农村房地产开发合作协议书通用房地产合作开发协议书范本(九篇).docx

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1、 农村房地产开发合作协议书通用房地产合作开发协议书范本(九篇)精选农村房地产开发合作协议书通用一 性别：_ 身份证号：_ 现住址：_ 乙方：_ 依据国家新农村建立政策和村的实际状况要求，甲方在_地建新农村房屋。 甲、乙双方本着互利互惠的原则，共同协商建房事宜并达成协议，特订如下合同： 一、房屋构造：砖混构造，房屋的建筑按设计院图纸标准实施，房屋面积具体以实做面积为准。 二、房屋的户型分型和型，型大约为平方，型大约为平方。 三、房屋建筑价格每平方米捌佰元，合计人民币大约型元，型大约元。 四、甲方预交乙方建房定金伍万元(按乙方指定在信用社账户交款以交费单为报名号);选房挨次按交定金(银行交费单日期

2、为挨次)，挨次安排房屋。 五、甲、乙双方自签订合同生效后中途不得违约，否则罚违约金壹万元。 六、乙方义务： 1、乙方在建立房屋中的钢材、水泥、砖等必需严格按设计院图纸设计购建执行。 2、房屋质量和安全按村与建筑房屋承包商签订的合同执行。 3、乙方必需保证每户的前立面钢砖镶贴，三楼屋顶坡面彩瓦的安装，一楼前立面铝合金安装，一楼前一层防盗网的安装(铝合金、防盗网、钢砖的价格按市场价中等偏上)。 每户大门一合规格1.8术2.7价格按市场价中等偏上，二、三楼的窗户的铝合金安装，整个房屋前后落水管的安装(详按设计院图纸的正立面配套设施完工)。 4、乙方负责室外散水、屋面排水、化粪池、暗道排水沟的配套设施

3、。 5、每户出门与中间水泥硬化路之间，乙方完成彩砖的铺设，小水沟等设施，每栋楼门前的彩砖必需一线平铺。 6、房屋交付甲方使用，全部规定乙方完成的工程必需完成，乙方房屋保质期为年(从甲方和村委会验收之日算起)，如因质量问题，乙方负责返工修理，甲方概不负责，但因甲方人为造成的质量问题，乙方概不负责，如房屋消失重大的质量问题，乙方无条件退还甲方所交购房款并罚款壹万元整。 七、甲方入住后必需听从村委会统一治理，不得随便转变房屋外观造型构造和房屋前后的公共设施等，甲方购房后五年内不得转让给外村人，否则村有权收取土地补偿费壹万伍仟元。 八、付款方式： 1、甲乙双方自签订合同时，甲方向乙方交付首付款伍万元。

4、 2、乙方建到房屋三层封顶时，甲方必需交房屋总造价的60%(包括首付款在内)，未付清60%的农户按欠款计付乙方银行借款利率(9厘6计息)，从1 5日后开头计息。 3、乙方交房甲方入住时，房屋拿钥匙时再交房屋总造价20%(即包括2条在内80%)，未交清20%的农户1 5天后按银行借款利率9厘6计算甲方利息。 4、余款的20%留两万元作房屋保证金，交屋的其次年付壹万元，剩余第三年不出房屋质量问题，甲方无条件交清，其余资金在甲方入住后次年交清，否则按银行借款利率收取甲方利息。 5、如情愿提前一次性交清房屋款的农户可享受壹仟元的优待。 九、甲方需办理各种房屋证件时，费用自己担当，村委会帮助办理。 十、

5、未尽事宜，甲、乙双方共同协商后解决。 十一、本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，村委会一份，公证机关存档一份，此合同甲、乙双方签字后生效，并具备法律效力。 甲方(签字)：_ 乙方(签字)：_ 见证人：_ 委会印章公证机关印章： 年月日 精选农村房地产开发合作协议书通用二 出卖人（以下简称甲方）：_身份证号码：_ 甲方为_ _省_ _市_ _区/镇_ _居民 甲方配偶：_身份证号码：_ 房屋地址：_ 买受人（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 依据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原

