农村安置房买卖合同(12篇).docx

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1、 农村安置房买卖合同下载(12篇)农村安置房买卖合同篇一 _(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：_甲方自愿以下房屋卖给乙方全部： 1.房屋状况：_(请按房屋全部权证填写)房屋座落：_。 二、甲乙双方商定成交价格为_人民币(大写)元整。乙方在合同签订后5日内，支付甲方首批房款_元。【最新标准安置房买卖合同范本】最新标准安置房买卖合同范本。甲方同时将房屋产权证等手续移交给乙方。余款于甲方交房前5日内付清。 三、甲方在年月日前将上述房屋交付给乙。房屋屋内的装修、家具、电气伴同房屋一并转让，该房屋占用范围内土地使用权同时转让 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方担当全部责

2、任 五、本合同经双方签章后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿担当违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决; 七、本合同一式二份，甲、乙双方各一份。 八、双方商定的其它事项： 甲方(签名或盖章)_ 乙方(签名或盖章)_ 签订日期：_年_月_日 农村安置房买卖合同篇二 出卖人(甲方)： 买受人(乙方)： 甲方欲将位于天长市西城区经二路南湖花苑房产一套出售给乙方。现甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产一事签订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方拆迁安置房屋座落在，安置

3、房屋面积为80.98平方米，公共部位共有分摊建筑面积为14.4平方米，房屋用途为住宅。现尚未办理产权证。 其次条、本合同中所述房屋为甲方拆迁安置房，是甲方的家庭共同财产。该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第三条、上述房产的交易房屋面积和价格： 买卖房屋面积为80.98平方米，按3470元/每平方米计价，共计人民币281000元整(大写：贰拾捌万壹仟元整)。 第四条、付款时间与方式： 本合同签署之日前乙方已将购房款拾陆万元整(￥160000元)交付给了甲方。交付方式为现金支付。 第五条、房屋交付： 1、本合同签

4、署后，甲方应将所持有的安置协议书原件交由乙方保管; 2、甲方应在通知交房后五日内，将商定买卖的房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方，由乙方全部。 第六条、关于产权登记及过户的商定： 对本房屋以后需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下商定进展。 1、买卖房屋办理到甲方名下全部权证、土地使用权证及其他手续所需缴纳的税收和费用均由甲方担当。办理到甲方名下后，甲方应自领取之日起三日内，将领到的产权证书交由乙方。 2、在已办理到甲方名下房屋产权证，土地证等其它手续之后，甲方应告知乙方，并自甲方办理房屋产权证到自己名下后的3日内甲方须无条件帮助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，所须

5、相关费用(包含双方交易费、营业税等)全部由乙方担当。甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻止。 第七条、违约责任条款： 1、乙方没有根据商定的期限内将房款交付给甲方，逾期到达一个月的，甲方有权解除本合同，乙方并担当逾期付款的购房款日万分之五的违约金; 2、甲方在交房后未按商定将房屋及其附带的钥匙全部交付给乙方的，视为甲方违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 3、甲方在接到办理房屋产权通知后逾期10日不去相应机构办理产权证和土地证的，视为

6、甲方对乙方的违约，甲方应支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 4、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有权要求甲方连续履行合同或要求甲方退还乙方已付房款，并有权要求甲方支付根据同期银行贷款利率计算的利息款，同时有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整给乙方。 5、甲方不依据本合同的商定将房屋和产权证书交付给乙方，视为甲方违约，乙方有权要求甲方交付房屋和产权证书，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元整。 6、甲方依据本合同的商定在出证后超过30天不帮助乙方办理房产过户手续的，视为甲方违约，乙方有权要求甲方履行合同，并有权要求甲方支付违约金人民币叁拾万元。 第八条、合同无效的特殊商定： 若

7、本合同无效，甲方特殊声明在本合同确认无效的十日内赔偿乙方经济损失叁拾万元整。 第九条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方全都同意向本合同的签署地天长市人民法院提起诉讼。 第十条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行商定，其补充商定由甲方、乙方共同协商解决，与本合同具有同等法律效力。 本合同在双方签字之时生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份，甲方产权人共持一份，乙方一份，另一份留存备查。 甲方(签字生效)： 乙方(

8、签字生效)： 年月日： 农村安置房买卖合同篇三 房屋卖方(以下简称甲方)： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 房屋买方(简称乙方) 姓名： 身份证号码： 姓名： 身份证号码： 一、甲方现有 安置房， 栋 单元 号，安置面积 m2，经甲乙双方共同协商，本着公平互利、自愿的原则，房屋买卖有关事项如下： 1、房屋位置： 2、房屋套型 二、该房售价总计人民币 元，(大写： 拾 万 仟 佰 拾 元整) 三、本合同经甲乙双方签章后，由乙方向甲方一次性付定金 元。 (大写 拾 万 仟 佰 拾 元整)。 四、其他商定事项：办理产权证时，若政府允许可办理产权

