装饰装修工程承包协议书3篇.doc

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1、 装饰装修工程承包协议书3篇装饰装修工程承包协议书1 发包人编号： 承包人编号： 备案编号： 鉴证编号： 发包人： 承包人： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、住宅室内装饰装修治理方法及其他有关法律、行政法规的规定，遵循公平、自愿、公正和诚恳信用的原则，结合本装饰装修工程施工详细状况，双方协商达成如下协议。 第1条 工程概况 1.1工程地点： 1.2工程内容：房屋间数 室 厅;总建筑面积 平方米。 1.3承包范围： 1.4承包方式：双方商定实行以下第 种承包方式： (1)承包人包工包全部材料; (2)承包人包工包局部材料; (3)承包人包工、发包人包料。 1.5 开工日期： 年

2、月 日 竣工日期： 年 月 日 总日历工期(包括法定节假日)： 日 第2条 合同价款与支付 2.1合同价款 金额(人民币大写)：￥： 2.2合同价款采纳方式 双方商定本合同价款采纳第 种方式确定。 (1)采纳固定价格。固定价格加 %包干风险系数计算。包干风险包括 (2)采纳可调价格，根据国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进展调整和竣工结算。 (3)本钱加酬金 2.3工程预付款 合同生效后，发包人向承包人预付工程款 %即人民币(大写) 预付款扣回的时间、比例： 2.4工程款(进度款)支付 (1)工程款支付方式： (2)工程款支付金额和时间： 工程变更调整的合同价款及其他条款中商定的追加合

3、同价款，应与工程款(进度款)同期调整支付。 发包人不按合同商定支付工程款(进度款)，双方未达成延期付款协议，导致施工无法进展，承包人可停顿施工，由发包人担当违约责任。 第3条 施工图纸 双方商定施工图纸实行以下第 种方式供应： (1)发包人自行供应施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份。 (2)由承包人设计施工图纸，图纸一式二份，发包人、承包人各一份(费用包含在合同价款内)。 第4条 发包人工作 4.1指派 为发包人驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度、材料进场进展监视检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。 4.2装饰装修工程开工前，负责向物业或者房屋治理机构办理申报登记，并应

4、当与物业治理单位签订装饰装修治理效劳协议，主动承受监视治理。如的确需要拆改原建筑主体和承重构造或设备管线(水、电、暖气、煤气管道)，负责到有关部门办理审批手续。 4.3向承包人供应施工所需的水源、电源，并说明使用留意事项。负责协调与四周的邻里关系。 4.4负责去除影响施工的障碍物。对房屋中所滞留的家具、陈设等实行爱护措施。 4.5开工前应确认施工图纸或作法说明，并向承包人进展现场交底。 4.6负责装饰装修所产生垃圾的处理工作，如无力量处理也可托付承包人处理，担当相应的费用。 第5条 承包人工作 5.1指派 为承包人驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务。 5.2

5、严格根据图纸或作法说明及质量标准进展施工，做好各项质量检查记录。严格执行施工标准、安全操作规程、防火安全规定、环境爱护规定。参与竣工验收，编制工程结算。 5.3严格遵守规定的装饰装修施工时间，降低施工噪音，削减环境污染。处理好由于施工带来的扰民问题及与四周单位、住户的关系。 5.4未经发包人同意及有关部门批准，施工中不得随便拆改原建筑物构造及各种设备管线。 5.5工程竣工未移交发包人之前，负责对现场的一切设施和工程成品进展爱护。 5.6保证装饰装修现场的干净，竣工前做好卫生清扫和处理工作。 第6条 材料供给 6.1装饰装修工程使用的材料和设备必需符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产

6、品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等。制止使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。 6.2由发包人供给的材料、设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失，责任由发包方担当。 6.3凡由承包人选购的材料、设备应根据设计、标准和样品要求选购工程需要的材料，如不符合质量要求或规格有差异，应制止使用。若已使用，对工程造成的损失由承包人负责。 第7条 安全生产和防火 7.1发包人供应的施工图纸或作法说明，应符合中华人民共和国消防法和有关防火设计标准。 7.2发包人供应确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防规定和防火设计标准，导致发生安全或火灾事故，发包人应担当由此产生的一切经济损失。 7

