农贸市场管理制度农贸市场管理制度(范本0篇(8篇).docx

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1、 农贸市场管理制度农贸市场管理制度(范本10篇(8篇)最新农贸市场治理制度(精)一 乙方：_ _(以下简称乙方) 在公平自愿、互惠互利的根底上，经甲乙双方友好协商，甲方将边阳佳诚农贸市场承包给乙方经营治理，为明确双方的责职、权利和义务，特订立如下协议。 一、边阳佳诚农贸市场概况 佳诚农贸市场位于罗甸县边阳镇大桥旁，占地面积约 120xx平方米。市场各项设施及附属物状况以乙方 年 月 日所看到的现状为准。 二、承包期限 甲方将边阳佳诚农贸市场经营治理权转由乙方负责，承包期限为20xx年3月1日至20xx年2月28日止。 三、承包费用及交租时间 佳诚农贸市场承包费为第一年为人民币16万元(大写壹拾

2、陆万元正)。以后每年递增2万元(大写贰万元正)。承包费用实行按年缴纳，年初缴纳的方式。 四、本合同签订后 30 日内，甲、乙双方应办理好佳诚农贸市场交接手续。对于老市场内原有的承租户，新农贸市场被征地农户，乙方将市场商铺对外出租时，在同等条件下有优先承租权。 五、自交接之日起，佳诚农贸市场由乙方经营治理，由此产生的各种风险及费用(如市场治理人员工资、税收、治理费等)由乙方自行担当。 六、由乙方自行办妥市场开业所需要的各类证照，甲方在职权范围内进展协作。证照在承包期内由乙方负责保管，证照的年检工作及相关费用由乙方负责，甲方供应必要的帮助。乙方应在本合同解除或终止之日将有效证照全部移交给甲方。 七

3、、乙方认为需要对该市场进展改造的，应先征得甲方同意，并向甲方提交有关改造方案。乙方改造市场费用由乙方自行担当。合同期满之日起，佳诚农贸市场全部建筑及设施(含乙方出资建筑的各类建筑及设施)归甲方全部。 八、乙方在经营治理过程中达不到甲方的效劳标准(经营摊户退场)，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任(违约金5万元。 九、甲方权力、义务 1、甲方及有关部门有权根据相关治理规定，统一对市场进展考核，乙方须予以积极协作; 2、在日常治理中，甲方有权派出工作人员对佳诚农贸市场进展巡查，并提出整改意见，乙方需根据甲方要求积极落实整改措施。 3、甲方考虑到乙方的经营困难，特补助乙方经营治理资金人民币：叁拾

4、万元整(￥300000.00)。甲方按三次拔付给乙方，从20xx年3月1日起至20xx年10月1日止。 十、乙方权利、义务： 1、乙方保证佳诚农贸市场用于经营原老农贸市场经营的种类 ，保证市场有序运营。 2、乙方自行担当市场各类设施修理、维护的费用，并担当市场正常运行的各项经费。 3、在承包期内，乙方不得将市场转包给第三方，不得以市场名义对外从事与经营范围无关的经营活动，不得作出任何有损甲方利益的行为。 十一、违约责任 双方应当全面履行本协议书商定，任何一方违约的，守约方有权提前终止本协议书的履行。并由违约方赔偿违约损失。 十二、本合同未尽事宜经双方协商可以做出补充协议，补充协议与本合同具有同

5、等法律效力。 十三、本合同一式二份，甲、乙双方执一份，经双方签字盖章之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章) 年 月 日 年 月 日 最新农贸市场治理制度(精)二 发包方： (以下简称甲方) 承包方： (以下简称乙方) 甲方将座落在成都市农贸市场”工程全部业态之物业治理事务承包给乙方，双方就相关事宜协商全都并达成协议如下： 一、承包期限：暂定为5年即从20xx年 月 日至20xx年 月 日。届满后乙方需连续承包，双方另行协商并签订合同。 二、承包方式：实行独立核算、自收自支、自负盈亏方式即实行费用包干制; 1、乙方以甲方设置的“成都物业治理有限公司农贸市场工程部”的名义，并经甲方授权的方式，

