农村坟茔地买卖协议书范本农村坟地合同(七篇).docx
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1、 农村坟茔地买卖协议书范本农村坟地合同(七篇)有关农村坟茔地买卖协议书范本一 身份证号: 住 所: 乙方(受让方): 身份证号: 住 所: 为了标准农村土地承包经营权流转,切实维护土地流转双方的合法权益,依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地承包经营权流转治理方法法律、规章的有关规定,本着依法、自愿、有偿、公平协商的原则,经甲乙双方协商,订立如下土地承包经营权流转合同。 一、 流转承包土地的种类、位置、四至、面积、质量、等级 甲方将承包的土地(以下简称承包地) 亩经营权流转给乙方,承包地座落于 。四至界限。 (承包地属性、质量等见附件)。 二、承包地承包经营权流转的期限和起止日期 合同双方
2、商定,承包地承包经营权流转期限为 年,从 年 月 日起,至年 月 日止。 三、承包地承包经营权流转方式 甲方采纳 方式(转包、出租、互换、转让、入股及其他)将其承包地流转给乙方生产经营。 四、流转承包地用途 流转承包地只能用作农业用途,详细用途为 。 五、流转价款及支付方式、时间 1、承包地流转费用现金支付。合同期内,乙方向甲方支付流转费每年 元。付款时间每年10月31日。 2、流转土地所享受国家惠农资金和其它补贴均由 方享受。 六、流转双方的权利和义务 (一)甲方的权利和义务 1、权利。根据合同规定收取承包地流转费,根据合同商定的期限收回流转的承包地。合同商定的其它权利。 2、义务。在不干预
3、乙方正常的生产经营活动状况下,帮助乙方按合同行使土地经营权。以转包、出租、互换或者其他方式流转的,甲方应当准时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。合同商定的其它义务。 (二)乙方的权利和义务 1、权利。在受让的承包地上,具有自主生产经营权。假如乙方在流转期间因投入而提高土地生产力量的,流转合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地时,受让方有权获得相应的补偿。合同商定的其它权利。 2、义务。在国家法律、法规和政策允许范围内,从事农业生产经营活动,根据合同规定按时足额交纳流转费。对流转土地不得擅自转变用途,不得使其荒凉,对流转的耕地(荒地、林地等)进展有效爱护,不能依
4、法爱护,造成损失的,乙方自行担当责任。乙方将甲方以转包、出租方式流转的土地实行再流转,应当取得甲方同意。合同商定的其它义务。 七、合同的变更和解除 有以下状况之一者,本合同可以变更或解除。经当事人双方协商全都,又不损害国家、集体和个人利益的;订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;一方违约,使合同无法履行的;乙方丢失经营力量使合同不能履行的;因不行抗力使合同无法履行的。 八、违约责任 1、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方损失。 2、乙方违反合同规定,给甲方造成损失的由乙方担当赔偿责任。 3、乙方有以下状况之一者,甲方有权收回土地经营权。不按合
5、同规定用途使用土地的;荒凉土地的、破坏地上附着物的;不按时交纳土地流转费的。 九、合同纠纷的解决方式 甲乙双方因履行流转合同发生纠纷,先由双方协商解决;协商不成的,可以恳求村民委员会、乡(镇)人民政府调解;双方当事人不情愿协商或调解,或者协商、调解无效的,可以向农村土地承包仲裁机构申请仲裁,不服仲裁打算的,在收到裁决书之日起30日内或向有管辖权的人民法院起诉;也可直接向人民法院起诉。 十、其他商定事项 本合同一式四份,甲方、乙方及原发包方各一份,乡镇经管站各留存一份。自甲、乙双方签字或盖章之日起生效。假如是转让合同,应以原发包方同意之日起生效。 合同甲、乙双方商定的其他事项 。 本合同未尽事宜
