权出让合同中规定使用年限的余年期使用权。 第六条 转让年限自 年 月 日至 年 月 日为止，共 年 月。 第七条 同时转让地上的附属物。 附属物名称： ，数量： 。 占地面积： 平方米，建筑面积： 平方米。 附属物构造： ，价款： 元。 有否典押： ，是否出租

35、： 。 第三章 土地转让费用及其支付方式 第八条 该地块的土地使用权转让金为每平方米 元，总额为 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元，附属物 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。二项共计 仟 佰 拾 万 仟 佰 拾 元。以人民币计价。 第九条 本合同经双方签字之日起的十天内，乙方须以现金支票或现金向甲方缴纳土地使用权转让金总额的百分之十，共计 万 仟 佰 拾 元 币作为履行合同的定金。 第十条 乙方应在本合同生效之日起 天内付清全部土地使用权转让金，所付定金可抵充地价款，若逾期支付，逾期间超过十天的，逾期付之日起每日加收未付地价总额千分之 的违约金，从逾期超过九十天的，视为自行解除土地使用权转让合同，

36、退回已付地价款转让金，定金不予退回。 第十一条 甲方双方应在土地使用权转让合同签订之日起十天内，到市国土海洋资源局办理土地变更登记手续，更改或更换土地使用证，同时按规定缴税费。 第十二条 乙方同意在本合同规定的付款期限内，将同规定支付的费用汇入甲方的银行帐户内。 第四章 土地使用的再转让 第十三条 乙方在取得本合同规定的地块的土地使用权后，有权将本合同规定的地块内全部或局部地块的余期使用权再转让(包括出售、交换和赠与)，但不得违反甲方与海口市国土海洋资源局签订的国有土地使用权出让合同规定的土地用途。 第十四条 甲方与海口市国土海洋资源局所签订的土地出让合同和登记文件中所载明的权利、义务随之转移

37、给乙方。 第十五条 乙方在受让年限内，如需转变甲方原合同规定的土地用途，应当取得城市规划行政主管部门同意后，经市国土海洋资源局批准后才能转变用途。 第十六条 通过继承、交换、赠与方式转让国有土地使用权的，均依照海南经济特区土地治理条例规定办理。 第十七条 本合同规定的使用年限届满(原甲方与市国土海洋资源局签订的土地使用权出让合同规定的年限减去甲方使用年限后剩余年限)土地全部权人有权无偿收回该地块的使用权，并无偿取得该地块上的建筑物及其他附着物全部权。乙方应依照本合同和国家法律规定交还土地使用证，并依照规定办理土地使用权注销登记手续。 第十八条 本合同规定的使用年限届满，乙方如需连续使用该地块，

38、须在期满前一年内向国土海洋资源局提交续期申请书，并经国土海洋资源局同意后，办理续期有关手续。 第六章 违约责任 第十九条 如一方不履行本合同规定的义务(包括甲方和市国土海洋资源局订立的国有土地使用权出让合同规定的义务)应视为违反合同，违约方应向守约方赔偿因违约造成的全部直接损失与可得利益的损失。 其次十条 甲方由于过失致使乙方对该地块使用权占有的迁期、因延期而造成索赔。按本合同第十九条办理。 第七章 适用法律及争议解决 其次十一条 本合同订立、效力、解除、履行及争议的解决适用中华人民共和国法律、行政法规。 其次十二条 除国家法律有明确规定外，后继立法或变更时本合同无追溯力。 其次十三条 因履行本合同发生的争议时，由争议各方协商解决，协商不成，任何一方可和有管辖权的人民法院起诉。 第八章 生效与其他 其次十四条 本合同双方签字盖章