农村换地协议书.docx

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1、 农村换地协议书农村换地协议书1 甲方（转让方）： 乙方（受让方）： 为保证本协议标的交易胜利，甲、乙双方均情愿以现金方式实行交易责任对保（以下简称责任对保），特订立本协议，以恪遵守。 一、责任对保事项： （一）甲、乙双方进展本协议项下标的.预备工作； （二）甲、乙双方正式订立土地使用权交易合同； （三）甲、乙双方全部履行土地使用权交易合同规定的全部条款。 二、责任对保的商定： （一）甲方以现金人民币壹仟万元（￥1000万元）担保本方应全部履行的责任风险； （二）乙方以现金人民币壹仟万元（￥1000万元）担保本方应全部履行的责任风险； 三、责任风险的商定： 甲、乙双方正式订立本协议并完成责任对

2、保金的对押后： （一）甲方确认根据土地使用权交易合同的商定及履行期限，完成全部合同义务。否则，担当违约责任。 （二）乙方确认根据土地使用权交易合同的商定及履行期限，完成全部合同义务。否则，担当违约责任。 （三）因甲、乙双方中任何一方的缘由，导致土地使用权交易合同无法履行而中止，违约方应担当违约责任。 （四）甲、乙双方自行对本方所供应的且完本钱协议项下标的交易所必需的证照、文件、公章、签字的真实性、合法性、有效性担当全部责任。否则，担当违约责任。 （五）如发生不行抗力（例如：重大自然灾难、战斗等不能预见、不能避开和不能克制的大事），甲、乙双方均无责任。 四、责任对保协议签订时需供应的证照： （一

3、）甲方须供应贵司营业执照、法定代表人身份证、授权托付书等复印件并加盖甲方公章；不少于人民币 万元的资金证明。 （二）乙方须供应公司营业执照、税务登记证、组织机构代码证、公司法定代表人身份证或授权代理人身份证、授权托付书等复印件并加盖乙方公司印章；不少于 万元的资金证明。 五、责任对保金的对押方式和处置方式： （一）甲、乙双方共同指定 银行 支行作为责任对保金的监管人，责任对保金（现金）汇入监管人的特地账户。订立本协议的当日内，甲、乙双方的责任对保金汇入监管人账户。 （二）本协议项下标的交易消失本协议第三条第1款、第2款、第3款、第4款之一种风险时，若是甲方的”风险责任过失，则乙方收回本方的责任

4、对保金并全额获得甲方的责任对保金人民币壹仟万元，甲方放弃一切抗辩权和追索权；若是乙方的风险过失，则甲方收回本方的责任对保金并全额获得乙方的责任对保金人民币壹仟万元，乙方放弃一切抗辩权和追索权。 （三）因不行抗力因素风险，导致本协议项下标的交易中止，甲、乙双方收回各自的责任对保金，互不究责。 （四）全部完本钱协议第一条的责任事项，甲乙双方收回各自的责任对保金。 （五）风险责任过失方造本钱协议项下标的的交易中止，由风险责任方向责任对保金监管人发出按本合同第五条第2款处置责任对保金的通知书，风险自认过失方物条件履行本合同第五条第2款的义务。假如拒绝履行，则通过人民法院裁定，其责任对保金在原定款项额的

5、根底上双倍支出，甲、乙双方均同意。 六、监管费用的担当 因履行本协议发生的监管费用，由风险过失方担当。未发生风险责任过失，则由合同双方各担当监管费用的50%。 七、本协议生效、存续、终止 （一）本协议由甲乙双方法定代表人或授权代理人签字并加盖公章，且完成责任对保金对押手续之时起生效。 （二）本协议生效之时起至本协议项下标的的交易各事项完成之日止，为本协议的有效存续期。 （三）全部完本钱协议第一条的责任对保事项，本协议自行终止。 （四）因甲方或乙方的责任风险过失导致本协议项下标的交易中止，在按本协议第五条第2款处置后，本协议终止。 （五）因不行抗力，导致本协议项下标的交易中止，本协议自行终止，