6、从事“农贸市场”16楼和地下停车场全部业态物业治理。 2、“16楼和地下停车场全部业态所收取的物业治理和内外建筑体广告收入及其它物业治理收益均由归乙方收取并支配。 3、乙方从事“”16楼和地下室物业治理所需费用(包括：人员工资、社保、工伤事故以及从事物业治理所需设备、设施、工具等购(添)置费用)均由乙方担当。 4、承包期间：乙方向甲方缴纳治理费人民币贰万元/月，(20xx0元)，治理费每年12月15日前一次性支付甲方。 注：市场开业头三个月因免收物业买受人物管费，因此乙方相应向甲方免交三个月治理费。 三、乙方的权利义务： 1、在授权范围内从事物业治理活动不受干预。 2、根据与物业买受人的商定和

7、相关部门的规定收取各项费用，不得乱收、超收。 3、自行担当承包期间所产生的劳动纠纷、行政纠纷、治安大事及债权债务等等责任和费用。 四、违约责任：合同履行期间，一方违约，应担当违约责任，赔偿另一方经济损失。本合同经双方签字(盖章)生效，合同一式两份，双方各持一份，具有同等效力。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 最新农贸市场治理制度(精)三 出租人：_ (以下简称甲方) 承租人：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典等有关法律、法规的规定，双方就租赁摊位从事农产品贸易的有关事宜经协商达成合同如下： 第一条租赁场地 乙方

8、承租甲方板集农贸市场_号摊位，面积_平方米，用于农副产品交易。 其次条租赁期限 自_年_月_日起至_年_月_日止，共计_年_个月; 免租期为自_年_月_日起至_年_月_日。 第三条续租 本合同续租适用以下第_种方式： 1.乙方有意在租赁期满后续租的，应提前30日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租进展书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。 2.租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前45日内书面通知甲方;乙方有违约行为的，是否续租由甲

9、方打算。 第四条租金 租金共_元，实行_(一年/半年/季/月)支付制，以_(现金/支票/汇票)为租金支付方式;签合同_日内乙方交_元，_年后再交租金_元，然后依次交纳。 第五条保证金 是否收取保证金由双方协商商定。 第六条保险 1.甲方负责投保的范围为：公共责任险、火灾险及有关必需险种。 2.乙方自行投保的范围为：_。 第七条甲方权利义务 1.依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时间等内容的各项规章制度并负责监视实施。 2.帮助各级行政治理机关对违反有关规定的乙方进展监视、教育、整顿。 3.应按商定为乙方供应场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常使用。 4.除有明确商定外，不得干预乙方

10、正常的经营活动。 第八条乙方权利义务 1.有权监视甲方履行合同商定的各项义务。 2.自觉遵守甲方依法制订的各项规章制度及索票索证制度，听从甲方的监视治理。 3.应按期支付租金并担当各项税费。 4.应爱惜并合理使用场地内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。 5.将场地转让给第三人或和其他租户交换场地的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借营业执照。 6.应根据甲方的要求供应有关本人或本企业的备案资料。 7.建筑物外立面及建筑物内部非乙方承租场地范围内的广揭发布权归甲方全部，未经甲方同意，乙方不得以任何形式在上述范围内进展广告宣传。

11、 8.租赁期间，乙方不得转变租赁物的用途。 第九条合同的解除 乙方有以下情形之一的，甲方有权解除合同，乙方应根据_的标准支付违约金： 1.未根据商定的用途使用场地，经甲方第2次书面通知未改正的。 2.进展其他违法活动累计达2次或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。 3.将场地擅自转租、转让、转借给第三人，或和其他租户交换场地的。 4.逾期30日未支付租金或水电、治理等费用的。 5.违反保证金合同的有关商定的。 6.未经甲方同意连续30日未开展经营活动的。 甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前30日书面通知对方，经协商全都后办理解除租赁手续，并根据1000元的标准向对方支付违约金。因甲方自身缘

