前期物业服务合同文本简短物业前期物业服务合同范文(8篇).docx

《前期物业服务合同文本简短物业前期物业服务合同范文(8篇).docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《前期物业服务合同文本简短物业前期物业服务合同范文(8篇).docx（76页珍藏版）》请在淘文阁 - 分享文档赚钱的网站上搜索。

1、 前期物业服务合同文本简短物业前期物业服务合同范文(8篇)最新前期物业效劳合同文本简短一 乙方(业主)： 单元房号： 身份证号码： 商铺编号： 建筑面积： 本物业根本状况 物业名称： 位 置： 南宁市五象新区东风南路西侧 ; 建筑面积： 依据物业治理条例和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订商品房买卖合同时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一章 双方的权利和义务 第一条 甲方的权利和义务： 1、对本物业治理区域内的共用部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、安全防范、交通、消防等工程进展维护、效劳和治理。 2、依据相关法规和政策，结合实际状况，制定本

2、物业的物业治理制度和临时治理规约，并书面告知乙方。 3、建立健全本物业的物业治理档案资料。 4、制止违反本物业治理制度和临时治理规约的行为。 5、甲方可托付专业公司担当物业的专项治理与效劳业务，但不得将物业的整体治理责任转让给第三方。 6、甲方可聘请专业物业治理参谋效劳公司供应物业治理参谋效劳。 7、依据本协议向乙方收取物业效劳费用。 8、提前将装修房屋的留意事项和限制行为书面告知乙方，并与乙方订立装修治理效劳协议。 9、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变使用功能。 10、向乙方供应房屋专有部位、专有设施设备的修理养护等有偿效劳。 11、负责共用物业设施、设备的治理和消防安全责任。

3、12、对本物业区域内的道路、车辆实行交通治理。 13、为本物业区域内的商业网点供应效劳和治理。 14、本协议终止时，与建立单位或业主委员会办理本物业的物业治理移交手续。 其次条 乙方的权利和义务： 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权。 2、监视甲方的物业治理行为，就物业治理的有关问题向甲方提出建议和意见。 3、遵守本物业的物业治理制度和临时治理规约。 4、依据本协议按商定时间和收费标准向甲方交纳物业效劳费用。 5、装饰装修房屋时，遵守国家相关法规和本物业治理区域内房屋装饰装修治理规定。 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能。如造成损坏、损失

4、，负责赔偿。 7、乙方对其建筑物专有局部行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主或使用人的合法权益。 8、转让房屋时，事先书面通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议。 9、乙方如将其房屋以某种方式给他人使用，则应商定物业使用人须遵守临时治理规约和物业治理规定，乙方对其物业使用人违反本物业治理区域的物业治理制度所造成的损失、损害担当连带责任;乙方在出租物业时，应书面通知甲方登记备案，向甲方递交产权证和租赁合同复印件备案，告知承租方遵守本协议，并对承租方违反本协议及临时治理规约的行为担当连带责任。 10、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、消防、环保

5、、装修等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法利益。 11、担当使用或租用物业的设施、设备的消防安全责任。 12、如因业主或使用人在物业治理区域内致他人损害的，应担当相应的法律责任;如业主或使用人所受损害为他人所致，则应直接向致害人要求担当相应的法律责任。 13、托付并帮助甲方按政府部门公布的有偿收费标准对物业治理区域内公共道路或其他非规划停车场地车辆停放进展治理。 其次章 物业治理效劳内容 第三条 房屋共用部位的维护和治理： 共用部位是指房屋主体承重构造部位(包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、 户外墙面、楼梯间、公共走廊通道、园建、园林、水景池、共用设施设备房等。 第四条 房屋共用

6、设施设备及其运行的养护和治理： 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、公共供电线路、照明、 消防设施、闭路电视监控系统、绿地、道路、沟渠、池、公益性文体设施和共用设备设施使用 的房屋等。 第五条 公共区域的环境卫生： 1、 每日对公共区域进展环境卫生的保洁; 2、 每日收集、清运公共区域的垃圾; 3、 共用水景池定期清洗; 4、 定期进展除四害工作。 第六条 公共区域的安全防范： 1、 帮助公安部门维护本物业区域的公共秩序; 2、 实行24小时值班、巡查。 第七条 公共区域的交通秩序与车辆停放治理： 1、 保持共用道路畅通; 2、 制止小区内违章停车。 第八条 房屋装饰装