9、并可更改为乙方姓名，甲方应无条件帮助乙方办理产权并更改为乙方姓名，产生费用由乙方担当。若不能办理产权，乙方拥有该房的使用权及一切权利，并担当该房的一切义务和责任。甲方不在享有该房的一切权利和义务。 五、若甲方反悔要求退房：房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方，若乙方反悔，房款一律不退。 六、违约责任和处理方法及其他： 1、本合同生效后，任何一方不能履行本合同的按违约处理。甲方所出售的上述房屋为村产权，甲方保证房屋权属清晰，若发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责赔偿，因上述房屋的产权共有人未授权甲方按本合同商定出售上述房屋等缘

10、由而不能履行本合同，视为违约，乙方对甲方所出售的房屋做了充分的了解，原意购置该房屋。 2、甲乙双方在签订本合同后，若乙方中途违约，则定金一律不退。 3、甲乙双方在签订本合同后，若甲方中途违约，则甲方按交纳定金的双倍赔给乙方。 4、乙方交付房款后，若乙方违约，所交房款不予退还，若甲方或其子女违约，甲方或其子女应赔偿乙方，由房价按市场行情价格，双倍赔偿给乙方。 5、付款后，甲方保证水电气光纤全通。 七、上述双方共同遵守，本合同一式二份，甲乙双方各执一份，经甲乙双方签章后生效，此二份合同具有同等法律效力。 八、其他： 九、备注： 1、若政府再次拆迁所得的赔偿归乙方全部。 2、乙方若售后转卖，甲方必需

11、协作乙方将上述房屋转至指定名下。 3、若以后办理产权时，甲方应无条件协作，办理产权所产生的费用由乙方支付。 甲方(签字)： 乙方(签字) 签定日期： 年 月 日 农村安置房买卖合同篇四 合同双方当事人： 出卖人(甲方)：_(以下简称甲方)身份证号码：_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ 以上_人是本合同中所述房屋的共有产权人。 买受人(乙方)：_(以下简称乙方)身份证号码：_ 依据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产治理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的根底上，就乙方向甲方购置房产签

12、订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的根本状况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_(套)(间)，房屋构造为_，建筑面积为_平方米，房屋用途为_。 (详见土地房屋权证第_号)。乙方对甲方所要出售的房屋做了充分了解，情愿购置该房屋。 其次条、房屋内部设施设备： 包括： 第三条、房屋声明 本合同中所述房屋为_，是_的家庭(夫妻)共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交易后如有上述未清事项，由甲方担当，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：_元/平米 共计人民币_元整(大写：_拾_万_仟_佰_拾_元整)。 第五

13、条、付款时间与方法： 分期： 乙方于_20xx_年_月_日将首付款(定金)人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。其次笔房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于20xx年_月_日付给甲方，第三笔(尾款)房款人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日(20xx年_月_日)付给甲方。 一次性： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并且甲方已经完成户口迁出事宜，乙方一次性支付房屋买卖所涉及到的全部款项，人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日(20xx年_月_日)将拆迁安

14、置房屋相关的全部手续、余款、拆迁补偿款等一切和该出售房有关的文件及票据交付乙方，(以各项文件及票据为证明)。甲方于房屋交付使用时将交易的房产及其附带的钥匙等物品全部交付给乙方。 第七条、户口迁出： 甲方应在房屋交付(20xx年_月_日)前将本合同所述房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过_30_天，违约金自商定房屋交付之日其次天起至实际交付之日止，每延期一日(遇法定节假日顺延)，甲方按乙方已支付房价款金额的_壹_%

15、(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行;逾期超过_陆拾_天(大写数字)，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按以下第_种商定，追究甲方的违约责任。 1. 甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%(大写数字)向乙方支付违约金，合同连续履行，并在本合同第六条商定的实际交付之日起_90_天内交付房屋。 2.终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按_10%_利率付给利息。 3. _。(协商拟定) 如甲方有意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退房，一切损失由甲方担当。 甲方如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全部户口迁出，即视为甲方违约，并支

16、付乙方违约金贰仟元整，并应在三十天办理完毕全部户口迁出手续。 第九条、关于产权登记的商定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手续，经甲乙双方协商，按以下第_种商定进展。 1.在乙方实际接收该房屋之日起，甲方帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)向房地产产权登记机关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，按已付款的_%(大写数字)赔偿乙方损失。 2.乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，有权利延缓办

