农村自建房合同[001].docx

《农村自建房合同[001].docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《农村自建房合同[001].docx（47页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 农村自建房合同农村自建房合同1 甲方：_姓名：_ 乙方：_姓名：_ 甲方将位于_的自住用房的建立施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：_ 一、此次建房的施工承包方式为乙方包工，甲方包料。乙方负责出工建立并自行解决建立施工所需要的全部设备，甲方负责建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由甲方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应留意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的缘由和乙方人员操作失误导致的一切伤亡事故由乙方负完全责任，与甲方无关。由于乙方对施工工地治理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方

2、应对此负全部责任。 二、被建房屋的建筑面积为_平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴外墙的瓷砖、楼梯及其附属设施、)乙方的施工承包房子主体单价为每平方米_(大写：_元)元整。平方面积以滴水为界;楼梯1个平方按两个平方计算。二层多砌一堵挡土墙。 三、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。自签订之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 签订日期：_ 农村自建房合同2 甲方： 姓名： 性别： 年龄： 民族： 电话： 住址： 乙方： 姓名： 性别： 年龄： 民族： 电话： 住址： 甲方因孩子马上结婚需建新居，由于甲方原宅基地向阳度的缘由须占用乙方公出路少许，现经甲乙双方商磋，达

3、成以下建房协议。 1、乙方同意甲方建房占用乙方公出路： 北 米，南 米，西 米(详见后附示意图)。 2、甲方同意给乙方带来的占用公出路出入不便一次性补偿金人民币 圆整。 3、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部全部权永久归属乙方、使用权永久归属甲方。 4、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部，待甲方自行撤除后，一切权属归乙方，但乙方不得要求甲方撤除该建房。 5、甲乙双方同意，甲方建房占用乙方公出路局部，如遇政府征用或规划等相关事项，房屋补偿归甲方，土地补偿归乙方。 6、此协议电脑打印一式两份，甲乙各持一份，均有同等效果。 7、此协议有不尽之处甲乙双方可另作补充。 甲方：(签字盖章) 乙

4、方：(签字盖章) 农村自建房合同3 卖方(以下简称甲方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 买方(以下简称乙方)：_(本人)(法定代表人)姓名：_ 国籍：_居民身份证号码：_地址：_联系电话：_邮政编码：_ 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人xxx同意，达成以下合同条款： 第一条房屋的根本状况 由于甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在xx省xx市xx县xx镇xx村委会xx组的房屋院落(包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间)及其一些附属物出卖给乙方

5、，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于20xx年，房屋构造为土木构造，建筑面积_平方米(其中实际建筑面积_平方米)，房屋用途为_;该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二;(房屋全部权证号、土地使用权证号)(房地产权证号)为_。该院落详细位置为： 东邻： 南邻： 西邻： 北邻： 登记长度为：米、宽度为米，面积共平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 其次

6、条房屋面积的特别商定 本合同第一条所商定的面积为(甲方暂测)(原产权证上标明)(房地产产权登记机关实际测定)面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积(以下简称暂测面积)与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积(以下简称实际面积)为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的10%时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的50%时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条土地使用权性质 该房屋相应的土地使用权取得方式为_;土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_;该房屋买卖后，根据

7、有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条价格 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写元。其中(小写：)为房屋实际价款，(小写：)用于购置xx房屋后的地块(面积为平米)作为道路，(小写：)用于购置xx家地块(面积为平米)作为道路，(小写)用于购置徐罗组家地块(面积为平米)作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。 甲方应在前将该房屋交付乙方;届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。 第五条付款方式 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金(币)_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部

8、价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条交付期限 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条乙方逾期付款的违约责任 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 1.终止合同，乙方按累计应付款的5%向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 2.乙方

9、按累计应付款的5%向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条甲方逾期交付房屋的违约责任 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算;自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 1.终止合同，甲方按乙方累计已付款的5%向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 2.甲方按乙方累计已付款的5%向乙

10、方支付违约金，合同连续履行。 第九条关于产权登记的商定 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任

11、。 第十一条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条本合同之附件均为本合同不行分割之一局部。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由xx村委会仲裁。 第十四条本合同(经甲、乙双方签字)之日起生效。 第十五条本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方(签章)： _年_月_日 签于_ 乙方(签章)： _年_月_日 签于_ 农村自建房合同4 发包