7、修治理 详见收楼时的装修治理效劳协议。 第三章 物业治理效劳质量 第九条 物业环境和共用房屋外观： 1、 保持干净、定期清洗外墙; 2、 主出入口设有小区平面示意图; 3、 主要路口设路标，各项物业公共配套设施、场地有明显标志; 4、 对违反规划私搭乱建和擅自转变房屋用途的行为准时劝阻，并报有关主管部门处理。 第十条 设备运行： 1、 定期保养各类共用设备，确保正常运行; 2、 水电设备每日巡查，保障设备正常运行; 第十一条 共用部位、共用设施维护： 1、对共用设施设备进展日常治理和修理养护(依法应由专业部门负责的除外); 2、建立共用设施设备档案(设备台帐)，设施设备的运行、检查、修理、保养

8、等记录齐全; 3、设施设备标志齐全、标准，责任人明确;操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养标准;设施设备运行正常。 第十二条 公共区域环境卫生： 1、物业区域内道路、广场、停车场、绿地等每日清扫、定期清洗; 2、每日收集、清运垃圾(不包括处理); 3、共用雨、污水管道每半年疏通1次;雨、污水井每月检查1次; 4、共用生活水池每季度清洗1次，水质符合卫生要求; 5、每月进展三次灭虫除四害。 第十三条 公共区域绿化养护： 1、有专业人员实施绿化养护治理; 2、定期施肥、修剪、浇灌和松土，做好防涝、防冻; 3、保持绿化植物生长良好; 4、定期喷洒药物，预防病虫害。 第十四条 公共区域交通秩序与

9、车辆停放： 1、主要道路、街道交通标志齐全、标准，有明显的车辆行走、停放标志; 2、对进出物业区域的车辆实施证、卡治理，引导车辆有序通行、停放，维护区内道路畅通; 3、劝喻违章违规停车。 第十五条 公共区域安全防范： 1、物业区域主出入口实行24小时站岗值勤; 2、重点部位和区域定时巡查，监控中心实施24小时监控; 3、定期进展消防培训和演练，维护保障消防设施正常使用，定期开展消防宣传活动; 4、对火灾、治安、公共卫生等突发大事拟定应急预案，事发时准时报告有关部门，并帮助实行相应措施。 第十六条 房屋装饰装修： 根据住宅装饰装修治理有关规定和临时治理规约要求，建立完善的住宅装饰装修治理制度。装

10、修前，依规定审核业主(使用人)的装修方案，告知装修人有关装饰装修的制止行为和留意事项。每日不定时巡查装修施工现场，发觉影响房屋外观、危及房屋构造安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，准时劝阻、制止并报告有关主管部门。 第四章 物业治理效劳费用 第十七条 物业效劳费以商品房买卖合同商定的交房期限届满之日或进展商收楼通知书通知的收楼之日(二者以日期较前者为准)起计收，收楼当天预收六个月物业效劳费用。 第十八条 乙方交纳物业效劳费的时间：物业效劳费按月结算，交费时间为每月的5日前缴交当月物业效劳费。 第十九条 本物业效劳费计算面积按乙方签订的商品房买卖合同商定的建筑面积;由甲方按双方商定的收费标准

11、向乙方(或乙方托付的物业使用人)收取。 其次十条 物业效劳费不包括房屋专有局部全部设施设备的维护，房屋共用部位、共用设施设备的大中修、更新、改造、有线电视等费用及楼宇内公共水电分摊费用。 其次十一条 物业治理效劳费标准(按建筑面积计算)： 1、 联排别墅、高层住宅与商铺 本协议一式叁份，甲乙双方、建立单位各执一份，具有同等法律效力。 本协议自签字之日起生效。 乙方: 法定代表签字： 业主(物业买受人)签字： 地址： 地址： 日期： 日期： 最新前期物业效劳合同文本简短二 此文本适用于自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的物业治理合同生效时止的物业治理。 在执行过程中，当事人可依据实际

12、状况，对文本有关条款予以选择、调整。 本协议当事人 甲方：_ 乙方：_ 甲方是指： 1、房地产开发单位或其托付的物业治理企业; 2、公房出售单位或其托付的物业治理企业。 乙方是指：购房人(业主)。 前期物业治理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业治理企业签定的物业治理合同生效时止的物业治理。 本物业名称：_ 乙方所购房屋销售(预售)合同编号：_ 乙方所购房屋根本状况： 类型_ 座落位置_ 建筑面积_平方米 依据有关法律、法规，在自愿、公平、协商全都的根底上，在乙方签订房屋买卖(预售)合同时，甲乙双方就前期物业治理效劳达成如下协议： 第一条双方的权利和义务 一、甲方的权利义务 1、对房屋共用