6、则，经协商全都，达成如下条款： 该房屋农村集体土地使用证号：_ 房屋座落：_市_区_村。 设计用途房，建筑构造该房房土地来源为： 农村集体土地划拨年使用至今为_年。 该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写） 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款5日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按以下第2种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 _。 如甲方无异议，乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款。 如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任，商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息

7、自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任，商定为：合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体构造完好状况下，担当修理责任。 该房屋及

8、其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿）。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 本合同在_省_市_区_村村委会的公证下签订，双方对于村委

9、会的公证给与确定和赞成。 公证人（签章）： 甲方：? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方： _年_月_日? ? ? ? _年_月_日 精选农村房地产开发合作协议书通用三 20xx年8月，我开头了作为一名大学生村官的生活，进村一月多来，通过走访群众、实地考察等方式了解本村村情，对郝圩村的社会经济进展状况有了进一步的了解。经过这次的调研报告，我发觉了本村进展的一些问题，并通过分析、争论，对自己今后的工作有了更加清楚的思路。现将调研报告整理如下： 一、郝圩村根本概况 1、根本状况 郝圩村位于沂河淌南岸，水陆交通便利。郝圩村总人口2449人，共564户，党员64人。郝圩村农业兴旺，是养鹅专业村

10、，种植业以稻、麦、玉米三大作物为主，高效农业兴旺，村中有100余户养殖生态鹅，村中还有一局部土地流转建立日光温室大棚，带动了局部农户致富。 2、基层组织建立 郝圩村共有党员64人，在村书记张道春的带着下，努力学习贯彻学习科学进展观，不断加强和完善基层组织建立，成绩斐然。村委坚持与时俱进，开拓创新，全面、深入、扎实、长久地推动农村基层组织建立，不断提高农村基层组织建立水平，加快基层组织建立步伐，扎实推动了村级组织办公活动场所建立，至今建立了党员活动室、农家书屋，播送室等保证了村民全身心的投入经济建立工作中。20xx年来我村积极开展创先争优工作，建立健全了党政建立的各项工作制度，加快了基层组织建立

11、步伐。 村三委干部坚持与时俱进，实行多项措施，以改革创新精神讨论新状况、解决新问题、进展新探究、总结新阅历，全面、深入、扎实、长久地推动农村基层组织建立，不断提高农村基层组织建立水平，加快基层组织建立步伐，努力为实现“加快进展，富民兴村”的目标供应顽强的组织保证。一是完善了村级组织办公活动场所建立。二是健全村干部治理机制。在村干部的治理上，进一步标准了党员培育制度、坐班督查、干部包队等制度，使村组干部的治理进一步制度化、科学化、标准化。 近年来，在上级党委的正确领导下，郝圩村双委以党的xx大精神为指导，努力学习贯彻科学进展观，特殊是新农村建立以来，紧紧围绕新农村建立“生产进展、生活富裕、乡风文

12、明、村容干净、治理民主”20字方针，积极推动农业和农村经济构造调整、加快农村进展，以村容村貌和路容路貌的集中整治为突破口，切实改善郝圩村生产生活条件，带着广阔群众发家致富，使郝圩村人民生活水平有了明显提高。 3. 新农村建立 近年来，在上级党委的正确领导下，郝圩村两委以党的xx大精神为指导，努力学习贯彻科学进展观，特殊是新农村建立以来，紧紧围绕新农村建立，积极推动农业和农村经济构造调整、加快农村进展，以村容村貌和的集中整治为突破口，切实我村生产生活条件，带着广阔群众发家致富，使我村人民生活水平有了明显提高。 同时为加强对精神文明建立教育，我村结合创立文明村、文明家庭评比活动，常常开展文明卫生创