6、,由甲乙双方共同协商,达成全都意见,形成书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 甲方(盖章)签名: 乙方(盖章)签名: 鉴证单位(盖章) 鉴证人签名: 年 月 日 有关农村坟茔地买卖协议书范本二 为了丰富同学们的寒假生活,提高学生的社会实践力量,促进学生理论学问与社会实践的有机结合,我系于20xx年组织寒假社会实践活动,主题之一为“改革开放30周年农村进展变化及现状调查”。我选择了“改革开放30周年农村进展变化及现状调查”这一主题,对自己的家乡*市陵县乔家村进展了调查。通过为期40多天的调查访问,我深切感受到三十年来农村发生了巨大变化,取得了巨大的成就,农夫的生活有了翻天覆地的变化。
7、以下是我的调查报告: 从20xx年x月号到x月xx日这三天我做了调查活动的预备,包括拟定规划、排列提纲、设计和打印调查问卷,确定采访人准时间等。从x月x日开头正式在我村开展采访调查,采访因天气、人为因素等是断断续续进展的,始终持续到x月x日。从x月x号起我开头整理并撰写调查报告,并于x月x日完成。 我家乡所在地为山东省*市*镇乔家村,原政府驻地为碱店乡,后因乡镇合并,现政府驻地为郑家寨镇。村中拥有土地一千二百八十亩,是一个地多人少、以农业为进展主的村庄。村中有100多户人家,人口为四百八十九口(20xx年统计结果),后因人口死亡,规划生育政策,农村充裕劳动力对外输出等缘由,至20xx年,村中大
8、约现生活人口为400口。在这次社会实践活动过程中,我分别以发放调查问卷、录音、摄像、调查访问等形式走访了村中67户人家,采访了282人,约占全村总人口的63%。在调查采访过程中发放调查问卷70份,收回70份;拍摄照片67张,录音26份,录像13份。这次调查活动主要是为了了解家乡在改革开放三十年来的进展变化,国家对农村实施的政策在本村中的实行状况,村中建立,村容村貌,村中经济进展总体态势等;了解家乡村民在改革开放三十年中衣食住行等各个方面的巨大变化;了解当前村民的现实生活状态,生产生活过程中存在的问题,以及对将来家庭进展的想法、期望。因此次只调查了本村63%的村民,故在肯定程度上对反映问题可能有
9、所影响,但或多或少可以反映一下本村的一些实质问题。现将统计结果列表如下: 1、改革开放30年来,村中变化的表现: 2、改革开放30年来,村民家中的表现: 3、对国家政策的了解状况: 4、对国家政策的改良状况: 5、对现状的满足程度如何: 6、制约本村进展的因素: 7、对自己家庭的进展是否有明确的目标和规划: 8、认为本村落实不好的方面: 9、通过哪些途径了解国家政策: 以上便是我采访本村父老乡亲后做出的的统计。从统计结果且结合自己的亲身经受,我总结出我村村民在衣食住行等各个方面所发生了巨大的变化,这种变化是有目共睹、不容置疑的,让人不自觉的感慨家乡三十年来发生了沧海桑田的巨大变化: 1、新居一
10、排排,宽阔又光明。当年的土坯房子、小木门已不复存在,如今的砖瓦房宽阔光明。往前几十年数,家家户户的小木屋在夏天是屋外大雨,屋内小雨,现如今的大瓦房结实耐牢,有些村民戏言:“刮风下雨咱不怕,就是地震了也不慌”,这固然是说笑,但也说明房屋的结实性。单从门窗的换代上看:从纸糊的木窗户到安有玻璃的门窗,但现在铝合金的门窗,变化之大可见。 2、摩托车、电动车来去自由,面包车、小轿车也来“赶会”。早些年的脚走肩扛的运输方式早已不复存在。现在因“村村通大路”政策,柏油公路已修到了家门口。村里人出门摩托车、电动车,不到一会功夫就到达了目的地。局部富有的村名已购置了面包车、小轿车,出门更是舒适、便利。 3、摒弃
11、大鱼大肉传统吃法,讲求吃得安康绿色。改革开放30年来,农夫的生活质量有了明显改善,有45%的被采访村民认为30年来家中变化表现在生活质量上。村民餐桌上的内容不断升级换代,往前几年,年年过节吃上鸡鸭鱼肉,那叫富有。这几年村民的大鱼大肉已经吃腻,如今餐桌上的青菜渐多,村民们也开头讲求吃得安康绿色了。 4、大姑娘、小媳妇花枝招展,年会上个个时髦、时尚。以前,家中妇女紧衣缩食,省出钱来给孩子购置过年的新衣,小孩子也为要过年的新衣而哭鼻子。如今的村民可以说每天穿新衣,什么时髦穿什么。各个花枝招展,告辞黑白年月,迎来精彩生活。就连那发型,也是年年新变化,年年新内容。 5、家用电器一应俱全,生活轻松拘束。现