12、由提前解除合同的，除按商定支付违约金外，还应减收相应的租金，并退还保证金及利息。 第十条其他违约责任 1.甲方未按商定供应场地或用水、用电等设施或条件致使乙方不能正常使用的，应减收相应租金，乙方有权要求甲方连续履行合同或解除合同，并要求甲方赔偿相应的损失。 2.甲方未按商定投保致使乙方相应的损失无法得到赔偿的，甲方应担当赔偿责任。 3.乙方未根据商定支付租金或水电等费用的，应每日向甲方支付拖延租金或费用3%的违约金。 第十一条免责条款 因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还乙方保证金及利息，双方互不担当违

13、约责任。 第十二条专用设施、场地的修理、保养 1.乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的专用权。乙方应负责租赁物内专用设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以牢靠运行状态伴同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监视权。 2.乙方对租赁物附属物负有妥当使用及维护之责任，对各种可能消失的故障和危急应准时消退，以避开一切可能发生的隐患。 3.乙方在租赁期限内应爱惜租赁物，因乙方使用不当造成租赁物损坏，乙方应负责修理，费用由乙方担当。 4.在租赁期限内如乙方须对租赁物进展装修、改建，须事先向甲方提交装修、改建立计方案，并经甲方同意，同时须向政府有关部门申报同意。如装修、改建方案可能对公用局部及其它

14、相邻用户影响的，甲方可对该局部方案提出异议，乙方应予以修改。改建、装修费用由乙方担当。 5.如乙方的装修、改建方案可能对租赁物主构造造成影响的，则应经甲方及原设计单位书面同意前方能进展。 第十三条租赁场地的交还 租赁期满未能续约或合同因解除等缘由提前终止的，乙方应于租赁期满或合同终止后_日内将租赁的场地及甲方供应的配套设施以良好、适租的状态交还甲方。乙方拒不交还的，甲方有权实行必要措施予以收回，由此造成的损失由乙方担当。 第十四条不行抗力 本合同所称不行抗力是指不能预见、不能克制、不能避开并对一方当事人造成重大影响的客观大事，包括但不限于自然灾难如洪水、地震、火灾和风暴等以及社会大事如战斗、动

15、乱、政府行为等。 如因不行抗力大事的发生导致合同无法履行时，遇不行抗力的一方应马上将事故状况书面告知另一方，并应在10天内，供应事故详情及合同不能履行或者需要延期履行的书面资料，双方认可后协商终止合同或临时延迟合同的履行。 第十五条通知 1.依据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必需用书面形式，可采纳(书信、传真、电报、当面送交等方式)传递。以上方式无法送达的，方可实行公告送达的方式。 2.各方通讯地址如下：_。 3.一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起10日内，以书面形式通知对方;否则，由未通知方担当由此而引起的相应责任。 第十六条补充与附件 本合同未

16、尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，甲乙双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不行分割的组成局部，与本合同具有同等的法律效力。 第十七条合同效力 本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖公章之日起生效。有效期为_年，自 _年_月_日至_年_月_日。本合同正本一式_份，双方各执_份，具有同等法律效力;合同副本_份，送板集行政村留存一份。 甲方(盖章)：_ 乙方(盖章)：_ 授权代表人(签字)：_ 授权代表人(签字)：_ _年_月_日 _年_月_日 签订地点：_ 签订地点：_ 最新农贸市场治理制度(精)四 一、菜市场总体状况 我县菜市场的总体数目约

17、80个(其中绝大多数是赶集式的墟场)。位于县城的菜市场有城南市场、永兴市场、天华南市场和金苑市场等4个。按地理位置分，城南市场、永兴市场及天华南市场处在河西片的老城区，而整个河东片的梅苑开发区却只有一个金苑市场;按建成时间分，城南市场和永兴市场都是上世纪六七十年月建成开业的老牌市场，近两年已全部改造成标准化净菜市场，天华南市场则是今年刚建成开业尚未产生效益的市场，而金苑市场却仍在建立当中，估计今年十一月底竣工营业;按市场规模分，城南市场是目前县城最繁华的菜市场，其营业面积达4000多平方米，有200个摊位、30来个门面，其年成交额达2.5亿元。刚建成的天华南市场营业面积有2200多平方米，拥有

