农村自建住房协议书通用农村自建住房协议书(3篇).docx

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1、 农村自建住房协议书通用农村自建住房协议书通用版(3篇)最新农村自建住房协议书通用一 买方： _(以下简称乙方)，身份证号：_ 甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置私有住房，达成如下协议： 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，该房屋详细状况如下： 甲方自愿将坐落在 _市 _镇 _街 路_号(自建住宅)的房屋，建筑面积为 _-平方米(含地上附着物)，出售给乙方。 其次条 甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币(大写)共_圓(小写 元)，乙方在_年 _月 _日前，一次付给甲方。 第三条 特殊商定： 1甲方保证在房子交付时，甲方在该房屋上不设有他项权，如抵押权等。 2甲方保证

2、上述房屋产权清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方担当全部责任。 3因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批的手续问题，甲方应当积极全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。 4如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极协作，但相关费用由乙方自行负担。 第四条 该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。 第五条 如国家征地，土地赔偿归乙方全部，住房面积赔偿归乙方全部。 第六条 本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔。 第七条 今后如乙方就此商品房出卖时，需要甲方签字时，甲方无条件赐

3、予协作。 第八条 本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议， 补充协议与本合同具同等法律效力。 第九条 本合同自甲、乙双方签字之日起生效。 第十条 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方(签章)：_ 联系电话：_ _年_月_日 乙方(签章)：_ 联系电话：_ _年_月_日 最新农村自建住房协议书通用二 签订时间： 签订地点： 甲方：_ 乙方：_ 甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，依据我国民法典、土地治理法等相关法律规定，经充分、公平协商，自愿达成如下全都协议： 一、本合同双方当事人均为_市_街道_村_组集体成员。 二、房屋状况：本合同项下的房屋位于_市_街道，相邻为，建筑

4、面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。 三、该交易房屋由甲方全额出资建筑，使用的土地为_村_组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。 四、在房屋交付给乙方前，甲方保证： 1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利; 2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利; 3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。 五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_万元，

5、该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建筑的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。 六、房款支付：自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。 七、房屋交付：乙方依据第六条将全部房款汇入甲方供应的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，

6、直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的缘由除外。 八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当依据乙方的需要，积极协作乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以协作，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至帮助乙方办理完房产过户为止;因不行抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的缘由造成无法办理过户的，与甲方无关。 九、该房屋交付给乙方后，该房屋的全部权益归乙方全部，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒

7、绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。 十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由阻碍或侵害乙方基于本合同商定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人缘由侵害乙方的权利，造成乙方无法连续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须根据发生阻碍乙方占有、使用或侵害乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。 十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：如甲方违反本商定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款00%的违约金。 十二、其他事项： 1、假如双方就

8、本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先恳求本村村委会、所在街道办事处协调解决。 2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。 3、本合同正本一式六份，双方各执一份。 甲方：_ 乙方：_ 最新农村自建住房协议书通用三 甲方：会宁御鼎房地产开发有限公司乙方： 发包商：会宁御鼎房地产开发有限公司 (简称甲方) 承包商 (简称乙方) 根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法及其它有关法律、行政法规的原则，结合本工程详细状况，双方就本工程建立事项达成如下协议，共同遵守。 第一条 工程概况 1、工程名称：金泰国际花园13#楼 2、工程地点：会宁县新城区现代

9、路南侧 3、工程规模、特征：建筑面积： 14000 m(最终以实际建筑面积为准)，建筑构造为框架剪力墙构造。 其次条 承包范围 1、本工程由乙方总承包治理，既包工、包料、包工期、包质量、包安全的承包方式，根据工程施工图及设计变更图施工。未经甲方同意，乙方不得将本工程主体局部或关键工序进展转包，需要分包的需报甲方同意，由乙方监视协作专业分包单位完成分包施工任务。 2、根底土方工程、景观绿化工程、电梯安装工程、防盗门、铝合金窗制作安装工程，防火门等不在乙方承包范围之内，甲方另有安排，涉及到上述工程土建预留洞及管线管道预埋工程的，需由乙方各工种完成。(如：甲方另有安排，按工程量给乙方3%协作费) 3

10、、因室内外设备安装及其它配套设施施工，对室内外装饰有损坏的地方(面积不超过0.5平方米)，乙方应进展无偿修补，到达验收标准。 4、因甲方实际需要乙方做计时工的，按大工每天元，普工每天 / 元结算。此项不计其它费用 5、工地临时设施，依据需要由乙方现场解决，工人住宿，生活由乙方自行安排，甲方不予负责。 第三条 开工、竣工及总工期 1、开工日期以总监理工程师签发的开工令日期为准。 2、乙方完成合同商定的各项施工内容，到达竣工验收标准。竣工备案制报告中所注明的日期作为工期计算的竣工日期。 3、本工期 在20x年 月 日前竣工 第四条 工程质量等级及安全生产目标 1、本工程质量要求为合格工程。 2、本