17、理房屋产权证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地证及其过户手续的需要，向甲方提出要求，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等材料)，并帮助乙方在房地产产权登记机关规定的期限内 (_天)向房地产产权登记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻止。如因甲方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天(大写数字)(遇法定节假日顺延)内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天(大写数字)内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的

18、_%(大写数字)赔偿乙方损失 3.因本房建房售房单位及甲方缘由，此房房屋产权证，土地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要，甲方自愿将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内(_天)将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_担当。 4.如因甲方缘由不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方_(姓名)名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证及其过户手续，所须费用由_担当。 5.如因甲方的过失造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后

19、_天内取得姓名标注为乙方_(姓名)的房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的_%赔偿乙方损失 6.乙方如在本房屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手续与否，将此房出租出售或者二次拆迁，甲方不得以任何方法方式阻止。在办理房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应当供应一切与之有关的手续及资料(原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件，其他房屋共有人同意出售的书面意见等)，不得用任何方式拒绝阻止。 第十二条本合同主体 1.甲方是_共_人，托付代理人为_即甲方代表人。甲方

20、及甲方代表人保证出售本房屋，签定本合同的时候经本房屋全部房屋共有产权人同意。 2.乙方是_共_人，代表人是_。 第十三条、合同公证 本合同如需办理公证，经国家公证机关_公证处公证;但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。本合同在双方签字之日(20xx年_月_日)起生效。本合同中空格局部填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十四条、合同生效 本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字前方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人及甲方托付代理人共持一份，乙方一份,见证方(中间人)_一份，留存备查。 第十五条本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公正合理的原则签定本合同，签定本合

21、同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方同意按以下方式解决纠纷。 1. 提交_仲裁委员会仲裁。 2. 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十六条、本合同未尽事宜 甲乙双方可另行商定，作为本合同的附件，其补充商定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同具法律效力。 第十七条、本合同说明： 1. 为表达合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行商定或补充商定。双方当事人可以对文本条款的内容进展修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2. 对本合同文本中空格局

22、部填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际状况未发生或买卖双方不作商定时，应当在空格局部打“x”，以示删除或者该项无效。 合同签字盖章： 出卖方(甲方)：_身份证号码：_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ _(房屋共有产权人)身份证号码_ 地址_ 邮编_电话_ 日期：20xx年_月_日 购置方(乙方)：_身份证号码：_ _身份证号码：_ 地址_ 邮编_电话_日期：20xx年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码_日期：20xx年_月_日 见证方(中间人)：_身份证号码_日期：20xx年_月_日 合同签订日期： 年_月_日 农村安置房买卖合同篇五 第1局部 合同背景 第l条

23、销售广告：买受人依据出卖人于_年_月_日登载在_报第_版的广告，与出卖人取得联系，如双方无法在相关细节上有所说明时，则出卖人供应或公布的广告及宣传品应当作为证据。 第2条 合同原则：出卖、买受双方依据合同法的有关规定，本着公平、真实、自愿的原则，就买受人购置出卖人商品房一事达本钱合同。 第3条 合同定义：合同中所称“本合同”系指双方所签订的合同，其他合同则冠以合同的详细名称。 第4条 合同目的：买受人购置商品房系为自己住用、通过出租获得利润或在商品房升值时通过准时转让获得利润，或通过其他相关的全部权或用益物权以获得利益。 第5条 合同标的：合同中所称“商品房”或“本商品房”系指买受双方_签订合

24、同马上买卖的商品房。 第6条 协商地点：本合同由各方依次选择谈判地点，分别为出卖人销售场所或为买受人及买受人代理人指定的场所。 第7条 商品房地址：此商品房位于_，目前施工进度状况参照照片。 第8条 工程许可：本工程由本市政府有关机构批准立项，工程的批准文号为：_ 第9条 土地权利：土地使用权证：_ ，土地使用期限为;_,土地使用性质为：_。 第10条 规划许可：建立工程规划许可证：_，建立用地规划许可证：_ 。 第11条 销售许可：房屋销售许可证：_。 第12条 施工许可：开工证_。 第13条 建筑施工：总设计单位：_，建筑师姓名：_，注册建筑师号码：_，总施工单位：_,总监理单位：_。 第

25、14条 商品房标准：_,适用标准为：_,作为本商品房的设计和建筑标准。 第15条 商品房验收：由_负责验收。 第16条 质量评价：由_负责进展质量评价。 第2局部 套内空间 第17条 商品房户型：_室_厅_卫_厨 第18条 平面图：见合同附件。 第19条 立面图：见合同附件。 第20条 起居室尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第21条 书房尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第22条 卧房尺寸：长：_，宽：_ ，高：_，其他：_ (毫米); 第23条 卫生间尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第24条 厨房尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_，(毫