12、方：（以下简称甲方） 承包方：（以下简称乙方） 经甲、乙双方协商全都，就甲方托付乙方建筑续三、四层和后院补建工程，签订以下协议： 一、 工程内容： 1、工程地址：西安市* 2、本院后院补建：详细构造为双方商定的内容，灰土井八个，直径1.2米、深度3米，外边柱4根，400*400mm、钢筋为12*8根；里边柱240*300、钢筋为12*6根；圈梁、地梁为240*240、4根12#螺纹。柱子到3楼顶。 3、续盖三、四层：三；楼靠南边有240*240柱子4根（钢筋为12#*4根）有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为240*240（钢筋为12#*4根）用现浇。施工要求符合民用房建立。 二、 工期

13、： 1、 开工日期：本工程工程工期从 20xx年 月 日起至 20xx年 月 日止，共 60天 2、 施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因状况或甲方书面确认工期可顺延。 3、 因甲方缘由不能准时移交施工场地则工期顺延。 三、 工程合同价款： 经协商本合同总承包单价为人民币：三百一十五元每平米；总价约为十五万人民币（含后院补建）后院补建一二层；单算二。八万元，三四层按面积计算 四、 承建方式 乙方对房屋建立工程包工、包料；包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。 1、 乙方负责供应所承建工程的饰面样板，必需经双方确认方可进料施工。 五、 工程付款方法 工人进门施工到三层封顶（含后院

14、补建至三层）付工程总价的40%、四层封顶付 工程总价的30%、粉刷完成后付工程总价的25%，剩余5%交工后甲方验收合格满足后15日内一次性付清。 六、 粉刷等后续工程 全部建立房屋的室内、院内粉白；地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方全部做二次利用。 二层上的撤除垃由甲方处理 七、 施工安全要求及质量问题责任 乙方必需根据安全施工标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程 中要特殊留意安全施工，杜绝一切事故，并担当一切安全事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况消失，责任与甲方无关。如有工程质量问题（主体墙与水平地

15、面不垂直、墙壁凹凸不平、开裂；主体柱与水平地面不垂直、断裂、露筋；横梁断裂、露筋；天板与地板开裂、塌陷、露筋、不与水平面垂直等）由乙方担当赔偿一切损失。前边；因地基消失的开裂；乙方不负责任 八、双方在施工中的几项规定： 1、 施工期间，乙方必需做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，担当安全施工责任，教育施工人员遵纪守法、施工过程中发生的全部安全事故由乙方担当全部责任。 2、 开工前甲方负责向乙方供应施工场地，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，供应工人住宿。若甲方未能准时供应施工场地，乙方有权顺延施工工期。 3、 工程竣工后，乙方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完

16、场清。 九、合同生效与终止： 本合同自双方法人代表签字并加盖公章（或手印）后生效。工程圆满完毕后，甲方将款项结清后合同即告终止。 十、 本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新居村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补 签有关协议， 补 签有关协议与本合同具有同等法律效力。 托付代表： 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 签订日期： 农村自建房合同5 甲方： 乙方： 甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着公平、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守： 一、承包方式

17、 采纳包工不包料方式承包。 甲方供应建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。 乙方供应劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。 二、承建工程 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。 三、承包价格 每平方米人民币大写：xx元，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括全部需要

18、水泥砂浆抹面的墙体。 四、付款方式 合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成其次层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。 五、双方责任 甲方负责水电到位供应及原材料准时进场，每日午餐。 乙方必需保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节省材料，并保管好材料，不得丧失。 六、质量要求 乙方应当根据国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。 七、留意安全 劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。假如乙方施工

19、人员因自身缘由或乙方安全防护措施不到位消失工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担当何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。 八、工期要求 主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必需在年月日前完成主体工程，遇天气缘由顺延，乙方不能因各种缘由拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出规划，以便准时筹备。 九、后期修理 因乙方质量问题所产生的修理费用由乙方担当，并担当由此发生的相关赔偿以及责任。 十、其它 其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。 甲方签字(章)：

20、乙方签字(章)： 二、农村建房工程承包合同范本 甲方： 乙方： 承包形式： 1、乙方负责承包1#-3#多层住宅楼图纸中所设计和标注内外垟装修工程和粉刷油柒工程、粉刷油柒工程包工包料，其它均为清包工。 2、乙方进场甲方供应住宿，生活费乙方自理(生活水电费乙方自理)。 3、甲方供应搅拌机、水管、小推车(小推车乙方自己修理)设备工具。 承包价格： 1#-3#多层住宅楼装修工程，粉刷油柒工程(包工包料)甲方以56元/m2价格(建筑面积)承包给乙方。 承包内容： 乙方负责1#-3#多层住宅楼图纸所设计的装修施工工程(防水工程除外)如：屋面工程、抹灰工程、粉刷油柒工程、楼面地面工程、室外散水及全部保温部位

