农村土地承包合同[001].docx

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1、 农村土地承包合同【六篇】 1、土地承包经营权流转登记以宗地为单位进展登记。宗地是指土地承包经营权界限封闭的地块。 2、土地承包经营权流转登记实行属地治理原则，应当由承包方提出申请，村农村土地流转效劳站和镇农村土地流转效劳中心登记备案。 3、申请人申请土地流转登记，应当提交以下材料： （1）申请人身份证明材料； （2）农村土地承包经营权证； （3）地上附着物权属证明； （4）其他证明材料。 4、托付代理人申请土地流转登记的，除提交规定的材料外，还应当提交授权托付书和代理人身份证明。 5、对承包方提出的土地流转登记申请，村土地流转效劳站和镇农村土地流转效劳中心应当依据以下状况分别作出处理： （1

2、）申请登记的土地不在本登记辖区的，应当当场作出不予受理的打算，并告知申请人向有管辖权的部门申请； （2）申请材料存在错误可以当场更正的，应当允许申请人当场更正； （3）申请材料不齐全的，应当当场一次告知申请人需要补正的全部内容； （4）申请材料齐全、符合有关规定要求，或者申请人根据要求提交全部补正申请材料的，应当受理土地流转登记申请。 6、镇农村土地流转效劳中心应当对受理的土地流转登记申请进展审查，并根据以下规定办理登记手续： （1）依据对土地登记申请的审核结果，以宗地为单位填写“农村土地流转信息登记表”； （2）签订土地流转合同后，依据“农村土地流转信息登记簿”的相关内容，需要填入农村土地承

3、包经营权证的，要进展微机录入并在原证上打印记录。 7、农村土地流转登记簿应当载明以下内容： （1）土地承包方的姓名或者名称、地址； （2）土地流转期限及流转价格； （3）土地的坐落、界址、面积、土地承包合同号、土质状况、水浇条件； （4）地上附着物状况。 8、农村土地流转登记簿采纳纸质和电子介质两种方式备份存挡。 9、有以下情形之一的，不予登记： （1）土地承包权属有争议的； （2）土地违法违规行为尚未处理或者正在处理的； （3）转变土地农业用途的； （4）申请登记的土地流转期限超过规定期限的； （5）其他依法不予登记的。 不予登记的，应当告知申请人不予登记的理由。 10、镇农村土地流转效劳中

4、心应当自受理农村土地流转登记申请之日起五日内，办结农村土地流转登记审查手续。 第2篇: 农村土地承包合同 发包方：简称甲方 承包方：简称乙方 为了促进农村经济快速进展，依据农村土地承包法中华人民共和国合同法及有关法律、法规和政策规定，经村支两委协商，并经农村四议两公开工作方法，甲乙双方本着公平、自愿、有偿双赢的原则，签定本合同，以共同信守。 一、土地的面积和位置 甲方经村民代表会议打算并报镇人民政府批准，将位于大张村村口路北、面积平方米工业用地承包给乙方使用。土地方位如下：东西长米，南北长米。（以附图纸为准） 二、土地用途及承包形式： 1、土地用途为：农业科技开发、教育培训，推广、生产、效劳，

5、仓库等等。 2、承包形式：承包经营。 三、土地的承包经营期限： 该地的承包经营期限为：年日至年日。 四、承包金及交付方式： 1、该土地的承包金为每亩每年人民币元，亩共计人民币元。 2、乙方向甲方每年一次性交纳当年承包费。上述承包费已含原荒地杂树补偿费及原有附属设施。 五、地上物的处置： 乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被，在承包经营期内乙方所建立、种植之地上物为乙方投资全部。 六、甲乙双方的权利和义务： （一）甲方的权利和义务 1、对乙方承包土地开发利用进展监视，保证土地按合同商定合理利用。 2、在合同有效期内，根据合同商定收取承包费。甲方不得提高承包金。 3、负责为乙方办理土地承包经

6、营证，保障乙方正常经营，不侵害乙方合法权益，需帮助乙方办理建筑修建安装相关手续。 4、按村民价格收取乙方水、暖、电、气费。在合同履行期内，甲方必需确保乙方在承包期内不受任何干扰。 5乙方经营需要扩大时，甲方应准时协调土地给乙方使用以保障乙方在经营上不受损失。 （二）乙方的权利和义务 1、根据合同商定的期限有权依法开发利用和经营所承包的土地。 2、享有承包土地上的收益权和兴建权，购置财产的全部权。 3、乙方对承包地有独立自主经营权，收益权，任何单位和个人不得干预，承包期内乙方自主经营独立合算，自负盈亏。所发生的一切债权、债务，由乙方担当，与甲方无关。 4、乙方可在承包的土地上建立与商定用途有关的