13、立活动、环境整治，绿化美化建立，利用村级各种会议开展法律法规社会道德教育，弘扬新人新事，开展各类文艺活动，结合创立安全示范村，开展让平安走进千家万户活动，我村今年来无重大事故，社会风气进一步好转，民兵工作、征兵工作、妇女工作都较好地完成。 4、 信访稳定 加强农村信访稳定工作，是促进农村社会和谐稳定的重要环节。村三委始终对本村的信访稳定工作赐予高度的重视。近年来，郝圩村社会治安状况良好，没有发生重大恶性群体治安案件和集体上访大事。 全村综合治理工作也稳步开展。三委干部本着公正、公正、客观的原则，常常深入组户，积极帮忙广阔群众消退纠纷，化解冲突，准时发觉不稳定因素，从根本上毁灭一切可能引起上访的

14、不良因素，实现小事不出组，大事不出村，确保村子和谐稳定。 5、 创先争优活动 在这次创先争优活动中，郝圩村确定了“积极效劳工程建立，从我做起争创佳绩”的活动主题，要求干部党员亮身份、比奉献、争先进、促进展，通过党员示范带动，比学赶超，着力营造创先争优活动的良好气氛。 争做先进党组织，争做优秀党员。在活动中，村中64名党员亮身份，做承诺，用实际行动领先垂范。截至目前，郝圩村的党员在创先争优活动中，各自结合自身实际状况，向全村群众公开承诺事项多件，内容涉及搞好农村政策法规宣传、供应农业科学有用技术效劳、义务修理村组道路、带着群众进展各种种植、养殖业等十二个方面 一、 农村经济进展 1、 经济进展现

15、状 郝圩村20xx-20xx年人均收入6900元。经过调查，全村共有耕地3524.9亩。全村没有一个工业工程，主要以传统农业生产为主，零散有几户养殖，其中稍有规模的养殖户一户。其次就是依靠外出打工赚钱，目前村里青壮年主体外出务工，村中大多是留守妇女、老人和儿童。村民思想比拟守旧，村里道路交通较差，村落布局零散，村集体没有收入。 2、构造调整 从我村的经济收入和来源看，经济进展渠道单一;从经济进展的格局看，小农分散型经济占比拟大，与现代农业进展格局有很大差距。为了转变这种状况，我认为应当从以下措施来进展改善： (一)、在积极进展农业产业经济的同时，积极引进多种经济增长渠道，打破单一性的进展格局。

16、以我村的现有实际状况来看，进展养殖业是我村进展的一条极好出路，优越的地理位置和便利的交通环境将会给我村的效劳业经济带来极大的促进作用。 (二)、加大招商引资力度。村里的招商引资工作缺乏力度。建议连续加大招商引资力度，力争将有意向的工程尽快落实，带动本村经济进展和就业。 (三)、在送科技进村入户的培训工作中，注意改良培训方法，实行理论培训与现场指导相结合，理论讲解与参观大户，由大户现身说法，深入农户进场指导等方法进展，应当是能收到事半功倍的效果的。 (四)、尽量多的组织村民活动，丰富村民的精神文化生活。供应文化活动场所和体育健身场所，促进乡风文明。加强普法教育活动力度。鼓舞村民学法、懂法、用法，

17、建立社会主义和谐村居。 三、我的几点看法 针对目前郝圩村的总体状况，我任务在以后一段时间从以下几方面去工作： (一)、适当调整村干部构造，注入新奇活力 我准备在近期镇中心工作筹资筹劳完毕后召开村民代表和党员代表会义，实行群众公推公选的方法把一些群众认可的年富力强同志充实到村干部队伍中来，让他们来带着群众共同致富。 (二)、定期集中召开村民代表和党员代表会议，仔细听取广阔党员群众的建议和意见 定期集中召开全村村民代表和党员代表会议，仔细听取广阔党员群众对本村建立进展的建议，让广阔群众积极参加本村的建立与进展。集思广益，不断提高党员群众参加本村建立进展的自觉性、积极性，切实转变广阔群众原有落后的思

