农村房屋转让合同通用15篇.docx

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1、 农村房屋转让合同通用15篇农村房屋转让合同1 卖方：_ 买方：_ 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及有关法律、法规的规定，买卖双方在公平、自愿、公正、协商全都的根底上就本协议所涉房地产转让事宜，达成如下协议： 第一条【转让标的】 卖方所转让房地产（下称该房产）坐落于：_。 土地使用权证号：_，房产权证号：_，登记建筑面积为：_平方米。套内建筑面积为：_平方米。 该房地产土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。 该房地产商定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品等在签订本协议前，已经双方现场确认，均无异议。 其次条【房地产产权现状】 该房地产没有设定抵押也未被查封

2、，卖方对该房地产享有完全的处分权。 第三条【房地产租约现状】 该房地产所附租约现状为第_项： 1、该房地产没有租约； 2、该房地产之上存有租约，卖方须于本协议签订时将承租人放弃优先购置权的书面文件及租赁协议交予买方。 第四条【附着于该房地产之上的户口】 如该房地产所附着有卖方户口，基于保证买方办理房产过户登记后，应享有完全的处分权，卖方保证于收到房地产转让总价款之日起30日内迁出，逾期则以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金。 第五条【转让价款】 该房地产转让总价款为人民币：（小写：_元）。 第七条【税费担当】 双方商定，由买方担当办理相关过户手续双方按规定应缴纳的一切可能产生

3、的税、费。买方不按商定缴纳相关税费，导致交易不能连续进展的，买方不得因此解除协议，本协议应连续履行，但违约方应担当违约责任，赔偿给守约方造成的损失。 第八条【付款方式】 买方于月日前一次性付清全部房款。 第九条【买方逾期付款的违约责任】 买方逾期付款的，卖方有权要求买方要求买方以未付款项为基数，按日万分之五支付违约金，协议连续履行。 第十条【房地产交付】 卖方应当于_年_月_日将该房地产交付买方，并履行以下手续： 1、买卖双方共同对该房地产及附属设施设备、装饰装修、相关物品等事项进展验收，记录水、电、气表的读数，并办理交接手续； 2、交付该房地产钥匙； 第十一条【延迟交房的违约责任】 除本协议

4、另有商定外，卖方未按协议商定的期限将该房地产交付买方，自商定的交付期限届满次日起至实际交付日止，卖方以该房地产转让总价款为基数按日万分之五向买方支付违约金，协议连续履行。 第十二条【附随债务的处理】 卖方在交付该房地产时，应将附随的水费、电费、煤气费、电话费、有线电视费、物业治理效劳费、垃圾清运费等费用结清，单据交买方确认，否则买方有权从交房保证金中抵扣上述欠费。 第十三条【产权转移登记】 买卖双方须在签订本协议7日内，共同向房地产权登记机关申请办理转移登记手续，卖方应根据行政机关的登记手续要求积极帮助。 在收文回执载明的回复日期届满之日起7日内，买方须按本商定办理交纳税费的手续。 第十四条【

5、其他违约责任】 任何一方不履行本协议商定义务，致协议目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之10%的违约金。 第十五条【不行抗力】 因不行抗力不能履行本协议的，依据不行抗力的影响，局部或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不行抗力不能根据商定履行协议的一方当事人应当准时告知另一方当事人，并自不行抗力完毕之日起15日内向另一方供应证明。 第十六条【本协议与其他文件的冲突解决】 买卖双方在本协议签订之前的承诺及协议，如有与本协议不相符的，以本协议为准。 第十七条【协议附件】 本协议共有附件_份。协议附件为本协议组成局部，具有同等法律效力。 第十八条【法律适用与纠纷

6、解决】 因本协议发生纠纷，由买卖双方协商解决。协商不成时，依据中华人民共和国法律，实行以下第种方式解决： 1、向成都仲裁委员会申请仲裁； 2、向房产所在地人民法院起诉。 第十九条【协议数量及持有】 本协议一式4份，卖方1份，买方1份，其他交有关部门，均具同等法律效力。 其次十条【协议生效】 本协议自买卖双方签署后马上生效。 卖方（签字）：_ 买方（签字）：_ 签订日期：_ 农村房屋转让合同2 甲方： 乙方： 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于XXX的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共150.4平方米。详细位置东至南至西至北至

