农村私人买地协议书农村买地合同协议书(二篇).docx

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1、 农村私人买地协议书农村买地合同协议书(二篇)关于农村私人买地协议书一 买受人（以下简称乙方）：_身份证号码：_ 乙方为_省_市_区/镇_居民依据_、中华人民共和国土地治理法及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循公平、自愿、公正、诚恳信用、守法的原则，经协商全都，达成如下条款： 第一条房屋状况该房屋农村集体土地使用证号：_房屋座落：_市_区_村。设计用途房，建筑构造该房房土地来源为：农村集体土地划拨。使用至今为_年。 其次条该房屋价款规定该房屋根据协商以总价计算，价款为_万元，计_万元（大写） 第三条房屋交付日期经双方签订合同后，乙方付清甲方房款_日内方可交付。甲方在将房屋交付乙方时如遇不行抗力

2、（如自然灾难及其他不行抗力）时，且不能履行合同，双方同意按以下第_种方式处理： 1、变更合同 2、解除合同居民自住用，建筑层数为_层。 建筑面积_平方米，房屋建于_农村集体土地使用证号码：_。 第四条乙方付款形式及付款时间_。如甲方无异议，乙方将在合同签订_日内按一次性付款形式付款。 第五条甲方逾期交付商品房的处理： 合同连续履行。甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同商定甲方应交付房屋之日次日起至实际交付房屋之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，甲方还应每日按房屋价款的万分之_向乙方支付违约金。 合同连续履行。乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同商定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银

3、行同期贷款利率计算。此外，乙方还应每日按房屋价款的万分之_向甲方支付违约金。 第七条房屋质量及保修责任甲方交付的房屋的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方的承诺（特殊是房屋主体构造的质量需要到达国家关于房屋居住的要求），未到达国家规定标准和承诺的，甲方应担当责任。乙方在房屋主体构造完好状况下，担当修理责任。 第八条房屋及其土地使用权力延长的规定该房屋及其土地使用权利由甲方保证为本人全部，且甲方于_年_月_日根据合同规定将所属房屋售于乙方。 乙方作为购置者享有该房屋及其土地使用的一切权利，且双方需声明乙方在购置该房屋后，拥有对于房屋及与其不行分割的土地的任何处置权利（包括被征用、改造、迁移产生的

4、赔偿或者其他形式所产生的赔偿均由乙方所得，与甲方无任何关系，且甲方后代不得对乙方及其后代进展追偿）。 该合同由双方所在村委会赐予认可，甲方应将该房屋的农村集体土地使用证转交于乙方，乙方在法律规定和适当时机下将其作废，并在村委会的证明和市/区政府规定的条件下重新办理乙方对于该房屋的农村集体使用证。 甲方：（签字）_乙方：（签字）_ 联系电话：_联系电话：_ _年_月_日_年_月_日 关于农村私人买地协议书二 转让方：_(三人)(简称甲方) 受让方：_(二人)(简称乙方) 依据中华人民共和国农村土地承包法、农村土地承包经营权流转治理方法、等法律、法规和国家有关政策的规定，甲乙双方本着公平、自愿、有

5、偿的原则，经双方协商全都，就农村土地承包经营权转让事宜，订立本合同。 一、转让标的物：甲方将其承包经营的位于敦煌市转渠口镇盐茶村二组的承包地(面积：_四址界限：_)的承包经营权转让与乙方从事生产经营。 二、转让期限：转让的土地承包经营权期限为一次性长期。国家二轮土地承包期限届至后假如不进展调整为永久长期，假如进展调整根据调整后的期限顺延。 三、转让价格：转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。包括甲方承包经营该地块时对该地块的改进投入资金。 四、转让金的给付方式及给付时间：本合同生效后五日内乙方一次性以现金方式给付。甲方收到转让金时须向乙方出具收款收据。 五、土地承包经营权的交付时间及方式：