11、工程安全生产目标为：在施工过程中无重大安全质量事故为平安工程。 第五条 承包价格、结算方法及工程保修 1、乙方在签订合同后需要向甲方交纳合同保证金 元。 2、乙方签订合同后五天内应向甲方交纳工程质量保证金 万元。超过五天后未交纳质量保证金的，视为无效合同，合同保证金 3、乙方进场开工后15天内，甲方将退还乙方保证金万 元，其余 万元待一期工程室内外装修工程全部完成后全部退还。 4、 承包价每平方约1850元，最终以预算结算为准。 5、乙方按建筑施工图及变更图施工，以实际发生工程量，按甘肃省20x建筑和装饰工程预算定额及白银地区基价表有关标准结算，按09取费，取费为四类，不计取规费。根底隐藏工程

12、以甲方，监理签证单作为工程量计算依据，签证单一式三份，甲方、乙方、监理各执一份。 5、乙方需垫付根底直至主体工程封顶的全部工程款。 6、竣工报告批准后，乙方按合同商定编制结算报告，办理竣工结算，由甲方组织，托付有关单位按合同及双方在工程实施过程中达成的相关文件审核结算报告。 7、主体封顶后，甲方按预算总价的40%支付乙方工程款。室内抹灰完成后按总价的15%支付乙方工程款。外墙抹灰和室内按装完成后按总价的25%支付乙方工程款，其余15%待工程验收合格后三个月结清。 8、工程保修：详细以国家现行标准为准，保修金按工程总价5%暂扣，三年后无质量问题全部退还，保修期内消失质量问题，乙方应派人进展修理，

13、否则甲方将托付物业公司进展修理，所发生的费用由乙方负责，在保修金中扣除，保修金不计息。 9、主要建筑材料调差局部，以白银地区建筑主管部门公布的季度主要建筑材料指导价格报告为准，在结算中结合实际差价进展增减，差价只计算税金。 10、乙方凭国家正式税务发票与甲方结算。 第六条 甲方职责 1、甲方负责施工现场三通一平，即水通、电通、道路通，乙方自装计量表具，并负责日常维护。 2、向乙方供应地质勘察报告一份，施工图5套。 3、向乙方供应施工所需各种证件，批件和临时用地占道等申报批准手续(证明乙方自身资质的证件除外)。 4、以书面形式供应水准点及坐标掌握点。 5、协调处理施工中与当地有关各方关系。 6、

14、依照竣工备案制的要求组织协调建立参加各方(监理、乙方、勘察、设计、质量监视部门)对根底、主体构造及竣工验收的评定、校验工作。 7、组织乙方、监理单位和设计单位进展图纸会审，向乙方进展设计交底。 8、定期组织(或托付监理)召开施工协调会，质量检查会、安全生产和文明施工会议。 9、甲方派出技术人员指导、监视治理现场工程质量。 10、甲方按合同商定准时付给乙方工程款。 第七条 乙方职责及安全生产 1、乙方需按甲方要求准时组织机械、施工人员进场，配备好合格技工，严格按施工图和变更图施工，严格按国家现行建筑安装工程验收标准及质量评定标准施工，分项工程质量验收必需一次合格。 2、每道工序完工后应自检、互检

15、合格后，交甲方及监理工程师验收，验收合格前方可进展下道工序施工。钢筋砼工程在浇灌前必需要有甲方工程师，监理工程师签署的浇灌令，方可施工，否则甲方将视状况对乙方处以1000元10000元的罚款。 3、乙方进场后，应向甲方及监理公司供应以下证件以供备案，公司法人代表营业执照、组织机构代码证、税务登记证、安全生产许可证、资质等级证、工程机构技术人员资格证、特别工种操作人员上岗证等证件，(可以是复印件)无证人员严禁上岗。 4、乙方如因治理不当，造成质量事故或因资金问题拖欠工人工资，引起工人中途退场，停工、闹事、无力连续担当合同商定的责任，甲方有权解除合同。由此引起的一切后果，乙方应负全部的经济与法律责

16、任。 5、乙方需听从甲方及监理技术人员的监视、指挥、如因操作不当、消失质量事故，应准时返工，所需返工费用由乙方负责。 6、乙方需严格治理好自己的施工队伍，进场人员须登记身份证、建档立卡。定期进展思想道德及根本法律教育，做到施工过程无犯罪活动。无扰民大事，不准在外闹事、嫖娼、盗窃、赌博等违法犯罪。如因上述缘由造成的一切后果由乙方负全部责任，甲方不担当由此引起的任何经济及法律责任。 7、乙方应定期组织施工班组进展安全教育，向工人进展安全技术交底，严格按安全操作规程及建立工程安全生产治理条例实施现场治理，应有完整的施工质量安全治理体系。配备专职安全员2人，确保不发生重大安全伤亡事故，并负责为全部的施