7、。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建立设施及水电户口等。终身归乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币XXX_元，大写：XXXXXX元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：XXX_日。 六、房产归属 1.在该房屋上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 2.建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 3.房屋建成后，在法律政

8、策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款XXX_万元，并偿付违约金XXX_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值局部)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方：乙方： 身份证号：身份证号： XXX_日XXX

9、_日 农村房屋转让合同3 甲方：_ 身份证号：_ 住址：_ 乙方：_ 身份证号：_ 住址：_ 依据相关法律、法规，甲乙双方本着自愿公平、公正诚信等原则，就土地使用权及房屋转让相关事项经协商全都，订立本协议，以期共同遵守。 一、地块及房屋根本状况: 该土地位于 _ _，土地面积为_平方米(_亩)。四方界址为东 ，南 西 ，北 。土地性质为集体全部。因该地块上已建成永久性房屋，现甲方自愿将该房屋建筑面积 平方米，附属房面积 平方米转让给乙方。 二、转让价款 甲乙双方对上述房屋协议价格为(人民币)： 叁拾叁万玖仟陆佰元，房价款的支付方式和支付时间为：乙方已向甲方支付定金伍万元，余款(人民币)：贰拾捌

10、万玖仟陆佰元分两次付清，即乙方于20xx年4月30日前支付甲方贰拾万元，剩余捌万玖仟陆佰元乙方于20xx年12月30日前付清。 三、甲方权利和义务 甲方应在双方签订本协议之日将该房屋腾空，并交付给乙方使用;甲方保证该房屋权属清晰、有合法的土地使用权，且无任何担保;在能够办理产权手续的前提下，甲方还须帮助乙方办理相关产权登记手续。 四、双方权利和义务 甲乙双方签订本协议后，待甲方交付房屋后，因建立该房屋的土地属于集体全部，甲方应帮助乙方办理完善该房屋的相关手续。鉴于该土地属于集体全部，仅由甲方承包经营，甲方保证该土地的全部的使用权人自愿将该土地上的一切附着物的全部权转让给乙方，该土地的使用权一并

11、由乙方支配使用。 该土地及房屋如遇征用拆迁，对于补偿等事项，全部权利由乙方单独享受，甲方无权干预，由此产生的一切收益归(即地上附着物，房屋、前后院坝及该房屋所占用的土地的补偿款等)乙方全部。 五、违约责任 本协议生效后，如一甲方不能按商定交付房屋则应向乙方支付违约金拾万元整。如乙方不能按时付清相应房款则甲方有权不退回乙方支付的定金。任何一方无权单方解除本协议。 六、其他 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，未尽事宜双方以补充协议商定，补充协议与本协议有同等法律效力。 本协议自双方签字按印之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ 年 月 日 二手房屋转让合同 依据中华人民共和国合同法中华人民共和国城市房地

12、产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上就乙方向甲方购置房地产签订此二手房转让合同，以兹共同信守执行。 在签订二手房屋转让合同时要留意以下的条款： 第一条： 甲方拟将位于 市 区 第 栋 单元 号的房地产(房屋平面图见附件一)转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，情愿购置该房地产。 该房地产自用土地使用权面积为 平方米，土地使用权类型为 ，房屋建筑面积为 平方米，其中套内的建筑面积为 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为 平方米(以上面积均以房地产权证登记的面积为准)。该房地产甲方于 年 月 日申请产权登记，领取了房地产权证，证书号码为 ，房地产权

13、共有(用)证号码为 。 其次条： 甲、乙双方议定该房地产交易总金额为人民币 元整大写 。乙方应于合同签订 后天内支付甲方定金人民币 元整大写 。 乙方于 年 月 日前支付第一期房款人民币 元整大写 。 剩余房款人民币 元整，在办理好转让手续并核发新的房地产权证时付清。已付定金将在最终付款时冲抵。 第三条： 本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到房屋治理部门办理过户手续。乙方支付全部购房款时，甲方应同时将办理过户后的房地产权证交付给乙方。 第四条： 双方同意于 年 月 日由甲方将该房地产交付给乙方使用。 第五条： 甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发生买卖前