7、.3承包人进展装饰装修活动，要严格遵守施工安全操作规程，根据规定实行必要的安全防护和消防措施，不得擅自动用明火和进展焊接作业，保证作业人员和四周住房及财产的安全。 7.4由于承包人在装饰装修设计和施工过程中违反消防法及有关安全操作规程，导致发生安全或火灾事故，应担当由此引发的一切经济损失。 第8条 工程质量及验收 8.1双方商定本工程质量应到达国家质量评定 标准(可选择优良或合格)。 8.2优良工程等级增加的经济支出 8.3本工程以施工图纸、作法说明、设计变更及国家制定的现行装饰装修施工及验收标准为质量评定验收标准。 8.4发承包双方应准时办理隐藏工程和中间的检查与验收手续。发包人不按时参与隐

8、藏工程和中间验收，承包人可自行验收，发包人应予成认。 8.5工程竣工后，承包人应通知发包人验收，发包人自接到验收通知两日内应组织验收，并办理验收和移交手续。 8.6装饰装修工程竣工后，承包人负责选购装饰装修材料及设备的，应当向发包人提交说明书、保修单和环保说明书。 第9条 工程变更 9.1发包人对工程工程及施工方式如需变更，双方均应准时办理变更洽商签证，方能进展该工程施工并以此为依据相应变更价款及工期。 9.2承包人提出合理化建议涉及到变更设计和对原定材料的换用，必需经发包人批准。 第10条 竣工结算 10.1工程竣工合格后，承包人应准时向发包人提出工程竣工结算报告，办理竣工结算。发包人接到竣

9、工资料后三日内如未有异议，即视为同意。 10.2工程结算报告经发包人批准后，双方签字，三日内由发包人向承包人结清工程尾款。无正值理由不办理结算，应担当违约责任。 第11条 工程保修 11.1验收合格后，承包人应当出具住宅室内装饰装修质量保修书。 第12条 违约责任 12.1由于发包人缘由导致延期开工或中途停工，应担当违约责任。每停工或窝工一天，发包人支付给承包人 元。发包人不按合同的商定拨付款，每拖期一天，按付款额的支付滞纳金。 12.2由于承包人缘由致使工期延误，每延误一天，承包人支付发包人 元违约金。 工程质量达不到双方商定的质量标准，扣除工程总价的 %。 12.3承包人应妥当爱护发包人供

10、应的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。 12.4未经发包人同意，承包人擅自拆改原建筑物构造或设备管线，由此发生的损失或事故(包括罚款)由承包人负责并担当损失。 12.5承包人向发包人推举使用不符合国家标准的装饰装修材料，造成空气污染超标的，应依法担当赔偿责任。 12.6未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用，造成损失由发包人负责。 12.7因一方缘由，合同无法连续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。 12.8双方商定其它违约责任： 第13条 争议的解决方式 13.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;也可由有关部门

11、调解;协商或调解不成的，按以下第 种方式解决： (一)提交大连仲裁委员会仲裁; (二)依法向工程所在地人民法院起诉。 第14条 不行抗力 14.1双方关于不行抗力的商定： 第15条 保险 第16条 本合同正本两份，具有同等效力，由发包人、承包人分别保存一份。双方商定合同副本份数： 第17条 合同备案、鉴证 合同备案、鉴证：(现场签字) 发包方： 法定代表人： 身份证号： 承包方： 法定代表人： 身份证号： 第18条 合同日期 装饰装修工程承包协议书2 托付方（甲方）：_ 承接方（乙方）：_ 工程工程：_ 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方打算托付乙方进展居室装潢。为保证工程顺当进展，依据国家有关