13、部位、共用设施设备、绿化、环境卫生、保安、交通等工程进展维护、修缮、效劳与治理; 2、依据有关法规和政策，结合实际状况，制定本物业的物业治理制度和物业使用守则并书面告知乙方; 3、建立健全本物业的物业治理档案资料; 4、制止违反本物业的物业治理制度和物业使用守则的行为; 5、物业治理企业可托付专业公司担当本物业的专项治理与效劳业务，但不得将本物业的整体治理责任转让给第三方; 6、依据本协议向乙方收取物业治理费用; 7、编制物业治理效劳及财务年度规划; 8、每_个月向乙方公布物业治理费用收支帐目; 9、提前将装饰装修房屋的留意事项和限制条件书面告知乙方，并与乙方订立房屋装饰装修治理协议; 10、

14、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或转变其使用功能; 1 1、向乙方供应房屋自用部位、自用设施设备修理养护等有偿效劳; 1 2、自本协议终止时起5日内，与业主委员会选聘的物业治理企业办理本物业的物业治理移交手续，物业治理移交手续须经业主委员会确认; 1 3、_。 二、乙方的权利义务 1、参与业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监视权; 2、监视甲方的物业治理效劳行为，就物业治理的有关问题向甲方提出意见和建议; 3、遵守本物业的物业治理制度和物业使用守则; 4、依据本协议向甲方交纳物业治理费用; 5、装饰装修房屋时，遵守房屋装饰装修治理协议; 6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共

15、用设施设备或转变其使用功能。 因搬迁、装饰装修等缘由确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在商定的期限内恢复原状，造成损失的，赐予赔偿; 7、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议; 8、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业治理制度和物业使用守则等造成的损失、损害担当民事责任。 9、根据安全、公正、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、修理、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益; 10、_。 其次条物业治理效劳内容 一、房屋共用部位的维护和治理 共用部位是指房屋主体承重构造部位(包括根底、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等)、户外

16、墙面、门厅、楼梯间、走廊通道、_等。 二、房屋共用设施设备及其运行的维护和治理 共用设施设备是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋、_等。 三、环境卫生 1、_ 2、_ 3、_ 四、保安 1、内容 (1)帮助公安部门维护本物业区域内的公共秩序; (2)_ (3)_ 2、责任 (1)_ (2)_ (3)_ 五、交通秩序与车辆停放 1、内容 (1)_ (2)_ (3)_ 2、责任 (1)_ (2)_ (3)_ 六、房屋装饰装修治理

17、 见附件：房屋装饰装修治理协议。 第三条物业治理效劳质量 一、房屋外观： 1、_ 2、_ 二、设备运行： 1、_ 2、_ 三、共用部位、共用设施设备的维护和治理： 1、_ 2、_ 四、环境卫生： 1、_ 2、_ 五、绿化： 1、_ 2、_ 六、交通秩序与车辆停放： 1、_ 2、_ 七、保安： 1、_ 2、_ 八、消防： 1、_ 2、_ 九、房屋共用部位、共用设施设备小修和急修： 小修 1、_ 2、_ 急修 1、_ 2、_ 十、 第四条物业治理效劳费用(不包括房屋共用部位共用设施设备大中修、更新、改造的费用) 一、乙方交纳费用时间：_; 二、住宅按建筑面积每月每平方米_元; 三、非住宅按建筑面积

18、每月每平方米_元; 四、因乙方缘由空置房屋按建筑面积每月每平方米_元; 五、乙方出租物业的，物业治理效劳费用由乙方交纳; 六、乙方转让物业时，须交清转让之前的物业治理效劳费用; 七、物业治理效劳费用标准按_调整; 八、每次交纳费用时间：_。 第五条其他有偿效劳费用 一、车位及其使用治理效劳费用： 机动车 1、_ 2、_ 非机动车 1、_ 2、_ 二、有线电视： 1、_ 2、_ 三、_ 四、_ 第六条代收代缴收费效劳 受有关部门或单位的托付，甲方可供应水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费效劳(代收代缴费用不属于物业治理效劳费用)，收费标准执行政府规定。 第七条修理基金的治理与使用