14、即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并担当相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。 第六条： 甲方打算中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应在悔约之日起三日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方人民币 元整的违约金。 乙方打算中途不买及逾期30天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方。 第七条： 办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责。 第八条： 本合同履行过程中如发生争议，双方应准时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决

15、： 1、提交 仲裁委员会仲裁。 2、依法向人民法院起诉。 第九条： 甲方在收到乙方全额房款的当日向乙方交付合同第一条所列房产及其附属设施的钥匙、水电煤气费缴付专业存折或其他凭证，有线电视用户证，物业费缴付，宽带使用凭证等全部与本合同第一条所列房产相关的附属设施设备和相关效劳的权利凭证。以上按原已有的办理，如原无则无需交付。 第十条： 甲方保证在本合同商定的房产交付日前全部水、电、煤气、物业、电话、宽带等所涉及的费用已结清，不存在欠费。 第十一条： 甲方未按本合同第四条规定将房屋准时交付使用，每逾期一日根据购房总价的2支付违约金，逾期达一个月以上的即视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，并向乙

16、方支付房价10%的违约金。 乙方未按合同规定的付款方式付款，每逾期一日，根据逾期金额的2支付违约金，逾期达一个月以上的，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同并向甲方支付购房款10%的违约金。 第十二条： 甲方同意将该房产装修保持不变，防盗门窗、家具、局部电器(卧房内空调，冰箱，洗衣机，热水器等、楼顶杂物间及菜园留给乙方。 第十三条： 本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议(附件二)，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十四条： 本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产治理部门存一份。自双方签字确认后生效。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 年_月_日 年_月_日 附件一：房屋平面图

17、(与房地产权证记载的全都)(略) 附件二：合同补充协议(略) 农村房屋转让合同4 转让方(以下简称甲方): 身份证号码: 受让方(以下简称乙方): 身份证号码: 甲乙双方在公平、自愿协商全都的根底上就甲方将自己合法拥有的一栋房屋转让给乙方事宜，达成转让协议，以共同遵守。为明确甲乙双方权利和义务，现依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地治理法等相关规定，订立以下合同条款： 第一条 房屋的根本状况 1、本合同转让的房屋坐落： 。 2、该栋楼房共 层，房屋建筑面积共计 平方米。 3、该房屋的房产证证书编号为： ，土地使用权证证书编号为：。该栋房屋所在的土地系以划拨方式取得，房屋占用范围内的土地

18、使用权随该房屋一并转让，房屋的相关权益随该房屋一并转让。 4、甲方合法拥有该栋楼房的全部权，不存在任何的权属纠纷，且该栋楼房不存在设定任何抵押，不在国家政府拆迁、征收范围内。 5、房屋现有装修及其他配套物品、设备一并转让给乙方，除另有商定外。 其次条 甲方对该栋房屋产权的承诺 1、甲方对该房屋合法拥有完全的产权，不存在任何的权属争议纠纷。 2、甲方对该栋楼房未设定任何抵押、担保等抵押权，且不存在任何与该栋楼房有关的债权债务纠纷。 3、甲方承诺该栋房屋不受任何人合法追索，保证乙方能够合法地享有该栋房屋的全部权、使用权等用益物权。 第三条 转让价格、付款方式 1、转让价格 双方经协商全都，商定该栋

19、房屋整体转让价格为人民币 万(大写)(￥： )。 2、付款方式 乙方以 (银行转账或现金)方式分三次付款： (1)签订该转让合同书时，乙方支付人民币 万元(包括签订合同前已付的定金人民币 万元)。 (2)甲方交付该栋房屋全部钥匙，并将该栋房屋交由乙方占有时，支付人民币 万元。 (3)甲方将该栋房屋产权过户到乙方名下时，乙方支付余款人民币 万元 (4)甲将该栋房屋转让给乙方过程中产生的一切费用，原则上由乙方担当，但双方另有商定除外。 (5)甲方在收款时，均应当出向乙方出具甲方本人签字、盖章的收据。 第四条 房屋交付 双方协协商定甲方应于本合同生效之日起日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方