12、法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。 第一条工程概况 1.工程地址：_ 2.居室规格：房型_层（式）_室_厅_厨_卫，总计：施工面积_平方米。 （1）_室，计_平方米; （2）_厅，计_平方米; （3）_厨房，计_平方米; （4）_卫生间，计_平方米; （5）_阳台，计_平方米; （6）_过道，计_平方米; （7）其他（注明部位）_，计_平方米。 4.托付方式：_ 5.工程总天数：_ 天工程开工日期：_年_月_日 工程竣工日期：_年_月_日 其次条工程价款 工程价款（金额大写）_元。 （1）材料款_元; （2）人工费_元; （3）设计费_元; （4）施工清运费_元; （5）搬卸费_元; （6

13、）治理费_元; （7）税金_元; （8）其他费用（注明内容）_元。 第三条质量要求 1.工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。家庭装潢工程材料决算清单。 2.工程验收标准，双方同意参照上海市地方标准db31/t30-1999住宅装饰装修验收标准规定。 3.施工中，甲方如有特别施工工程或特别质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。 4.质量检查监视部门：_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。 5.凡由甲方自行选购的”材料、设备，产品质量由甲方自负;施工质量由乙方负责。 6.甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作连接。 第四条材料供给 1.乙方须严格根据国家

14、有关价格条例规定，对本合同中所用材料一律实行明码标价。家庭装潢工程材料预算表。甲方所供应的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。 2.乙方供应的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应制止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。 3.甲方负责选购供给的材料、设备，甲方供应装潢材料清单的内容，应当是符合设计要求的合格产品，并应按时供给到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期惩罚。按甲方供应的材料合计金额的10%作为治理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。 第

15、五条付款方式 1.合同一经签订，甲方即应付100%工程材料款和施工工费的50%;当工期进度过半，甲方即其次次付施工工费的40%.剩余10%尾招待甲方对工程竣工验收后结算。 甲方付清工程价款，家庭装潢工程工程结算表，乙方开具统一发票，向甲方办理移交及发放装潢工程保修卡，家庭装潢工程工程质量保修卡。 甲方在应付款日期不付款是违约行为，乙方有权停顿施工。验收合格未结清工程价款时，不得交付使用。 2.工程施工中如有工程增减或需要变动，家庭装潢工程工程工程变更表，双方应签订补充合同，并由乙方负责开具施工变更令，通知施工工地负责人。增减工程的价款，当场结清。 3.甲方未按本合同规定期限预付工程价款的，每逾

16、期一天按未付工程价款额的1%支付给乙方。 4.甲方在居室装潢中，如向银行按揭，须将按揭的凭证及相关文件（复印件）交给乙方。 第六条工程工期 1.假如因乙方缘由而延迟完工，每日按工费的1%作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。假如因甲方缘由而延迟完工，每延迟一日，以装潢工程价款中人工费的1%作为误工费支付给乙方_元。 2.由甲方自行选择的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方担当，由于乙方施工缘由造成质量事故，其返工费用由乙方担当，工期不变。 3.在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理

17、，尽快解决纠纷，以连续施工。 4.施工中假如因甲方缘由要求重新返工的，或因甲方更改施工内容而延误工期的，均需签证，甲方须担当全部施工费用，如因乙方的缘由造成返工，由乙方担当责任，工期不变。 5.施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误工期，甲方自负责任。 第七条工程验收 1.工程质量验收，家庭装潢工程质量验收表，除隐藏工程需分段验收外，待工程全部完毕后，乙方组织甲方进展竣工验收。双方办理工程结算和移交手续。 2.乙方通知甲方进展工序验收及竣工验收后，甲方应在三天内前来验收，逾期视为甲方自动放弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，