19、一、依据_规定，本物业建立共用部位共用设施设备保修期满后大中修、更新、改造的修理基金。 乙方在购房时已向_交纳修理基金_元。 二、修理基金的使用由甲方提出年度使用规划，经当地物业治理行政主管部门审核后划拨。 三、修理基金不敷使用时，经当地物业治理行政主管部门审核批准，按乙方占有的房屋建筑面积比例续筹。 四、乙方转让房屋全部权时，结余修理基金不予退还，随房屋全部权同时过户。 五、_。 第八条保险 一、房屋共用部位、共用设施设备的保险由甲方代行办理，保险费用由全体业主按各自所占有的房屋建筑面积比例分摊。 二、乙方的家庭财产与人身安全的保险由乙方自行办理; 三、_。 第九条广告牌设置及权益 一、_

20、二、_ 三、_ 第十条其它商定事项 一、_ 二、_ 三、_ 第十一条违约责任 一、甲方违反协议，未到达治理效劳质量商定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正给乙方造成损失的，甲方担当相应的法律责任; 二、乙方违反协议，使甲方未到达治理效劳质量商定目标的，甲方有权要求乙方限期改正，逾期未改正给甲方造成损失的，乙方担当相应的法律责任; 三、甲方违反协议，擅自提高收费标准或乱收费的，乙方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金; 四、乙方违反协议，不按本协议商定的收费标准和时间交纳有关费用的，甲方有权要求乙方补交并从逾期之日起按每天_交纳违约金，或_; 五、_。 第十二条为维护公众、业主

21、、使用人的切身利益，在不行预见状况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管裂开、救助人命、帮助公安机关执行任务等突发大事，甲方因实行紧急措施造成乙方必要的财产损失的，双方按有关法律规定处理。 第十三条在本协议执行期间，如遇不行抗力，致使协议无法履行，双方按有关法律规定处理。 第十四条本协议内空格局部填写的文字与印刷文字具有同等效力。 本协议中未规定的事宜，均遵照国家有关法律、法规和规章执行。 第十五条本协议在履行中如发生争议，双方协商解决或向物业治理行政主管部门申请调解;协商或调解无效的，可向_仲裁委员会申请仲裁，或向人民法院起诉。 第十六条本协议正本连同附件共_页，一式两份，甲乙双方各执一份，具

22、有同等法律效力。 第十七条在签订本协议前，甲方已将协议样本送_(物业治理行政主管部门)备案。 第十八条本协议自签字之日起生效。 甲方签章：_乙方签章：_ 代表人：_代表人：_ 年月日 最新前期物业效劳合同文本简短三 重庆市前期物业效劳合同(_版) 各区县（自治县、市）国土资源和房屋治理局、房管局、工商（分局）局、物业治理企业： 为进一步标准我市的物业效劳合同，促进物业治理行业安康有序进展，依据_物业治理条例和重庆市物业治理条例，重庆市国土资源和房屋治理局、重庆市工商行政治理局对前期物业效劳合同（示范）进展了修订，现印发你们，望各区县（自治县、市）国土房管局、房管局、工商（分）局、物业治理企业参

23、照执行。 一、前期物业效劳合同（示范文本）由重庆市国土资源和房屋治理局负责印制，重庆市工商行政治理局监制，各区县（自治县、市）国土房屋治理局、房管局、工商（分）局共同分发。 二、修订后的文本于_年7月1日起施行，原_年印发的前期物业效劳合同（示范文本）作废。 三、各建立单位、物业治理单位要仔细学习新前期物业效劳合同（示范文本），提高前期物业治理的合同意识，确保我市前期物业治理工作安康有序进展。 二三年七月一日 主题词：印发?示范文本?通知 抄送：建立部住宅与房地产业司、中国物业协会、市人大办公厅、市政府办公厅、市建委、市物价局、市物业治理协会、物业治理企业。 重庆市国土房管局办公室_年7月1日