21、等。 质量要求及验收标准。 本工程设计为中级抹灰，质量标准为合格，详细要求是： 1、垟面垂直度允许偏差3mm,平坦度2mm阴阳角方正2mm。 2、垟面观感平坦、光滑、颜色全都，无空鼓、无明显接槎，并负责室内顶板凹凸，误差较大的抹灰衬补。 3、阴阳角要垂直、线条平直整齐，外垟阳台、窗沿上下层顺直，阳台板、飘窗板薄厚全都，并做好泛水。 4、粉刷油柒工程外表要光滑、平坦、颜色全都，无流坠、脱皮斑锈等现象，并且做好成品爱护。 5、以上要求如达不到合格要求造成返工和材料铺张要给于经济惩罚。 竣工时间： 乙方自进场之日起，30天完成以上所承包的全部活项，并且到达验收标准，予期完不成的，每推迟一天罚元(其中

22、包括阴雨天气) 付款方式： 1、甲方按乙方所完工程量的%付给乙方工程进度款(必需阅历收合格)。 2、其它款项在乙方所承包的工程工程全部完成和竣工验收后，三月之内付清。 工具设备的保养使用及材料节省： 1、乙方应对工地的设备、工具必需合理使用和安全使用。 2、乙方应对工地的设备和工具要定期保养和修理。 3、乙方施工要留意材料节省，合理配料，当天的料当天用完。 4、落地灰浆随清随用，严禁将落地灰当作垃圾外和填埋如发觉一次罚款200元。 5、乙方应做到“三清六好”工作，随时将该工作面清理洁净。 文明施工，安全生产： 1、乙方进场必需严格根据工地的安全生产技术操作规程施工。 2、正确和安全使用工地的一

23、切电器设备及临电，必需戴安全帽。 3、工人上班不准穿拖鞋、光膀子、不准随地大小便。 4、工人要做到文明施工，不准说粗话、脏话，严禁打架斗殴，如发觉一次罚500元。 5、工人上班要严格按操作规程施工，如发生一切伤亡事故，其全部经济费用和损失由乙方自负。 本协议一式两份签字有效甲乙双方各执一份。 甲方：乙方： 年 月 日 年 月 日 农村自建房合同6 修建方：以下简称甲方 承建方：以下简称乙方 依据中华人民共和国建筑法及合同法，经双方共同自愿协商，由乙方承建甲方自用小二层住房的施工工程。 一、承包方式及内容 1、甲方将自用小二层住房约为300平方米，承包给乙方，甲方负责将主材运输到工地。 2、房屋

24、修建为二层砖砼构造，现浇砼楼板，砼构造柱。 3、正负零以下由乙方调配人员施工，甲方予以协作及负责人工及生活费用。 4、乙方承包由正负零以上修建，包括砌墙、钢筋、支模、内外墙抹灰及任意一方外墙瓷砖粘贴。 5、乙方自行负责供应全部支撑架、模板及所需一切机械。 二、收方方式及承包单价 1、乙方由正负零以上按实际建筑面积进展实收。 2、经双方协商以170元/m2计算。 三、甲方的责任和义务 1、甲方无偿供应给乙方水、电。 2、甲方自开工之日起满意供应建筑主材给乙方，以免造成停工待料，延误工期。 3、甲方在每层现浇当日供应所在工人一天生活，其余时间生活由乙方负责。 4、甲方一次性付给乙方安全费元。 四、

25、乙方的责任和义务 1、乙方必需按质按量完成所承包的内容及工程。 2、乙方必需按甲方要求程序进展施工。 3、乙方必需做到安全文明施工，安全由乙方全面负责担当。 4、乙方不得随便铺张材料，不得有意拖延工期。 5、各工种人员由乙方负责调配。 五、质量要求 1、砼强度要求到达： 2、砌砖饱满度，垂直度，平坦度，砼构造柱砌砖要求4进4出。 3、抹灰面的垂直度，平坦度。 六、付款方式： 开工之日付20%，约为元，以后按工程进度，在每层现浇完后付20%，约为二次，约为元，余招待工程全面完工后，阅历收合格后一次性付清。 七、施工时间： 开工： 竣工： 八、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字即时生效

