农村自建房销售合同协议书农村自建房销售合同协议书范本(十七篇).docx

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1、 农村自建房销售合同协议书农村自建房销售合同协议书范本(十七篇)农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇一 第一条甲方同意将座落于的房产，用途，出售给乙方。建筑面积平方米，购房合同号。该房产【已】【尚未】竣工交付使用，乙方对甲方所出售房产已充分了解，情愿购置上述房产。 其次条甲乙双方同意，上述房产以套计价，成交总价为人民币元整。本协议签订之日，乙方应支付甲方购房定金人民币元整。并按以下第种方式支付给甲方： 1、乙方于本协议签订之日直接支付给甲方 2、乙方支付给甲方的购房定金先交由丙方保存，待甲乙双方到公证处办理公证或到房管局交易送件当日，再由丙方将该定金转交给甲方。 第三条甲乙

2、双方应遵守国家房地产法律法规政策，并按规定缴纳办理上述房产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，全部交易相关税费由担当。 第四条办理甲方名下产权一手出去费用由担当。 第五条甲乙双方同意，乙方将上述购房款分次支付给甲方，已支付的购房定金可冲抵首期购房款。详细付款日期及金额如下： 1、乙方于元整 2、乙方于元整 3、乙方于向甲方支付人民币元整 4、乙方于户到乙方名下期间，乙方必需每月足额按时支付甲方银行余款 5、补充 第六条甲方应于将房产交付给乙方使用。甲方交付房产时应保证室内干净，无构造性损坏，门窗及配套水、电、煤气、管道等应当完好。交付前，该房产所产生的各项费用由甲方负责激清，房产交付后该房产产

3、生的各项费用由乙方自行担当，在该房产的水、电、煤气、有线电视，物业治理费等，甲乙双方应积极协作，产生过户手续费由乙方担当。 第七条乙方购置甲方上述房产即实际面积大于甲方合同购置面积，乙方补差额款交于开发商，实际面积小于购置面积时，则所退差额归乙方全部。 第八条上述房产转让时，房屋所占用范围内的土地使用权及修理基金随之转移给乙方。 第九条甲方保证上述房屋权属清晰，无债权债务纠纷如存在其他共有人则共有人均已同意出售如为已购公有住房、经济适用房的，则同住成年人已同意出售。自本协议生效之日起，若发生与甲方有关的房屋权属或债权债务纠纷等，概由甲方负责清理，并担当相应的法律责任，由此给乙方造成的损失，甲方

4、应负责赔偿。 第十条甲方在转让上述房产时，若该房产处于出租状态，甲方保证已将该房产出租状况告知乙方。 第十一条甲乙双方签订本协议时，应向丙方支付中介费人民币元整，其中甲方支付元，乙方支付元同时甲乙双方应向丙方支付代办过户手续费，甲方支付人民币元，乙方支付人民币元。若延迟向丙方支付相关费用的，每逾期_日，按中介费总额的0.05%支付违约金，并支付丙方因此事所产生的全部诉讼费律师费及相关调查取证费。 第十二条甲乙双方除须本人亲自办理的手续外，其他一切手续均由丙方代办。 第十三条甲乙双方签订本协议后，双方不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_日内退还乙方定金并支付同等定金的违

5、约金给乙方若乙方中途悔约，甲方已收取的定金不予退还。乙方已付购房款后，双方除遇到不行抗拒因素外，否则不得中途悔约。若甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起_日内退还乙方所支付购房款，同时向乙方支付该房产总价款的百分之作为违约金若乙方已在该房装修，甲方要全额支付乙方在该房装修上所产生的全部费用若乙方中途悔约，甲方应退还乙方所支付的购房款，但乙方须向甲方支付该房产总价款的百分之作为违约金。在此条件下，向丙方支付的全部中介费均由违约一方担当，并且违约方应担当该协议所产生的诉讼费和律师费及相关调查取证费。 第十四条若乙方不能按时向甲方付清购房款或甲方不能按期向乙方交付房产，没逾期_日，由违约方向