18、摊位160多个;在建的金苑市场营业面积有多平方米，摊位120个;永兴市场营业面积为400平方米，有摊位60来个，年成交额达0.6亿元。 除县城的4个菜市场外，我县其余的菜市场全局部布在各乡镇，我们统称为农村市场，这些农村市场中规模较大的有型市场有洋溪、槎溪、水车、孟公、白溪、圳上等6个中心市场，他们的营业面积在到5000平方米之间，摊位个数在100到300之间;都是每天营业的日日场。除此之外，其余的农村市场都是4至5天才赶场营业一次的墟场，并且一般都是没有固定地点的公路市场，每逢赶场日便人流拥挤，交通堵塞，“脏、乱、差”现象相当严峻。 二、菜市场治理体制 我县80来个菜市场当中，属国有全部制的

19、只有城区的城南、永兴两个城区市场以及26个农村墟场，其余的都是一些私人股份市场或村办市场。国有全部制市场由县市场效劳中心治理，按理说县市场效劳中心应是治理全县市场的公益事业单位，但当时却定性为自收自支、自负盈亏，实行企业化治理的单位，这种体制对市场建立与治理工作带来诸多不便，一是由于市场效劳中心是事业单位性质，到银行贷不到一分钱，而无法搞市场建立;二是市场效劳中心实行企业化治理而没纳入财政执行“收支两条线”，财政无任何拨款，但税费却“五花八六”，负担重，职工工资毫无保障;三是由于市场效劳中心只有效劳职责，没有治理职能，导致平常的收费工作和市场标准治理工作难度很大，就连自己管辖市场的周边冒市也无

20、法标准整顿，而更何况对其余市场进展标准治理。因此，目前市场效劳中心只能在自己管辖市场内履行效劳职责，无法进展市场的标准治理，工商行政治理部门对市场的监管力度也不到位，至于那些私人股份市场与村办市场，则在治理体制上没有统一模式，各作其主，随心所欲，从而导致我县农贸市场的治理体制混乱不堪。 三、摊位租金收取状况 我县城区各菜市场对摊位租金的收取一般是实行年收的方式，就是先定好摊位的年租金，然后由经营户一次性交清，而在农村市场，由于收费难度更大，加之都是墟场，因此也实行月收或季收的方式收取摊位租金。从收取的数目来看，由于受单位体制的限制，县市场效劳中心对摊位租金的收取一般很难按政策及物价局核定的收费

21、标准足额收取到位，农村市场更是廖廖无几。 style=“color: rgb(18, 91, 134);“ 最新农贸市场治理制度(精)五 相城区作为苏州市区的北大门，自2022年建区以来，经济进展保持了较快的进展势头，城市建立日新月异， 水城、花城、商城和最正确生态休闲人居城 的城市建立理念已深入人心，相城区正实现从偏僻农村向现代都市的华美转变。与人民群众日常生活亲密相关的城乡农贸市场也随着经济社会的进步，得到了前所未有的进展。 市场建立根本状况 根底设施建立状况 相城区目前有大型农副产品批发市场1只，总面积85800平方米,摊位600只,门面300间，另有棚顶和室内农贸市场42只，其中棚顶市

22、场9只，占农贸市场总数的21.4%，室内农贸市场33只,占农贸市场总数的78.6%。这些市场中县城以上零售农贸市场1只，镇级零售农贸市场10只，村级(社区农贸市场31只。这42只农贸市场共计经营面积为91280平方米，共设计摊位数为2422只，共有各类门面房477间。 随着城市进展,人口不断增长，区、镇二级政府加大了对农贸市场建立投入，特殊是自2022年以来，相城区加大了对城乡农贸市场升级改造的力度。2022年以前完成了对镇级农贸市场的第一轮升级改造，根本解决了镇级农贸市场从棚顶放开式市场到室内市场的巨大转变，而且各个市场的场内经营面积和摊位布局得到了较大提升和优化。2022年起相城区领先对村