26、，盼望双方共同遵守，若一方违反，必需担当相应损失，另外，本协议未尽事宜，应由双方共同协商确定。 甲方签字： 乙方签字： 年月日 农村自建房合同7 甲方： 乙方： 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建立设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转

27、让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工

28、程款和房地产增值局部)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。 甲方： 身份证号： 年月日 乙方： 身份证号： 年月日 农村自建房合同8 甲方： 乙方： 经甲乙双方公平协商，就乙方承建甲方自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封市交警二中队后边的亩宅基地的事宜，自愿达成如下协议： 一、承建标的物、面积 甲方自愿将其自有的位于登封市卢店镇政府西500米即登封

29、市交警二中队后边的亩宅基地承包给乙方，规模为层。 二、承建期限 自20xx年月日至年月日。 三承包方法：乙方包工，甲方包料; 1、甲方负责水、电(线杆至配电盘)、路三通以及铁钉、铁丝、线绳材料; 2、乙方负责建筑所需一切用具(壳子板、脚手架、机械设备、混凝土小车、靠尺杆等; 四、承包范围及质量 根据图纸和甲方要求，参照国家一般民宅施工标准进展施工。楼层高度：一层净高度为米;二、三净高度为米 放线、主体、内外粉刷、墙砖、地板砖。 做法：主体一至三层厨房、卫生间和三层顶面要求现浇预制，其它以 预制板为主，出檐厘米。 粉刷：前墙、东墙瓷砖;后墙、西墙水泥压光。 地面：室内全部地面地板砖;卫生间，厨房

30、高度不低于2米的墙砖;楼层内部不高于厘米的墙裙砖。 五、支付方式 承包总价款以每平方米/元的价格计算，主体完毕付总价款的45%;内、外粉刷、地板砖及墙砖完工付总价款的90%，拘留总价款的10%作为工程保证金，待完工两个月后，尾活完毕，复验无误后，甲方结清全部价款。甲方支付价款，以乙方出具的收到条为准。 六、甲方的权利义务 1、甲方应与承包建筑工作开头前，处理好四邻关系，保证乙方承建工作的顺当开工。 2、甲方应供应合格、足量的建筑用沙、石子、水泥等原材料，以协作乙方保质保量的建房工作。 3、甲方应供应安全的水电，以便于乙方安全施工。 4、乙方施工期间，不按甲方要求或存在严峻质量问题甲方有权要求乙

31、方返工。 5、甲方应按合同商定按期给付乙方施工款项。 乙方的权利义务 1、乙方保证自备的建筑队，能保质保量的安全施工，按期竣工。 2、乙方应与施工前，选择、筹备有力量、有技术的建筑工人组成符合国家规定的建筑队，并按行业规定进展必备的培训，以确保工人能娴熟干活、安全施工。 3、乙方在施工前应预备与施工相关的机器设备，并应提前调试到位，保证其能正常运转、安全施工。 4、乙方有权利按合同商定要求甲方按时支付施工款项。 5、乙方在施工过程中，应尽到安全留意义务，若因过失、有意消失安全事故，由乙方即建筑队负责人担当事故后果。 6、乙方负责建筑队内部施工款的发放及安排，由此引起的纠纷与甲方无关。 7、经甲

32、乙双方同意，在正常施工期间若因乙方人员操作失误、设备故障等因素消失安全问题，需要赔偿的，由乙方自行担当后果，与甲方无关。 六、违约责任 (1)甲方违约 1、不能供应有序的四邻环境、安全水电、合格的建筑原材料，造成乙方施工延误期限，乙方有权追究其违约责任。 2、没有按时支付乙方承包款，乙方有权追究其违约责任。 (2)乙方违约 1、没有组织工人上岗培训，不能供应合格、技术娴熟、对建筑安全熟知的建筑队造成安全事故的，由乙方自行担当事故后果，甲方免责。 2、没有供应性能完好、调试无误的建筑设备造成安全事故的，由乙方自行担当后果，甲方免责。 3、施工过程中偷工减料，不按施工程序，不熟识施工技术，不按行业

33、规定，造成房屋质量消失问题且需要返工的，甲方不再重复支付施工款;若消失重大质量问题，无法返工或者返工会造成甲方严峻经济损失的，甲方有权扣除乙方工程保证金且乙方应向甲方赔付因乙方缘由而给甲方造成的相应损失;若因质量问题造成安全隐患或安全事故，甲方除行使上述权利外，有权追究乙方法律责任。 未尽事宜，有甲乙双方另行协商。本合同自甲乙双方签字之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 年月日 农村自建房合同9 卖方（甲方）： 身份证号：_ 买方（乙方）：_ 身份证号：_ 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房屋事宜，为明确双方