20、在场的状况下由乙方对房屋进展验收。乙方如无任何异议，视为该房屋状况符合本合同商定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料。 第五条 房屋过户 合同生效后，甲方应马上协作乙方办理房屋转让手续到事宜。办理产权证转让手续等相关费用由乙方担当。甲乙双方应积极协作办理过户手续，乙方负责办理房屋过户，甲方予以充分帮助，因甲乙任何一方不协作所造成的损失，由责任方赔偿守约方。 第六条 关于房屋产权的商定 甲方将本合同商定的房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假设所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则根据以下

21、几款执行： 1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应帮助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方名下，所需一切费用，由乙方担当。 2、如因政策缘由不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方担当。 3、如在本房屋转让合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干预。 4、本房屋转让合同成立后，因国家、政府征收该房屋所得的补偿归乙方全部。 第七条 甲方对转让房屋的保证 1、甲方保证自己对该转让房屋拥有完全的处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存

22、在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主见任何权利，如发生上述任何缘由所产生的纠纷，一切责任由甲方担当，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方担当。 2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有构造，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。 3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付违约金，并担当由此给乙方造成的一切损失。 第八条 权利与义务 1、甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清楚

23、，无抵押、查封和任何纠纷，保证所供应的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述商定造成的责任由甲方担当。 2、甲方应在 年 月 日将该房产交付乙方。 3、甲方结清该房屋交接日期前的全部费用，交接后发生的费用由乙方担当。 4、甲方在本合同生效之日起 日内将户口迁出。 5、乙方应根据合同商定付款，超过合同商定付款期限 天，视为违约。 6、乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予积极帮助。 第九条 违约责任 1、甲方有以下情形之一，视为重大违约，乙方有权解除合同，要求甲方返还已付购房款，并按购房总价款的 %支付违约金。 (1)甲方供应关于虚假资料、证件，导致合同无法履行的; (2)甲方违反本合同其次条、

24、第七条内容的; (3)合同签订后，甲方无正值理由拒不履行该份合同商定，经乙方三次通知依旧不履行或者消极履行的; (4)合同签订后房屋交付前，房屋被甲方认为的损毁、破坏的。 2、乙方有以下情形之一，甲方有权解除合同，要求乙方返还房产，并按购房总价款的 %支付违约金。 (1)合同签订后，乙方无正值理由拒绝不履行合同的; (2)乙方不按合同商定支付购房款，经甲方两次书面通知后依旧拒绝支付购房款，甲方要求解除合同的; 3、若因政府政策性缘由，致使该栋房屋无法办理过户手续，合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同，并有权主见返还财产。 第十条 合同变更 1、在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同

25、内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方担当。 2、本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十一条 关于房屋其他事项的商定 今后若因政府规划建立需要，或因其他政策性调整，对该房屋进展有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方全部。若房产未过户乙方，甲方应积极协作乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。 第十二条 本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。 第十三条 合同争议的解决 本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。

26、第十四条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十五条 本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，提交房屋权属登记机关一份，三份均具有同等法律效力。 甲方(公章)： 乙方(公章)： 法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 年 月 日 年 月 日 农村房屋转让合同5 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 甲方有完整的院落一处，坐落于济南市市中区，门牌：号，经甲乙双方共同协商同意，甲方自愿有偿转让给乙方，并签订以下协议： 一、该院落房屋详细状况：东西米，南北东邻，西邻，北邻。 二、经甲乙双方签订协议后，由乙方一次性付清。有偿转让金额为：人民币大写，(小写：元)。以收款单为证。 三、本协议自签订之日

27、起，甲乙双方签字盖章生效，并具有同等的法律效力，一并遵照执行，该宅基的使用权、全部权归乙方，同时与甲方无任何关系，甲乙双方互不牵扯、永不反悔，空口无凭，立字为证。甲方宅基院一切原有的一切房产、住宅资料、证书手续等同时终止关系，本协议签订之日生效后，甲方与他人的任何经济关系和责任与该宅基院和乙方无关，在核定本宅基院数据量范围内，乙方需要改建时如消失有扯皮和邻里纠纷时，由甲方出面协调。 四、此协议一式两份，签字生效。 甲方： 乙方： 证明人： 年 月 日 农村房屋转让合同6 乌兰县政府款待所：(以下简称甲方)： 乙方： 依据县城城建规划，甲方餐饮楼及附属平方、国库、库房(老影剧院)、锅炉房、围墙等