18、想观念。 (三)、以高效农业为主线，多方位促进农夫增收 目前，山东寿光老板在汤涧范场投资高效的农业蔬菜大棚紧邻郝圩，郝圩目前有不少群众在那务工，我准备经过半年时间，通过在高效农业大棚打工的郝圩农夫为依托，组织当地群众依托现有的土地资源，集中搞大棚反季节蔬菜，切实增加当地群众收入。 (四)、依托沂河优势，大力提倡进展养殖 由于郝圩紧邻沂河堆，这地利搞鹅鸭养殖是自然优势，而且郝圩有多年的鹅鸭养殖传统，当地许多农户都有肯定的鹅鸭养殖阅历。在今后一段时间，可以用大户带动小户，逐步实现规模化鹅鸭养殖。 这是我到村任职以来，通过与村干部的沟通，对村民的走访，及自己日常工作时的所闻所见，所把握的一些状况，完

19、成的调研。在今后的工作中，我将立足全村经济进展的全局，进一步深入群众当中，从广阔村民群众最关怀、最直接、最现实的利益问题入手，急群众之所急，办群众之所需，深入贯彻落实科学进展观，为建立和谐、进步、进展的新的郝圩村作出力所能及的奉献，我也在时刻向往着郝圩美妙的明天。我坚信几年后肯定有一个新的郝圩矗立在沂河岸边。 目前，在上级党委政府的亲切关心下，在郝圩村干部的正确领导下，在全体村民的共同努力下，村三委正在努力探究一条适合本村实际状况的的进展道路。作为郝圩村的大学生村干部，今后，我将连续扎根农村，为村三委建言献策，争当“学习型、勤政型、创业型、满足型”大学生村干部，努力作好国家政策法规的宣传员、村

20、情民意的调查员、群众事务的效劳员和远程教育的操作员，与郝圩村的干部群众一起，掀开美妙明天的新篇章 精选农村房地产开发合作协议书通用四 建立漂亮乡村是为全面贯彻落实党的xx大关于建立漂亮中国的重要行动和途径，是推动新型城镇化和社会主义新农村建立、生态文明建立的必定要求。x县委、政府在全县范围内开展漂亮乡村建立活动，选择一批产业特色明显、外部交通便利、生态环境良好，宜居宜业宜游的小城镇及村庄作为试点，推动全县的漂亮乡村建立，基于x镇x村比拟好的交通区位、生态根底、环境根底、产业特色根底、工作根底和群众根底，把x村作为全县首批漂亮乡村建立试点，进展重点打造。通过漂亮乡村建立，改善居住景观，完善根底设

21、施和公共效劳设施，实现“村庄秀美、环境美丽、生活甜蜜、社会和美”的宜居宜业宜游漂亮乡村建立目标，对提升景区形象，在全县开展漂亮乡村建立等方面，都有着积极的示范和带动意义。 x村位于x镇西南部10公里处，淮河南岸，紧临312国道，西距县城4公里，东接x镇xx村，西连xx乡xx村;南与xx省xx市接壤;北与xx村隔淮河相望。全村辖13个村民小组，18个自然村，总面积4.5万亩，其中耕地面积1785亩，自然特点为七山一水二分田，全村共427户，总人口1607人。农夫纯收入6300元。村“两委”班子成员5人，党员43名。x村是省级优秀基层党支部，并被评为市级文明新村，20xx年被定为市级新农村建立示范

22、村，20xx年被定为省级生态文明村，新农村建立获得了省政府表彰，20xx年被市文明委评为全市清洁家园行动先进村。 一是区域性政策优势明显。x村所在的x县属于xx省“三山一滩”扶贫攻坚区域，是国家和省扶贫开发重点区域，这让x村简单享受到相应政策的扶持，有利于x村建立生态村，建立漂亮乡村，发挥其独特的优势。 二是生态优势突出。x村总面积4.5万亩，自然特点为七山一水二分田。该村是河南省级生态村，气候宜人，景观美丽，四季清楚，气候温柔，雨量充足，适合多种作物生长。淮河源主干河道自东至西贯穿全村，一年四季河水不断，水草丰富，形成有肯定规模的湿地。境内有笔架山旅游风景区、祖师顶道观名胜旅游地。独特地理条