6、对方支付上述购房款的0.05%作为违约金。 第十五条甲乙双方保证于到公证处办理全权托付公证，所产生的公证费用由方担当，并商定于签订房管局供应的_市房地产买卖合同并前往房管局办理交易登记手续，否则视为一方违约，没逾期_日，由违约方向另一方支付上述购房款的0.05%作为违约金。任何一方违约逾期日以上仍未覆约的，视为悔约，另一方有权解除协议，同时要求违约方担当相应的违约责任。 第十六条乙方应在签订_市房地产买卖合同后日内备齐银行按揭所需的资信证明材料并经银行确认，在乙方取得产权证时马上办理抵押手续，于日内办妥银行按揭借款手续。 第十七条针对上述全部条款，甲方已征得产权人及全部产权共有人的同意，否则自

7、愿担当一切法律责任。 第十八条本协议经叁方签名盖章后生效，若有未尽事宜，甲乙双方日后可再行协商，经协商所签订的补充协议与本协议具同等效力。 第十九条甲乙双方在覆行本协议过程中发生争议，应协商解决，协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院起诉。 其次十条该协议中的定金支付或未支付，本协议均成立与生效。 其次十一条本协议壹式叁份，甲方、乙方、丙方各执壹份，具有同等法律效力，协议在三方签字、丙方盖章后生效。 其次十二条双方商定的其他事项： 甲方：乙方：丙方： 托付人：托付人： 经办人： 电话：电话：电话： 签订日期：_日 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇二 甲方：

8、_(以下简称甲方) 身份证号：_ 乙方：_ 身份证号：_(以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅房屋的有关事宜，达成以下合同： 一、工作内容 房屋基坑开挖清理、根底及墙身砌筑、混凝土浇筑、等各项工作内容，并满意标准和甲方要求。 二、工程价款与支付方式 1.工程价款：_。 2.该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。 3.工程结算以乙方施工进度进展计算，第一层完工后支付35%，其次层完工后支付35%，工程竣工以后支付25%，5%作为质量保证金。质量缺陷责任期为两年。 三、材料与施工组织 1.砖：_。

9、 2.砂：由乙方自行在砂厂选购运至施工地点。 3.水泥：由甲方统一选购，乙方在甲方仓库领取和运至施工地点，甲方按本钱价在乙方工程款中扣除水泥款。 4.机械设备、工具、人员：乙方自行组织机械设备、工具和施工人员，并保证满意甲方的工程进度要求。 5.组织协调：乙方积极组织协调所需材料、车辆、人员和与工程部治理人员的协作。 四、甲乙双方义务与权利 1.甲方负责现场指导、协调。 2.甲方监视乙方工程质量、安全、进度，乙方效劳甲方的治理。 3.工程质量：乙方严格按标准进展施工，假如因乙方在施工中违反标准、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到甲方的要求，甲方有权利制止连续施工，并责令其返工，直到符合要求为

10、止。 4.乙方负责所完成工程的施工及质量缺陷责任期的修理保养工作。如在质量缺陷责任期内，乙方不进展缺陷修复，甲方扣除质量保证金，两年缺陷期满无质量问题，将退还乙方5%的保证金。 5.工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。 6.工程进度：乙方依据甲方的进度要求，组织相应的人力、物力确保工程进度。 7.治安治理：乙方施工人员不得违反治安治理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和冲突积极与甲方联系，通过正值方式解决。 8.但凡与乙方相关的债权与债务均归乙方担当。 五、其它 1.本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力， 2.本合同经双方签字并盖手印后生效，在工

11、程竣工验收及质量缺陷责任期工作完成，乙方对内、外债务结清完毕后自行失效。 3.合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。 甲方： 乙方： 日期： 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇三 房仆人(甲方) 承建人(乙方) 依据民法典、建筑法的有关规定，结合本工程详细状况，为明确乙方在承揽建立甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑工程：私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位： 三、承建方式及施工预备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承建。 2、乙方必需按合同施工，供应以下建筑材料，全部材料必需附有产品合格证才能用于工程。 地槽深度

12、1000，外包围宽度1600，内三墙宽度1800，主钢筋12，混凝土高度250，副钢筋8，间距150-160;以上所用钢筋应用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 地梁圈梁立柱为底3x18，中间2x12，顶3x14，间距180-200，钢筋混凝土上面有400x500的地梁。 钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 圈梁：220x250，钢筋用标准沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 墙体的高度和门窗位置大小依据图纸确定，如无图纸依据双方协商打算。 楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于120，钢筋双层网8;楼板承重梁：250x600，钢筋25.钢筋用标准