28、建筑列入撤除范围。为保证安全、按期完成撤除任务，经甲乙双方协商，就有关撤除事宜达成以下合同条款： 1、乙方向甲方交纳建筑撤除价款80000元，(其中锅炉、餐饮楼、影剧院、锅炉房、平房、车库、围墙)撤除物归乙方全部。 2、自合同签订之日起，乙方必需按甲方要求在5月18日前完成撤除任务，并去除洁净现场垃圾。为确保按期完成撤除并清理好现场，乙方须向甲方交纳保证金叁万元，完成合同规定任务并经城建部门和甲方验收合格后，保证金退还给乙方，如延期每日按保证金的10%收取违约金，折价款和保证金必需在签订合同施之日起交纳。 3、乙方必需自行组织好撤除施工的各项安排，按城建撤除安全标准要求进展施工，做好撤除现场的

29、围栏隔离，确保撤除施工人员及现场四周行人的安全，否则发生的一切安全事故责任及劳资纠纷等责任均由乙方自负。同时乙方在撤除施工过程中必需听从城建部门及甲方的监管和指挥。 4、本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签订之日起生效，完成合同任务验收合格后自行失效。 甲方：乙方： 身份证号： 20_年4月23日 农村房屋转让合同7 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就房屋使用权转让事宜，经自愿、公平、友好协商，达成转让协议如下： 一、房屋坐落、面积 甲方将坐落于_的房屋转让给乙方，该房屋登记面积共平方米。详细位置东至南至西至北至。上述房屋的使用权及附属设施包括：甲方现有所在房屋的一切建立设施及水电户口等。终身归

30、乙方享有。 二、保证此房屋手续真实，来源合法，权属清晰，四至界限清晰。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。 三、转让金额 该宗地的转让价格为人民币_元，大写：_元整。 四、付款方式及期限 乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得房屋使用权证及相关手续后交付给乙方。 五、房屋交付时间：_年_月_日。 六、房产归属 在该房屋上的房屋由乙方自行出资建筑，房产归乙方全部。 建房手续由甲方协作办理，所涉费用由乙方担当。 房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。 七、违约责任

31、 本协议签订后，任何一方均不得反悔。 如甲方反悔应当向乙方全额退还房屋转让款_万元，并偿付违约金_万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值局部)。 八、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件协作乙方将房屋使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方担当。甲方违反本协议导致房屋不能过户或无故进展交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。 九、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。 甲方：_乙方：_ 身份证号：_身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 农村房屋转让合同8 卖方（以下简称甲方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：居民身份证号码：地址： 联

32、系电话：邮政编码： 买方（以下简称乙方）：（本人）（法定代表人）姓名： 国籍：居民身份证号码：地址：联系电话：邮政编码： 甲、乙双方就房屋买卖事项，经协商全都，并经土地全部权人张启祥同意，达成以下合同条款： 第一条 房屋的根本状况。 由于甲方的三个女儿都在外工作，现在甲方也在自家田地上养鱼为生，位于张家组的老房已经无人居住，现在甲方自愿将坐落在*省*市*县*镇*村委会*组的房屋院落（包括：主房一间，厨房一间，猪圈一间）及其一些附属物出卖给乙方，并将与所出卖房屋相关的土地使用权同时转让给乙方。该房屋始建于1981年，房屋构造为土木构造，建筑面积_平方米（其中实际建筑面积_平方米），房屋用途为 ；

33、该房屋平面图见本合同附件一，该房屋附属土地平面图见附件二；（房屋全部权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为。该院落详细位置为： 东邻： 西邻： 南邻： 北邻： 登记长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米 该院落相关的附属物同时全部转让，附属物包括：房屋后两分的茶园一块，房屋前后的全部果树，原来的老水池及其水源一个，房屋后的一亩菜地及其后山5分的一块耕田一并转让，并且允许乙方家人过世以后可以在甲方家的林权山内安葬，到时不收分文安葬地块钱。 其次条 房屋面积的特别商定。 本合同第一条所商定的面积为（甲方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积