23、级农贸市场进展升级改造，规划用三年时间通过新建和改建的方法升级改造村级农贸市场34只，截止2022年8月相城区已完成了32只村级农贸市场的升级改造任务。这些村级农贸市场通过升级改造，硬件条件得到了优化，超过50%的棚顶式市场升级为室内市场，场内摊位布局更趋合理，同时明确了市场主办方的责任，调整了市场治理员队伍，使市场治理水平得到了很大提升，着实便利了城乡群众日常生活需求。 农贸市场治理状况 由于农贸市场建立资金投入较大，且投入产出回报率低，加上农贸市场作为公众聚拢场所，对治理者的治理力量要求较高，导致社会力气不情愿参加到农贸市场的建立中来，因此相城区的农贸市场主办者主要以镇村二级集体为主，相城

24、区43家市场中，只有1家是私人投资建立。 通过几年来对城乡农贸市场升级改造，镇一级农贸市场的消防、食品安全、消费者权益爱护和市场突发大事应急预案等各项治理制度得到了完善，尤其是市场信用分类监管工作得到了较好落实。每个镇级农贸市场都在建筑或改造过程中根据要求配备了消防栓和灭火器等消防器材，都有特地的食品检测室，配备了食品安全检测仪器，落实了特地的责任人。目前相城区11家镇级农贸市场都是星级文明诚信市场，陆慕农贸市场还获得了五星级农贸市场的荣誉称号。 市场运行根本状况 从业人员 批发市场共有从业人员1200名，其中农夫1180名，占总数的98.3%。农贸市场内经营户从业人员共有2295名,其中农夫

25、1767名,下岗工人228名，其他300名，占比分别为77%、10%和13%。农夫是农贸市场内从业人员的主体，随着城市化进程的推动，越来越多的失地农夫在没有更好生存技能的状况下，在农贸市场内查找就业谋生气会。乡村农贸市场在便利群众生活的同时，更为一局部失地农夫供应了生活保障，起到了为政府解决就业难题，维护社会稳定的作用。 经营规模 通过多年的不断升级改造，相城区亦消失了一批规模型的农贸市场。从市场成交额看，2022年相城区年成交额超过亿元的市场有4只，占总数的9.3%，分别是生态园批发市场，陆慕市场、渭塘市场和黄埭市场;年成交额5000万元至1亿元之间的市场有5只，占总数的11.6%。从农贸市

26、场经营面积大小看，经营面积5000平方米(含以上的有5只，占总数的12%;经营面积在3000平方米以上5000平方米以下的市场有5只，占总数的12%。从市场经营从业人员看，生态园批发市场有1200名经营从业人员，农贸市场内从业人员超过100人的市场有6只，占总数的14.2%。 随着城市建立的推动，人口集聚增长效益，还将培育出一批规模型的农贸市场，从而进一步带动市场周边的商业进展。 肉、菜、鱼重点商品销售状况 _年猪肉、蔬菜、水产三类重点农产品年成交量状况。2022年生态园批发市场猪肉销售总量为20700吨，其中产自本省外市的为2700吨，占总量的13%，产自外省的为18000吨，占总量的87%

27、;蔬菜年成交量为12700吨，其中本省外市的为37000吨，占总量的29%，产自外省的为9000吨，占总量的71%;鱼年成交量为1200吨，其中产自本市的为100吨，占总量的8.3%,本省外市的为200吨，占总量的16.7%,外省的为900吨,占总量的75%。 _年相城区农贸市场共销售猪肉15829吨，其中从批发市场进货总量为13407吨，占销售总量的84.7%,通过屠宰场途径进货量为1387吨，占销售总量的8.8%,其他途径进货为1035吨,占销售总量的6.5%;2022年农贸市场蔬菜进货总量为23639吨,其中从批发市场进货量为18086吨,占销售总量的76.5%,场地挂钩为1693吨,占

28、销售总量的7.2%,其他途径进货量为3880吨,占销售总量的16.4%;鱼进货总量为9564吨，其中批发市场进货量为6850吨,占销售总量的71.6%,场地挂钩为1686吨,占销售总量的24.6%,其他途径进货量为928吨,占销售总量的9.7%。 从数据中我们可以看出,批发市场是农贸市场肉、菜、鱼等重点农产品的主要货源,农贸市场与生产基地直接挂钩的量比重不高,而且随着城市化进程的推动,农夫自产自销的状况将更加萎缩。 当前市场建立与治理存在的缺乏 尽管相城区建区以来农贸市场的数量和规模得到了较大进展，在满意人民群众日常生活需要方面发挥了不行替代的作用，但我们应当看到当前农贸市场建立与治理中还存在