6、八、其他 （一）本协议正本一式五份（无副本），甲乙双方各执二份，责任对保监管人一份。 （二）本协议未尽事宜可签订补充协议，补充协议与本协议具同等法律效力。 （三）本协议执行中产生异议或纠纷，甲乙双方可友好协商解决。协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。 甲方（盖章） 乙方（盖章） 法定代表人： 法定代表人： 授权代理人签字： 授权代理人签字： 年 月 日 农村换地协议书2 甲方：_，男，身份证号：_; 乙方：_，男，身份证号：_。 经甲、乙双方协商，自愿达成如下土地使用权互换协议： 一、原属甲方承包使用在_(某地名)的土地，总面积_平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵_家土地，

7、东西长_米、南北宽_米)。 (注：地形不规章的，能写明东北至西南对角斜长_米、东南至西北对角斜长_米)。 二、原属乙方承包使用在_(某地名)的土地，总面积_平方米(权属界限：东、南、西、北面各接抵_家土地，东西长_米、南北宽_米)。 三、现甲、乙双方自愿互换，自协议签订之日起互换生效;一方如有反悔的，应向另一方支付违约金_元，并担当违约给对方造成的一切财产损失。 四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方：_ _年_月_日 乙方：_ _年_月_日 见证人：_ _年_月_日 农村换地协议书3 _，以下简称甲方 _，以下简称乙方 按中华人民共和国农村土地承包法第三十二条，第三十三条、第三十七条

8、及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 甲方情愿将_的_亩面积与乙方在_的_亩面积进展互换。 土地互换以后，双方不进展经济补偿 互换的年限自_年_月_日起至_年_月_日（注：以国家自留地年限政策为基准）。 互换以后，假如国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 互换以后，一方假如转变土地使用性质，由转变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。 土地互换协议签定后报村委会备案。 此协议一式三份，甲乙

9、双方各执一份，报村委会一份。 甲方（签字）： 乙方（签字）： 年 月 日 年 月 日 农村换地协议书4 转让方(甲方)： 身份证号码： 地址： 受让方(乙方)： 身份证号码： 地址： 经双方友好协商，本着公平、自愿、有偿、诚恳信用、协商全都的原则，就土地证和建房证转让事宜达成协议如下： 1、该地块位于土地面积为 平方;宗地四至及界址点座标 2、该地块为住宅用地，国有出让证证号： 。 3、建立用地规划许可证和建立工程规划许可证编号。 4、甲方把该土地使用证和该土地建房证及全部发票一起转让给乙方，土地证和建房证转让总价为 万元(大写： 万元)。 5、双方全都协商同意按以下时间和金额分三期向甲方支付

10、以上价款;第一期定金计 万元(大写 万元)，付款时间及条件，双方签订协议书时。过后天内支付，其次期价款和第一期定金总计： 万元(大写： 万元)。付款时间及条件：甲方同意乙方拿该土地证书和建房书正本去土地治理部门办理过户转让手续。 6、上述土地证和建房证办理过户转让手续所交纳的一切税和费，由乙方担当。 7、甲方帮助乙方顺当完成过户转让手续。第三期余款计： 万元(大写 万元)。付款时间及条件当土地治理部门完成过户手续，办理到乙方取得该土地国有使用证书和建房证书之日，甲方签字的当天时间点前付清余款。 8、甲方中途毁约，应在毁约之日内将定金、全部价款退还给乙方;另付给乙方相当于定金数额的违约金。 9、

11、因甲方隐瞒事实真相，消失第三人对本协议所指的.土地使用权及土地证和建房证或其他甲方的缘由，致使本协议不能履行，视甲方违约，甲方按本第8条规定向乙方担当责任，付违约金。 10、如乙方违约，甲方没收全额定金，退还其他价款。 11、双方同意尽快在个月内顺当完成土地证和建房证等一切过户转让手续，在乙方办理手续期间，甲方应急时供应相关证明材料到场签字，帮助乙方办理相关过户手续。 12、假如甲方不能急时供应相关证明材料到场签字，在双方规定的时间内不能完成过户手续，视甲方违约，甲方应按第8条规定向乙方担当责任，支付违约金。 13、假如乙方在办理过户手续期间有意拖延时间，不能在双方规定的时间内完成，视乙方违约

12、，乙方按第8条规定向甲方担当责任，支付违约金。 14、假如是办证治理部门的事，不能在双方规定的时间内完成过户转让手续，甲、乙双方不担当责任，不违约。 以上收到金额以收款收据为准。 以上建房证是指(建立用地规划许可证和建立工程规划许可证) 15、本协议一式二份，双方各执一份。 甲方(盖章)： 乙方(盖章)： 身份证号码： 身份证号码： 时间： 时间： 农村换地协议书5 让方(甲方)： 受让方(乙方)： 甲乙双方本着友好协商的原则，甲方现就该宗土地永久性使用权，一次性有偿转让给乙方，自愿达成以下合同： 1、甲方将位于 的一处土地转让给乙方使用;土地使用权面积 平方米，东西宽 米，南北长 米;东邻