13、沙钢或永-钢，水泥用常熟金猫425#标准水泥。 楼面屋顶木头横条小头不小于180，挂瓦条3x4，屋面板厚度(刨光后)不低于25，屋面用防水油毡。 油毛毡用牌标准油毛毡，厚度3-4. 工程中用到的全部黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙;石子用符合标准的石子;砖头用质量优良符合标准的砖头，其它副料也应用符合标准的材料。 乙方应做到水泥与其它材料配比合理，全部材料不得影响工程质量。 除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责;卫生间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲方供应材料，乙方负责施工。 除此条以外的任何材料及人工都包含在工程总价内。 乙方不得在工程期间任意加价，或未经甲方同意擅自

14、更改材料及工程构造，由此所产生的一切后果由乙方负责。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必需备有遮雨帆布，避开在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工期为150天。 五、承建工程价格及付款方式： 1.本住宅工程总造价为18.6万元人民币，大写：拾捌万陆仟元整。 2.付款方式： 开工时首付3万，根底完成并经甲方验收合格后付2万，第一层楼面完工并经甲方验收合格后付4万，其次层楼面完工并经甲方验收合格后付2万，屋面封顶并经甲方验收合格后付3万，工程竣工后并经甲方验收合格后付2万，其余款项工程竣工一年后付清。 六、施工安全要求 1

15、、乙方明确自己有与承揽建立的私人住宅工程相应的建筑资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资格，以确保乙方所承揽建立的工程符合建立施工所要求的质量和技术要求。 2、乙方必需重点抓好工程的质量和安全施工，严格根据抗震安居房屋建立标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，掌握好各种可能存在的危急因素，消退安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和催促。 3、乙方必需根据安全施工标准和技术要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程中要特殊留意安全施工，杜绝一切事故，并担当由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类状况消失，责任与甲方无关。 4

16、.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负责，甲方不担当另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方供应的图纸(要求)施工，若发觉图纸有不合理局部，经甲乙双方共同协商，在取得明确全都的施工方案后乙方方可再进展施工。 2、工程质量应到达抗震安居房屋建立评定标准的合格条件。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平坦、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身缘由达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并担当导致返工、修改、重作等人工、材料等全部费用。 返工、修改后仍不能到达商定的合格使用条件的，乙方担当工程质量违约责任。 4、工

17、程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 八、违约责任和争议的解决方法 1、乙方承揽建立工程的质量达不到商定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作;造成损失的，乙方要赔偿全部损失。 因乙方缘由有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应准时协商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建立委员会或双方上级业务主管部门，进展调解;解决不了的，可选择下述第项处理： (1)向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁， (2)直接向人民法院起诉。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 2、本合同自签订之日起生效

18、，结清工程款后终止。 十、其他。 以上合同，双方必需共同遵守。 如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇四 甲方：_(姓名，身份证号码) 乙方：_(姓名，身份证号码) 甲方拟建房屋一座，位置在_县_镇_村_组，由乙方负责承揽建立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前_天通知甲方购置所需材料。 乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明

19、确，双方不存在雇佣关系。 搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从_年_月_日开头建立，工期为_天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 乙方应当本着保质保量的原则，根据图纸施工，加强质量治理。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，

20、有权要求乙方停工或整改。 房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、付款方式 工程款结算方式：以建房面积计算，每平方米人民币_元。 付款时间：第一次付款在施工开头后_天内，其次次付款在_，第三次付款在_，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后_天内给付。 四、违约责任 由于工程质量达不到要求的，乙方要进展修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使合同无法履行的，乙方应担当违约金_元，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金_元。 在乙方无违约行为

21、的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金_元(或每日担当违约金_元)。 五、争议解决方法 发生合同争议时，双方应友好协商。 如协商不成，双方可将争议提交人民调解委员会调解或向人民法院起诉。 六、附则 本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 担保人： 年月日 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇五 发包方：承包方：经甲、乙双方协商全都，就甲方托付乙方建筑续三、四层和后院补建工程，签订以下协议： 一、工程内容： 1、工

22、程地址：_市 2、本院后院补建：详细构造为双方商定的内容，灰土井_个，直径_米、深度_米，外边柱_根、钢筋为_根里边柱_、钢筋为_根圈梁、地梁为_、_根_螺纹。柱子到_楼顶。 3、续盖三、四层：三楼靠南边有_柱子_根有圈梁、用楼板。四层无有柱子、有圈梁、梁为_用现浇。施工要求符合民用房建立。 二、工期： 1、开工日期：本工程工程工期从_年_月_日起至_年_月_日止，共60天 2、施工期内，若因停水、停电、大雨、暴雨天等因状况或甲方书面确认工期可顺延。 3、因甲方缘由不能准时移交施工场地则工期顺延。 三、工程合同价款：经协商本合同总承包单价为人民币：_元每平米总价约为_元人民币后院补建一二层单算