6、本合同生效后五日内甲方将所转让的土地交付于乙方。 六、用途：乙方转让土地后有权自主经营，从事农业、林业、养殖业、修建临时房屋、圈舍等，乙方不得干预。 七、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在发包方及村民小组处备案登记，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系，乙方与发包方确立新的承包关系。 八、特殊商定：本合同生效后，由该土地所产生的一切权利、义务都由乙方担当和享有。涉及村、镇、企业、国家等对该土地进展征用、征收、拆迁等，所给付的土地及地上附着物的补偿均归乙方全部，与甲方无任何关 九、违约责任：本合同是甲、乙双方的真实意思表示，应当严守恪行。假如违约，违约方给付守约方违约

7、金人民币伍万元，假如违约金缺乏以弥补损失时还应当赔偿损失。 十、本合同未尽事宜，双方另行协商。 十一、本合同须经双方签字、发包方同意并经发包方及村民小组登记备案后生效。壹式肆份，甲、乙双方各执壹份，发包方壹份，村民小组壹分。 (此页无正文) 甲方签字：_身份证号：_ 甲方签字：_身份证号：_ 甲方签字：_身份证号：_ 甲方住址：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方签字：_身份证号：_ 乙方住址：_转让方(以下简称甲方)_ 受让方(以下简称乙方)_ 甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法规和国家有关政策的规定，本着公平、自愿、有偿的原则，就土地承包经营权转让签订本合同以供遵守。 一

8、、转让标的 甲方将其承包经营的_乡(镇)_村_组_亩土地(地块名称、等级、四至、土地用途附后)的承包经营权转让给乙方从事_(主营工程)生产经营。 二、转让期限 转让的土地承包经营权年限为_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、转让价格 转让的土地承包经营权的转让金为_元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为_元(没有补偿金时可填写为零元)两项合计总金额为_元人民币。 四、支付方式和时间 乙方实行以下第_种方式和时间支付转让金和补偿金： 1、现金方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，支付的时间为_. 2、实

9、物方式(一次或分次)支付转让金和补偿金(无补偿金时可划去)，实物为_(详细内容见附件)时间为_. 五、土地承包经营权的交付时间和方式 甲方应于年_月_日前将转让承包经营权的土地交付乙方。 交付方式为_或实地一次性全部交付。 六、承包经营权转让和使用的特殊商定 1、转让土地承包经营权必需经发包方同意，并由甲方办理有关手续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。 2、甲方交付的承包经营土地必需符合双方商定的标准。 3、乙方必需与发包方确立新的承包关系，变更土地经营权证书，签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。 4、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、自主组织生产经营

10、和产品处置权。 5、乙方必需按土地亩数担当农业税费和国家政策规定的其他义务。 6、乙方必需依法爱护和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给土地造成永久性损害，并负责爱护好承包土地上的林木、排灌设施等国家和集体财产。 7、乙方不得转变土地的农业用途，不得用于非农建立。 8、其他商定：_. 七、违约责任 1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。如一方当事人违约，应向守约一方支付违约金。违约金的数额为_. 2、假如违约金尚缺乏以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约金之外增加支付赔偿金。赔偿金的数额依详细损失状况由甲乙双方协商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。 八、争议条款

11、因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双方应协商解决，协商不成的按以下第_种方式解决： 1、提请村民委员会、乡(镇)人民政府、农村土地承包治理机关调解; 2、提请_仲裁委员会仲裁; 3、向有管辖权的人民法院提起诉讼。 九、生效条件 甲乙双方商定，本合同须经双方签字、发包方同意并经_乡(镇)政府农村经营治理机构备案(或鉴证)后生效。 十、其他条款 本合同未尽事宜，可经双方协商全都签定补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙双方、发包方和鉴证、备案单位各执一份。 甲方代表人(签章)_乙方代表人(签章)_ 身份证号：_身份证号：_ 住址：_住址：_ _年_月_日_年_月_日 发包方(签章)_鉴证单位(签章)_ 法定代表人身份证号：_ _年_月_日_年_月_日 发包方代表(签章)：_ _年_月_日