23、件下的生态、气候、植被等，构成了相对独立的山水相生、植被相连的生态系统，山绿天蓝水清，自然生态优势突出。 三是产业根底优势突出。传统农业以水稻种植为主，特色产业有茶叶、花卉苗木、板栗、中药材和养殖业等，目前已形成了万亩木瓜基地、千亩茶叶种植基地、花卉苗木繁育基地、猕猴桃繁育基地等四大生态基地。此外，x村利用其卧山滨水近城的优势，大力进展生态游、景点游，带动旅游及饮食业的进展，拥有“农家乐”40多家，年均接待游客2万余人。 四是区位优势明显。x村隔淮河与g312相邻，距离x县城5公里距离，交通区位优势明显。 五是领导重视优势突出。x村是x县的3个漂亮乡村建立试点之一，20xx年被评为全市“十大特

24、色村庄”，工程建立受到了南阳市及x县领导的高度重视，屡次就该工程的规划、建立、施工组织等方面进展指导。x县委县政府下发文件，特地成立了x县漂亮乡村示范村建立工作指挥部，为漂亮乡村建立做好示范工作。以x村党支部为核心的村级基层组织健全、顽强有力，干群关系融洽，在申报工程上，利用“四议两公开”工作法，广泛征求村、组干部，党员、村民代表意见，并得到了村民的大力支持，村民已经成为建立漂亮乡村的主体力气和主力军。 x村漂亮乡村建立聘请具有甲级资质的河南省城乡建筑设计院有限公司进展规划设计，规划设计坚持“以人为本”的理念，充分考虑村民的利益及需求，贯穿传统村落的爱护，围绕特色产业的进展，突出旅游带动的进展

25、思路，建立资源节省型，环境友好型村庄。依据x村生态山水资源，将整个村域划分为生态休闲旅游区、新村新貌提升区、户外健身野营区、花卉苗木种植区。通过四区进展，把资源优势变为优势资源，走出一条营造环境、进展旅游、带动农村社区经济进展和居民致富的有效途径。 一是以苗木花卉种植业为主，培育特色产业。二是以道教文化和山水文化为依托，开发山水宗教旅游，在x村内规划建立特色小吃一条街，兴建“农家乐”家庭食堂100个，重点宣传推介烤全羊、炖鱼、老鸭汤、山野菜等特色菜和特色商品，以及糙米(未精加工的米)饭、锅贴馍、凉面、萝卜丝闷饭等主食。 一是根底设施建立;二是环境综合整治;三是公共效劳设施建立等。 根底设施建立

26、：主要是道路建立、桥涵工程，绿化亮化工程，给排水、污水治理和垃圾处理、公厕建立工程等10个工程。 环境综合整治：主要是房屋整治改造、塘堰整治等2个工程。 公共效劳设施建立：主要是x村文化广场工程、旅游效劳广场工程、村民广场等3项工程。 目前，x大桥已建成通车。8公里环村路已全部完成沙石方铺垫，其中2公里铺完柏油，2公里完成水泥硬化。道路绿化面积20xx平方米，打造两处可视绿化景观20亩。以徽派建筑为主，完成10户农村房屋改造。完成5口塘堰清淤整修加固。新建公厕5所，完成改厕200户。新建文化广场1处。 x村漂亮乡村建立工程投资概算1346万元，资金来源包括：省级补助资金620万元、市级配套资金

27、89万元，县级配套资金177万元，整合资金460万元。 一是加强组织领导。x县委特地成立了x县漂亮乡村示范村建立工作指挥部，要求县直各部门积极主动去完成各项工作，配好建立。x镇成立了x村漂亮乡村建立指挥部，在县漂亮乡村建立指挥部领导下，以漂亮乡村建立任务为重心，制定了具体的工作规划，做好工程协调、连接工作，监视催促高标准、高质量、按期完工。 二是加强部门协调。一要建立健全县相关部门及乡镇联席会议制度，加强资金和政策整合，形成工作合力和政策的集聚效应，县直有关部门要仔细履行职责，根据“规划对接、规划连接、工程配套”的要求，加强沟通沟通，细心组织施工，确保试点工作顺当推动。二要加强监管，对内严格要