29、一些问题，而且有些问题必需引起政府重视。 缺少农贸市场专项规划 农贸市场建立应当城市建立规划同步，坚持规划先行。没有经过规划，必定导致建立的无序。相城区目前还没有关于农贸市场建立布局的专题规划方案，一些地方消失了农贸市场总量过剩，进展过快，有些是重复建立的状况。就目前场内摊位和门店的经营状况看，居住人口没有多大变化，但市场在成倍增长，加上各类超市、大卖场的急速开设扩张，必定形成僧多粥少的局面，外表上是便利了消费者，但对开设市场的主办方造成了土地资源和经费铺张等诸多不利因素，社会效益和经济效益不能协调进展。随着摊位和门店的空闲数量增多，治理本钱也随之增大，目前有一局部农贸市场存在大而空、中看不中

30、用的状况，市场内摊位空置率到达50%以上，不仅造成极大铺张，群众有意见，而且还为市场后序运作带来一系列难题。 现有市场布局与城市进展不相协调 农贸市场与居民生活区不配套。在相城区很多居住区离现有农贸市场距离较远，群众买菜不便利。这一状况导致在一些小区内消失了不少无照经营农副产品的车库店和公路流淌摊，不仅影响城市形象，而且还带来了食品安全隐患。 盲目追求建立规模。近年来建立的一些农贸市场越造越大，市场使用率低，华而不实。农贸市场建立不应过分追求规模，而应充分考虑便民性，坚持规模适中，布局合理，经营工程齐全，提倡市场内适度竞争。 农贸市场企业化登记率不高 相城区42只农贸市场进展企业化登记的农贸市

31、场共有17家，占总数的40.47%。其中镇级农贸市场都是经过合法审批的，权证手续齐全，因此11家镇级以上农贸市场都有营业执照，但不少村级农贸市场由于历史形成，事前没有取得合法用地审批手续，不具备办理营业执照所必需的产权证明手续，无法办理营业执照，给今后市场治理带来了难题。 村级农贸市场治理不到位 大局部村级农贸市场由于规模较小，无法给市场主办方带来明显的经济效益，甚至是只有投入不见回报，导致一些市场主办方对市场实行放任不管的态度，局部村级农贸市场都没有配备专职市场治理人员，存在物业治理、食品安全检测议器等方面的空白，整个市场处于脏、差、乱的状况，极易产生食品安全等事故。通过调查发觉，相城区各类

32、农贸市场的治理力气不强，42只农贸市场共有治理人员137名，平均每个市场只有3.2名,治理人员存在 一高 和 二低 的状况，即表现在年龄偏高，文化素养和工资待遇偏低的状况，导致这支治理队伍有人员流淌性大的特点。 农贸市场建立治理的几点建议 合理规划，适度建立农贸市场 统一规划和统筹协调村级农贸市场的建立与治理，在遵循当地城乡规划、商业网点布局规划的前提下，本着便于交通、便于治理、便于交易、便于生活的原则，合理依据规划区域的居住人口、效劳半径、消费需求等因素确定。在场内布局上，商品划行归市，合理布局交易区。食品经营区域与非食品经营区域分开;经营鲜活畜禽、水产的区域与其他食品生产、加工或经营区域分

33、开;生食品摊位与熟食品摊位分开;待加工食品和直接入口食品摊位分开;家禽经营区、活禽及水产宰杀区要相对独立、封闭。市场应当开设无公害农产品交易区，设置农夫自产自销交易区。 拓宽渠道，增加市场建立力气 农贸市场是公共配套设施，是关系广阔群众切身利益的公益性事业，投入本钱大，回报收益低，各级政府应在政策和资金上赐予必要的扶持和投入。 争取投资主体多元化。建议走 政府推动，社会参加，市场运作，多元投资 的市场建立之路，建立 谁投资、谁受益 的鼓励机制，发挥好村(社区集体资金的引导作用，鼓舞、吸引符合条件的个人参股、入股，实现投资主体的多元化。 努力实行差异财政补贴。建议政府本着实事求是和量力而行的原则

