关于两人合伙人简单协议书合伙人协议书简易范本.docx
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1、 关于两人合伙人简单协议书合伙人协议书简易范本关于两人合伙人简洁协议书 合伙人协议书简易范本一 乙方: (以下简称乙方) 依据中华人民共和国合同法和中华人民共和国劳动法的法律、法规和原则,结合本工程的实际状况:经甲乙双方协商,甲方把土建工程人工局部承包给乙方、楼层为五层。 一、承包方式:乙方包工不包料;包周转材料、机械设备、帮助材料。 二、构造类型:砖混构造,根底为人工挖孔灌柱桩。 三、承包范围:按设计施工图纸所包括的全部土建施工内容:挖灌柱桩、根底、清基槽、支模、浇地梁、回填土摊平夯实、浇室内地坪和隔层主体砖支砌墙体和粉刷墙面、贴地砖。钢筋制作、安装、水电安装、排水沟、外墙按甲方的要求施工。
2、成品爱护要求,未交付使用前,乙方所干的工程未验收之前,由乙方作好全部成品爱护工作。 四、不包含内容:门、窗、楼梯栏杆安装。 五、甲乙双方责任: 1、甲方供应运输机械费,土方外运、由甲方负责;乙方负回填、把多余的土上车、回填、找平、夯实。 2、材料供给:钢材、水泥、砖、砂子、碎石、水电才料等,供产过程,乙方须提前三天报规划数量,甲方按规划供应。 3、假如由乙方缘由造成工程进度质量上不去,甲方有权终止施工合同,并责令乙方退出施工现场,所造成的一切损失全部由乙方负责。 4、乙方不得拖欠该幢楼人员劳务费用,如发生劳资纠纷,小工带款逃跑,所造成的一切损失全部由乙方负责。 5、施工中因乙方达不到安全要求,
3、应准时整改,整改后不合格的,由甲方派人整改所发生的费用由乙方担当,该费用从乙方工程款中扣除。 六、工程质量:必需按国家施工验收标准检录求标准,现场治理必需到达相关标准。如消失质量返工,材料按市场价扣计,所造成的损失全部由乙方负责。 七、施工安全:乙方应遵守工程建立安全生产的有关治理规定,严格按安全标准给织施工,实行必要的安全防护措施,消退事故隐患。在整个施工过程中,若消失任何大小伤亡事故一切责任由乙方负责,甲方不当负任何法律连带责任。 八、工期:本工程工期为7个月,由于天气状况除外。 九、单价及付款方式:单价每平方米290元整大写¥:贰佰玖拾元整计算,每一层按浇灌楼层面积为准。付款安工程量70
4、%支付,工程全部完工验收后十日内全部结清所尾款。 十、以上条款双方严格遵守执行,若有违约,违约方负责经济损失及法律责任。 十一、未尽事宜,双方协商解决,本协议一式两份,签字后生效,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。 关于两人合伙人简洁协议书 合伙人协议书简易范本二 乙方:住址:身份证号码:电话: 丙方:住址:身份证号码:电话: 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规,甲、乙方作为集体土地使用权人与出资人丙方合作兴建住宅楼。甲、乙、丙各方遵循自愿、公平、互利的原则,经各方公平、友好协商,打算由丙方出资在甲、乙双方的原宅基地上新建住房房,现对拟建立工程的合作方式、双方责任及利益安排等相关事项订立
5、协议,以资甲、乙、丙三方共同严格遵守。为明确各方权利义务,现达成协议内容如下: 1、甲、乙双方全部土地位于东至南至西至北该宅基地面积平方米,建筑面积平方米。 2、该宅基地的地上附着物有 甲、乙方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有,不存在抵押,查封、第三人主见权利等产权瑕疵。 因甲、乙双方无建房资金,为了保障建房工程顺当进展,丙方同意建房款全部由丙方先行垫付出资。出资金额为肆拾万元(¥400000元)。 在甲、乙双方办好建房相关手续,并撤除宅基地上建筑物,“三通一平”后,具备建立的相关条件时,丙方先期出资十万元,此后,依据建立工程进展状况,丙方再行分期出资。 1、丙方垫付的肆拾万元建房款,