17、工人员购置团体意外损害保险，如因乙方治理措施不到位，发生的大小安全事故，由乙方担当一切法律责任和因此发生的全部费用。 8、乙方进场后，应组织技术人员对施工图进展仔细阅读，编制图纸会审前施工图存在的问题记录。连同施工组织设计、施工方案、进度规划送甲方或监理工程部进展审查。 9、乙方需与各施工队签订劳务合同，严禁拖欠农夫工工资，若乙方拖欠工人工资，造成施工人员到建筑主管部门上访、游行、闹事，由此造成的一切后果，乙方负全部责任。对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元经济惩罚。 10、工程竣工后，乙方应整理一套合格的工程竣工验收资料，一式伍份，交有关部门审核存档。 第八条 建筑材料要求

18、1、乙方依据合同商定，根据标准，标准和设计图纸的要求选购工程需要的材料和设备，并供应产品合格证明及其它相关证明材料，经甲方代表，工程监理检查外观及资料手续合格，现场抽样封签复检合格后，方可用于本工程。不准先用后检，乙方应对工程材料质量负责。 2、室内外排水、给水管道、线路预埋管线、管件均采纳全国闻名品牌，联塑系列产品。电线、钢材(必需是酒钢的钢材)、水泥、电气设备均为国家合格的一线产品或甲方指定产品。 3、本工程全部砼，为会宁县生产的商品砼。 第九条 文明施工 1、乙方应严格执行甘肃省建立厅颁发的“文明工地验收标准”规定，加强科学治理，坚持文明施工。 2、乙方必需在施工过程中做到工完场清，准时

19、清理施工现场及生活区垃圾，做到无污水，环境干净。搞好保卫、防火、防盗、防爆、防哄抢工作。 3、在施工工地区域内严禁打架斗殴，酗酒、闹事的现象发生，否则造成的经济损失和后果由乙方负责。同时，甲方有权每次对乙方处以1000元至5000元的罚款。 第十条 惩罚措施 1、对现浇构件中消失大的空洞(范围在20cm20cm以上，蜂窝麻面面积在0.5平方米以上，楼面平坦度超过3cm，面积在3平方米以上，每到处以300元罚款。涨模面积在0.3平方米以上每惩罚款200元。 2、模板支撑系统垮塌，引起重大伤亡事故，乙方应负全部责任，甲方将对乙方处以壹万至壹拾万元罚款。 3、重大质量缺陷，甲方要求乙方须在12小时内

20、进展修补，超过12小时，未进展修补的，甲方对乙方每惩罚款200元。 4、对装修工程不按要求施工，偷工减料，工艺很差的，责令返工，不改正的每次处以500元罚款。 5、地下室车库，各幢号地下室构造验收完成，顶板构造渗漏。屋面构造完成验收，构造屋面消失渗漏，厨房、卫生间构造验收完成，消失渗漏，外墙渗漏，乙方除返工外，每惩罚款200元。 6、乙方施工工地到达文明工地验收标准，甲方奖人民币壹拾万元整。 7、在上级建筑主管部门每次质量，安全大检查中，认为不合格并受到通报批判，对甲方名誉造成损失的，甲方将对乙方处以壹万元至壹拾万元的罚款。 8、由于乙方施工缘由，引起客户退房的，所退房屋价款由乙方负责。房屋由

21、乙方自行处理，总价在工程款中扣除。 9、以上全部罚款在当次进度款中扣除，如有争议可直接向御鼎房地产公司总负责人申告。 第十一条 违约责任及争议 1、乙方不能按合同工期竣工，施工质量达不到设计标准和合同要求，安全施工没有到达合同要求或者没有按合同商定履行自己各项义务及担当的责任，乙方担当违约责任。 2、甲方代表没有准时给出必要指令，确认，批准。没有按合同商定履行自己的各项义务，责任。支付款项及发生其它使合同无法履行的行为，应担当违约责任。 3、如需解除终止合同，违约方无法履行合同商定责任，由违约方担当违约责任。 4、本合同发生争议，甲乙双方应准时协商解决，也可由甲乙双方同意向工程所在地人民法院起诉。 5、本合同的违约责任，受害方可依据有关证据及法律规定事项向对方索赔。 第十二条 其它事项 1、本合同未尽事项，经甲乙双方协商全都，签订补充协议，补充协议与本合同都具有同等法律效力。 2、本合同双方认可后，签字盖章生效，甲乙双方履行完合同规定的义务后，本合同终止。 3、本合同一式三份，发包商贰份，承包商壹份，具有同等法律效力。 发包商名称(盖章)： 承包商名称(盖章)： 法定代表人：(签字) 法定代表人：(签字) 托付代理人：(签字) 托付代理人：(签字) 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 开户银行：甘肃会宁农村商业银行 开户银行： 东关支行 银行帐号：银行帐号：