18、视为验收合格。 3.甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应准时通知乙方，另定日期。但甲方应成认工序或工程的竣工日期，并担当乙方的看管费和相关费用。 第八条其他事项 1.甲方 （1）必需供应经物业治理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方供应房屋平面图及水、电、气线路图，并向乙方进展现场交底。 （2）二次装饰工程，应全部腾空或局部腾空房屋，去除影响施工的障碍物。对只能局部腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须实行必要的爱护措施，均需与乙方办理手续和担当费用。 （3）如的确需要拆、改原建筑物构造或设备、管线，应向所在地房管部门办理手续，并担当有关费用。施工中如需临时使用公用部位，应向邻里

19、打好招呼。 2.乙方 （1）应主动出示企业营业执照、会员证书或施工资质;如是下属分支机构，也须有上级公司出具的证明;经办业务员必需有法人代表的托付证书。 （2）指派（姓名）_为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。 （3）负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。123 （4）严格履行合同，实行信誉工期，假如因延迟完工，如脱料、窝工或借故诱使甲方垫资，举查后均按违约论处。 （5）在装潢施工范围内担当保修责任，保修期自工程竣工甲方验收入合格之日

20、算起，为_个月。 第九条违约责任 合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的5%作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进展补偿。 第十条争议解决 1.本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。或凭本合同和乙方开具的统一发票向_市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会投诉，恳求解决。 2.当事人不愿通过协商、调解解决，或协商、调解解决不成时，可以根据本合同商定向_仲裁委员会申请仲裁，或向_人民法院提起诉讼（二者只能选择一种）。 第十一条合同的变更和终止 1.合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的

21、内容，应经双方协商全都后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。 2.施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。 第十二条合同生效 1.本合同和合同附件向双方盖章，签字后生效。 2.补充合同与本合同具有同等的法律效力。 3.本合同（包括合同附件、补充合同）一式_份，甲乙双方及见证部门各执壹份。 甲方（业主）（盖章）：_ 住宅地址：_ 邮政编码：_ 工作单位：_ 托付代理人（签字）：_ 电话：_ _年_月_日 乙方（盖章）：_ 企业地址：

22、_ 邮政编码：_ 法人代表（签字）：_ 托付代理人（签字）：_ 电话：_ _年_月_日 装饰装修工程承包协议书3 合同编号： 发包单位：（以下简称甲方） 承包单位：（以下简称乙方） 依照中华人民共和国合同法、装饰装修工程合同条例及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在公平、自愿、协商全都的有关事项，并结合本工程详细状况，双方达成如下协议，共同守约。 第一条工程概况 1.1工程名称： 地点： 1.2工程内容（附工程设计图纸及文字说明和工程预算书） 装饰内容以图纸和预算为依据，实际施工如有增减应征得双方同意，并以书面形式予以确认，增减局部按实际结算。 1.3承包方式：经充分协商双方确定为_类承包方式。

23、 a类为包工包料b类为包工不包料 1.4依据设计图纸及工程预算书内容和承包方式。 双方确定合同额为元，金额大写（人民币）. 设计费为元，金额大写（人民币）. 1.5施工期限：依据国家建立装饰工程工期定额、双方商定。 自_年_月_日开工至_年_月_日竣工。 1.6如遇以下状况，工期相应顺延。 1.6.1按施工预备规定，不能供应施工现场场地，电源线路未能接通，障碍物未能去除，影响进场施工。 1.6.2不属于系数范围内的重大设施变更，供应工程资料不准致使设计方案转变或出于施工无法进展而影响进度。 1.6.3在施工中如因停电、停水而影响正常施工的。 1.6.4甲方现场负责人监理签证不准时而影响下一道工

24、序施工。 1.6.5因甲方材料供给不准时而影响施工。 1.6.6未按合同规定拨预付款，工程进度款或代购材料差价款而影响施工。 1.6.7因政府行为、自然灾难等人力不行抗拒的因素，而延误工期。 其次条工程监理 若本工程实行工程监理，甲方与监理公司另行签订（工程监理合同），并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知乙方。 第三条甲方义务 3.1开工前_天，为乙方接通施工现场、电、水、交通、负责直协调工作。 施工期间：甲方需派现场负责人会同乙方对隐藏工程进展24小时检查验收，合格后并签署意见，由乙方保存作为竣工验收依据。 3.2不拆动原建筑承重构造，如需拆改原建筑的非承重构造或设备