28、求，对外宣传到位。各有关部门结合各自职责，主动加强对漂亮乡村建立的指导和效劳，简化审批手续，优化效劳质量。 精选农村房地产开发合作协议书通用五 根据县委组织部通知要求，我镇党委对农村21个党支部进展党员状况进展调研，摸清底数和存在问题，实行全面统计与抽样调查、座谈会与入户访问、典型调研与重点调查相结合的形式，对我镇农村进展党员状况进展了专题调研。现将根本状况报告如下： 一、我镇农村党员队伍的现状：我镇有21个农村党支部，农村党员1373人，其中男性党员1054人，占76.8%;女性党员319名，占23.2%。按年龄划分，党员平均年龄54.5岁。35岁以下的党员173名，占12.6%;36岁至4

29、5岁的党员156名，占11.4%;46岁至54岁的党员239名，占17.4%;55岁至59岁的党员158名，占11.5%;60岁以上的党员647名，占47.1%。按文化程度划分，初中文化及以下文化程度的798名，占58.1%;高中(中专)文化程度的504名，占36.7%;大专文化程度的64名，占4.7%;本科文化程度的7名，占0.53%。按从业或流淌性划分，在家务农的党员925名，占67.4%;外出务工的党员78名，占5.7%;外出经商的党员5名，占0.4%，其他流出的党员86人，占6.3%。 二、我镇近三年来进展农村党员工作状况 ：进展党员坚持标准，保证质量。近年来，我镇党委从贯彻党的根本路

30、线的要求动身，坚持入党自愿，个别汲取的原则，成熟一个，进展一具。坚持把具有共产主义觉悟的积极分子汲取到党组织中来，把进展党员工作当成一项常常性的重要工作。每年对农村党支部进展党员纳入党建工作的重要内容，要求农村农技员，计生专干、后备干部、素养较高的能人汲取入党的组织。注意年轻化、学问化和多元化的培育方式，两年不进展党员的党支部，镇党委纳入后进支部治理。进展党员实行公示制，对新进展的入党积极分子承受广阔党员群众的监视，不经公示的积极分子一律不进展。2023年以来，我镇共进展农村党员80名，其中35岁以下的青年党员56名，占70%;高中以上文化程度的农村党员45名，占56%;女党员35名，占43.

31、8%;农村经济能人党员6名，占7.5%。 三、近三年来进展农村党员工作存在的主要问题与解决方法 这次专题调研，全镇农村党员通过常常的教育，治理素养得到逐年提高，能根据党委的要求做好党员应尽的义务，思想上与党的路线、方针、政策保持全都。但是，对比党委要求，还存在一些不容无视和不相适应的问题。 (一)农村党员发挥战斗堡垒作用、先锋榜样作用仍有肯定差距。当前，农村党员纪律观念、大局意识、宗旨意识还比拟淡薄，有的党员事不关已，高高挂起;有的党员碌碌无为，思想滞后;有的党员参与组织生活观念较淡薄。农村占多数的老党员身体条件限制，难以发挥战斗堡垒作用等。 (二)青年党员流淌较多。我镇农村党员在家务农925

32、名，占67.4%，其余的根本上是年轻的党员出外务工或经商。在今年推举年轻党员入村支委班子时，发觉年轻有为，思想上进的党员留家的不多。 (三)农村党员构造比例不够合理。一是年龄老化。农村35岁以下党员仅173名，占12.6%，60岁及以上党员647名，占47.1%：二是文化程度偏低，初中文化及以下文化程度的党员798名，占58.1%。 四、进展党员工作的对策与措施 (一) 实行敏捷多样的学习教育方式，全面提高农村党员的综合素养。一是丰富内容。学习培训要做到“四个结合”，确保“四个重点”，即政治理论与党的根本学问相结合，以党章为重点;科技学问与有用技术相结合，以有用技术为重点;法律学问与政策学问相