7、生产、生活设施。 5、在承包期内，乙方须按合同规定缴承包款给甲方，并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其它费用，甲方不得向乙方强行摊派。 6、爱护自然资源，搞好水土保持，合理利用土地。 7、乙方在用工方面，有义务在同等条件下，优先录用甲方村民。 七、合同的转包 在合同有效期内，乙方在不违反国家法律。行政法规强制性规定的前提下，可以自主实行转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归乙方全部，甲方不得以任何理由干预。本合同转包后，甲方与乙方之间仍应按原承包合同的商定行使权利和担当义务；甲方与转包方没有任何关系，不得干预转包合同的正常履行。本合同转包后，因甲

8、方的缘由致使转包合同不能履行，给转包后的承包方造成损失的，甲方应担当经济责任。 八、合同的变更和解除 1、本合同一经签定，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除，经甲、乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2、在合同履行期间，不受任何一方法定代表人或人员的变更而变更。 3、本合同履行中，如因不行抗力致使本合同难以履行的，本合同自行解除。 4、本合同履行期间，如遇国家建立（或其它缘由）征用该土地，征用赔偿费用和乙方所承包用地上建筑物、树木及其它地上附着物等补偿款归乙方全部，任何单位和个人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方应当予以帮助，并协作乙方完成征地手续。甲方不得对

9、乙方征地行为设置阻碍。乙方征用土地的，按国家规定支付征地款，但地上物补偿及其地附着物补偿归乙方全部，甲方按规定应当予以返还。 5、如甲方擅自断电、断气、断暖、断水、断路致使乙方无法经营时，乙方有权解除本合同，其违约责任及一切损失由甲方担当。 6、本合同期满，如连续承包，同等条件下，乙方享有优先权，如乙方连续承包，双方应在本合同期满前半年签订将来承包合同。如乙方不再连续承包，乙方有权处置承包地上的投资建立的建筑物和附属设施，乙方在处置时，甲方有优先购置权。 九、违约责任 1、在合同履行期间，任何一方违反本合同的上述商定，即视为违约，如甲方违约导致此合同无法正常履行，甲方必需按市场评估价格支付乙方

10、全部直接和间接损失，乙方违约，需向甲方支付全部直接和间接损失。 2、乙方应根据本合同的期限支付承包费，如未根据合同商定期限支付承包费，视为乙方违约，乙方必需担当相应的违约责任及国家范围内的滞纳金。 3、如甲方发包地手续不合法或甲方发包地权属不清产生纠纷致使合同全部或局部不能履行，由此造成的一切损失由甲方担当。（建筑局部按市场价计算） 4、由于乙方为提高工业生产力量而投入相应建立资本及人力，无论甲方在合同到期前以任何理由收回该承包土地，乙方有权获得补偿，同时对乙方承包地上的全部建筑物按当前市场价进展计算，并按当前市场价格一次性赔付乙方。 十、本合同纠纷的解约方法 本合同履行中如发生纠纷，由争议双

11、方协商解决，协商不成，双方同意向当地人民法院起诉。 十一、本合同经甲乙双方签字，盖章后生效。 十二、本合同未尽事宜，可由双方商定后依为补充协议，补充协议与合同具有同等法律效力。 十三、本合同一式案一份，甲乙双方各xxxxxxxxxx份。 甲方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方（公章）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx 法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx法定代表人（签字）：xxxxxxxxxxxxxxxxxx xx年xx月xx日xx年xx月xx日 第3篇: 农村土地承包合同 甲方： 乙方： 依据土地治理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒

12、滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于村民委员会(组)全部的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为： 东至：现西边; 南至：与村荒山相隔的通往上山的道路; 西至：这两座山顶东西分水岭一线; 北至：从南侧数其次个山头与第三个山头之间的山谷中分线。 二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二OO年月日起至二O五年月日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为： 四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木

13、、粘土、沙石等矿产资源或建筑固定设施。 五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营治理权，但不得转包。 六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，爱护其合法权益不受侵害，对荒山的开发治理成果全部归乙方全部。 七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监视、检查、催促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发觉问题准时书面通知乙方。 九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界限、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此

14、合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 十一、如在承包期限内遇国家建立或进展其它开发建立需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方情愿连续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认