6、为丙方出借给甲、乙双方的借款。甲、乙方均同意并确认由其各自担当借款贰拾万元(¥202300元)。 2、甲、乙方保证每年12月31日前各自向丙方至少偿付各自借款贰万元(¥202300元)。还款期限共计10年。 3、甲、乙、丙三方同意以甲、乙双方的名义建房。由甲、乙双方负责办理相关报建手续、审查资质、组织施工,协调和处理有关主管部门和相邻关系。 4、丙方不担当甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。 5、由于违反规划被相关部门撤除的,应由甲、乙双方自行担当全部责任。 6、甲、乙双方应实行相关安全保障措施,确保工程建立人身、财产安全,如遇人身、财产损害导致的赔偿责任,均由甲
7、、乙双方自行担当责任,丙方不担当任何责任。 1、房屋建成后,甲、乙、丙三方各安排400平方米的住房一套。 2、甲、乙双方将宅基地及地上附着物用于建房后,甲、乙方及其继承人不得再对已安排给丙方的房屋及宅基地行使任何权利。 3、甲、乙方保证丙方在此宅基地上住房的居住权,丙方对该已安排的住房有完全的支配权、处分权并完全享有出租收益权,甲、乙双方应保证丙方出租权的正常行使,如由于甲、乙双方缘由,造成收益损失,由其担当相关损失。 4、向乙方追讨居住权或阻碍乙方正常生活居住可享受与其他同村村民的待遇,可正常使用道路、居民用水、用电等,但使用费用由各自负 5、甲、乙双方保证,与丙的方合作建立协议,已取得全部
8、家庭成员的同意。房屋建成、交付丙方后,丙方对其因出资而分得的房屋依法享有包括但不限于使用权、转让权、出租权、获得拆迁补偿权、继承权及其他收益权等全部权利。对于因甲、乙双方违反本协议第六条其次款而获得全部权的房屋也依法完全享有前述的全部权利。 房屋建成后,遇政府或其他单位、企业,征收、征用该地块,以致房屋需拆迁、搬迁的,甲、乙双方有义务帮助丙方取得土地的补偿与收益。如获相应面积的实物房屋补偿,则由甲、乙、丙三方按补偿面积平均安排住房。;如获货币补偿,应除去土地增值的因素,按甲、乙双方未向丙方还款数额占出资款的比例分别计算补偿款。本补偿方式、方案,经双方议定,不得反悔,甲方及全部家庭成员不得再另行
9、提出异议。 甲、乙丙各方在内部装修时,不得擅自加、改、扩大住宅面积,不得危及房屋主体构造,不得对丙方的正常使用造成不利影响。造成其他人损失的,应当予以赔偿。 1、在本合同生效后,甲、乙方中任何一方单方面解除合同的,视为甲、乙方均构成根本性违约。甲、乙双方应返还乙方的出资款项并按已出资额的10%向丙方支付违约金。假如造成乙方其他经济损失,还须赔偿因违约造成乙方的一切经济损失。 2、在合同执行过程中,由于甲、乙双方的缘由,造成工程中途停顿,无法到达合同目的时,甲、乙双方应清偿丙方已出资的建房款,并担当出资款5%的违约金。 3、由于甲、乙各方未能按本协议第四条第一款之义务履行还款义务,本协议之合作建
10、房的全部权全部归丙方全部。丙方有权对该房屋进展处置。 假如本合同任何一方因受不行抗力大事影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务,该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。不行抗力大事或其影响终止或消退后,双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。 如遇自然灾难导致房产灭失的风险由甲、乙双方担当,对已垫付的款项,由甲乙双方负责归还。 本协议未尽事宜,甲、乙、丙各方协商解决。 本协议甲、乙、丙三方签字后即产生法律效力。 本协议一式三份,甲、乙、丙三方各执一份具有同等的法律效力。 2023年月日2023年月日2023年月日 关于两人合伙人简洁协议书 合伙人协议书简易范本三 甲方: 身
11、份证号码: 乙方: 身份证号码: 甲方作为团体土地使用权人(业主)、乙方作为出资方,双方合作兴建住宅楼。甲、乙双方遵循自愿、公平、互利的原则,经协商全都,达成并订立如下协议: 1、甲、乙双方合作建房,甲方供应使用权属自我的、位于江北市鼎棋镇幸福居委会新屋地村宅基地一块,基底面积合计约五仟贰佰捌拾伍平方米(约5285m2)(团体土地使用证号分别为: ),乙方负责出资在上述土地上建筑地下一层、地上八层的住宅楼一幢,总建筑面积约五万贰仟柒佰平方米(约52700m2)。 2、双方同意以甲方的名义建房,甲方负责办理相关报建手续,办理报建手续费用由乙方负责;乙方负责施工,并担当施工费用,甲方负责协调有关主