26、米); 第25条 阳台尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第26条 过道尺寸：长：_，宽：_，高：_，其他：_(毫米); 第27条 其他尺寸：_ 。 第28条 房屋层高：_毫米 。 第29条 室内净高：_ 毫米 。 第30条 技术经济指标：_，使用率：_，容积率：_。 第31条 套内楼梯：_，长度：_，宽度：_，高度：_，其他：_(毫米); 第32条 门窗：_，长度：_， 宽度：_，高度：_，其他：_(毫米); 第33条 贮藏空间：_，长度：_ ，宽度：_，高度：_，其他：_(毫米); 第3局部 商品房质量 第34条 沉降状况：出卖人保证房屋的沉降状况优于北京政府公布的最高要求。

27、 第35条 平直度：房屋的墙体及平面均应当平直，倾斜角度不得大于0.1度，计算方法为：高度差/直线距离。 第36条 墙体裂缝：出卖人承诺商品房内部无任何裂缝;如双方无法对是否是裂缝达成共识的，由出卖人申请有关机构就此问题进展评价。 第37条 设计质量：商品房设计质量不应低于政府有关机构公布的最有利于买受人的标准。 第38条 质量证明：出卖人在房屋交付时应当向买受人供应证明其质量的申报手续及质量评价报告。 第39条 质量评价：出卖人在交付商品房前应当供应质量评价报告;买受人有权查验与商品房质量相关的全部文件，有权托付相关机构对商品房质量进展评价。 第4局部 公摊面积 第40条 公摊内容：出卖人应

28、当在说明公摊面积的内容与尺寸，依据目前的状况，公摊内容包括以下几个局部：配电室、公共楼梯、电梯间、泵房。 第41条 面积尺寸：房屋的公摊局部、面积及细节尺寸应当说明，经过测量的应当供应测量报告，使买受人有权可以获得准确的具体内容。 第42条 面积核实：买受人有权依据测量报告对任何一个尺寸进展核实，此等核实无需简单的测量工具，仅凭于任意一个市场上购置的米尺即可进展测量。 第43条 通知到场：当买受人对公共面积进展测量时，如发觉出卖人供应的尺寸与事实不符，可重新测量。 第44条 违约条件：买受人对任何一个尺寸的测量结果，与出卖人供应的图纸不符，则视为出卖人供应的公摊面积不合法，买受人有权拒绝支付公

29、摊面积的费用。 第45条 违约责任：当消失上述违约条件后，出卖人应当在3日内双倍退还公摊面积的价款，并每天支付总房价百分之一的违约金。 第5局部 商品房面积 第46条 公用面积：买受人购置的各公用局部名称为：_ 。 各公用局部面积为：_ 。 第47条 专用面积：买受人购置的阳台建筑面积：_，室内墙风光积为：_， 室内使用面积：_，面积的数字以现有的出卖人供应的平面图纸为标准。 第48条 露台面积：鉴于露台面积并不计算在买受人购置面积中，出卖人将面积为：_平方米的露台之永久使用权交付给买受人，买受人在使用过程中无须支付物业治理费。 第49条 建筑面积： (1)面积范围：买受人所购商品房商定建筑面

30、积为 _平方米，如经过实际测量后，面积在_至_平方米之间的，则双方据实结算。 (2)面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，大于_平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。 (3)面积误差：买受人所购商品房建筑面积经过实际测量后，小于_平方米的，出卖人应当依据与商定建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并应据实办理产权登记。 (4)面积差异：鉴于目前买受人所购商品房面积所适用的契税为2%，如由于出卖人的缘由使面积扩大，导致买受人多支付的税费由出卖人担当;买受人不支付由于面积扩大所引起的各种费用的增加，必需支付的由出卖人担当。 第50条 套内建筑面积： (1)面积

31、范围：买受人所购商品房商定套内建筑面积为 _平方米，如经过实际测量后，面积在_至 _平方米之间的，则双方据实结算。 (2)面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，大于_平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应当据实办理产权登记。 (3)面积误差：买受人所购商品房套内建筑面积经过实际测量后，小于_平方米的，出卖人应当依据与商定套内建筑面积的差值，双倍向买受人支付多收价款，并且应当据实办理产权登记。 (4)面积费用：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同商定相比都发生增加的，应当按一样比例增加，建筑面积增加的比例大于套内建筑面积增加比例的，买受人无须为任何增加的面积支付费用。 (5)变