15、可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均有约束力。 十四、此合同发生纠纷由裁决。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(签字)：_法定代表人(签字)：_ _年_月_日_年_月_日 第4篇: 农村土地承包合同 甲方：村民委员会 乙方： 依据土地治理法及农村土地承包法的有关规定，乙方通过方式取得甲方荒滩荒山(林地)的承包经营权，经双方共同商定，达成如下协议，特立此合同： 一、甲方将位于村民委员会(组)全部的，以北、现以西与毗邻的荒山(林地)发包给乙方使用，其四至为： 东至：现西边; 南至：与村荒山相

16、隔的通往上山的道路; 西至：这两座山顶东西分水岭一线; 北至：从南侧数其次个山头与第三个山头之间的山谷中分线。 二、乙方承包后，承包使用期五十年不变，即从二oo年月日起至二o五年月日终止。 三、乙方所承包的荒滩荒山(林地)使用权及其地上附着物总承包款为人民币元整，付款方式为： 四、乙方承包荒滩荒山后应积极治理，在荒山上植树、种草或搞多种经营;经有关部门批准可以从事非农业生产，利用承包范围内的林木、粘土、沙石等矿产资源或建筑固定设施。 五、乙方对所承包的荒滩荒山有独立的经营治理权，但不得转包。 六、甲方要敬重乙方所承包荒滩荒山的生产经营自主权，爱护其合法权益不受侵害，对荒山的开发治理成果全部归乙

17、方全部。 七、乙方在所承包的荒滩荒山在合同履行期内除乙方交纳承包款外，乙方不负责其他任何名目的费用。 八、乙方将荒滩荒山承包后，甲方有权监视、检查、催促其治理和合理利用荒滩荒山资源，发觉问题准时书面通知乙方。 九、甲方保证该荒滩荒山(林地)界限、四至与他人无任何争议。如因此发生纠纷，由甲方负责协调处理，如由此给乙方造成经济损失，由甲方负责全额赔偿。 十、甲乙双方必需信守合同。如甲方违约导致解除此合同，须付给乙方违约金人民币万元、退还乙方承包荒滩荒山所付的全部价款，同时对乙方的治理投入和治理成果合理作价，作价款一次性付给乙方;如乙方违约导致解除此合同，甲方不予退还乙方的承包款。 十一、如在承包期

18、限内遇国家建立或进展其它开发建立需征用土地时，应首先从征地款中保障向乙方支付实际经济损失和未履行年限的预期利益损失。 十二、合同期满后，如乙方情愿连续承包经营，双方续签合同;如乙方不再承包经营，甲方对乙方的治理成果、经济投入合理作价归甲方，作价款一次性付给乙方，不得拖欠。否则，此合同期限顺延至甲方将全部价款付清乙方后合同自行终止。 十三、甲乙双方如因作价款发生分歧，协商不成，须托付甲乙双方共同认可的中介机构进展评估作价，其结果对双方均有约束力。 十四、此合同发生纠纷由裁决。 十五、本合同一式四份，甲乙双方各一份、公证处一份、乡人民政府备案一份，经公证处公证后生效。 甲方(盖章)：乙方(签字)：

19、 法定代表人(签字)： 二oxx年月日 第5篇: 农村土地承包合同 甲方：（土地全部人，以下简称甲方）_ 乙方：（承包方，以下简称乙方）_ 依照合同法、农村土地承包法等法律、法规的规定，本着“公开、诚信、公平、自愿”的原则，经甲、乙双方友好协商，就土地承包事宜达成如下条款，以兹共同遵守。 一、承包地共12块，具体为：_ 二、合同期限从20xx年1月1日起到20xx年12月1日止。 三、承包价格：本合同期限内按每亩243元，在20xx年1月1日前将2年的承包费一次性结清，结不清自动取消此合同。每2年续签一次，价格随行就市，双方协商定价。 四、结算方式：以现金结算，甲、乙双方以收据为凭。 五、乙方

20、在本合同期限内享有独立的生产自主权，但不得转变农业土地使用性质，不得转租他人，不得将甲方土地同他人换耕。乙方要仔细治理好甲方的土地，不得让别人占用，准时除草，不能留下杂草，保养、平坦好每块土地，不得损坏。 六、违约责任：上述条款是甲、乙双方在完全公平、自愿的根底上达成的，任何一方不得以任何借口违约，否则，单方违约给对方造成的经济损失全部由违约方担当。 七、合同的变更和解除 1.本合同一经签订，即具有法律约束力，任何单位和个人不得随便变更或者解除。经甲乙双方协商全都签订书面协议方可变更或解除本合同。 2.在合同履行期间，任何一方法定代表人或人员的变更，都不得因此而变更或解除本合同。 3.本合同履