13、，西邻 ，南邻 ，北邻 。 2、本合同签订后乙方享有该土地的永久性使用权，甲方保证该土地无任何纠纷，如发生与有关四邻的土地使用权纠纷和债权债务，概有出让方担当完全责任，因此给乙方造成的经济损失，由出让方负责赔偿。 3、土地转让费总金额为人民币 万元，大写 ，自本合同签字生效时一次性付清。 4、甲方保证在乙方办理该宗土地使用证时供应便利。 5、甲方保证在本合同签订后，如遇国家和地方政府征用或商业性开发等，征用外乡地时，对外乡地及房产的.一切赔偿费或政策性补偿费完全归乙方全部。 6、本合同一式三份，甲乙双方各执一份，证明人一份。本合同自双方签字之日起生效。 7、双方商定的其它事项： 甲方(签字)：

14、 乙方(签字)： 日期： 农村换地协议书6 甲方：_ 乙方：_ 为进展经济，盘活存量资产，加大招商引资力度，甲方将其权属的_内土地使用权，变更转让给乙方。经双方协商全都达成如下全都协议： 一、变更转让范围： _的土地使用权，（包括房屋及院墙），总面积约_亩（含代征）。 二、转让、变更费总额： _万元（含土地出让金）。 三、现金支付方式： 经甲、乙双方协商，达成如下支付方法：即签定合同之日乙方支付甲方现金_万元，乙方领取土地证时须一次性付清甲方余款_万元整。 四、甲方的权利和义务 （一）甲方的权利： 1、依照相关法律法规，对乙方实施宏观治理，有权制止乙方的违法经营行为。 2、依照本协议第三条，按

15、期收取转让、变更费用。 3、乙方不能按时交付变更、转让费时或随便转变土地用途，甲方有权无条件收回土地使用权。 （二）甲方的.义务： 1、在乙方交纳转让变更费_万元后，甲方负责_天内将_全部土地交乙方使用，并且确保原水电设施不变。甲方应在_个月内负责办齐相关土地变更手续，并担当变更费用。 2、为乙方营造良好的外部环境，确保乙方不被各种形式的地皮卡现象侵扰。 五、乙方的权利和义务 （一）、乙方的权利 1、自主经营，自负盈亏，有经营决策及调整经营决策的自主权（不得从事房地产开发）。 2、不担当原厂（原_厂）遗留的任何债权、债务。 3、本协议签定后，乙方有权撤除破旧厂房和处理其它附属设施。并且依据乙方

16、企业的需要可以修建于其产业相关的生产、经营性质的建筑设施。 （二）乙方的义务 1、在享受优待政策的前提下，依法纳税、合法经营。 2、乙方所取得的土地性质为工业用地，只能在该土地上兴办_文化产业的开发、传播、经营，乙方不得在任何时候转变土地用途。 3、_年_月底前，乙方必需新增固定资产投入_万元以上，以后逐年有所增加。 4、企业运作正常且取得肯定利润时，要主动支持乡镇的经济建立，积极参加当地政府发起的各项社会公益活动。 六、甲方负责在双方均履行合同的前提下 保证乙方的房地产全部权不受他人侵害。 七、违约责任： 对比合同法相关条款处理双方各自担当相对应的法律责任。 本合同以双方代表人签字生效，一式

17、五份，双方各执两份备用，一份交合同签证机关存档。 甲方代表： 乙方代表： 签证机关： 农村换地协议书7 转让人（以下称甲方）： 身份证号码： 受让人（以下称乙方）： 身份证号码： 一、依据国家有关法律、法规及有关规定，甲、乙双方本着友好协商自愿公平的原则，就土地使用权转让事宜，订立本合同。 二、甲方带租约转让给乙方的土地位于 ，土地面积为 平方米，土地证号为新府国用（ ）第 号、地 号，土地用途为城镇混合住宅用地，其四至见宗地图，并给双方签字确认。原租赁合同随之转让（地上附着物遵循原租赁合同的内容属承租方全部）其剩余租期（至 年 月 日）的租金已在该次转让的土地价款定价前扣除，乙方在合同期满内