12、如今村中70%80%的家中安有彩电,许多农户家中安装有电冰箱、洗衣机、电锅、音响等。回想前几十年前,冬天洗衣服妇女手冻得通红,洗的衣服好几天晒不干;夏天的肉、菜总因温度高不便储存;妇女成天围着锅台转,没有空闲,这些家用电器的安装,减轻了妇女的劳动强度,空闲出许多时间休闲、消遣。 6、农村医疗保险体系不断完善,减轻农夫病顾之忧。始终以来村民都可怕家里人消失病症,尤其是可怕老人和孩子生病。但家中有人生病住院花钱的现象又是不行避开的,村中好多村民因病返贫的现象许多。zui近几年国家出台好政策,在农村医疗保险方面做了大量工作,投入了大量资金。村民通过入农村医保,受惠颇多。像一位村民因得脑血栓所花的40
13、00多的医疗费中,有20xx多由农村医保负担,这种农村医保的政策确实减轻了村民的病顾之忧。 改革开放30年,农村发生了巨大变化。村民的生活越来越好,但这是否说明当前的农村就十全十美,没有任何问题了呢?也不尽然,在调查访问过程中,村民就对制约我村进展的问题提出了建议。总体说来,以下问题亟待解决: 1、农业生产构造单一,缺乏其它副业的进展。我们村座落在鲁西北平原上,本村村民是一个以农业为进展主业的村庄。就土地总数与人口总数相比,可以算作地多人少的村落。然而几十年来,本村村民在农业生产上始终没有任何突破、创新。种植作物单一,无怪乎小麦、玉米、棉花。村中没有什么农特产品,更谈不上农特产品的加工。在蔬菜
14、种植上、林果业进展、畜牧业等方面的进展落后,国家出台的农村政策中鼓舞提倡的农村要进展多种经营模式的要求至今未在本村实现。 2、水源问题亟待解决,村中至今为安上自来水。水是农业进展的命脉,像我们村这种以农业生产为主的村庄,水源问题更是处在至关重要的地位。因村庄所处地理位置远离河流,农田浇灌要通过好几级调水,村民吃够了浇地的苦,75%以上的村民认为制约本村进展的因素是水源,但对此却无可奈何。另外,村民吃水也很困难,所引用的水要到很远的井上打,尤其是冬天因天气原因吃水更是难上加难,绝大多数村民剧烈要求村中安上自来水,解决吃水不便。 3、村名脑中“墨水”还是少,种田缺乏科学学问。在村中广泛存在着村民种
15、田不懂科学、不用科学、不信科学的现象,有的人想科学种田还受到四周人的称赞,认为那是瞎折腾。科学学问的缺乏严峻制约着村庄的进展,制约着村民的“钱袋子”。zui近几年,有科学员下乡叙述科学种田的活动,听者不是许多,听了的人大局部也没有根据做。 4、忙于修建,急住新居,读书人渐变少。村中这几年的住房修建规模进展很大,使得村容村貌也焕然一新,但却消失了一个很不好的趋势:读书上大学的人少了,有很大一局部村民只盯住眼前利益,将家庭绝大局部收入投到了住房修建上,而相对削减了对孩子学习方面的投入。村中有很大一局部孩子在初中毕业后就外出打工挣钱,这种看轻学问、缺乏学问的现象,其负面影响是深远的。 5、文化生活很
16、单调,赌博之风日盛。虽然家家户户都安上了电视,但村民了解外界的途径也仅限于此。调查村民中通过电视了解国家政策的占到94.33%,而通过报刊、村委会了解国家政策的只占有2.48%、3.19%。我明显感受到现在农村文化生活的单调、乏味,有许多村民为了解闷,农闲季节就聚在一起打麻将,“顶牛”等,这些具有赌博颜色的活动日益受到村民的“欢送”。 针对本村所存在的诸多问题,结合乡亲父老发表的对于转变本村进展现状,尽快脱贫致富的想法、看法,我也思索良多: 农村的进展富强离不开国家政府的支持。许多村民表示zui近几年党中心国务院不断出台一系列有利于农村进展的好政策,像小麦,棉花等作物的补贴,生猪养殖补贴,农村
17、医疗保险,新宅基法等。这与国家的好政策是分不开的,在我个人看来,国家政府应连续关注农村,关注居民,将现已出台的关于农村的政策不断加以修养,同时依据时势出台新的有利于农村进展的政策。 进展农特产品,扩大农特产品的生产规模,进展农特产品的深加工。村中有些村民表示:不是不想进展农特产品的生产,只是由于生产规模较少,这种单户单干的规模易造成农特产品的出售困难。村民们说:“种植太少了,成不了规模,人家不愿来收,还往下压价。”村中领导干部应号召进展农特产品的种植、生产,形成生产规模,将本村打造成一个以某种农特产品为主的生产基地,吸引购置商前来收购,并在此根底上号召有力量的村民进展农特产品深加工,过大生产链