24、印发 合同登记编号： 前期物业效劳合同 （示范文本） 重庆市国土资源和房屋治理局印制 重庆市工商行政治理局监制 合同当事人 甲方（建立单位）： 组织名称： 法定代表人： 地?址： 联系电话： 乙方（物业治理企业）： 企业名称： 法定代表人： 地?址： 联系电话： 依据_、物业治理条例、重庆市物业治理条例等有关法律、法规的规定和本物业区域业主临时公约的商定，在自愿、公平、协商全都的根底上，就甲方选聘乙方对_（物业名称）实施前期物业治理效劳的事宜，订立本合同。 第一章?物业治理区域概况 _。 第一条?物业根本状况 物业名称：_物业类型：_ 座落位置：_ 占地面积：_?平方米；建筑面积：_平方米 四

25、至：?东至：_南至：_ 西至：_北至：_ 其他：_。 其次条?详细物业构成明细及所配置的共用设备设施明细详见附件一和附件二。 其次章?物业效劳事项 第三条?乙方供应的公共性物业效劳的主要内容为： 1、物业共用部位的修理、养护和治理。物业共有部位详细包括：房屋的承重构造（包括：根底、承重墙体、梁柱、楼盖等），非承重构造的分户墙外墙面，屋盖、屋面、大堂、公共门厅、走廊、过道、楼梯间、电梯井、楼内化粪池、垃圾通道、污水管、雨水管、楼道灯、避雷装置、_。 2、物业共用设施、设备的修理、养护、运行和治理。详细包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天线、_空调、高压水泵房、楼内消防设施

26、设备、电梯、_。 3、市政共用设施和附属建筑物、构筑物的修理、养护和治理，包括道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、水池、井、停车场、路灯_。 4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护与治理。 5、附属配套建筑和设施的修理、养护和治理，包括商业网点、文化体育消遣场所、_。 6、公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运，排水管道、污水管道的疏通。 7、交通与_停放秩序的治理。 8、公共秩序、安全、消防等事项的帮助治理和效劳，包括安全监控、巡察、门岗执勤、_。 前款商定的事项不含业主、非业主使用人的人身、财产_和财产保管责任。双方另行签订人身、财产_和财产保管专项合同的，按合同商定执行。 9、

27、物业档案资料治理。 10、物业专项修理资金的使用。 11、装修治理。 12、承受业主托付，对其物业的专有局部进展修理养护（效劳价格由双方另行商定）。 13、物业效劳费和本合同规定的其他费用的收取。 14、法律政策规定应由乙方治理效劳的其它效劳事项。 第四条?在物业治理区域内，本合同特殊商定的物业治理事项为： 1、_。 2、_。 3、_。 第三章?物业效劳质量 _。 第五条?乙方供应的物业治理效劳应到达商定的标准（详细效劳标准见附件三）。 第四章?物业效劳费用 _。 第六条?本物业治理区域的物业效劳_选择以下第种方式： 1、包干制（物业效劳费用的构成包括物业效劳本钱、法定税费和物业治理企业的利润

28、） 依据本物业治理区域物业效劳_指导价格，双方商定物业效劳费用标准如下（按建筑面积计算）： （1）住?宅：_元/月平方米 （2）写?字?楼：_元/月平方米 （3）商业物业：_元/月平方米 （4）其他物业：_元/月平方米 业主向乙方交纳物业效劳费后，乙方按本合同商定的效劳内容和标准供应效劳，盈余或亏损由乙方享有或担当。 2、酬金制（酬金制是指在预收的物业效劳资金中按商定比例或者商定数额提取酬金支付给物业治理企业，其余全部用于物业效劳合同商定的支出，结余或者缺乏均由业主享有或者担当的物业效劳计费方式。物业效劳资金的构成包括物业效劳支出和物业治理企业的酬金） 本物业治理区域的物业效劳资金预收标准如下

29、（按建筑面积计算）： （1）住?宅：_元/月平方米 （2）写?字?楼：_元/月平方米 （3）商业物业：_元/月平方米 （4）其他物业：_元/月平方米 乙方选择以下第的种方式对物业效劳资金提取酬金： （1）乙方每月/每年按_元的标准从物业效劳资金中提取； （2）乙方每月/每年按预收物业效劳资金数额_%的比例提取。 预收的物业效劳支出为所交纳的业主全部，由乙方代管，并由乙方按已公示的预算方案主要用于以下开支： 1、治理效劳人员的工资、社会_和按规定提取的福利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用； 3、物业治理区域清洁卫生费用； 4、物业治理区域绿化养护费用； 5、物业治理区域