18、不再向承租方及甲方收取租金。 三、甲方转让给乙方的地价款总额为人民币 元整（￥ 元）。 四、乙方向甲方在合同签订时支付 拾万元，合同签订后五天内支付 万元，剩余局部在本合同签订日后 天内支付完毕。 五、土地使用权转让的过户手续由甲方全权办理，过户产生的一切税费和办证费用由乙方担当，甲方需在收妥全部地价款后十五个工作日内完成过户手续并向乙方移交新的”国有土地使用权证。甲方在办证缴款期间须通知乙方到相关部门交纳税费和办证费用，若乙方未能在甲方指定的日期缴交，则按乙方推迟交纳的天数顺延交证天数。 六、甲方向乙方转让的土地使用权，其土地全部权属于国家，地下资源埋藏物和市政公共设施均不在土地使用权转让之

19、内。 七、土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中所载项的权利、义务随之转移。 八、因执行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的可提请仲裁或向人民法院提起诉讼。 九、本合同一式二份，自签订之日起生效，甲乙双方各执一份，具有同等的法律效力。 十、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议予以明确。 甲方： 乙方： 日期： 日期： 农村换地协议书8 甲方：_ 乙方：_ 鉴于： 乙方为改善现有居住条件，拟用_的局部门面房置换甲方_，甲方同意予以置换。双方就乙方置换甲方_一事经协商全都，达成如下协议，供双方共同遵守。 一、置换的标的 1、甲方_（东西长_米、南北宽_米），建筑面积约_平方

20、米。 2、乙方拟置换房屋位于_门面房，面积约_平方米，同时乙方一次性向甲方支付5万元房屋置换补偿费用。 二、置换的程序 1、协议签订后，甲方应于_年_月_日之前负责将其拟置换的房屋里的承租人清退。 2、乙方应在甲方将拟置换的房屋交付乙方的当日，将前述置换一层_间街房交付给甲方。 3、关于置换房屋的”土地或门面房的过户手续：（双方询问相关部门后协商确定）。 三、双方的陈述与保证 1、甲方以原有_间一层街房置换乙方_的门面房，甲方已经召开了_会议，并作出同意进展置换的打算（见附件一），之后，乙方对此的改造与施工时，甲方及甲方村民不得阻挡施工。 2、甲方保证按本协议商定日期腾空置换的_间街房，对租期

21、未满的街房，由甲方负责与承租人协商解除或终止（见附件二）。如因承租人或村民阻挡等缘由致乙方无法施工，甲方愿担当相应的违约责任。 3、乙方按商定向甲方交付拟置换的_门面房，补偿费用在乙方施工完工后一次性支付给甲方。 四、违约责任 任一方违反本协议商定，除应遵守本协议商定排解阻碍外，按日向守约方支付_元的违约金。 五、争议解决方式 本协议履行过程中发生争议，协商不成的，向置换房屋所在地人民法院起诉。 六、其他 1、未尽事宜，双方协商解决，签订补充协议与本协议具有同等法律效力。 2、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，自双方签章之日起生效。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 农村换地协议书9 出租方：

22、 （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 依据中华人民共和国合同法及相关法律规定，为了明确甲、乙双方的权利、义务，经双方公平协商，签订本合同。 一、甲方将位于 市 号的 亩土地的使用权及地上建筑物、构筑物、附着物等出租给乙方使用。 二、乙方承租本宗土地必需进展合法经营，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 三、乙方不得擅自转租本宗土地的使用权，如需进展转租应征得甲方书面同意，否则甲方有权收回土地使用权，终止合同。 四、甲方应保证本宗土地上的水、电、暖等根本设施完整，并帮忙乙方协调同水、电、暖的供应方的有关事宜，但详细收费事宜由乙与水电暖的供应方协商，全部费用由乙方担当。 五、乙方在租用

23、期间，不得随便转变本宗土地状况和地上的建筑物、构筑物、附着物及水、电、暖管网等设施，如确需改动或扩增设备应事先征得甲方书面同意前方可实施，对有关设施进展改动或扩增设备时如需办理相关手续，由乙方办理，甲方依据实际状况赐予帮助，所需费用有乙方担当，否则，乙方应恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。 六、乙方租用期间，有关市容环境卫生、门前三包等费用由乙方担当。国家行政收费，按有关规定由甲、乙双方各自负担。 七、乙方在租赁期间因生产经营所发生的全部事故及造成他人损害的，由乙方担当责任，与甲方无关。 八、合同商定的租赁期限界满或双方协商全都解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证