34、（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。 该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差异不超过暂测面积的10时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差异超过暂测面积的50时，甲乙双方同意另协商处理。 第三条 土地使用权性质。 该房屋相应的土地使用权取得方式为_；土地使用权年限自_年_月_日至_年_月_日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为_；该房屋买卖后，根据有关规定，乙方无须补办土地使用权出让手续。 第四条 价格。 双方议定上述房地产及附属建筑物总价款为人民币大写 即人民币小写 元。其中 （小写： ）

35、为房屋实际价款， （小写： ）用于购置*房屋后的地块（面积为 平米）作为道路， （小写： ）用于购置*家地块（面积为 平米）作为道路， （小写 ）用于购置徐罗组 家地块（面积为 平米）作为道路。乙方在合同生效时一次性付清全部款项。 甲方应在 前将该房屋交付乙方；届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用；无欠账，如电话费、水电费、有线电视费等。 第五条 付款方式。 乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金（ 币）_万_千_百_拾_元整，并应于本合同生效之日起_日内将该房屋全部价款付给甲方。详细付款方式可由双方另行商定。 第六条 交付期限。 甲方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产

36、权证书交给乙方，并应收到该房屋全部价款之日起_日内，将该房屋付给乙方。 第七条 乙方逾期付款的违约责任。 乙方如未按本合同第四条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之其次天起至实际付款之日止，月利息按_计算。逾期超过_天后，即视为乙方不履行本合同。届时，甲方有权按下述第_种商定，追究乙方的违约责任。 终止合同，乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由乙方据实赔偿。 乙方按累计应付款的5向甲方支付违约金，合同连续履行。 第八条 甲方逾期交付房屋的违约责任。 除人力不行抗拒的自然灾难等

37、特别状况外，甲方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最终交付期限的其次天起至实际交付之日止，月利息在_个月内按_利率计算；自第_个月起，月利息则按_利率计算。逾期超过_个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权追究甲方的违约责任。 终止合同，甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额局部由甲方据实赔偿。 甲方按乙方累计已付款的5向乙方支付违约金，合同连续履行。 第九条 关于产权登记的商定。 甲方保证该房产合法、权属清晰、有合法的土地使用权。并已经取得全部

38、共有人的全都同意。若因产权、使用权或其他产权缘由而导致乙方无法正常使用，甲方情愿赔付乙方全部转让款、房屋的改造、建筑、装修等费用及土地增值局部。 合同生效后甲方有协作乙方办理相关产权证照转移义务，如因政府缘由的确无法办理产权转移手续，甲方须把相关证件交乙方保存。如遇政府征地拆迁，该院落的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。 第十条 甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方担当全部责任。 第十一条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。 第十二条 本合同之附件均为本合同不行分割之一局部

39、。本合同及其附件内，空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。 第十三条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由*村委会仲裁。 第十四条 本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。 第十五条 本合同连同附表共_页，一式_份，甲、乙双方各执一份，_各执一份，均具有同等效力。 甲方（签章）： 乙方（签章）： _年_月_日 _年_月_日 签于_ 签于_ 村委会意见： 村委会盖章： 年 月 日 农村房屋转让合同9 卖方：(以下简称甲方) 买方：(以下简称乙方) 甲乙双方经友好协商，就甲

40、方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款： 第一条甲方同意将位于_的一套商品房出售给乙方。 其次条双方同意房屋售价为人民币_元。(大写壹拾万零捌佰元整) 第三条乙方应在签订本协议之日支付甲方70000。00元(柒万元整)定金。其余房款乙方在办理完房屋全部的过户手续后三日内一次性付清。三日内无故不付清视为违约。乙方在签订本协议之日起15日内办理过户手续，逾期无故不办理视为违约。 第四条关于产权办理的商定，本协议签订后，甲、乙双方应向房屋所在地房地产交易所申请办理房屋买卖过户手续，并按有关规定申领房屋全部权证，办理上述手续时产生的税费及相关费用，由乙方担当。甲方应帮助乙方办理相关手续，无故不帮助视为违约。 第五条甲、乙双方合同签订后，甲方在房屋过户手续办理完毕后的15日内将房屋交付给乙方，并保证房屋的完整性，不得有意损毁。逾期无故不交付视为违约。 第六条甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但乙方应支付壹万元违约金给甲方。甲方中途悔约，应书面通知乙方，