34、，依据不同村(社区的财力状况实行差异财政补贴，对经济困难、财力薄弱的村实行重点倾斜。 政府主导，相关部门齐抓共管 对农贸市场的治理，不仅工商部门要加强治理力度，各级政府及相关职能部门，都应当根据江苏省城乡集市贸易治理条例、苏州市政府关于市区农贸市场升级改造工作的三个文件的通知、关于进一步加强农贸市场治理的意见的通知、关于推动城乡农贸市场升级改造工作的指导意见及区政府关于加强全区村级农贸市场治理的意见中明确的职责积极履行职能。如城管、公安、卫生、环境、质量、价格等部门的职责都很明确。只有各司其职，齐抓共管，才能从根本上转变现状，营造一个公正竞争、清洁卫生、安全牢靠的消费环境，保证消费者吃得放心，

35、用得安全。 最新农贸市场治理制度(精)六 出租方：_(以下简称甲方) 承租方：_(以下简称乙方) 依据中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿的根底上，就甲方将(门市/摊位)出租给乙方使用，乙方承租甲方(门市/摊位)事宜，为明确双方权利义务，经协商全都，订立本合同。 一、甲方出租位于江津区杜市镇农贸市场内的(门市/摊位)给乙方;不管是门市或摊位的面积、大小、所处地理位置以及修建的构造形式、建筑材料等乙方在现场已确认并无异议;按市场划分要求经营用途为_。 二、租赁期限共_年，从_年_月_日起，至_年_月_日期满。 三、租金：(以下租金为甲方净收金额，若产生其它费用由乙方负

36、责) 1、履约保证金(大写)：_元(小写￥_元)，租赁期满后无息退还给乙方。 2、按每季度交一次，甲方净收(大写)：_元/季度(小写￥_元)，乙方必需每季度10日前一次性交清下季度的租金(先租后用)，租金期满后逾期不交者每日按每季度租金的1%计算滞纳金;乙方一次性交清合同期内半年的全部租金的，优待_元，乙方一次性交清合同期内全年的全部租金的，优待_元。 四、市场的物业治理由甲方负责，乙方必需按市场统一规定向甲方缴纳水电物管等费，双方商定价格为：水费_元/吨、电费_元/度，水电费总表与分表的误差按分摊系数计算交纳，价格随国家调整而调整，卫生费_元/月(商位内日产生垃圾量超50斤的，每次加收20元

37、以上垃圾清运费)。 五、乙方需对商位进展装修或增设他物的，事先必需书面申请，经甲方同意前方可进展。商位内乙方装修、增设他物费用自理，合同期满后装修设施或新增固定设施(不行撤除局部)无偿归甲方，乙方不得撤除，甲方不作任何补偿。增设的他物(可撤除局部)由乙方自行撤除，损坏摊位的必需由乙方恢复原状，或赔偿修复费用。 六、租赁期内甲方负责屋面防漏和水电表前的修理，乙方负责商位其他修理及水电表后的修理，费用各自担当。 七、经甲方同意并经有关部门批准，乙方可在市场内指定的区域对经营的商品进展广告宣传，广告宣传必需遵照市场统一规定并向甲方交纳广告位使用费。 八、乙方经营的商品的保管和财产安全由乙方自行负责，

38、可自行办理财产保险，甲方不担当乙方经营商品财产丧失(损失)的赔偿责任。 九、乙方必需遵守以下条款： (一)遵纪守法，遵守市场各项治理制度，诚恳守信，亮照经营，明码实价，照章纳税，自办经营手续 (二)不得销售假冒伪劣商品，“三无”商品，掺杂使假、以次充好商品及法律、法规制止销售的商品; (三)做好商位清洁卫生工作，协作甲方维护市场秩序，维护设施完整，维护公共安全; (四)在租赁合同到期前，必需提前一个月向甲方说明是否续租并办理相关手续。 (五)必需严格执行食品安全法农产品质量安全法，建立农产品进销台帐，仔细执行农产品索票索证制度及市场的准入制度，保证所经营的农产品的质量安全和可追溯求源，不合格农