24、工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理洁净。 九、租赁期限为 年，从 年 月 日至 年 月 日。 十、经甲乙双方商定，租金的交纳实行按年支付先付后用的方式，年租金为 元，由乙方于每年 月 日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方支付年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方支付年租金百分之二十五的违约金。 十一、甲方向乙方收取商定租金以外的费用，乙方有权拒付。 十二、在租赁期限内，因不行抗拒的缘由或者因城市规划建立，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不担当责任。 十三、争议解决方式： 。 十四、双

25、方协商全都可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十五、本合同自双方签字盖章后生效。 十六、本合同一式 份，双方各执 份，具有同等法律效力。 甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 代表（签字）： 代表（签字）： 年 月 日 年 月 日 农村换地协议书10 甲方： 身份证号： 乙方： 身份证号： 丙方： 身份证号： 甲、乙、丙三方是土地使用权的按份共有人，为维护友好的共有关系，经三方协商，依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方在公平、自愿的根底上，订立如下共有人协议，共同遵守。 协议土地详细位置在： 面积 。土地使用权证登记在_名下。其中甲方占使用权_份额 ,乙方

26、占使用权_份额 ,丙方占使用权_份额 。 一、一般原则 1、因共有的土地产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、担当连带债务;在共有人内部关系上，按份共有人根据份额享有债权、担当债务。归还债务超过自己应当担当份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。 2、任一产权人均可就共有土地相关事宜向外公布要约邀请，但对外订立合同的，必需经过其他按份共有人同意后才能签署、执行。 3、对共有土地的”治理费用以及其他负担，根据各产权人的份额负担。 二、关于治理事务执行人 1、 方、 方同意 方为共有事务的治理执行人，以及根据本协议商定以及诚恳信用原则，负责土地的日常治理工作。 2、治理执行人为了共同利

27、益而支出的费用，由甲、乙、丙三方根据产权份额担当。治理人应向另外两方供应相应的票据、以及账本记录。 3、关于土地使用权共同事务所产生的资料，原件由治理执行人保存，治理执行人应向甲方供应复印件。 三、关于土地使用权出租 1、由土地使用权的按份共有人以外的其他人承租的，需经三方同意方可对外出租。 2、由土地使用权的按份共有人承租的，由三方协商。 四、关于土地使用权占有、使用 1、土地使用权没有出租的，应保持各方自行经营或者空置状态。 2、土地使用权人要求占用的，应当经对方同意的，并根据市场价格向其他产权人按份额比例支付租金。 五、关于产权份额转让 1、按份共有人可以转让其产权份额，其他共有人在同等

28、条件下享有优先购置的权利，以维护良好的共有关系。(所谓同等条件是指同时具备以下3大交易条件： 同样的价钱;同样的税负方式;能够在一样天数内付清全部款项的付款方式 2、按份共有人对外转让其使用权权份额的，受让人必需无条件承受并签署本协议，否则转让人不得转让。转让人坚持转让的，由此而造成其他产权人纠纷损失的，应担当赔偿责任。 3、按份共有人对外转让其产权份额的，应以可以收悉的方式通知其他产权人，比方： 电子邮件、电话、邮寄快递等，转让人应收到通知10日内书面回复是否行使优先购置权，逾期不作书面回复的，视为放弃购置权。 六、本协议一式三份，三方签字生效，共同执行 甲方： 乙方： 丙方： 电话： 电话

29、： 电话： 地址： 地址： 地址： 日期： 农村换地协议书11 甲方： 村民委员会 乙方： 有限公司 为加快镇新农村建立步伐，爱护甲乙双方的合法权益，甲、乙双方本着公平互利、互惠共赢、诚恳信用的原则，就甲方为乙方供应流转土地招引乙方在镇投资建立生态葡萄园观光休闲工程一事进展了充分协商，达成全都，签订协议如下，双方共同遵守： 一、土地使用权流转的地址： 四川省镇村组(小地名)。 二、土地使用权流转的面积： 甲、乙双方确认的一期工程用地约亩;其中田： 亩，地： 亩，共计： 亩。本合同签订后，甲方帮助乙方在土地四周埋设界桩。依据工程建立和进展的状况，如乙方需要增加土地流转面积，可向甲方提出申请，甲方

