衡阳市经济适用住房管理实施细则(2023年).docx
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1、 衡阳市经济适用住房管理实施细则(2023)_物业经理人 湖南省衡阳市人民政府 衡阳市人民政府文件 衡政发202339号 二OO七年十月三十日 第一章 总 则 第一条 为标准经济适用住房建立、交易和治理行为,建立和完善住房供给保障体系,解决城市低收入职工和居民的住房困难,依据国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见(国发202324号)和建立部、国家发改委、国土资源部、中华人民银行联合公布的经济适用住房治理方法(建住房202377号)等有关规定,结合我市实际,制定本实施细则。 其次条 本实施细则所称经济适用住房,是指政府供应政策优待,限定建立标准和销售价格,具有保障性质的、向城市和县城低
2、收入家庭供给的政策性住房。 第三条 在本市行政区域内,经济适用住房建立、交易、治理适用本实施细则。 第四条 经济适用住房建立坚持“因地制宜、统一规划、集中建立、标准运作”的原则,由市、县政府依据经济社会进展水平、居民住房状况和收入水公平因素,确定经济适用住房的建立规划、建立标准、供给范围和供给对象等,并依法组织实施。 第五条 购置经济适用住房实行申请、审批和公示制度,承受社会监视。 衡阳晚报、衡阳市政府公众信息网、衡阳房地产信息网等媒体应当为经济适用住房信息公示免费供应效劳。 第六条 中心、省属企业单位及军队的经济适用住房建立,实行属地化治理。其利用自用土地建立经济适用住房的,经所属主管部门批
3、准后,纳入当地经济适用住房建立投资规划,实行统一治理。 其次章 治理机构 第七条 衡阳市住房保障工作领导小组代表市政府负责经济适用住房建立的组织、协调、监视和检查,领导小组下设经济适用住房办公室(以下简称市经房办),设在市房产局。 第八条 经济适用住房建立工程涉及到的政府各部门和相关企事业单位都要履行职责,积极协作,供应高效、优质效劳。 市房产局是全市的经济适用住房建立和治理的主管部门,负责全市经济适用住房指导、监视及衡阳市城区的经济适用住房建立、销售、售后治理和监视治理,并担当市经房办的日常治理工作。 市发改委会同市房产、规划、国土资源部门负责编制全市经济适用住房建立规划,制定经济适用住房年
4、度建立规划和年度用地规划,做好经济适用住房工程储藏和工程核准工作,监视经济适用住房工程法人招标,牵头组织经济适用住房综合竣工验收。 市规划局负责经济适用住房选址,依法核发建立用地规划许可证、建立工程规划许可证。 市国土资源局负责经济适用住房建立工程用地预审、征地报批、土地供给等工作。 市建立局负责审查经济适用住房开发企业资质、资本金和开发业绩,审查备案经济适用住房工程初步设计和施工图设计。 市建工局负责核发经济适用住房建立工程施工许可证,并依法对工程招标投标、工程质量、施工安全和竣工验收活动进展监视检查。 市民政局会同市房产局负责审核购房对象的收入和住房状况。 市财政局(非税局)负责经济适用住
5、房建立的规费收缴和减免工作。 市物价局负责经济适用住房年度指导价格的制定、公布,销售价格审批和监视工作。 市审计局负责经济适用住房建立工程决算的审计监视工作。 市监察局负责监视各相关部门在本市经济适用住房建立、供给和治理中依法履行职责的状况。 市政务中心应为经济适用住房建立工程办理各种手续建立便利、快捷的绿色通道。 第三章 建立审批 第九条 经济适用住房建立由开发建立和合作建房组成。 经济适用住房建立应依照本市土地利用总体规划和城市总体规划要求合理布局,并纳入本市经济适用住房建立规划统一治理。 第十条 经济适用住房建立审批程序: (一)经济适用住房建立单位到市政务中心发改委窗口领取经济适用住房
6、工程申报立项审查表,报市规划局审查“是否符合城市总体规划”,再报市国土资源局审查“是否符合土地利用总体规划”,然后报市房产局、民政局审查建立单位或购房对象资格,再持经济适用住房工程申报立项审查表和相关材料向市发改委申报立项; (二)市发改委召集相关部门对申报的经济适用住房建立工程进展综合会审,经会审后,汇总成批上报市政府常务会议审批; (三)市政府常务会议审定通过的经济适用住房工程,必需根据以下程序办理手续: 1、市发改委办理经济适用住房工程核准手续; 2、市房产局办理经济适用住房建立登记手续; 3、市规划局核发建立用地规划许可证、建立工程规划许可证; 4、市建立局审查备案工程初步设计、施工图
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- 衡阳市 经济适用住房 管理 实施细则 2023
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