32、化比例：交房后，套内建筑面积、建筑面积与合同商定相比都削减的，应当按一样比例削减;建筑面积削减的比例小于套内建筑面积削减的比例的，出卖人应当根据最有益于买受人的原则退款，买受人有权选择诸多方案中的一个。 第51条 使用面积： (1)面积范围：买受人所购商品房商定使用面积为_平方米，如经过实际测量后，面积在_ 至_平方米之间的，则双方据实结算。 (2)面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，大于_平方米的，买受人不支付多余价款，出卖人应据实办理产权登记。 (3)面积误差：买受人所购商品房使用面积经过实际测量后，小于_平方米的，出卖人应当依据与商定使用面积的差值，双倍向买受人支付多收价款

33、，并且应当据实办理产权登记。 第52条 面积测量：买受人有权在人住前或人住后对室内全部长度、高度尺寸进展测量;如需要对全楼进展测量的，出卖人有义务向买受人供应与本楼相关的图纸。 第53条 测量方法：买受人人住前有权聘请有资质的机构人户进展测量，如双方测量结果存有差异，则有权提请法院或有关机构进展最终打算，在此以前买受人有权先行人住。 第54条 测量机构：测量机构应当是取得中心政府测绘专业治理机构颁发的测量资格的机构，没有专业资格的机构测量的数据无效。 第55条 变化通知：房屋室内任何长度或高度尺寸的任何变化均为合同的变更，出卖人应当于变化时3日内书面通知买受人。 第6局部 室内环境 第56条

34、日照时间：房屋全年在日照时间最短的一天(冬至日)，其窗户能够承受的满窗日照时间为 _小时。 第57条 自然通风：室内通风不低于政府标准的最高要求。 第58条 室内保温：室内保温不低于政府标准的最高要求。 第59条 隔热保温：外墙隔热保温不低于政府标准的最高要求。 第60条 噪音隔声：墙体隔声状况不低于政府标准的最高要求。 第61条 电磁辐射：室内电磁辐射不低于政府标准的最高要求。 第7局部 建筑设备 第62条 供水品质：出卖人在买受人入住时供应24小时供水，水源为_市政机构，压力为 _。 第63条 排水品质：出卖人在人住时保证买受人室内的排水设施可以使用。室内排水共有地漏 _个，分布在卫生间、

35、厨房。 第64条 密封品质：出卖人应当在买受人人住时供应管道压力测试数据，并保证管道不会消失任何泄漏;如室内消失液体或气体的泄漏，导致买受人的装饰装修家具损坏的，出卖人应当以5倍的上述总款额作为赔偿。 第65条 管线品质：出卖人承诺不在商品房内通行任何公用管线，所谓公用管线是指管线内的物、气体不直接从今管内进入到买受人室内且供买受人单独使用，否则买受人有权拒绝支付任何费用，在修改完成以前，不视为商品房已经交付。 第66条 电梯品质：本单元共有电梯_部，型号为：_;保修时间为_年;买受人可以24小时使用电梯，并可以到达商品房所处层楼，安全责任由出卖人担当。 第67条 消防设施：出卖人供应的消防设

36、施为：_;并在交房取得消防机构的认可。 第8局部 电气局部 第68条 电源品质：负荷：_ kva，计费设备为：_，插座位置：_ ，插座数量：_ ，电平面图：_ ，使用时间：_年_月_日。如不能到达此要求，则买受人有权退房。 第69条 通讯品质：线路数量：_条，出口位置：见图纸，使用时间为：_年 _月 _日。 第70条 其他线路：有线电视数据线：_，出口位置在：_，使用时间：_年_月_日。 第9局部 供暖燃气 第71条 供暖设备：供暖设备型号为：_，生产企业：_。 第72条 设备安全：安全使用时间20xx年，出卖人保证燃气设备的安全性，并担当由此产生的产品质量责任，在产品质量争议时由出卖人证明质量问题的责任归属人。 第73条 供暖效果：在室温不低于20度时每个月用气量不高于300立方米，温度：_， 湿度：_， 暖气片数量_。 第74条 暖气计费：方式及价格：_。 第75条 使用时间：_年 _月_日。如不能到达此要求，则买受人有权退房。 第76条 燃气品质：燃气设备：_，计量设备：_，计费方式及价格：_。 第77条 使用时间：燃气可使用时间为_年_月_日。 第10局部 装修标准 第78条 室内装修标准为：见附件所列标准。 第79条 室内装修总价格为：见附件所列价格。 第11局部 周边环境 第80条 周边建筑：本商品房四周 _米外无其他建筑物，从本商品房各窗户、门及