23、二。_元，三四层按面积计算 四、承建方式乙方对房屋建立工程包工、包料包质量、包验收合格、包安全、包工期、包文明施工。 1、乙方负责供应所承建工程的饰面样板，必需经双方确认方可进料施工。 五、工程付款方法工人进门施工到三层封顶付工程总价的_%、四层封顶付工程总价的_%、粉刷完成后付工程总价的_%，剩余_%交工后甲方验收合格满足后_日内一次性付清。 六、粉刷等后续工程全部建立房屋的室内、院内粉白地面铺60地转，后院水泥压光，街面贴瓷，一层一个卫生间，拆房以及建筑垃圾有乙方处理，拆下的可用材料由乙方全部做二次利用。二层上的撤除垃由甲方处理 七、施工安全要求及质量问题责任乙方必需根据安全施工标准和技术

24、要求，实行严格的安全防护措施，在施工过程中要特殊留意安全施工，杜绝一切事故，并担当一切安全事故的责任和因此发生的.一切费用。如有此类状况消失，责任与甲方无关。如有工程质量问题由乙方担当赔偿一切损失。前边因地基消失的开裂乙方不负责任 八、双方在施工中的几项规定： 1、施工期间，乙方必需做好安全生产防范工作，落实各项安全措施，确保施工安全，担当安全施工责任，教育施工人员遵纪守法、施工过程中发生的全部安全事故由乙方担当全部责任。 2、开工前甲方负责向乙方供应施工场地，施工范围内用水、电位置、测量的基线和水准点的位置，供应工人住宿。若甲方未能准时供应施工场地，乙方有权顺延施工工期。 3、工程竣工后，乙

25、方负责施工范围内垃圾的清理，做到工完场清。 九、合同生效与终止：本合同自双方法人代表签字并加盖公章后生效。工程圆满完毕后，甲方将款项结清后合同即告终止。 十、本合同壹式肆份，甲、乙方各执壹份，新居村委会执壹份，施工方执壹份具同等法律效力。合同履行中未尽事宜，应尽可能协商解决。可补签有关协议，补签有关协议与本合同具有同等法律效力。 托付代表： 甲方签字： 乙方签字： 签订日期： 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇六 甲方:_ 身份证号码_联系方式(手机号)_乙方:_ 身份证号码_联系方式(手机号)_ 甲方拟建房屋一座，位置在师宗县丹凤街道大堵村委会公路桥村，由乙方负责承揽建

26、立。为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本承揽建筑协议。 一、双方权利义务 1、甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。依据施工进度，乙方应提前通知甲方购置所需材料。 2、乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 3、搅拌机、震惊器等施工机械以及模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 4、工期从_年_月_日开头建立，工期为_天。 5、乙方加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事 故由乙方自行负责，与甲方无关。 6、乙方所属人员的工资酬劳由

27、乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 1、乙方应当本着保质保量的原则，按质按量，根据协定工期施工，加强质量治理。 2、重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方验收前方能进展下一工序。 3、甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为时，有权要求乙方停工或整改。 4、房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、付款方式 1、工程款结算方式：以建房面积计算，全部包工，每平方米人民币_元(大写_元整)。 2、付款时间：第一次付款在施工开头后_天内，其次次付款在_，第三次付款在_，第四次付款在房屋峻工并经甲方检验后天内给付。 四、违约责任 1、由于工程质量达不到

28、要求的，乙方要进展修理、重作;造成损失的，由乙方赔偿。因乙方缘由导致使协议无法履行的，乙方应担当违约金人民币_元(大写_元整)，并赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。 2、乙方若无视甲方的合理要求，或者实行消极怠工和延误工期等做法犯难甲方，视为乙方根本违约，甲方有权解除本合同。乙方应担当违约金金人民币_元(大写_元整)。 3、在乙方无违约行为的状况下，甲方若不按合同商定支付工程价款，应当担当违约金金人民币_元(大写_元整)。 五、争议解决方法 1、发生合同争议时，双方应友好协商。 2、如协商不成，双方可将争议提交人民法院进展裁决。 六、附则 1、本合同一式两份，甲乙双方当事人各执一份。 2、本合