18、,取得经济效益。 开展农贸集会,扩大村民收入,消费渠道。像我们接近村盐厂村就是一个农村进展的典型。村中带头人本着“先富带动后富”的思想,在村中投资盖起楼房,建起工厂、学校。为取得经济效益,开展了“九月九农贸会”“元宵大型农贸会”,这些或大或小的农贸集会形式,在很大程度上带动了其村的经济进展。像这种进展农村经济的模式很值得借鉴,开展本村的农贸招商活动,促进村民多方面、多途径收入。另外若赶上好机遇,还可以汲取外商投资。 完善水里浇灌系统,扩大人工河流的范围。我村远离河流、湖泊,水源缺乏,这是客观缘由所致。但是我们完全可以发挥人力资源,不断完善水里浇灌系统,扩大人工水流影向范围。随着村庄经济的不断进
19、展,村民为了增收、创收,开凿了地下井。村中也曾组织两次开凿人工河流的活动,让村民受益颇多。我们村领导干部还应连续发挥作用,解决摆在村民面前的用水、吃水难的问题。 丰富农夫头脑,增加农夫科学种田学问。在调查访问的村民中有12.4%的村民认为制约本村进展的因素是科学学问。这个数据说明一局部村民是熟悉到科学种田的重要性的。像现在科技员下乡叙述科学种田的活动就应连续下去。要在村中进展实打实的试验,让村民尝到科学种田的甜头,从而到达运用科学学问到达稳产、高产的目的地。 丰富农夫文化生活,增加农夫乡村生活情趣。自从电视普及以来,农夫的文化生活越来越单调了。有些村民表示:现在生活很乏味,电视节目也不好看,闲
20、来逛去也无趣。我想在村中农闲季节,大家满可以组织一些文化活动,比方像元宵前夕的闹秧歌。由本村一些好事人士组织,还可以联合邻近几个村庄一起,到时还可以竞赛,自娱自乐,增加村民生活乐趣。 这次的社会实践活动对于我来说是一种新的学习方式。在这短短40天的调查访谈中,我发觉了许多在这次调查活动中的缺乏,存在较多欠缺: 1、预备工作不充分。在所要求的调查形式中有发放调查问卷,要照相、录音、录像、访谈等,我没有预备一套相应的设备,从而会或多或少影响到调查结果。 2、调查问卷设计缺乏。在我个人看来,在此次自己所设计的调查问卷像是一张试题,从第一问到第十四个问项,整张就像14道选择题,形式太单板了。 3、调查
21、问卷题目问答模糊。像问村民了解的国家政策多少时,选项为“了解许多,了解局部,不了解”,其问题具有模糊性,不利于调查结果的统计,有些题目问答时所用的措词也是不当的。 4、没有如数完成调查任务。在村中100多户人家中,只走访了72户,占全村总人口的65%,在反映村中问题上有其狭窄性、差异性。 在这次调查访问过程中,我的感受、感悟许多,这次的这个学习任务让我成长不少: 我深切期望村庄可以很好的进展,村民都过上富有的生活。能够解决困扰乡亲们的水源问题,家家户户安上自来水;盼望村庄可以形成某种农特产品的生产,蔬菜种植业、林果业、畜牧业等都得到长足进展,转变当前农业生产单一状况,实现多种经营;村民科学种田
22、的学问不断增长,实现稳产、高产;丰富乡村生活,村民过上丰富多彩的乡村生活。 农村的进展是任重道远的。我们必需熟悉到农村的建立不是一蹴而就的,需要几代人共同的辛勤努力才得以实现。像上面我所发表的关于本村如何致富、如何进展仅了了几句,但真要实施,实现起来就会是几十年甚至上百年的时间了。 我发觉农夫阶层是一个易于知足常乐的阶层,在采访的324个人中,有60%多的村民表示对现在的生活状态比拟满足,39%多的村民表示对现状满足,他(她)们对我说:“现在住得好,穿得好,吃得好,还有什么不满足的呢?”这要感谢国家的好政策,重视农夫、进展农业,千方百计提高农夫收入。他们的笑容让我看到了那颗知足常乐、感恩的心。
23、 农夫现如今的日子仍不好过。庄稼稍有不好,直接影响家庭收入,家中老人孩子生病花掉上万元,就会使农夫的生活很难维持。村中有个姓赵的人家,大女儿得了重病,花掉家中七八万元钱,母亲觉得没发过,跟丈夫闹离婚。另外像自家饲养的牲口无论是病死还是价格涨浮变化也会影响家庭进展。随着衣食住行各方面花销的增大,农夫过日子也很困难。 在zui后,我要感谢我们村的父老乡亲,感谢他们的支持,当我问及他们许多问题时,他们知道多少就说多少,不隐不瞒。我请他们帮忙我填写调查问卷时,他们会放下手中的活计,帮我仔细作答。当我向他们要取一些照片时,就算那些照片很宝贵,他们也不吝啬。他们对我说,只要有利于你学习,你用就可以了。这些
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