39、产品必需马上销毁，已销售由乙方负责收回，未销售的由乙方在有关部门的监视下自行销毁或作无害化处理，造成农产品质量安全事故的由乙方自行负责。 (六)严格遵守消防法及环境爱护法等法律，安全用水用电，安全使用商位及设施，严禁私拉乱接和使用大功率(超过1000瓦)电器设备，严禁窃水、窃电，严禁在市场内燃放、转运、销售、存放烟花爆竹、乙炔等易燃易爆、有毒有害物品，严禁在经营场所及公共区域进展污染性作业以及违章用火，燃烧柴快、垃圾、有烟煤等，造成的损失由乙方自行担当。 (七)在承租期间因乙方缘由发生的安全、火灾事故及违反治安治理法规造成的相关责任及损失概由乙方负责，甲方不担当任何法律责任，不负责赔偿相关损失

40、。 (八)违反市场治理规定须交纳教育费的，必需准时交纳，否则无条件从保证金中扣除，合同到期需续签合同的，必需补足保证金前方可续签。 十、乙方消失以下状况之一，甲方有权解除合同： 1、乙方擅自将商位转租、转让他人，或不按要求使用商位随便乱改致使商位损坏的; 2、乙方不交付或不按商定交付租金或相关费用累计超过一个月以上(含一个月); 3、乙方制售假冒伪劣、三无商品，法律法规制止销售的商品等，受到相关惩罚两次以上的; 4、乙方欺行霸市、哄抬物价，实行非法手段进展不正值竞争、不正值经营的; 5、乙方违反国家及出租方安全治理规定，消失安全责任事故或存在重大安全隐患限期未整改的; 6、乙方不遵守市场治理规

41、定，拒不听从市场治理，超摊、扩摊、离摊经营、占道经营、大量随地倾倒果皮菜叶等垃圾，累计受处处罚超过四次(含四次)的; 7、不按商定用途使用商位的。 十一、资产以现状出租，合同签订前乙方必需先行查验商位，无异议后再行签订合同，合同一旦签订，在承租期内乙方不得以任何理由寻衅滋事或者拒交商位租赁等费用。 十二、政府统一规划或资产处置、自然灾难等特别状况，合同自行终止，乙方无条件在规定期限内搬离，甲方不担当任何违约责任，不作任何赔偿。 十三、本合同租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对商位的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在规定期限(合同到期前三十日内)书面告知甲方。 十四、租赁期满未能续约

42、的，乙方应于租赁期满或合同终止后三日内将租赁的摊位及甲方供应的配套设施以完好、适租的状态交还甲方，甲方不作任何补偿。乙方未根据商定交还的，甲方有权实行必要措施予以收回及另行出租并不退还保证金。由此造成的损失及法律责任由乙方担当。 十五、其它商定： 十六、因履行本合同过程中发生纠纷，双方协商解决，协商不成时通过诉讼途径解决。 第十七条本合同一式三份，具有同等法律效力，甲方一份，乙方一份，签证单位一份，双方签字或盖章后即生效。 甲方：_ 乙方：_ 电话：_ 电话：_ 合同签约地：_ 签订日期：_年_月_日 签证单位：_ 最新农贸市场治理制度(精)七 第一章工程背景和条件 一、工程背景 泸溪县辖镇。

43、1949年为武溪镇，1950年属一区，1958年设武溪公社，1980年复镇。位于县境东南部，面积4、6平方公里，人口0、6万，距县城9公里。原为县城，1996年县府迁白沙镇。319国道经此。辖东正街、西正街、北正街、南正街4个居委会和五里州、城郊、称砣山3个村委会。农作物有水稻、玉米、蔬菜。乡镇企业有印刷厂、米粉厂、糖厂等。 二、工程建立必要性 武溪镇是“以农副产品集散为主的集镇”，掩盖区域广，商贸流通量大，区域内农业、农副产品资源非常丰富，其椪柑、蔬菜等产品独具特色，品质绝佳，常年来此地经营的客商络绎不绝，交易非常活泼。长期以来武溪镇没有一个标准的交易市场，集贸经营秩序零散混乱，严峻阻碍了商品沟通规模扩大，严峻制约了当地社会经济的进展。