12、管部门和相邻关系。 楼房在商定施工期限内完工后,按以下方法安排,双方对各自安排的房屋均享有居住权、转让、出租等收益权,相互不得干预。 1、该楼房第一层(商铺)至第六层属甲方全部。地下车库三间属甲方全部。 2、该楼房地下车库(即负一层,属甲方全部的三间除外)及七层至十八层(含天台局部)的全部权(使用权限为竣工验收之日起七十年)归乙方全部。 3、乙方取得该楼房全部权局部(即七层至十八层)和地下车库全部权局部(即负一层,属甲方全部的三间除外)在使用权限(七十年)内无需经甲方同意,能够向第三方以转让、出租或其它方式进展处臵该使用权,甲方无权进展干预。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)内,第三
13、方亦能够同样的方式处臵该使用权,甲方无权进展干预。在使用权限(七十年,从楼房竣工验收之日起计)届满后,甲方无偿收回楼房,乙方或第三方需在使用权限届满后一个月内搬出楼房。 4、房屋产权证办理所需的费用由甲方负担,与乙方无关。 5、若日后的法律规定能够办理各分割产权证,甲方应当帮助乙方或第三方进展办理,所需费用由乙方或第三方负担。 6、建成毛坯房后双方即可安排房屋,室内装修费用由各自担当。 7、甲方有义务协调有关部门,给双方各自独立的单元办理各自独立的门牌号。 8、楼房建成后,如遇国家征收或征用,国家的经济补偿费由甲乙双方依据本协议的产权安排比例进展共享。乙方若已向第三方转让处臵的,则该权利归属受
14、让方的第三方享有。 1、施工图经甲方审核经过。甲方应当在20xx年x月x日前完成旧房的拆迁和土地平坦。拆迁费用和报建费用由乙方担当。 2、施工期限:从 年 月 日开头至 年 月 日完成。 3、自施工日起,如发生施工安全事故,由乙方担当全部职责;楼房建立过程中发生的涉及施工的债务纠纷,由乙方担当,与甲方无关。 4、在建筑过程中,假如发生土地权属、相邻关系纠纷等问题,则由甲方负责解决,所需的费用由甲方担当。所以延误的时间,则施工期限相应顺延。 1、本楼按双方共同确定的有效图纸方案进展兴建,主体为框架构造,外墙砌砖十八墙,内墙砌十二墙,水泥沙浆砌墙、批荡。按国家有关建筑工程质量规定进展安全施工治理,
15、每个主要工序环节应由甲乙双方或有关技术人员按图纸要求进展验收核对,贴合要求方可施工,否则甲方有权要求乙方停顿并待处理,处理妥当后才能连续施工。 2、乙方必需使用贴合国家质量标准的钢材、水泥进展建筑施工;该建筑主体为框架构造,楼房的装修属于乙方负责局部:楼房外墙粘贴纸皮砖(规格4.5厘米9.5厘米);套房内墙批水泥灰沙;统一安装阳台、卫生间、厨房排水排污管道;窗户、阳台落地门安装国标铝材制作的铝合金窗,窗页安装0.5厘米厚的玻璃;入户大门安装不锈钢套门;楼梯安装大理石梯级、不锈钢扶手;楼梯贴瓷片(规格25厘米40厘米)至楼梯顶、楼梯底面刮胶。负责把自来水管道安装到厨房或卫生间,把供电线路安装到全
16、部住户门口。 3、乙方保证建筑的楼房质量合格,在楼房竣工验收交付使用后一年内,发生的常见工程质量问题,均由乙方负责修理,甲方不担当职责,一年期满后,按“谁使用谁维护”的原则处理。 4、该楼房竣工验收并交付使用后,甲乙双方都不能随便转变楼房原设计的构造、功能和增加负荷受力等附加设施,假如有一方经过认真讨论,的确需要做某部位改动,必需事前征得对方同意,否则,涉及安全问题,一切安全职责由实施方负责,并要赐予对方经济赔偿。 1、外墙无法粘贴纸皮砖局部批水泥沙浆和水泥油。 2、属甲方全部的商铺,乙方不负责安装卷闸门。属甲方全部的三间地下车库,乙方不负责安装铁门。 3、一楼楼梯出入口大门安装不锈钢门,地下
17、车库出入口安装卷闸门,由乙方负责所需费用。 1、甲方内部如因分得的楼层、面积、楼向就安排问题发生冲突,甲方内部须协调全都。甲方内部任何一方不得以此阻碍乙方的施工进度和分得房屋的全部权,否则,甲方须赔偿乙方所以造成的经济损失(包括直接经济损失和预期可得利益的损失)。 2、若因甲方缘由,例如不能办理合法的建房手续、不能处理好相邻关系,导致该房屋不能建成或者只建成局部,则甲方须赔偿乙方所以造成的经济损失。对于已建成局部(即不能完成原定的八层),乙方享有百分之六十五(65%)产权安排的权利。 3、若因乙方缘由,未能在本协议商定的施工期限内施工或在商定的施工期限内建成的楼房层数少于七层的,则除了所建的楼