29、同自签订之日起生效。 3、以上合同，双方必需共同遵守。 甲方签字：_ 乙方签字：_ _年_月_日 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇七 甲方： 身份证号码： 电话： 地址： 乙方： 身份证号码： 电话： 地址： 依据中华人民共和国合同法及相关法律法规，经双方友好协商，由乙方出资在甲方的宅基地上建房，为明确双方权利义务，达成如下协议： 第一条宅基地根本状况 1、甲方全部土地位于;东至，南至，西至，北至，该宅基地面积平方米，建筑面积 平方米。 2、该宅基地的地上附着物有。 其次条土地的其他权利状况 1、甲方确认宅基地使用权及地上附着物是其合法拥有，不存在抵押，查封、第三人主见

30、权利等产权瑕疵。 2、甲方确认为取得本合同宅基地使用权及地上附着物的投资已支付了一切应付款项、费用，不存在债权、债务争议。 第三条出资 由乙方负责出资_元(大写元整)，用于在甲方全部的宅基地上建房。 第四条期限 双方共建房屋，由乙方出资、乙方使用，使用期限为年。 第五条权利义务 1、甲方将宅基地及地上附着物用于建房后，甲方及其继承人不得再对该宅基地及地上附着物行使任何权利。 2、甲方有义务积极帮助乙方办理房屋报建的相关手续。 3、在合同履行期间，甲方有义务积极帮助乙方处理好和周边邻里的关系。 4、甲方放弃宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取

31、得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 5、乙方不担当甲方以该宅基地担保、抵押、质押、转让、继承所产生的任何债权、债务。 6、在甲方交付宅基地用于建房后，乙方有权撤除、处分该土地上的建筑物及其他地上附着物，并且依据乙方意愿建筑新建筑物及附属设施。 7、乙方享有宅基地及地上附着物变更、转让、出租、征收与拆迁所产生的全部补偿与收益。甲方有义务帮助乙方取得土地的补偿与收益，费用由乙方担当，所得利益归乙方全部。 8、因甲方死亡或下落不明，甲方继承人应继受本合同的权利和义务，本合同对其继承人具有同等约束力。 第六条违约责任 1、在本合同生效后，甲方单方面解除合同的，视为甲方构成根本性违

32、约。甲方应返还乙方的出资款项并以中国人民银行同期同类贷款利率的四倍支付罚息，还须向乙方支付出资款项的30%作为违约金。假如造成乙方其他经济损失，还须赔偿因违约造成乙方的一切损失。 2、如甲方提前解除本合同，甲方须赔偿乙方剩余合同期限的租赁收益，租赁收益以该宅基地同一地段商住房屋租赁价格为计算标准。上述租赁收益由乙方托付专业鉴定机构进展评估，评估费用由甲方担当。 3、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本合同所涉及的宅基地及地上附着物主见权利;或其他甲方的缘由，致使本合同不能履行，视为甲方单方违约，甲方按本条第l、2款规定向乙方担当责任。 第七条合同的变更 1、本合同履行期间，发生特别状况时，使得本

33、合同局部条款无效。本合同中的局部条款被认定为无效的，不影响其他条款的效力。双方当事人仍应根据合同的商定诚信地履行。 2、本合同非因双方当事人的缘由不能履行的，各方协商全都解除合同，合同解除后，甲方应当全额退还乙方出资款项。如造成乙方经济损失的，还须赔偿乙方一切经济损失。 第八条不行抗力 假如本合同任何一方因受不行抗力大事(受影响一方不能合理掌握的，无法预料或即使可预料到也不行避开且无法克制的大事)影响而未能履行其在本合同下的全部或局部义务，该义务的履行在不行抗力大事阻碍其履行期间应予中止。不行抗力大事或其影响终止或消退后，双方须马上恢复履行各拘束本合同项下的各项义务。 第九条争议的处理 本合同

34、在履行过程中发生争议，应由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解;协商或调解不成的，任何一方可向宅基地所在地人民法院提起诉讼。 第十条补充与附件 本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订书面补充协议。本合同的附件和补充协议均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。若本合同与补充协议前后不全都的，以补充协议为准。 第十一条其他事项 本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方(签名)： 乙方(签名)： _年_月_日 _年_月_日 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇八 甲方(负责人)：_ _ (姓名，身份证号码) 乙方(承包