21、行中，如因不行抗力或国家、集体土地政策有变化等特别状况，致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不担当责任。 4.本合同期满，如乙方连续承包，乙方享有优先权，双方应于本合同期满前半年签订将来承包合同。 5、乙方假如违反了上面第五款协议，甲方有权终止协议！八、本合同自双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方签字：_ 乙方签字：_ 签定日期：_ 第6篇: 农村土地承包合同 订立合同双方： _县_公社(乡)_大队(村)_生产队，以下简称甲方： 承包户主_，以下简称乙方 为了落实联产承包责任制，充分调动社员的生产积极性，明确甲乙双方的权利义务，依据中心(83)，(84)一号文

22、件精神，经社员大会争论同意和甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。 一，承包土地的面积，地点，等级 甲方将_亩土地(田)发包给乙方，该土地位于_，东至_，西至_，南至_，北至_.其中，一等地_亩，二等地_亩，三等地_亩，四等地_亩，。承包土地的全部权属于集体，乙方只有土地使用权，不得买卖，出租，荒凉，不准转作宅基地。 二，承包时间 承包时间共_年，从二零_年_月_日起，至二零_年_月_日至。 三，乙方的权利义务 乙方有权获得国家下拨用于进展农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农业物资。 乙方必需完成上级下达的种植规划，在完成种植规划的前提下，可以自己打算种植经营。 乙方必需完

23、成按土地亩数摊派的统购指标任务和上缴农业税的任务，每年向国家交售_斤_，_斤_，_斤_，。交售时间是_.每年向国家缴纳农业税_元，纳税时间是_.乙方必需每年向甲方上交公积金_元，公益金_元，治理费_元，上交时间为每年的_月_日以前。乙方必需完成甲方按承包土地亩数摊派的义务工日，或上交按义务工日折价的金额。 (本条亦可实行列表形式，见后) 乙方经甲方同意，可以自找对象转包土地，可以与转承包户协商，平价购置生活用粮。土地转包后，转包户必需担当原由乙方担当的全部统购任务和缴纳农业税任务，担当向甲方上交“三金”和完成义务工任务。 乙方如遇生(不能违反规划生育规定)死、嫁、娶，承包土地一般不变动，但必需

24、按规定调整所担当的义务。乙方如因劳动力削减，无法连续承包土地，又无人愿转承包时，可以向甲方提出退回承包土地的一部或全部，由甲方另行统一安排。乙方对国家、集体担当的义务相应削减或免除。 乙方有责任爱护承包土地上的林木、排灌、通电等国家或集体设施。 四，甲方的权利义务 甲方有权监视乙方完成国家下达的种植规划、统购任务和纳税任务，有权敦促乙方完成对集体的义务。 国家按规划安排用于农业生产的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，甲方应准时按承包土地的数量和等级安排给乙方。 甲方应定期公布集体财务帐目和公积金、公益金、治理费的使用状况，必需承受乙方的监视检查。 五，违约责任 乙方如不按时履行对国家和

25、集体的义务，除应连续履行外，还应按拖延工程价值的_%，向甲方偿付违约金。乙方如仍旧拒不履行义务的，甲方除可恳求有关 部门处理外，有权收回乙方承包的土地。 乙方如荒凉承包的土地，除应履行对国家、集体的一切义务外，甲方有权收回土地。乙方假如擅自出卖和租让承包的土地，甲方可宣布买卖与租让关系无效，并可收回土地。乙方假如在承包的土地上建房，甲方有权责令乙方撤除。乙方假如毁坏承包土地上的树木和集体设施，应照价(毁坏树木折价)赔偿。 甲方如不准时拨给乙方国家安排的化肥、农药、良种、贷款指标和其它农用物资，应按其价值的_%，向乙方偿付违约金，并应如数补发所欠物资。 六，不行抗力 乙方如因不行抗力的自然灾难，造成承包土地内农作物的减产或绝产，经调查核实后，可依据实际状况削减或免除乙方对国家或集体的义务。 七，其它 _ _ _. 本合同从承包期开头之日起生效。承包期内，承包户主如去世，其家庭成员有承包继承权。本合同不因甲方代表人的变更而变更。合同执行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同;合同如有未尽事宜，应由甲乙双方共同协商，作出补充规定。 补充规定与本合同具有同等效力。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份;合同副本一式_份，送大队(村委会)，(如经公证或鉴证，还应送公证或鉴证机关)各留存一份。 甲方：_县_公社(乡)_大队(村)_生产队(公章) 代表人：_(盖章) 乙方户主：_(盖章)