30、承诺比照本协议的商定予以优先满意。 三、土地使用权流转的期限： 土地使用权流转期限为 年 月 日至 年 月 日。期满后如国家土地政策无重大变化乙方承包期按本合同条款可顺延至 年 月号。 四、土地使用权流转的用途： 一期工程用地用于生态葡萄休闲观光园区建立。 五、土地使用权流转的费用及计算方法： 田按市斤黄谷/亩/年，地按市斤黄谷/亩/年，实物计价，黄谷均以本地每年市价的中等一般黄谷价折合现金(以每年10月25日至31日本地市场平均价格作为参考)。 六、其它商定： 1、基地内，乙方自主经营，自负盈亏;因建立生态葡萄园观光休闲工程国家扶持的各类优待政策归乙方全部。 2、合同执行过程中，涉及国家对土

31、地的各类优待政策归甲方全部;如国家需要征用土地，乙方须积极协作，土地补偿费、社保指标等归甲方，乙方因建立生态葡萄园观光休闲工程的所建物业及附属物、附着物等全部赔偿、补偿归乙方。 3、合同执行完毕后，乙方须将土地恢复原状后交付于甲方。 4、为保证还耕，乙方需在签订土地流转合同时向甲方交付壹拾万整元的还耕保证金，还耕保证金由镇政府代管。 七、土地使用权流转费用支付方式：先付费后使用。 从协议生效之日起七日内乙方向甲方付清一年流转费用，下年起的流转费以签订日期提前一个月付给甲方。乙方只需向甲方支付本合同商定的土地使用权流转费用，甲方内部村民小组及所涉农户的土地使用权流转费用的安排及领取等事宜由甲方自

32、行处理，与乙方无关。除本合同商定的土地使用权流转费用外，甲方及镇政府不再收取乙方的任何费用。 八、甲方责任与义务： 1、甲方帮助乙方按相关规定办妥乙方土地使用权流转的手续及到人民政府备案登记。乙方使用土地只对甲方负责，土地流转所涉及的农夫缴纳权益由甲方全面负责处置。甲方保证所涉及的农夫不得影响乙方经营，如影响甲方应赔偿乙方的全部损失。 2、甲方承诺乙方在镇投资享受市及镇招商引资相关的优待政策。甲方负责供应当地的根本状况、投资环境、优待政策等相关资料给乙方，并保证所供应资料的真实性、有效性。 3、为推动工程建立进度，甲方指派专人帮助乙方办理工程前期立项、申报、选址、土地使用许可的手续，积极协作乙

33、方办理公司注册登记等手续，帮助办理消防、环保等基建前期手续，协调与相关单位对接工作。 4、甲方帮助乙方将水、电(动力电)、路端口接抵乙方工程现场建立场地红线，相关费用由乙方负责，保证工程建立施工和完工后的正常用水、用电。 5、乙方在工程建立和生产经营期间，甲方对乙方实施重点招商引资爱护规划，政府下属各有关职能部门进入检查工作时，须经甲方同意，方可前往，否则可以不予支持。 6、在整个流转期限内，如因政府开发建立的.需要，对工程实施搬迁，甲方承诺：搬迁补偿标准按政府文件执行，涉及房屋和地面附属物、附着物搬迁、补偿费用全部归乙方全部。 九、乙方责任与义务： 1、乙方须按本协议商定使用流转土地的用途，

34、工程建立规划设计需听从镇建立规划，建立方案须报发改局备案。 2、乙方须按本协议的商定支付流转费用，工程建立必需严格根据安全设施“三同时”原则建立，确保企业“三废”达标排放，做好防治水土流失工作。 3、乙方保证资金按时到位，在备案胜利后三十日内开工建立，并在商定时间内一年内完成打围、种植;其次年完成观光休闲、展现区全部功能设施建立，具备投产开业的全部条件。 4、乙方承诺在生产经营期间，守法经营，安全生产，照章纳税，承受相关部门检查。 5、听从甲方治理，并按甲方要求按时报送各类报表，支持甲方统计工作。 6、合同期满，如乙方需连续流转本合同项下的土地，在同等条件下享有优先权，并于合同期满前两个月与甲