33、结合，以法律学问为重点;先进性教育和“抱负、责任”力量形象教育相结合，以先进性教育为重点。通过学习培训到达增加党性、丰富学问、懂法律、懂技术、想进展、会进展的目的。二是创新方式。首先要走出去学。分批组织党员到农业生产先进地区考察学习，汲取先进单位的阅历，到达换脑筋、转观念、长学问、增才能的目的。其次要利用培育科技基地及示范户带，充分发挥典型引路作用。再次要敏捷科教方式。充分利用播送、电视和科普书籍的作用，大力宣传党的政策、法规，大力推广农村有用技术和农村党员的科技至富阅历。 (二)加大流淌党员治理的力度，提高党建治理工作的水平。面对党员去向难，把握、治理难，落实、教育难，适应、活动难开展等实际

34、问题。一是仔细做好外出党员的治理工作。对外出务工党员由所辖支部建立台帐，澄清去向、流出时间、外出期限、联系方式等，并商定治理责任;对外出务工党员比拟集中的，可以建立临时党小组，明确负责人，制定治理方法，加强治理。二是仔细做好流入流出地党员治理的连接工作。双方党支部要相互开具转出和接收的信件、信函，明示责任，避开“挂空”。 (三) 加大优化党员队伍构造的力度，提高党员队伍的战斗力。目前，党员老龄化。党员文化程度偏低是党员队伍缺乏战斗力的主要表现。今后一是加大在年纪轻、有文化、至富力量强的青壮年中进展党员力度，同时注意进展女党员，注意进展在勤劳至富的先进典型入党，以增加党员队伍的活力。二是严格入口

35、，疏通出口，保持党组织的纯净性。 农村基层党组织的战斗力,不仅靠党的指导思想和路线的正确,还要靠党员先锋榜样作用的发挥,针对我镇农村党员当前的实际状况,农村基层组织工作任重而道远.镇党委将坚持从实际动身,以改革的精神讨论和解决党的建立面临的现实问题,仔细做好宣传党的政治主见和深入细致的思想政治工作,不断扩大要求入党的积极分子队伍,坚持标准,保证质量,有领导、有规划地进展农村党员，使党始终保持先进性和纯净性，布满制造力、分散力和战斗力。 精选农村房地产开发合作协议书通用六 近年来，随着党和政府对民生问题的重视，不断增加对农村卫生的投入，乡镇卫生院的根底设施和设备条件普遍得到了改善，各地乡镇卫生院

36、外貌焕然一新。但是，乡镇卫生院技术力气薄弱，效劳力量差的问题仍旧很突出，一些已经建好的乡镇卫生院由于缺乏卫生技术人员和必要设备，无法开诊，造成资源闲置与铺张，发挥其功能更是一句空话。例如辽宁省锦州市75家乡镇卫生院近三年内全部得到了改扩建，有效解决了农夫看病难问题。当地卫生主管部门实行了很多措施提高乡镇卫生院业务力量。 但是，仍旧有19家乡镇卫生院由于缺乏技术人员无法正常开诊，其功能无法发挥。即使是已经正常运行的乡镇卫生院，也存在医疗技术水平低，诊治手段落后等问题，一些急重症患者不能得到准时有效救治。为此，建议加速推动医疗资源整合，通过调整医疗机构总体构造及布局，实现医疗卫生资源重新组合和均衡

37、配置，引导优良资源往基层延长，让有限医疗资源发挥最大效益，实现共同提升，共同进展。 一是整合城乡医疗资源，组建区域医疗集团或医疗联合体。积极推动医疗资源整合的议案由第一供应! 整合城市大医院和基层医疗机构医疗资源，组建市、县、乡三级医疗机构构成的医疗集团。即以三级医院为龙头，以县(市)医院为支撑，以乡镇卫生院为根底，通过人才、技术的严密合作，治理体制相对松散型的联合，组建医疗集团。集团内成员单位不依靠产权关系联结，医院性质、名称、隶属关系、产权所属、人事关系均不变，保存独立法人地位，独立核算，自主经营，自负盈亏，独立担当民事责任。通过组建市、县、乡级医疗集团，借助上级医院技术上的扶持，整体提高