35、人)：_ _ _ _ _ _ (姓名，身份证号码) 依据建筑法、经济合同法及有关法律法规，甲乙双方在公平互利、公正合理、诚恳信用的原则下，经协商，就甲方修建私人住宅的建筑工程承包事宜达成以下协议： 甲方在_镇_村建房屋一栋，建筑总面积约_平方米，由乙方承包施工。经双方协商同意，为明确双方权利义务关系，经公平协商，双方自愿签订本加工承揽合同。 一、双方权利义务 甲方负责供应石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材等建筑材料。甲方应准时供应以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。 乙方具有从事农村房屋建立的成熟阅历，负责施工建立并交付建房成果。当事人明确，双方不存在雇佣关系。 搅拌机、震惊器等施工机械以及

36、模板、脚手架等全部劳开工具由乙方自带，费用由乙方自理。 工期从_ _年_月_日开头建立，工期为_天。如发生下雨、停电、地震等影响施工的不行抗力状况的，可顺延工期。 乙方要加强对其人员的安全教育，严格治理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的有意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。 乙方所属人员的工资酬劳由乙方负责支付，与甲方无关。 二、质量要求 乙方根据设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前向外墙贴瓷砖、后向墙面粉水泥砂浆。 重要施工过程：如地基、浇铸须经甲方

37、验收前方能进展下一工序。 甲方发觉乙方在施工过程中有偷工减料、工作不负责影响房屋质量等行为，并在施工中若发觉造成材料损失、铺张，甲方有权责令要求乙方停工整改并罚款，视情节严峻而定，会在支付款中扣除相应的损失费用。 4.乙方必需仔细根据甲方的意图施工，并随时承受甲方或甲方托付人员的督查。 5.乙方施工时要保证质量。使用前必需把砖头浇水潮湿，沙浆的饱满度必需要到达“三个一”砌筑法，即(一块砖、一铲灰、一挤揉)。砖与砖的沙浆饱满度要到达 85%以上，柱、梁和挑，浇注凝固后不应有蜂窝、麻面等，更不能消失钢筋外漏现象。在砌砖及浇注柱、梁过程中，乙方施工时要保证质量，墙面要平坦，房屋直角的地方不能纵角，最

38、顶楼墙与下一层墙偏差不能大于10毫米。 6.假如乙方由于自身水平缘由达不到工程合格条件的，乙方应当根据甲方及其委派人员的要求返工修改或重弄。返工修改后仍不能到达商定使用条件的，乙方应当担当工程质 7.房屋建成后，由于乙方缘由引起的质量问题造成甲方不能正常使用的，仍由乙方担当修理返工或重做的责任，并由乙方担当所需的费用，一并赔偿甲方的有关损失。 8.乙方应根据甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方根据施工要求进展验收。如房屋消失建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行担当。

39、9.房屋建成后一年内，甲方发觉质量问题的，乙方必需进展免费修理。 三、承建工程价格及付款方式 1.工程总人工造价为人民币： 2.付款方式： 根底施工先付_，主体过半再付_，屋面盖瓦再付_，拆脚线再付_，余款作为质量保证金，验收合格交房三个月后无质量问题全部付清 。 四、合同的生效与终止 1、本合同一式贰份，甲乙双方当事人各执壹份。 2、本合同自签订之日起生效。 以上合同，双方必需共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字(手印)： 乙方签字(手印)： 身份证号： 身份证号： 年 月 日 农村自建房销售合同协议书 农村自建房销售合同协议书范本篇九 出卖人

40、(甲方) ： 买受人(乙方)：_ _ 房产所在地： 签订地点： 签订日期：2022年 月 日 农村自建房买卖合同 出卖人(甲方)：_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_ 身份证号码：(房屋共有产权人)_身份证号码： 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。出卖人及共有人以下均称简称甲方 买受人(乙方)：_ (以下简称乙方)身份证号码： 甲、乙双方就房屋买卖事项在公平自愿，协商全都前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。 第一条、房屋的根本状况： 甲方自愿将其村证房位于市_区_的房屋(建筑面积_平方米)以人民币_仟_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整(￥_元)的价款出售给乙方。 其次条、房屋内部设施设备：包括_。 第三条、本合同签定时，由于甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，甲方应无偿全力帮助乙方办理房屋产权确认手续。 第四条、甲方保证该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押或担保等以及其他权利瑕疵。 第五条、付款时间和方式 乙方于-年-月-日将房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元整一次性付给甲方。 第六条 甲方承诺及权利和义务