30、秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业治理企业固定资产折旧； 8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任_费用； 9、_。 预收的物业效劳支出应当全部用于本合同商定的支出。物业效劳支出年度结算后结余局部，转入下一年度连续使用，物业效劳支出年度结算后缺乏局部，由业主担当。 第七条?共用的专项设备运行的能源消耗，应_计量核算，合理向业主分摊计收。 第八条?业主应于之日起交纳物业效劳费用或物业效劳资金。 纳入物业治理范围的已竣工但尚未出售，或者因甲方缘由未能按时交给物业买受人的物业，其物业效劳费用或物业效劳资金由甲方全额交纳。 业主与物业使用人商定由物业使用人交纳物业效劳费用或物业效劳资金的，从其商

31、定，物业使用人不根据商定交纳的，业主负连带交纳责任。业主与物业使用人之间的缴费商定，业主应当自商定之日起告知乙方。 物业效劳费用或者物业效劳资金按_（年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每年/每季/每月）前_日内履行交纳义务。 第九条?物业效劳费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主报告物业治理年度规划和物业效劳资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业效劳资金的收支状况。 对物业效劳资金收支状况有争议的，甲方或乙方可以托付双方共同认可的专业审计机构对物业效劳资金年度预决算和物业效劳资金年度收支状况进展审计，审计费用由_担当。 第十条?停车_分别实行以下方式： 1、停车场属于全体业主的，

32、使用人应根据露天停车位_元/个月；车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车费，该项停车费中_元/个月的停车治理效劳费归乙方全部，其余停车费为全体业主全部，可依据业主公约或业主大会的打算用于业主委员会的办公经费支出或纳入修理资金治理； 2、停车场属于甲方全部的，业主享有优先使用权，车位使用人应根据露天停车位_元/个月；车库_元/个月标准向乙方交纳停车费，乙方从停车费中按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准提取停车治理效劳费； 3、业主自行购置车位的，应按露天车位_元/个月、车库车位_元/个月标准向乙方交纳停车治理效劳费。 第十一条?乙方应与业主或物业使用人签订书面的停车协议，明确双方在停车位使

33、用及治理效劳方面的权利义务关系。 第十二条?本物业治理区域内的会所属全体业主/甲方全部，托付乙方经营治理，业主或物业使用人使用会所，应按以下标准支付使用费： 1、_。 2、_。 3、_。 第十三条?乙方经营治理会所，可按标准提取治理效劳费；乙方经营配套商业设施，可按标准提取治理效劳费；乙方经营治理其他共用部位、共用设施设备，按标准提取治理效劳费。 第十四条?乙方利用属于全体业主全部的停车场，会所及其他共用部位、共有设备设施进展经营（如：设置商业广告招牌），应当征得相关业主的同意，所得收益扣除乙方治理效劳本钱和佣金后，剩余局部用于补充专项修理资金。 第十五条?乙方承受业主托付，供应专项效劳的，专

34、项效劳的内容和费用按其商定执行。 第十六条?其他商定_。 第五章?双方的权利义务 第十七条?甲方的权利义务 甲方享有的权利： 1、审定乙方拟定的物业治理方案、年度治理规划、修理养护规划、年度财务预决算报告、监视检查乙方各项方案规划的实施； 2、检查监视乙方治理工作的实施及制度的执行状况； 3、制订物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度； 4、实行酬金制物业效劳_方式的，有权与乙方共同托付专业审计机构对年度财务收支状况进展审计； 5、依据法律、法规规定享有的其他权利。 甲方应履行的义务： 1、在销售物业之前，制定业主临时公约，并向物业买受人明示、说明，要求物业买

35、受人书面承诺遵守业主临时公约。 2、甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同商定的内容，要求物业买受人认可承受本合同商定的权利和义务； 3、乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业共用部位、共用设施设备进展查验，甲方应保证本物业治理区域具备以下条件： （1）全部建立工程按批准的规划设计和有关专业要求全部建成，并满意使用要求； （2）物业治理区域内道路平坦，标识系统完备，雨污水通畅，路灯通亮，园林绿化，围墙大门建立完毕，具备封闭式治理的要求； （3）机动车停车场、自行车库、垃圾桶、垃圾间、公告栏等可投入使用； （4）供水、供电、供热、供冷、供气、电梯、通讯、有线电视、消防、等设施能保证供给或正常使用； 4、在查验过程中，甲方应对甲乙双方查验过的物业共用部位、共用设施设备存在以下问题予以确认： （1）_； （2）_； （3）_。