38、集团内各级医院的诊疗水平，重点扶持县、乡两级医院，加强内部内涵建立，切实提高其常见病、多发病及一般急危重症的抢救和诊疗水平，提高广阔农村居民的就近就医率。 二是整合网络资源，建立区域医疗信息共享平台。 整合新型农村合作医疗、医疗机构信息化治理、社区卫生效劳网络、疾病预防掌握系统等现有资源，建立通达本地区的医疗卫生行业包括社区卫生效劳中心和乡镇卫生院的一体化医疗卫生信息系统。主要包括：医疗信息共享平台、根本临床和治理信息的中心数据库，通用的就医卡以及医疗效劳对外门户网站。通过医疗信息共享平台，实现全市各医疗机构包括社区卫生效劳机构、乡镇卫生院、村卫生室联网，实现居民安康档案信息调阅共享，诊疗信息

39、包括检验、影像资料信息共享，诊疗信息与居民安康档案直接填充，以及财务审计和医院安全的实时监控。 三是整合城乡急救资源，建立城乡一体的紧急救援体系 整合市级紧急救援中心、城区和各县市、乡镇卫生气构急救资源，建立以紧急医疗救援中心为核心、分中心为枢纽、乡镇卫生院为依托，掩盖城乡的三级急救网络体系，力争使市区急救半径掌握在3-5公里，平均急救反响时间8-10分钟，城市郊区和农村等地区平均效劳半径8-10公里，平均急救反响时间15-20分钟的目标。遥远地区由卫生行政部门确定。逐步实现统一指挥、科学顺畅、运转协调、掩盖城乡、功能完善、优质高效、专业化救治、可持续进展的紧急救援系统。 完善市级紧急救援中心

40、建立，建立具有gps车载定位的医疗急救通信网络指挥系统，建立紧急救援中心、急救站(紧急救援分中心)信息化联络系统。并逐步实现与110、119、112指挥系统的对接联网。同时针对县(市)救治力量薄弱的状况，建立急救力量强，速度快，设备先进的机动性紧急救援医疗队。县(市)消失重症抢救患者，紧急机动医疗队第一时间赶到县(市)在就近医院实施抢救。实行急救力气和专家的下沉前移。切实解决县(市)急救力气薄弱，偏远县、镇、村急症患者生命抢救不准时的问题，实现市、县、乡急救资源共享。 通过资源整合，逐级带动与帮扶，逐步解决基层医疗卫生气构技术力气薄弱，效劳力量差的问题，实现城乡医疗效劳体系均衡进展，努力让广阔

41、人民群众享受到均等的医疗卫生效劳。但医疗资源整合工作涉及面广，操作也比拟简单，需要政府统一领导，需要得到全社会的关注和支持，从而保证资源整合工作切实受到实效。 精选农村房地产开发合作协议书通用七 出卖人（以下简称甲方）：_ 身份证号码：_ 甲方为_省_市_区/镇_居民 甲方配偶：_ 身份证号码：_ 房屋地址：_ 农村集体土地使用证号码：_ 买受人（以下简称乙方）：_ 身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民 依据中华人民共和国合同法、中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条房屋状况 该房屋农村集体

42、土地使用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途居民自住用房，建筑构造，建筑层数为_层。建筑面积_平方米。 该房房土地来源为：农村集体土地划拨，房屋建于_年使用至今为_年。 其次条该房屋价款规定 该房屋根据协商以总价计算，价款为30万元，计叁拾万元（大写）。 第三条房屋交付日期 经双方签订合同后，乙方付清甲方房款5日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按以下第_2_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同 第四条乙方付款形式及付款时间 如甲方无异议，乙方将在合同签订5日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理：

43、如超过上述商定期限的，乙方有权根据下述商定，追究甲方违约责任，商定为：合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之七向乙方支付违约金。 第六条乙方逾期付款的处理 如超过上述商定期限的，甲方有权根据下述商定，追究乙方违约责任，商定为： 合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之七向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责任 甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和

44、甲方的承诺（特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体构造完好状况下，担当修理责任。 第八条房屋及其土地使用权力延长的规定 该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。乙方作为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿）。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废