25、管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。 3.3做好准时供给工作，发觉材料缺乏时需马上补足。 3.4参加工程质量和施工进度的监理负责工程竣工验收。 第四条乙方义务 4.1施工中严格执行安全施工操作标准、防火规定、施工标准及质量标准，按期保质保量完成工程。 4.2保证施工现场的干净。严格执行市（区）县有施工现场治理的规定，不得扰民及污染环境。 第五条工程变更 工程工程或施工方式如需变更，双方协商全都，鉴定书面变更协议同时调相关工程费用及工期。 第六条工程验收 6.1隐藏工程：甲方需派技术负责人会同乙方对隐藏工程24小时进展检查，验收合格并签署意见，由乙方保存作为竣工验修依据。 6.2工程竣工后：

26、乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知后，两天内组织验收，填写验收单，逾期即视为该工程验收合格，在工程款结清后办理移交手续。 第七条工程款交付方式 7.1第一次于合同签订之日，甲方支付合同总额的_%，即_元。 7.2其次次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。 7.3第三次于工程进度的_%时，甲方支付合同总额的_%，即_元。 7.4工程验收合格后，由乙方应向甲方提出工程结算，并将有关资料送交甲方，甲方接到资料后三日内如未有异议，即视为同意。双方填写工程结算清单，七日内付清余款。 第八条违约责任 8.1合同双方当事人中的任何一方因未履行合同的商定或违反国家法律、法规及有关政策规定，

27、受到罚款或给对方造成经济损失的，均由责任方担当责任，并赔偿给对方造成的经济损失。 8.2未办理验收移交手续，甲方提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由甲方负责。 8.3因单方缘由，造成合同无法连续履行时，该方应准时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。 8.4甲方未按期支付其次（三）次工程款的，每延误一天向乙方支付违约金_元。 8.5由于甲方缘由，工期延误，每延误一天向乙方支付违约金_元。 8.6由于乙方缘由，工程质量达不到双方商定的质量标准，乙方负责修理工期不予顺延。 8.7由于乙方缘由，工期延误，每延误一天向对方支付违约金_元。 第九条保修 9.1本工程保修期

28、为壹年，自验收合格双方签字之日起计算。 9.2乙方供应终身修理效劳，保修期外的修理费用由甲方负责。 9.3人为破坏及外来因素，甲方指定或供应材料的质量缘由，自然灾难和人力不行抗拒的因素等缘由造成的损失不在保修范围。 第十条纠纷解决方式 本协议执行中如发生纠纷，双方可以提请经济合同仲裁委员会仲裁或直接向法院提起诉讼。 第十一条其它工程详细规定 11.1因工程施工而产生的垃圾，由乙方负责运出施工现场，并负责将垃圾运到指定的地点，甲方负责垃圾清运费（此费用不在工程价内） 11.2工程竣工决算以实际工程量计算为准。 11.3增减工程由双方协商，双方签证为依据。 第十二条附则 12.1本合同经甲、乙双方签字后生效。 12.2甲、乙双方直接鉴定合同，本合同一式_份，甲乙双方各执_份。 12.3本合同在工程竣工验收和款项结清后自动终止。 12.4本合同实行当事人自愿签证原则，可将合同文本提交所在市（区）县有关签证部门进展签证，以爱护合同双方当事人的合法权益。 12.5合同的其它附件。 附件一：装饰装修工程预算书 附件二：装饰装修工程设计图纸 附件三：装饰装修工程变更单 附件四：装饰装修工程验收单 附件五：工程结算单 附件六：工程保修单 发包单位 （盖章） 地址： 托付代理人： 联系电话： 签约地点： 签约时间： 承包单位： （盖章） 地址： 托付代理人： 联系电话： 签约地点： 签约时间：