35、方公平协商，重新订立合同。 十、违约责任： 1、因甲方未能按相关规定办妥乙方土地使用权流转和使用的合法、合规手续，甲方对乙方的投资和损失(包括逾期利润)负全部赔偿责任。 2、乙方未按商定的用途使用土地，甲方有权予以订正，由此造成的损失由乙方自负。 3、乙方应按商定的期限付清土地流转费用，拖延时间按银行同期活期存款利率支付利息，并加收每月2%滞纳金。 十一、其他 1、签订合同时，对甲方留在流转土地上的树木、竹林、地上附着物等的处理商定： ; 合同到期后，乙方因生产经营需要而投入新建的相关设施及地上附着物进展补偿的商定： 。 2、本合同期限内，乙方可以对土地进展再流转，但再流转期限不得超过本合同商

36、定的流转期限。 3、未尽事宜，双方协商全都后订立补充协议 4、其他需说明的事项： 。 5、本合同在履行过程中发生争议，双方可以通过协商解决;协商不成或协商后又反悔的，可以恳求镇人民政府调解;不愿协商、调解或协商、调解不成的，以及达成调解协议后又反悔的，可以向农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。 十二、本协议一式六份 经甲、乙双方签章后生效，双方各执一份，送市镇人民政府、市人民政府、市进展和改革局、市农发局备案各一份。 甲方(签章)： 乙方(签章)： 法定代表人： 法定代表人： 年 月 日 年 月 日 农村换地协议书12 甲方： 乙方： 因自住建房需要，甲、乙双方协商，依据

37、农村土地承包合同和农村土地承包经营权证书所取得的土地承包经营权的互换及相关事宜达成如下协议： 一、互换标的 1甲方调换给乙方的地块面积为 亩，坐落于 2乙方调换给甲方的地块面积为 亩，坐落于 二、互换土地期限 甲乙双方互换地块期限为自 年 月 日起至 三、互换双方权利义务关系 土地承包经营权的互换不转变土地的用途及承包义务。土地互换后，互换双方均取得对方的互换地块的承包经营权，丢失自己原有的地块的承包经营权。甲乙双方仍旧要根据发包时确定的该土地的用途使用土地、履行该地块原来负担的义务，双方享有互换前原承包合同规定的权利。如在互换过程中发生经济补偿事项的，可在本合同中明确商定。 土地互换后，甲乙

38、双方应变更土地承包经营权证书登记，并与发包方签订新的土地承包经营合同。 四、交付方式和时间 互换土地的交付方式实地一次性全部交付。 交付时间为 年 月 日。 五、违约责任 1甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为 。 2假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况，由甲、乙双方协商，或由农村土地承包纠纷仲裁机构裁定，也可由人民法院判决。 六、争议条款 因本合同的订立、生效、履行、变更或解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第 种方式解决： 1提请村民

39、委员会、乡（镇）人民政府、农村土地承包治理机关调解； 2提请 仲裁委员会仲裁； 3向有管辖权的人民法院提起诉讼。 七、生效条款 甲乙双方商定，本合同须经双方签字并经 乡（镇）政府农村经营治理机构备案（或鉴证）后生效。 八、其他条款 1本合同中未尽事宜，可经甲乙双方共同协商全都后签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 2本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方（盖章）： 法定代表人（签字）： 住址： 年 月 日 乙方（盖章）： 法定代表人（签字）： 住址： 年 月 日 签订地点： 鉴证单位（签章）： 年 月 日 农村换地协议书13 甲方（拆迁人）：_联系电话：_ 通信地址：_邮编：_ 乙方（被拆迁人）：_联系电话：_ 丙方（原开发商）：_ 由于历史缘由，原惠州市文化中心及惠州市新华房产开发公司位于下角秧角坳的_平方米国有土地使用权被惠州市中级人民法院查封拍卖，甲方通过竞拍，竞买了该土地使用权中中_平方米，余下占地面积_平方米及已建房产，现惠州市青少年活动中心（原惠州市文化中心）、惠州市新华房产开发公司及新华楼的全体业主同意由甲方进展拆迁安置，依据城市房屋拆迁安置补偿法规政策的相关规定，甲已乙双方经协商，就房屋拆迁安置补偿达成如下协议： 第一条工程名称、地点 建立工程名称：华轩居三期（暂定名），建立地点：惠城区下角秧角坳。 其次条被拆迁房屋