18、房归甲方全部外,乙方还需赔偿违约金贰佰玖拾伍万元(295万元)给甲方。 1、本协议一式六份,甲方执四份,乙方执两份。如有未尽事宜,由甲乙双方协商解决,并签订补充协议,作为本协议之附件,与本协议具有同等法律效力。 2、甲乙双方履行本协议过程中如发生争议,先由甲乙双方协商解决。若协商不成,双方商定向江北市人民法院提起诉讼。 3、本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。 签订时间: 年 月 日 关于两人合伙人简洁协议书 合伙人协议书简易范本四 甲方: 身份证号码: 联系电话: 乙方:身份证号码: 联系电话: 身份证号码: 联系电话: 身份证号码: 联系电话: 甲乙双方本着互利、互惠、公正、公正、自愿的
19、原则,经双方友好协商,打算共同出资在_,即原甲方的宅基地上新建楼房,为明确双方的权利和业务,特订立此合资建房协议。 1、甲方负责该栋住房的一切建修审批手续(该房屋报建手续所需费用全部由甲方负责)、四通一平(水通、电通、气通、路通、场地平坦),治安环境整治,房屋修建期间及房屋完工后水、电、气的正常安装和使用。房屋修建过程中及完工后,若发生因手续不健全,邻里不和谐及水电气不能正常使用而造成停工、阻工、误工行为,甲方应负责妥当处理,若因此造成的损失全部由甲方担当。若非乙方缘由而导致建房无法连续时,则甲方还须担当乙方实际投资额百分之百的损失,并处建房资金总额百分之二十的违约金给乙方。 (备注:建房资金
20、指房屋建筑本钱及房屋报建所产生的一切费用。) 2、甲方必需保证该房在修建前没有债权债务纠纷及产权纠纷。未经乙方同意,甲方不得将其房产证、土地使用证等相关证件、产权作抵押进展经济活动,否则甲方将担当由此产生的各种连带责任及赔偿乙方全部损失并支付乙方违约金叁拾万元整。 1、甲方供应其自有的位于_的宅基地用于建筑房屋,该宅基地占地面积为_平方米,可使用面积为_平方米。土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止,宅基地使用权证编号为:_。 2、房屋修建由乙方撤除旧房,费用乙方担当。修建由乙方负责。房屋撤除的材料作建房用。甲方有权监视治理。 3、房屋修建中楼梯间必需建筑宽度在三米以上,只要国家政策不征
21、收或征用,楼梯间必需为公用;另如房屋前后面积、房屋左右面积、及外墙(包括山墙),房顶等公摊面积为甲乙双方平均全部,甲乙双方不得以任何理由转变其用途及私自处置。若国家政策性征收或征用,以上公摊面积(包括楼梯间)补偿所得由甲乙双方平均享有。 1、该宅基地房屋在建成后双方对各自安排的房屋均享有居住权、处分收益权及全部权,甲方承诺不得以任何理由和方式对乙方获得的房屋产权主见权利。 2、乙方只负责修建毛坯房(包括防盗门、铝合金门窗、卷闸门)。建成毛坯房后双方对各自商定全部的房屋自行处分(理),如需装修,则该装修费用等由各自自行担当。 3、该宅基地在修建过程中,若国家政策性制约等缘由而无法连续修建,客观上
22、造成修建局部事实存在,则该已修建局部全部开支费用由甲乙双方平均担当。 4、若该房屋在建筑过程中或建成投入使用后,该宅基地被国家政策性征收或者征用的,甲乙双方作为合资建房人根据各自所得楼层获得相应权利和待遇。 1、该房屋在修建中和修建完工后,若国家政策允许,甲方必需无条件帮助乙方办理房屋产权等相关证明。 2、甲方必需将身份证复印件、房产证复印件、土地使用证复印件及其他相关该房屋手续复印件等证件交乙方一份,而乙方必需将身份证复印件交甲方一份,双方共做建房存查。 3、本协议未尽事宜,双方协商解决并签订补充协议,补充协议与本合同同具效力。 4、以上条款对双方均有约束力,任何一方违反该商定致使该房屋不能
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