34、权利义务，达成如下协议： 一、房屋座落及面积： 本房屋座落在为：和府国用（筑面积）第，土地证编号_，现甲方将建成房屋的二楼出售给乙方，出售房屋建_平方米，精确面积以房产证为准。_元整（￥_元）。甲方将房屋交付给乙方使_元（￥：_元）。 二、房屋概况及计价、付款方式： 本房屋已由甲方全面装修好可入住使用，交易总价为人民币用（即签订本合同）时，乙方需全部缴清房屋总价款 三、甲方责任与权利 1、甲方保证出售的房屋为合法房产，在交易时该房屋没有产权纠纷。有关按揭、抵押债务、税项等，甲方均在交易前办妥，交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 2、本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人再订立买卖合同。

35、 3、甲方承诺在本合同签订后的_个月内办理好房产证，办理房产证的全部费用均由甲方担当，如因甲方缘由造成合同签订24个月后仍没有办理好房产证，甲方需对乙方做出赔偿。 四、乙方责任与权利 1、本合同签订后，乙方即享有该房屋的全部权，甲方不得以任何方式及理由影响乙方享用该房屋的.全部权。 2、乙方如有必要对房屋重新装修时，不得影响该房屋本体构造安全。 五、本合同未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 六、本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成时，甲、乙双方同意由和平县仲裁委员会仲裁。 七、本合同连同附件土地使用证复印一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字（签章

36、）之日起生效，具有同等法律效力。 甲方：_ 日期：_ 乙方：_ 证明人：_ 日期：_ 农村自建房合同10 甲方： 地址： 电话： 传真： 授权代表： 职务： 乙方： 地址： 电话： 传真： 授权代表： 职务： 第一条 前 言 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法和其 他有关法律、法规的规定，基于： 1、甲方已于年月日依法以招标（或拍卖、行政划拨）方 式取得位于、编号为的地块的土地使用权，该地块的规划用途为 _、容积率为、规划建筑面积为平方米、土地使用权年限自 年月日至年月日止、土地使用权证（或用 地红线图）编号为 ； 2乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有独立法

37、人资格的房 地产开发企业； 甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，签订本合作建房合同。 其次条 合作建房 甲方同意供应依现状上述第一条所指的地块的土地使用权，乙方同意按本合同第三条的商定供应建房资金，双方合作开发建成_栋_层的办公（或 商住、住宅）楼，并按本合同第六条的商定进展产权分成。 第三条 建房资金 建房资金估计为人民币_元，全部由乙方供应，实际建筑本钱高于 或低于该估计数额的局部由乙方担当和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋阅历收合格且甲方取得房地产证时止所需的 一切本钱、费用。该建房资金不包括甲方因招标、拍卖方式取得土地使用权而应 缴的土地使用费或因划拨方式取得土地使用权而应补缴

38、的地价款。 第四条 报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在内的全部报批手续 均由乙方负责办理，但甲方有义务帮助乙方办理报批手续，包括毫不拖延地供应 甲方持有的所需材料。 第五条 设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监视由甲方负责，但按本合同第 条商定产权应分给甲方局部的设计图纸须经甲方书面认可前方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成，整个建筑工程应在 本合同生效后第 天内开工，并在第 个月内完成竣工验收工作。 第六条 产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按以下方式或比例分成：甲方拥有_栋_ 层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的产权。 乙方应在工程

39、竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得产权局部房屋的 房地产证。 第七条 违约责任 1如乙方未能按本合同第五条其次款的商定时间完成工程设计的招标工作、 或在本合同生效后第_天内开工、或在第_个月内完成竣工验收工作，甲 方有权解除合同，并有权要求乙方赔偿损失。 2除因甲方的缘由造成延误外，如乙方未能按第六条其次款商定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门公布的指导租金价格向甲方支付违约金。 3如因甲方的缘由造成报批手续或工程的延误，当拖延时间在_个月以 内时，乙方有权要求甲方应按主管部门公布的指导租金价格向乙方支付违约金； 当拖延时间超过三个月以上时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条 争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商，协商不成， 应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳分会，根据申请仲裁时该会实施的仲裁 规章进展仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。 第九条 合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_ 方：_